全国賃貸住宅新聞

1 ：2009/08/25 〜 最終レス ：2013/05/21

購読している人、どうですか？

2 ：

賃貸の動向から新商品やトラブル対処、入居者の求める設備など、役に立つ
ただ、オーナー座談会は使えない

3 ：

３年前から購読しているが、ものすごく役に立つぜ

4 ：

家主と地主もいいよ

5 ：

ビッグサイトの基調講演はハズシたな

6 ：

記者はあまり頭が良くないと感じる

7 ：

榎本ゆかりかわいいじゃん

8 ：

日経の宣伝をみると読みたくなるんだよな。どっかで売ればいいのに。

9 ：

年間購読をお願いします

10 ：

一部でも見る機会を提供すれば，売り上げは百倍の内容なのに，惜しい。。。。

11 ：

フム，例えて言うと，カラダはいい，Rもいい，しかしやらせないと…

12 ：

Rしちゃうよ

13 ：

>>9
参考になる意見を聞いたうえでの，貴社の見解をお聞きしたいな。
女子社員のカラダはいいのか，Rはいいのか…

14 ：

先月から、取らなくなった。

15 ：

(財)日本賃貸住宅管理協会 会員です。
http://www.jpm.jp/branch/

16 ：

会員になったら、どんなメリットが？

17 ：

国交省ＯＢの面倒をみるメリット。

18 ：

（財）日本賃貸住宅管理協会
＜国からの補助金・委託費等交付額（平成１5年度決算ベース＞
公営住宅等関連事業推進事業費補助金　 102,750千円 （国土交通省）
国からの補助金等総額及び年間収入に占める比率
102,750（千円） 28.30（％）

19 ：

更新料問題を考える会（貸主更新料弁護団）の機関紙
http://www.koushinryou.net/document/zenchin-rensai_26_20091207.pdf
暴力団は、弱みにつけこんで機関紙購読や団体入会を迫ったりする。

20 ：

06-全国賃貸住宅新聞 「更新料訴訟の行方」連載 第26回
第26回　最高裁判決−最悪のシナリオ
http://www.koushinryou.net/document/zenchin-rensai_26_20091207.pdf

21 ：

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

22 ：

更新料返還を求める２０件の「集団提訴」を消費者契約法を不当適用した「集団的威嚇」と報道！？
2010/03/16
06-全国賃貸住宅新聞 「更新料訴訟の行方」連載 第28回
第28回　借主側集団提訴の更新料裁判
http://www.koushinryou.net/document/zenchin-rensai_27_20100104.pdf

23 ：

ホームページの記事より
■賃貸仲介のＦＣ展開で初年度150店舗目指す…レオパレス21（東京都中野区）
>レオパレス21（東京都中野区）が、賃貸仲介のフランチャイズ組織の展開を開始する。
>名称は「レオパレス・パートナーズ」。４月中に５都市で加盟店が開業する予定。
>初年度１５０店舗、２年後には２５０店舗の加盟店を目指す。
>「レオパレス・パートナーズ」加盟店は、賃貸仲介および一部の管理業務を行う。
>加盟店１店舗あたり６００室のレオパレス21管理物件の入居者募集を担当する。
>レオパレスは加盟店に対して、成約時には仲介手数料と業務委託の着手金など
>賃料の２カ月分相当額を支払うほか、鍵の管理、更新業務手続きの代行などを
>１戸あたり月額２００円で委託する。
>加盟時の加盟料50万円、保証金１００万円。月々のロイヤルティは20万円。
>加盟店には原則的に不動産売買業務は認めていないが、
>賃貸については他社物件の仲介や、
>家主から専任媒介、管理を引き受けることは可能。
>レオパレス21は昨年１００店舗を閉鎖、今期も36店舗の撤退を予定しており、
>直営店は１５０店体制に縮小することが決定している。
>入居者募集にかかる販管費の負担を軽減する一方で、
>募集チャネルを増やすための対策としてＦＣ展開を開始した。
>これまで行ってきた全国の提携業者、協力業者による入居者募集は今後も存続させる。
>ただし、ＦＣ加盟店にはレオパレスのホームページ経由の問い合わせ客を送客するなど、
>集客面等で差別化を図る。
>直営店の集客力が弱い地域を中心にＦＣ開拓を進め、
>２年後には直営・ＦＣあわせて４００店舗体制を目指す。（4月7日号）

24 ：

あのな、最近、分譲か賃貸か迷ってるっちゅう客が多いやろ。
そういう客にはこれを読ませるねん。一発で分譲やめるで。
「全壊判定」朝日新聞出版
震度五でマンションがアポーンする話や。怖いでえ。しかもネタ元が
朝日やから、疑う客はおらへん。これが東スポやったら別やけどな。

