【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その34

1 ：2013/07/21 〜 最終レス ：2013/08/05

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では、犬・猫などのペットは飼えません。
許可されてない物件でペットを飼う話題はスレが荒れる原因となるので禁止します。
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※前スレ
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その33
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1370559433/

2 ：

昭和40年代の物件に住みたいと思ってるのですが、11階の高いとこでもゴキ出るかな？

3 ：

>>2
出る。アルミサッシや玄関ドアが古くて隙間があるからか
そこから侵入するっぽい。
でもそんなに多くはなかった。そこから引っ越すときに冷蔵庫を動かしたら
その下に数匹の死体があったぐらい。生体は見なかった。

4 ：

2階建てアパートの１階よりはましか
ゴキでたら住みたくなくなるからなぁ・・内覧きをつけてみてみるわ

5 ：

古い高層団地はダストシュートがゴキブリの発生源になっている。
しかもダストシュートがあると高層階でもその周囲が常になんとなくゴミ臭がする。
ダストシュートがあるような古団地はもう時代遅れも甚だしく住むべきじゃないと思う。

6 ：

ダストシュートの有無は確認することにするわ

7 ：

>>2
マンションならチャバネが出ると思う
ブラックキャップ置いて清潔にしておけば大丈夫だと思うよ

8 ：

自分ちには住み着いてなくても周りから入ってくるのがどうしてもいるからねえ。

9 ：

テロ来たぁああああああああああああああああああああ

10 ：

この前千葉のボロ団地内覧したんだけど、ベランダの物置開けたらゴキブリが5、6匹いてびびった
そこ5階だったんだけど、普通にゴキブリ出るんだな
もちろん契約はしなかったよ

11 ：

秋のキャンペーンぐらいから入居できるんだが
その物件が秋には無いかも知れない。
夏のキャンペーン中に契約してギリギリ９月頭位まで空けておけるのかな

12 ：

1ヶ月以内に入居とかなってるけど関係ないよ
とっとと契約して家賃さえ払っとけばいつ入ろうと問題ない

13 ：

えっ、そうなのか
と思ったけど家賃払えばそりゃそうか

14 ：

まぁそうだわなｗ
残ってる保証がない以上は
カラ家賃払ってくしかないな

15 ：

新スレおつ。
昨年入る前にはお世話になったなぁ。
退去決まりました。エアコンある実家にいく！
退去まではよろ。
トイレ室内配管剥き出しとか古いなってかんじだったけど、
台所とかかなりいいリニュしてあるよなぁ
他の一人暮らし物件いったら、台所小さいもん。
流しも鍋洗えないくらい小さい。
それでこの値段はまあいい方かーと思う。
オートロックの綺麗〜なマンションは追い焚きできないやつだし。
古いとはいえ、そういうところはしっかりしてるよなと。
見た目は一見他物件のがよさ気にみえるんだけど。
(配管剥き出しとかでも)
ありがたい物件だったなと思った。
編み戸ない人、虫コナーズかけたら全く入ってこなくなったぞ。
参考までに。

16 ：

三行で

17 ：

>>16
頭弱いなら来なくていいよ

18 ：

頭の弱い女が書いたような長文だな。しかも内容チラシだしｗ

19 ：

上の階にBBAが越してきたでござる
(^q^)

20 ：

ドスドス歩くオヤジが上の階にいるんだが
どうしようか？

21 ：

A)　面と向かって文句を言う、あるいは注意をする
B)　夜中にドアに張り紙をして注意を促す
C)　URに相談する
D)　我慢する
E)　「ドスドス歩くオヤジが上の階にいる場合の対処法」の説明を受けていないとしてURを相手に損害賠償請求を起こす
一般的には、このどれかでしょうね
選ぶのはあなたです

