プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！

1 ：2013/07/15 〜 最終レス ：2013/10/02

大阪市東成区中道１丁目ー２−１３という好立地
東成区ではあるが、賃料も安い。防犯登録マンション。
女性の独り暮らしにも安心。築５年と築浅物件。これは早い者勝ち！

2 ：

http://chintai.door.ac/detail/free2506023.htm
なんと築５年、森ノ宮駅から徒歩２分で、４．５万〜！！！
もう借りるしかない！また貸ししたい気持ちはわかるが、それは契約違反です。

3 ：

東成区ではあるが、ほとんど中央区であるのも魅力の一つ。
同じエステムプラザ大阪城パークフロントと並ぶ、二大物件。
２度と出ない立地とも言える。

4 ：

プレサンス物件は必ず、荒らしが入るが、それは他の不動産業者の嫉妬が原因。
プレサンスの優秀な社員の年収は１０００万円は軽く超える。
住友不動産：シティタワー
阪急不動産：ジオ
三井不動産：パークタワー
MID都市開発：ロジュマン
オリックス：サンクタス
近鉄不動産：ローレル
伊藤忠：クレヴィア
積水ハウス：グランドメゾン
野村不動産：プラウド
関電不動産：エルグレース
東急不動産：ブランズ
・
・
・
さまざまな大手物件があるが、何気に分譲No.1はプレサンスC.
造りも堅固でアフターフォローも完璧。
ある意味、頭が高いブランドディベとは違う良さがある。

5 ：

中古も売りに出る。
が、箱物であれば必ず売りがでるのは仕方がない。
それは、どんな高級マンションでも必ず避けては通れない道。

6 ：

空いていたら2カ月以内に客が付く立地ですね。
１Rでも1500万円以上の積算価値があります。
見た目も立派ですね。
賃貸入居者は府立成人病センター以外にもさまざまな専門学校・本町の会社など利便性重視の方が多い印象です。

7 ：

あそこは、ワンルームマンションが大杉。
つか、ここ話題になってるけどプレサンス本町ジョイスとか、心斎橋リベルタとか・・
築1年、築7年でもう3〜4割引き。
立地が全てではない。

8 ：

誰か、9階10階の西側角部屋売ってくれないかなぁ~☆
東側もいいけど…
やっぱり大阪城公園Viewがいい！
賃貸も8階以上の西側。
東側は将来、府立成人病センターが幽霊屋敷になるからなぁ。。。
賃貸価格にも差が出るでしょうね。

9 ：

府立だからすぐに潰すでしょう。
工事車両が出入りすると渋滞が激しくなりますな。

10 ：

プチブル独身女医ｗ

11 ：

物件案内の車、引越の車も路上違法駐車、敷地内違法駐車は基本、防犯カメラで車両ナンバー特定して訴える可能性がある。
それが管理するものの姿勢です。
張り紙にも記載してある通りです。

12 ：

近くのコインパーキングに止めましょう。正式に契約している車両の通行の邪魔です。
また、入居の歩行者、正式に契約している自転車の通行の邪魔になります。
重ね重ね、グローバルコミュニティ・プレサンスコミュニティに訴えているので、今度こそ示しをつけなければならない。
路上無断駐車、敷地内無断駐車。
いかなる業者であれすべからく、入居者の了承を取ってから駐車しましょう。

13 ：

夜間、敷地内ではないが、エントランス近くに止めてるやつがいるな。
これは周り固めて動けなくしてやってもいいのかい？
もう張り紙だけじゃ効果なしですわ。マナー悪いわ。
No控えて警察行きやナ。

14 ：

プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃貸の住人なんだろうけど１人で自作自演して楽しい？

15 ：

14が入って私をいれて3人目(^_^)v

16 ：

そろそろ、Ｐサンス・ネット部隊が入って＋100人追加へ

17 ：

前に似たようなスレッドがあると思ったらこいつ前にもこのスレッド立ててたな。
下らない人間だな。
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - 2ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1370037602/1-1001

18 ：

>>16
ここ行ったら？
お仲間がたくさんいるぞ
「プレサンス」についての口コミ掲示板一覧　マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

19 ：

不動産投資 > 収益物件一覧　フリーワード プレサンス
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9
森ノ宮のワンルームなら築浅でも1,200万は高過ぎるな
800万なら投資してもいいが
この辺で検索して気に入ったのがあれば30％引きの指値入れてOKするのを買った方が早いよ

