レオパレス被害者＆愛好者の会PART68

1 ：2013/07/16 〜 最終レス ：2013/08/05

前スレ
レオパレス被害者＆愛好者の会PART67
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1366390433/

2 ：

〜〜〜レオパ入居前〜〜〜
　 　 　　+＿＿＿_
　 　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ⌒） 　（⌒）＼ +
　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　　いい部屋でいい生活がんばるお！！
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|
　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／　 +　
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　 |｜

〜〜〜入居後〜〜〜
　　　　　 　　　＿＿＿
　　　　　　　／::::::::::::::::＼
　　　　 　／:::::─三三─＼　　　
　　　　／:::::::::（○）三（○）:＼
　　　／::::::.:::::::::: （__人__） ::::::::＼　　／ｌ
　　　|::::::::::::::::::::::::::｀::⌒´:::::::::::::::|　／／
　　　＼::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／／／
　　　／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／／
　　/:::::::::::;::::::::::::::::::::::::::::::::／／
　　|:::::::::::::|::::::::::::::::::::::::／／
　　＼:::::::::￣￣￣（￣／
　　　|｀ー―‐､;_;_;_;/:::::::::|

3 ：

何か駐車場の車の配置が毎回違うんだが
うちの物件どうなってんだ
幸い自分のところに勝手に停められたことはないが

4 ：

tttt

5 ：

テスト

6 ：

レオパレスからレオパレスに引っ越す時って引っ越し代金以外にいかほど取られるの？

7 ：

隣のギターの音がかなりうるさい
普通こんな時間にやらんだろ

8 ：

その前に楽器禁止なのに
壁薄いのもギターやってるやつもどっちも頭にくる

9 ：

>>3
ウチも車を勝手に止めてるヤツいるよ
レオパのＨＰで見たら駐車場ガラ空きなのに
どうも近くで工事してるドカタ連中が勝手に停めてるみたい
俺のとこに停めてないかわ放置してるけど

10 ：

やっと規制が解除されて書き込める。
>>6
俺も更新が近いからレオパの支店に行って、別の物件の見積もりを出して出してもらったら、
入居した月の日割りの家賃と環境維持費
入居した月の翌月分の家賃と環境維持費
鍵交換費
保証委託料（プラザ賃貸管理保証（株））
で良いみたい。
礼金は、すでにレオパに住んでくれてるからとサービス。
他に、レオネットポイント2万円分ｗと抗菌施工代17220円も書かれてたけど、これは断れるからね。
前家賃と翌月分の家賃と鍵交換費が無料になる「トリプルゼロ」って、キャンペーンの対象物件だったから、見積もりを取りに行ったら、
「新規の客が対象だから、既にレオパに住んでる奴は、このキャンペーンの対象外」って言われて、今の所で更新するか、他社の物件にするかも検討する。

11 ：

あ、火災保険料も必要だった

12 ：

>>9
それがどうも外部の人間だけじゃないらしいんだな
この前迷惑駐車車両の特徴が書かれた紙が入ってたんだが
その書き方だと入居者に駐車場契約してないのがいる

13 ：

隣の臭いさえも漏れるし、誰かが練炭自殺を謀ろうものなら、レオパ住民全員死亡ｗｗｗ

14 ：

>>1さん乙
>>9
やっぱりドカタはクズ。市ね。
>>10
今のレオパはどう?住みやすいの?だったら、現在のところを更新する。
別の物件はどうだった?前に役立ちそうなチェックポイントを書く。
快適wなレオパレスを選ぶポイント
・駅近大学近(特に底辺のfラン以下のゴミ大)は絶対だめ
・駐車場下見　ハイエース、軽などのカス車、ドキュン車確認
・ゴミ捨て場下見　散らかっていないか
・夜間下見　五月蠅くないか
・webで空室確認　上下左右、空室率は高めか
この程度をすれば、レオパでの生活も少しは快適になるよ。田舎だからできることが多いけどな。
ガラガラのところは、ゴミ土建や派遣の寮に使われることが多い(特に田舎)。
彼らは猿なので言葉やルールが通じないので注意。

