分譲マンションでの子育てライフ�B

1 ：2012/08/23 〜 最終レス ：2013/01/08

○育児環境や学区を意識したマンション選定
○育児や教育を含めた暮らしやすいマンションプラン
○ママも納得なスタイリッシュな内外装・仕様・設備・マンションブランド
マンションを購入済みな方、購入しようとしてる方、
育児事情その他色々意見交換しましょう。
※前スレ
分譲マンションでの子育てライフ�A
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1328602665/
分譲マンションでの子育てライフ
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1323174666/l50

2 ：

前スレ埋まってたので立てたけど、よかったのかな？

3 ：

>>1乙！！

4 ：

>>1
おつありー

5 ：

私の物件概略
中規模物件の中部屋85平米3LDKの南向きプラン(子2人)
育児的物件特徴
・徒歩圏内に大型モール、駅、公園、役所、郵便局、病院
・Pに防犯シャッター、オートロック二重、警備会社
・比較的上下防音良さそう、バルコニー境コンクリート仕様
・L字型キッチン、家事動線が一直線
・横長リビングで和室が子供の遊び部屋
・北側の居室の外部にフリーポーチ(共用廊下と距離がある)
これから購入の方、何か聞いてくれれば知ってる範囲で答えます。

6 ：

>>1
言い忘れましたがお疲れ様です。
追加
・エコガラスなのでエアコンが良く聞き、結露がほぼ無い。
・フルオートバス、浴室換気暖房乾燥機。

7 ：

>>1
スレ立て乙です！

次スレはできれば機種依存文字の�Cではなく４で立てましょう

8 ：

そうそう。依存文字だから文字化けしてる人も多そう。

9 ：

>>1です。
その辺り気づかずそのまま立ててしまった。
すまなかった。
夜泣きとかする時期の子どもがいる場合、窓閉めて寝てますか？
風通しがいいのと、子どもが起きても普通のトーンでバブーとかアーンくらいしか言わないので、涼しい日は窓開けて寝てます。
が、今6ヶ月なので、夜泣きが始まらないかとちょっとヒヤヒヤもしてます。

10 ：

>>9
スレ立て乙です。
うちはやはり夜泣きがあるので窓閉めてエアコンのが気が楽かな。
本当はいい風入る時は窓開けて寝たいけどね。

11 ：

夜中は２件となりまで声は聞こえるよ。窓あけてたら。
となりも開けてると思うし。

12 ：

>>9です。
やっぱ聞こえますよね。
いい風入るけど、クーラーつけることにします。
ありがとうございました。

13 ：

リビングにつながってる和室をフローリングの洋室にするかで迷ってます。
今住んでる所は和室なんだけど、一人目のトイレトレのときはかなり漏らされて困ったし
畳だとお絵描きが地べたで出来ないので、結局リビングにまたいで遊ぶ事に。
洋室の方がいいように思いますが、ゴロゴロできる畳も捨てがたい…

14 ：

>>13
畳を2~3枚敷いて畳のスペース作れば?

15 ：

>>13
うちは和室にしたよ。
やっぱり畳はいいよ〜。子供には畳の部屋で遊ばせないように
している。

16 ：

きのう、ひろみち兄さんのマンションがうつってた。
いいタワーマンションだったな。

17 ：

津波がきたらタワーマンションに避難するように、警察とマンションの
管理事務所が連結してるってテレビでやってた。
住民の人は上がってきてもらってもいいって
言ってたけど防犯の面で心配してた。
それって状況によってはお風呂とかトイレとかもお貸ししたり
するんだろうな。

18 ：

>>17
津波来るような状況だとライフライン全滅じゃないかな。
津波かぶったら非常用電源も役に立たなさそうだし、ただの縦長な建物だけだと思う。
まあ逃げるにはそれでも十分だけど。

19 ：

>>17
津波がひくまでの間だけの一時避難場所ってだけなら住民もそう反対は
しないとは思うけど、問題はその後だよね
周りの被害が甚大ななおさら一時じゃない避難場所になし崩しになりそうだ
ライフライン全滅でも屋根があるってだけで居座られそうで防犯とか怖い
助け合いたいけど他人の分まで備蓄してないし、色々考えさせられた
ま、うちは津波だけは来ないから杞憂だけどね

20 ：

避難するって１００人とかそんなレベルじゃないもんね。
近所にできたタワーマンションの書き込みみてたら、
入居者の子供の友達が毎日遊びにきてエレベーターに落書き
してかえるってあって驚いた。そんな子いるんだな。

