【東建】ホームメイト【賃貸】vol.５

1 ：

東建コーポレーション賃貸部門のホームメイト。
適当・ずさんで「悪徳不動産屋」として名高く、被害者は多数。
その糞っぷりを晒して行きましょう。
前スレhttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1311255367/

2 ：

宅地開発業者、虚偽申請で生産緑地指定を解除
東証１部上場の不動産会社「東建コーポレーション」（本社・名古屋市中区）の社員が、
奈良県天理市内の生産緑地を宅地開発するため、
「所有者が病気で農業を続けられない」とする申請書を、偽造した診断書を添付して市に提出し、
指定を解除させていたことがわかった。
同社の内部調査で不正が発覚した。
生産緑地は都市部に農地を残すことを目的に市町村が指定し、宅地開発や売買はできない。
同社からの報告を受けた市は、公正証書原本不実記載容疑などで県警に被害届を出した。
市などによると、同社天理支店の社員が昨年９月、
同緑地に指定されている田（約１０００平方メートル）を所有する５０歳代の男性の代理人となり、
「腰痛で農作業ができない」と指定解除を申請。
その際、実在する病院の勤務医名で「腰痛」と記された診断書を添付した。
市は今年１月、指定を解除したが、同社から「診断書は偽造だった」と報告があり、
市の調査の結果、医師の名が勝手に使われていたことが判明。
７月に指定解除を取り消し、８月末、県警に被害届を提出した。
所有者の男性によると、同社の営業マンが男性宅を訪れ、
「マンションを建てて土地を有効活用しませんか。生産緑地は解除できます」と持ちかけたという。
男性は手続きをすべて任せていたといい、「　不正　をしてまで解除したとは知らなかった」と話している。

3 ：

残業代未払い：「東建」社員ら１２人、社長を　／岡山
建設不動産会社「東建コーポレーション」（名古屋市）の社員と元社員ら
１２人が、残業代が支払われなかったのは社長の主導だったとして、
同社の左右田（そうだ）稔社長を相手取り、１４４０万円の損害賠償を
求める訴えを２８日、岡山地裁に起こした。
原告らは昨年６月、会社を相手取りしたが、社長が各事業所長らに
残業代の放棄を指示していたことが分かり、社長個人の責任も追及することを
決めた。
訴状などによると、営業を担当した原告らはノルマを課せられ、休日や夜も
仕事をしたが、残業代は支払われなかった。
０７年には名古屋東労基署が是正勧告したがその後、社員は会社から残業代を
求めないという内容の「確認書」に署名するよう求められたという。
同社は「訴状が届いていないのでコメントできない」としている。
東建闘争のページ
http://ww31.tiki.ne.jp/~ok-ippan/toukentousou.htm

4 ：

★ブラック企業偏差値
http://jobranking.sakura.ne.jp/sougou/black.html
80 大庄 やずや 大東建託
75 ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ ﾜﾀﾐ ｾﾞﾝｼｮｰ IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信・ﾌｧｰｽﾄﾁｬｰｼﾞ・ﾆｭｰﾄﾝ・ｾﾌﾟﾃｰﾆ等) 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ[TCS] ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ
74 ｵﾝﾃｯｸｽ 先物取引[外為証拠金取引]業界 浄水器販売会社(OSGｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ等) 佐川急便 ｻﾆｯｸｽ
73 SEL&MST SMG 大創産業 中央出版系列(大成社・ELBEC等) 丸八真綿 東横ｲﾝ
　 ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ[ｺﾑｻ] 人財開発[東京ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ] ｼﾞｬｽﾃｯｸ ｾﾚﾓｱつくば
72 大塚商会 ｱﾋﾞﾊﾞ ﾊﾟﾁﾝｺ業界 ｳｨﾙﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN] ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ 中小警備
　 消費者金融 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ TV番組制作会社 零細出版社 編集ﾌﾟﾛﾀﾞｸｼｮﾝ ｱﾄﾞｰﾋﾞｼﾞﾈｽ 東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
71 楽天 ﾘｸｼﾙ 再春館製薬所 外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職) ｱﾙﾌﾟｽ技研
　 富士火災 ﾌﾙｷｬｽﾄ ﾏｲﾅﾋﾞ 富士ｿﾌﾄ[FSI] LEC 大王製紙
70 証券ﾘﾃｰﾙ営業 ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ ｼﾞｪﾑｹﾘｰ 家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等) 引越業界(ｻｶｲ等)
　 ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP] 綜合警備保障[ALSOK] MKﾀｸｼｰ 船井電機
69 JTB 生保営業 大正製薬 ﾚｵﾊﾟﾚｽ 大和冷機工業 着物販売会社 ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ
　 人材派遣・業務請負業界(ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ・ﾌﾙｷｬ別格) 日本電産 オリンパス
68 宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格) ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外) 小売[流通]ｺﾝﾋﾞﾆ業界(大創産業・ｾﾌﾞﾝ・家電小売業界別格)
　 ｿﾌﾄｳｴｱ興業 ｵｰﾋﾞｯｸBC ｺｱ 陸運業界(ﾔﾏﾄ・日通等/佐川別格)
67 ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC] 自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等) OA系販売会社 HIS 富士薬品 伯東 ﾆﾁｺﾝ
66 ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系) 人材業界
65 旅行代理店(HIS別格) 日本食研 USEN 伊藤園 ﾒﾉｶﾞｲｱ ｾｺﾑ[SECOM]
64 早稲田ｱｶﾃﾞﾐ- ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社 SBR TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ) ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ ｴﾝｼﾞｬﾊﾟﾝ
63 ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ 印刷業界 SE(下流・下請・独立) FIT産業
62 OTC-MR 受験産業(塾・予備校・通信教育等/中央出版系列・早稲ｱｶ別格) MR(中堅以下)
61 京ｾﾗ ﾛｰﾑ 丸井 住宅販売会社(積水ﾊｳｽ・大和ﾊｳｽ工業等) 交通ﾊﾞｽ業界
60 ﾉｴﾋﾞｱ ﾎﾃﾙ業界 下位ﾘｰｽ業界

