個人不動産鑑定士の惨状・現状part12

1 ：12/05/07 〜 最終レス ：12/06/06

不動産鑑定士になっても職がない
独立しても仕事がない
早い話 先が見えない
個人不動産鑑定士の惨状・現状part11
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1330885429/

2 ：

２なら６９，８００円で俺が落札

3 ：

もうそんな高い単価は取れないよ。
５万円台でなきゃ

4 ：

中身スカスカの刑に加えて
受付電話、納品郵送の刑だな

5 ：

事例入場料四万円の罰

6 ：

いつもの暇な毎日にもどったわｗ

7 ：

ですね

8 ：

地方の仕事を１０万円で受けて、事例入場、閲覧料６万円、交通費が２万円
源泉１０％だったとしても、１．８万円が利益。
出張１日、評価書作成に２日かけたら日当６千円ｗ
で、仕事が終わったら次の仕事はなし。
コンビニ行って来るわｗ

9 ：

コンビニなんて高価すぎてめったに行かない。

10 ：

働きにだよ。
発注者に負担かけるだけの
田舎の関所。

11 ：

>>8
ネタとは思うが、ダンピングで多数地点受託してるアホなら、
そういうこともあるかも知れないな。
「必要な情報に相応の金を払うのは当然」ということを理解できない奴が多すぎ。
費用が掛かるなら、依頼者に負担してもらえばよいだけ。
しかも、払った金はまた世の中を廻っていくのだ。
ぶつくさ言わずに喜んで払え。

12 ：

ネタとは思うが、必要な情報は国のもの。
依頼者に過重な負担をかけるものではない。

13 ：

零戦は戦闘機、B29は爆撃機、比較対象にはならないのでは？

14 ：

>>8
実費を別途にすると、評価料１０、交通費２、資料代６
計１８万円の請求になる罠
依頼者にとっては見込みの８割増し料金

15 ：

そんなの安い仕事の範疇

16 ：

込み込み１０万は受付から納品まで実働二日以内の仕事

17 ：

まあそうだけど
その単価ばかりだとひっきりなしに来てもらわないと・・

18 ：

>>16
資料６ならば他府県が前提ですから、実働二日以内で可能なんですかね。

19 ：

可能だが３ヶ月に１件

20 ：

地方の事例が高いww
ざまぁwww
嫌なら見るな

21 ：

見ない

22 ：

パートナーシップはまだあるのか？
今度地方の士協会に行くことになったが、士協会にぼられる位なら、
パートナーシップの先生にちょっと安くしてもらって、話聞けた方が
全くもって有難い。
パートナーシップの先生だって臨時収入になるんじゃねえの？

23 ：

鑑定のニ−ズは減ることはあっても増えない。
宅建業者が無料鑑定出しまくっているし・・・
取引に関与していく　システムを・・・
1億円以上の取引には鑑定士の関与が必要とすべし。
仲介料３％の内１％を鑑定士報酬とすべし。

24 ：

>>23
宅建業者の無料鑑定みたいな紛らわしいことは
一切禁止させろ。
協会は、もっと政治力を発揮して働きかけろ。

25 ：

政治力ない
政治力発揮したのはオリックスと簡保の宿関連

26 ：

末端は立ち枯れ

27 ：

その調査をするために宅建業者に
聞きに行く乞食鑑定士。
パートナー湿布は、改悪されて
とりあえず残っている。

28 ：

パートナー湿布を利用しようと地方の鑑定事務所に電話したら
「なんでおまえら都会ﾓﾝの金儲けのために事例を見せなきゃいけないんだ！！」
って切れられたことがある。
俺の言葉遣いは問題なかったぞ。

29 ：

そりゃ電話かける相手間違えたな
ただ一つだけ
商売は一見ではなく知人から紹介してもらう
これマメな

30 ：

無職は

31 ：

>>29
それじゃパートナー湿布の意味ねえわｗ

32 ：

>>28
金払うと言ってもか？

33 ：

人脈持ってない時点で負け組

34 ：

>>33
鑑定士同士の人脈なんていらねえよ。
そんなもん増えても売り上げには全く結びつかない。
税理士、弁護士の人脈は1人でも2人でも
増えるのは有難いがな。

35 ：

>>32
値引きの交渉なんてしてませんよ。
規定額支払うつもりでしたし。

36 ：

>>35
運が悪かったもしくは、支払の意図が正確に伝わっていなかった
ってところか。
まあ、キチガイもいるからな。
せつ〇のように。
そいつの名前晒してもいいんじゃねえの。
他の鑑定士のためにも。

