【神戸】兵庫の不動産【姫路】

1 ：08/08/06 〜 最終レス ：12/05/08

昭和住宅・ヤング開発・ＫＢＳシラカワ・ハウスプロメイン・明石中央不動産・リビングワールド・兵庫宝などなど兵庫の不動産会社を語ろう！！

2 ：

デベをメインにした議論？

3 ：

管理会社は何処が一番？

4 ：

>>3
稔興産が一番ですm(__)m

5 ：

どこそれ？？

6 ：

シンキョウが入っていないぞ、わざとか？

7 ：

昭和は売却専門（自社で管理はしていない）
ヤングは賃貸もやっているが極めて質が低い（入居者に予告なしに外壁塗装する）
ＫＢＳシラカワは管理専門、安定した人員配置と管理で定評あり、客付けは弱い
ハウスプロメイン、明石中央、兵庫宝はシラン
リビングは自社物件は強く客層も良いがキチガイ対応に難点あり（負ける）
管理会社の話か？それとも客付けの話か？その辺はっきりしろ>>1

8 ：

↑そうですね。

9 ：

>>6シンキョウって何？？

10 ：

○○○○さんって
ほんとマナーが悪いですね
育ちは良さそうな感じはしますが
残念な人です

11 ：

あかしやは、マジでヤバい
係わるな

12 ：

↑そうですね。

13 ：

ＳＨ○ＷＡはだいじょぶ？

14 ：

１０４

15 ：

管理戸数ならKBS・ヤング・リビングワールド・ハウスプロメインが
兵庫四天王！！

16 ：

むっは

17 ：

管理会社ならKBS1強

18 ：

すみれハウジングは？

19 ：

ハウスプロメインは？

20 ：

その興産は？

21 ：

764 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/08/26(火) 14:37:44 ID:WmPcpQGq
姫路社会保険事務所の職員と民間だかの請負職員、最悪だな
特に民間の方→だな。。。よくこんな仕事してるよ　へんな奴ら　貴重な時間無駄にするな。。。

22 ：

シラカワは結構人気あるよね。
昭和は加古川でいま膨大な建て売り開始してる。
ヤングは分譲がアレになって融資が・・・
リビングはホテル事業が軌道に乗れば…
スレタイの業者を分ければ
自社受託建設できる会社
ヤング開発(戸建、マンション、アパート)
リビングワールド(戸建、アパート、ホテル)
昭和住宅(戸建、マンション)
管理戸数順
KBSシラカワ
ヤング開発
リビングワールド
ハウスプロメイン
会社規模順
昭和住宅
ヤング開発
リビングワールド
KBSシラカワ
ハウスプロメイン
　
兵庫県で他に主な賃貸管理会社ある？

23 ：

以前に姫路の御着とか白浜のアーネストワンがやってた建売の販売
してた仲介会社のスプラッシュってどんな会社？今度検討してる現場
で売り出ししてるけど任せて大丈夫なんだろうか？　他スレで評判
悪いんだけど

24 ：

天保山のホテルは、黒字になるんかいな。
おそろしや

25 ：

ハウスプロテイン

26 ：

リビングはもう無理だよ。戸建てなんて全然売れてない（分譲地も）。
ホテル事業は、自転車操業のための苦肉の策。もうショートしかかってる。
賃貸だって、あれだけ空室があっては、家賃保証で赤だしてるはず。

27 ：

こうなったらヤング、昭和、リビング合併して
兵庫県最大の総合不動産会社を設立しよう！
会社名は
昭和リビング開発！！
どうだ！！

28 ：

賃貸館はどんな感じ？

29 ：

>>27
お父さん連合だな(笑)

