【郵政】年収400万円以下の人への融資、50年ローン…驚きの内容で参入検討が進むゆうちょ銀行の住宅ローン［12/07/03］

1 ：12/07 〜 最終レス ：12/08

ソースはDIAMOND online
http://diamond.jp/articles/-/20928
ゆうちょ銀行の住宅ローン事業への本格参入が現実味を増してきている。
これまで、スルガ銀行の住宅ローンを代理販売していたが、自前のローンは
販売していなかった。
しかし、今年4月の改正郵政民営化法成立を受けて本格参入の議論が活発化。
下地幹郎・国民新党幹事長は、10月1日からのスタートを目指し、具体的な案を
7月上旬にも政府およびゆうちょ銀に提示するとの考えを語った。
ただ、検討されている具体案は何ともチャレンジングだ。
民間金融機関を補完するとして年収400万円以下の人への融資を一つの基準とし、
50年にわたる超長期ローンも請け負うとしているのだ。
住宅購入を促進できれば経済にも貢献できるというわけである。
しかし、民間が手を出さないということは、それだけ貸し倒れのリスクが高い
案件だということ。一歩間違えれば「（日本版）サブプライムローン問題を
起こしかねない」（地方銀行関係者）。
肝は、いかに精緻な審査ができるかにある。
が、ゆうちょ銀にそのノウハウはなきに等しい。
外部機関への委託も考えられるが、前例がない幅広い融資を考えるなら、やはり
越えるべき壁は高いだろう。
もっとも、本格参入の是非は郵政民営化委員会で決められるのだが、委員会は
「新委員長（西室泰三・東芝相談役）になってからむしろ案を早く上げてこい
というくらい積極的」（地銀関係者）という。
貯金のほとんどを国債で運用するゆうちょ銀とすれば、
「運用先の拡大は喫緊の課題」（下地幹事長）でもある。
結局、最後は「民間と競合させてくるのではないか」（地銀関係者）との懸念は
根強い。
（「週刊ダイヤモンド」編集部）
-以上です-

2 ：

どこのサブプライムローンだよ

3 ：

ゆうちょはパーだから分からんのだろうけど、年収で逆差別すると、法的にひっかかると思うぞ
年収400万以だと５０年ローンが駄目な理由は何なんだ
しかも50年で一生ワープアさせてローンで縛る気か
むしろ年収高い奴に50年ローン組ませろよ

4 ：

こりゃだめだ

5 ：

40でローン組んで90歳まで乙

6 ：

50年ローンって
確実に生きてるか分からん。

7 ：

ローンが終わる前に大規模なリフォームだな
老後の資金もたまらないし

8 ：

人口が減っているのだし、住宅を安くする方向で考えようよ

9 ：

これ最終的には保険金で支払うことになるな

10 ：

なるほどリバースモーゲージの先取り版か

11 ：

問題が出る時には自分らは居ないからってことだろ
不良化しても、税金で後始末

12 ：

二十歳でローン組んでも７０歳・・・・・定年ですがなｗ

13 ：

子供がいればローン継がせる
いなければ病気なんかで返せなくなった時点で全部回収
無理だｗ
どんだけバカなんだよｗ

14 ：

日本は住宅が高すぎ
というよりボリ過ぎか
人生かけて家購入して
30年経つとまた購入とか

15 ：

これただの建て前で、実際は競合させてくるだけじゃね

16 ：

４００万以下だと嫁さんだって来ないだろうから、子どもと二代に亘って払う
ってわけにもいかないけど、どうすんだろ。７０歳定年まで働いてもまだ相当
残ってるだろう。途中で死んでもたいして保険金なんて出ないだろうし。

