【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11

1 ：12/04/26 〜 最終レス ：12/06/12

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
Part1
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1246792463/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した2
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1262961177/
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した7
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した８
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した9
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1326587930/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した10
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1330421516/

2 ：

>>1
乙

3 ：

>>1
乙です。

4 ：

おつ
礼金は戦後家がなかったころに貸してくれたことへのお礼のお金だよ！

5 ：

>1
乙
SRC物件借りちまったあああああ。終わった。まじでこれから地獄の生活かもしれない。

6 ：

家賃保証会社ってこっちが金出してるのに
大家の味方で、最悪追い出されたり、
まがいの取り立てされたりするんでしょ
意味がわからない

7 ：

>>6
滞納とかしなければ、そんなことにはならないでしょ
問題なく保証人立てられて、どうしても使うの嫌なら他の物件にすればいいじゃん
親が年金暮らしだったりするうちは助かってますよ

8 ：

連帯保証人不要のはずが、家賃保証会社との契約で連帯保証人を要求される不思議

9 ：

>>5
地元にSRC物件がないでござる･･･
バブル時の物件ぐらいかねえ

10 ：

SRC悪くないだろ

11 ：

家賃保証とかめんどくさいシステム増やすくらいなら
家賃に含めろよと思う

12 ：

礼金とか2年ごとに払う更新料って廃止だろ。
火災保険料とか保証料金とか不動産業界って
どうも胡散臭い。あまりしつこく聞くと半キレするしな。

13 ：

何のための敷金だ
家なき子の担保がわりなのが敷金だろ

14 ：

内壁も天井もペチペチのRC選んだけど外壁がコンコンだったから自分の室外機がうるせえw
外壁もコンクリ入ってる所ってあるの？

15 ：

>>14
逆のほうが多いと思うが。
それベランダのドアからだろ？外壁関係ないと思うが
室外機うるさいなら築２０年以上エアコンそのままか
家賃高い？

16 ：

ちょっとでもコンクリ入ってればＲＣになるからな。
壁界や床に入ってても薄っぺらい安いコンクリートの所が多いだろうな。
壁式とかなかなかないし

17 ：

>>15
築4年でまあそこそこの家賃
ドアってか壁を貫通して音が音が壁を貫通して聞こえる。壁に耳当てるとよくわかる

18 ：

『平清盛』プロデューサー在日朝鮮人　磯智明（天皇制度廃止論者）のプロデュース作品
�@『かんさほうじん (2008)』反体制・反社会
�A『最後の戦犯 (2008)』反日・天皇制度廃止・反体制・反社会
�B『リミット -刑事の現場２- (2009)』反体制・反社会
大河の画面が汚いのも、役者が大根なのも、衣装がぼろぼろなのも、役者の下品な立ち回りも、
画面が薄暗いのも、役者が汚いのも全ての原因は
NHKが汚れているから
　史実うんぬんの話ではないのですよ。あの大河は役者、セット、演出等が、いまのNHK内部の汚れ具合を見事に反映しているのです。
薄汚れた空間内で繰り広げられる捏造・妄想（＝今年の大河）は、反日・在日の脳内を表しているのです

19 ：

まあ自分が出す音ならよっぽどじゃなけりゃ許せるしな…
他人のは殺したくなるけどｗ

20 ：

>>6
大分県大分市に本社のあるＪリースは料金未納で入居者を追い出し
裁判されて負けたよ
九州のほとんどの県で、この悪質な賃貸保証会社を使っているのが現状
九州の大家と不動産屋はバカだよ

21 ：

俺も保証会社使わされてる。
毎月500円も多く家賃を支払わされるから馬鹿らしくて仕方ない。
部屋自体はすごくいいから我慢するしか無いんだけどね。

22 ：

家賃の方は５００円安いと考えればいいんじゃね？

23 ：

保障会社必須、連帯保証人必須で収入証明にやたらとこだわる
なんのための保障会社があるのか意味不
契約書はともかくおまけにやたらと誓約書だの宣誓書だの出せと五月蝿い
これで隣や上から騒音があったら即対応してくれるんだろうな

24 ：

>>23
今のご時世なんだろうねえ
リーマンショック以降から保証会社物件一気に増えたよね

25 ：

まあでも保証人いない人もいるだろうし、保障会社制度はあっ
たほうがいい。それを使う使わないの選択肢は必要だけどな。

26 ：

賃貸保証会社に保証人がいるのに何を言ってるんだ？
糞田舎では賃貸保証会社(保証人)＋保証人がいるんだぞ。
保証人が二人必要だと言うことだ。
日本は金に汚い、ガメツい大家が増えてしまったな。

