【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した10

1 ：12/02/28 〜 最終レス ：12/04/18

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
Part1
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1246792463/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した2
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1262961177/
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した6
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した８
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した9
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1326587930/

2 ：

>>1乙

3 ：

>>1乙

4 ：

>>1もつ

5 ：

買い物して帰宅
一階の階段に米10キロ置いて
すぐ戻ったら　米消えてた＞＜
昼間から手癖の悪い住民がいるみたいだよ
警察に届けたけど、今頃食われてるだろうな
凹み中････

6 ：

次スレ立ってないのに前スレ埋める馬鹿はよ。

7 ：

>>5
泥棒のいるマンションとかイヤだなぁ
地域と家賃教えて。

8 ：

伊達直人のプレゼントだと思ったんだろ

9 ：

いつも荷物多い時はエレベーターもないから
ひとまず一階奥にささっと置いて取りにいくんだけど
しかも昼間だったからね
おまわりさんも置いた場所、時間的に内部ぽいねって言ってたよ
管理会社に防犯カメラ頼んだが、大家がＮＯなんだとさ
地方都市　家賃5.3万ですぞ　ちなみに秋田こまち3580円
マジでこっちが伊達されたい気分よ

10 ：

家賃３万と４万の物件で悩んでる
後者の強みがネット定額なんだけど、一日３時間として１か月にネット代ってどれくらいかかるんだろう

11 ：

>>10
携帯電話でない限り契約した時点で固定金額です
光なら5000円程度

12 ：

>>10
ネット回線は普通定額です
ネット付き物件はプロバイダ自分で選べなかったりとかあるかもね

13 ：

>>11-12
レスありがとう、定額だったか
きっとＡＤＳＬだろうから五千円以内で収まりそうだ

14 ：

ネット付きといってもスピード出ないゴミみたいなのもあるからな

15 ：

学生マンションでインターネット月額無料ってどういうこと？家賃に含まれてるってことかな？

16 ：

>>9
米置いた近くの部屋で、自炊してる人。
その時間に在宅の人って事で、人物が絞れるんじゃないの？

17 ：

被害届だして防犯カメラあるんなら警察動けよって話だけどなぁ

18 ：

防犯カメラつけてくれって話だろ

19 ：

あ、そゆこと

20 ：

物件探すときってふつうは2，3件不動産屋まわるもんなのかな？

21 ：

それぞれじゃね？
自分は5〜6軒、公団入れるとさらに3か所、
物件にして10以上はみたけど、信頼できそうな担当者がいたら
その人に希望を伝えたり相談して見つけるのもいいと思う
ネットで見つけた気になる物件（他社の名前で出してる他地区物件）も対応してくれるし
個人的に間取り図見たり物件回りが好きなのもあるけど

22 ：

ガスコンロ置く台の長さ測り忘れた
カーテンつけるとこの長さ測り忘れた
新幹線でいくしかないからはかりにいけないどうしよう

23 ：

>>21
いちおう他社の物件でも対応できるような時もあるんですね。
ともかくネットで探してみますわ

24 ：

>>22
仲介業者の担当に計測頼んでみたら？

25 ：

ネットで探してもいいのがみつからないけど
店に行けば見つかるってこともあるのかな？
明日は初めて知り合い同伴で見にいくんだけど
遠いところなので無駄骨になったらいやだなぁ

26 ：

何事も無駄足を嫌ってたらいいものは見つからんわな。

27 ：

自分も同じようなこと気になってたんだけど
基本てきにネットに乗ってる物件以外でも何個も物件があると考えていいんだよね？

28 ：

>>26
案ずるより産むが易しですよね

29 ：

>>27
タイミングよければネットに載せる前の物件とか拾えるし
入れ替わりが多い時期は特に

30 ：

仲介業者にすすめられて、全然乗り気じゃなかったけど仕方なく内覧した。
そしたらすげーよかった。今度そこに引っ越す。
ネットも重要だけど実際店に足を運ぶことはもっと大切だと痛感した。

31 ：

>>25
一店舗じゃなく2、3件廻るといいかと。
すすめられる物件かぶるかもわからんけどね。
仲介業者はレインズ（業界内だけで見れる物件情報）使ってるから、
一般ユーザーに公開される前の物件もある。