20 ：

１年以上前にPレサンスの子会社であるルプ＊
８７０万で３Fの角部屋売り出し⇒売却成立。
EV渋滞にも巻き込まれないホンマいい場所。
まぁ今頃８００万というのもシャクでしょう。
他に新築で買いましょう。
例えば…リーガル岡崎橋がいい場所にできましたよ☆
そういえばここは格安賃貸板か…スレチ申し訳ない。

21 ：

>>20
1〜16と同一人物か・・・
そんなにこのマンションに住むのが嫌なら引っ越せよｗ
引っ越す金もないのか？この乞食野郎ｗ

22 ：

>>21
ほー。
あなたの素晴らしい勇気が、プレサンス大阪城公園パークプレイスの住環境を少しずつ変えていくでしょうｗｗｗ

23 ：

徐々に汚くはなっていますね。
まもなく築4年なので年齢相応ですがｗ
築2年くらいまではすぐに売れましたが、今はなかなか売れませんね。
１２００万円（笑）

24 ：

おれは5.3万と共益費で5.6万で借りている。高い部類だな。
オーナーさんコミコミで5.0万円にしないと10月に引っ越しするよ。

25 ：

ところでこの部屋とか安いなー
森ノ宮みたいな部落地区の近くには住みたくないな
あの市営住宅みたら終わってる地域やな
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0089660643/?start=1
@プレサンス上町台東平
月額費用： 3.6万円
賃料： 3万円 管理費： 0.6万円
合計費用： 0円
敷金： なし 礼金： なし 保証金： −
間取り 1K（洋室6　K2　）
専有面積 21.09m2
築年数 築2年(2011年01月)
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0087882802/?start=2
プレサンス中之島グラシア
月額費用： 4.5万円
賃料： 3.5万円 管理費： 1万円
合計費用： 0円
敷金： なし 礼金： なし 保証金： なし
間取り 1K（洋6.5）
専有面積 21.09m2
築年数 築3年(2010年02月)

26 ：

車、エントランスに止められなくなって引越しするときめちゃ不便やわ・・
なにこれ。警察に通報って。あり得ね。入居者かオーナーか、ハードクレーマーが居るのか？
引越し業者・運送業者の間で噂になるで。

27 ：

>>26
おまえやろ、このキチガイ入居者！

28 ：

>>1〜>>27まで、ほとんど自作自演の１人がやってるな。
しかも、そいつは間違いなく入居者やな。
総戸数126戸もあるから誰かは特定できんけどな。
このスレの前や他の掲示板でも書きまくってた過去があるから。

29 ：

>>26
まさに屑入居者だな。キチガイ入居者は氏に晒せ。

30 ：

>>29
だから、おまえのことなんだけどなｗ

31 ：

>>30
おまえだろ。毎朝、生臭いゴミ袋もって7〜8階から降りてくるやつ。
一番、中途半端なんだよ。

32 ：

>>31
おまえさ、夜中にAV見過ぎなんだよ！
音小さくしてやれよｗ
この童貞野郎が！

33 ：

>>33
おぉ？何が悪いねん？何回でも発射できるで。
そういうお前のフロアは、AV撮影してるんちゃうか？
AVに出演してるハゲ（Rする男役）、化粧くさい黒髪ヤサグレ女（Rされる女役）
助演汁男優（痩せボンB学生・疲れたサラリーマン）
そんなんが集まってるやろ？
原状回復ちゃんとしとけよ。イカくさい部屋の処理は大変やからな。先輩からの忠告じゃ。

34 ：

でかい女がいるな…
貧乏臭がする女もいるな…
ハゲ男もいるな…
だが、有名AV女優のような人は見かけないな。

35 ：

デリヘルのチラシは沢山来るけど、６回お世話になった。
１Kでも壁が分厚いから、声までは多分聞こえないよ。
よほど激しい運動でもしない限り普通の男女の営み程の音では騒音苦情は出ないと思う。
実際騒音やめなさいの張り紙が出されたときからは数ヶ月スパンが空いているからね。