21 ：

【放射線量】 東京・世田谷区、毎時「３．３５マイクロシーベルト」検出…１３日の測定で★８
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1318506053/

22 ：

津波で避難する時って泥棒野朗も避難するからそんな人が上がって
きたら、内部の事知られて、後でやられそう。

23 ：

うち田舎の海近いマンションだから、きっとたくさんの人が避難してくるだろうな
でも、自分だって家に居れるとは限らない
外にいるときは近くの高い建物に逃げないといけない
だからお互い様だよ

24 ：

>>22
まあ売る時の時点で不特定多数に平面図とか見せてるから、津波とか無くても内部の事知られてるんじゃない？
戸締りは忘れちゃいけないと思う。

25 ：

うちは津波エリアではないけど一応被災地域
街中のタワマン
帰宅難民のために数日解放してましたよ
ただしエントランスやロビー、中庭とか一階フロア限定で
警備スタッフがエレベーター監視してました（電気は当日夜からおけだったので）
とはいえ数日間オートロック解錠しっぱなしには正直不安でした
あの頃混乱に乗じた犯罪が横行してましたので

26 ：

オートロックは確かに閉まってた方が開いてるよりは安心だけど、
でも入ろうと思えばいつでも誰でも入れるんだし、あまり信用してない。
そりゃ、玄関ドアのカギを開けっぱなしにしないといけないとかだったら、治安が・・・って
思うだろうけどさ。

27 ：

フラットマット(ぷかぷかしたフローリング)がついてるマンションにお住まいの方教えて下さい。
今10階のマンションを購入しようか悩んでる所なんですが、フラットマットがついていると子供が多少走り回っても下の階の人に足音聞こえないですか？

28 ：

直床か二重床かによるんじゃない？

29 ：

>>27
フラットマットはもともと耐震機能から作られたもの
子供が多少走り回っても下の階に足音ばっちり聞こえます！
ご注意あれ

30 ：

>27です。
レスありがとうございます。やはり足音響きますよね。
上の階に行けば行くほど響くんでしたっけ？購入諦めます。

31 ：

>>30
もし、子供が走っちゃうなら1階以外無理じゃない？それか戸建。
小さいうちからなんで走っちゃいけないか注意してたら
走らないよ。まぁ、子供にもよるんだけど。

32 ：

しかし実際どの位から響くのかね。
義兄夫婦がマンション見に行った時に、上下空いていたので
三歳女児を走り回らせて下でチェックしたが聞こえなかったとか。
ちなみに二重床で厚さは聞きそびれた。
そこに新築時に入った知り合いは、トンカチ使ってるっぽい時だけ聞こえるとか言ってた。

33 ：

うちの部屋の上は子供３人いるけど、全然足音聞こえないよ。
一度上の奥さんに、下まで響いてませんかって聞かれたけど。。
そのマンションの質によると思う。大林だけど。。

34 ：

ターミナル駅徒歩3分
一階が食品以外の店舗で角部屋の2階
めっちゃ理想の中古物件を見つけたんだが
専任媒介でセン○ュリー21なのが嫌だ…

35 ：

分譲マンション内で拉致事件あったけど、怖いね。

36 ：

昔からたまに聞くね
オートロックでも入り込めたら悪さできるんだから
予防するにこしたことないわ

37 ：

皆さんとこのキッズルームはどんな感じですか？
うちは賃貸で住んでいて、キッズルームの存在自体を最近知りました。
2階にあって、普通の住居と同じ玄関を構えているので全然内部が見えません。
理事会とかもそこでやってるみたい。
5ヶ月R児には早いかな。。

38 ：

分譲の人しか使えないの？

39 ：

>>34
良いな････私の理想のマンションだ。
角部屋は高くて手がでない

40 ：

>>37
普通の部屋であるんだ…初めて聞いた。
走り回る子もいるし、やわらかいけどボールが飛んできたりと騒がしいからR幼児はオススメできん。
置いてあるオモチャもあまりR幼児向けもないかと。

41 ：

キッズルーム、物件によるんじゃないかな。
ボーネルンドとか監修？してる物件もあるし。
うちもボーネルンドなんだけど、ままごとキッチンやルーピングのおもちゃがあって未就学児用になってる。

