【賃貸】不動産営業マンpart3【売買】

1 ：2013/09/18 〜 最終レス ：2013/10/01

業界のあれこれ
前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart2【売買】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1348401317/
【賃貸】不動産営業マン【売買】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323244426/

2 ：

1乙

3 ：

高認しかない中卒で今フリーターなんですが宅建取ればバイトからでも不動産屋で
働くことって可能ですかね？

4 ：

俺がまさにそのパターンだったけど普通に採用されたぞ。
リハウスとか大手は無理だからセンチュリーとかのFC系の地場不動産に面接に行け！

5 ：

そして1000万貯めて独立だ！
この業界、初期投資費用が少なくて済む

6 ：

>>1乙
エリア持たされた！狙うマンソンも決めた！
とりあえずチラシの作り方教えてもらって、投函か…怒られるだろうな…

7 ：

すいません、営業志望の者ですが、営業でもひとえに色々あると思います。
営業は辛いとよく聞きますがその中でもマシというか比較的楽な業種、辛い業種等ありましたらおしえて下さいm(__)m

8 ：

ない

9 ：

マンションへの宅配は厳密に言うと不法侵入罪に該当する
裁判でも不動産会社負けてる
それでも行けと言う会社は、大手では珍しい

10 ：

>>4
宅建は過去問＆予想模試40点以上取れてるので今のまま勉強続けてれば
今年何とかなりそうなんで宅建受かったら色々な所面接行ってみようと思います！
素早い解答ありがとうございました！

11 ：

>>10
おめぇは大手にはいけねーよｗ

12 ：

クソが！！
自社グループ管理じゃないマンソン周り始めたんだが、管理員冷たすぎやろ！！
二人でﾆﾔﾆﾔしながらｱﾁｬｰwみたいな顔しやがって！！
んもああああチラシぶっこみまくってヤルァちんかすがああああ

13 ：

>>11
あんまり夢を壊してやるなよ。
しかし、来年は消費税増税で一般消費者の購買意欲が低下することが予想されるから、今から入社して一からってなるとかなりキツそうだな。

14 ：

放射能拡散のこと、考えてない奴、多すぎね？馬鹿？
これから7年はバブルとかwww　
>>情報統制の勝利だな
>>チェルノブイリでも3年ぐらいは楽観論一色で5-6年経ってから絶望的状況に気が付いたわけだし
そう、その経緯を日本人は歴史から学ぼうとしない。愚民としか言いようがない。
大手ゼネコン、ベンダー、三井、三菱、住友らが必死にいま不動産売っているだろう。
駅前に無駄に高い、派手なマンション建てて。
いまのうちに千葉や東京で荒稼ぎしようという魂胆だろうよ。
駅前のビラの多さ、あれ証拠。半ば詐欺だろう。
広告代理店、出版社らも加担している。同罪。「あなたに極上のレジデンスを何とか」、とかなｗｗｗ

15 ：

自社グループ管理以外のとこはむりに回らなくてもいいよと言われた
なんていい会社なのか

16 ：

宅配することは、新人の鉄則
だいたい2万〜5万を毎月コンスタントに撒けば
反響1件くらい出てくる
はじめは、ここからだ

17 ：

まぁどんな業種でも都市部は新規開拓は10,000人でやっと反応あるぐらいかな
昔、証券会社の営業してたが、そんな感じだったなぁ

18 ：

>>17
証券会社行ってた人間がこのスレ見てる時点で
お前の低能さが伺えるけどな
笑うわｗｗｗ

19 ：

>>18
性格悪いなお前。

20 ：

>>18
お前、証券会社の実態しらんだろｗ
ディーラーやホールセールは派手だし話題性もあるが、リテール部門なんて帝国陸軍だぞ
だがおかげさまで自分で会社を立ち上げて運営していく程度には鍛えられたよ
もうちっとこの仕事を通して様々な業種の勉強しろよ
「自分は見識の狭いバカです」って言ってるようなもんだぞ

