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2013年01月多摩1492: 八王子★☆　南大沢なにがある？　PART48　☆★南部(300) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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八王子★☆　南大沢なにがある？　PART48　☆★南部
1 ：2010/05/05 ～ 最終レス ：2010/07/30
八王子市南部の伸び行く街　南大沢を大いに語ろう。

前スレ
八王子★☆　南大沢なにがある？　PART47　☆★南部
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1261498896/l50


2 ：
16Get

3 ：
ＧＷ中は、混みましたか？

4 ：
ラーメンむつみ屋南大沢店は都合により6月30日をもって閉店する事になりました。

ぱど(フリーペーパー)に書いてあった。

5 ：
この辺りじゃまともなラーメン屋だったのに。

6 ：
南大沢には大規模なURの住宅があるけど

内緒で犬や猫を飼ってる住民とかいるの？

7 ：
>>6
４軒に１軒くらいは飼っているみたい。
ビューコートに昔いたけど。一階段でつながっている８軒で、４軒は犬か猫を
飼っていた。
ＵＲに苦情を言っても、張り紙するだけで、強制退去なんかさせないし。
個別に注意しに行くこともなかった。
入居案内にも「強制退去も」とあるけど、全く無意味。

8 ：
>>7
貴重な情報ありがとう。
今ＵＲに引っ越そうって考えてたけど
自分は犬アレルギーだから・・・

9 ：
>>7
そんなに飼っている家多いんだぁ

ペットを飼う事は良いと思うけど
契約を平気で無視して犬猫を飼う住民って、飼いかたもいい加減だろうね

さいきん、小栗川沿いに糞尿が多いって書き込みあったし

10 ：
今時どこ行ったってペット飼ってる人いるもんね。

お金ためてペット嫌いの人専用マンションでも建てるしかないかも。

11 ：
基本禁止だけど密かに飼ってるほうが隣人に迷惑かけないようにと
多少は抑止力になってると思う。
これが前面ＯＫだとえらいことなってると思う

12 ：
>>11
抑止力って何だ？？？
禁止なのに飼ってる段階で隣人に迷惑かけてるだろ

飼いたい人は多少家賃が高くても引越しにリスクがあってもペット可物件に住む。
コソコソ飼うより犬猫のためにもその方が良いに決まってんじゃん
、
約束事を守れない段階で論外　自己中

13 ：
ベルコリーヌ高層棟の売り出しチラシが毎週入ってるけど…

手抜き工事発覚するも再補強しただけの築20年物件を買う人なんかいないよねぇ。

14 ：
建て直しの低層棟が即完売状態だったので、強気の価格設定しちゃったみたいですね

15 ：
高層棟の低層階、築20年で3300万～3600万はきついよね。

上のほうは4000万とかしそう。

間取り図見たけど、使いにくそうだった。

ベランダ狭いし。

16 ：
南大沢徒歩１０～１５分圏内で、２０年くらいまえの中古戸建売り、結構みかけますね
結構広めで4500～5000万程度のものをみかけます

値段みるに、結構手ごろかなとはおもうけど、あと６０年くらい住めるでしょうかね？

17 ：
中古一戸建は20年経つと査定対象外、
壊すにゃ経費も掛かるし、更地じゃ売りにくいし･･･

18 ：
20年じゃ、まだ査定対象だとおもうよ
土地だけで5000万もしないと思う

19 ：
なにも補修してなければ25年ぐらいで無価値だろうね。ってか、そんな家には住みたくない。
業者が更地にするのを端折って、その分多少値引きしてるんでしょう。

ちなみに駅前のパR屋のとおり真向かいの戸建ての土地は6000万円弱ぐらいで、当時売りにでてたな。
NCityも徒歩15分ぐらいだけど、当時土地だけで4000～50000万円ぐらいだったと思う。

全体的に当時よりは相場は下がっているかな。

20 ：
南大沢駅徒歩２０分以上の水浦地区の積水の分譲が、土地だけで2700万だから、建物入れておそらく4500万位だと思うけど売れてますよ。
その手前の鑓水小学校の野村不動産の分譲は、その1.5倍くらいの価格だったけど完売したよね。