42 ：

うちは販売時ミキハウスの協力とかで知育玩具ばかり、パンフレット通りのオサレなキッズルームだった。
築5年の今、その頃の玩具は壊れて各家庭の不要おもちゃが善意で寄付されまくり、壊れたプラレールやしまじろう玩具だらけ。

43 ：

それ善意じゃなくゴミ捨て場…

44 ：

邪魔なだけ。

45 ：

大津いじめ事件の本質
http://wishcomestrue.ti-da.net/e4015277.html

46 ：

>>42
結局そうなるんだよね…。
共用部分で力入れてほしいのはロビーや玄関くらいなんで、
キッズルームやゲストルームは私はいらないなぁ。
パーティースペースとかも都度レストランとか使った方が結局安上がりだよね？
そういう部分って分譲価格に被せてるわけだから。

47 ：

そうそう、私もキッズルームやゲストルーム等は必要性を感じないから
マンション選びの際に対象から外したなー。
しかも、分譲価格だけじゃないんだよね。
毎年払う固定資産税も、清掃等の管理費にも
そういう部分の費用が乗せられてるよ。

48 ：

固定資産税ってゲストルームもキッズルームも込みで請求ってことか。
そりゃそうだな。広すぎるロビーも無駄と思う。
エレベーターに向かうエスカレーターとか

49 ：

ひえーそんな共有設備もあるんだね。
うちは100戸以下の庶民的な中層マンションだから何もついてないｗ
一階で普段庭から出入りしてるから共有部はほぼ使わないけど、
もうすぐ出産なんで、親とかに手伝いに来てもらうときには
ゲストルームがあったら楽なんだろうなーと思うよ。

50 ：

うちは大規模で共有施設てんこもり。
今は使用してるしあってよかったと思ってる。
ただ数十年後どうなってるかは分からないからなぁ。

51 ：

どうもうちのマンション下の階のほうに
数人男の基地外っぽい人が住んでるっぽいんだよね・・
（イライラしながら常に携帯持ってウロウロする人o
rベランダからわざとタバコ捨てる人or
エレベーターの開け閉めで嫌がらせする人）
全部おっさんだけど明らかに行動がおかしい
なんか怖いニュース多いから少し心配になった
管理会社はアテにならないしなあ

52 ：

うちのﾏﾝｿﾝの違う棟（ちょっとランクのいい棟）にはジムがついてる

53 ：

ここだけは一戸建てのが優れてるって思う点って何がある？
私は、ガレージがあるのが羨ましいな〜。
雨でも車から濡れずに家に入れて、
子どもが寝ちゃっても楽に運べるし。
あと何かあるかな？

54 ：

管理費や駐車場代が無い
道路に出るまでが早い
地面はプランターより植物がよく育つ
家族の足音や扉の開閉をマンションよりは気にしなくて良い
トイレを２つ設置できる（旦那が平気で２０分以上こもるので切実）
明確に自分の土地があるので安心
こんなとこかな？　といってもマンションのがもっと利点があると思ってる

55 ：

集合住宅じゃないって事だな。１戸建ては
でもゴミが大変

56 ：

庭に土を捨てられる。
窓の増設や外壁などのリフォームが気がねなく出来る。
ローン完済後は管理費や駐車場代などの固定費がかからない。
土地が残る。
かな。一番上は１階庭付きだったらOKだけどね。
一年草の鉢植えの土どうしようorz

57 ：

妹が一戸建て太陽光発電あり。
電気代を余裕で超える売電収入を稼いでるのが羨ましい。
実際は設置費用やメンテ代で10年以降からプラスらしいけど…

58 ：

>>57
それは順調に動き続けた場合でしょ
実際はいろいろ故障も多いし、なかなかペイしないらしい
けどね

59 ：

古典的な詐欺

60 ：

１０年経ったけど在日が増えてきてる…
典型的な目で下側が一直線につり上がってるからわかる
行動もおかしい、お話にいくと玄関半開きで隙間から会話してくる（見たら笑える）
子育てや仕事で忙しい言いながら見るといつもジム通い服装（スポーティでナイロンバッグ）
まだ子供たち小さいのに夜7時前にそんな格好で帰宅、旦那だって遅いらしい