30 ：

姫路の○く也は　やばい　
つうか　退職月の　給料絶対払わん。

31 ：

兵庫県で一番規模がデカイのは昭和でOK？
加古川の分譲地はイカついな
あれ100戸くらいあるぜ！？

32 ：

おい！書き込みが少ないぞ！
爆弾落とそうか！？
賃貸屋、仲介屋の爆弾なら2つ3つ持ってるぞ！！！

33 ：

どうせホラだろ、好きにしろよ

34 ：

大手仲介撤退…

35 ：

姫路駅前のピタットハウスってどうですか？
評判はいいですか？
保証人はいませんが…
今賃貸探してます。

36 ：

止めておいた方がいい。
あそこは〇〇〇だ

37 ：

東灘で良い不動産ありますか？

38 ：

てゆか不動産屋って今でも儲かってるの？

39 ：

>>1に沿った意見としたら
今回の種々な影響を受けるのは昭〇とヤ〇グ。
建て売り業者は建設屋に金支払うが決済金が入るまで時間がかかる為今回の銀行貸し剥がしはキツい。
シラ〇ワ・ハ〇スプロメインは管理料金で維持している為、今回の影響は即効性はない。
リ〇ングワールドも管理料金、建設代金で維持してる為同じ。
ただリ〇ングの場合一括借り上げしているので仲介が決まらなければチト厳しいかも。
明〇中央は管理料金、仲介手数料で維持してる為影響なし。
以上、管理色の強い会社は大丈夫。
建売業者はかなり厳しい。
昭〇、ヤ〇グもマンション事業やってるため特にだな。
アーバンやゼファーが逝く時代だ。かなりヤバいんじゃないかな？
ただ昭〇、ヤ〇グは西兵庫では抜群の実績があるから一概には言えないが・・・

40 ：

>>30
それ別の意味でやばいで。

41 ：

兵庫輩出で一番でかい会社は長谷工コミュでOK？
昭和もヤングも西兵庫だけで神戸以東では無名に近いしな、、、
中央区では健隆マネが物件持ってるよな。
阪神間はハウスメーカーが強いから昭和みたいな工務店もないし
地元不動産が強いのは西兵庫か…
大東や東建みたいな名古屋発祥企業のように兵庫発祥で全国レベル出ないかな？長谷工コミュだけか…

42 ：

レベル低いこと書いてるから、誰も相手にしないだよ。

43 ：

↑お前が一番レベル低いぞ外人

44 ：

↑バカタレ！そんな反論する輩が多いからいつまでたっても投資マネーが来ないんだよ。おしまい！

45 ：

投資してﾘﾀｰﾝがある土地じゃないからな

46 ：

いやいや三ノ宮界隈でアタリの店舗ひけば
表面利回り25%以上は堅いぞ

47 ：

ありゃま10月に買収されるんか？
大変だぁ〜〜〜

48 ：

リプラス！キタ━━━(゜∀゜)━━━!!
田舎は影響ないか…

49 ：

リプラスは兵庫県にシェアないです。
ただマグは進出してきてます。

50 ：

お父さん競争！
第一のコース！
倍率50.5昭和〇宅
第二のコース！
倍率50.1リビ〇グワールド
第三のコース！
倍率38.5ヤング〇発
第四のコース！
倍率29.4アパ〇ンショップ
第五のコース！
倍率12.0大東〇託

51 ：

>>26
そんなこたーない！
分譲地は完売御礼！
そのうち大手ハウスメーカーにも肩を並べるよ！
ホテル事業は真っ黒な黒字で兵庫県では
トップのホテル業者だ！ これからもホテルをバンバン建ててオークラ抜くよ！
アパートも空室はなく満室、満室。待ちも出ている程だ！
この調子で行けばエイブル越えるな。確実に！
建築営業では受注が半端ねー！
大東も真っ青だぜ！


という夢を見た。

52 ：

KBSの社員ですが、誰か呼びましたか？

53 ：

>>52シラカワは厳しいですか？

54 ：

>>50 その中で倍率90越えてる会社あるぞ！
ブッチギリだ、ブッチギリ！！

55 ：

u

56 ：

電気代を払えよ！電気代を！！

57 ：

おーくら　は？

58 ：

ヤリマン！雑魚のくせにうるさいよ！
お前なんざ余所の会社行ったら男性社員の肉便器だよ！！
汚なくて肉便器にもならんか

59 ：

ヤリマンも相手してくれないピザですか

60 ：

>>59
下の話になったらすぐ食い付くんじゃねーよ

61 ：

スマイルホーム、アパマン姫路てどうよ。

62 ：

差が建設ってどうなった？

63 ：

アトムの賃貸屋さん、なくなったの？
むかし、大変お世話になったなぁ。

64 ：

能無し常務は年末段ボール生活ですね。
バカなんだから大人しくしとけばいいのに。
あ、段ボール生活より刑務所か(笑)(笑)