21 ：
南大沢って、いまがピークじゃね？　
末はゴーストタウンだろ

土地は売り時だな

22 ：
この前しもきたでちーずにくまきおにぎり食べたらおいしかったぁ

ぽけもんのかぴごんの画像どこ

23 ：
京王堀之内もかなり大き目の戸建開発してるな
駅から徒歩10－15分くらいで新築で5500～6500万前後ってとこか
金持ってる人は持ってるんですねぇ

24 ：
八王子は高額所得者が増えていますよ。

25 ：
>>24
増えてきたって・・・どこ情報だよｗ
ほとんどが住宅ローン組だろ　いわば自己破産予備軍ｗ

26 ：
収入がある程度ないと高額なローンが組めないんだよ。

27 ：
>>25
みんな知ってる

28 ：
もとい

>>26

29 ：
さらに恥の上塗り

30 ：
25って世間知らずだね。

31 ：
なんだ？この自演のアラシは？
八王子に高額所得者が増えたっていうなら　だから　ソース出せばいいじゃん
俺はむしろ減ったって聞いてるぞｗｗｗ

>>30
お前の世間ってずいぶん局所的なんだな？
そもそも高額所得者って　何かわかってんのか？？

32 ：
ソース？…

33 ：
堀之内も多摩センも　「金持ちが住みはじめた町」とか自画自賛してた時期があったな

34 ：
>>26　借金って　そんなにいいものなの？　誰もが最初は返せると思ってローン組むんだよ　いま自己破産とか債務整理のトップクラスは住宅ローンだし
　世間知らずはあなたかもね・・・

35 ：
あのさ、一生の買い物である高い買い物である住宅を即金で買う人なんて
まず、いないでしょう。ほとんどの人が住宅ローンを組んで買うものなんだよ。
勉強になったかな。

とっとと厨にお帰り！

36 ：
物件が高いほど、一括で払う人が多くなると、どこかで聞いた気がするけど。

37 ：
いま住宅ローン金利が低いから、お金を持ってる人でも、
即金払いする人は少ないだろうね。
余裕資金は、投資などに回して、金持ちはさらに金持ちへ。

38 ：
この国で戸建買えるのは既に金額分貯蓄ある人間かローン組める人間に限られてくる
前者は早い話金持ち
後者は公務員

それ以外はまず家は持てませんよ。これが現実の世界です。
今、ローン組んで順調に返していた世代が返済に困ってる状況
これからはそう言った前例があるので余計に買えなくなるし銀行も貸さない

39 ：
まとまった分譲地がでると、東南角地の一番高い区画から売れてゆく。それこそあっという間だよ
大手のブランドを冠した分譲地は、割高ぽいけど完売してるしな。

俺のまわりでローン組んで返済してるやつは、みな順調そうだよ。
ローン破綻する人は、多くなったとはいえ全体からすればわずかな割合だろ

40 ：
ローンどこでみんな契約してるんだろうね。
いろいろな金融機関で扱ってるからなぁ。
友人は30前に3000万ちょいでマンション買ってた。
3000万って世帯所得で600万くらいないと返済試算上は厳しいらしいけどね。
南大沢周辺って、みんなどんな所に勤務してる人が多いんだろね。

41 ：
ローンで買ってるやつが多いんだな　この板ｗ
金持ちが不動産買うときに必ずローン組むって？？？
物知らない発言が多いなー
そんで　なんなの？ここらでローン組んで物件買ってる人は中産階級だねとでも言ってもらいたいのか？

高額所得者って　概ね年収２０００万円以上だろ
124x39x8x26.ap124.ftth.ucom.ne.jpはさ　はやく八王子に増えたって根拠示せよ
お前の友人にはいなさそうだしｗ　脳内妄想はもういいよｗｗｗ