61 ：

うちのマンション、市街地にあり生活に便利、一番人気の学区内で近所に公園も豊富にある。立地は子育てにも老後の生活にも最適、しっかりした造りや間取りも気に入り購入。
でも分譲価格が最安値と最高値では二千万以上の差がある。なので住民層がバラバラ。
上品で素敵なご家族がいる反面、残念なご家族もいるのが不満。
うちの地域は公立学校が優秀で、小学校〜高校まで優秀私立は殆どない地域。なので学区選びがその後の進学にも影響してくる。
学区を気にして購入する子育て世帯なら、それなりにマナーを守る家庭が多いだろうと思ったが甘かった。
180世帯あるので色々なご家族がいて当たり前なんだけど、もっと小規模で販売価格帯も開きが少ないマンションのほうが良かったかな…。

62 ：

ウチは駅・スーパー・ドラッグストア・デパートや図書館・役所まで
徒歩圏にある市内屈指の人気学区のワンフロア3邸・39戸の物件。
大通りから一本入ってるので比較的静かで回りに日照を大きく妨げる
建物もない立地。
物件価格も8.000万前後で比較的近いレンジのため大体似通った家庭が多い。
子育て世代中心の住民層だけど車も服装も何気に大体雰囲気が近い。
確かに価格帯の幅が狭いと価値観が近くて組合運営はし易い点は多いかも。

63 ：

三千万以上開きあるけど、そんなに差がないな。
完売前情報だけど30%は、この地区育ちの人達ってのと
マイナー駅だからなんだろうなぁ。

64 ：

８千万ぐらいの物件だと住んでる人のレベルが違うから憧れるなあ。
自分はずっと梅田近辺に住んでるけど意外と関東やかなり遠方からの
人が多いので驚いた。

65 ：

>>61
公立＞私立とか、、田舎？
マンション値崩れ激しそうだね。
老後までマンションは維持できませんよ。

66 ：

快速なども全部止まり都心まで直通20分の駅前、50戸程度のマンションで即日完売。
築10年、周囲に分譲マンションが少ないためか、いまだに中古の販売価格が新築価格と変わらない。
毎日のように不動産会社数社からマンション名指定で買取りチラシが入る(これは普通かな？)
我ながらいい買い物だったと自画自賛。
マイナーで｢駅どのへん？何線？それどこ走ってるの？｣って言われるけどｗ

67 ：

これじゃ育児関係なかったｗ
難点は、周囲が商店街で公園が遠く、三輪車に乗る場所もないこと。
自転車も車も多いから、小学校に入ったら登下校時の事故が心配だな。
通学路に人気のない場所が存在しないから、連れ去りの心配は低いけど。

68 ：

>>66
マンション名指定は、ご推察の通りどのマンションでも入るよ。
近所のマンション、全部同じ文面でマンション名だけ変えたのが来てるw
庭付き一階角部屋で概ね満足してるんだけど、隣が庭の手入れを全くしない人で雑草→蚊が酷い。
庭からも出入りする子供のために、朝イチで蚊取り線香置くのが欠かせない。
庭って個人所有ではないけど、雑草を取れって規約はないから、管理組合が再三注意しても無視されて終わりみたい。

69 ：

住友林業とか積水の偽建築士かなりの数いるのに、テレビではしないよね。
ここでもスミフの評判よくなさそうだけど。

70 ：

二重床築1年物件なんだけど騒音で苦情出てる家があるみたい
二重床だから絶対大丈夫！とは思ってなかったけど、あまりに早い
うちのも聞こえてるのかな

71 ：

やっぱり大林や鹿島とかの物件選んだ方がいいのかな。

72 ：

マンションの広告で１期２期とかあるけど、これって微妙に値段って
下がってるの？１００マンぐらい？

73 ：

物件によるけど、普通は下げない。

74 ：

モデルルームにした部屋だけ割引があったりするぐらいだね

75 ：

あ、1.2ぐらいならモデルルームもないな。すまんw
お客さんを呼ぶ手段として良い部屋を時期ずらして開けておく、ってものだよ。
次期予定の部屋が良いって交渉ぐらいは出来るけどね。

76 ：

あえて欲しくないけど、割り引いてるんだったら、住み替えしても
いいかなレベルで探してる。　ここ１，２年の物件は学校の隣りとか
高速隣りとか立地が悪いのが多い。

77 ：

住み替え考えてるけど購入まで踏み切れなかった
希望の地域はあと２、3年はマンションの計画はないみたい
戸建の多い地域だし戸建で探した方がいいかなと思いつつ
やっぱマンションがいい