25 ：

age

26 ：

更新料裁判費用などの難癖をつけて、高額な図書や機関紙の購入、機関紙への名刺広告の出稿、更新料問題勉強会への会費や協賛費の支出を迫る。
http://www.koushinryou.net/document/panfu.pdf

27 ：

学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。
住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗ −大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

28 ：

月曜日に届いたことないよ。

29 ：

亀仙人のやってる典型的な「取り屋」新聞だろう。
マイナーな業界紙ばかりというところがミソだな。
広告出したら提燈記事を書いてくれるよ。

30 ：

家主と地主ってどう？

31 ：

東京都福●市に事務所を置く（一応本社らしい）有限害社○クダ
ここはひどい
従業員はろくな教育、躾をされておらずうそつき放題で礼儀知らず
社会人として最低な振る舞いを繰り返します。
東京都西多摩周辺に引っ越させれる際にはご注意を

32 ：

知って得する法律知識は更新料だけじゃない！
http://www.bengo4.com/

33 ：

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。
悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

34 ：

−−−−−−−−−　まとめ　−−−−−−−−−
賃貸住宅の更新料は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
被告の悪徳業者「チンクルさん」が、涙目で毎日同じカキコを繰り返しています。
つまり、「ウソ」「ダマシ」「ゴマカシ」「インチキ」がバレた！ということなのです。
判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と、
当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻しています。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

35 ：

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。
悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

36 ：

−−−−−−−−−　まとめ　−−−−−−−−−
賃貸住宅の敷引き金、更新料は、『　合　法　』なんです。
　　　↓
更新料は「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）
当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠ の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。
自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf
●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾
まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

37 ：

被告でマンション管理業「長栄」（京都市）の長田修社長（６２）は
「（訴えは）うどんを食べた後で『値段が高かったから返金を』と言うようなもの」と指摘。
「払うのが嫌なら更新料がない物件を選べばいい」と話した。

38 ：

更新料は有効と最高裁判決が出ました

39 ：

１年２ヶ月の更新料が合法化され、日本全国にヤクザの悪しき慣習が広まることになります。
再審請求はできないのかしら？

40 ：

礼金、更新料、敷引きと、良慣習だよな
関東、関西の一部に限らず全国的に広まるだろうな

41 ：

業界二位のミニミニもいよいよ更新料本格化するか

42 ：

>>39
相変わらの負け犬チンコロのクルクルパー@@
最高裁の判決を真摯に受け止めなさい。

43 ：

橋の下なら家賃いらんで！もちろん更新料も！乞食と仲良くできまっせ！

44 ：

家主の皆様，不動産関係者各位
御報告と御礼

更新料問題を考える会　　　　　
会長　　　　　　長　　田　　　　修
貸主更新料弁護団　　　　　　　
代表　弁護士　田　　中　　　　伸
　
　
拝啓
　日頃から、更新料訴訟に御支援をいただき感謝申し上げます。
　さて、すでに御承知のとおり平成２３年７月１５日、最高裁判所により更新料は消費者契約法に
違反せず有効との３件の判決が出されました。
４年にわたって争われてきた更新料訴訟も、今回の最高裁判決により更新料有効との最終決着が
つけられました。
　まだ高等裁判所、地方裁判所に係属している訴訟事件もありますが、今後、それらの訴訟事件も
今回の最高裁判決にそった判断がなされ、順次解決していくものと考えられます。
今回、このような最高裁判決を勝ち取ることができたのは、ひとえに皆様の御協力・御助力の賜物と
厚く御礼申し上げます。
　最高裁更新料裁判の全面勝訴の結果に慢心することなく、引き続き公正な賃貸契約関係の確立を
目指して努力を続けていきたいと考えております。
　今後とも、引き続き御指導、御鞭撻のほどよろしくお願い致します。
　以上、御報告及び御礼まで。

敬具

45 ：

好きにすりゃいいじゃん

46 ：

不動産屋としての特権をことごとく悪用する最低な管理会社。
従業員は平気で契約者に対して無礼千万で挑発的な発言を繰り返します。
詐欺師社員の巣窟
すいません。
その最悪不動産は
東京都福生市熊川にある　有限会社オクD不祥事でした。
ちなみに２代目社長の奥D不男は
不細工低能無能なくせにきざで気取り屋。
ろくなしつけもされていないまま大人になったできそこないです。
あそこは従業員がみんなそうです。