36 ：

今日は早朝から、エントランスをさけて、道路に2台車が止まっていたな。
もしからしたら昨夜からかもしれない。
しかも誰も乗車していないし、ハザードもつけていない。
警察にNo通報してやった。重点的マークをお願いしておいた。
ストーカーかもしれないので過去の犯罪歴などの照会もお願いしますと。
駐禁は罰金15000円なので武士の情けで、警察の判断でお願いしますとだけしておいた。
今度止めてたら、2台のチャリンコで警察or民間の駐車禁止巡回チャリが来る予定。

37 ：

今、１LDKも結構空いてるで。９F,１０Fの天竜人の住む階層。
早くしないと埋まるで。人気物件やからな。

38 ：

たぶん、12月までには全部埋まるんちゃうかな？
1月以降の部屋探しは価格交渉できなくなるで。
安イケルうちに借りときや。
いろいろ諸費用かかるけど、買うよりマシやで。

39 ：

1万割り引いてもらったわ。
閑散期はええのぉ。

40 ：

デリヘラーの溜まり場かよ。
香水くさいEVはそういうことか。うらやましい。

41 ：

126戸のうち、真夜中チン◎ンしごいている男が何人いることやら…。

42 ：

今日、ずっと生垣の道路に、ちっちゃい車が止まってるぜ。
中身の人間、ムサイおっさんやった。ストーカー車やな。

43 ：

タイヤの周り固めたれ。
ボンBなチャリンコや、軽自動車にはその程度でOK.

44 ：

１LDKまだ空いてるよ〜大阪城Viewいかが？
最高ですよ。駐車場代も安い！

45 ：

9階西向き、10階西向き最高ですよ。
選び放題。

46 ：

2階〜8階の１Kも空き多いですね。
成人病センターなくなったらジ・ENDかもしれないね。
城東警察も立て替えたら居なくなるし、森ノ宮団地は建て替え方向だし。
まぁエスリードには勝てるよ。

47 ：

小林奨巧くんが道とん堀でハナクソース

48 ：

プレサンス大阪城公園パークプレイスには15部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free2506023.htm
エステムプラザ大阪城パークフロントには20部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free2850895.htm
エスリード大阪城公園には20部屋の空き部屋があります
http://chintai.door.ac/detail/free4058609.htm
コーシャハイツ法円坂
http://chintai.door.ac/detail/free3578530.htm
セイワパレス玉造
http://chintai.door.ac/detail/free4296668.htm
この中で、エスリードが新築なのに敷金・礼金無料ってのがいいかなって思ってる。
家賃は3,000円高いけど、住むのは2年くらいだから礼金で帳消しになりそうだし。
この辺りのマンションは空き家が多いけど住みごこちは悪いの？
プレサンスも家賃は5,000円、礼金は半額まで下げるように頼んでくれるそうですが。

49 ：

http://chintai.door.ac/detail/free1899285.htm
プレサンス大阪城公園 ファーストシートには13部屋の空き部屋があります
京橋に徒歩でいけるし、こっちの方がマシかも

50 ：

さては…隣で宴会してたら、うるさくて勝手に苦情を出して相手にされず、さびしく出て行ったシングル・ヒス女の怨恨スレ？

51 ：

神経質な女は嫌われるよ。
あと、夜更かしすると肌が汚くなるぜ。

52 ：

香川大医学部生、泥酔女性に準強制わいせつ　容疑の２人逮捕
2013.8.26 16:35
　香川県警は２６日、泥酔した知人女性の胸を触るなどしたとして、準強制わいせつの疑いで、いずれも香川大医学部６年の川本慎容疑者（２４）＝高松市前田東町＝と川村孝哲容疑者（２５）＝高松市東山崎町＝を逮捕した。
　県警によると、川本容疑者は「抵抗できない状態ではなかった」と容疑を否認、川村容疑者は認めている。
　県警によると、２人はわいせつ行為後に服を着せ、女性は被害に気付いていなかった。この件とは別に、わいせつ行為をしているとの情報で県警が容疑者の自宅などを家宅捜索。押収したパソコンや携帯電話から画像などが見つかり発覚した。
　逮捕容疑は昨年３月１２日深夜から１３日未明、川本容疑者の家で一緒に酒を飲み、泥酔して抵抗できない状態になった知人女性の胸を触るなどした疑い。