5 ：

ブラック企業とは
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%AF%E4%BC%81%E6%A5%AD

6 ：

昨日ホームメイト行って来たけど、最悪だった。
何が最悪かって、内見予約した部屋がすでに入居済だという事を、当日になってから言われたこと。
あと、電話で希望の家賃・間取りなどの条件を伝えてあったのにも関わらず、
行った日にまた同じことを繰り返させられて、一時間以上ロス。
あまり時間が無いって言ってあったのに・・・
結局その後に行った他の不動産屋であっさり契約した。
そこで紹介された部屋が気に入った事はもちろんだけど、
そこの営業の人がキッチリしてて且つ迅速で、対応が良かったのも決め手だった。

7 ：

ホームメイトの賃貸情報見てるけど、正直酷いな。
かなりウソ情報が掲載されている。
不動産屋の店頭でもよくあるじゃん、
とんでもなく良い条件の物件が掲載されているので店に入って聞くと、
「さっき契約になっちゃったんですよ〜」と言うのに、
その後も店頭に掲載され続けている物件。要するに広告用のニセ物件。
ホームメイトはこの掲載がかなりあるね。
だから、問い合わせると決まって「名前と電話番号教えろ」から始まって、
聞き出すだけ聞き出して、「その物件なくなりました」と言う。
そして後からどうでもいい物件のセールス電話の嵐。
そして、入居済みになったのに掲載され続けたり、別な不動産会社が同じ物を掲載したり。
正直うんざりだな。

8 ：

俺が以前行ったハローワークでは、大東は求人募集あったけど、闘犬は求人募集が無かった。
不思議に思って、係りの人に聞いてみたことがある。
俺　「どうして大東はあるのに闘犬はないのですか？」
係りの人　「紹介してもすぐに皆辞めるから、辞めた人たちに電話で聞き取り調査したら全員
仕事が長時間で休めないとか、書いてあったことと全然違ってたとのことで、うちでは今はもう扱ってないです。」
やはりブラック企業はここでも門前払いされてた。

9 ：

ホームメイト最悪。
退去する時に見積もりを出し返還金が発生したまでは良かったのですが、待てど暮らせど入金なし。
電話を再三して催促したのですが、オーナーからの返事待ちの一点張り。
かれこれ二か月経ちますがまだ入金されません。
「戻す気ないでしょ？」って思わず聞いてしまったよ。
借りていた時も、いろいろ不都合があり電話をしても「担当から電話させます」と言われ、音沙汰なしはザラでした。
敷金返還の期日に関する法律をつくって欲しいな。いついつまでに返還しないとこうなっちゃうぞみたいな。
なんにしてもお勧めはできませんね。基本ホームメイト都合で動きます。

10 ：

東建に入居して一ヶ月・・もう限界です。
こんなに騒音ひどいとは思わなかった。

「今の新築物件は静かですよ」の店員の言葉に騙された！

11 ：

ホームメイト、最悪。
更新の家賃交渉で大家に確認するって言ったっきり1ヶ月放置。
何度も何度も電話の折り返しするって言って1回もかかって来た事ない。
担当が18時に帰るから必ず電話させると約束してもかかってこない。
こっちからかけると18時過ぎはアナウンスに切り替わり出ない。
いい加減すぎる！！

12 ：

みなさん同じですね。
ホームメイトの対応は最悪です。
こちらからの依頼に関しては、動きがものすごく遅い＆何もしないのに、
家賃が引き落とされなかった時の対応は、ものすごく早い！
つぎ引っ越す時は、ホームメイトはごめんです。

13 ：

元社員ですが、ここは元暴力団関係者や刺青入れた人間も普通にいましたよ。
基本的に地主を騙して契約を取るのが仕事のため、詐欺師に適性ある方が
高い営業成績を収めていました。私は違法行為に加担するのが嫌だったので、
水面下で違法行為を行っている事実を知ってから、速やかに辞職しました。
平気で人を騙す事ができ、かつ良心の呵責に苛まれないという詐欺師の
素質がある人間であればあるほど、長く務まる企業であると思います。

