■■住友不動産株式会社■■

1 ：2010/07/23 〜 最終レス ：2013/09/06

住不本体が激しく募集かけてますが、実態は？

法人営業（オフィスビルのテナント誘致業務）　正社員★新宿
オフィスビル設備管理マネージャー（電気・空調設備担当）
急募!　新築２×４住宅のアフターサービス★東京・神奈川・三重
新築分譲マンションの建築技術者（設計管理業務・工事管理業務）
急募!　新築分譲マンション営業職　★札幌・新潟・福岡・鹿児島
新築戸建住宅の施工管理　★勤務地/東京・神奈川
「新築そっくりさん」の品質管理　★関西・岐阜
ハウジングコーディネーター　★勤務地/東京（新宿）
新築戸建設計プランナー（2×4工法戸建住宅）※1・2級建築士
高級賃貸マンションのフロント・コンシェルジュ
https://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=0248910&cntct_pnt_cd=140
新築一戸建のモデルハウス営業　★業界経験者歓迎
新築分譲マンション営業職　★東京・大阪
「新築そっくりさん」の技術営業　★営業経験不問
https://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=0248910&cntct_pnt_cd=296
他業種から転職考えてます。（過去に5年ほど業界経験あり）
住友不動産販売の情報はイヤになるくらい溢れてますが、住不本体の情報はそっくりさん
以外全くないので「多少DQNでも実はそこそこいいのでは？」と考えてしまいます。
マンション営業かオフィスビル営業希望です。
どうせ中途は奴隷かもしれないけど、激務度と待遇のバランスが取れていれば良い、
くらいに考えています。

2 ：

南武庫之荘二桁丁目

3 ：

【従業員】<10.3>連9,552名 単3,740名(41.3歳)[年]625万円
平均年収は良いと思うよ

4 ：

そんだけ競争も激しいだろ。

5 ：

激しく募集かけてるの？

6 ：

営業はやっぱ歩合なんだね

7 ：

優秀なやつだけ残したいんだろ

8 ：

何人も辞めさせられてるよ

9 ：

だから募集が激しい

10 ：

大企業なんだから当然

11 ：

泣かせるおつむ、ルーピーマン

12 ：

優秀なやつだけ残したい？
何しに現場来てるのかわからないやつらがいるけど
それと素人でも呆れる設計

13 ：

使い捨ての極み
入社時の雇用契約書に
「一定期間にノルマが達成できないと退職」
と条件があるそうだ
何人も辞めた人を知っている

14 ：

↑
辞めた人＝使えない奴　だろ

15 ：

＞14
上司の采配で顧客を偏って割り振られて成果が出なかった、
と聞いたが
その人は以前の会社でも営業をやっていて、
それなりに成果も出ていたというので
仕組まれて「使えない奴」にさせられたのではないか？

16 ：

マンション販売も同じようなの？

17 ：

>>16
はい、これならむしろ来ない方がいいと思うくらい

18 ：

長く働けない会社か。
外から見ると良さそうだけどね。

19 ：

泣かせるおつむ、ルーピーマン

20 ：

「使えない奴」っていう上司自身が「人を使う能力がない」だけの場合が多いよね

21 ：

別に多くはねえだろ

22 ：

石田誠

23 ：

長く働ける会社に見えるけどね。

24 ：

男で業務職っていますか？中途でエントリー考えてます。

25 ：

男性でも業務職、数人います。

26 ：

マンション販売の筆記試験ってどんなの？

27 ：

>>26
聞いたところではSPIだとか
ただ、できなくても営業経験者は
合格するらしい
その後部長クラスの人と面接したって

28 ：

この会社は総合職（新卒）と営業職（中途）の待遇の差がひどいみたい
総合職は皆３０で一千万前後もらえるが
営業職は能力に応じて４００〜１５００万のばらつきがあるという
友人が働いてる。社風は超体育会系らしい

29 ：

長く働ける会社なの？

30 ：

奥に強面が座って居た・・ヤ

31 ：

とにかくこんないいかげんな会社はマンション作るな

32 ：

>>29
中途入社で営業職になると扱いがひどいって話だよ
年下の総合職の上司と働いてつまらない下働きを何年もさせられ、
年収はその上司の１／３位
しかも成績が振るわないと年俸は下がり遠隔地へ転勤する羽目に
そもそも重要な役割は一切任されないみたいで、
一生下っ端の営業マンのままの人が大半
中途採用は年俸制で昇給・賞与・退職金はなく、
一定金額・件数を売り上げないと歩合もない
年俸プラスアルファだと言われて入社したが、
プラスアルファが貰えるのは成績の良い
ごく一握り

