■■阪神間の新築分譲マンション☆３■■

1 ：2008/03/10 〜 最終レス ：2013/02/11

■■阪神間の新築分譲マンション☆２■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109662291/
■■阪神間の新築分譲マンション■■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057499711/

2 ：

>>1
誰も2Getしてくれないのねorz
近頃のマンションのモデルルームみたいな閑散ぶりだな。

3 ：

3get

4 ：

不動産転がしで異常に値上がりした不動産がさらし物件として
広告にずっとのっかってる状態が続いてるからね。
（まあ実際に交渉すれば3割とか引く場合もあるかも、、）
　
今の価格だと誰も相手にしないんだろうなあ。
　

5 ：

新築は無理だろう。３割。

6 ：

何故このスレに嵐が来るんだろうか？
俺にはさっぱりわからん。もう商売的には
オク以外は終わった人のことだのに。
何も恨みを買うこともしていないのに。
おかしいね。

7 ：

>>6
すれ違いでした。ごめん。

8 ：

●☆大阪百科☆ニュース掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/travel/6501/
関西・大阪地域の発展を考える良識的な掲示板です。一度ご訪問ください。
●「大阪ブランド情報局」
http://www.osaka-brand.jp/
大阪のイメージ向上を目指した情報発信サイトです。
●「東京ジャイアニズム」
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%82%A4%E3%82%A2%E3%83%8B%E3%82%BA%E3%83%A0
これは凄く面白い。関西蔑視報道と東京中心主義のマトメの意味でご一読をお勧めします。
●「東京マスコミの偏向報道」
http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html
左右の偏向ではありません。 全国紙・東京キー局他の東京マスコミによる関西や地方への偏向分析

9 ：

自分にとって最高の物件を見つけることが出来ない。

10 ：

デベもええ立地獲得できんようになって人件費がかさむばかり。

11 ：

プチバブルの影響から不動産転がしで土地価格が異常に上がって
しまってたりするから(マンションも戸建ても実需を無視してた）、
土地仕入れするにしても下がるのを待つしかないしね。

マンションも買い控えで在庫処分に当面かかるだろうし。
今年はもう動き無いんじゃないですかね。

12 ：

神戸方面でタワーの大型物件つづくしな。
在庫処分どころか在庫積み上がるんじゃね

13 ：

かけ言葉かＷ
タワーやから、積み上がる、ってＷＷ

14 ：

>>13
そこまでは考えていなかった

15 ：

グランドメゾンが新しい集客方法を考えている。

16 ：

どんな方法なん？
それより集客してもいい立地獲得してないやん。

17 ：

>>15
事前にご意見伺いますってやつ？
住吉のでｄｍきてたけど、結局出来レースに乗せられるだけじゃないの？

18 ：

もう一度、選り分けているんだろうね。

19 ：

JRの電車の音が聞こえるんじゃないかな？　
あの立地だと。JRは夜も走るからねえ。

20 ：

しかし、あそこでグランドメゾンなら、売れるでしょうね。

21 ：

>>20
あそこは建て替え物件だろ。
既存住民が大家気取りのデカい顔してそうでいやだな

22 ：

反グランドメゾンの人に、
何故そんなに嫌うのか？
聞いてみたい。

23 ：

>>22
反グランドメゾンの人なんてここにはいないと思うが

24 ：

長い間、消えてたね。
上げとく。

25 ：

何の話題もないか。

26 ：

結構派手にやってたマンション販売会社＠阪神間のきな臭い噂も聞くし
要するに売れてないから、次の物件もできないし、お金も返せないと

27 ：

>>26
あ、株式公開企業でないので念のため

28 ：

広告もずっと売れ残ってるさらし物件が増える一方。
不動産転がしで上がった土地なんて、半額とかでないと
処分できないんじゃないのかな。
マンションも買い手少ないだろうし、価格破壊物件でも
出てこない限り大変そうだなあ。