14 ：

東建は、本当に適当な仕事をする会社。
仕事が出来ない人間で成り立っている会社なのでしょう・・
入居中の困りごとを電話連絡しても全然対応した様子なし。
マナーの悪い住人など、迷惑行為をする住人がいても、エントランスに張り紙で注意して終わり・・
迷惑行為を何回もする人間がそんな張り紙を読んで態度を改める筈はない。
退去後の現状回復費用もふっかけてくる。
まあ何事にしても、きちんとした社会人の対応をできる社員のいる会社ではないです。
不愉快な思いをしない為にも、ここの管理会社の物件には住まないのがベストです。
この会社が、経営状態悪くなるのは納得ですね。

15 ：

ホームメイト最低です。
管理担当の人が本当バカ？
自分で折り返し電話すると言って一ヶ月。
こっちから電話したら『忘れてました』て…。
常識まるで無し。謝りもしないで、ただ黙ってるだけ。
いい加減にしてほしい。
デブで口臭もすごいし気持ち悪い。

16 ：

賃貸管理会社 大手・中堅限らず、仕事ができない奴の集まりです。
売買ができる能力ないから賃貸管理。
大体大手の賃貸管理スタッフは皆「ニート」だと思って下さい。
スーツを着た失業者と思えば全てつながる。
当たり前の仕事を当たり前に…、基本無理ですｗ
期待してはいけないんです。
朝は「おはようございます」夜は「お疲れ様でした」 これだけやれれば優秀です。

17 ：

ホームメイトは本当に最悪です。
当日契約しそうにない雰囲気を感じると、説明途中で〈マジでスねて〉席を立って喫煙。
その後10分以上放置（しかも個人情報渡したきりだから帰れない）。
結局その担当は、喫煙室から出て来ず。
仕方がないから、他の人を対応し終えた新人らしき人に頼んで免許証を返してもらい、
用事があるからと帰りました。
しかしそれでは終わらず、入手した個人情報でセールス電話が毎日（ひどいときは１日２回）かかってきます。
他の所に決めたから結構です、と言っても持続。
頭に来たので、キレ口調で電話かけて止めさせました。
あんたら小学生か！！
と言いたくなるような対応＆精神年齢でした。

18 ：

ここは、普段の管理も十分にしていないみたい。
入居日にはポストの中はチラシがギッシリ。
普通入居者が決まったらポストのチラシとか捨てますよね？
または、入居者がいない部屋のポストにはチラシが入らないように
テープでポスト口を塞いだりするのが普通だと思っていましたが、どうやらこの会社は違うみたいですね。

19 ：

賃貸物件を紹介してもらおうとホームメイトに行ったら、
金髪ストパ、目のまわり真っ黒、爪も長くてギラギラの、
下品なみたいなのを担当にあてられた。
話し方もなんかアホっぽかった。
こんなのを店頭に配置して接客させる神経が理解できんｗ
ひと目見て「こんな人に住まいの相談したくねぇ」と思った。

20 ：

ホームメイト最悪！！！
対応の悪さで信用０ですーーーーー

21 ：

元付業者の者ですけど・・・
東建の社員ってあまり頭が良くなさそうだよね！
物件確認の電話とか、妙に馴れ馴れしくて気持ち悪いんですけど・・・
いつからお前は俺の友達になったんだ？ってくらい馴れ馴れしいんですけど。
口のきき方すら教育されないんだろうね。
店長も頭悪そうだし・・・

22 ：

>>18
東建は、管理費を全ての住人からボッタクって全く管理しないからね。
掃除しに来てるの見たことないし、エントランスや共用廊下には常にクモの巣が張っている。
さらに春にはツバメに侵されていた。
頭に糞落とされそうになったよ。

23 ：

賃貸生活長いけど、確かにホームメイトの管理は最悪だった。
何かあって電話しても、社員の動きがまぁ〜〜遅い！！
電話放置や無視は当然。
逆に、ミニミ○やアパマ○はすぐ動いてくれる。

24 ：

ホントに転職で悩んでます。
現在の給料がどんどん下がってしまい良い職がないかと探していたら東建コーポレーションを見つけました。
長く働ける会社なのか皆さんのご意見を聞きたいです。
宜しくお願いします。

25 ：

ホームメイト清須店　↓
http://higaiwofusegu.la.coocan.jp/

26 ：

今日も求人チラシ出てましたね！
ネット環境に無いオジサンが実態知らずに応募
もしくは、実態知っていても何処も雇ってくれない求職者
または、借金まみれの人達が一発逆転の稼ぎ目的で応募。
大丈夫！学歴、経験、年齢不問。切羽詰まった人ほど採用
可能性大！もれなく土日祝日勤務の月間450時間労働環境
を差し上げます。心優しい上司が鵜飼の鵜匠のごとく、あ
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叱咤激励の言葉を延々と皆の前で大声で繰り返して下さい
ます。先輩方も優しくあなたの見込み先を奪って下さるで
しょう。さあ、あなたも毎朝7時30分に出社し、清掃後8時
30分から大きな声で十訓を唱和！所長や課長の叱咤激励で
喝を入れ、15時間労働の日々を年間320日ほど繰り返して
みませんか？そうそう、1年を通して無休で働きたいあなた
でも、半年間成績出なければ強制的に永久休暇を言い渡さ
れちゃいますからね。
ご応募お待ち申し上げます。尚、上記はノンフィクションで
あり、決してアノ会社の事ではありません(^^)
まなく管理し、