32 ：

>>30
まあ実際に見ないとな。ネットだけじゃわからない。

33 ：

常に入居者を募集している物件はヤバいぞ
騒音などがヒドく入居者の出入りの多い物件も多い

34 ：

ネットは釣り物件とどうでもいい物件しかない
釣り物件は店に呼ぶための物件で実際は住めなかったりもする
良さげな物件でも大家が厳しかったりして寄り付かないモンとかがネットの主なやつ
大人しく不動産屋行った方がいい
ただし、あいつらの言うことは話し半分で聞いておくこと

35 ：

今住んでる新築物件はネットで見て翌日即効で仲介営業所行って
仮押さえ、モデルルームの見学と建築中の現場見に行って良かったから
即決めしたな。その前日まで違うところの仮押さえして昼夜と物件も見て
ほぼ決めてたその夜になんとなくネットで調べてたら今住んでる
新築物件の情報が載ってて揺れたｗ
案外ネット情報も侮れないと思う。住み始めてこっちにして正解だったと思うよ

36 ：

やっぱりネットだけ見て諦めて妥協する前に脚を運ぶべきってことですね
ちょっと気合入れて見てきます

37 ：

>>36
あと大手が良いと限らない。地元の古いそうな不動屋にも
行ってみた方が良い。

38 ：

どうでもいいけど私の部屋まだネット載ってる
見た目がいいから釣り物件として適してそうなんだよね

39 ：

良い条件の物件なんてネットに載った週末にはもう仮申し込みで埋まるぞ。
ネットは釣り物件ばっかりとか言ってる奴は大抵初動が遅いだけ。
この時期は内見中に他から仮申し込み入って押さえられちゃったとか珍しくもない

40 ：

>>39
既に埋まった物件をwebにダラダラ載せてる業者もいるから
それ見て連絡した結果「ムキー！」となるんだろな

41 ：

>>35
自分の場合とかなり似てる
今住んでる新築物件はネットで見つけて（ただし間取り図もまだ出てない段階）
即連絡を取って間取り図見せてほしいってことでメールで送ってもらって、2日後の土曜には不動産屋に行ったな
条件が希望とかなり近かったし直感的に良さそう、って思えたんだよね
で、建築中の物件（建物は出来てて内装がこれからの状態）見て、
似たような大きさの同じメーカーの部屋見せてもらって、その日に予約って感じで押さえてしまった
実際住んでみて、ここで良かったと思うよ
その後もちょくちょくネットで同じ条件で見てるけど、これ以上のひかれる部屋を見つけたことはない

42 ：

>>39
確かにそうかもしれない。自分が見たのが新築物件の掲載日から
１週間後で翌日丁度日曜だったので即効で行ったが最上階は既に
全室埋まってた。まぁ階下に限り選び放題だったので一番いいところ
吟味させてもらったがｗ
営業の人も言ってたけどやっぱり条件のいい物件（新築とか）は
すぐ埋まるらしい

43 ：

>>37
地元の不動産屋は土地建物売買を事実上専業にしてるところもあるので
賃貸を掲げているところでないとスカを食うかも

44 ：

住みたい所決まってて、自分でいけるような人は
直接歩いてみるのも楽しい
気になったような所をメモしてネットで見てみる
急いでる人にはなかなか出来ないけどね

45 ：

>>39
実際に釣りもあるだろ。

46 ：

３月になった
時間はかかるが、
「１８きっぷ」で移動
安さが魅力

47 ：

今住んでいるところは1件目の不動産屋で決めちゃったな
いくつも不動産屋回った方が良いというのはわかるが、遠距離転勤＆通知は異動10日前じゃそんな余裕はない
社宅という選択肢もあるのにそれを選ばなかった時点で余裕ないのはしょうがないけどね
社宅の家賃は1万円切るんだが、キッチン風呂トイレ共同はさすがにきついわ

48 ：

分譲マンションタイプはオーナーに早く入居者を入れてやりたいので審査が甘い。
おまけに、壁や天井も丈夫に作っている場合がほとんど。
さらに２〜３千円の家賃ぐらいは値切れる。
共益費を無料にしてくれと頼むんだ。

