レオパレス21総合スレッド

1 ：

スレ一覧
賃貸板
■■レオパレスｗ■■
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1281547143/
レオパレスとミニミニはどっちの方がいい
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1266573223/
レオパレス・・・
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1208128172/
レオパと大東建託、なぜ差がついたか慢心・環境(ry
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276348331/
レオパ社員＝無能・アホ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/
レオパレス２１　退去に関する報告のスレッド
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1238428664/
レオパレスという会社は
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1241121406/
レオパレスが満を持して放つ逆転の秘策
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276259687/
レオパレスはお客様第一主義の立派な会社です
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210169366/

2 ：

レオパレスって高いよね？？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210402931/
レオパレスさんへ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246800965/
レオパレス de 川柳
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1269616985/
【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/
市況板
【8848】レオパレス２１+10【ﾐﾗｸﾙ、そして伝説へ】
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1292406364/

3 ：

レオパって一体なんなの

4 ：

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

5 ：

父さんまだー

6 ：

大変そうよ。今期も

7 ：

もうほんと金ねえだろここ

8 ：

事務員減らす努力が必要だろ

9 ：

>>4 続き(´▽｀)
レ○パ○ス伝説2011
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
　嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・営業社員が各種掲示板で利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
　防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/

10 ：

ワロタｗ

11 ：

[日中ビジネス最前線]留学生と臨時雇用者を狙う＝レオパレス21
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110117-16561180-scnf-bus_all
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110118-16071738-scnf-bus_all
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110119-14031195-scnf-bus_all

12 ：

ここ最近の社内設備投資は大盤振る舞いしてるよ。
本当に必要なのか分からないモノだらけだよ

13 ：

今日はガッツリ下がったねぇ

14 ：

>>12
激安粗悪中国製品を備え付けてるんですね
この世にも必要ないものばかりと思われる(´∀`)

15 ：

>>14
理解されない制度
使われないシステムの導入
抽象的な目標達成
上三つの経費がいくらかかってる事か。。。

16 ：

誰も書かないな

17 ：

今レオパレスに賃貸のアパートに住んでるんだけど今の時点で４ヶ月家賃滞納状態で督促状だけ来てるんですが、勝手に鍵開けられたり、緊急連絡先に連絡いくのは何ヶ月目くらいか分かる人いますか？詳しい情報知りたいです。

18 ：

山口組

19 ：

皆さんルームチェックって何日まえくらいにしてもらってるんでしょうか

20 ：

>>17 >>19
>>4と>>9を読んだら全てわかる(^_^)v

21 ：

>>17
そろそろに回るから諦めろ
>>19
何日前が何の何日前という意味か分からんが、立会いあるなら退去当日ですよ

22 ：

一人暮らし板
レオパレス被害者＆愛好者の会PART52（ここが一番人が集まってるように見える）
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1293658051/
レオパレスのアパートから出て半年
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1171006615/
【糞】レオパレス(^o^)【糞】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1224987273/

23 ：

最近、久々にＴＶでＣＭ流してるようだが、
藤原紀香にも逃げられたのか。

24 ：

普通でしょ、未納でいずれ通知くる法テラスにTEL弁護士が無料で
相談に。勝手に部屋を開けたり荷物を出せば。損害賠償でいけるが
大手はでしょ。

25 ：

この会社は何がやりたいのか良く分からんな

26 ：

昨日もがっつりさがったね

27 ：

レオパレス　今日はどこまで　下げるやら

28 ：

スレ乱立してるのにあんまり書き込みないんだなあげ

29 ：

最近CMテレビで見ないけど財務状況悪いのかなあ？
それとも満室とか…

30 ：

さっきミニミニの店の前を通ってびっくりたまげた！！！
「レオパレスの仲介はゼヒミニミニで」などという旗がたっている！！！

31 ：

>>17
まじかｗ
俺住んでたときは「１０日？くらい家賃遅れた」だけで早朝寝てるとき「勝手
に合鍵で侵入」してきたぞ
ずいぶん丸くなったもんだくそパレス

32 ：

満室な訳ないでしょ？
社員が辞めて社宅で上げてた入居率厳しいみたいね。

33 ：

レオパ高いよ

34 ：

数年前はしょっちゅうオーナーの勧誘に営業が回って来たけど、去年辺りから全く来なくなったが、乱立したからか…そうでもないと思うが。
レオパレスは建て続けてなんぼやろに。