29 ：

安藤の六甲の丘。中古物件だが、興味あるんで
何か月も見ているんだが、値下げしても売れないね。

30 ：

一つ、岡本の物件でも買ってしまおうか？
それとも、もう少し待つか？
それとも、海外か？
リタイア組の俺は思案する。

31 ：

そのまま人生もリタイヤしてしまえ・・・
考える必要もなくなる・・・

32 ：

それは無理。
難破もしたいしｗ

33 ：

勲章ももらいたい。

34 ：

半額目指して、値引き交渉だな。
でなきゃ、この先どうなるか怖くて買えんよ。

35 ：

そんな貧乏人は一生買えない人だと思うよ。

36 ：

住吉にもう一棟？

37 ：

>>36
ん？また新しい物件ですか、どこらへん？

38 ：

>>36
積水じゃなくて？もうおなか一杯って感じだが

39 ：

そら、一人が何軒も買えないが。

40 ：

eマンで積水住吉を叩いている暇人がおるなｗ

41 ：

>>40
叩いてるってほどことはないと思うが
あそこはみんな自分が気に入らない投稿は
荒らしだの業者の工作だのいって本筋以外で揉めるから嫌い
それに削除基準も無茶苦茶だし

42 ：

大いに叩いてるよね。深夜までお疲れって感じ。
いい大人が気に入らない物件があったり、自分が
手に負えない価格だったりするとすぐ叩くのだから。
別に気に入らなかったら買わなきゃいいだけ。

43 ：

もしそうなら、子供が駄々こねているのと変わらないね。

44 ：

いいじゃない？
そんな叩きで値段下がったらありがたいことだ。
最近はデベもネット気にしてるみたいだし。
だいたい特定の物件が叩かれて誰が困る？
困るのは当該デベだけだと俺は思うがな。
気に入らなかったら、そんな掲示板見なきゃいいだけ。

45 ：

>>41=>>44
執拗なカキコ乙！
ここ連日大変やね。
そんなことばかりに気を使って人生楽しくないやろ。

46 ：

>>45
ｵﾏｴﾓﾅｰ

47 ：

>>45
向こうでいってやれ

48 ：

その素早いレスが気持ち悪い・・・・。
自作までしてご苦労さま！

49 ：

キミも素早いやないか。

50 ：

>>48
ありがとう！
見てくれる人がいるなんてうれしいよ

51 ：

＞＞４５
また積水叩きで必死に荒らしているよな。その負のエネルギーを何かに
使えって。24時間カキコしてよっぽど時間あるんでしょう。

52 ：

よっぽどお金がないでは？
叩いて安くでもしないと駄目なお方みたいで。
営業の対応に逆切れする器の小さい方だから痛いね。

53 ：

なんでも同一人物やらデベに見える痛い人々登場。

54 ：

>>52
貧乏な評論家気取りがギャーギャーわめいている構図ですな。
実に痛々しい。昼休みに見たらちゃんと書き込んでいたんだもの。

55 ：

いつもこうだ。それよりいい情報、くれ。

56 ：

そりゃパソコンばかり相手しとったら情報入らんわなｗ
つーか金あったら物件選ぶのなんて悩まんつーのｗ

57 ：

他の業者って可能性もあるんでは？
でなきゃババをつかまされたとか、購入した物件が
昨今のバブル崩壊で値崩れしているとか、、、
いろいろ可能性はあるよね。
　
　

58 ：

今日も必死にEマンションで叩いてる(笑)
そういえばプラウド住吉本町や住吉本町レジデンスのときも
同じやつがいたね。叩くことが生きがい。叩いて
安くなると思っているがいつも売れて買えず。
結局金ないから安くなるのを待たないとダメな人なのだ。

