(lll･ω･｀)自宅が競売されますた・・

1 ：2009/11/12 〜 最終レス ：2013/09/09

恥ずかしながら自宅の住宅ローンに行き詰まり
自宅が競売されて人手に渡りました。
様々な想いと共にお陰で人生勉強させてもらい知識も増えました。
さぁ住宅ローンの破綻くらいで人生落ち込まず前向きに
生きていきましょう。
最後の最後まであらゆる法律も味方しますよ。

2 ：

大体いくらで売れるか相場ってものがあるだろ。
その金額だけは金融資産で残しておいて、イザとなったら
その金で知り合いに落札して貰え。
そうすると住宅ローン地獄からいとも簡単に逃れられる。

3 ：

>>1
メシウマｗｗ

4 ：

>>2
そうですね。仮に金融資産が残ってなくても、競売になったら
身内から金銭協力してもらって落札する方法もありますよね。
でも競売でも任意売却でも、それで債務がチャラになることは
この時期あり得ないです。債務は残るのが普通でしょう。

5 ：

がんばれよ

6 ：

>>1
会社員か、自営か、デイトレーダーか、職業は？
それにより、得られるアドバイスも異なるわけだが。

7 ：

>>6
確かに職業も大事ですけど、債務に対する対応は、その人の職業とは
全く関係なく処理されますから、此処では余り問題ではないでしょう。

8 ：

どうしても自己破産したくなかった訳か・・・・
オレだったら家を取られるくらいなら、ついでに自己破産するけどな。

9 ：

>>8
普通は家を取られて、尚残債がある場合に自己破産ではないでしょうか？
家の処分が決まってない状態で自己破産は無理だと思います。

10 ：

オレとこもむかし借金に追われて家売ったけど
バブル崩壊前で買値の3倍に売れて借金完済できた。

11 ：

私も都内にいた頃ワンルームマンションが高く売れました。
あと、埼玉にに買った中古住宅に瑕疵があって裁判になりましたが、
裁判中にバブルの土地高騰があって、結局売却で利益でました。

12 ：

>>1
なんか辛い話だなあ
日本はどうかしてるよ

13 ：

>>12
どうして行き詰まったかわからないのに国のせいって？

14 ：

>>13
ここまで対米依存にしたから、日本は今沈没しかけなんだぞ。それがわからねえ？

15 ：

日本のリーマンなんか家なんか買うべきじゃないよ。
とんでもない金持ちリーマンなら兎も角
地震も転勤もあるしさ

16 ：

対米依存というほど日本は輸出していないよ。
ただ、輸出が経済を牽引していたのはあるけど。
もともと内需が糞なのが原因。

17 ：

test

18 ：

>>16
対米依存というより、金融界を汚染されてしまった結果だな。

19 ：

>>14
それと個人の家が競売にかかるのと別に関係ないじゃん。

20 ：

破産宣告すると会社解雇されますかね？
民間の場合ですが。公務員の場合も教えて。
やっぱりご近所も競売多いですかね？

21 ：

>>20
よう分からんけど、法的には会社解雇の理由にはならないと思う。
でも職種によっては解雇は十分あり得るね。
公務員でも基本的には同じだろうけど、仕事内容とか、上司の胸先三寸
とかで、破産宣告が問題視されるかもね・・・
債務相談は電話でも聞けるから、聞いてみるといいよ・・

22 ：

↑レスどうもありがとう！

23 ：

破産宣告。つまり自己破産すると法人の代表役員にはなれないって
聞いていたけど、法律の改正で今はそれは無いらすい。
だから、自己破産しても会社も興せるし役員にもなれるね。

24 ：

結婚してる？

25 ：

いや、信用保証協会の審査の時に調べられるから
役員にはなれないと思うぞ

26 ：

今は競売増えてるよ。
ひと月に1万件、1年で10万件以上に上る。
と、記事に書いてあった･･･

27 ：

ほしゅ

28 ：

ヤフオクの官公庁の不動産関連の入札とかみてると
税金払えなくてか物納してなのか競売されちゃってるようなの多いよね。
たまに現況紹介の画像でテーブルの上にペットボトルと空き缶が散乱してるような
負の生活感が漂ってるのがあって、びびる。

29 ：

借金で買ったマンション競売の通知が来たぞ腹が立つから
風呂とキッチンにフローリンクボロボロにしてやしかも
ドアに畳に引き戸みんな外して持っていッてやル。

30 ：

地方住みだけど工員が家買ってるよ・・・・
日本版サブプライムｗ

31 ：

>>29
転居のアテがあるなら引っ越してもいいだろうけど、無いならマダマダ
住めるよ。
いずれ裁判所の執行官が調査に来て、際競売の参考資料として閲覧する
ための写真を撮ってゆくだろう。
ボロボロになっていれば競売価格も下がるだろうし、入札者も減るだろう。
入札者が無いようにボロボロにするか、競落人に立ち退き料を少しでも高く
請求するために、いい状態のまま引き渡すかはその人次第だね・・・・