49 ：

古いけど分譲タイプで場所も環境もよさそうだったあそこ内覧したかったなー
急行も止まるし

50 ：

>>48
お前何者だ？

51 ：

スカパーつけたいからアンテナ設置可能かどうかが最優先事項なんだが、検索サイトで条件ないな

52 ：

アンテナは、ほとんどの物件で大丈夫だと思うが。
>>50　一般人だよ。
街の不動産屋より、分譲マンションの売買をやっている不動産屋がいい。
彼らは、オーナーのために早く入居者を入れたがる。
家賃の値引きなんて当たり前で、敷金礼金０円、賃貸保証会社さえ使わない物件も多い。

53 ：

分譲マンションの売買やってる不動産屋も行ったが
別に家賃を下げなくても人が来ますしって断られたし
管理物件は全部保証会社必須だった
街の古い不動産屋はいい物件を持ってるって噂があるのと一緒で
まあ場所によるわな
余裕があればこうと決めず色々行けばいいと思う

54 ：

>>51
CSアンテナ対応物件探せばいいんでない？
設置しなくてもいいぜ。

55 ：

物件ってあらかじめ探してから不動産屋に問い合わせる感じですかね？
それとも不動産屋に問い合わせて条件（大学近辺など）を伝えれば
何件か候補をピックアップしてもらえるんでしょうか？

56 ：

お好きなように

57 ：

頼めば探してもらえるんですね。
ありがとうございます。ともかく電話してみますわ

58 ：

>>33
良い物件の見分け方ってあるよな。
俺は集合ポストをチェックする。綺麗さで治安がわかるし、アパートで集合ポストが無い所は大家か不動産屋がケチな所が多く、修理とか退去時の敷金でトラブった経験が多い。
他の人はどこ見るんだろ？

59 ：

エレベーターなしの五階ってどうですか。

60 ：

>>59
やめとけ！

61 ：

体力つくぜ
今の体力にもよるけど

62 ：

住居としては経験ないけど、高校が８階立て校舎で
集会とかの時はエレベーターの使用禁止で階段登ってたが
１年の８階教室のときは地獄だったな。５階でもしんどかった。
住むとなると退去するまでそれが延々と続くわけだろ？　地獄だわ・・・

63 ：

足くじいたらAUTO

64 ：

自動?

65 ：

csアンテナ対応は少ないような。
自分でhdスカパーつけたほうが早い。
ただし、南南西にバルコニーがあってその方向に高層マンションとかあったら100パーセントアウトだわ。

66 ：

駐輪場の無い、狭い、屋根の無い物件は大家がドケチで金銭トラブルになる場合が多い。
エアコンやトイレが故障しても修理してくれずゴタゴタするぞ。
もちろん退去時の敷金返金の時もゴタゴタして沙汰になる場合がある。
他には部屋のクリーニングを業者にやってもらってない場合もヤバい。
なぜなら大家がドケチだからだ。

67 ：

俺はちょっと特殊な仕事してるんだが、大家がそれを出入りの業者に話したらしく
業者を部屋に入れてる時に「そういえば○○な仕事してるって聞いたんですけど〜」って言われた
これってどうなの？大家に守秘義務とか店子の個人情報保護とか無いのか？
部屋選び失敗したとちょっと後悔してる

68 ：

>>64
エレベーターは自動だよ普通

69 ：

>>59
前スレでも書いたけど資源ごみの日が苦痛
引越しも大変そうだしいくらか割高に

70 ：

ちょっとそこまでって感じの外出でも５階の階段を
往復するのがだれそうだな。
仕事でへとへとになって帰ってきて更に階段もしんどそう
病気や怪我で階段昇り降りが困難だと生活が出来ない。

71 ：

出不精になる→たまに出るとあれこれ買い物→階段ヘトヘト→出無精になる
だったな
本当に辛かったのは風邪ひいた時だ

72 ：

つい先日物件を決めて、部屋が北向きなこと以外は気に入って、入居申し込みをしたところなんですが、
ふと物件サイトを眺めていると、今日から同じマンションの南向きの部屋が出てる！
今更移動とかってできないですかね？？
入居日とかは決めましたが、まだお金は全く払っていません。
家賃も同じで、タイミングとはいえちょっと悔しいなー