21 ：

早慶卒で生保の本社勤務であっても
狭い担当エリアを決められて
ひたすら飛び込み営業をさせられる期間があるよね

22 ：

早慶卒って生保のソルジャーだぞ。何とぼけたこといってんだよｗ
、

23 ：

>>22
君の狭い世界観で語るのはやめたほうがいい。

24 ：

>>20
で結局しっぽまくって負け犬のように逃げたんだろｗ
証券会社の実務なんざどうでもいいし、聞いちゃいないｗ
お前個人がどうなんだってことが、これだけ言われてもわからんだろｗ
仮にお前が証券会社に行っていたことが本当ならば
その何とかという部署がお前の能力にはお似合いだったことだｗ
自分で自分にアホさをアピールしてるお前が痛々しい

25 ：

>>23
不動産業界って高卒多そうだもんな。
たしかに高卒が多い社会だとマーチでも凄いみたいな話はたまに聞かされる。
ただ、マーチなんてゴミだからな。普通に勉強してれば誰でも受かる。

26 ：

バカばっか

27 ：

逢いたい

28 ：

もう一度会えないかなー
ずっとご縁が繋がっていますように

29 ：

○き○より

30 ：

今日は初チラシ投函だお…
日曜だから管理員いないことを願うお…

31 ：

月2万枚宅配しろ
でなけりゃお前は1年もたん

32 ：

>>31
徒歩と電車でもってってるから合計300枚くらいしか配らないお
まったりな会社だから、おれっちも給料泥棒候補だお

33 ：

チラシ配りとか超絶非効率で金と時間のムダぢゃね？そんなんやってる
不動産屋は経営大丈夫なんか。中古マイホームを地域限定で売りたい
とかなら別だけど。
今は、ネット広告がよくね？

34 ：

>>33
うちはネットも折り込みもやっとるし、チラシまき人も雇ってるお
おれっちは新人で暇だからタラタラちらし配りだお

35 ：

折込なんてやったら、作るにも数万かかるし経費のムダぢゃないの。
あと、無差別テレアポやってるのなんて経営能力は論外だろ。

36 ：

バカばっか

37 ：

>>32
現場知ってる人間からすりゃ
300枚て片手で充分持てる枚数だってお前わかって言ってるか？
電車徒歩で移動するときはな、手提げの紙袋に入れてから会社出るもんや
その話からお前がペテンだということがわかる
妄想するならシコるときだけにしとけよｗ

38 ：

>>35
折り込みは詳しく言わないけど、売れたら利益の大きいやつ、を載せてるみたいお
>>37
300枚と余分に刷ったやつを紙袋に入れてもってったお
脳みそ足りないのかお

39 ：

300枚しか配っとるうちにはいらん、なんてツッコミもナンセンスだお
答えは上司の指示だからだお
でも明日からはおれっちに冷たくした憎いマンションにたっぷりブチ込んでやるお

40 ：

>>38
ま、頑張れよ。
自分の最高額は3.5億の両手だが、
高額案件を契約できる奴とできない奴の決定的な違いは
「必ず契約できる」と信じて疑わないことだと思う。
あと、手数料は絶対に減額しないと自分に誓ってそれに見合う営業をしよう。
そうすれば必ず契約できるさ。

41 ：

バカしかいない

42 ：

>>40
お前を見ているとサブイｗ
で、収益何回契約したことあるんねん？
奇跡の一発じゃねーのかｗ話自体が妄想か？
お前みてーのが、収益の資料大事そうに持ってあちこち回ってんだろｗ
何か事あるごとに、俺なぁーデカイ収益を契約したんだって
毎度毎度話してる姿がおもろいから今後も続けろｗｗ