27 ：

／￣￣＼　
　／　　 _＿　　＼　＜承知しました
　|　　　 （ ●）（●）　　　　　 　 　 　 　 　 ＿＿＿_
.　|　　　　 （__人__）　　　　　　　　　　　 ／　　　 　 ＼
　 |　　　　　｀ ⌒´ﾉ　　　　　　　　 　 ／─　 　 ─　　＼　＜三田さん業務命令です、最後に笑ってください
.　 |　　　　　　　　}　　＼　　　　　 ／ （●）　（●）　　　 ＼　
.　 ヽ　　 　 　 　 }　　 　 ＼　　 　 |　　 （__人__）　　　　 　 |　
　　 ヽ　　　 　 ノ　　　　 　 ＼　　 ＼　　 ｀ ⌒´　　　　 _／　
　　　/　　　 く.　＼　　　　　　＼　 ノ　　　　　　　　　　 ＼　
　　　|　　　　 ＼　 ＼　　　　(⌒二　　　　　 　 　 　 　 　 |　
　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)、　　　　　 ＼　　　　　 　 　 ｜　 |　
　　　／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿_
　|　　　 ／ﾟヽ／ﾟヽ　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　 ／　　 　 　＼　　　
　|　　 　　（__人__）　ﾌﾞﾋﾞｯ　ﾌﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞｯ！！　　　　 　　／ノ　　＼　　　 ＼
　 |　　　　 |'|｀⌒´ﾉ　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　（●）　 （●）　
.　 |.　　　　U　 　 }　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　（__人__）　 　　　 　 |　
.　 ヽ　　　　　 　 }　　　　　　　　　　 　　　　　　　 　　 ＼　　.｀ ⌒´|'|　 　　　 ／
　　 ヽ　　　　　ノ　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　ノ　　　　　.U　　　　　＼
　　　/　　　 く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　- 終 わ り -

28 ：

age

29 ：

★ブラック企業偏差値
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1323685877/
殿堂【祝】SFCG ｴｽｸﾞﾗﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ ﾛﾌﾟﾛ 武富士【倒産】
75 ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ ﾜﾀﾐ ｼｬｰﾌﾟ IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信・ﾌｧｰｽﾄﾁｬｰｼﾞ・ﾆｭｰﾄﾝ・ｾﾌﾟﾃｰﾆ等) 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ[TCS] ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ
74 ｵﾝﾃｯｸｽ 先物取引[外為証拠金取引]業界 浄水器販売会社(OSGｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ等) 佐川急便 ｻﾆｯｸｽ
73 SEL&MST ｱｸﾛｸｴｽﾄ 大創産業 中央出版系列(ELBEC等) 丸八真綿
　 ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ[ｺﾑｻ] 人財開発[東京ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ] ｼﾞｬｽﾃｯｸ
72 ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ ｱﾋﾞﾊﾞ 大塚商会 ﾊﾟﾁﾝｺ業界 ｳｨﾙﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN] ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ
　 消費者金融 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ TV番組制作会社 零細出版社 編集ﾌﾟﾛﾀﾞｸｼｮﾝ ｱﾄﾞｰﾋﾞｼﾞﾈｽ 東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
71 楽天 再春館製薬所 外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職) ｱﾙﾌﾟｽ技研
　 富士火災 ﾌﾙｷｬｽﾄ 富士ｿﾌﾄ[FSI] 日本IBM ｱｸｾﾝﾁｭｱ
70 証券ﾘﾃｰﾙ営業 ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ ｼﾞｪﾑｹﾘｰ 家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等) 引越業界(ｻｶｲ等)
　 ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP] 綜合警備保障[ALSOK] MKﾀｸｼｰ 船井電機
69 JTB 生保営業 ﾄﾖﾀ 大正製薬 丸井 ﾚｵﾊﾟﾚｽ 大和冷機工業 着物販売会社 ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ
　 人材派遣・業務請負業界(ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ・ﾌﾙｷｬ別格) 日本電産 ｾｺﾑ[SECOM]
68 宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格) ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外) 小売[流通]ｺﾝﾋﾞﾆ業界(大創産業・ｾﾌﾞﾝ・家電小売業界・丸井別格)
　 ｵｰﾋﾞｯｸBC 早稲田ｱｶﾃﾞﾐ- ｺｱ 陸運業界(ﾔﾏﾄ・日通等/佐川別格)
67 ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC] 自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等) OA系販売会社 HIS 富士薬品 伯東 ﾆﾁｺﾝ
66 ﾛｰﾑ ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系) ｿﾆｰ
65 旅行代理店(JTB・HIS別格) 日本食研 USEN ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ 伊藤園 ﾒﾉｶﾞｲｱ
64 ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社 SBR 伊藤忠 TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ) ｴﾝｼﾞｬﾊﾟﾝ
63 印刷業界 SE(下流・下請・独立) ｷﾔﾉﾝ
62 OTC-MR 受験産業(塾・予備校・通信教育等/中央出版系列・早稲ｱｶ別格) MR(中堅以下)
61 住宅販売会社(積水ﾊｳｽ・大和ﾊｳｽ工業等) 交通ﾊﾞｽ業界
60 ﾉｴﾋﾞｱ ﾎﾃﾙ業界 下位ﾘｰｽ業界 日本HP 電通 富士通