53 ：

>>52
ちゃんと新しいスレ立てろよｗ
そしたら、まとめサイトで永遠に記録されるからｗ

54 ：

2013年9月8日に消防点検があるから、避難はしご設置部屋にはちゃんと消防点検の作業員を入れなさいよ。
居留守とか迷惑だから。マンション全体の問題だから。火の不始末とか最悪だから。
日時が不都合ならば、早めにコスモテクノサービスかグローバルコミュにティに連絡しなよ。
126戸もあると大変。協力的になるのが日本人。駄目居留守！安全第一。

55 ：

>>54
プレサンスコミュニティじゃないの？

56 ：

このマンションってもう１年以上この値段で売り続けてない？
２年くらい前に９００万くらいで売ってた記憶があるんだけど記憶違いかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&year=0&yearto=0&code=a6952215519atho
プレサンス大阪城公園パークプレイス大阪市東成区中道1丁目NEW情報公開日：2013年8月31日
価格 ：1,200万円
間取り ：1K
専有面積 ：21.17m2
築年月 ：2010/02
物件種別 中古マンション 管理費 5,290円
構造 RC 修繕積立金 1,270円/月
建物階/所在階 地上10階建て/8階部分 そのほかの費用 -
間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権
方位 - 現況 賃貸中
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 相談
バルコニー面積 - 情報提供元 アットホーム
総戸数 126戸 情報公開日 2013年8月31日
駐車場 - 次回更新予定日 2013年9月1日

57 ：

決まってるじゃん。
不動産価値が爆上げ地域の森ノ宮だからだよ。
ＡＨＯが煽ってるけど、欲しいの丸出しで気持ち悪いわ。クソが。

58 ：

気持ち悪いスレッドだな。
自作自演を通りこして二重人格の精神病の入居者がいるみたいだな。

59 ：

ヤパヤパ
出る〜〜〜〜〜〜！！！

60 ：

引っ越し業者が、敷地内に駐車していたが、賠償金取ったれ。
掲示板に書いてあるやろ？
道路脇なら、道路交通法違反ですぐに東成警察呼んだるわ。

61 ：

いかにもクソ安い軽自動車がよく止まっている。
若い女性ならまだ許せるが、男が乗ってるとあまりにダサすぎ。
金がねーんだな。。。

62 ：

朝のエレベーターの混雑が半端ない。
リーマン、ＯＬ,フリーター、専門学校生、自営業者・・・
もうカオス。
８階から３回途中停止したら、その日は気分最悪。
間違いなく電車には遅れる。
俺みたいに空気をよんで、ちょっと遅く行くか、早く行くか工夫してもらいたいね。

63 ：

専門学校卒業後のプーもいる。
老人の一人暮らしもいる。
１Ｋの２１�uに５人ぐらい出入りしている所もある。
時代は変わり様々な顔ぶれが拝めるのが、いいところでもある。

64 ：

盆休みが１週間あって、また秋休みか。
凄い企業だなー
エンジャパンの求人で迷ってるよ。
このスレはクズ入居者があれてるだけかよ。
http://www.pressance.co.jp/
2013-08-31
【秋季休暇のご案内】　弊社グループでは、誠に勝手ながら2013年9月1日（日）〜6日（金）の期間を秋季休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

65 ：

ん〜格安☆
今はやっぱコスパが大事だよね。
その点、パークプレイスは森ノ宮では超安物件だと思いますよ。

66 ：

倍返し
いや、
１０倍返しです《by：半沢直樹》
じぇじぇじぇ〜《by：あまちゃん》

67 ：

岡室ビルのアパマンショップに行くと、いろんな空き部屋にガンガンは入れるよ。
９階・１０階は間取りが広い。
８階以下の狭小に住まうボンB層とは違う人種がすんでいるから静かにね。

68 ：

ここに限らず・・・
中古で借りるときは、ウォシュレットのノズルが黒茶褐色。
他人のウ◎コまみれ。
ハウスクリーニング代でウォシュレットの交換まではしてくれないからな。
自分で交換できないから萎える。