33 ：

やはりインチキ求人？

34 ：

マン管法もいいかげんだなあ
まあ国がああだからね
あらたな法律が必要だな
こういう業者がいるのならマンションがただの箱物になってしまう

35 ：

次、いくんじゃね？

36 ：

試用期間が1年って長いな

37 ：

マンション販売営業の求人内容が
いつの間にか全国転勤有りになっている
これって地方の売れ残りを売れってこと？

38 ：

系列ジムで元ソープ嬢がインストやっているらしい。事実なら、キッズの教育によくないし、あずけたくない。

39 ：

男で積算事務に応募は無謀？

40 ：

マンションのやつで年俸500万てのがあるんだが
よく見たら１年間は契約社員のようだ。
正社員に繰り上がらないケースはどのくらいなんだろうか。

41 ：

1／3と聞いた

42 ：

>>41
1/3が繰り上がらなくて
2/3が正社員になるということかな。
説明会では正社員がどうこうより
試用期間満了を待たず勝手に辞めてく人間も多いと言ってたな。

43 ：

そういう奴は、本当に自信のある奴だろうな。
俺なら住不の名前にしがみつくかも…。

44 ：

住友不動産販売とどっちがきついですか？

45 ：

そりゃ〜販社でしょうW

46 ：

岸本って奴、まだおるの？

47 ：

過去レスにもあるけど
住友不動産の本体でマンション販売はどうかな。
選考進んでるんだけど
やはり試用期間がネックになってるわ。
現状よりは年俸で最低500万だからよくなるけど
試用期間が長いことを考えるとかるく鬱だわ。
ようするに１年はおとなしくしつつ成績も上げないとだから
変なところに配属になったら即Rるだろうし。

48 ：

住友不動産って、三井・三菱と比べて
何でこんなに平均年収低いの？
http://ci.indivision.jp/search/company_icd_8050.html

49 ：

あくまで平均だよ

50 ：

「何で平均年収低いの？」「平均だから」
これって答えになってんの？

51 ：

>>42
説明会では自分から辞めたと言っているようだが、
実際は「自分から辞めたことにされた」と聞いた
正社員になっても成績が悪いと同じらしい
それを含めると1/3よりも多くの人が短期間に辞めているのでは

52 ：

>>48
社員の多くが中途入社で年棒が低いからと思われ

53 ：

ようは脱退者が他の会社に比べ多いからだろうね。レオパレスと
変わらないとはやばすぎｗ

54 ：

まあ、不動産業者が自主退職に追い込むのははよくあることだけど。
大手がやっちゃマズイよね。

55 ：

給料が低いのは、多くを占める女性社員の給料も平均計算にいれてるからじゃなかったっけ。
ここは女性は薄給だから平均が下がってんだった気がする。

56 ：

役員やプロパーは高給取りなほうだとおもうよ
ストレス半端ないらしいけど

57 ：

オフィスビルのテナント営業に応募したけど、長く働ける環境じゃなさそうだね〜。
知ってる人いますか？

58 ：

北海道の原野を売りつけられました。
今はこんなふうにして遊んでいます。訴えますよ！
http://www.panoramio.com/photo/45904779

59 ：

ホッカイドウの佐藤公俊です

60 ：

>>57
高いから空きが多いと聞いた
ノルマが厳しいらしい

61 ：

>>44
新人一年目は、ひたすら捨て看の貼り付けだよ
電柱に貼ってあるやつね
それが嫌で半分以上の人間が辞めていく
反響なんてほとんど無いのにねwww

62 ：

内容は異なるがどっちもキツイ・・・

63 ：

社員が陰険な会社です。

64 ：

社員を陰険にするほどプレッシャーをかけるということか

65 ：

age

66 ：

総合職の給料が高すぎて笑う

67 ：

高いテナント料の空室率は改善されたんだろか…
ビル建てすぎだろ

68 ：

地震のインパクトで、湾岸マンションが売れなくなり、マンション事業も失速
ビル事業も現在、高空室率で低調
しばらくは復調しない

69 ：

マンション、オフィス貸しのみでは厳しいよなぁ
相変わらず会長さんのワンマン会社ですかねぇ

70 ：

高級賃貸やばそうだな。外人もう借りないだろ。

71 ：

この会社は災害支援するのだろうか…

72 ：

住友不動産のwebサイトってウザいよね。
１）画面を上下にスクロールしてもついてくるポップアップウィンドウ
２）勝手にブラウザのウィンドウの大きさを変える。
この2点を改善してくれ！

