分譲マンションで一人暮らししている弧男

1 ：2013/01/27 〜 最終レス ：2013/10/17

一軒家のスレがあったので。
自分は3LDKに住んでいます。築20年2100万。
毎月カツカツです・・・

2 ：

将来なるかもしれん。
いろいろと知りたい。

3 ：

近所のリゾート分譲マンションがたびたび競売に掛かってて心惹かれることがあるよ。
管理会社潰れてるけどｗ

4 ：

7万の賃貸から10万近く払うことになった
手取り20万前後しかないので貯金はほぼ出来ない
ただやっぱり持ち家だと思うと嬉しくなる

5 ：

よく手取り20万の独身で３LDKに住む気になるな。
きっかけは何？

6 ：

掃除しんどない？

7 ：

>>5
ただ単純に賃貸払い続けるのもったいないと思って・・・
正直早まったと思うときも多々あるよ。
>>6
それは全然しんどくないなあ。むしろ掃除するのが楽しくなった。
やっぱり自分の家だし綺麗に保とうって気にもなる

8 ：

ファミリー向け？
都心にある隣が誰？って感じ？

9 ：

賃貸だと親が亡くなったら保証人だれに頼むか困るし
気つかう

10 ：

固定資産持つのはちょっと怖いなー

11 ：

　　　　　Rが臭い？　メンツ丸潰れだお！丸潰れだおおおおおおおおおお！！！！！
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ぷ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ん

12 ：

住宅ローン組めるような奴は孤男じゃねえ。

13 ：

独身で住宅ローン組むとか、筋金入りの孤だと思うが

14 ：

独身でマンション買うのって意外とあるケース？
自分も賃貸住まいで勿体ないので金利が低いうちに買いたいと思っているんだけど

15 ：

俺の周りでは一人だけかな
独身でマンション買ったの
あ、自分のことだが

16 ：

俺の周りで２人いるよ、２人とも中古物件
もちろん俺以外ね

17 ：

３ＬＤＫマンションとかスケールが小さいな。
東京は寒いから北海道に土地買って家建てたい。

18 ：

北海道に仕事あればいいけどな

19 ：

購入してもローン持ちだと余計結婚できる可能性は少なくなるかな？

20 ：

>>19
そもそも結婚なんぞできない
余計な心配すんな

21 ：

>>19
贅沢品を買って借金してる訳じゃないから、関係ないんじゃない？
でも身動きし辛いから、結婚相手候補として出会える女性は減りそう

22 ：

できない以前に、そもそも結婚契約したくない
メリットや理由が皆無

23 ：

んー朝起きると憂鬱な気分になるのは
糞みたいな仕事のせいか
あと一階だけど猫の出入りのために
ベランダの窓が常時あいてる

24 ：

どんな仕事してるの？

25 ：

流れてくるものを見ている仕事

26 ：

神戸の和田興産ワコーレは小さい土地に小規模マンションをたくさんつくるって感じかなあ
住宅街につくるから地域住民とトラブルになってるのが多い気がする
須磨寺のワコーレは、反対ビラが貼ってあったけど、
さすがにあの場所に１３階建は無茶だろうとは思った
でも建築許可下りて建ててるけどね

あれ見てから無茶する会社というイメージ
バックに創価と公明党がいると何でもできるんだなあ。

27 ：

むちゃくちゃピンポイントだな

28 ：

最近暖かったけど、まだ春の木の芽時には早いぞ

29 ：

頭金０なのにマンション買っちゃったぜ〜ワイルドだろ〜

30 ：

今日は温かい
灯油ストーブ消して
電気ストーブの300wモードにしたが
なんか熱いのでオフにした

31 ：

>>29
独り身でも安定した収入があるなら問題ないっしよ。
ただ、30年後の支払いの事は考えないとかないとね

32 ：

300万くらいのマンション買って住もうと考えてるけど、無謀かな？もちろん、ワンルームさ。

33 ：

その金額で何が無謀なの？
俺なら正直ワンルームを買うのはありえないけど。

34 ：

みんな知ってるとは思うが
不動産はいらなくなっても捨てる事ができない
誰かに買い取ってもらえなければ
延々と維持費がかかる金食い虫でしかない
中古ワンルームなんてまさにそれだからな
買うにしてもそれだけは覚悟しておけ

35 ：

>>33
孤男の癖に自慢かよｗ

36 ：

>>33
あ〜キモいキモいｗ

37 ：

？

38 ：

>>34 そうだよな。ええこと言うわ〜

39 ：

俺も築20年近い3LDKに住んでる。
管理費と固定資産税で毎月約4万かかってるよ。
自分の場合はローンが無いので安月給でも維持できてるけど。
意外と維持費かかるし自治会だの管理組合だの煩わしいことも多いし･･･
何も残らないけど、賃貸の方が身軽でいい気がする。