42 ：
光回線ひいてる人は金持ち
adslは

43 ：
貧乏人でも戸建一括購入できるんだよｗ　

都心部に古い戸建を所有、しかし収入が低く、貧乏で建替えられない
だから土地を売ってそれを資金に、多摩地区に都落ちして一括購入。

こういうパターンは結構多そうじゃないですか？

44 ：
>>43
都心部に古い戸建を所有が貧乏人？意味がよく分からないけど
そういうのを土地持ちの金持ちって言うんじゃないのか？

45 ：
いや貧乏だろ　キャッシュは持ってないし、家のリフォームする金もない
ただ住んでる場所がいいだけ。家はオンボロ
ウチのことなんだけどなｗｗ　断じて金持ちではない。

46 ：
結局大多数がローン組んでんだし
日本全体で高額所得者は減ってきてるし
特段八王子に増えたということもない

逆にニュースなんかじゃ金持ちは都心に回帰してるって話も聞くが

しかしこのスレ不動産ネタ好きな連中が多いなｗ
ローン組はがんばって返してけよー

47 ：
一般的に言えば、
八王子市の人口が増えているので、金持ちの絶対数は増えているとは
言えそうですね。

48 ：
>>47
絶対数？　それを言うなら相対的にだろ？ｗ
3000人くらいふえてっから　高額所得者は全体の1％って定義もあるし
30人くらい金持ちふえてる可能性はあるね
都心に回帰されてっとわかんねーけどｗ
ま、特段増えたって数字じゃねーわな　

ちなみに南大沢は隣接市内移動組が多数だってな

49 ：
>>45
土地も資産ですし売却してこの辺の戸建が買えるなら充分金持ちの部類です

50 ：
私の周囲のお金持ちで　ローンで不動産買ったの一人だけかな
数千万単位なんて現金で買うみたい　うらやましい・・・
お金持ちって税金とかいろいろ大変そうだよね

51 ：
>>48
そうすると　2970人の一般人が増えたとも言えますね。
24さんの南大沢に高額所得者が増えているってホントなの？
地元民の私も聞いたことがないよ
ここいらではもともとの金持ちや地主が更に金持ちになったって聞く

52 ：
>>52
もう２４には触れたるなよｗ
要するに２４は自分らみたいに南大沢でローンが組めて不動産が買える人間は
高額所得者みたいなもんなんだぞ。すごいだろ。
って遠巻きに言いたいだけなんだしｗ

>>24
>>35
とっととお帰りって・・・お前勝間かよｗ

53 ：
スマンてめーに安価うっちまったｗ

52は　>>51　さんね

54 ：
>絶対数？　それを言うなら相対的にだろ？ｗ
3000人くらいふえてっから　高額所得者は全体の1％って定義もあるし
30人くらい金持ちふえてる可能性はあるね

それでは相対的には変わらないのでは？

55 ：
>>54
ほへ？？？

なに言ってんだ？？？　日本語で頼むｗ

56 ：
54さんに賛成。
金持ちが「３０人くらいふえてる」＝「絶対数がふえてる」ってことでしょ。
相対的には、つまり全体に対する割合は、１％のままなら「変わらない」。
48=55ってバカ？ｗｗｗ

57 ：
>>54　>>56　マジ日本語で頼む
っていうか　自演やめれｗきもすぎｗｗｗ

58 ：
皆さんの知る「金持ち」って、そんな感じなんだぁ。ふ～ん。

59 ：
>>56
言ってもわからんみたいよ…
ゆとり教育って「相対」とか教えないのかもね…

60 ：
>>57
自演じゃないですよ。56さんは同じケーブルテレビ使っているみたいです。

61 ：
お疲れ様でした。

62 ：
>>54
>>56
>>59
>>60
＞「絶対数がふえてる」ってことでしょ

間違ってるよ。
絶対はふえないよ、対象に対して増減したらそれは相対っていうんだよ。

63 ：
俺48だけど　昨夜からなんか完全にスレチだなｗ
>>54>>56は別人なのか？　そりゃスマン

もっかい読み直してみたけど　やっぱ　>>54>>56　の言ってることは意味不明だわ

・高額所得者ってのは2000万円以上の年収のヤツのことを指すんだ　←　これは「絶対」だな
・人口に対して平均1％位が高額所得者ともいわれるから　
　「30人くらい金持ちふえてる可能性がある」といっただけ　←　これが「相対」ってヤツだな