30 ：

担当の対応が悪いから、東建に直接苦情のメールだして
担当替えてもらったら、対応がよくなったよ。
やっぱり店舗によって違うのかな？
エイブルは最悪だった。
ミニミニは店員に当たりはずれがあった。
教育がしっかりされてないなと。

31 ：

誰かが書いた書き込みのコピーばっかりだね。

32 ：

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33 ：

age

34 ：

京都西院店家賃180万、笑カスは。
売上月60万
180-60万=−120万
120万×12ヵ月=1440万
俺株主！
総会で徹底的に追求！

35 ：

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36 ：

ホームメイト最悪。
対応の悪さ�ｂPで信用０ですーーーーー

37 ：

苦情はこちらまで
↓↓↓
東建コーポレーション株式会社
TEL:052-232-8011
名古屋市中区丸の内2丁目1番33号
東建本社丸の内ビル

38 ：

苦情メールはこちらから
↓↓↓
https://www.token.co.jp/inquiry/input.asp?id=004

39 ：

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　　　　　　　　　　 `'-,,、　　 `-、　　　　　　　　 し
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40 ：

木造新築賃貸契約してきた。

41 ：

だから何？

42 ：

>>41
はあ？

43 ：

だから何？

44 ：

やばいってこと。

45 ：

現在東建の２ＬＤＫのアパートの２階に住んでいますが・・・
防音対策を本当に考えているのか??と思ってしまうほど
隣の声はもちろん、下の階の声や足音など普通に聞こえます。
住民のマナーが悪いとかいうレベルではありません。
一番驚いたのは、下の階の人が少し乱暴に物を置くと、
２階の私の部屋まですごい振動です。
水槽の水が普通に揺れます。
上の階でも苦痛なので、下の階の人は地獄ではないでしょうか？

46 ：

ゴミ捨て場の件で問い合わせたのですが、なかなか担当者から連絡が来なくて困りました。
どうやら忙しくて電話連絡を放置していた様です。
いい加減に腹立ったので、そこの上司に直接苦情を言ったらやっと連絡が来ました。
東建はいい加減ですね。

47 ：

東　建　は　「　悪　　徳　　不　　動　　産　　屋　」

48 ：

だから何？

49 ：

現役社員ですが東建、ホームメイトは支店により最低です
茶髪、つめ、化粧まるでみたいな女子社員もいます
あれでは・・・お客さん、ひくわ　　自分なら接客断りますね
それで入居が付かないと言い中心部の区内でも家賃をドンドン下げます
オーナーさん可哀そう
本社がダメなのでしょう

50 ：

結局サブリースって底の見えないキャッシュバックと変わらんよな
物件ナンボで建ててもオーナーに儲かるようにもしなきゃ次が見込めない、それだったらまた次回も期待出来る
収益性が高く見込める地域こそ建築コストを抑えて家賃競争にも打ち勝てる物件を作るべき、
そうすればオーナーにも土地買うだけの余裕が出来るかもしれない、そしたら次も東建さんでと、
結局は建築屋もリピーター次第。そうすれば会社の信頼度も上がり、収益性も高くなる
今後街中を攻めるのであれば別に賃貸マンションにこだわる必要性は無い、居住性の高いALCの賃貸ビル
立体駐車場付きのテナントなど住宅で培われたノウハウは十分に生かす価値もある。
ALCメーカーも東建がコンクリートマンション発表した時はガクっときたかもな・・・
本社はよく考えてくれ、今後の展開を、、地方のシャッターだらけの街中を良く観察してみ
会社をどう成長させるべきか？建築という選択肢は無限に転がっている。

51 ：

そうすれば元の女子社員も活躍できるかもな、なにせ街中は今やそんな店だらけ
夜の街を経験した人でないと分からない事は沢山あるw

52 ：

ホームメイト最悪。

53 ：

「入居者募集中」のノボリが東建アパートほぼ全てに付いている
しかも・・・かなり色あせたノボリ
営業社員を増員しようがメンバー入れ替えようが契約できるわけないだろ
ホント経営が下手・・・
前期に比べマイナス・・・
常に前期と数字を比較してる
ホント　バカだなーと思う
経営を知らないから衰退期から抜け出せない

54 ：

あ、そういや入居者募集中の横の垂れ幕？
あれはあまりよくない、風でねじれて汚く見えたりする
悪いが効果無しと見て外させて貰ったがなw
しかもメインの通りではなく裏道に掲げて誰が見るのかと
広告費4ヶ月空き室が出た時の仲介への倍額もこれだけ新築が
出ていては無意味、通常の広告費に1~2万上乗せ程度なら大家も出す
客付き良い物件なら仲介だって力入れてくれるだろ
昔は営業所の人間が病院とか会社に直接物件営業に出かけてたしな

55 ：

それと広告が目立ち過ぎる物件は思わぬところが汚れてたりもする
玄関のガラス扉とかエレベーター周り、ポストの上のホコリだのチラシが散乱してたり
面倒くさいかもしれないがゴミ箱置いとくとか細かな配慮もいる

