いよいよ宅建が士業か？『宅地建物取引士』

1 ：11/11/29 〜 最終レス ：11/12/17

宅地建物取引士誕生か？
マンション管理士試験の情報を入手しようと思い購入した住宅新報１１月２９日号に，驚愕の情報が・・・
なんと宅地建物取引主任者を士業に仲間入りさせようという法改正に向け，
民主党不動産団体議員連盟が動き出したということ・・・
名づけて「宅地建物取引士」・・・
もしこれが実現すれば，来年以降の宅建（試験）は，
おそろしいほどのハイレベルに？・・・
明日の合格発表とあわせて，大変楽しみな展開になってきました。
http://talk-no.blog.ocn.ne.jp/blog/2011/11/post_21cf.html

2 ：

重要事項説明が独占業務ｗｗ

3 ：

スレ重複
宅地建物取引士（仮称）
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1298201469/l50
------------------------終了--------------------------------

4 ：

宅建もついに先生と呼ばれる時代になるのか胸熱だな

5 ：

チュウコクでは先生とは普通に「〜さん」敬称あるよ。ドクター、ティーチャーの意味「老師」あるね。

6 ：

個人の主任者でも報酬取れるようになるってこと？
人数多すぎるし、無理だろ？
実務知らないペーパー主任者なんかトラブル続出するぞｗ

7 ：

士業ってことは独立開業して重説すんの？まさか雇われ士業とか？

8 ：

何か結局苦労するのは「若者」だけじゃね？
無駄に難化させられてさ

9 ：

この国の年齢格差は半端じゃない
年金
６０代＞＞＞＞３０代＞２０代
平均生涯賃金
６０代（圧勝ｗ）＞＞＞３０代＞２０代
安定率（正社員として定年まで働ける確率）
６０代（圧勝ｗ）＞＞＞＞３０代＞＝２０代
資格の取得しやすさ
６０代＞＞３０代＝２０代

10 ：

不動産取引士の方がいいな

11 ：

承知しました。

12 ：

owata

13 ：

まあ、望み薄だとは思うけど士業に加えてもらえたら嬉しいなw

14 ：

なるよ
行書は他士業に全プレされる予定だし
不動産取引士にも付与されるようになるにょ

15 ：

カッコ悪い名称www

16 ：

たくちたてものとりひきし
略称：たっけんし
ダサwww

17 ：

実現よろしくお長いします！

18 ：

宅地建物取引主任者（略称：タッケン）
不動産取引士（略称：サントリー）

19 ：

不動産取引士（略称：フットリシ）

20 ：

宅地建物取引士
１００問５択（午前２時間、午後２時間）
合格率を１０〜１２％に調整する
権利　　　　　　１５問（借地借家法と不動産登記法除く）
商法　　　　　　１０問
借地借家法　　　　５問
不動産登記法　　　５問
法令上の制限　　１５問（建築基準法以外）
建築基準法　　　　５問
税　　　　　　　　５問
業法　　　　　　３０問（２０点未満は無条件で足切）
価格査定　　　　　３問
住宅ローン　　　　２問
免除問題　　　　　５問（従来通り）

