■■■ 賃貸物件に住む人はバカです！■■■

1 ：2012/07/09 〜 最終レス ：2013/09/05

どうせ借家に住むならＵＲか公営住宅ですよね
わざわざ高い家賃を払って借家を借りて大家と不動産屋を儲けさせるの？
例）
現在国内の住宅には、約1000万戸の空き住宅があるといわれ
少子高齢化で2013年をピークに2040年には国内の半分が空き住宅だらけとなる
賃貸70,000×12ヵ月=840,000円/840,000×20年=16,000,000円
30年住めば25,200,000万円を借主に払う事になる
これだけ支払うくらいなら新築も買えてお釣りがくる
他人から借りた家にこんな大金を払うバカが何人いるだろうか？
住居を借りたければ安くて綺麗な公営がいいのですよね。
賃貸のバカらしさを語ろう！

2 ：

築10年借家に5万も払いたくないな
うちの地区なら普通に1600万で新築できる
あと少しだよ〜ん

3 ：

えええ〜。こんなにお金を無駄にしてたんだ･･･
俺も貯金して中古でも買おう
取り急ぎ市営住宅に引っ越すわ。

4 ：

地方で家を建てない人は低所得者だよ

5 ：

只今借家に家族で住んでいます。
子供が中学に上がるまでに家を買おうと思います。
住んでる市では2500万で買えるのですが頭金は1000万でもいいかな？

6 ：

>>5
そんなにあれば十分です
以前は頭金０でも買えたけど今なら5/1でOK
いつまでも借家に住んで捨て金を遣うより
早いうちに建てて自分の城を持とうよ！

7 ：

借家や賃貸のバカらしさがよく分かりました
5〜600万の中古マンションでも買って何れ新築するもいいでしょう
定年後に田舎で別荘でも買って自宅を貸してもいいし
住まいは買わないともったいないね

8 ：

こういう馬Ｏまだいるんだな。小学生なみの考え、計算だな。
単身の方々の借りている年数は平均2年だよ。（妻帯者は５年）
30年？何寝ぼけてる５年以上でもほとんどいないよ。少しは経済勉強してな

9 ：

今や賃貸など時代遅れだよな
何で公営より高い金払って住んでいるのかイミフ
家なんて俺でも買える金額だけどな･･･

10 ：

URとか公営住宅でしばらく我慢して、一括で買えば良いんじゃないの

11 ：

賃貸は何かと揉めるらしいね
公営団地でお金を貯めて買った方が固いよ。

12 ：

まあそんなこと言うなよ
分譲賃貸を借りてくれるバカな店子がいるから
毎月のローン返したうえに小遣いまで賄えるんだ

13 ：

公営住宅って・・・住民の質みたら借りられないけど。
しかも計算もめちゃくちゃだよね。
震災で何も学んでないの？
東北のみならず、液状化や断水で苦労した千葉の持ち家族。
賃貸なら引っ越すだけで終わるものを。

14 ：

俺は特殊法人職員（公務員待遇だが給与カットは無い）なので、賃貸だと月27000円の住宅手当が出る。
親方日の丸気分なので、「君もそろそろ家を建てたまえ」みたいな
圧力が無い、とても良い職場です。
なので、
賃貸70,000×12ヵ月=840,000円/840,000×20年=16,000,000円
30年住めば25,200,000万円を借主に払う事になる
↓
賃貸43,000×12ヵ月=516,000円/516,000×20年=10,320,000円
30年住めば15,480,000万円を借主に払う事になる
たったの1548万円じゃ、結構年数経ってる中古住宅しか買えないし、
そこに30年も住んだらお化け屋敷状態だよｗｗ
家族構成の変化に応じて借りる物件を変えていったほうが
俺の場合は得だよ。
定年後は実家に帰るから、年寄りになったら賃貸借りられないという
問題にも直面しないし。
一方、住宅手当分を考慮しなければ、不動産は買ったほうが得という
意見は分かる。なので、自身は賃貸物件に住み、住宅手当をもらいつつ
実家近くの中古物件をコネで安く買って、賃貸に出そうかとか、
橋下信者が聞いたらメッタ打ちに遭いそうなことを画策してるｗｗ