56 ：

あと入居者にはコンクリートとALCの違いを強調して貰いたいな
鉄筋の安物物件と比べられてもな、光熱費や居住性は全く違うし
木造物件はやっぱ音漏れや隙間風激しい

57 ：

駄目な営業減らして管理事業にもう少し(というより根本から)力入れた方がいいんでねぇの？
管理事業はリフォーム事業で収支赤字・黒字とかで判断出来ない重要な仕事だと思うけど。
時々営業に手伝わせるような体制じゃ他社には勝てないよ。
オンボロ物件多くなってきて、オーナーに申し訳ないとかだけじゃなくて営業し辛いよ。
もし俺が他社の営業で東建と競合した場合を仮定したら、東建物件案内して潰すけど。
結構これ効くんじゃない？

58 ：

だからどうした？

59 ：

根本的にビジネスモデル崩れてるよw

60 ：

ふっw
ビジネスモデルね、一括借り上げで粉飾プンプンの会社がビジネスモデル
会長は会社の金持ってとっとと逃げたようなビジネスモデル

61 ：

Aさんは子供に誕生日プレゼントを挙げる為に頑張った。
歩合給制度があるからだ。
情熱的に仕事をするAさんの活躍で空室はどんどん減っていき、Aさんに引っ張られるように新築物件は完成前に満室になっていた。
でもその頑張った報酬は誕生日までには支払われなかった。
Aさんは上司にお願いをした。
「みんな貰ってないから我慢してくれ。会社のやり方が気に入らないなら残念だけど辞めて貰ってもｶﾏﾜﾅｲ。」
Aさんは耳を疑った。
本社に連絡して真意を訊ねた。
「貴方だけが貰ってないわけじゃないでしょう。」
この事が上司の勘に触れたのかはわからないが、Aさんは転勤と管理部門への異動を命じられた。
Aさんは会社を去った。
Aさんがいなくなった後、残された仲介社員達はあることを学んだ。
「Aさんの失敗は頑張りすぎたから。」
現在、Aさんは地元の不動産屋でエースとして活躍し、高い収入を得ている。
大家さん、仲介業者、入居者から絶大の人気をAさんは東建をこう語る。
「約束を守らない最悪な会社。」
仲介部に歩合給が支払われなかった理由は、「社長承認がおりない」からである。
未だに東建はことあるごとに仲介部、建築部の歩合給支払いを遅らせている。
金をちらつかせて人を集め、実際はお金を支払わない体質がこの会社にはある。
社員に対しても、オーナーに対しても、入居者に対しても、同じ傾向がある。
だから、批判が止まない。
経営がどうとかではなく、金に目が眩む前に本質を見抜く目を持ちたいものだね。

62 ：

Bさんは地元の建設会社で建築工事の技術者として働いていた。
働き者で誇りを持って良い仕事をすると評判の技術者だった。
しかし、公共工事が激減し、担当する工事現場が１ヶ月無いような事が続いた。
先行きが不安な中、地元にたくさんのアパートが新築されているのを見かけた。
大東建託と東建のアパートである。
Bさんは不動産業界に詳しい知人に何故あんなにアパートが建つのか訊ねてみた。
「不況だからアパート建てて儲けようって人が増えている。」
Bさんは2社に履歴書を送った。
先に採用が決まったのは東建だったのでBさんは大東建託を断り、東建に入社を決めた。
何故、Bさんは転職を決断したのか。
東建は現場をこなせば昇進し、こなせばこなすほど歩合給が増すと面接官から説明を受けたからだ。
Bさんは積極的に現場をこなし、営業支援の為に設計積算も精力的にこなした。
所属する支店は売上を劇的に伸ばし、全国でもトップクラスの工事高を計上した。
しかし、歩合給は支払われなかった。
理由は「社長承認がおりないから」である。
それどころか、Bさんのこれまでの残業について本社から規則違反と申しつけられた。
Bさんは残業過多の始末書を会社に提出させられ、程なくして自主退職した。
残された建築社員達はあることを学んだ。
「Bさんは頑張りすぎた。」
現在、Bさんは地元の建設会社でエースとして活躍している。
発注者、職人さん、会社同僚達から絶大な信頼を受けるBさんは東建についてこう語る。
「嘘ばっかりの最低な会社だった。」
金に目が眩む前に本質を見抜く目を持ちたいものだね。

63 ：

うーん大東の新築物件の空室率
夜中歩いて自分なりに数えてみたんだが・・よ、、まあ銀行バレたら可哀想だやめとこ

64 ：

ホームメイトは最悪ですね。
客対応悪すぎ。
仕事は適当でずさん。
ここは真の「悪徳不動産屋」ですね。

65 ：

だからどうした？

66 ：

ネタぎれの御様子でｗ

67 ：

67ばん

68 ：

FC浄心駅○店（（有）エブリィ・メイト）は悪徳。

69 ：

出来ない事を考えるより出来る事からやった方が活路が開ける

70 ：

未だ伸び続ける大東の成長が止まった時、この会社は･･･どうなるかな？

71 ：

会社ってのは20~30年で大抵は業態を変えていくよ
需要が見込める分野にドンドン流れていく、大東ねえ〜所詮は相続税対策会社だから
俺は今後厳しいと見てるよ実は業態が変えられない構造をもはや作って固めてしまってる
で、65歳程度で会長は逃げだしたwと