32 ：

結局身分不相応なモノ買っておいて
不況やらのせいにしてバンザイってだめだろ・・・
奥さんいるなら路上で立たせろｗ
500円とかで。さｗｗｗ
エイズ映されてもっと不幸にな〜れｗ

33 ：

世の栄枯盛衰は持ち回りだよ。　家もまたしかり
執着しないで縁があったらまた買えばイイ！
路上で立たせんのはそれ犯罪だから・・・バンザイより
全然悪質だよ。

34 ：

hosyu

35 ：

地方裁判所で競売物件のお知らせみたいなのが新聞に広告として載ってるけど、
それってここの人たちなの？

36 ：

>>35
言ってる意味がようわからんが・・・・

37 ：

競売ふえてるね。
競売物件に関わる商売やってる奴が稼げるなんて嫌な時代だね。
事前に銀行と相談して任意売却したほうが良策なのになんで競売なんかにしちゃうのかな。。

38 ：

任意売却できないから競売になるんでしょ
少子高齢化で家の需要がますますなくなるから、競売も勝ち組向け豪邸以外は商売にならないものと思われ

39 ：

ネタみたいな話だが
うちの抵当順位は
１根抵当残債３００ﾏｿ
２嫁の婆残債２０００ﾏｿ
３國金残債５００ﾏｿ
４銀行残債１３００ﾏｿ
2番抵当が凄く効いてて金融機関手も足も出ない。
競売起こされたら婆経由で退職金が出る（ｗ

40 ：

無論金融機関は滞納継続中だ。月に５０００円くらいは誠意見せてるけど　はぁと

41 ：

>>37
カネにだらしない奴が多いんだよ

42 ：

>>23
>>25
今は免責が決定すれば復権するんじゃなかったっけ？

43 ：

44 ：

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

45 ：

今の高校生くらいのが主人公のマンガって、
親がリストラ食らって無職になったりして退学していく級友だの
話の中でふつーに出てくる罠
大正時代の小説かい
夏目漱石の入院中の随筆に治療費が払えなくなって病院を出されて
担架で国に帰る病人が出てきたりするが
下手すると明治に戻ってそうなりかねん

46 ：

１さんお元気ですか？ （´･ω･`）

47 ：

今の日本人の給料では家を買うことは難しいよね？
それでも住宅の値段が下がらないけど、
どうしてなんでしょうか？

48 ：

>>47
金持ってるヤツは使い切れないほど持ってるからね
それに下手に住宅の値段が下がると担保に取ってる銀行が損害をモロに被って
金融恐慌になるべ、アメのサブプライムが悪い例

49 ：

>>47
競売物件買えば？
新築は原価以下には下がらんよ。

50 ：

競売制度は本当に必要でしょうか？特に評価は、評価料が高額な割には事例も使わずこれ評価書？ってな感じで、
評価人も都市部では試験があるとはいえ、怪しい面接が存在する不透明な試験制度で入るのもわずか。
そして、評価人はみな、一様に潤っていることは確か。
一度廃止になりそうになったんだけどなぜか維持された。こんな制度の維持より、もっと任意売却促進法や競売の民間委託を含め、不動産業界は尽力すべき。

51 ：

ｲﾐﾌ

52 ：

競売ってのは、民間で流れなかった物件を改めて売る制度。>>50
任意売却で売れるのは良物件が多い。競売に出るのは築年数や耐久性等に関わらず、
信用を完全に失った人達の物件処理方法。だから、信用というものを失うというのは恐ろしい事なのだよ。

53 ：

」

54 ：

競売物件を落札しても住人が出て行って
くれないことはあるのでしょうか？

55 ：

あるけど、裁判所の強制執行があるから住人は追い出されるよ。

56 ：

>>55
ありがとう。落札してみようと思います。
初めてだけどやってみます。

57 ：

しっかり怨念込めて立ち退きますた。落札者は入居直後に離婚したらしいｗ

58 ：

【火事場泥棒】宮城 大河原商業高校 高梨真人(20)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/parksports/1300289189/
http://blog-imgs-37-origin.fc2.com/o/m/a/omasoku/71717.jpg
http://blog-imgs-37-origin.fc2.com/o/m/a/omasoku/0315jquakess06_slideshow.jpg

【動画】被災地ではのどかな略奪が横行
http://www.youtube.com/watch?v=018lyN_sztM

【mixi】宮城県大河原商業高校の高梨真人(20)が被災地での自らの窃盗行為を自慢 保険金詐欺も計画
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1430560.png

59 ：

おまえも占有者にしてやろうか！

60 ：

>>56
>>57
まあ、競売物件なんかブローカーでもない限り、
手を出すのはやめた方がいいね。
人の恨みは恐ろしいよ。
買った方は忘れているけど、出て行った方は失うものが本当に無くなれば、
何するかわからんよw
実際、刺されたりした例は、たくさんあるしな。