35 ：

レオパはクソなのは間違いないが家賃遅れたやつがガタガタいうなと思った

36 ：

>>35
俺も思った。

37 ：

アパート建てすぎ

38 ：

ミニミニの人に聞いたが、内は特別に提携してますのでレオパレスさんはどこでも紹介できますよって…いや、他の仲介業者でもイケますがなw

39 ：

>>37
レオパレスは建ててなんぼやから。

40 ：

しかし株価は低迷したままやな。

41 ：

儲かってないね

42 ：

本日発表第３四半期決算
２９１億経常利益赤字
http://www.leopalace21.co.jp/IR/library/tanshin/2011/daisan.pdf
入居率も８０％切って下がりっぱなしだな
あとはわかるな？

43 ：

くそ、会社の借り上げ賃貸がレオパレスだった
1年で出れるように頑張って金貯めるぞ

44 ：

現金なくなってきてるね

45 ：

一部上場なんやし、もうちょっと頑張って欲しい。
同業他社は頑張ってるし。

46 ：

どの位で借り入れしてるか分かりますか？
もちろん、レオパがですよ

47 ：

レオネットのポイントでパソコンからエロいやつ見れるの？

48 ：

いきなり営業が来てうちの土地が高齢者向け賃貸住宅の候補地になりました！って言われた。
今、レオパじゃないアパート経営してて満室。
なのに勝手に候補地にすんな。
それにHP見たら高齢者であることを理由に入居を拒まない賃貸住宅じゃないか。
何が高齢者専用だ。
断っても断ってもしつこい営業どうしたらいい？

49 ：

>>48
ヤ●ザ風の風貌になる。

50 ：

>>46
一例では、６戸アパートを一括で約20万円で借りて、一部屋４〜６万円で貸してるイメージ？

51 ：

>>49
>>9読んでもわかるように
社員がヤ○ザチ○ピラだから無駄だよ
営業がしつこいから調べてみたけど
関わらないのが吉ってのが解答のようです(´▽｀)

52 ：

>>46
>>50
近所に3棟建ってる(24室、20室、10室)が、オーナーには月々部屋数×1万円くらい入金があると聞いてる。
家賃は大体5万数千円。
しかし20室のオーナーは「1億借りた」と公言してるもんなあ…orz

53 ：

ここ見ると、19.2借り上げで
4.6〜6.7エンド
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000008953&o_tender_flg=1&o_court_cd=31331&method=init

54 ：

>>49
>>51
ありがと。
実は4年前と一昨年から去年にかけて、訪問と電話が半端なくしつこくて二度と
営業行為をするなって怒鳴り散らしたら半年間営業なくて平和ですっかり
忘れた頃に担当と用途を替えて来やがった。
完全居留守、固定電話も取らないことに決めた。
そうしているうちに担当が退職するだろう。入れ替わり激しいみたいだし。
それより会社の財務状況がやばすぎる気がするが・・・。

55 ：

ほす

56 ：

早く住生活がレオパ買ってくれないかな
仕事自体は面白いのに、人事制度がもう嫌だ

57 ：

住生活側のメリットが薄いと思うけど
既存オーナーだって金借りてやっと建ててるやつが多いから金づるにしにくいし
建材などの販売先っつったって新規受注落ち込んでる中微妙だし
建て替え需要なんかも同じ理由で厳しい
んでもってビジネスモデル自体が展望薄ってのはよく言われてる話だし
社員の質も総じて低いしな
ブランド価値も低い
経営陣と社員入れ替えて且つ不採算物件切って立て直すってのは考えなくもないが
その時今の社員の多くて半分ぐらいは切るんじゃないかね
まあ5000億の売上だせる会社が時価総額300億いかないってのは
お買い得といえばお買い得かもしらんけどね