15 ：

加えて大手の工場が近いと派遣が住む
土方が無断駐車というかそもそもその土方がレオパに住んでおり無契約駐車なんてことも

16 ：

>>14
今のレオパは、ぼろい物件だし、上の部屋の奴は、深夜でもプロレスしてるみたいにうるさいし、
隣の奴は難聴なのか、テレビの音が煩い。何の番組を見てるのかがハッキリ分かるｗ
内覧して見積もりを取った物件は、築数年経過してるけど、建てられてから誰も住んで無い部屋で、
数年経過してるけど、部屋は新築同然、未入居だったんだから当たり前か。
新築からずっと未入居だったから、これはヤバいと家賃を大幅値下げで、新規の客は「トリプルゼロ」。
レオパだけど、家具・家電は付けれないらしくて、家電なんかは自分で買わなければいけない。
たぶん、不人気の理由もそれだと思う。家具・家電無しだと、レオパのメリットが無いからね。

17 ：

部屋の電気がつかずレオセンターに業者依頼したのに、素人のレオパレスの人がきて原因不明だけど主張費はいただきますって・・・・

18 ：

>>17
あ〜、私も前のレオパで部屋の照明が点かなくなって、サポートセンターに電話したな。
「部屋の照明が点かなくなった」って言ったら、「蛍光灯の交換は自分でして下さい」って間髪入れずに言われた。
丸形の蛍光灯が2本とも同時に点かなくなるなんてありえないから、「蛍光灯の問題じゃない」って言ったら、
「少々お待ちください〜」って言われて、上の奴に相談したようで、その後、
「それでは、コンデンサーの故障だと思いますので、照明器具を交換します。」って言われて、
レオパのジャンパーを着たオッサンが来て、天井から照明器具を丸ごと取り外して、新しいのと交換してくれた。
金なんて取られなかったよ。こっちが壊した訳じゃ無いんだから

19 ：

>>16
誰も住んでいないってのは全戸以内ってことか?
それはある意味、怖いわw
分かっていると思うけど、最上階で角部屋(外階段が無い方のやつな)を確保しとけ。
それと、そこって別物件と比べて家賃(じゃなかった利用料金)が高くないか?
そーいう物件は結構残るし、ドカタの寮にも使われにくい。
住宅地に建っているのであれば正解。日当たり治安が良ければさらにgood。
fランのゴミ大や工場、市営団地etcが無ければ、そこに決めろよ。
近所の交通量、騒音など、実際に住むつもりでリサーチしとけ。
それでも後日、ドカタどもが大挙してガラガラパレスがドカタパレスになることもあるがなw

20 ：

>>18
連レスごめん
レオパレスセンターや社員は、個性的なレオパ住民を日々相手にしているためか
性格がおかしいのが多い。
レオパレス自体がブラックで人の出入りが激しいことや、
体育会系の連中が高校の部活感覚でやっている会社なんで仕方無いけどな。
だから照明がつかなくなった→(間髪入れずに)こちらが悪い
って対応する。

21 ：

レオパレスの駐車場で、裸でバット振っている
男がいるのだがｗｗｗ
昼は上半身裸、夜はトランクスのみ、、、
@愛知

22 ：

>>19
さすがに、全戸が未入居なんじゃなくて、数部屋だけねｗ
数年経っても、「一部屋も入居者がいない」ってのは、さすがに無いだろｗ
過疎の村や離島にあるレオパなら有り得るかもしれないけど、それだと、建てた奴がアホだろｗって事になる。
残念ながら、角部屋は空いて無い。
値下げする前の家賃を聞いたら、新築だったら妥当かなって金額だった。賃貸契約だから家賃だよ。
近くにFラン大があるｗ「そこの学生が入居してくれる」って見込んで建てたんだろうけど・・・。