43 ：

>>42
お前さんは手数料減額して土下座営業してんの？ｗ

44 ：

マジで無能が多いな、この業界
だから適当でも食っていけるんだろうな

45 ：

今日もだーらだーらちらし配るべやー
>>40
センパイ！とりあえず専任一本取れるようにガンバります！

46 ：

殺人未遂「不動産契約めぐりトラブル」

送検されたのは、群馬県高崎市の会社員、瀬下一彦容疑者（３４）。
警察の調べによると、瀬下容疑者は今月１６日、鶴岡市新海町のアパート
に侵入し、この部屋に住む３０代の男性を包丁で切りつけるなどして殺害しよう
とした疑い。警察のその後の調べで、瀬下容疑者は「今年初め頃、男性と不動産契約を
めぐるトラブルがあった」という趣旨の供述をしていることが新たに分かった。瀬下容疑者は、
不動産会社の社員で男性はその顧客だったという。警察は、犯行につながった動機を引き続き追及している。
長井住宅工業 スタッフ紹介
係長 瀬下 一彦. 土地・中古住宅・マンションなど、売買の事ならお任せ下さい！！ お客様のご希望に副える物件 ...
www.smilekun.com/staff.html

47 ：

>>44
特に売買は運良くスタートダッシュさえうまく切れれば
あとは人脈を維持するだけの仕事だからな
俺は仕事余りの会社でスタートしたから運が良かったとしか言えない

48 ：

お前らどんな手口で売買してる？
俺は一般客から売り物件もらって知り合いの業者に安く買わせてまた一般客に高く売るだけ
手数料両手２回の簡単なお仕事です

49 ：

>>48
ほほぉ、すごいね
で、そういった行って帰ってこいの契約は
年間に何件あってどれくらいの手数料収入になるの？
ご自慢されているくらいですからさぞかし凄い額なんでしょうね

50 ：

登記とかどうしてんの？

51 ：

>>50
今は中間省略は禁止じゃね？

52 ：

もうすぐつぶれそうな不動産仲介業って外から見ただけじゃわからないの？

53 ：

>>47
コイツはただの妄想癖で語ってるだけのウンコ野郎ｗ
具体的に売買でも仲介なのか建売か言ってみろカス
>>48
コイツは口ほどでもない地場のチンカス営業
一般客から買取案件なんざ主要部の大手仲介業者でも
数は多くない
任売買取もそんなすぐに保証会社は承諾しない
業者に抱かせればその見返りで売り専任もらえるのは当たり前だが
それだけで年間手数料収受3000万超えることは
チンカスには無理ｗ
住不の成績いいヤツらで5000万前後
>>49
お前が気にするような相手でない
>>51
お前は何の事を言ってるんだ？まさか思うが>>48のことじゃねーだろな

54 ：

>>53
コイツはただの劣等感丸出しのジョンベン野郎ｗ

55 ：

帰るお
自主的にちらし配ってきたお
なんか種まいて芽が出るのを待つみたいで楽しいお…お…

56 ：

バカばっか

57 ：

>>52
ディベに手を出さない限りそう簡単につぶれないのがこの業界
ディベはリターンもでかいが、リスクもすごい

58 ：

48やけど1物件両手２回は数ヶ月に１回ぐらいしかないで
せやけど手数料がっつりや
登記はちゃんとしてるで
買い主業者も理解してはるし
顔きくからできる

59 ：

>>58
仕入れをどうやってしてるか答えてみろ
そこでお前が地場のチンカス営業かどうかってことを
証明してやるよｗ
妄想はシコってる時だけにしとけよ

60 ：

大手仲介会社で1000人以上の営業がいるけど
毎月業者に卸して再販してる営業マンなんて一人も見たことも聞いたこともないわ
そもそも、卸せるネタが入ってこない
中古マンションを専任で受けて販売活動をせずに売れ残った状況を演出して
詐欺的に自社で買い取って再販してる業者でさえ毎月は買い取れないだろう
因みに自分は他の人よりも業者に卸している方だと思うが三か月に１度あればハイペースって感じだ。
年間の手数料は4000万ちょっとやってるけど実際はこんなもんだろ。