61 ：

>>10
アメリカの住宅バブルと同じ
低所得でも組めるローンで住宅を購入し売却
差額儲かる
所謂、土地転がしならぬ住宅転がし
しかしバブルが弾けてリーマンショック

62 ：

>>60
開き直り？

63 ：

知らぬが仏

64 ：

知らぬが仏

65 ：

知らぬが間抜け

66 ：

静かだな、刺されていなくなったのかw

67 ：

・・・こうゆう具体的な例が今後増えてゆくだろーなー。
今回の金融ショック。リーマン級には遠く及ばない。確かにリーマンショックみたいなのは発生しない。それはわかっている。
1928年の３倍級だな。最悪。

68 ：

ユーロ問題　アメリカ不況円高　来年は地獄の年になるね…

69 ：

http://www.npo-espoir.com/競売物件落札支援/
http://archives.a902.net/akutoku/qa/2002/pslg75438.html#76012
　河村健一　　68歳
今度は全国展開　　NPO法人も利用
10年前に詐欺してほとぼりさめてまーた似たようなことはじめてるｗｗ

70 ：

任意売却１●０番みたいな業者が、私はまともな業者でござい、
などときれいごと言ってるが、所詮、債務者を食い物にする
クズ人間だな、まあ、いい死に方はしないわな

71 ：

任意売却、競売業者は、本当にいい加減、胡散臭いから気をつけてね

72 ：

不動産業者は、もうじき大量倒産だな

73 ：

なんで？

74 ：

終わったの

75 ：

てす

76 ：

と

77 ：

知らん

78 ：

ん？

79 ：

>>68
ｱﾜ((ﾟﾟддﾟﾟ ))ﾜﾜ!!

80 ：

ホラーな夏にぴったりのスレだ

81 ：

ひったひったひった…　イ・イイィィィーーーーーッ

82 ：

jjjjjjjjjj

83 ：

do

84 ：

it

85 ：

日本のローン破綻はきついよな。
住宅を取り上げられても借金はまず消えない、自己破産するしか術はない。
住宅を手放せば借金もチャラになるアメリカとは大違い。

86 ：

悪徳任意売却業者で有名な大阪の安田
こいつ人の不幸を食い物にする詐欺師
一件処理すだけで４００万。任意売却はやめられまへんわだと。
おまえ悪徳不動産屋の分際で銀行交渉していいのか
債権者交渉は弁護士じゃないと駄目なんじゃないのか
早く捕まれよ詐欺師

87 ：

任意売却するくらいなら絶対に競売が有利
ローンが払えなくなって最後は任売業者にまでむしられる
これ以上の不幸はないよ・・・

88 ：

競売じゃ圧倒的に安くなるけどなｗ

89 ：

競売も任売も残債はサービサーに行くから
１千万残ろうが１億残ろうが債務は１万〜１０万
任売業者の「高く売れて残債が少なくなりますよ」は
自分たちが儲けるための詐欺的な話法。

90 ：

家を取られるなら、引っ越し先だけは確保しないと。
会社員だったら、借りれるうちに借りておけ。
それから自己破産すると、借金がチャラになる。
財産は消えるけど、住むところだけは確保できる。これが一番大事。
頑張って預金して、再出発しろ。

91 ：

大阪の任意売却の安田コンサルティング
残財務が残るようでしたらそれは私どもが銀行と直接交渉しますからと言っておいて
契約が終わった途端あとは自分でやって下さいと、まったく知らんぷり
商工ローンよりも悪党のクズ。

92 ：

あなたは自己破産歴ある人にお金を貸しますか？

93 ：

貸さないね。

94 ：

ＨＰ見ても分かるけど高校生に向けた授業もしてないくせに
勝手にしているような写真をのせる
松原高校の関係者も迷惑しているぞ。金もうけのためなら手段を選ばない詐欺師の安田コンサルティング

95 ：

ブログでは良いこと書いてるくせに
セミナーではニヤニヤ笑いながら
ローンも払えないバカがいるから
私は土日も休みで仕事できますって
少しは借金払えない方たちの気持ちを考えてみろよ
吸血鬼のような大阪の任売業者、安田コンサルティング

96 ：

住宅ローン１１０番
ここに騙されて任意売却ですぐに引っ越させられた被害者多数
詐欺まがいの不動産会社だから注意が必要です　

97 ：

任意売却業者の安田裕○は業界では有名な悪徳業者だよ
金のためなら手段を選ばない
大阪市長の橋下、松原高校、そして安田は悪魔のトライアングル

98 ：

弱みに付け込む悪徳不動産の○宅ローン１１０番の堀
こいつヤリ万で有名な女
R大好きな性病持ち。

99 ：

一物件４００万の儲けか〜
任意売却業者って人の不幸に付け込むぼったくりの詐欺師やね。

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