15 ：

家賃7万部屋なんて1Rの極狭だな
いい年してそんな部屋じゃ女も友達も呼べない
大阪って7万出せば2DKくらい借りれるの？

16 ：

>>14
そうだな
もう賃貸で見ず知らずのアホに金を捨てる時代は終わったんだよ
今から1000万数もの空き借家をどう処分していくかが問われていくだろう･･･ｗ

17 ：

賃貸ってアホらしくないの？
普通に家を買えば30年でローン終わるよ

18 ：

>>17
正規雇用：俺みたいに住宅手当が出るところが多いので、
　　　　　家賃の自己負担＜ローン返済額
非正規雇用：そもそも家を買えない

19 ：

まだ田舎の一部では敷金だのぼったくりがあるらしい
後々揉めない適正賃貸の公営住宅に住めばいい
でも、何で公営住宅がたくさん余っているのに役所は抽選にするのか？
信じられない

20 ：

分譲の利点　一生この場所に住みたい、絶対に将来の年収が下がらない、評価額が下がらなければ資産
賃貸の利点　住環境や収入が変わったら、それなりの場所へ引っ越せる、いくら払っても資産０
ってことか？

21 ：

>>19
公営って、住民の質いまいちじゃない？？地域によるのかな。

22 ：

いま、滋賀のイジメ中学の校区では、家族向け物件が
悲惨なことになってるんだろうな。
自宅用に良い物件を買い、そこに全財産突っ込むのは
リスク高いな。
自分自身は賃貸に住みつつ、
貧乏人しか住まなそうなクズ物件を複数買って
賃貸収入を得たほうが、リスク分散には良さそう。
（クズ物件なら現金一括でも複数買える）
これからの時代、貧乏人は増える一方だろうし。

23 ：

民間の賃貸は審査が甘いのでガラの悪い住民が多い
近所のアパートやマンションに外国人や在日が多く住んでいて恐い＠千葉

24 ：

賃貸なら公営が審査がしっかりしてるから安心
個人の賃貸は審査が甘くて外国人も多い

25 ：

うちは民間賃貸だけど、3年分の収入証明が必要だった。
管理会社次第っていうか、物件次第でしょ。

26 ：

前提として家賃補助が有るか無いかで全然違うね
うちは補助34500円だから暫く賃貸の予定。
地方公務員だからこの先減額されて補助二万切ったら持ち家買うか考える。

27 ：

>>22
新築を狙わなければ全財産ぶっこむ必要ないぞ
中古物件を狙えば築年数にもよるがかなり安くなる
幽霊と一緒でもよければさらに格安になるw

28 ：

うちも個人の賃貸だから中国人が住んでいる
家賃もバカらしいので3年後に新築を買うよ

29 ：

>>28
ムリせずがんばれ！

30 ：

「ポムの競馬日記」の有料なら
毎月給料日と同じ金額を競馬で勝たせてくれるらしいぞ
※3000万の貯金通帳画像あり

31 ：

1K7畳の風呂とトイレ別で3万なら安いだろ？

32 ：

賃貸借りたんだが、自動引落の手数料420円がこっち持ちなのは普通？
入居するには、保証会社入らなきゃダメ、自動引落じゃないとダメとか
管理会社の都合を全部聞いた形なのに、全部こっち持ちなのが納得できん…。
保証人だって困っちゃいないし、振込だって毎月やれるのに…。

33 ：

>>1
2500億円損してるのか？

34 ：

賃貸はバカらしいがバカは家を借りるしかない
うちは以前買った家を他人に貸して賃貸料で預金中
もう10年も住んでもらってるので自動回収930万はオイシイよ
あと10年住んでくれると嬉しいんだけどね･･

35 ：

>>34
おいらも以前買った一軒家を他人に賃貸中です。
「あと10年、家賃で儲けさせてくれ」っていつも思ってます。
出ていかれるとクリーニング、リフォームなどで金かかるしね。
家を貸す人、借りる人、貸しも借りもしない人。
ずっと貸す人のままでいたいと思う今日この頃．．．