73 ：

聞くだけ聞いてみたらいいんじゃない？
自分も申し込み後に角部屋が空き予定って見たけどもう申し込み入ってるとか言ってたけど
まだ載ってるし釣りかなあと思ってる

74 ：

>>72
入居日も決めて審査終わってたけど
契約前だったから換えてもらえたよ
言うなら早い方がいい

75 ：

なんか言ってみたらすんなり決まったよ！
ありがとう
いってみるもんだね

76 ：

間取図見てたらPSってのが二つある部屋があったんだけど、
これが2つあるとやっぱり部屋は下水臭いの？
通常は1つ？

77 ：

築１２年RC３階の最上階角部屋で、寝室にする予定の部屋と隣の住人の部屋とはトイレ、浴室、廊下を挟んでる
これなら騒音平気かな？
隣は３LDKだから一人暮らしの確率は低いだろうけど
今の部屋は隣の赤ちゃんの騒音がひどくて、幻聴まで聞こえてきてまいりそうなんだわ

78 ：

浴室｜トイレ
ーーーーーーー
廊下
ーーーーーーー
　　　寝室　　　｜
　　　　　　　　　｜
こんな感じなんだけど
今の部屋まじで気が狂いそう

79 ：

>>78
浴室とトイレってのは自分の？
隣の部屋の浴室とトイレの音が廊下を挟んだ寝室に聞こえてくるの？

80 ：

>>78は今の部屋のことじゃないだろ

81 ：

上の図は今住んでる部屋じゃなくて、見てきた部屋のことね
浴室とトイレは自分のです
今住んでるところは、隣と直に繋がってて、夜中に泣き声が聞こえます

82 ：

>>81
RC(鉄骨)は音に関しては木造と同じ
SRCじゃないと意味なし

83 ：

>>82
情弱過ぎｗ

84 ：

>>75
その部屋に住んでる期間は、2chのみんなに感謝しなされ

85 ：

最上階角部屋って暑いって聞くけどどうなの？
でも北側の部屋ならエアコン聞かないってことはないか

86 ：

>>85
物件にもよるが、一般的には夏は暑いのが多いね

87 ：

家賃のためなら妥協できる条件ってみんなの場合何？

88 ：

通勤通学距離がベタじゃなかろうか？
築１年角部屋　家賃68000円（通勤地下鉄５分）
新築角部屋　家賃54000円（通勤地下鉄１５分）
自分は後者にした。それまで実家からの通勤１時間半の２回乗り換えで
毎日へとへとだったから５分も１５分も大差ない感じで天国だ

89 ：

>>87
俺の場合は駅からの距離
わりと歩く方だからね

90 ：

自分も自転車だから安さと広さを取ると大体いつも徒歩15分エリア

91 ：

>>87
方角はあんまり気にしないかな。
墓場や寺も気にする人少なそう。

92 ：

>>87
アラサー男だけど、
○妥協できる
角部屋
宅配BOX
ウォシュレット
独立洗面台
×妥協できない
大通り沿いでは無い
バストイレ別
二階以上
駅徒歩7分以内
オートロック
1k7畳以上
木造アパートでは無い
これは色んな人の回答が聞きたいな。

93 ：

>>92何故徒歩7分？

94 ：

妥協できないのは新築
賃貸と言えど他人のお古なんて使いたくない。
今の物件も前の物件も新築から新築への引越し
新築で自分が初めてだからこそ綺麗に使おうって
掃除も徹底できる。水周りの特にトイレなんて過去に誰かが
使った便器とか綺麗にしたって気持ち的に綺麗になったと思えない。

95 ：

>>92
専用スレあるぞ
【これだけは】物件選びの条件【譲れない】
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1303658406/

96 ：

>>94
新築のトイレって職人が一番に使うんだぜ

97 ：

>>92
オートロックってそんなに必要か？

98 ：

ガサ入れ対策

99 ：

>>97
以前にオートロック無しに住んでたんだが、新聞やら宗教やら面倒な勧誘が多くてウンザリしたんだわ。

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