65 ：

能無し常務って誰のことですか？
ひょっとしてウチのツバ飛ばしながら数字を読み上げる奴のことかな〜？
ププっ

66 ：

リプラスを使ってた管理会社　けっこうあったような気がする。

67 ：

皆さんはこんな都市伝説をご存知だろうか？
残業を繰り返すいわゆるゼロマンの話を…
彼の中では上司への忠誠心〉〉長時間残業〉〉結果である。仕事とは上司に気に入れる為のもの。
ゼロマンに遭遇したA氏はこう語る。
｢あれは夏ごろですね。ゼロマンはいつものように残業してました。周りには誰もいないのにひたすらパソコンで何かをしてました｣
A氏は続ける
｢おぞましいものを見ました。パソコンを覗き込むと、ゼロマンはエクセルのセルをクリックし拡大しては縮小して拡大しては縮小を繰り返してました。会社には誰もいないのにひたすら。
翌日？えぇ翌日は昼間車で寝てましたよ。だって彼はゼロマン。結果より残業ですから｣
恐ろしきゼロマン。
彼が次現れるのはあなたの会社かもしれません。しかし安心して下さい。彼を追い払う魔法の言葉があります。
それは……
｢ピンポーン｣

68 ：

西区の貫さん知ってる人いる？アパートたくさん持ってるらしいから管理したいんだが…

69 ：

助けてください。払いますから！助けてください。払いますから！

70 ：

>>68
馬鹿だなそんなレベルで相手にしてもらえる人じゃないのに
謄本から住所割って飛び込んでお百度踏めよ新人クン
>>69
助けてほしいのはこっちだよ、何ヶ月溜めてんだよカス！

71 ：

残業代請求しますんで！！

72 ：

売れない営業マンはタダの豚だ

73 ：

じゃあ俺の会社は豚の大軍だ！ブヒーブヒーブヒーブヒーブヒッ

74 ：

いい天気だ。
絶好の倒産日和じゃないか！

75 ：

地震だー！地震が来るぞー

76 ：

ーはいいんだよ。ーは。
誰も聞いてねーっつーの！話に中身が詰まってないんだよな。
沈没してるのに舵取りしてもしかたねーよ！(爆)(爆)

77 ：

カウントダウンしまーす！
ワーン！！
ゼロッ！！

お父さーん！

78 ：

↑
かわいそ。

79 ：

姫路のアパマンはどうなの？

80 ：

>>73->>77
イマススレに帰れ

81 ：

かいさーん

82 ：

みなされちゃったよー(泣)

83 ：

アンパンマンもヤバいらしいな

84 ：

ＪＲ土山駅南の開発予定地　グラウンドに暫定利用へ　播磨町
http://www.kobe-np.co.jp/news/touban/0001509284.shtml
ＪＲ土山駅南にある「複合交流センター」建設予定地の一部が、スポーツや行事が行えるグラウンドとして整備されることがこのほど決まった。
播磨町が十二月中旬の完成を目指し着工する。
同駅南の整備は、同町会で予算案が再三否決されるなどして現在は宙に浮いており、町側は暫定利用法を模索していた。
駅南には、複合交流センターなどの建設予定地として約一万二千平方メートルの土地があり、今回はそのうち約千六百平方メートルを整地し、北側に門扉を取り付ける。
グラウンドゴルフや体操などの軽スポーツ、町内会の行事など各種イベントが行えるようにするという。
町会では駐車場としての利用を求める意見もあったが、町側はあくまで暫定利用として、より低予算で実施できる利用法を選択した。
今年春以降、「スポーツクラブ２１はりま」が、周辺の道路に季節の花を植えたプランターを置くなどの活動を続けており、町は新グラウンドの管理も依頼する方針。
グラウンド利用は無料とする予定。
町の担当者は「計画が進むまでの期間、地域住民の健康づくりに生かしてほしい」としている。