59 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

60 ：

ここでｅマンに粘着してるオマイらもキモいよ
なんていうと貧乏評論家気取りだろといわれますかねw

61 ：

そりゃあ年中無休でネットつないで吼えている男は

キモイ。

62 ：

自分のことｷﾓｲといってどうする

63 ：

eマンでムキになって自作自演ｗ
ありゃひどいわ

64 ：

>>59

65 ：

商売が絡むと醜いね。

66 ：

この世は金次第。

67 ：

eマン読んでたらどこのデベでも買う気が失せたｗ
そんな俺は一生賃貸で貫く！！

68 ：

貧乏人はそれがいいよ

69 ：

>>67
貫くのはええが、荒らすのはやめてね。

70 ：

野村の借地モンはどうなの？　幾らぐらい？

71 ：

分譲マンションって、業者は売った後のことを考えてないからね。
賃貸は大家が考えざるをえないけど、、、
　　

72 ：

イーマンションの積水や野村赤松スレ見たけど、
あの荒し様はすごいね。四六時中張り付いてレスしてる、、、
ずいぶんお金がない検討者か、他業者か。

73 ：

アク禁食らってらw

74 ：

すげえな。

75 ：

>>72
ロジュマン住吉山手を荒らしている奴も同一人物と思われ。
性格曲がっているネ。

76 ：

いわゆる、金持ち嫌いなのかも。

77 ：

そんなので誰も値下げなどしないだろうね。

78 ：

値上げできないなら、ここだけでもAGEる。

79 ：

>>75
荒らしがいなくなるとどのスレでも書き込みなくなったね。やはり同一人物が犯人だったんだな。
自作してたけど、本人は文面も似ていたのがわからんのかなｗ

80 ：

>>79
いなくなったんじゃなくてアク禁食らってるだけ。
荒らしに絡んだ方もアク禁食らうから静かになるわな。

81 ：

しかし、地震の流行りやな。また、あったりして。

82 ：

駅から15分も山方向に登って平均5000万とかありえない
そんなふざけた物件がちらほら

83 ：

岡本のやつやろ。ふざけすぎかも。

84 ：

苦楽園にもそんなマンションが結構ある
明らかに地元ではなく外部の鴨を地名の響きで騙して売る作戦だがやはり売れてない
マンション立地で価値があるのは山のふもとまで

85 ：

西宮はもともと外から移住を希望するアホ相手にぼったくる不動産屋のシマだからね

86 ：

西宮に限らない。日本中そうだよ。

87 ：

人気駅の駅遠（バス圏、バスすら無い車圏）より不人気駅でも駅近
これが不動産選びの鉄則
マンションなのに山の斜面とか半径500メートル以内にスーパー、コンビニすら無いとかありえない

88 ：

>>86
西宮は異常に多いよ　胡散臭いフドーサン屋

89 ：

確かに標高80メートル以上の山の斜面は論外。
関西の業者は山の中腹を山の手と称しているがｗ
擁壁のつくりかえにも金がかかるし、そもそも盛土、造成しなきゃ
価値が無い場所は本質的には二束三文の土地。
高級住宅地と称して高い擁壁が必須の危険地域を売りつける業者に気をつけろ。

90 ：

と言うことは、安藤の六甲の物件は
最低と言うことか？

91 ：

六甲のバブル期にたてられた斜面マンションの末路は悲惨な事になっているよ。

92 ：

その時々で、客の望みは変わり、業者の売りたいものもかわり、
これを買って、ついの住み家にするといったところで、それはその時々の流行りから離れて行く。
買った方は住めば都と他人の言葉に心を乱されないよう自分に合ったものが見つかれば、買えばよい。
人それぞれだし、自分はひとりだから、皆一般ではないのだから、俺の趣味、考えに従エバそれで良いのだ。
すぐに売るつもりもなし。買った限りは何があろうが、最高の買い物をしたと自分自身を納得させるべし。

93 ：

普通の木造の日本家屋が、結局は一番飽きないのでは？
まあ何十年かに一回建替えというのもあるんでしょうけど。
　

94 ：

マンションに限らず安藤の建築は糞みたいなもんばっかりだよ。
眺めるだけのオブジェとしてならいいが、機能性や住み心地は劣悪レベル。
はっきりいって建売以下。

95 ：

またイーマンで住吉の積水スレを荒らしている奴が出てきたぞお！
暇人乙！

96 ：

あ、君がアレなのね。すぐにアク禁ね。さよなら

97 ：

>>96
いつもの嵐君乙かれ

98 ：

あんまり意味のないことを書き続けないこと。
で、今度のGMの住吉の、どうなるだろうか。これまでのすべての話に、逡巡に
ピリオッドを打つほどの良い物件になるかね？
建物は豪華ではないとしても上質、土地柄は高級、安全安心のロケーション、
交通の便は最高、日々の買い物には十二分に便利、素晴らしい教育環境、、、
以上、色々良い方のことを考えてみたが、難点は？　その他、どうだろうかね。
結論は詳細が発表されてからになるだろうがね。

99 ：

詳細が発表ってＭＲ行けば教えてくれる。
意味のないことを書かないように。

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