37 ：

>>32
間違え
値引きの交渉すらしてませんよ。
規定額支払うつもりでしたし。

38 ：

>>23
宅建業者の無料鑑定と競合するような仕事しかできない奴は、負け組確定。
「取引関与システム」とかあり得ない妄想は、言っていて空しくならないかい。
事例代ケチるより、>>34のような考え方の方がはるかに健全。

39 ：

>>34
鑑定士の人脈もないやつの商売上の人脈なんて知れてる

40 ：

>>39
ほう。
それじゃ、他の鑑定士から得た仕事と税理士、弁護士から得た仕事
の売り上げ割合はどうだ？

41 ：

アホじゃね？
普通に人付き合いしてたら鑑定士の仲間ぐらいできる
それも満足に出来ない人の商売上の人脈なんて知れてるってこと
メガネみたいにな
パートナーシップ使う奴がダメと言う訳ではないぞ

42 ：

結局商売はコネとコミュニケーション能力と折衝能力なんだよ
弁護士や税理士からの仕事は有難い
でも組織つくる為には企業から仕事直接もらわないとダメなんだよ

43 ：

宅建業の無料査定も、そもそも役所の指導でしょ？それをやめさせろ、いう主張が通るかな......？鑑定業界の政治的発言力って
どんなもんなん？

44 ：

暇だ
帰る

45 ：

>>43
グレーゾーンの線引き例示を示す必要あるかもね
残念ながら政治力は極めて弱い

46 ：

>>12
>依頼者に過重な負担をかけるものではない
貴兄が日当6,000円で働いてくれるから、依頼者はホクホク。
っていうか、依頼者から「お安い鑑定屋さん」とせせら笑われているのに、
なぜ、地方鑑定士に迷惑かけることも厭わず、依頼者視点でモノを考えるのか?
もしかして、いじめられると嬉しいヒト?

47 ：

>>42
当たり前のことを言うんじゃねえ。
お前が鑑定士の人脈と比例して商売がうまく行く
見たいな発言かましたから盾突いたまで。
読解力もねえのか、サル。
俺の質問には一言も答えてねえし。

48 ：

>>46
500万円もしない不動産の鑑定に20万円も出す依頼者がいるか？ｗ
地方の平均所得なんて200万円もない。
そんな依頼者が10万円も払って、「お安い鑑定屋さん」とせせら笑うなんてことはない。
まあ、実際は事例は地元業者も巡って集めたから日当はもうちょっと高かったｗ
貴殿はもう少し依頼者目線でモノを考える習慣を持った方がいい。

49 ：

>>47
救いようがないレベル

50 ：

>>480
もう少し上客つかまえなあかんわな

51 ：

40と41.42では視点と言うか器が違うな。

52 ：

今日は一件電話相談がありました。
いくらですか？と聞かれたが、それを答えると終わってしまうま。
皆さんどうしてる？

53 ：

残念だけどもう事例代は
ぼったくれないよ。
痴呆鑑定士は蛸の足食って
自分で業界の首しめる。

54 ：

>>23
何のニーズも無いものを......
まるで押し売りだな。

55 ：

公疫遮断法人
押売研修協会

56 ：

嫌なら見るな。
それだけだ。

57 ：

>>47
あのぅ、楯突くって、目上の人に反対する、って意味ですょｗ

58 ：

>>57
俺のペットをいじめるんじゃねえ

59 ：

例えば価格1000万円の鑑定で、報酬100万もらったことあるよ。
依頼者は評価書を元にして裁判に勝ち、
この報酬をずっと上回る損失を回避できた。
依頼者も弁護士も喜んでくれたし、
おいらも弁護士といい関係が作れた。
>>48が、どんな人から仕事を請けてるか気になるなぁ。
もしかしてホントに年収200万の個人から10万円で請けてるのか?
鑑定業もサービス業だから、おいらだって依頼者目線は大切にしてるけど、
それは、きちんと報酬を払える人に対しての話。
依頼者もイロイロ。
クズな依頼者にまでヘコヘコしてたら身が持たない。
ダンピングはやめような。

60 ：

>>59
おらの今年度の売上は1500万円くらい。
ダンピングはしてないよ。
おらの評価書で一家離散が防げたんで、いい仕事だったと思ってる。
お金じゃないべ。

61 ：

裁判や調停で間取らずに認められた時は確かに嬉しいわな

62 ：

あいだ取らずに です

63 ：

貧すれば鈍する、に該当するのか、段々と依頼者に対して弱気に
なっていきます。
この案件なら３０万円は請求しても支払ってくれるだろうし、今後も
依頼はあるだろうなと思っていても、つい弱気になって２５万円や場
合によっては２０万円の請求してしまう。