72 ：

月5万家賃保障出したとしようや1年で60万、10年で600万
これが10万だとしたら10年で1200万こうするとかなり厳しいよな
どこかが1部屋2部屋空いてる物件なぞどこにでもあってそんなに珍しく無いよね
つまりは一括借り上げなぞキャッシュバックセールに過ぎないのさ
恐らく会社がきつくなればリース契約を切ってくるだろうね

73 ：

そもそも入居中、退去時にトラブルが当たり前のホームメイトで借りるのが間違い。
自分も含め周りには４人借りた人間がいるが自分含めて３人が入居中と退去時にトラブルになった。
トラブルにはなかなか重い腰を上げない癖に支払いには玄関前にいたんじゃないか？というようなスピーディーさ。
退去時請求額は月給２ヶ月分を請求してきて揉めに揉めたら３人くらい盥回しにされて１ヶ月分になった。
金額なんて丼勘定なんか？

74 ：

タチの悪い店子さんw

75 ：

友達は考えた方がええぞ、その仲間内で勝手に常識作ってると
世間では非常識になってたりするからな、会社も同じだが・・・

76 ：

ホームメイトは、何かあったあとの対応が酷いです。
入居した日に水漏れ、3日後に給湯器故障でお湯が出ず極寒の中で水シャワーしました。
あまりにもショックでしたので問い合わせしました。
後日連絡すると言われましたが、もちろん電話もなく私も疲れたので泣き寝入りです。。。
何かで代償して欲しいわけではなく、誠意ある謝罪が欲しかったです。
誠意ゼロで面倒そうに対応され、更に嫌な気持ちになってしまいました。
更に、契約した時にここの社員にナンパされました。

77 ：

ホームメイトがおそらく一番最悪だと思うよ。
エイブルも評判悪いけど、俺が借りてた時は担当者が良かったから正直あまり悪いイメージがないな！
とりあえずどこの管理会社も、思いやりとか、キッチリ仕事してて、担当者が良かったら良い会社って思うんじゃなの？
エイブルもアパマンも、俺からして見ればホント悪いイメージないな。
気分悪いのはホームメイトだな。

78 ：

だからどうしたの？

79 ：

自分のスレでやって貰えませんか？
エイブルくん しつこいですよ

80 ：

>>78
その人有名人
あちこちで間接的にエイブルアゲしています

81 ：

>>77
確かにホームメイトはオススメ出来ないです。
ホームメイトで気持ち良く物件を探せた事が無いですね。
最初は親切ですが、なかなか物件を決めないと最後の方は対応が悪くなります。
二度と使わないと決めてる不動産屋です。
もう五年ぐらい前ですがアパマンで探した時は、担当の方は納得いく物件が見つかるまで、嫌な顔せずに最後まで親切でした。
やはり担当者次第で、会社のイメージも変わりますね。

82 ：

で？

83 ：

ここのねーちゃんたち、質問に答えられないね。一つ聞くとお待ちくださいで電話、別の質問すると人が変わる。時間かかり過ぎでイライラする。

84 ：

土地活用って考え出すと、最初に所有コストの軽減を図るに行き着くな。
んでもって何のために土地を所有するんだ？ってなるな。
そうすると利益になるな。
と言うことは利回りが重要だってなる。
するとこの会社での土地活用に魅力を感じなくなる。
月末になってここの社員にそれを伝えると急に値段を下げるよな。
所有コストの軽減目的で話を進めてた段階でもし契約してたら騙されたって事になるよな。
だから急に信用出来なくなるよな。
最初から利回りで話を進めてくれれば良かったんだよ。
相続税だなんだと税金対策で所有コスト削減から話を始めたお前らが悪い。
他社との利回り差2%で収益が月30万円も違うからな。
その収益を修繕や改善に使った方が先々良いに決まってるやんか。
営業の態度が良かっただけに残念やったわ。

85 ：

そんな大家の店子にはなりたくない

86 ：

だから何？

87 ：

>>84
利回りのみなら、地場の工務店にでもやっすいの建ててもらって自分で管理すりゃええやん。

88 ：

利回り2%差で月額30万円の収入が増えるような魔法の建物提案されたら、ｵﾚもその会社で契約するな。ウンウン。

89 ：

でもやっぱり高杉なのは否めない・・
名古屋基準じゃあな、その割にしっかり作ってんのかと言えば、結構モロいんだよこれが
水回り15年もたない製品もある。

90 ：

>>89
15年どころか2〜3年目で壊れる例もちらほら。
補償(保障)期間の殆どが1年。2〜3年目で壊れて請求されるオーナーの気持ちを考えていない。
建物で十分利益を取っているならこれくらい支店長かブロックの決済でしてやれ、と思うのは俺だけか？
こういうちょっとしたことでだいぶリピート契約や良い評判を生む顧客満足度を失ってるんじゃないか？
俺がオーナーなら気分害してリピート契約しないし、普通なら近所や周囲に不満漏らすだろ「アパートは良くない」と。
1棟のリピートで数百以上の保障は賄えるのにね。
他にもそういう面は多々あって「残念」な会社だよ。
土地所有者の多くが悩む土地の活用方法。
それを悪く言えば「他人の褌で相撲を取る商売」、良く言えば「建築・不動産・資産活用のプロデューサーに徹して経営リスクを減らした商売、簡単に言えば在庫や借金をしない商売」
目の付け所は良くて伸びた会社でそれは大したもんだけど、厳しく評価すればそれだけで終わっている会社だ。
たぶん変わらないだろうし、将来性がない。