東京の西多摩にお引っ越しをされる際にはぜひともご注意を

47 ：

こじきだらけだよね

48 ：

購読やめた

49 ：

>>48
わしも

50 ：

こんな新聞あったんか

51 ：

>>48
わしも

52 ：

ＭＢＳは、早くから巨悪の存在を暴いていた。
更新料裁判費用などの難癖をつけて、高額な図書や機関紙（全国賃貸住宅新聞）の購入、機関紙への名刺広告の出稿、更新料問題勉強会（長栄）への会費や協賛費の支出を迫る。
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

53 ：

購読してる人なんか見たことない

54 ：

新年名刺広告　￥１０,５０００（版下別）

55 ：

更新料判決報告会に３５０人超え・・・更新料問題を考える会、賃貸更新料弁護団
更新料問題を考える会と貸主更新料弁護団は７月23日、更新料訴訟の最高裁判決報告会を行った。
会場の京都商工会議所大講堂には約３５０人の家主、不動産会社など業界関係者が集まり立ち見が出るほどの盛況だった。
長田修・更新料問題を考える会会長と田中伸弁護・貸主更新料弁護団代表は拍手で迎えられた。
http://www.zenchin.com/news/2011/08/post-933.php

56 ：

◆レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

57 ：

お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
超ブラック「ワンルームのシン○イ」と言えばピーンとくるはず。
Rされても、裁判負けても、関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたっておもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。
だけど、この不景気で社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによるR書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途がひっかからなくなったせいか、たまらず会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み」か！？
今までR書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば何をされるかと一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！(コメント入れてくれ)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/-100
裏では何が起きてるのだろうか？怖いわ

58 ：

読んでるお

59 ：

取ってるけど読んでなかったり

60 ：

創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R　
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R　
創価R　
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R

61 ：

毎日新聞と言えば

62 ：

毎日新聞と言えば…

63 ：

毎日新聞！と言えば

64 ：

毎日新聞と言えば？

65 ：

毎日新聞
と
言えば？

66 ：

毎日新聞と言えば…

67 ：

毎日新聞と言えば

68 ：

毎日新聞
と言えば
電子版において…

69 ：

毎日新聞と言えば

70 ：

毎日新聞と言えば

71 ：

毎日新聞と言えば

72 ：

毎日新聞電子版と言えば？

73 ：

毎日新聞電子版と言えば…

74 ：

毎日新聞電子版と
言えば数年前…

75 ：

毎日新聞が世界へ配信した…

76 ：

http://www.youtube.com/watch?v=gk9fjINt3VY&feature=youtube_gdata_player

77 ：

毎日新聞…

78 ：

毎日新聞と言えば

79 ：

http://www.youtube.com/watch?v=yF32eirSvUY&feature=youtube_gdata_player

80 ：

http://www.youtube.com/watch?v=950o0c64Zwo&feature=youtube_gdata_player

81 ：

http://www.youtube.com/watch?v=uWCjcM4BKuc&feature=youtube_gdata_player

82 ：

http://www.youtube.com/watch?v=mXhB2i4S5WA&feature=youtube_gdata_player

83 ：

http://www.youtube.com/watch?v=_EHpRg4alZA&feature=youtube_gdata_player

84 ：

http://www.youtube.com/watch?v=X5JNwkbFCt8&feature=youtube_gdata_player

85 ：

http://www.youtube.com/watch?v=4yYvQzA8Vzs&feature=youtube_gdata_player

86 ：

http://www.youtube.com/watch?v=Rz8ovnwXgNo&feature=youtube_gdata_player

87 ：

天然パーマ男R。バケモン。気色悪すぎ。
天然パーマ男R。バケモン。気色悪すぎ。
天然パーマ男R。バケモン。気色悪すぎ。
天然パーマ男R。バケモン。気色悪すぎ。

88 ：

毎日新聞…

89 ：

http://www.youtube.com/watch?v=EV7eRdhg_28&feature=youtube_gdata_player

90 ：

http://www.youtube.com/watch?v=-daeItLhcWU&feature=youtube_gdata_player

91 ：

おみやげとしてクラスター爆弾の“子弾”を持ち帰ろうとし誤って…

92 ：

おみやげとして持ち帰ろうとしたクラスター爆弾の“子弾”が空港で…

93 ：

日本との間で国際問題になりかけた

94 ：

自衛隊もクラスター爆弾を廃止すべきと主張したし

95 ：

>>91
03年に毎日新聞のカメラマンがね

96 ：

>>94
自社のカメラマンが起こした犠牲者を伴う不手際は棚にあげ…

97 ：

>>93
相手国の特別な配慮により毎日新聞のカメラマンは拘束を解かれた

98 ：

http://www.youtube.com/watch?v=xNLYCp0ioLY&feature=youtube_gdata_player

99 ：

http://www.youtube.com/watch?v=OH5dE_1epk0&feature=youtube_gdata_player

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