27 ：

元からだ

28 ：

礼金強要の糞が多いしなあ

29 ：

田舎物件で保証人＋保証会社必要だったけど、その代わり敷礼金は0円だったわ
でも退去する時に清掃費用取られるから、得って訳でもないんだよな

30 ：

田舎は保証会社＋連帯保証人とかあるそうだけど
２３区内の１０万円くらいまでの物件なら保証会社だけで大丈夫かな

31 ：

>>30
両方必要な物件なんてみたことないな。審査がゆるいか厳しいかの差はあれど。

32 ：

24時までやってるスーパーの近くに越したけどその日にいる分だけ買うようになって食費がかなり安くなった。

33 ：

>>32
べつに24時じゃなくてもいる分だけ買えばいいのでは

34 ：

>>31
安心しました

35 ：

24時間なので(いつでも行けるお陰で)要る分だけ買えるようになったんだろ
文章読み取れないのに2chしてて面白いのか？

36 ：

>>35
その日にいる分なのに24時やってる必要あんの？w

37 ：

>>35
それに対して
べつに24時じゃなくても（いつでも行けなくても考えて）いる分だけ買えばいいのではと言われてるんだろ
文章読み取れないのに2chしてて面白いのか？

38 ：

いつでも行けないから余分を考えて余計に買うハメになり廃棄ロスが生じ食費が高くなるって話だろ
一から説明してあげないと理解できないのか

39 ：

>>38
いいか、だから説明が必要なのはお前だ。
買えるときに必要な分だけ買えばいいものを、それを24時だからなんなんだよ。
しかも「いつでも行けないから」なんて書いてねぇだろ。
じゃなんだ。24時スーパーがないとみんな節約できないのか？そうじゃないだろ。24時は便利だけど、節約なんて工夫次第だと言っているのにお前がくだらない突っ込みして挙げ句の果てに2chしてて云々余計なこと書いてるからこんな突っ込まれてんだよ。
部屋の掃除でもしてろ。

40 ：

とりあえず>>33が馬鹿なのはわかった

41 ：

>>38
＞いつでも行けないから余分を考えて余計に買うハメになり廃棄ロスが生じ食費が高くなるって話
それに余計に買うなって突っ込みが入っただけだろ
一から説明してあげないと理解できないのか

42 ：

遅くまで開いてるから仕事とかで遅くなってもその日の分を買いに行けるってことだと思ったんだけど
違うのかな…
でも、それだと越した「けど」と合わないな

43 ：

気づかなかった！
まな板を置くスペースがない
仕方ないから洗面台に被せるように縦にまな板を置いて料理してる
あるほうがいいに越したことはないが
スペース節約してる気分でこれはこれでいい

44 ：

流し台のこと？

45 ：

そうそう
洗面台ではなかった

46 ：

at h○me web の物件
BSと書かれてるのに
よく確認するとほとんど実際はない
CATVも書かれてるのにないこともままあり
入力ミスのレベルじゃなく悪意を感じる
BSアンテナは方角によっちゃダメだし
屋根上は工事費が高かったりできなかったりするのでよく確認しないと怖いわ

47 ：

>>46
どーでもええわ

48 ：

引越し先が決まって、大体契約も済ませんたんだけど
入居する人の顔写真持ってくるように言われたんだが何に使うんだ?

49 ：

>>48
すごく気持ち悪い。
セキュリティのためとか言うんだろうけど、管理会社の連中に様々な個人情報を開示するだけで気持ち悪いのに、顔写真まで提出させるとかマジ？

50 ：

>>48
免許証のコピーを出すのはよくあるけどね

51 ：

>>48
積和の物件？

52 ：

>>49
たぶんだけど、日本人が借りて、そのまま(不法)出稼ぎ外国人を5人くらい住ませるパターンがあったりするんじゃない？
繁華街？

53 ：

>>52
何にしても、好ましい物件じゃなさそ

54 ：

>>48
怖すぎる
それちゃんと退去の時に返してもらえるんだろうな
コピーされてたら意味ないけど

55 ：

>49-54
レスありがとう
書き込みした後いろいろ調べてみたら>52の通り日本人が契約して外国人が住んでたとかそういう場合があるから写真がいるとか書いてあった
繁華街ではないけど阪神間の物件です
「それに応じられないなら契約出来ない(しなければいい)」って書いてあったけど最後の最後に言うなよって思ったｗ
携帯の写メでもいいよとか言われてるしちょっと怖い
しかも管理会社の社長の名前がどうみても中国人なんだよね