40 ：

都会だと普通に住んでそうだな。
地方都市だと結婚もしない子供もいない
30歳以上なんてかなり気味わるがられる。

41 ：

広島はそんなことない

42 ：

田舎だと高卒同士の結婚でも宝くじに当たったかのように思ってる。
都会だと結婚そのものより自分が優先

43 ：

ワンルームって部屋が一つしかないの？

44 ：

1LDK位なら十分じゃね？

45 ：

東京とかで1LDKで3000万以上の物件を買う独身が増えてるってこの前
フジで見たけど、マジでありえん。

46 ：

>>44
一生独り身なら十分だよ

47 ：

>>45
良いものなら5、6000万だって普通に買うわ。都内で3000万は安いほうだし

48 ：

ちゅごいね

49 ：

やっぱりワンルームを買っとこうかなと思う。
どうせ一生独身なので、要らなくなることはない、自己居住するから。
場所さえ間違えなければ借り手は付くと思う。
老後はそこで孤独死するまでひっそりと暮らす。その時はやっぱりセンサーつけといた方が良いのかな、トイレとかに。そのセンサーは誰がチェックするのやら。

50 ：

一人だけど３LDK買ったよ
将来的には親と同居する予定だけどね

51 ：

>>49
おれも考えてる
一度しか買えないから色々悩む

52 ：

買って隣にdQNが住んでたらどうすんじゃー

53 ：

>>19
姑と同居しなくていいなら家(マンション含む)があるのは魅力的だぞ
たとえローンがあるとしても

54 ：

ワンルーム買うくらいなら中古一軒家だろ
ワンルームなんて安い家賃しか取れない
同じ値段の一軒家ならワンルームよりも高い値段で貸せる

55 ：

一軒家は維持費が高い。
庭がついてれば手入れも必要。それが趣味なら良いが。

56 ：

>>52
あまり酷かったら、貸し出す。
それが出来るのが良いところだ。
だから立地が重要。

57 ：

やっぱり買う人ってあんまりいないのかな？

58 ：

一度購入すると、家賃を払うのがバカらしくなりそう。捨て金だもんな。
大家になれば、お礼の金まで貰える。借りてもらってるのになw
そんな事がまかり通ってる日本は素敵だw

59 ：

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。
まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。
�@借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。
�A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？
計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。
�B最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。
参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。
素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

60 ：

戸建は中だけじゃなくて外のメンテも必要なのがなぁ〜
特に弧男なら平日昼間は家に居ない訳だし…

61 ：

一人暮らしで戸建だと空き巣にやられそうだよね
最近放火も多いし、出張などで不在が多い人は特にね

62 ：

>>61
確かに一戸建てだと空き巣とかの心配はあるね
今マンションに住んでて何かと不満があって一軒家に住みたいと思ってるけど、
防犯上の問題がネックなんだよなぁ
マンションだとドアの戸締りだけでOKだから気楽なんだよね
その点だけはマンションが便利だと思う

63 ：

近隣住民とご近所付き合いがあれば不審者に目を配ってくれそうだが
いかんせん弧だから

64 ：

>>63
地域によるだろうけど、近所はあてにしない方がいい

65 ：

戸建だと地域のコミュニティーに強制参加だから孤男には向いてないよね

66 ：

マンションはないの？
管理組合とかの集まりとか

67 ：

>>66
うちのマンションは総会なんかは事前に議決の紙を
管理組合の郵便受けに入れておけば当日は出席不要
役員になった年は面倒だけど、役員でない年は
一戸建ての場合の町内会絡みよりは楽らしいよ

68 ：

2LDKくらい必要？1LDKだとせまいかな

69 ：

>>68
75平米の2LDKだが使わないひと部屋をクローゼットと物置専用にしてる
住み始めはいいが1LDKだと収納に余裕がなく結局困ると思うよ

70 ：

一部屋をリビング、一部屋を物置部屋
やっぱこれだな
物を限界まで少なくするミニマムライフしてるキチガイならワンルームでいいだろうが

71 ：

3LDKだが、リビングと隣の和室が生活圏、1つが納戸として使ってもう1部屋は基本空っぽにしててたまに雑用部屋に使ってる
3LDKが1人で丁度いいから5人家族で暮らしている隣んちがちょっと想像できない、戸建買えよ・・

72 ：

自分も買ったのは３LDK。
震災以降、いざという時に両親・兄弟ぐらいは泊められるぐらいの
広さは必要だと思った。
あと、ごくベーシックな間取りな方が、もし売ることになっても
買い手がつきやすいかなと思って。
去年の夏に買ったけど、
同じ条件の物件は今だと2-300万プラスしないと手に入らないな。
売る気なんてさらさら無いのに、ヒマだとsuumoとかで相場調べちゃうｗ

73 ：

　中古の３ＬＤＫマンション買った！リフォーム済み1180万。
一人なら広すぎたかなぁ。てかさ！リフォームしたいけど管理組合やらうるさくて進まない！
因みに俺は車いすユーザー。　分譲はやりたい放題と聞いたで！
なんか不動産にヤラレタ気分…(；´Д｀)

74 ：

>>73　新築かつ工事中の契約と同時の変更工事なら「やりたい放題」だったんでしょうけど、
すでに住民がいる中ではきびしいでしょうね。
自分の場合は新築だったので両親が住むためのマンション購入にあたり、トイレを増設できた。
今は一人暮らしのマンションにトイレがふたつ・・・