61 ：

4000万とかハイレベルだな
リーマンショック前はゴロゴロいたがｗ
あの時は入社したての新人君でも年に１−２件とってくる状況だったからな

62 ：

>>24
しつこくレスするお前も相当なもんだなww

63 ：

お前らバックもらってる？

64 ：

>>62
今さら何を思い出したように吠えてる
負け犬の分際で遠吠えぐらいにしとけよｗ

65 ：

かったりい業界だあ

66 ：

>>64
しっかりチェックしてるんだね〜！乙♪

67 ：

お前ら年何件成約してる？

68 ：

>>67
お前が言えよｗザコ

69 ：

年間10件ぐらいだ

70 ：

>>69
しょぼｗｗｗ

71 ：

最近、日本語のできない外国人が部屋を探してほしいとかよく来る
レジデンスビザ持ってたってそう簡単には無理だっちゅーの

72 ：

チラシちょぼちょぼまいてぶらぶらしてた新人だけど反響きたお
テキトーなチラシなのにおかしいお

73 ：

>>72
それ、上司がやってるサクラだわ

74 ：

>>73
おめんどごの上司、どんだげボロなマンソンに住んでんだべや

75 ：

>>74
家がなくてオフィスに住んでるわ

76 ：

>>74
同郷の予感w

77 ：

>>72
同業者の偵察ぢゃね？

78 ：

うちの上司、新人に同業者への偵察かけろと言ったはいいが
よりにもよって、会社の電話から問い合わせさせようとしてた
番号表示でばれるだろと

79 ：

査定アポ取ったに決まってんだろ！

80 ：

>>79
お前が>>72ならお前に任す売主が相当なアホか
お前が担当しているエリアが部落のような地域かどちらかだろ
新人とか抜かしてる話からするとコイツみたいな脳無しは
カスエリアでも担当してる線が濃いな
身の丈におおていいよｗｗ

81 ：

イーグランドの物件相変わらずだせーな
当物には最適だよな

82 ：

いきなりフラっと来店して「この辺で家を買いたいんだが、物件ある？」
とか言って1億以上の物件の内見予約していくおっさん
逆にこえーからやめてくれよ、マジで

83 ：

不動産屋は大家との板ばさみで審査なんかも必要なんだろうが、
客と同レベルになろうとするやつがたまにいてムカつく。

84 ：

フラッと来ずしていつ来る。
いきなり来店して即買いなら恐いけど予約なら別に普通。

85 ：

寸尺サギ師に気をつけろ

86 ：

>>84
低脳相手にすんな。自分が1億の物件扱えてるみたいなことを自慢したいんだろうｗｗｗ
ホントウゼぇ低脳のごみカスだわ

87 ：

>>84
言葉尻とらえて金せびるやつとか、詐欺とかマジでこえーぞ

88 ：

>>86
都内なら普通にある金額

89 ：

会いたい

90 ：

あのさ、消費税が3〜5%あがるからと言って、東京や千葉で急いで
マンション買う奴が増えてるが、馬鹿なの？
放射能や直下型地震のこと、眼中ないの？
身内の健康より、消費税？

91 ：

大阪　不動産屋が下請けの家族の会話を無断で録音し　ネット　暴力団にばら撒いた
その家族が現在　２４時間　監視　されています　
不動産や営業マンこの場合　どうしたらよいですか

92 ：

>>90
じゃあ日本から出ていくしかないな
かろうじて沖縄かな

93 ：

>>90
そもそも中古の個人間取引は消費税かからんぞ
チューテスと後のリフォームとかにはもちろんかかるが

94 ：

>>91
お前の日本語がカタコトの中国人と話してるみたいで意味わからん
録音しよーが、そんな物暴力団に聞かせても
何か意味あるのか？
普通で考えれば送った相手に
何をしょーもないもん送ってるんや？と吠えられて終わりだろ

95 ：

不動産の営業の方が気になります。。
私はお店をしていて、テナントを借りるのに某大手不動産に行きました。
フランチャイズだし、たいして対応は期待していなかったんです。
でも担当してくれている男性の方が、とても一生懸命で家にまで来てくれたり、ちょこちょこ電話をしてきてくださいます。
プライベートは知りませんが、仕事は真面目にしたいタイプなようです。
彼は私より年下です。
こないだ、資料を彼に返しに行きましたら、他の営業さんが裏でこそこそ、ニヤニヤしていました。。
うーん、やっぱり営業の中では、話は筒抜けなんですかね。
仲良くなりたい気もするけど、止めておいたほうがいいでしょうか？

96 ：

答え
やめとけ！

97 ：

意味わからん

98 ：

意味が分からん

99 ：

意味も分からん

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