東急コミュニティーてどうなの？Part8

1 ：09/11/25 〜 最終レス ：12/05/03

私のマンションの管理会社ですが、値段があまりにも高い為、住民総会に於いて一度他社の見積もりを取ることになりました。
ヤフー掲示板を見てみるとなんかすごい会社なので、不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッドを立てました。
よろしく御願いします。
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1093
http://hayariki.seesaa.net/article/133601853.html

2 ：

みんなも猫飼ってね

3 ：

飼います

4 ：

犬猫OKマンションだけね。

5 ：

ワニはおｋですか？

6 ：

／|　　／^|
／|＿／　 |
／|||　　 |
／|||　 　ヽ ｼﾞｰ…
／|　　●　|
壁|人_)　＝;
／|γ"ヽ ノ
／||　　ﾞ
／|ヽ＿ノ|
／|　　　|

7 ：

普通のマンションは危険動物の飼育禁止となっているが。

8 ：

そうですね

9 ：

じゃあ、ウチの嫁は出入り禁止ジャン！

10 ：

犯罪者ってことなら刑務所に行ってもらったらｗ

11 ：

>>10
何！？

12 ：

危険人物ｗｗ

13 ：

>>10
>>12
何のことかわからん

14 ：

kwsk

15 ：

TLCの100%子会社になるという噂があるけど、皆さん知りませか？

16 ：

しりませえん

17 ：

上期の業績が良かったからボーナスが楽しみだよ。
配当金も増えるのかな？

18 ：

ほー、そりゃ良かったな
職種は営業か？診断か？
まさか運営とは言わないよな

19 ：

営業利益より経常利益でしょ。
無駄遣いしてないかいな。

20 ：

Re: 管理されていけない東急コミニュティー
いろいろと情報がはいりますが、不動産部門ではここだけが一番クレームが多い。
もともとここは東急不動産があり、管理会社がありますが、東急不動産で使い物にならない人が、ここの管理会社に勤務します。
他社からここに就職すると格好のいい、マネージャとかセンター長とかに　すくになる事ができます。マネージヤは課長、センター長は係長です。
反対に東急コミニュテイーから他の会社にいきますと、勤まりません。
格好のいいのは名前だけで、業務内容は再下位です。

21 ：

ここの中途採用に興味あるんだけど、
東急不系なのにそんなに給与が安いの？

22 ：

TCもcarrot棟も官職が大杉だろ！毎日パソコンをイタズラして銭が稼げるとは…な…取り締まれよ！
中君、土君！

23 ：

>>19
俺は運営だけど、会社全体は好業績だろう。
当然にボーナスも良い！

24 ：

官職ばかり増殖、我々は一体？何の為に働いているんだろう？
残飯の集まりだよ！

25 ：

その通り

26 ：

官職殿、本日はどちらへ
予定は口答廃止して
文面に残るメールでお願いします

27 ：

誰？

28 ：

北海道支店から求人案内来たよ。
札幌市内のマンション管理がメインだとすれば、２０時前には帰れるかな？
要領よくやっても２２時まで会社待機とかドキュン慣行ありそうで嫌なんだが。

29 ：

官職の皆さん
お待たせいたしました、これから離職の第一段を初めます、優雅に2ちゃん見ている場合ではないぜ!

30 ：

リストラ

31 ：

爬虫類顔の貴方ですよ
時間とお金のムダ…

32 ：

官職さん？
最近、時間潰しなのか？ミーティングと称したお茶が多いな、用紙のムダだぜ！人件費もったいない。

33 ：

管ちゃん
おとなしくしてて下さい
今のスピードについて行けません…静かにお眠り下さい

34 ：

そうですね

35 ：

田園都市線また人身ですね、家のスタッフか？ボーナス少なかったかな？

36 ：

東急田園都市線は事故ばかり

37 ：

洋画、carrot棟の官職さんは平日も半日なの？車内で見かけますが？
ムダは無くさないの？

38 ：

給料泥棒

39 ：

俺は昼間は遊んで、夜だけ真面目に残業しているぞ。

40 ：

お前みたいなのが居なくなれば良いんだけどな。

41 ：

おまえもな。

42 ：

当社は今だ悪の温床に…解約物件に何故請求がおきるるのか？前に書かれた、長野は氷山の一角で洋画〜
北側、西側が残党している・！
改革の社長は黙認して居るようだが…根深く手の出しようが無いのか？