22 ：

オヤジの上の階の住民にお願いして徹底的にドスドス歩いてもらい、
たんまり謝礼を弾む

23 ：

>>21
現実的なBにして見ます
ネットで検索して抗議文を作成しました。
とりあえず職場で50枚ほど印刷したので毎日投函するつもりです。
URは騒音問題は当人どうしてお願いしますと言われてるので相談はしないつもりだし
しても意味がないと思います
あと法的処置は難しい
URには海千山千の弁護士がいます

24 ：

>>22
素晴らしい考えですが
残念ながら私の住んでいるところは上から9階建ての8階です

25 ：

>>23
ドアに貼るとかじゃなくて普通にポスト投函でいいと思うよ
あと例文調べたんなら問題ないと思うけど、
向こうに悪気がない場合もあるから感情的なことは書かないほうがいい
下手に出たほうがこういうことは上手くいくと思う、
それで図に乗るようなアホならどうやっても上手くいかないから気が済むまで嫌がらせした後で引越せ

26 ：

50枚毎日投函とか逆に逮捕されそうだなｗ

27 ：

>>26
いえ
まだ50枚しか印刷していなくて
一枚づつ毎日投函するつもりです
騒音のことで職場の上司に相談したら
職場のプリンターを使って大量に持ち帰り毎日、一度に10枚以上投函することを薦められました
上司曰く　騒音を出す人は周囲が見えない人が多いので一枚づつ投函しても広告と勘違いして捨てられるだけで効果が薄いとのことです。
しかし私は、近隣住民との関係を壊したくないので一枚づつ投函することにしました。

ちなみにプリンター及びコピー用紙の使用は職場の責任者及び役員（社長の親族）に了承を得てます。

28 ：

そんなことしたら通報されるって
馬鹿じゃないの

29 ：

毎日、一枚つづ注意の用紙を投函したら通報されるの？

30 ：

されねーよ。
脅してるのは騒音に身に覚えがある奴だろｗ

31 ：

うるさい時にうるさいと言うのは問題ないわな

32 ：

投函するよりドアに貼っといたほうが効果ありそうだけどな

33 ：

うｒではなかったが友人のマンションで
実際に友人がそういった手紙を貰ったらしい。
全く見に覚えがなくずっとシカトしていたら
今度は法律事務所が出てきて夜眠れず不眠症になっただのどうだのって突っかかってきた。
友人はずっと夜勤の仕事なので休日以外は家にいない。
しかし相手は一歩も引かなかった。
しばらくして友人の隣が引越した。
途端、彼らが謝罪にきた。
ホントにその家か確認するのも重要や

34 ：

URに限らず鉄筋コンクリートの建物って思わぬ風に音が伝わるみたいね
騒音で検索したら結構事例が出てくる

35 ：

>>29
20枚集めて警察に持ち込めばストーカー容疑で逮捕されるよ

36 ：

>>35
ストーカーって意味知ってる？
半島の方でしょうか？

37 ：

どうせ騒音出してるブスだろ
ほっとけ

38 ：

ＮＨＫで爆笑問題がやっていたんだけど高島平団地って凄く沢山あるんだね
家賃高いとこしかネットにはでてないんだね

39 ：

昭和40-50年の公団考えてるんですが、リニュ2とか3の物件のほうと非リニュって内装全然違う？
あんまりぼろい感じだと、結局一時しのぎの賃貸みたいな気持ちになるので気になります

40 ：

>>38
6万台の1DKはネットをチェックしてると割と出るよ
余りまくりの8万台1LDKはURライト（二割引き）にすりゃ埋まると思うんだけどな

41 ：

戸棚を開け閉めた音がする
隣の足音がするし、振動が響く
掃除機の音も聞こえる
ふすまを閉める音がドガッと響く
ドアをガシャンと閉めた音が、団地中に響く

とにかく、防音性は鉄筋コンクリート造じゃなく、アパート並と見たほうがいいです

42 ：

格安の家賃で団地に住むならいいだろうけど
周囲のマンションと大して変わらない家賃で住む場合は、絶対やめたほうがいい
下見のとき騒音がしなくても、夜間や早朝に「ドゴッ」「ガタッ」と上下左右からしょっちゅう聞こえるから

