【UR】首都圏の都市機構住宅 63号棟【旧公団】

1 ：2013/05/24 〜 最終レス ：2013/09/06

首都圏の都市再生機構(ＵＲ)の物件について語るスレ。
関西圏は別スレあります（下参照）。
荒らし・煽りはスルーで。
前スレ
【UR】首都圏の都市機構住宅 62号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1357399955/
関連スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 9号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1346850125
ＵＲ都市機構
http://www.ur-net.go.jp/
ＵＲ賃貸住宅のインターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/

2 ：

華麗に2ゲット！

3 ：

さりげなく3ゲット！

4 ：

遅ればせながら4ゲット！

5 ：

待望の5ゲット！

6 ：

どうでもいいけど6ゲット

7 ：

>>1
乙です。

8 ：

末広がりの八ゲット！

9 ：

駐車場を1日だけ借りたいとか出来るもの？
あんだけ空いてるんだから友達が遊びに来た時に1日くらい止めさせてよって思うけど
空いてるところでも止めると石のでっかいの置かれるのかな
誰があんなの動かしてるのか分からないけどｗ

10 ：

出来るわけねえだろ
勝手に空いてるとこ停めたら今度は悪戯しといてやんよw

11 ：

自治会あるなら自治会で来客用駐車場確保してるかも

12 ：

近隣にコインパーキングがあるところなら
そこに誘導

13 ：

内覧したら、ベランダにゴミ溜まってた。
ええと、契約したら自分がこれ掃除するの？
入居までに掃除してくれるの？

14 ：

玄関のところに清掃済み土足厳禁とかいう紙あったらもう掃除済みってことだよ

15 ：

sage忘れた
掃除は基本ちゃんとしてあるけど
ベランダの手すりとかペンキ塗りは適当だよねｗ
ボロ団地特有なのかもしれないがｗ

16 ：

風呂の水の流れが悪くなってた
髪の毛とか詰まってそうな気がする
ユニットバスの排水の掃除の仕方なら分かるんだけどさ
こういう普通の風呂の排水ってどうやって掃除するの？

17 ：

URで業者を使って定期的に配水管の清掃しないの？

18 ：

内覧時、水使えないから排水具合確認できないよな。
自分が使う前に悪かったらURが掃除してくれるの？
退出時（敷金返金）のために、写真撮ってる？

19 ：

>>13
担当者次第だけど、ここをもうちょっとどうにかしてくれれば契約するんだけど…と表明しておけば、
業者に手配して修繕なり清掃なりを再度実施してくれる事もある
ただベランダにゴミ溜まってる程度では多分URはなにもしないと思うが
>>17
半年若しくは一年に一回くらいの頻度で専門業者がまわってくるよ
当然費用はUR持ち

20 ：

入居して1年経ってないからか、アポ無し訪問は居留守のせいか
うちはまだ排水溝の清掃は来てない
洗面器程度の水を流すのにも凄い時間かかって困る
湯船の水なんか流したら多分部屋に溢れるわ…
まだ開けた事ないけどみんなも清掃業者入るまで放置で保ててるの？

21 ：

素晴らしい回答の数々が寄せられています
他人の家庭菜園が許せない人は必読！
社宅でのベランダ菜園に困ってます…
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2013/0516/592947.htm?g=06

22 ：

>>20
パイプユニッシュくらいやれや…。
アポなし訪問→居留守　とかどんだけ引きこもりなんだよ。
排水孔洗浄のときは数週間前に通知チラシが郵便受けに入ってるよ。
大抵は1回目は平日の昼間だからオレの場合は後日の予備日にしか受けたことないけどな。

23 ：

>>22
引きこもりじゃないよ毎日外出してるし
アポなしは宗教とかセールスとか自治会とか犬HKとか詐欺とか
どれもこれも関わる必要の無い奴らばかりじゃないか
普通に考えたら分かるだろー

24 ：

>>23
オレはNHKは口座振替えで払ってるしその他で多いのはマンションのセールスと新聞拡張だがインターフォン越しに「結構です」でおしまいだな。
つか、2ちゃんねらーってNHKを目の敵にするやつ大杉。
オレだってNHKなんてNBAとかチャンピオンズリーグとか年に数十時間ほどしか観ないがたかが24000円ちょっとだぞ。
その程度も払えねえのかよ貧乏人がw

25 ：

大して金持ちじゃないと貧乏人叩きたがる傾向あるみたいだよね
本当の大金持ちの人は嫌味になってしまうから貧乏を馬鹿にはしない
貧乏だった奴がちょっと金を持ち出すと嬉しくてついつい馬鹿にしたくなるんだと思うｗ
ド田舎から上京してきた奴が田舎者を馬鹿にする感じねｗｗ
普通に考えたら分かるだろうって言われてカチンときたのかなｗ
全く本題からずれたところで言い合いとかチンコちいせえｗ