56 ：

女性の入居者が多い物件だと写真提出を求められる事があるらしい
確かに今住んでる部屋は女好みの間取りや内装

57 ：

>>56
なんで？？
女性の入居者が多いと？

58 ：

>>57
わからんけど不審者対策じゃない？
内側に向けての
カオ割れてますよー変な事すんなよーみたいな牽制と言うか

59 ：

>>58
酷い話だね。女性の入居者が多い物件だと、同物件の男性の入居者を牽制するために顔写真提出させるのか。入居者の犯意を挫くために顔写真を提出してくださいって事ね。

60 ：

ちょっといま物件を悩んでいます
もしかしたらスレ違い、板違いかもしれませんがよかったらお答えください
彼女と同棲なのですが、物件をきめかねています…
１、山手線新大久保徒歩５〜６分。家賃１２万(管理費こみ)。2009年建築。１階。分譲タイプ。オートロック、宅配ボックス付き
３２、５へーべーの１ＤＫ。５､２畳のダイニングキッチンと６畳の部屋。
風呂トイレ別。風呂がタワーマンション並。脱衣所あり。キッチンは３口ＩＨ。日当たり良好
近くにスーパーがない(大久保ドンキらへんが一番近いのかな？)のと韓国人ばかりで治安不安なのと、風呂等の設備広いため、部屋が狭いのが難点か
２、丸の内線中野坂上駅徒歩２〜３分。家賃１０万８千円。築年数失念。まぁまぁ古い
３５へーべーの１ＬＤＫ。９畳のリビングと５畳の部屋。
風呂トイレ別。風呂普通。脱衣所ありだった気がする。キッチンは２口ガスだった気がする
欠点としてはやはり部屋のグレード、建物のグレード(外観、設備)は前述した物件に大きく劣る。
あと中野坂上()丸の内線()っていう僕の偏見。新宿近いらしーですけど…
ぼく次の職場渋谷なんです。乗り換えあるのも欠点か。
ちなみにどちらの物件も敷金、礼金は１ヶ月ずつ
ただ新大久保の物件は内覧時にトラブルがあり、交渉でフリーレントや手数料負担してもらえるかも…ということ(確約はもらってない)
まぁ審査は通りやすくしてくれたみたい
一応新大久保の物件で話進めてるんですが、ちょっと狭いかな…と思い悩んでます。
皆様だったらどちらにしますかね？

61 ：

新大久保はやめとけ。女が居るなら尚更
夜は冗談抜きで修羅の国だぞ

62 ：

朝鮮人の街らしいね
こわいこわい

63 ：

>>58
不審者対策って事は、入居者以外が入り込んだら夜間でも駆け付けてくれるのかな？
監視カメラだらけで、四六時中有人監視しててくれてるんなら納得だわ。
入居者対策じゃないよね？

64 ：

>>60
坂上だな。ホモウヨウヨいるけど、韓国人ウヨウヨよりはいい、と思う。

65 ：

ホモウヨウヨとかむしろ興味津々だわ

66 ：

新大久保に住むやつってそうとう図太い神経してるんだろうな

67 ：

においのひどさに悩まされている。風呂場から生活臭と加齢臭と手入れが
されていなかったことによるにおいだった。換気扇回せばかなり
おさまるけど、においが他の部屋にもこびりついていてそれは完全には
とりのぞけなかった。においに気づかなかったのは冬場にみにいったから
だと思う。
写真撮ったりメモするだけでなく鼻も活用しなければと思った。
引っ越し検討中

68 ：

・客を乗せているのに平気で携帯片手に電話しながら運転
・客にとってされたら困る大切な約束をわざと忘れるが、
自分たちに利益になることはしっかり覚えている
アパ○ンショップンの店員って糞だわ

69 ：

>>68
広島か？

70 ：

>>60
新大久保駅使ってるけどストレスになるからやめな。
狭い歩道に観光客がダラダラ歩くから邪魔邪魔。特に休日。ウザすぎて話にならない
。街も汚ないし、引っ越したい
まーでも徒歩5分が明治通り方面なら東新宿駅、西早稲田駅も近いから副都心線で渋谷に一本で行けるよ。副都心線は綺麗。
スーパーはあまり無いね。
韓国スーパーとかあるけどそこすら観光客で埋め尽くされてる。買い物なんて出来ないよ

71 ：

>>67
風呂場の排水口に下水から上がってくる臭いを防ぐトラップっていうのが
あるんだが、これが僕の場合ついてなかった。排水口には100均で買った
みたいな網がかぶせてあるだけだったので、自分でトラップ買って付けた。
そしたら臭いはおさまった。