まずしっかり読めやｗ　揚げ足取りして　テメーが間違えてたらかっこ悪いぞｗｗｗ

64 ：
>>54>>56>>59>>60>>47さんたちは
絶対と相対の言葉の使い方がまるっきり間違ってますね。
48さんの>>63の説明がわかりやすいしそのとおりだと思います。

>>56>>59　他人に対して｢バカ｣とか｢ゆとり｣とかってちょっと失礼すぎませんか？
見ていて嫌な気持ちになりますよ。

65 ：
63の言ってることも意味不明。

>・高額所得者ってのは2000万円以上の年収のヤツのことを指すんだ　←　これは「絶対」だな

上は、言葉の概念を絶対と言ってるだけで、絶対数とは何ら関係ない。

66 ：
〉51
感じ悪い地主いるよね。
バチが当たればいいと思う。

67 ：
>>65 もうそのネタうざい
スレチだと早く気づけカス

68 ：
>>66　地元民としては、どっちとも言えないな。
農家が成金になってしまって困ったチャンもいるみたいだし、
人口が増えてマナーの低下も目に付くようになってきたし、
遊歩道で犬のR踏んだときは･･(ry
ここでもスレ違いのネタをいつまでもグダグダぬかすのが増えたし･･(ry
マジでRとかは勘弁してほしい

69 ：
>>66　バチがあたればいい　は　同感ｗ

70 ：
バチが当たった地主もいる。何年か前、家に火つけられたらしい。
人にひどい迷惑かけても平然として金取って、悪徳でものすごい性格悪かったから
同情なんか全く出来なかった。犯罪は良くないけど、
恨んでる人間がやはり多いんだな、と感じたよ。

71 ：
>>64
じゃ聞くけど
>>48は47を受けて
八王子では「相対的」に金持ちの数が増えている。と言っている訳だが

それでいいのかね？

72 ：
相対、絶対うるせーな

南大沢に住んで数年だけど散歩してると時々物凄い豪邸を見かけるな
豪邸はどこだってあるだろうけど、
アレは昔からの地主が土地売った金で建てたものだろ？
土地って地球のものなので個人の資産にしないでくれｗ
じゃなきゃ地主有利はずっと変わらんだろ

73 ：
「ttvxxxx.ttv.ne.jp」と「xxxx.xxxx.ftth.ucom.ne.jp」
こいつらマジうざっ
マチガイ指摘されて涙目かよｗ
スレチは消えろ

74 ：
>>72　だよなー　でも個人資産じゃなくなったら共産国みたいになっちまうｗ
いっそのこと固定資産税とか高率にして土地の価値をぐっと下げりゃいいと思う
地主なんか何も生み出さないからな　そんなヤツはこれからの日本にはイラネーし

75 ：
つーか、住む場所は課税するなよ。

衣食住は生活に必須、必須なものに重課税するのはあまりにも愚策

76 ：
いいんじゃないか？土地の概念が共産国ぽくても。今の土地持ちってのは大昔に
そこに住んじゃったとか領土を分け前として貰ったって流れだろ
それが近年では土地が最高の資産になっちゃって永代まで悠々自適とは・・

地球上の一部を個人資産として扱ってくれるなと思うんだ
お国のものなら分かるけど

77 ：
多摩地区の地主は、戦前の小作人が戦後の農地解放でただ同然で土地を手に入れた人が多い。
多摩NT開発でその土地を売ったり貸したりして働かなくても悠々食べていける。

78 ：
>>75 同意　生活に必須なものに重課税はいかん　住んでない土地　農地などでない土地の固定資産税を効率にするべきだな

>>76　そう思うよ　土地をほぼ無価値にするのがミソ　土地だけが高い日本は　製品価格の面でも外国に負けちまうしな
地主の不労所得が一番不要なんだと思うよ

79 ：
>>77　だなー　この辺はそんなんが多いって聞くな　悪しき見本かもなｗ
マジがんばった人間が評価される国になってほしいわ

80 ：
国富の半分以上が土地の価格なんじゃなかったっけ？
土地が無価値になったら銀行はどうやって金かすんだ。資産がなくなってしまうわけだから
担保がとれなくなってしまう