26 ：

威勢がいい割にはこんな貧乏人スレ見てんのなｗ

27 ：

つーかたかが2万4千円/月なんて言ってる時点で金持ちにはなれんよ
基本金持ちはケチだし不必要と判断した金は一切使わない
残す事の困難を知っている人達だから
自分で稼ぐ必要のない遺産富豪とかでもそれは同じ

28 ：

近所ですっげーお屋敷に住んでる家はケチで有名だった
その町一体の賃貸なんてほとんどそいつらの所有だったのに
しかもその町の名前はそいつらの苗字が付いてる
貧乏から成り上がった金持ちって無駄に金使いたがるよね
身に着ける物もとりあえず高いだけのをチグハグに取り入れてたり金ぴかだったり趣味悪いんだよｗ

29 ：

居留守＝コミュ障の言い訳
普通に応対して断る能力が無い人間の行うこと

30 ：

NHKって理由はわからないけど
かならず今月からで結構ですから契約して払ってくださいって言うね
全額払うから今までの分、全部請求書を頂戴と言うとなぜか帰ってしまう

なぜ？

31 ：

>>29
チンコの小さい小金持ちさんまだいたの？

32 ：

俺は金持ちでコミュ能力高いアピールうざいです
相手の事情も知らず居留守は引き篭もりとかコミュ障とか頭ごなしに決めつけて罵倒するような
想像力の全く無い奴がコミュ能力高いなんてこれっぽっちも思えません
こいつが親だったら子供は１００％グレる親です

33 ：

コミュ障は事実を指摘されると剥きになり反論する。
訪問者への応対程度何故出来ない？
する必要がないとかの言い訳はいらないから。それとも人が怖いの？ｗｗ

34 ：

無駄に犯罪者と関わって痛い目見る馬鹿ｗ
来訪者に対応しないと世間の人間全てと関われない、怖いと思い込む馬鹿ｗ
頭が悪いから防犯が出来ない
頭が悪いから考えが及ばない
頭が悪いから時間や金の無駄遣いに無頓着可哀相ｗｗｗ
お金があるならURなんかじゃなく一軒家にでも住んではいかがでしょうか？
それともUR程度に住んで「下の上」に位置する自分よりも下を見下すだけで満足な人生ですか？ｗｗ

35 ：

UR住まいの時点でお察し
大して金が無いので金持ちキャラ推しは中止
代わりに相手の欠点と思われる点を攻撃
最初に相手を攻撃したのは自称小金持ちの>>22
誰がどう見ても何を譲ってもまず悪いのは>>22
自分から攻撃をしかけておいて反論されると
論点をずらしてでも攻撃し謝罪は一切しない
NHKねらーはNHKを敵視しすぎと発言
なんつうか、朝鮮人みてえだなｗ

36 ：

なんかおまえら病んでるな

37 ：

ウチもNHK受信料払ってるよ。ロクに見ないけど。
だって放送法とかいう法律で決まってるんでしょ？「受信機持ってたら払わなければならない」ってさ。
NHKがその気になってRすれば被告側は100％負けるらしいよ。あまりに悪質なケースを除いて視聴者とイザコザ起こしたくないからRしないだけだってさ。
徴収のオジさんが言ってた。
つまり払ってない人は実質犯罪者ということになる。Rされてないだけ。

38 ：

俺はテレビとレコーダーで受信してるけどNHKには何も払ってない。犯罪なのか？

39 ：

犯罪っすな。
ただし刑事じゃなくて民事だから直ちに警察に逮捕されることはない。
裁判になって負けて裁判所から支払い命令が来ても支払わなければ差し押さえや逮捕はありえます。
そしてRされてからの肩書きは「被告」になります。法律を犯しているので犯罪者っすな。

40 ：

つまり母も姉も犯罪者か。父親は受信料を払ってるから大丈夫だが。

41 ：

本当は受信機の数ぶん払わなきゃならないらしいけど
一緒に住んでるなら大丈夫なんじゃね？

42 ：

高給なNHK職員と違って失うものはないから別にいい。

43 ：

>>41
受信機の台数分払うという貴殿の脳内ルールでは
2ストリーム以上の受信機はどうやってカウントするの？

44 ：

>>35
見事なまでのブーメランご苦労様です。
朝鮮人コンプレックスが強いところを見ると
同レベルの人なのかな？（笑）

45 ：

>>39
被告と被告人を混同してないか？
民事で訴えられたほうは被告
つまり犯罪者じゃない　ただ訴えられtだけなのが「被告」
刑事事件で起訴されて訴えられるののは「被告人」だ
でも刑が確定してないから別に犯罪者でも何でもない
ただ刑事事件で訴えられただけ
建前上、検察と被告人は対等
だから被告人になるとどんな貧乏人でも弁護士が付く
だけど起訴されてない段階だと被告人ではないから弁護士は自前（私選弁護士）のみOK