23 ：

スレタイが愛好者と書かれているにも関わらず
プレパ（プレハブパレス）の住人の悪口しか書かれていない件。。。

24 ：

かつてのレオパには愛好者もいたけど、今は愛好者は死滅してしまったというだけのことさ

25 ：

レオパの人と雑談してたら、家賃滞納常習犯の部屋番号を言ってた。
そういう情報は他の部屋の人に話していいのかねえ

26 ：

>>25
体育会系の連中が高校の部活感覚でやっている会社なんで仕方無い

27 ：

そいつ本社にちくれ
即クビ　今マジで個人情報に厳しいから

28 ：

入居一ヶ月経過しての不満を挙げてみる
・斜め上の部屋の足音が気になる。
　真上は空き室なのに、、、真上に人が住み始めたらと思うと憂鬱
・隣の住人が怖い
　夜、寝苦しかったのでエアコン付けたまま寝てたら２時頃、ドンッと
　大きな音で起きた。隣が思いっきり窓を閉めた音だと思う。
　思うに室外機の音がうるさかったのかな、、、
　普段は生活音が一切聞こえてこないし、不気味。
・風呂場の蛇口の設計がおかしい
　温度調整は、温水と冷水のバルブがそれぞれあり適温にするのにコツが
　要るし、適温にしても水圧が低いといつの間にか冷水が出てくるし、
　体洗ってる最中は、シャワー止めたいけど止めると温度調整の作業が
　最初からになり面倒なので、常に強めの水圧でシャワー出しっぱなし、、、
　ガス代いくらかかるのか怖い

　

29 ：

台所は水とお湯の混合具合の微調整ができるけど風呂はなあ
サーモスタット付き混合水栓にはできなかったものか
あと壁に備え付けのテーブルが使い物にならない
何か書いただけで壁ドン食らうし

30 ：

天井あたりでガタガタいってるのはやっぱネズミなんかなぁ
最初隣の住人がドラムマニアでもやってるのかと思ったけど

31 ：

風呂の温度調整は夏場になると不安定になるわ。冬は何故か安定する。
あとは札幌のレオパは給湯器がしっかりしてたな。ボタン式のそれなりにいいやつでお湯も調節した量で自動で張ってくれる。
全国これにしてほしい。

32 ：

>>30
俺の住んでるところにも昔ネズミがいたわ
トイレとか台所の排水管の隙間から部屋に侵入して色々かじられた…

33 ：

おまえらの隣人はよっぽど神経質なんだな。俺は恵まれてる方だな

34 ：

サーモ付きの混合栓に自分で交換しても良いですか？
↓これをレオパの浴室に自分で付けたいんですが、可能ですか？
浴室用蛇口 ビーフィット[台][浴槽・洗い場兼用][サーモスタット付シャワーバス水栓][エコフルスプレーシャワー][メッキ仕様][湯水芯100][寒冷地]
http://jyusetu.com/search/item.asp?shopcd=7079&item=BF-B646TNSC300-A100

35 ：

レオパは本当に地獄よ。。。。。

36 ：

選挙のチラシが大量に廊下に散乱してる。風で俺の部屋の前にくるから俺が捨てたみたいになる。
やっぱクズが多い。

37 ：

>>10　>レオネットポイント2万円分←何?
>抗菌施工代17220円
今,初めてHP見て断れる事が分った
毎回店頭で探してもらうのでHP見た事なかった
販売明細書,契約書見ても記入ないのに合計額と請求額の違いがあった
社員を信用してその場で暗算しなかった自分がアホだねｗ
抗菌なんかやってるかアヤシイのに頼む訳ないのに勝手に請求するなんて
詐欺だね
返金できるよね

38 ：

レオパじゃないとこだけど抗菌施工ってバルサン焚くただけらしいよ
自分でやったら1000円もしないね
消毒料と入居安心サービスみたいなのは賃貸の見積もりに入ってくるけど
任意だから断らないとダメ

39 ：

>>37
レオネットポイントって言うのは、ググれば分かるよ。
レオパの通販サイトや、レオパでネット代が月に1600円かかるけど、これをその「レオネットポイント」で払う。
レオパ限定の電子マネーみたいな感じ。
レオパの支店に行った時に「抗菌施工」のパンフレットがあったから見たけど、
ドアノブや照明のスイッチやリモコンなんかをアルコールを吹き付けた雑巾で拭いて、バルサンを焚くだけだって写真入りで書いてた。
自分で、除菌効果のあるウェットティッシュで拭いてバルサンを焚けば良いから要らないよ。