36 ：

URで我慢って時点でわかってないわ
いまやその辺の民間物件にだって負けてないよ
家賃20万以上なんて普通にあるし

37 ：

URで20万超ww
意味ねーわ

38 ：

イギリスは土地バブルだけど
ドイツは起きてないらしい
理由は相当な金持ちでも賃貸だからだそうだ

39 ：

因みにUR家賃20万の物件はどこ？（笑）
低脳な奴の嘘はすぐバレる
誰も聞いてないのにURが20万だの金持ちが賃貸だの
馬鹿過ぎる書き込みを平気でするからなｗｗｗ
金持ちは税金を抑える為に家を建てるか高級マンションを買う
これが世界の常識ですぜ（笑）ｗｗｗ

40 ：

ＵＲ家賃２０万に釣られたとして
20万×12ヵ月＝240万円
240万×10年＝2400万円
240万×20年＝4800万円
ワロタｗｗｗ

41 ：

20万とかネタだろ
アンチはすぐバレる嘘を平気でつくｗｗ

42 ：

今の時代
都内でも20万の家賃には住めないよ

43 ：

14氏と職業的に似た者です。
住宅購入の場合、ローンの金利や不動産売買の手数料、固定資産税を
考慮しなければならず、そうなると決してお買い得とは思えません。
家族構成にあわせて住み替えるという14氏のご意見には賛成です。
でも、URで借りるというのはアリかな。うちの近くにURの物件があって、
上記と同額で間取りはURのほうが広いです。駅から遠いのがネックですが、、
最近、そこのURの賃貸も少子高齢化が進んで、少々さびしい感じですね。
２割くらいの戸数が空いているとか、、
私も定年後は実家に戻ろうと画策中、、、、嫁が許してくれるだろうか、、
>32
私は自動引き落としの手数料を浮かせるために、わざわざ大家と同じ銀行に
口座を作ってまとまったお金を入れちゃったよ。面倒だけどしょうがないね。

44 ：

うちの近所のURは普通に20万円超だなー
ちなみに台東区ね。

45 ：

全然安くないじゃん
URの意味ないじゃん

46 ：

URは良質な賃貸を増やすためにあるんでしょ。だからゆとりのある間取りが多いよね。

47 ：

ＲＣの神戸市の西鈴蘭台のＵＲ住んだ事あるけど騒音半端なかった
最上階角部屋なのに。
扇風機つけてただけで、うるさいだの声聞こえまくり。
ドアも昔の重いやつで一階の開閉でも響く。
あとなぜか部屋にすぐカビが生えまくる
また住んでるのが、ずーっと住んでる、嫌みなジジババしかいなくて近所付き合いも半端なく苦しかったわ
ただ広いだけ。
ただそれだけ
広いだけなら野原にテントと同じだろ
ＵＲはすすめない騒音半端ないし、ちょっとした事で通報の嵐。
俺が不在なのに騒音で警察呼ばれて帰ってきた俺と警察が鉢合わせ
てか外出中で誰もいない俺の部屋に警察呼ぶとかいかれてるし。
とにかくＲＣってか軽量鉄骨以下
事も階下から聞こえまくり
重い塊みたいなドアの騒音も半端ない
掃除いくらしてもカビすぐ生える
実際住んだ経験者だから。
また主任とか言うのが暇なのかしょっちゅう来る
プライバシーゼロ
それがＵＲ

48 ：

愚痴るくらいなら家を買えばいいんじゃね

49 ：

>>41
俺の近所のマンションが56�uで家賃が19万7千円（管理費含む）らしい
場所は東京都中央区の人形町で築年数は不明だけど結構綺麗で新しい
ちなみに俺が住んでるマンションは寮なので家賃は不明です

50 ：

よかったね

51 ：

いえ買う奴はバカ。

52 ：

そう？

53 ：

うっそー？

54 ：

ホント〜!?