43 ：

一応、鉄筋コンクリート造だし壁はコンクリート製だよ
しかし、床がスカスカなのか？床から隣や上下からの振動が響く
足音や椅子を引きずる音、戸棚を開け閉めの音
確かにボロ団地だが、鉄筋コンクリート造を信じたのがバカだった
騒音は木造アパート並
長年、格安の家賃で住んでる老人や子連れ世帯ばかりだし
マジで耳栓が必要

44 ：

団地は、セールスマンもひどいな
酷い時は、１日２，３回来る
カルト宗教や貴金属買取り屋など訪問販売、外は廃品回収業者が毎日ウロウロする。
選挙期間中は選挙カーも居座る。
マジで、URは居心地が悪い
住めば都とかありえない

45 ：

団地の風景
朝は老人がウロウロし
昼は子供が騒いで、Rが堂々と犬の散歩でウロウロし
夜は不良がウロウロしている

ルールを守らず、犬などペットを飼っている世帯が多いから
窓を開けっ放しにするとノミが部屋に侵入してくる
エレベーターを使い、毎日毎日、堂々と犬の散歩もしてるし

46 ：

とにかく、防音性は鉄筋コンクリート造じゃなく、アパート並と見たほうがいいです
以前、マンション住まいで鉄筋コンクリート造の防音性を知ってる人は、
URのうるささに落胆するだろう

47 ：

近所にこういう既知外がいるかと思うとぞっとするな

48 ：

マジで上の階の人が紙をクシャクシャにしている音が聞こえた
防音性は本当に悪い

49 ：

ほんと文句ばっかりだな
一軒家に住めよ

50 ：

もしかして:幻聴

51 ：

＞格安の家賃で団地に住むならいいだろうけど
自分がその格安ボロ団地に住んでいるのになに言ってるんだ？

52 ：

>>50
本当だよ
紙をクシャクシャと丸める音が聞こえた。
あと引き戸を閉める音（閉め切った時に出る枠と当たる音ではなく引き戸を引いた時の音）
上の人は乱暴に閉めないで静かに引き戸を引く音まで聞こえる
流しの排水音や給水音まで聞こえる
蛇口を捻る「キュッ」て音まで聞こえる
上の人が流すトイレの音は物凄く大きい音がして俺の部屋中に響く
下手するとシッカリ造った木造より酷いかも

53 ：

じゃあ住むなよ
ついでにどこだか晒していくとなおよし

54 ：

>>52
もしかして築20年ぐらいの高層タワーの上層階に住んでる？
俺がそういう所に住んでた時は>>52とほぼ同じだった。
古いタワーは壁が薄いらしい。
今住んでる低層団地（築年数は同じくらい）の方が音は聞こえない。
でも家賃が安くなったぶん住民の質が悪いので、騒音ゼロではないけどなｗ

55 ：

早く立て直してほしいわぽろすぎる
50年前の建物だし天井も低すぎ

56 ：

上に女が引っ越してくるみたいでポストに郵便受けが入ってた
名前からしてババーではないようだ
若い子ならシャワーの音とかトイレ流した音がまた聞こえるな
配水管むき出しだから音もれまくり
部屋見に行ったらまだ引っ越しはしてないみたい

57 ：

お巡りさんｺｲﾂです

58 ：

>>53
晒すよ
ハイタウン塩浜の１DK
住んで後悔した
>>54
残念ながら貧乏人の俺は、家賃が7万円以下でないと払えない
築32年の貧乏団地です。

早く引っ越したい
今度は最上階にしようと決めた
いま引っ越し先を検討中だ
いまより騒音が少ないとこにしたいけど
いいとこありますか？
もし知っていたら教えてください