75 ：

>>74
両親いても３人家族だったらトイレ１コで十分だったんじゃないか？
俺は幼少期に４人家族でトイレ１コの家だったぞ

76 ：

買っちゃった
月々の支払いが3万近く増えたわ。ぶっちゃけめっちゃしんどい

77 ：

俺も２万位増えた。
だが住環境が比べ物にならない位向上したので痛し痒し。

78 ：

みんな羽振りいいなぁ。
出来れば、年齢、年収、預貯金、購入価格やローンの組み方を載せてくれると、大変助かるんだが。

79 ：

じゃあ書くね
29歳　男　築16年3LDK購入
年収　400万前後
貯金　現在約100万　（購入時に初期費用で約200万現金払い）
1800万円ローン　25年固定　金利2.1%
月々返済駐車場等含め約10万
賃貸時約7,2万だったので、かなりきつくなった・・

80 ：

ていうかさ、震災を経験したならむしろ分譲は避けるんじゃないの？

81 ：

人それぞれでしょ

82 ：

>>79
20代でマンション購入ってすげーな。
収入の割に、住居費の比率が高いような気もするけど。
>>80
賃貸がよいと？
最近は、川べりの中古が結構安いような気がするけど、やっぱリスキーかなぁ。

83 ：

ファミリー向けみたいなのは避けたほうがいいのかな？
関係ない？

84 ：

子連れの親から不審な目で見られて辛いかもね…

85 ：

自然と肩身が狭くなりそうな気はするねぇ。

86 ：

マンションは、組合の会合が煩わしそうだな。
高層階をキャッシュ一括で購入してるような連中と、低層階1LDKの中古を35年ローンでしか買えない俺みたいなのが
顔合わせて話し合いとか、苦痛でしゃーないだろうな。

87 ：

普通にファミリー向けに住んでる
気にしねえようにしてる

88 ：

１５畳くらいのワイドスパンなLDKを求めたらファミリー向け物件しかなかった。
古くて狭い中古マンションをリノベするのも考えたけど、さすがに売るときにかなり足が出るので断念。
土日の昼間にマンション出入りすると、レジャー気分満々のファミリーさんと
エレベーターとかで遭遇したりするけど、苦痛とかそういう訳でもない。

89 ：

>>88
「足が出る」とは？

90 ：

>>89
マンション売る時の話、古いマンションをリノベしてもやはり古いマンションでしかないので、売る時はリノベ費用分が赤字になっちゃうだろうと。

91 ：

28歳で購入。8年落ちくらいの3LDKを2,680万円＋170万円（仲介料）で。
当時は共働きで支払いも余裕だったが、すぐに離婚して、一人の安月給では支払いが地獄に。
それでも6年以上頑張ったけど、昨年また35年ローンに組み直した。。。あと34年。。。
駐車場と合わせて月額12万円弱。
売って賃貸でも良いんだけど、友達もいなくて休日引きこもりだから、広い家の方が良い。

92 ：

すぐ離婚って、どれ位で離婚したの？
やっぱローンは重荷っぽいな・・・

93 ：

>>92
たった1年半。。。
ローンが重荷なのは、年収が少ないからと、乗りもしない車を意地で持ってるから。
もう少しちゃんとした収入があるなら、賃貸より分譲が良いと今でも思ってるよ。
俺の救いは、売ろうと思えばすぐ売れる物件（駅から徒歩1分）であることくらい。。

94 ：

なんだ。元リア充の転落話か。
メシウマ。

95 ：

もっとみんなの近況とか書いてほしい

96 ：

>>95
2LDKを1LDKに改築して猫と暮らしてる
来客ないから15畳のリビングにテレビとベッドとパソコンデスク置いて生活してる
もう一部屋は物置部屋扱いだ

97 ：

分譲マンションて維持管理税金で月４万とかとられるの？
だったら家賃４万の賃貸でよくないか？
まあ年取ってから追い出されることないからいいのか。

98 ：

管理費や積立で2〜3万くらいじゃないのか？
マンションも、管理費が払えなきゃ差し押さえで強制退去だろ？

99 ：

住むところに関しては一人っ子や長男で実家を相続するのが最強だな。
その次が金貯めて条件のいい中古戸建物件を頑張って探す。

100 ：

中古の戸建は、リスク高すぎんだろ。
ウチは兄弟何人かいるんだけど、相続したきゃ誰でも実家を相続できる。
でも、みんな都会に就職してて、僻地にある実家からは通勤できないから、誰も相続したがらない。
それでも、親は家を残せと言っていて、どうなることやら。

101 ：

それチャンスだろ。
家もらっといたほうがいいって。
土地だって腐るもんじゃない。

102 ：

http://www.rebelscum.com/japan/cj/jrs39.jpg

103 ：2013/10/17

相続税はかかるわ、固定資産税はかかるわ、1年に何日も過ごさないのに、相続・維持するのも大変だろ。