91 ：

たぶんこの辺で「で」「だからどうしたの」君が登場するだろうな。
毎度小〜中学生なみの対応には笑えるよ。たぶん徒歩暴走族とかやっている奴と変わらんだろ頭の中は。
２ちゃんが炎上しかかると本社が消火活動するらしいが消火活動のやり方ももっと巧くやってくれって感じだよ。
他の人も書いていたが、本社と交渉するとモチベーションが下がるよ。味方というよりは競合相手よりも厳しい阻害要因の面が多々あるな。

92 ：

>>89
地場の工務店に建ててもらってみ？
もっとボロイぞ。

93 ：

>>83
The東建クオリティ
ここの従業員は対応最悪。
まだ返答があっただけマシ。
問い合わせは「放置・無視」が基本だから。

94 ：

東建は建築基準法や都市計画法ギリギリにしか作らないよ。
耐震基準、空調、採光、その他もろもろ。
建築基準法は国が定めた最低限の基準。
都市計画法も同じく最低限の基準。
良い建物ってのは最低限の基準で作られた建物じゃないよ。
それは最低の建物と呼ぶんだよ。
さあ、地場業者応援派から東建がバカにされたよ！
法律で定められた基準よりさらに優れた部分をきちんとアピールしてごらん？
腕の見せどころだね(笑)

95 ：

ここの社員は、とにかく横柄でした。
知識もないのにやたら偉そうで。
自分が間違っていても謝罪はないし、最低でした。
何か家の不具合を伝えても、とりあえず中途半端な知識を偉そうに主張。
間違っているとわかっても謝らない。そしてクレームに対応しない。
最低ですね。

96 ：

店舗によって対応はさまざまかもしれないけれど…
私が行った店の人は、とにかく早く契約させようと必死でした。
いくつか内見した後、一つの物件で悩んでいると、
「早くしないとなくなりますよ！」
「今大家さんに電話で確認したら、立て続けに２部屋入ったのでもうあと１部屋しか残ってないですよ！」
などと嘘か本当か分からないことをどんどん言われましたｗ
私はもう不信感MAXになっていたので、
「入ってしまったらもう仕方ないので、家に帰って考えます」と言うと、態度が一変。
急に冷たくなりました。
契約させるのに必死すぎて、こちらの希望なんておかまいなしという感じでした。

97 ：

>>88の為に利回りから提案内容を想定する計算してあげるね
１．総事業費の計算
総事業費=30万円×12ヶ月÷2％=18,000万円
２．東建提案建物の想定
※ ここでは東建の総事業費における専有面積坪単価を105万円と想定します。
東建提案建物延べ床面積=総事業費18,000万円÷105万円=171坪
東建の提案建物は10坪単身住宅が17戸といったところでしょう。
３．東建工事利益率の算出
※ ここでは東建第二四半期決算資料からの数字を使用します。
東建工事利益率=(完成工事高51,397百万-完成工事原価33,755百万)÷51,397百万=34.3%
４．地場建設会社(以後地場と呼ぶ)提案建物の想定
※ ここでは総事業費内での工事費の割合を80%と想定します。
地場専有面積坪単価=105万円*(1-34.3%)÷80%=86万円
地場提案建物延べ床面積=総事業費18,000万円÷86万円=209坪
8坪単身住宅が約26戸と言ったところでしょう。
>>84が受けた提案で東建と地場の戸数の差は9戸位だろうね。
後は設定した家賃の差がどれほどあるのかは解らんけど、よくある差だとおもうよ。
こうして計算するとつくづく思うけど、東建の営業は大変だな。
同じ家賃で設定されると地場の入居率65%と東建の入居率100%が同じ賃料収入だもんな。
オレなら営業する気がしないわ。

98 ：

「とにかく静かな部屋を」という希望で紹介された部屋は、実際は異常なまでに壁の薄い部屋でした。
静かな部屋に住みたい人間がこんな壁の薄い部屋に住みたいと思うでしょうか？
一人暮らしがしたかったのに、生活音が筒抜けの為、実際は隣のＤＱＮカップルと気持ちの悪いオッサンと同居しているのと同じ状態になり、
その苛立ちたるやストレスの為神経過敏になり顔全体にしびれが出る程でした。
普通にしていると隣から痰を吐く音が聞こえてきます。
しかも近所には毎日吠える大型犬がいて、一体何をもって「静かな部屋」として紹介してきたのか不明です。
しかも担当者に文句を言ったら「訴えたければ訴えれば？」と言われました。
ホームメイトは今後一生利用しないでしょう。皆様もお気をつけ下さい。

99 ：

入居後、契約書類等をポストに入れられていたのだが、
中に全然関係のない人の判子をついた契約書も一緒に入っていた!!
連絡したけれども引取りにも来ず。
ここの個人情報の管理はどうなっているのか不安で仕方がない。
恐すぎます。

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