55 ：

1 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 18:35:59.15 ID:???
少子高齢化で2013年をピークに2040年には国内の半分が空き住宅だらけとなる
空家が増えるのに何で買う方がいいんだ？意味不だし

56 ：

場所によりけりだろうね
空き家になるのは田舎の方で都会とかそのベッドタウンと呼ばれるところはそんなに空き家だらけにはならない気がする
東京都の人口は右肩上がりだし

57 ：

騒音トラブル時のリスク考えたら分譲より賃貸が賢明
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1327719561/

58 ：

安い賃貸では騒音トラブルのリスク大。

59 ：

新しい物件ならともかく
15年以上も前に建った賃貸など
何人死んでるか分からない＠不動産会社勤務

60 ：

創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
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創価R　
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創価R
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創価R　
創価R　
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創価R
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61 ：

創価R　
創価R
創価R　
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R　
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R

62 ：

>>60-61
おたく統一教会の信者さんなの？

63 ：

賃貸のいいところありますか？
どうかすると新築ローンより家賃が高いよね

64 ：

固定資産税がかからない

65 ：

頻繁に転勤がある会社じゃなくても
県外にも事業所があるような会社だと怖くて一戸建てを買えない
せいぜい売りやすいマンションかな

66 ：

714 名前：名無しさん＠一本勝ち ：2012/10/17(水) 14:44:11.83 ID:XhGmhv/g0
俺の友人は中古マンションを580万で買っている
借りるより出費がかなり抑えられるからだって
勿論キャッシュで
因みに新築時は3800万バブルしたそうだ
どうせ将来は一戸建てを買うから今のマンションは誰かに貸すそうだ
こいつはまじに賢い奴だよ（笑）

67 ：

今年の三月に分譲マンションを購入しました
私は綺麗好きなので他人が住んだ賃貸には住めないな

68 ：

潔癖じゃなければそこまで気にする必要もないけど
風呂トイレはできれば新品が良いね

69 ：

>>67
だけどエレベーターや通路は他人と共用

70 ：

私は綺麗好きなので他人が作った野菜や米は食べられません

71 ：

私は綺麗好きなので人のつくった建物に住めません。材料から自分で作ります。

72 ：

転勤族は分かるけど
わざわざ新築ローンより高い家賃払うのが不思議です。
特に個人持ちの借家を借りるのはリスクが高いのでイミフだわ。

73 ：

.

74 ：

私は綺麗好きじゃないので他人の唾液がついた箸を平気で使います。

75 ：

今は会社借り上げ分譲賃貸マンション5LDK 110m2
家賃タダ
貯金が7300万になった
なかなか自分で不動産を買うふんぎりがつかない
マンションを自分で買うと固定資産税、管理費、修繕費がかかる・・・

76 ：

通帳の残高うｐ

77 ：

小さい規模の大家はこの先は不安だと思います。
空き家が２倍３倍と増えて賃料は減り固定資産税はきちんと持っていかれる。
売り方と買い方が下手な人は資産を増やせませんよね
>>75
その程度では将来が不安でしょうね。

78 ：

>>75
そりゃ社宅があるなら今から買う必要はない
子供が独立したり退職すると大きな家は必要なくなる
そのときにバカ安になった家を現金で買い叩く
老後の生活費補填に稼働率の高いアパート買うのもあり
修繕費とか経費で落とせる

79 ：

>>77
国は余った土地にマンションやアパートを建てさせ
眠った預金を吐き出させるのは当然
お金が回らなければ国は破綻するからね
地主さんなら国のために
空き家が増えようがどんどん賃貸を建ててもらいたい

80 ：

家賃４万なんで別にいいや。
ローンとかバカが組むもの。
by 埼玉県京浜東北線徒歩１０分圏に住む俺

81 ：

現金一括で買えるからローンなんて組まね〜し

82 ：

ローンで４万払うのも家賃で４万払うのも支出は同じこと
幾ら払っても自分の物になるかならないかバカでも分かる
それと賃貸は古くなるとガラが悪い人だらけになるが
新築一戸建てはきちんとした職業の方が越してくるので
子供の環境にも良い