46 ：

URの特別募集住宅25000円の物件と、URではない普通の物件2万円では、どちらが費用少なくて住むでしょうか？半年ほど借りようと思っています。賃貸は始めてで、、、

47 ：

>>46
20000円のほうが少ないって算数で習わなかった？

48 ：

民間は敷金(償却)、礼金あったりするからこの情報だけじゃなんとも。

49 ：

強欲な不動産屋に払う金もあるしな

50 ：

すみません、退去費用とかのことも考えてですが、、、URは退去費用あまりかからないとか聞きまして

51 ：

ああ、そうだが、実際にどれだけ退去費用がかかるか
その時にならないとわからないから議論しても仕方ないな。
二万円の方が安いんだからからそっちにしておけば？

52 ：

特別募集住宅の時点で・・そっちの二万円も事故物件？

53 ：

>>46
何でそんなに貧乏なの？どうせ仕事もしてないニートなんだろ？
俺がNHKに支払ってる額とお前が希望してる家賃大差ねーじゃんｗ

54 ：

>>44
え？どれがブーメラン？
お前らのやり取りを見て冷静にお前を評価してるんだが
俺の情報が何も無い状態で
どの行のどの文がブーメランなのか
分かり易く説明してくれないか？

55 ：

>>52
2万のほうはただのボロい物件です。
関東で転職したいので、仕事見つかるまで
とにかく安いとこに住みたいのです。
今は会社の寮に住んでます。

56 ：

民間は出るときにがっぽりとられるよ。
ＵＲにしとけ。

57 ：

訴えれば敷金戻ってくるんじゃなかった？
少なくとも昔よりよくなったはず。

58 ：

何だかんだで金取ろうとするよ
大家も不動産屋も銭の亡者みたいなのばっかだから

59 ：

大家の子の時代があったけど、敷金礼金は管理会社が持ってった。
家賃保証だったからかもだけど。
店子が出て行くと、その月の家賃は0+高いクリーニング代
で痛かった。

60 ：

そりゃ管理会社に任せてるからじゃん。
お客様が出られたあとは大家自ら掃除すればいいのに。

61 ：

>>57
現実は訴えない借り主の方が大半だし、法律だの裁判所での判例だのが絶対視されるのなら、
例えば日本国内にブラック企業とかなんて存在しないはずなんだよな
この辺の個々人の意気地の無さを協調性とか社会性とかに糊塗してしまうのが日本人の限界

62 ：

>>60
ヒント：契約

63 ：

URって、新築でも時間経過物件でも家賃同じなの？
（更新で家賃が下がらないから、
そのたびに新しい物件に住み替える住人の話は聞くが）
築３年なのに、新築で入った人と同じ家賃だったら損した気持ち。

64 ：

>>63
何年かに一度くらいの頻度で一部の集合住宅で家賃改定があるよ。
下がることもあるし逆に上がるところもある。
路線価とかを基準にしてるっぽい。
ウチのところは築15年くらいだけど数年前に管理費が下がった。

65 ：

>>63
アナタが新築で入居して3年経ったところで越してきた人の家賃が自分より割引されてたら
損した気持ちになるクセに（ｗ

66 ：

イミフ。
3年経って安くなったのが気になるなら、自分も移れば良いじゃない。
分譲じゃあるまいし。
3年で便器や浴槽取り代えないでしょ？
誰かが3年使ったんじゃない。
新しいほうがいいじゃん。
時間経過物件って、未使用品じゃないよ？

67 ：

女子大生が使用していたなら未使用でないほうがいい

68 ：

いや、家賃と言うのは更新毎に騰がるのが普通だったよね。
３０年くらい前の話だが。バブル（８０年代）崩壊後、据え置きとか出てきた。
少なくとも、古くなっていくから家賃が下がる商習慣はないのでわ？
もっとも、中古住宅は確かに安くなっていくね。