81 ：
国富の半分が土地って　はっきり言って異常だよなｗ
固定資産税が重課税になれば余剰の金は自然と他に動くんじゃん？
土地の価値が下がっても　例えば家買うとしても今よりぐっと安くなるし建物には価値があるから担保にもなる
田舎なんかでは建物にお金が使えるから立派な建物立ってる

ところで駅周辺に青い舗装があるんだけどあれなんだ？？？

82 ：
〉77　だろうな～。
悪徳地主 夫婦揃ってガメツくて、他人を苦しめてでも、一円でも多く金を取ろうという連中だった。
生まれた時から金持ちの 育ちの良い人は、絶対にああいう事はしない。
あの金に対する執着、人への気配り優しさの無さは、成り金ならではだと思ったよ。日本人じゃないかも。
一時代前まで貧しかったんだろうね。顔にも出てたよ。
結婚してから成り金になったんだろうな。金持ちなら綺麗な奥さん貰えたはずだが
心の醜さが顔を余計醜くさせている奥さんだった。
ニュータウン開発がなかったら ただの由木村、何も無いド田舎の農民だったのに
マンション建てて一気にガバガバ家賃収入で楽～に暮らして行ける地主サマだもんな～w
男孫はヤンキーだった。働かずして金が入って来ると怠け者のグウタラが出来上がる典型。

83 ：
固定資産税が上がれば、土地の賃料や家賃が上がるだろうから
借り手のほうが苦しくなるんじゃないか。
それより相続税を重税化したほうが公平になると思うけどね。

青い舗装は自転車専用道だけど駐車してるから使えない。

84 ：
これが貧乏人の無いものねだりのやっかみ、妬みというものなのか・・・

85 ：
全くみっともないよな。他に考える事ないのかね。

86 ：
>>84
>>85
ま～そう言うな。努力して財をなした金持ちなら賞賛するよ
代々土地持ってましたので金が自然に入ってきますってのは尊敬などできんわ

87 ：
賃貸ってそんな儲かるのか？建てるのだって只じゃねーぞｗ
維持費、空室、入居者、いろんな問題があるだろ

88 ：
地主なんてそんなもん。
うらやましいんだったら小田急が延伸しそうな小山田の山奥でも買っとけば？

89 ：
>>83
土地が実質無価値化まですれば家賃は上がらないと思うよ
不動産業は儲かるからやるんだし、儲からなければ土地を手放し、資金は自然とほかに流れるでしょ

90 ：
>>84>>85>>88
ここでは誰もうらやましいとかみっともないこととか言ってないだろｗ
みっともないことしてんのは成金地主のほうだという話題してんじゃね？

>>87　賃貸儲かるよ　儲かるからやってんじゃんｗ

>>83　自転車専用道路？　ここらへんで自転車の走行で何か問題あったの？
何で作ったんだろ？

91 ：
小山田あたりの土地ってもう買い占められてるのかな

92 ：
>>91
小山田あたりのスレで聞けば？スレあんだろｗ

93 ：
>>90
歩行者と自転車の事故が多いから都の方針であちこちで分離してるけど
南大沢では、あまり機能してないね。

小山田は尾根幹線の裏まで区画整理して宅地造成する計画だったけど
小山田桜台までの開発で終了、残りは白紙に戻った。
区画整理組合（地主）が抗議したけど駄目だった。
今は耕作放棄地みたいなところで細々と畑をやってる。

94 ：
平日６：３０～７：００
南大沢駅発の京王線に乗ると
何分位の遅れで新宿に着きますか？

95 ：
>>90

5分くらいかな
月曜なんかは10分遅れたりするよ
雨のせいで遅れたとかアナウンスする日もあるｗ

いずれにしても定時どおりは無い

96 ：
この国はこの先、人口が減少して行くのにまだまだ家を作ってる
需要と供給がおかしくなり不動産の価値なんてドンドン無くなる

97 ：
その方がありがたいｗ

98 ：
日本の住環境はアホな政治家のおかげで低レベル
不動産の値段はもっと下がるべき

99 ：
木々の緑がきらきらして綺麗～

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