83 ：

>>47
同じ神戸でも学園都市のＵＲに住んだことがあるけど
良かったよ
伊丹のＵＲにも住んだことがある
敷地も広くて、綺麗で。
隣や上の階の音が聞こえることは全くなかった
建設時期の問題だろうな
基本的にＵＲは同時期にできた民間の建物より良い

84 ：

ＵＲって高いよね民間賃貸最強だろ
買うやつって、管理費、修繕積立、固定資産税がポーンと
頭から抜けてるやつが多い

85 ：

糞トメが風呂が壊れたから金出せと泣きついて来た
築４０年でリフォームする金がない無駄遣いR
底意地悪いトメだから無視した
持ち家の場合将来リフォーム代が無いと風呂にも入れなくなるってことだな
古家を放棄して月１万のアパートに入れっておしえてやるか

86 ：

民間といえども個人の物件は危険が多いよね
やっぱり大手の物件か公営物件が安心ね

87 ：

>>1
首都圏マンション
新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ
東日本大震災から1年と5カ月。不動産業界は「今が住宅の買い時」と、あおり始めている。

――「マンション買い時」ではない。これから、ますますマンションは供給過剰が続くというのだ。
榊氏の最新刊『磯野家のマイホーム戦略』（WAVE出版）によれば、
人口減少社会で、20年後の空き家率は20〜30％の間。25％だとしても、08年の空き家率のおよそ2倍。
住宅4戸に1戸が空き家になってしまうというのだ。
★私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

＞私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。
＞私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。
＞私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。
＞私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。
＞私が申し上げるのは「今は（新築物件は）買い時ではありません。そして、これからもずっと『買い時』なんて来ません」ということ。

以上!

88 ：

そして死ぬ間際に "一生新築の家を持てなかったなぁ" と後悔する

89 ：

>>86
危険極まりない
確かに個人の賃貸なんて耐震補強もしてないから論外だろ！
地震のお陰で俺は新築一戸建てを建てることにきめた。

90 ：

今が買い時でなく、これからも買い時はこないなら、必要なときが買い時なだけ。
決して、一生賃貸が得策というわけでない。

91 ：

一生賃貸の人は、一生レンタカー（リース）なのかな？

92 ：

40過ぎても賃貸など既に人生オワタな

93 ：

>>82
金利、
地震倒壊は考慮に入れないの？

94 ：

賃貸なら住宅手当で八割会社負担上限１2万でるけど持ち家なら補助は三万、しかもローン中のみ
転勤の可能性がそれなりにあり、一度持ち家もつなりしたら売ったり貸しても補助は年数制限ありの赴任手当のみに
結局賃貸のほうが格安で便利ないい部屋になる
だからうちの会社は異動の確率が低い部署以外は買わない人が多い

95 ：

>>94
素敵な会社にお勤めですね！
羨ましいwww

96 ：

まぁここにいるエリートは高収入だから火災保険とか必要ないんだろうな

97 ：

田舎だが民間は所得が低いからローン審査が厳しいらしいぞ
俺は婿殿で嫁親が建てた二世帯だからそういう心配はないが自由もない
町内に大手の洒落たデザインアパートがバンバン建ってる
需要があるんだろうな

98 ：

「賃貸なんてバカらしいですよ、分譲でのびのび暮らしましょう」などと言われてマイホーム購入、
ところが、近所の餓鬼は敷地に平気で入ってくるわ、隣はバーベキューを頻繁にやるわ、深夜の出入りで
車のドアバン、違法極太マフラー車にのるわ、、、、
そのうちあちこちの設備は古くなって、給湯器だけで40万もするし、屋根の塗り替え、シロアリ処理、、
ローン以外にお金もかかる
賃貸の方が管理が厳しくてよい環境だったし、何より家賃だけで済んだから。

99 ：

>>98
長い目で見ると分譲のほうが安いって言うけど
メンテを考えるとやっぱり賃貸のほうが安いよね
分譲マンションが一番安いのかな

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