69 ：

一応、設備を変えるには、個人オーナーの許可が必要だからね。
爺さんに肉弾戦を仕掛けて無料でウォシュレット付けてもらうという人もいる。

70 ：

上◎彩ちゃんのような可愛い娘なら、個人オーナーも無料でつけちゃうかな〜☆

71 ：

このスレ、１人の入居者だけがいるみたいだけど何で出て行かないの？
そこまでこのマンションに住む理由を教えて欲しいわ。

72 ：

どのマンションにもキ◎ガイが一人は居るもんですね。

73 ：

職場にも不満があり、土日も１Ｋの狭い空間で一人寂しくしている中、隣の部屋でイチャイチャしているカップルが居る。
引越しするカネもなく、イライラが蓄積しているサラリーマンと見た。パチンコとネカフェ、アダルト動画が唯一の楽しみというクズな生活。

74 ：

あんまキチガイいれんなや
審査してんのか

75 ：

Kitty Gay

76 ：

トォ-キョ　byロゲ会長

77 ：

もう森ノ宮とか玉造とか谷町とかどうでもいいよ。
新聞みてみ。
東京に投入される税金を。。
本来東京から吸い上げ、地方に配るカネが、逆流現象を起こしている。
そしてそれはカネだけじゃない。人材も・・だ。

78 ：

東京の不動産爆上げの中…大阪の不動産爆発中

79 ：

ID消してるつもりだけど殆どのレスが同一人物だって解るんだけどな（笑

80 ：

>>79
おまえ…いたいよ。もう消えろ。

81 ：

いつものように夜中にオナってから寝な。独身社畜。

82 ：

御成る時の、AVの音量はいつもの2/3ぐらいで頼む。
気持ち悪いから。朝、げっそりしてる独身リーマンに注意。

83 ：

なんだかなぁ〜
２０〜３０ぐらいの人も居れば・・・
ときどき５０、６０ぐらいの壮年期のオッサン、半ばジジィが居るのはなんで？

84 ：

誰でも来いやからや

85 ：

いい年齢して格安１Ｋってのはちょっとダサイね。

86 ：

まあ転勤とか事情はあるでしょう(´･Д･)」

87 ：

学生・フリーターが多い中、いい年こいたオッチャン、ジッチャンがいると哀れに思えてくる。
21�uでっせ。

88 ：

まさかオナっているのって・・・単身赴任げっそりリーマン？

89 ：

あそこのチャリンコ貧乏娘には萌える。
愛人契約ならいくらでも結ぶんだが。

90 ：

ボンB娘はかわいそうだな。
でかいゴミもってEV。
やばい生ゴミ臭と安物香水で何ともいえない残り香がEVに残るのが風物詩。
ビンボーはやだね。

91 ：

生ゴミEVはやだ

92 ：

ぶっとい女がいるな。
なんだあれ。

93 ：

大阪市は公募で民間から登用された東成区の区長が、部下の職員にセクハラをしたと認定し…
１３日、区長を減給１か月の処分。大阪市東成区の森伸人区長（５４）
大阪市によると、森区長は去年１０月から１２月にかけて…
懇親会後に酔った職員の介抱するとして体を触った挙げ句
地下鉄で部下の女性職員の背中に手を回すなど、セクハラ行為を繰り返し繰り返し及んでいた。
市の調査に対し…
森区長は「セクハラの意図はなかったが、結果として甘かった。反省している」
と話しているということ。
(09/13 12:21　毎日放送)

94 ：

東成区に住んでいる人は、こういうのがTOPなんだぜ。
そりゃ、一般庶民が荒れてもおかしくないわなｗｗｗ

95 ：

大阪維新の会が関わると大抵ろくなことがない。
民間区長もどこまで精査したのだか・・
橋下徹一家自体も相当怪しい。
一度洗い直した方がいい。

96 ：

橋下徹は豊中市民w
東成区長にはひとり娘がいるらしい。
性犯罪者の娘ともなると・・・その後の仕打ちが酷いね。

97 ：

東成区　大阪市　森伸人性大神　Facebook
鉄面皮　森伸人　セックス大王　Twitter
東成区　大阪市　森伸人性大神　SNS
森伸人　東成区　セクハラ大王　LINE
鉄面皮　森伸人　セックス大王　iPhone5!
東成区　大阪市　森伸人性大神 docomo AU softbank

98 ：

糞医者が多いのも事実
早く米国の奴隷となるべき子供を大量生産して、１LDKの寂しい独居
生活から脱出しなさいよ。

99 ：

皺寄せボンBガールの顔面整形　
Produced by ウジテレビ

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