59 ：

何処住んでも文句言ってそうだな

60 ：

>>59
何か？

61 ：

>>58
7万しか出せないんじゃボロ団地しか選択肢はないだろう。

62 ：

ほんとボロ団地の防音性はひどく悪いよな
しかも、住民が、子連れや老人ばかりだからドタガタ、聞こえる
>>58
普通の鉄筋コンクリート造のマンションなら、どこでもいいんじゃね？
URよりはマシ

63 ：

以前、住んでた鉄筋コンクリート造のマンションは、築年数は古いが、恐ろしく静かだった
URは、築年数は古いし、ドアやフスマに隙間ができるし、防音性は酷いし
マジで糞やわ

64 ：

>>58
床がフローリングだから響くんじゃねーの？
築40年の貧乏団地だけど無音過ぎて逆に心配になるくらいだ

65 ：

たしかにフローリングは響く
なるべく摺り足で生活してるつもりだけど時々かかとから足ついちゃってドンとか音がすると
下の人がイラッとしてないかヒヤヒヤする
あんまり好きじゃないけど畳の部屋の方がこういう苦労は少ないのかな

66 ：

>>65
暑さ数センチのでかい絨毯が引いてあるのと同じだし気が楽だよ
フローリングはコルクマットでも敷かないと音が響きまくるだろうな

67 ：

>>66
そっか、やっぱり畳の強みだね
フローリング憧れてたけど
住んでみないとこういう気苦労ってわからないもんだな

68 ：

みんな>>65みたいに気配りできる人だったらいいのになー
うちは夜中でも近所に気を使わないバカばかりだ

69 ：

>>67
築古の団地だけど
居室（畳部屋）でも上の階から普通に足音+生活音が聞こえるが・・・・・・・・・・

70 ：

お前らのレスで最上階1DK64000円か2階2DK61000円で悩むわ
築年はどちらもS40年代
職場までの通勤時間はどちらも同じ
（1DKは乗り換えなし、2DKは乗り換えあり）
1DKはリ3風呂トイレ同室、2DKはリ1風呂トイレ別室
今の部屋の騒音が酷くない（足音が聞こえるなー程度）だけ怖い

71 ：

以前住んでいたマンションが4階建ての4階(東向き)でしたが、とりあえず夏の日中は家にいられませんでした。
夕方から夜も蒸し風呂状態なので、クーラーをがんがんかけていて、電気代も相当かかっていました。

72 ：

築40-50年の団地って自転車を上まで持って行くのデフォなのか？下の自転車置き場使えよ

73 ：

>>72
どんな自転車に乗ってるかによるな。
安物のママチャリなら下の駐輪場に置いとくよ。

74 ：

時々、でかい声で咳やくしゃみをする人がいるが、あの程度の音なら余裕で聞こえる
隣が窓を開け閉めする音どころか振動まで響く。カーテンを開け閉めする音もする
URは、鉄筋コンクリート造だが防音性はアパート並

75 ：

なんか必死に擁護しているバカがいるけど、なんだろ？
そんな暇があれば、ペットを飼ってる世帯が多いから、追い出してくれませんかね？
騒音源はそいつらだし。昼間に堂々と犬の散歩してるよ
基本的にURは、ボロ団地ばかりだし、防音性はアパート並でかなり悪いから
この事実は変わらない

76 ：

>>74
うちはRCじゃなくてSRCだけどな

77 ：

青戸第二の１ＤＫでいいじゃん　６万円台だよ
なかなかあかないみたいだけどね

78 ：

>>72
築20年の最上階1DK（家賃8万弱）住みだけど、入居1年目に
2回いたずらされてチューブ交換と本体買い替えになったから
玄関の斜め横のMB付近にずっと置いてるわ。買い物の帰りに
そのままEV乗れるので楽やな（乗り入れ禁止の注意書き無視ｗ）