73 ：

年間１棟とか２棟しかとれない営業も多いよ。
営業の年収もそんなにいいわけじゃない。
色決めや現場に行ったりもしなきゃいけないし、受注活動には集中できない。
建物仕様もいい加減だから、金銭トラブル多し。マニュアルいい加減。パワハラ多し。
震災をきっかけに「ツーバイいいですよ」とか言うんじゃない？
今の在来の水準も知らんくせに。

74 ：

マンション事業営業部長の板倉さんは人として好感持てない
大手の不動産いくつか受けそこそこ内定もらったがあんな嫌な人はいなかった
一緒に働きたくないね。

75 ：

住友不動産株式会社と住友不動産販売株式会社ってどう違うんですか？

76 ：

パワハラ凄いし、歩合も良くない。
お客も来ないし、その割には殿様商売。
就職希望の方、参考にして。

77 ：

estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1214313086/
281 名前：橋本政和[suisui.ne.jp] 投稿日：11/04/06(水) 21:38 HOST:i218-47-39-45.s30.a048.ap.plala.or.jp
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1279824644/74
削除理由・詳細・その他：
会社名と個人名を出しての誹謗中傷であり、
具体的な誹謗の内容も書いておらず一方的。
個人の会社や所属が特定される書き込みで問題があると思います。

78 ：

こんなの出ちゃってますけど、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms1104141632022-n1.htm
　東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた
米国の権威だが、同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。
　ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などを
する一方、持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。
　各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）
と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。
　ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、
第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。
　豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、
商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。
　ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。

79 ：

オフィス管理の求人出てるけどどうなんだろう…。

80 ：

仲介するとどのぐらい歩合でもらえるの？

81 ：

ツムラっていたっけ。

82 ：

ここの社風は体育会系。
業者には怒鳴ってやらせる。失敗したら怒鳴る。
地位のひくい者にはちょっと反論すると怒鳴ってくる。
まともに話ができない。そういう俺も何度も怒鳴られたよ。

83 ：

そういえば施設部かなんかの部長はやくざみたいだったな。
平気で馬鹿野郎とか怒鳴ってた。

84 ：

請負会社から来ている連中には虫けらのように罵声を浴びせてた。

85 ：

>>
管理主任とかいう奴だな。
やめといたほうがいい。
退職金なし。これでやめていった中途入社もいたよ。

86 ：

賞与無し、退職金無し、勤務時間、休暇、全て嘘だったな。
社内の通達もいい加減、おまけに仕事のレベルが低過ぎ。
時給換算してみろ。コンビニバイトの方が良いだろ。

87 ：

>>81
まだいる。こいつはすぐにやめろとか言い出すって聞いた。

88 ：

や、これは管理人も住人も大変だねえ
こんな社員のいるマンションなんて住みたくないわ

89 ：

業務職で出ている求人に応募してみようかと思っているのですが、営業のようなノルマがあったりするのでしょうか？
業務職というはただの事務ではないんですよね？
いまいちよくわからなくて…ご存知の方がいたら教えていただきたいです

90 ：

業者からのバック、不動産会社の営業の９割は何かしらのKBはもらってると
言うのは本当ですか？

91 ：

東日本大震災の義援金１円も拠出していないケチ会社ですよね。
体質がけちっくさい
あ〜あ、いやな会社だな

92 ：

ここの下請けのビル管理会社
アイザワ、
チュウオウビルディングトラスト、
カワズラ
どこもケチクサイ。
作業靴も防寒着も支給しない。
スミトモ　→　ケチトモ
って言われているけど、一部の管理職には手厚い。

93 ：

ここのビルって空きがいっぱいあるんだって
聞いたけど、わかる人いる？

94 ：

社員が人間的にダメダメな会社だから先行きないでしょ…つうか売り上げに対して借金が凄すぎだわな。マンションとテナント貸ししかできな頭でっかちな会社だわな｡
高齢な会長がいなくなったらどうなるんかね(笑)

95 ：

やめてく社員が非常に多い。
パワハラでやられる。
あの「バカヤロー」を行っても、それが当然のように
まかり通っている会社だからね
給料も安いし、どうしょうもない会社だ。

96 ：

義援金って1億出してたような

97 ：

高層マンションはやめとけ、
地震で死ぬほど揺れる。

98 ：

声がでかい方が勝つってのはこの会社の特徴だな
とにかく下の奴、外注の弱いのには威勢がいい。
でも、そういう奴に限って責任逃れする。
そういう姿を新人が見てるから同じようなことをする。
将来性のない会社だ。

99 ：

>>96
本当に少ないな。イチローだって１億だしな
ケチケチ会社

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