72 ：

>>68
アパ○ンやミ○ミニはフランチャイズだからその店舗が糞なだけかもしれないぞ
気に食わなかったらひとつ隣の地域の店舗にいってみると対応が違うかも

73 ：

そうか、そうだよな〜。
２ちゃんも別のスレに行ったら親切だったとかあるもんなー

74 ：

アパ○ン使って初一人暮らし始めたが、割と親切にしてくれたなぁ。
契約した物件の大家さんと知り合いだったから気持ちだけ家賃下げてくれたし。
徒歩3分くらいで22時まで空いてるスーパーがあって便利すぎﾜﾛﾀ
エレベーター有りの物件だから米買いに行くのも全く苦にならない。

75 ：

>>60
新大久保周辺だけは絶対にやめておけ
事件に巻き込まれてからでは遅すぎる
あそこらは家賃が何故安めなのか少し考えれば判るだろ

76 ：

>>68
若い社員だろ？
ゆとりが自己中なのは仕方ない。
>>74
アパマン社員乙

77 ：

こっちが条件指定して探してるのに
「その金額ではみつかりません」とか
「間取りを変えましょう」とか
「駅から少し離れたほうが環境は良いですよ」とか
勝手に条件変えて調べ始める糞営業はくたばりやがれ
手数料ほしさに条件の違う物件勧めるな

78 ：

>>67
２階であの臭いはヒドイな。
あれはカビ臭だ。

79 ：

ちなみにｴｲ○ﾙは確か全部直営店
自分はｴｲ○ﾙ利用したが、大手でも
関係なしに腹の立つ対応する奴はいるね
管理物件のアフターケアー?はしっかりしてるんだけどなー

80 ：

本部にクレーム投げろよ
チェーン展開してるところには看板が何より大切なので一番効く

81 ：

エイブルってクソ物件多くね？
アパマンのほうがマシかも。
まあ大手は担当の営業にもよるし
中小でもそれ以下のクソ不動産屋もあるけど

82 ：

まともな知能の奴が不動産屋に就職するわけないと割り切ってる

83 ：

>>73
店員乙、しんで、どうぞ
>>76
良い年したおっさんだったよ
楽しそう電話しながら運転してたな(笑)

84 ：

同じくアパマンに紹介してもらったけど、当たり前かのように運転中に電話してた
おもっきし引いたが他の対応が良かったから許してやった

85 ：

アパマン、エイブル…、賃貸不動産屋なんて誰でも社員になれるのでレベルが低い
賃貸不動産屋は人間のレベルが低い

86 ：

でも実際やってる人について行って分ったけど、夜遅くまでペコペコと大変そうだった
自分とか絶対やりたくない部類の仕事だわ

87 ：

引越ししようと2ヶ月ほど不動産周ったが、
ぺこぺこしてるぐらいなら契約するけど、
どこもレベル低すぎて何を話してるのか
分からんレベル←多分、他の値切り客と
勘違いしてるっぽい。
栃木の不動産屋は最低だわ。
特に染谷商事とか最悪。
もう二度と行かん。

88 ：

栃木の染谷商事の最悪さ加減についてもう少しkwsk

89 ：

踏切の警報音がうるさい
引っ越してきて失敗したわ

90 ：

南窓で家の前は一本道があるから圧迫感はないんだけど朝少しと夕方少ししか陽が差さない
うまいこと前のマンションが遮ってやがる
お陰で下手すると外のほうが暖かい

91 ：

>>90
夏のことを考えると正解かもよ

92 ：

>>90
窓の結露処理めんどくさそうだな

93 ：

３階建て５世帯の小さいマンションに越したが外の階段を新聞配達の人が駆け下りるとけっこう揺れる
そのうち苦情がきそうでこわい

94 ：

>>55
それはヒドいね
その件以外にも最後の最後であれが要るこれも要るとかよくある
そんなのまとめて最初に言えよと思うわ
気持ちよく契約したいのに

95 ：

>>93
木造？揺れるってよっぽどだな

96 ：

>>95
ALCコンクリートっていう旭化成が特に使ってるなんか軽い素材らしい
熟睡してれば気づかないが眠り浅い人は起きるんじゃないかと思う

97 ：

物件の近くに工場や自動車修理工場などがあれば騒音がする。
塗料の工場や漬け物工場があればニオイいがする。
物件だけじゃなく物件の周りにも注意すること。

98 ：

築8年のオール電化物件に入居したんだけど、給湯周りが古いと全然駄目だね
浴室・台所・洗面所のお湯が全然安定しない
シャワー浴びている途中にいきなり水や熱湯が出たりと、プロパンガスの方がマシに思えるほどの酷さ

99 ：

>>55
俺は福岡だけど、うちの物件も写真必要だったよ。
しかも証明写真のみ受付。
入居は色々めんどくさかったけど、流石に住人のモラルは高い。

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