79 ：

昭和40年代のＵＲ内覧してきた感想
１ＤＫは十分な広さがあり、畳のいいにおいが印象的だった。トイレは正直きれいではなかった、風呂は年相応におもった
台所、ひろいし収納十分
ベランダ、ハト糞で埋め尽くされており超汚い。係りの人いわく、内覧のときは左右のベランダもチェックとのこと（お隣のベランダがゴミだらけの場合がある）
家賃と更新料なしを考えた場合、「ありかな」と思った
洗濯機置き場が無いに等しかった
駐輪場は必要十分のスペースがあり、バイク乗りにはここが魅力かとも思えた
しかしながら内覧の結果、引越しのめんどくささがＵＲのデメリット（ハト糞・トイレ・洗濯機置き場）を乗り越えなかったため見送ることにしました

80 ：

自転車置き場を
自治会のシール貼ってないと使えないって
どういうことよ
1枚数百円でうってるやつ
貼ってなかったら
誰かがご丁寧に外に出してて
雨ざらしになってたわ

81 ：

え？自転車シールってURでもらえる黄色いシールじゃだめなの？
自治会でしかも有料のシールなんて初めて聞いた
共益費払ってるんだから当然駐輪場も使えるはずだよ

82 ：

>>78
場所どこ？
首都圏なら俺が住む

83 ：

×>>78
○>>70
です。修正

84 ：

名古屋だけど明日内覧行ってくる。
一度外観だけクルマから見たがなかなか良さそう
何回も行けないので良かったら本申込しようと思う。
諸兄ら、ここだけは見とけって場所ありますか？
ちなみに築30歳1LDK

85 ：

洗濯機置き場・・・昔はお風呂排水がデフォ
左右の住人のベランダ・・・ベランダをゴミ置き場にしてる人がいたら残念

86 ：

>>80
屋根の柱にワイヤーでくくりつけとけ
大体シールなんて聞いたこと無いわ

87 ：

ガスレンジに不具合だとよ

88 ：

>>84
ごみ捨て場とエレベーター横の掲示板
注意の内容でなんとなく民度わかる

89 ：

>>82
首都圏
8月中にどっちか決めるから狙ってくれや
>>84
共用部の貼り紙
外国語の多さ=外人入居率
○○禁止=民度

90 ：

今日見に行ったとこ、エレベータに「エレベータの中でタバコすわないでください」って張ってあったわ・・・

91 ：

>>90
まだましなレベル
「エレベーターの中で大便をしないでください」と書いてあったらヤバい
ちなみに上記の表示は千葉の某団地に実際に掲示されてます。

92 ：

>>88 >>89
掲示板！確かに民度わかりやすいな！
ありがとな！
エレベーター代弁てｗｗｗｗｗｗｗ

93 ：

この手品解ける？
http://www.youtube.com/watch?v=I3IiyxsZYwU

94 ：

ボロ団地の最上階内見したら暑すぎワロエナイ
これでクーラー無いとかR気か

95 ：

空きがでないかずっと待ってた部屋がライトだった
立ち直れない

96 ：

URライトの備考欄に、契約満了時期「入居可能日から3年後の月の末日とあり、
さらに「この団地は、耐震診断の結果、耐震改修が必要とされており、耐震改修等を実施すべく、
区分所有者との協議を進めているところです。当機構といたしましては、ＵＲ賃貸住宅の耐震性の一層の向上を図る観点から、
定期的な点検、耐震改修等を実施していくこととしています。」と書いてあった
これって要するに契約途中でも耐震改善実施になったら出ろってことなのかなぁ〜
まぁ今のところ昭和39年製だしなぁ〜

97 ：

>>96
その表記なら３年は住民を追い出さなくてはできないような耐震改修する事は無い筈

98 ：

今日本申込した。
待ちの人がいるなかで、人の給料額を口頭で言われて冷や汗もんだったｗ
物件の唯一不満はユニットバスなんだが
あれは慣れるもんなのかなｗ
これまで別々だったのでかなり違和感を覚えたなｗ

99 ：

URに住んでいるが管理が適当。
掃除は老人がヨタヨタやって汚いし、管理センターに苦情を言っても
「団地だからそんなもんです。」と開き直り。
民間同等以上の家賃とっているくせに詐欺かよ。

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