64 ：

あ〜〜
新地のねーちゃんからメール。
今貧乏だから行けないわ。
仕事、はよぅ こんかい。アホほど書いちゃる。

65 ：

>>63
自社の報酬基準をつくる所から始めなよ
うちはコレでやってます
って先に依頼者に言うんだわ
値札やメニューの無い商売はダメダメだぜょ

66 ：

尖閣諸島の鑑定に行く人
命がけだなあ
頑張って下さい

67 ：

因みに一回だけ
うちは時価でやってます!Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
って言ったコトはある
断るためにねｗ

68 ：

ww

69 ：

忙しいなら高く、暇なら低く当たり前。

70 ：

まともなカネになる仕事がない
入札仕事なんかに興味もないが

71 ：

免税業者になりますた
みじめ

72 ：

まだ、用対連報酬が正しいと勘違いしている
人がいる。昔の甘い蜜が忘れられない爺鑑。

73 ：

わりぃ
俺は鑑定は基本的に研究所報酬１００％貰ってるよ
３０代な

74 ：

>>72
正しいとか正しくないとかの問題じゃない

75 ：

それでは100億円の証券化の報酬は？
研いくら貰っているの？

76 ：

この仕事をやってると人間としてダメになる
上のようにくだらないことに振り回されて人生が終わる

77 ：

公務員が正解でした。人生やり直したい。
途中までは公務員が正解だとわかってたけど、
まだ景気はここまで悪くない時期で、
公務員じゃ収入たかがしれてるから鑑定士で
独立したいと馬鹿な夢見てこの業界に入ってしまった・・
毎日後悔の日々だ

78 ：

公務員になりたきゃ公務員試験を受けるといい。
俺の周囲でも鑑定士から公務員が数人いるぞ。
今は年齢制限のない自治体が増えた。

79 ：

>>76
では貴方はどんな仕事なら良いのかな？

80 ：

仕事もくだらないのにそれ以前に生活すらままならない
そんなレベルの悩みを一生抱えながら生きるってバカみたい

81 ：

なんだ貴方の生活が不憫なだけかいな

82 ：

競売もやってないだろうから取引もやれば良いのに

83 ：

補償コンは儲かるぞ
どんな業者でも随意契約が2千万はある。

84 ：

だからその発想が既に・・・いえ、すみません・・・

85 ：

>>80
他者を一般化して、出来損ないの君と一緒にするなよ
隣の芝生は青く見えるというが
君のような人間はどこへ行っても後悔の日々だろう

86 ：

どんな仕事でも半分は地味な作業みたいなもんじゃね？
士業の最高峰の弁護士なんて
半分以上は伝書鳩と嘘つきの手伝いが仕事みたいなものじゃん
鑑定業は手離れ良くてストレスも少ないから
仕事ある人にとってはこれ程楽な仕事はないかと思ふ

87 ：

>>86
手離れの良さだけは、知り合いの弁護士からも羨ましがられていた

88 ：

>>86
組織でやる仕事とは桁違いでしょ
大企業とは人種が根本から違いすぎる
もう雰囲気とかそこから違う

89 ：

士業に大企業みたいな組織を期待しちゃあかんがな

90 ：

士業と書いてサムライ業と読む
その心は
自由こそ我が特権なり
ではまた明日( ´ ▽ ` )ﾉ

91 ：

士業は全然自由じゃないよ　リーマンの方がよほど自由

92 ：

それは何に重きを置くか捉え方の問題
あと各個人の仕事の質の問題

93 ：

評価人が安泰なのは有難いことだね。

94 ：

＞評価人が安泰なのは有難いことだね。
鑑定業界の将来にとっては、逆に災難
安全圏にいる幹部に切迫感がないようでは、業界が侵食されるばかり
安全圏にいる幹部がその程度に優越感を持ってるようは、業界が終わる

95 ：

鑑定士がよかったのはリーマンショックまで。
そこで外資で稼いでエリート層とコネ作って
別業界に転職したやつが一番賢い。

96 ：

リーマンショック後に伸びた士業なんて無いでしょ

97 ：

>>94
俺は幹部じゃねえぞ
３０代な
固定と競売まで満たしたら基盤になるから
他にも様々な事業展開にチャレンジできるよ
不動産ダケでも大海原だよ

98 ：

>>95
転職で成功した人はリスク取ってるからな
一番かどうかはさておいて大したものだよな
でも転職組は基本的に厳しいよ
あと鑑定士としてつくるコネはエリート層ではなく富裕層だと俺は思ふよ

99 ：

>>97
いいよ。嘘つかなくて。みっともない。

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