58 ：

私は、ハウスクリーニング業者です。レオ○○○21の孫請けにあたりますが…
１部屋当たり5,000で請負してるんですが、
普通、退去時清掃費として、約30,000円程お客様から頂いているのでしょうが、
末端の清掃業者、5,000円じゃひどすぎませんか？
同じ様な、業者の方いましたら、どんな料金で請け負ってますか？
それと、単価の見直しを、考えてます。
それとも、独立しようかと考えてます。
宜しくお願い致します。

59 ：

>>58
俺も同じ…。金額に見合う仕事しかできません。もう少し高ければ質は上げるけど…。今のうちに民間と契約できたら良いですね。

60 ：

>>54
レオパレスからの電話だと判った瞬間ｶﾞﾁｬ切り→かかって来た電話番号を着信拒否→お客様センターに営業活動の中止をするように連絡→数ヶ月平安
のループだな、俺の場合。
大東建託とかは、お客様センターに営業活動の中止の要望するともう電話も訪問も来なくなるのに、レオパレス頭悪すぎだろ・・・。こんな誠意の感じられない会社に仕事頼むわけねーよ

61 ：

私は一部屋基本清掃で11000です。 <br> それプラス機械清掃や特別清掃代がプラスです。

62 ：

下請け孫請けの違いだろ
>>58は上前はねられてんだからレオパと直接契約でいくしかなくね

63 ：

>>61
61さんは、レオから直接の請負ですか？
何処のレオも同じ単価で、ハウスクリーニング業者さんに発注するんですかね？
となると、11,000円→5,000円ってひどくないっすか？

64 ：

レオパレス来月から32％賃貸料を・・・
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1456695064

65 ：

>>64想像はしていたけど、本当にこういうことがあるんですね。
一括借り上げの恐怖ですね。。。。
営業は、言葉巧みだから、だまされるよね。僕も、危なかった。。。

66 ：

客に対して貸してやるの上からなんだろ？
借りてください
だろ

67 ：

関連サイトに追加しろ
株式会社MDI
http://www.mdi.co.jp/

68 ：

こちらもよろしければどうぞ。
【三大悪徳不動産屋】東建・大東建託・ﾚｵﾊﾟﾚｽ被害者の会
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299801244/l50
賃貸不動産管理会社・従業員・建物の酷い実態をここで晒していきましょう！

69 ：

地震での東日本のレオパレスの状況はどうですか??

70 ：

仮設住宅>>>>>>>>>レオパレス

71 ：

今こそ、レオパレスが住宅提供する最大のチャンス！
家具、家電も備え付けの所は、すぐにでも被災者が入居できる。

72 ：

>52
20室満室としても月の利益20万
年で240万
1億の金利が安くみて2％としても年200万
金利は何とかなっても、借入額全く減らないだろ
さすがにオーナーが馬鹿としか言いようがない気がする

73 ：

レオパレス＞＞＞高級タワーマンション＞＞＞＞賃貸マンション＞＞＞戸建て
レオパレスは庶民のあこがれの超高級マンション

74 ：

↑　バカじゃねーの
あ、皮肉か、ごめりんこ

75 ：

【建設】大東建託、3億円寄付＆賃貸住宅100室無償提供 [11/03/17]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300442069/

76 ：

>>72
家賃が5万なら満室で100万。1億かりて金利2%なら、返済は元利で月々42万位。あと修繕積立て、家具家電交換費、固定資産税引いて、手取りで1部屋1万位の収入って事でしょ。

77 ：

>76
それも満室が続けばの話だよね
これだけ情報が飛び交う中、満室が続くレオパレスってどれくらいあるんだろ
レオパレスからの家賃保証も多分無いか、あってもせいぜい数年間でしょ
あっという間に赤になる気がするんだが