43 ：

思想は暴力団と同じ。改革なんて口だけですよ。

44 ：

ですね

45 ：

そうだな俺も構成員だな。

46 ：

まよいクレ、ま・よ・い♪

47 ：

始業時間からお昼迄、パソコンと立ち向かいサービス券のプリントが業務、午後からは用もなく徘徊の名前だけの管理職の方々3月迄です、どうか残りのつまらない一時をお過ごし下さい

48 ：

うちも、トータルエステートと取引停止になっちゃったよ。
だからね。

49 ：

山？稲？

50 ：

給料泥棒の出向者てか

51 ：

これから隠蔽多発すると思う。
お詫びもできない体制になったし。

52 ：

>>51
何を隠蔽するの？
コンプライアンスは？

53 ：

隠蔽とか、謝罪出来ないって、どんなことだろ？

54 ：

こっちも来たよ
部署内で潰せって

55 ：

困った会社ですよ。ホントに
あちこちに迷惑掛けているしな。株主(と言っても不動産だけですが)ばかりに媚売り、お客さんに向いていない会社はいずれ潰れるでしょ
俺もどうすっかな

56 ：

機能の無い部署は潰します

57 ：

発注管理部か？ｗ

58 ：

MLとコンプラも要らないだろｗ

59 ：

『東急不動産だまし売り裁判』白い表紙
光沢ある白い表紙に包まれた『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』を机の上に
置いただけで心安らぐ気がした。ブラインドを透かして机上に差し込む朝の光がユラユラ
と揺れ、『東急不動産だまし売り裁判』が海に浮かぶヨットの帆のように感じられた。東
急不動産だまし売り被害者は東急リバブル東急不動産の卑劣なだまし売りによって、この
朝の光も入らない問題物件を購入した。だまし売り被害者の絶望と怒りに共感する。
渋沢栄一は不動産投資の卑しさを戒めている。不動産投資は猫がネズミをとるような知恵
なき者の働きであり、国富の増進を図ろうとする有為の人士がすることではないとする
（「予が土地に放資せざる理由」1910年）。不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を
だまし売りし、二子玉川ライズで住環境を破壊する東急リバブル東急不動産に該当する批
判である。

60 ：

社長がナスのあいさつで、金銭事故多発！！ってふつう書くか？!
その撲滅のためだと、特捜チームを編成したからワロタｗ
メンツを見てもっとワロタｗ
ヒマで能力の無いヤシを、ヒマなＭＬに集めただけじゃん

61 ：

不要な奴だから、そういう意味のない仕事を任せるんだよ。本気で不正を無くそうと思っている？
言い訳ができるようにしているだけだよ。
専門チームを作り、最善を尽くしているってね。