78 ：

マンションでも手抜き物件あるんかな。

79 ：

>>78
ニュースもたまには見ようよ

80 ：

>>70
二重床の方がむしろ響くことも多いみたいだね。床とスラブの間の空洞に音が
反響する太鼓現象と呼ばているね。二重床ならむしろスラブの厚い物件を
選んだ方が無難かも。
>>71
スーゼネは確かに施工の安心感はあるよね。
だけどデベロッパーが発注した仕様がショボければ物件も当然ショボいよ。
設計図通りに作るだけだし。因みにマンションに限っては中堅ゼネコンの方が
経験豊富だったりするから過去の施工物件を聞いてみる手もあるよ。
>>72
期分けは大型物件では当たり前だけど、実は細かく分けてるのは販売戦略の
一環もあるよ。ある程度客が集まったら締切、抽選、完売御礼、次の期みたいな。
なんか売れてる感じがするでしょ。

81 ：

大規模物件で一期売りは、実際仕事が追いつかないから無理な場合も多いけど、
不自然に細かく期分けしてあるのは売れてない場合が多いと思うよ。
3期売りくらいでテンポ良く販売していたら順調な感じかな。
なかなか客がつかないと、抽選まで妙に間を開けて集客期間を稼いだり、
細かく期分けしてダラダラと売ったりね。
期で価格が全く違うってことはまずないと思うけど、ばれない範囲で微調整はあるかな。
本当に売れない時は、途中で価格改定して契約済みのお客さんにも変更契約してもらったりもしたな。

82 ：

うちは40世帯のマンションで第一期（？）は抽選で、半分が決まってた。
残りは早いものがちで決まっていって、２カ月くらいで完売してた。
地方のマンションなんで、のんびりだったのかもしれません。
都心だと何回か抽選をしないと人が殺到しちゃうのかな？

83 ：

都内だと逆にマンションだらけなんで完売はそんなに早くないと思う。
抽選も目玉部屋だけが多かったな。
期を分けて、広告出した期間いっぱいは人呼び込むぞってスタンスが多い印象。

84 ：

AKBが付録にR、しかも発売元が小学館
批判も話題になるから良いと運営
こんな世の中で良いのか
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/6937144/

85 ：

>>54
管理費、駐車場、固定資産税が安くすむのが羨ましいかな

86 ：

>>65
名古屋とかだと公立のが良かったりするけどね

87 ：

マンションって４割が広告費って聞いてもったいないと思った。
あのしつこくポストにはいってるちらしも。

88 ：

まあマンションとか大規模分譲戸建なんかは、スケールメリットも受けるだろうから
なにがもったいなくて、なにが値段相応かわからんよね。
自分で探して買った土地に知り合いの土建屋に注文住宅で建てたら
安くて立派な家が建つ、ってもんでもないし。

89 ：

まあな。

90 ：

エントランスやロビーの真上に住んでる人いますか？
今、2階で郵便受けの真上なので荒く閉じられるとバタンと音が聞こえてくるんですが
どこもそんなもんでしょうか
話し声とか足音は聞こえてきません

91 ：

>>90
え？築何年？

92 ：

>>90
築20年、中古の分譲で、真上にちょうど寝室をあててるんですが聞こえます
今住み替えで新築の分譲見てて他はどうなのかと思って

93 ：

>>92は>>91あてです

94 ：

広告に使うB級タレント代がもったいないと思う。
真木よう子とか。。

95 ：

あと来場者にクオカード配りまくるのも
ね

96 ：

真木よう子つかうなんてチョン丸出し

97 ：

>>92
うちはクッション材入り床で下階に足音聞こえないから子供がいても大丈夫と言われて買ったら、数ヶ月で下階から苦情来たww
上の階は老夫婦だけなのに、孫が今日は来てるなあってわかるくらいドタバタ聞こえる
プールにカラオケ、キッズルーム、パーティルーム、AVシアター、ダンスルーム、楽器演奏の防音ルーム、警備員さん数人常駐、フロントで宅配受付などありってすっごい立派wwだと思って買ったのにがっかり

98 ：

マンションは体育館ではないからね・・・。
足音が聞こえにくいだけで、聞こえないわけではないだろうから、ある程度の躾も必要
ですよ。
子供が家中走りまわったら、どんな物件でも聞こえると思う。

99 ：

でも高いマンションで足音筒抜けって高い意味ないよね
「足音聞こえませんよ」って言われて買うんだから詐欺じゃない？
聞こえませんよ〜って言われて買うんだからある程度躾を甘くするのは当たり前だし、その為に買うんじゃないかな…

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