85 ：

>>84
土山ってどこやねん！田舎の話はいらんのじゃ鼻糞がっ

86 ：

おい、おい、活気がね〜な〜
兵庫県は不動産屋結構あるだろ？
バカみたいにトロトロ仕事してバカ残業に休日出勤やってる暇あるなら情報交換しろや
お前ら趣味も何にもねーのか？

87 ：

1:名無しさん＠引く手あまた :2007/03/28(水) 17:47:32 ID:gr1YRa5O
倒産寸前！ﾔｳﾞｧｲ会社の特徴〜ｱﾅﾀの会社は大丈夫？〜
チェックリスト　さあチェックしてみよう！
（チェック2つ以内＝まだOK、4つ＝うっ！、6つ＝ゲロヤバ、8つ以上＝5年以内に倒産）

・陰険なイジメ、嫌がらせ、各種ハラスメントが蔓延
・この数年で社員数が激減した
・最近、社内に見たことも無い香具師がウロウロしてるのを見かけた
・入社の意思表示をして初めて条件を提示する（都合の悪いところは隠し、騙して入社させる）
　例：「サービス残業は禁止です。さて、コレは雑談ですが、皆遅くまで頑張ってるんだよなぁ・・
　　　　というような事実上のサービス残業の教唆・勝手な解釈＝違法行為」
・社内で違法コピーソフトを使いまわしている
・虚偽求人を載せている（例：「残業なし」→実態はサービス残業あり等）
・派遣を無試験でコネ入社させている
・体力に不相応な社屋の建設
・サービス残業を（顕在的にせよ潜在的にせよ）強要する（残業代未払い）
・ズサンな文書管理
・経理の人間がやたら遅くまでサービス残業
・仕事を牛耳ることによって自分を保つ馬鹿が沢山 ・取引業者が次々と離れる
・外資系でも無いのに○○リーダーなどという呼び方に変わった（実態は何も変わっていない）
・机や椅子が昭和40〜50年代製（椅子はキイキイ・机はIT未対応・色は灰色） ・無意味な社債、株式公募発行
・専門職(呼び方は色々)などという無責任高収入職位が出現した。高い収入を得るも責任は無いなどというフザけた制度
・社内にミニ社長気取りが乱立してる(例：総務のヒラが長くいるということだけで院政をひく)
・管理職クラスの不可解な人事異動（例：営業課長20年→いきなり総務課長 など）
・取引先銀行からの電話が増え、銀行担当者が良く顔を出す　
・給与遅配が起きる

そしてこのような傾向が見られたら、ｱﾅﾀの会社は必ず倒産します。

88 ：

Ｋ◇Ｓさん、経営悪化で大変らしいですねぇ
事業拡大するからですよ〜親会社が強力とはいえ赤字ならバッサリきられまつよ

89 ：

あーあ俺はもう知らん。脱出する

90 ：

今月23日〜末日に兵庫県を揺るがす倒産がある

91 ：

アッコ？？
あのころは、ハッ！！

92 ：

吸収合併らしいよ

93 ：

昭○住宅は宗教がらみの会社ですか？
ブログの内容が洗脳されてるようでヤバくないですか

94 ：

くそ会社シネ

95 ：

助けて下さい。お願いですから。助けて下さい。

96 ：

ホントこのクソ会社早く死んでくれないか？
そうすれば少しは人間らしい生活が送れるようになる。

97 ：

↑いやいや、ウチの糞会社よりマシだと思うよ。
はっきり言って社会に必要とされてない会社だからな

98 ：

クソ会社でも行く所がないから我慢するしかないんだ(;´∩｀)

99 ：

会社も倒産する前に事前に連絡してくれよ
リプラスみたいに｢あ、今ウチの会社潰れたよ｣みたいなのは勘弁
皆、生活があるんだから事前連絡して転職活動を認めるべき

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