21 ：

不動産取扱士
不動産販売士

22 ：

そんなに士業になりたいかな。
マンション管理士に追いつこうという魂胆か・・・！

23 ：

ギャル「せんせー！！」
宅建主任者「うむ」

24 ：

個人情報保護士なんてのもあるなｗ

25 ：

不動産仲介士

26 ：

不動産販売士がいい

27 ：

不動産士　は？

28 ：

不動士

29 ：

不士

30 ：

宅地建物取引主任士

31 ：

宅地建物取引主任者でFA

32 ：

宅地建物取引主任士ゃ

33 ：

>>22
それってもう受験者が２万人いないんでしょ？なくなるかも知れないんだから吸収してあげれば良いのに。

34 ：

不士で吹いた

35 ：

既得資格者である準暴力団員も格上げされるんだが本当にそんなことでいいのかね？

36 ：

不動産の意味は広いので、頭に不動産とつく名称には
ならないだろうな。宅地建物取引士が当確じゃないか？

37 ：

ありのまま体現すると、
宅地建物重要事項説明士
になる

38 ：

４択５０問で士は無いだろ。
試験を全面的に変更しないとな。

39 ：

>>38
こんなんでどうだ？
民法２０問
憲法３問
刑法３問
会社法８問
商法１問
不動産登記法１６問
宅建業法２０問
重要事項説明の記述式　一問

40 ：

マンション管理士や販売士、海事代理士、通関士は？

41 ：

土地士

42 ：

土士

43 ：

不動産取引士

44 ：

事前講習(必須)
・Web講義1年間受講(経験により3ヶ月、6ヶ月、9ヶ月に短縮可)
1次(マークシート式、各科目2時間、5肢1択、40問)
・民法(区分所有法、借地借家法含む)
・宅建業法
・その他法令上の制限等
2次(記述式、各2時間)
・民法(区分所有法、借地借家法含む)記述式
・重要事項説明書作成１
・重要事項説明書作成２
3次(口述式、1時間)
・2次で作成した重要事項説明書に関する説明
登録要件
宅建業者での5年以上の実務経験
更新要件
Web講義の継続受講(ポイント制)

45 ：

全てが脳内だろ
我慢汁でとるがな！

46 ：

　　ﾞ' ､,,_.　-‐　' "´￣　｀ﾞ'' 　 ..,_
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ'':.､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ':.、　　　　宅犬
.　　　　　　 ｒ‐=ﾐ　　.;..　　　　　　　　　　　ヾ、 .,,__
.　　　 　 　 ヽ:::::ﾉ　_,,..　..,,_　　　　　-‐　　　　ﾞ:.、 二二ニ＝ミx
　　 　 　 　 ,,.　 '"´　,. ‐─-ミ ､　　r= ､　　 　 :.:ミ　　　　 　 :,:;/
　　　　　 　 　 　 　 {:::.:..:::::.:::::::ﾞ:.＼ヽ::::::}　 　 　 :ﾐ.　　　　　..;:/
　　　　　 .:..　　　　　＼::.::::.::.:.:.:ﾉ　 ﾞ:..￣　　　 　 :;,　　 　 .::／
　　　　-‐ ‐　　　∵∴:.:.7 ∴:´　　　';　　 　 　 　 ;:　　,.:／
　　　　 彡'　　　 : : :. .: /:. .: :. :.　　　 i　 ..,__　　 　 i,:;／
　　　　　ノ ..___,,..　-─- .._　 　 　 ヾ ヽ　　　　 　 .;:'　　　
　 　 　 　 ﾉ　　 　 　 　 　 ｀ヽ　　ヽ　＼　　　　 　 ;:

47 ：

宅地物建引取士

48 ：

マンション管理士と並ぶ士業に！

49 ：

宅建が士業になるメリットは？
個人資格以外に宅建業の許可いるんだから士業にする意味ないんじゃない？

50 ：

だから宅地建物取引師で

51 ：

わりとカッコよさげな名前は
宅犬師

52 ：

もし宅地建物取引士になったらそれまでの宅地建物取引主任者はどうなるんだ？
また試験受けなおすのか？
移行措置はあるのか？

53 ：

士業にする必要ないよ
どうせ第三者の目とか言っても買主が無駄に費用を払う事になるだけ
買主も不安なら契約書を確認するプロを同席させればよいだけ
それより宅建主任者証を持っていなければ、宅地建物の売買・交換の営業が
できないとすればよい
営業を独占業務にすれば、馬鹿が適当な事を言って客に不利益を与える
リスクがかなり減る

54 ：

個人情報保護士すら士業なんだし、仲間にいれてくれよ〜

55 ：

土鑑定士

56 ：

やっぱ、宅建主任者100％設置でFAだな

57 ：

不動産コンサルティング技能試験　Part5
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1319466386/

58 ：

>>53
本当に頭が悪いな。
そんなことをしたら不動産業そのものが消えるわ。
物理的に不可能なんだから、現行の宅建を士業として、
営業には講習資格をとらせて更新制度にすればかなり変わる。