40 ：

レオネットポイントが使用できる、レオパレスオンラインショッピングってのがあるが、
糞すぎて、いったい誰があそこを利用するのか想像もつかない

41 ：

>>40
だから、断れるって書いてるんだよ。
つうか、2万ポイントってぼりすぎだろｗ
実質、月1600円のネット代の支払いにしか使い道なんかないのに

42 ：

壁が汚れたからとりあえず絵の具で修正しといた

43 ：

>>29
台所…シングルレバー式

44 ：

なんかメールアドレスを登録しろとか言われたんだけど無視しても問題ないよね？

45 ：

今日は北風もあって気温21度程で涼しい。
でもエアコンをつけてるヤツがいてポタポタ排水がうるさい。
エアコン不要だと思うけど変わった人なのかな。

46 ：

>>45 何もしてないおまえと違って、Rしてればエアコンくらい点けとかないと暑いからな。

47 ：

以前住んでたけど
20.28�uで65,500円（3,229円／�u）もしやがった
今は
28�uで80,000円（2,857円／�u）

48 ：

単純に広さで比較できないだろ？都市部と地方とか、立地やなんかで変わるだろ？頭大丈夫か？

49 ：

>>46
レオパレスでやったら青姦してるのかと思われるくらい響くぞ

50 ：

>>48
レオパ（3,229円／�u）のときは千葉で駅から25分のところ
今（2,857円／�u）は東京で駅から15分のところ
だよ

51 ：

最上階の角部屋と1階の真ん中の部屋だと5000円くらい差があったな

52 ：

壁の厚さで値段変えろよって話だけどな

53 ：

やった！！隣にいた騒音ワキガが出て行ったよ！最近静かだし窓開けてもワキガ臭がないから帰ってないのか？と思ってたが、今日リフォームらしき業者が見に来てたわ。
夏真っ盛りになるのにワキガ臭に泣かされるとこだったわ。
本当に嬉しい！w

54 ：

うざったい隣人が出て行ったときの嬉しさは格別だよなｗ

55 ：

ごめんね、うざったくて

56 ：

毎日バカ騒ぎしてる外人をどうにかしてくれって管理センターに何度も言っても効果なし
さすがに頭にきたのでその部屋の玄関ドア蹴りつけてやったら少しおとなしくなった
お陰で今日はよく眠れそうだ

57 ：

>>52
それだと日本全国家賃一律だろｗ　レオパは、全国壁が薄いんだからｗ

58 ：

うちの1階の部屋 歩くだけで床がメキメキうるさいんだけど上や隣に響いてるんかな？

59 ：

少ないけどレオパレスのペット可能物件ありますよね
そこに引っ越ししようか迷ってる

60 ：

３ヶ月で急に引っ越すことになったから解約の電話したら、一ヶ月前の申告が契約なんでとか言われて
来月の家賃
違約金で家賃２ヶ月分
退去費用
さらに状況次第で修繕費とか言われた
契約のとき違約金と退去費用の認識間違えてて破産寸前
ていうか費用の意味がわからない

61 ：

貰った契約書にもちゃんと書いてあるからそれは仕方ないな

62 ：

>>60
レオパは糞だけど、それはレオパは悪くない。契約書をよく見ろ。
半年以内に退去したら違約金を取るって契約書に書いてるだろ？
契約をする時に、レオパの支店でも言われただろ？

63 ：

>>60 仕事でそうなら会社に請求だな。個人的都合なら諦めれ。

64 ：

馬鹿が契約すると何でも相手が悪いって事にしちゃうんだよな
自分が悪いなんて考えもしない

65 ：

台所のゴミ袋が、危険な香りを放ち始めた。
とっても危険だ！
圧縮すればまだ半分以下の容量なのに

66 ：

>>65 隣室に迷惑かける前にゴミ出ししなさい。ウチの方は月木だから今からゴミステーションに出してくる。

67 ：

今の時期は暑いから生ゴミはやばいよね
たとえ白ご飯でも危険

68 ：

賃貸契約で入居していてもうすぐ２年なのですが、更新のときの費用について知ってる方いましたら教えてください
火災保険の更新だけですか？

69 ：

生ゴミは出た時にポリ袋に詰めてゴミ出しするまで冷凍庫に入れとけ
後プラスチック容器なんかも洗ってから捨てたほうがいい
特に納豆の容器は凄く臭うので絶対に洗っとけ

70 ：

>>68
更新手数料もいる。
更新の2か月くらい前にレオパから「契約更新の書類に署名・捺印して返送して下さい。
更新の月には、家賃の他に更新手数料も引き落とします」って手紙が来るよ

71 ：

くそ！光回線なのになんだこの遅さは！やってらんねえぜ！
http://i.imgur.com/cjQmEMS.jpg

72 ：

>>71 俺もだよ。光と聞いてたのに遅く、特に夜とか土日とかモッサモッサリで管理に、本当に光か？ADSLじゃないのか？と確認したよ。
まあ光だったんだがレオパレスの光が遅いのはデフォらしい。