69 ：

ボロ団地のﾊﾞｽﾀﾌﾞの下の暗がりってブラシを突っ込むのも恐ろしい感じｗ
（それでも定期的にガリガリやってるけどあんまり収穫ないｗ）
出来るだけシャンプー中に抜け毛捨てて流さないようにしてるし
丸い目皿には100円ショップの髪の毛とりシート
その下にキッチンの排水溝に入れるようなごみ受けの筒みたいのを無理やり入れてるけど
それでもユニットバスの時みたいに髪の毛キャッチ出来ないし
一体どこに行ってるのかさっぱりわからない
さっき上の部屋の風呂場で掃除してるみたいで
うちの風呂場の排水管までスゴイ音してたけど
まさかうちの風呂の排水管に上のヤツの髪の毛の塊とか来ないだろうなｗｗｗ

70 ：

>>68
30年前に家の家賃など知る由が無い
今ってそう簡単に家賃て上げれないんじゃなかったっけ？
それなりの根拠が無いと確かダメだったような
賃上げに同意出来なければ元の家賃を払い続ければずっと住めるし
ただURはどうか白根
民間は退去にしても更新料にしても賃上げにしても
物凄い強欲大家は沢山いるから心しておいた方がいい

71 ：

全てを調べたわけじゃないが、URの家賃は同程度の民間家賃と比べて､
新築〜築15年くらいまでは高め、築15年〜25年くらいは同水準、築25年超だと安めな傾向にあると思う

72 ：

>>70
「ら」抜き言葉はやめましょう

73 ：

築25年超でも、リフォームなのか高い希ガス。
安いのは地方限定でしょう。

74 ：

保証人なし・無職でもOKだから、家賃が高め設定だと思われる。
URも家賃踏み倒し多いかな。

75 ：

民間は礼金、不動産屋の手数料、更新料なんかが必要だから、計算すると別に安くない

76 ：

そうそう、出る時は難癖付けて色々取ろうとするしな
民間は悪徳多すぎ

77 ：

家賃は安くなったのに広さは2倍、更新料もなくて最高だ！！

78 ：

>>77
うちも全く同じ。引越しに悩んでる人いたらUR勧めまくるかなあ
人口増えたら住んでるうちらにも多少メリットある？
管理費安くなるとか取り壊し予定無くなるとかあるかな？
以前の部屋の不動産屋は自分に都合の良い事だと口八丁で押し通し、
自分に都合の悪い事だと知らないフリをして逃げる
本当にクズの極みだと思った
友達は敷金丸ごと返して貰えず電話で問い合わせたら
「ちゃんと清算したらもっと高額になるんですよ？この程度で済んで有難いと思え」
って脅されて諦めたらしい。ホンマ893やで

79 ：

団地だから堅牢だけど、汚いかも。

80 ：

今週の木曜日に千葉の某ボロ団地に内覧しにいきます。
URは初めてなんですが
なにか内覧の時に見たほうがいいポイントとかありますか？
もしあればアドバイスをよろしくお願いします。

81 ：

>>80
冷蔵庫や洗濯機置き場の幅とか
窓の高さや幅とか測ったり、
両隣はゴミ屋敷じゃないかとか、エレベーター横の張り紙みてどんな苦情が出てるのかとかチェックしたり
自転車置き場とごみ置き場みて民度チェックしたり
ありすぎて書ききれない

82 ：

>>80
上の人以外ので出してみる
ベランダや階段の鳩の糞害
平日じゃ分からない事多いけど上下の騒音

83 ：

>>81>>82
参考になりました
ありがとうございました。

84 ：

「原発移住」体験を自費出版
東京電力福島第１原発事故をきっかけに、
東京都世田谷区から呉市に家族で移住した編集者神原将さん(37)が体験をまとめた「原発引っ越し」を自費出版した。

震災直後の緊迫した東京の様子、放射線におびえて外出を控えるなど異常な生活を強いられたこと。
関東・世田谷から西日本へ移住を決断した家族。
度重なる地震と原発事故のなかでパニックになりながらも、二人の子供を守るために東京を捨て呉へと逃げる。
日々の記録を元に書かれた家族の物語。
しかし「東京のイメージダウンにつながる」と出版社からは断られ、自費で発売した。初版は完売したため増刷する。
東北や関東地方から他地域に移った人に「放射能汚染や地震の影響」などのアンケートも実施し、結果を本にするという。
神原さんは「震災後の東京の現実を知ってほしい。移住に迷っている人を勇気づけられたら」と話す。
http://p.booklog.jp/book/46943

85 ：

両隣デカめの道路にはさまれてるから住民の生活音より外歩く酔っ払いか基地外の声がうるさい

86 ：

すずめが換気扇に巣を作ったよ(´･ω･`)