78 ：

今日一週間ぶりにレオパレスのアパートに帰ってきたが…明らかに地震で落ちたブラウン管テレビによってフローリングが傷ついてたけど…
これも利用者負担なの？

79 ：

来月から２か月だけレオパレスだ・・・
しかも会社の研修期間だから２人一部屋だし

80 ：

>>78
すぐに通知するべし、書面にして退去時に備えるべし

81 ：

地震でテレビが粉々に壊れてた、すぐに電話するも
いまだに交換なし、業者から連絡すらない
ちなみにアナログだったんだが、交換もアナログ持ってくるって、アホか？

82 ：

はいはい閉店
＝＝＝close＝＝＝

83 ：

>>81
交換は、ありません
なぜなら、交換費用はオーナー負担で、レオパレス持ちではないからです
それで出て行かれても、オーナー負担がありません
騙されたと気づいたオーナーは、もう一円もだしません
その前に、家電付きで、今更アナログなのは無いからウソつき〜

84 ：

>>78
レオパレスに限らず、すべての賃貸で、原則、毀損破損は入居者負担になります

85 ：

仮説住宅としてレオパレスか
それなら受け入れられるかもしれんぞｗｗｗｗ

86 ：

夢中で〜頑張る君へ〜エ〜ルボ〜♪
ラッセラ〜ラッセラ〜ラッセラ〜♪

87 ：

レ○パ○ス伝説2011 ( ´ ▽ ` )ﾉ
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
　嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・各種掲示板で営業社員が利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が大量に記載された書類を社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
　防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レ○パ○ス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
http://s3000s.exblog.jp/10264947/
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/56059651.html
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
http://fareastclub.at.webry.info/200802/article_5.html
レ○パ○スの悪行がばれだした
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html
これはひどい
http://xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com/entry/19426
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250604800/
>>85
仮設住宅にしては高すぎる(*ﾟ▽ﾟ*)

88 ：

でさ、津波以外の
揺れによるレオパレスの倒壊率を知りたい

89 ：

そんなのない！
アホが

90 ：

これから日本人は貧民が増えるからレオパレスは伸びると思うな。
2極化で、超億ションとベニヤ長屋。もちろんレオパレス人口が増える。
生活保護も激増。治安はスラム街並み。セコムも流行るが、内部の人間も怪しい。
そんな日本で、どっちにいきやすいかというと、もちレオパレス組。
それが日本。今株買っておくといいよ。

91 ：

↑　アホか

92 ：

甘い　レオパの最大の弱点は供給過多の単身物件を乱立させたトコにある、しかも過疎地域でもバンバン建ててる
そして入居率平均で８０�l　新築ならば９５�lは当たり前　つまり、不採算で６０�lとかの物件もゴロゴロ
所が共済システムで利益食われて営業支店の統廃合
事業的には厳しい元々レオパや大東は賃貸で無く施工で食ってるから

93 ：

２０２号室の無職君、入居してもう１年になるが
いまだにゴミを分別もしないで、指定袋にも入れず
捨てている。藤●市の指定袋買う金無いなら
きちんと働きにいくか、アパートから出てってくれ！
まじめにゴミを捨ててる人に迷惑だよ！！

94 ：

>>93
まじめな人なら「ゴミを捨てる」とは言わないな

95 ：

★★★★レオパレス伝説★★★★
・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴らされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣２部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

96 ：

俺宮城のレオパレスに住んでるけど家賃とかは普通に取られたぞ。
レオパレスサービスからは家賃はいらないと言われ契約した店舗からは家賃寄越せと連絡がきた。
ただ、被害状況を業者が確認しに行くからそれから家賃返すか決めると言われたが返ってはこないと思う。
しかも業者がこちらに来る期日は未定。修理業者が入るのも未定。レオパ駄目だわ

97 ：

テレビは落ちなかったけど
枠？が曲がったのか窓がしまらず、鍵がかからない
玄関ドアも同じく
内壁もひびが入ってキッチン側から
部屋が見える
水もまだ出ないので
住める状態じゃない
でもまだ確認に来てくれないんだよなあ
早く引越したい

98 ：

部屋についてたテレビが不必要な場合レオパレスに連絡したら
引き取ってもらえるんだろうか？
しかも壊れてるっぽい

99 ：

ランケーブル短いんだけどどうしてる？あれ長いのにつけ変えれる？それともはずれない？

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