73 ：

住人がｐ2ｐをやってるからだよ
レオパ基本ｐ2ｐできないけど回避する方法あるから

74 ：

みんなのとこ、ゴキ出現する？

75 ：

ゴキは出ないけど
部屋締め切ってるのに虫が入ってくる

76 ：

最近退室したのですが、退室チェック前にクレカを用意するように言われ、
退室チェック時に多少の請求がありました。
その内容については仕方が無いと納得したのですが、
支払いのときクレジットカードを機械に通した後、
口頭で暗証番号を聞いてきました。
クレジットカードの番号を機械に入力させるならともかく、口頭で聞くようなことは
明らかに問題じゃないでしょうか？
ある程度実績がありそうな、手馴れてる人だったので、教育の問題というよりか
「意図的」に聞いてる気がしました。許されることなのでしょうか？

77 ：

>>76
おれなら口頭で暗証番号は絶対断る
家賃の自動引き落とし手続きでは、銀行カードを機械に通して暗証番号
入力するよう言われて、渋々入力した。

78 ：

>>76
マジでそれやばいんじゃないか？
俺も来月、退出するけど、他人に暗証番号を口頭で教えるとか有り得ないだろ？
たまに、ドラッグストアとかで、機械にクレカを指して、その機械のテンキーを押してくれってのは有るけど、
店員は俺（客）が入力するのを見ないように、横を見たり、後ろを見たりとかしてくれるよ。
暗証暗号を知られるとやばいからね。冗談抜きでサポートセンターに聞いてみて。
その結果を教えてくれると有りがたいです。ｗ

79 ：

レオパレスだから仕方無いww

体育会系の連中が高校の部活感覚でやっている会社なんで仕方無い

80 ：

疑問に思ったので即答せずに「決済できなかったのですか？」とはぐらかしたら、
機械をごちゃごちゃいじりながら、少しして「決済できました」とのこと。
結局は暗証番号は不要でした。
カード自体はレオパレスの提携カードで、レオパレスの決済で引っ掛かることは考えにくいんですけどね。
このカードはこれ以降使ってません。

81 ：

マンスリーで借りてる物件で鍵交換費用が無い物件があったんだけど
こういうのってあるの？

82 ：

新築なら、前の入居者がいないんだから交換する必要が無いからあるよ。

83 ：

新築ではないはず

84 ：

まぁよくわからんけど1万円得したってことでええのかな
後から請求されてもしらんふりしよ

85 ：

あとトリプル０とかいろんなキャンペーンがある

86 ：

トリプルゼロとかキャンペーンやって必死だよなｗ
ネットの「壁が薄すぎ」ってのを見て誰も借り手がいなくてやばいんだろうか？

87 ：

俺のとこ、43000の家賃なんだけど、空き部屋どこも50000になっとる

88 ：

セキュリティーを導入すると家賃上がるとか？

89 ：

キャンペーンもなにも、数年前までトリプルゼロがデフォルトでしたからｗ

90 ：

レオパレス脱出
今のレオパレス
家賃45000家具家電付き
駅から15分
壁薄く床もギシギシいうハズレオパタイプ
こんど行く所は
家賃31000コンロとクーラーのみ付き
駅から20分
あまり新しい物件ではないけど明らかにレオパより壁も床も厚みがある感じ
もっと早く引っ越すべきだった

91 ：

もう壁の厚みとか関係ない
いかに隣と上下が住んでないかがポイント

92 ：

ハズレって、「当たりのレオパ」って存在するのか？

93 ：

>>92
今住んでるのが
築２年、家具家電付き、駐車場含めて￥38000、騒音問題無し
俺は当たりじゃないかと思ってる

94 ：

ここで文句ダラダラいってるやつ、嫌なら引っ越せよ
金がないお前らをレオパレス様が相手にしてやってんだろ

95 ：

ウチの近所のレオパなんて新築物件なのに4年も空き部屋になってる部屋あんだぞ

96 ：

>>95
それがどうした？お前に関係あんのか？
オーナーが困るだけでレオ様はヘのカッパｗ

97 ：

ID:FXtiHRdo

98 ：

>>95
まさに、そういう物件に入居しようかと検討中ですｗ
新築から数年も空室って、やっぱり何かヤバい事があるから、空室なのかな？

99 ：

>>93 駐車場付きで38000円？いくらレオパでも都市部じゃ有り得ない安さだと思うが何処の辺り？俺んとこ駐車場別で50000円だわ。

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