62 ：

風土改革と同じだね

63 ：

あー暇な部署に異動したいよ。。。

64 ：

納会、強制参加だとよ。。。うちのｍｇｒおかしいわ。

65 ：

暇な場所？人参の総務、営業、統括…ただ息してられるぜ…割りきればの話だか

66 ：

まだまだ挙がる、金銭事故何せ達チームだからな…
オレも告ろうかな？

67 ：

納会はいつやんの？

68 ：

いつでしょう

69 ：

>>63
クレームを増やして、注意した上司に逆ギレしていれば希望は叶いますよ。

70 ：

ハロワでマンション管理募集してたんすが
ここはブラックすか？

71 ：

その通り黒です。
でも給料は払ってくれますよ。安いけど。

72 ：

仕事料と賃金は見合っているから…まず良いとして、次はどこを壊そうか？思案中、

73 ：

この会社はブッ潰す。

74 ：

賛成

75 ：

似た業務体型多いから…リバに頑張って頂きたい。

76 ：

潰れたら俺の給料どうすんだよ。
今の手取り２０万円、給料だしてくれる会社は他にない。

77 ：

つぶれないって。
なかなか風土を変えられなくてノイローゼになるぐらいのことはあるかもしれないけど…

78 ：

だいたい生産性のない上司ばかりでしょうがない。役所だよ。
自ら稼いでこいって。

79 ：

同意。東急不動産からの出向組はリストラすべき

80 ：

いやいや、不要はＴＣ採用社員。黙って親に従うべき。

81 ：

その言葉、植え込みに伝えてあげて、

82 ：

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

83 ：

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうでしょう？Part 9 - 日本最大の新築マンシ
ョン口コミ掲示板
No.1006 by 御手洗 2009-01-28 10:26
再開発は賛成です。しかし、あちこちで工事していてどこを通ればいいのかわからないし、
再開発に関係している車とかが出入りする所に警備員がいなくて当たりそうになったこと
もあります。基本的に近隣の人とかの安全とか不快な思いをさせないとかは今の工事関係
は基本だと聞きましたが、この再開発の工事はそれが足りないというか、そういう気持ち
が無いと思います。あと友人が再開発の工事関係の仕事をしていて聞いた話ですが、工事
現場に所長がいて工事関係のいろんな会社から個人的にお金を徴収して着服しているて聞
きました。もし本当なら徹底的に反対しますし、公的に調べてもらおうと思います。私も
二子玉川に住んでいるものとして許せません。
No.1007 by 匿名さん 2009-01-28 11:18
駅前一帯を封鎖されて大きく迂回するのも嫌だっていう近隣の声があるから工事現場の間
をぬうような通路はやむを得ない面もあるのかなと思う。
危ない目にはあってないけど道が変わると戸惑うので警備員は増やして欲しい。
工事関係者の歩き煙草も止めさせて欲しいですね。
子供も通園で通る細い通路での煙草も危険です。
所長の収賄？清水かな、大成かな？東急？本当なら問題ですね。

84 ：

84

85 ：

あけおめ

86 ：

2010は楽しい年となるだろう

87 ：

大丈夫か？
管職よ・・
４月に答えが出るだろう

88 ：

ダメですね

89 ：

二子玉川ライズの短所
東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズやブランズシティ守谷のような超高層マンション
には、大きく7つの短所がある。
(1)エレベーターに頼るための「行動の制約」。
(2)ストレスがもたらす「心理的、生理的な影響」。
(3)高層かつ高密度の住環境に伴う「事故と犯罪」。
(4)災害時に「高層難民」になる心配。
(5)「補修費用が高額」になる事実。高くなればなるほど、メンテナンスの費用が指数関
数的に増えるんだって。ちゃんと維持管理できるんだろうか。
(6)「経済格差」に伴う管理組合の苦労。
(7)周辺環境への「悪い影響」。
超高層マンションの第7の短所は、周辺の環境に及ぼす「悪い影響」である。超高層が建
つと、周辺の建物は日照が遮られるだけではなく、視界が悪くなって圧迫感が強まり、電
波障害が発生することもある。そして、無視してはいけないのは、風の流れが乱れる「ビ
ル風」である。ビル風は、周辺の住民に迷惑をかけるだけではなく、超高層マンションの
入居者自身にも害を及ぼす。

90 ：

会議多すぎ。。

91 ：

目を開けて寝とけ。

92 ：

経費削減も限界にきてるな。事務用品も買えないってさ。。。

93 ：

末期症状ですね

94 ：

われわれのお客様は、東急不動産です！！！

95 ：

1 ：ブランズ宮崎台オンザテラス反対：2006/10/16(月) 23:01:00 ID:+3axCPI4
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました よろしく御願いします
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/commu.htm
http://tokyufubai.web.fc2.com/commu.htm

96 ：

東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”
林田力2007/03/23 マンション管理の大手、東急コミュニティーが勤務時間中のマンション管理人を
自社グループの営業活動に“流用”していることが分かった。委託した管理組合の承認が必要なハズで、組合への背信行為になる。
この問題で組合側が管理契約を解除したケースもある。
　大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー（東京都世田谷区）が、業務時間中のマンション:
管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書「ＣＳ業契約社員
報奨制度」から判明した。
　東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人（アメニティーメイト）の本来業務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者（不動産流通・リフォーム）に連絡する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。

97 ：

　結局、この管理組合理事会の強い要請で東急コミュニティーは止めることを約束したが、他の問題
（修繕積立金不足、管理委託契約書通り業務を実施していない、管理委託費が他社と比べて高額等
管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等
管理委託費が他社と比べて高額等 管理委託費が他社と比べて高額等）も重なり、管理組合側の不信感は解消されず、
組合は別の管理会社に管理を委託した。
http://www.news.janjan.jp/business/0703/0703212123/1.php

98 ：

>>97
管理委託費が異常に高いのは事実だ。
高すぎて困るくらい高いのに、平然と「管理会社の変更しませんか」と、営業をかけてくる。
今民衆は低賃金化に苦しみ、不況のデフレ時代なのに、東急コミュニティーは、なに考えてんだ。

99 ：

東急コミュニティーの営業マンが、管理会社変更しませんかって、来ているよ。
しかも管理規約変更までさせて、管理費等を先ず東急コミュニティーの銀行口座に
入金される『収納代行方式』に変更しようともくろんでいる。
しかも、変更されそうな規約の文章には『管理費等が東急コミュニティーの銀行口座』に入金されることが
分かりにくく書いてある。最初読んだときは問題に気づかなかったよ。危なかった。
困ったもんだ、迷惑な話だ。

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