87 ：

道路デカイのと、建物の密度が低いから道路の音は響くね
車の音バイクの音、近所の幼稚園小学校の校庭での掛け声？お遊戯の音…
まあ外が超静かなのに上下左右から不愉快な音聞こえるよりはよっぽどマシだが

88 ：

>>86
雛が巣立つまで換気扇は使用禁止な。

89 ：

失業保険もらって毎日家にいるんだけど、上の主婦が晴れた日は毎日布団干して叩いてる
目に見える埃は気にならないんだけど　実際自分の布団に上の人の布団のゴミとかダニついたりするのかな
自分も布団毎日干したいタイプだから上の人のゴミは必ずしも垂直に落下しないと信じ干してるけど　
上の人赤ん坊いるし感覚的に嫌な気分になるわｗ
寝たきりの爺さんの布団とかよりはマシなんだろうか
ベランダ広いから干したくなる気持もわかるし　毎日干すくらいだから綺麗好きなんだろうとは思いたいが

90 ：

布団干して叩くのは無意味だと教えてやりたいｗ
ダニは掃除機で吸うのがいいよ。

91 ：

あ、布団干すのはいい。
叩くのは、虫の死骸が粉砕されて中に入り込むだけ。

92 ：

>>89
90-91の内容を文書にしてそのBBAのポストに投函するか
掲示板やそのBBAのドアにでも貼っておいてやれば？
BBAは頭固くて何でも自分のやってる事が正しいって思ってるから手に負えないよな

93 ：

>>90>>91>>92
レスありがとうございます。
投函したいところですが嫌がらせされても嫌だし・・・
足音もしないしベランダも静かに閉める人なんだけど
布団叩くのはいいと頑なに信じてるんでしょうかねｗ
赤ん坊がいるくらいだからそれほどBBAでもないんだろうけどｗ
暇だからURの住まいのしおりみたいの読んでたら
ベランダに布団を干すのは美観を損なうし階下の人に非常に迷惑だからやめましょうと書いてあったｗ
ボロ団地でも美観・・・・

94 ：

えー自分が貰ったしおりには書いてなかった気がする
同じくボロ団地だけどみんな当然のように布団干してるし
叩いてる人は同じ棟で１〜２世帯いる程度？

95 ：

今日、千葉の某所にある1DKのボロ団地を内覧してきました。
上からの騒音がしないように最上階を選択しましたが・・・・・・・・・・・
なんと天井からテレビの声がしていたのに驚きました。
左右のどっちからテレビの声が聞こえたか不明
壁は物凄く頑丈そうで声などは聞こえませんでしたが天井が木の板でスケールを当てただけで動くようにできていました
天井裏までは脚立の持ち合わせがなくて確認できませんでしたが
多分天井裏は、各住戸繋がっていると推察されます。
値段が破格に安くてこの団地は４万円台
EVも３台あり、意外と速く最上階に上がれて便利
近くに大型スーパもあり病院やその他施設も充実していて引っ越す気満々でしたが
流石に内覧時にテレビの音がまる聞こえだと契約する気にはなれませんでした。

続きます。

96 ：

さて当初、入居予定だったところが散々な結果だったので
センターにお断りをしたところ
センターのオネェさんが他の団地も見たほうがいいとお勧めがあったので
同じ千葉にある某所を指定したところ
なぜか偶然に１DKの物件が一件だけ空いていました。
家賃は共益費込みで６万円チョット
少し高くなりますが最初の物件よりかなり東京よりになるので通勤に便利になります
内覧可能だそうなので早速、内覧へ
ここは最初の物件と違い洗濯機置き場があり良かった
しかし壁はコンコンと軽い音がするのでGLの可能性があります
（最初の物件は昭和４０年代で次の物件は５０年代）
それと幹線道路が目の前なので交通音が少し気になります。
あと最初の物件より駅から遠く、徒歩で２０分かかります。
近くにスーパーはあるにはありますが微妙に遠いです
隣や上からの音は聞こえませんが平日の昼間なので実際はどうだか不明です。
さてどうしようか
断るか？　とりあえず住んでみるか？
思案のしどころです。

97 ：

つチラシ

98 ：

YOU住んじゃいなYO！！(^o^)
洗濯機置き場ｳﾗﾔﾏｼｽ

99 ：

>>97
すまん
>>98
勢いで住んでしまおうかな〜
折り畳み自転車でも購入すればいいかもしれませんね
話は変わりますが
２件目の内覧した団地の天井は
なんかやわらかいしーとがはってあるような感じがします
押入れの天井はコンクリートむき出しなので
多分室内はコンクリートの下にシート（クッション？）ぽいものをはってあるみたいです
皆さんの住んでいるところの天井はどうなっているんでしょうか？

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