59 ：

もしやるならこれの上につくらないと

60 ：

3級FP技能士も士業ですか？

61 ：

士業にする必要ないし、士業にできないだろう。
この動きは業者免許を厳格化し、宅建主任者100％必置に法改正するためのブラフなんだよ。

62 ：

>>60
もちろんです(｀_´)ゞ

63 ：

運転士にも負けてるんだなあ

64 ：

地面士にしよう

65 ：

武士でいいよ

66 ：

>>65俺生まれてからずっとそれだわ

67 ：

主任者ってのが中途半端なんだよ。
パR屋では主任の上は店長だから、
宅建店長でどうだ

68 ：

それでいいわ。

69 ：

>>67　68　バカども

70 ：

宅地建物取引光明でどうだ？俺の下の名前をふんだんに使っている

71 ：

いっそ他のを「者」で統一。
主任者・弁護者・司法書者・土地家屋……

72 ：

じゃあ兵士で

73 ：

民主党不動産団体議員連盟（会長＝石井一参院議員）は、
宅建業法における「宅建主任者」の名称を
「宅地建物取引士（仮名）」に改める法改正に向けた活動を行う。
11月21日に開かれた会合で、衆参両議院から法改正の賛同に
関わる署名を求めることを明らかにした。
署名は11月末まで募集。取り扱いについてはその後、議員連盟の
役員間で協議するという。
同議員連盟は、改正の理由として、宅建主任者は取引の
相手方に対する重要事項説明など、
宅建取引に関わる紛争を防止する上で重要な業務を行っており、
買主の信用に足るものが求められることや、
紛争が起こった場合、重い責任を負う可能性があることを指摘。
主任者になるための資格試験は、難易度が高く、長年の経緯があることから
合格者に対する社会的評価が高まっているためとしている。

74 ：

TP
(宅地建物取引コーディネーター)

75 ：

>>74まちがえた
TP
(宅地建物取引プランナー)

76 ：

＞主任者になるための資格試験は、難易度が高く、長年の経緯があることから
＞合格者に対する社会的評価が高まっているためとしている。
w

77 ：

取引士でいいやん
民法　　　　　　２０問
宅建業法　　　　２０問
借地借家法　　　１５問
不動産登記法　　１０問
消費者保護法　　１０問
憲法　　　　　　　５問
商法　　　　　　　５問
建築基準法　　　　５問
税法　　　　　　　５問
刑法　　　　　　　５問
足切りは各法　５０％以上
全体で８０点以上／１００点満点中

78 ：

＞主任者になるための資格試験は、難易度が高く、長年の経緯があることから
＞合格者に対する社会的評価が高まっているためとしている
　　　　　　　 ( ･`ω･´)

79 ：

ホントに社会的評価が高まってんならうれしーけどな

80 ：

不動産調査士がいいよ

81 ：

土地家屋重要事項説明士。なげえ。

82 ：

売付け士

83 ：

土地家屋売付け士
不動産売付け士

84 ：

詐欺士

85 ：

>>80
調査しないし

86 ：

変更するなら早くしてくれ！
主任者証の名前を取引士証にしたい

87 ：

宅地宅建重要事項説明士

88 ：

もし士業になったらバッジとかもらえるのかな。

89 ：

1/5人設置義務士

90 ：

>>85調査しまくりだよ
法務局、道路、上下水、都市計画、課税課、現地調査、他
その上で重説を作成するんだよ

91 ：

sラ士

92 ：

宅建みたいな中卒でも簡単に受かる試験が
士業だとｗ
寝言は寝てから言えやｗ

93 ：

急に怒り士

94 ：

確かに中卒でも受かるしたかだか3ヵ月ほどの勉強で受かる試験に士ね〜
ないわ

95 ：

義足士、マンション管理士、社会福祉士、介護福祉士、気象予報士、販売士、通関士、一言居士、戦士、兵士、保育士、中小企業診断士、電気工事士、アマチュア無線技士、消防設備士、測量士、紳士、歯科技工士・・・

96 ：

>>94
海事代理士

97 ：

医師、歯科医師、獣医師、薬剤師、柔道整復師、はり師、きゅう師、整体師、あん摩マッサージ指圧師、看護師、助産師、詐欺師、教師、たたら師、山師、花火師、くぎ師、仕事師、講師・・・

98 ：

不師

99 ：

尊師、陸海空士

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