17 ：

こんな長期のローンなんてリスクが高すぎるだろ

18 ：

>しかし、民間が手を出さないということは、それだけ貸し倒れのリスクが高い
>案件だということ。
まあ、普通に考えたらそうだよねっていう
怖すぎだろ

19 ：

最初の２０年くらい利息だけ払ってる状態とか？

20 ：

持ち家ローン制度自体がすでに破綻してるだろうに

21 ：

住宅が担保だから最終的には住宅は郵貯のものになる
将来無人住宅が増えそうだな
さらには住宅資産価値下落になりそうだな

22 ：

危険だなぁ
最後は税金投入する気かね

23 ：

>>1
これは・・・高卒以下の見栄っぱりズッコンバッ婚専業主婦だけが歓喜しそうなローンだなｗ

24 ：

家を買うなんていう発想自体がすでに時代遅れ

25 ：

アーバン銀行の50年ローンも
事故が多すぎてすぐなくなったよね。
こんな危ない商品すぐなくなるよ。

26 ：

土地が高い
家は安いところに頼めば安い

27 ：

>>22
これ自体が税金みたいなもんだ。日本沈没

28 ：

50年ローンって元の何倍払わされるんだ

29 ：

最初の10年ぐらいは元本が減らないという恐ろしいローン。

30 ：

ソースがダイアモンドヒュンダイか

31 ：

定年後の無収入の老人が貯えで買うのはいいかも
５０年も生きられないから借り逃げできるｗ

32 ：

今の時代、家持つメリットなしだわ

33 ：

フラット50って既にあって、年収400万円未満でも年間返済額が年収の30%までは認められるじゃないか
まさか、変動利息なんて恐ろしいこと考えてるんじゃあるまいな

34 ：

年収４００万って、手取りはいくらもらえるの？
ローン組めるのかな

35 ：

ローンは組んでもいいけど、頭金で半額くらい一括で払えるくらいのにしとけ
4000万の家を買いたいなら、2000万くらいは用意しとけってこと

36 ：

今の30代にあったローンだろうけど
よしここは日銀にひきうけさせて日本版サブプライムローンで
景気バク上げや！

37 ：

親子ローンみたいなものだけど
それより50年も家がもつのか？ｗ

38 ：

というか今も地震か
あぶねーな時限爆弾のスイッチが入った状態で住宅ローンは。。

39 ：

家が先に駄目になるか経済が破綻するか
博打の要素ありあり

40 ：

50年ローンは買いたい気が失せる
体裁のいい郵政の借家だろうが

41 ：

昔からある二世代ローンとの違いは？

42 ：

>50年ローン
最終支払い年齢７０歳だろ。
２０歳以外５０年出来る人いないからただの広告だよな。

43 ：

３５の俺が組むと８５まで返すのか。
そんなに生きたくないわボケｗ

44 ：

簡単じゃん
地価評価額の９割を融資限度として焦げ付いたら取り上げれは良いじゃん

45 ：

>>19
元金均等で組めばいいのにね。
毎月定額の元利金等の方が、銀行が儲かるし、説明もしやすいから
なにも言わないと元利均等になるんだよな。
想定より長めの元金均等でボーナス支払い無しで組んで、
ボーナス出たら数ヶ月繰り上げ返済する。こうすればボーナス出なくても対応できる。

46 ：

ドームハウスなら500万位で経つよ

47 ：

>>46
外国輸入プラモ住宅なら上下水道含めて２００万だな…

48 ：

ｗｗｗｗｗ
貸し倒れのオンパレードですなｗ

49 ：

サブプライム思い出した
さすが馬鹿

50 ：

会社の人に聞いた話だが家を建てるとき即金で払うと言ったら、頼むからローン払いにしてくれと泣き疲れたそうだ。
あまりにもしつこいからしぶしぶOKした。
じゃあ、３回ローンで組んでくれ言ったらもうそれ以上は何も言わなかったそうだ。

51 ：

親子で返すのか？

52 ：

自分が死んだら家を担保に銀行が持っていけば良い

53 ：

50年ローンｗｗｗ
そんなん組まなきゃいけない奴はそもそも買わないだろｗ

54 ：

>>49
サブプライムとは違うよ
民営化中止だから最終的に税金で�ﾇ

55 ：

まあ氷河期世代向けにシステム組み直さないとローンなんて
だれもくまないからな。住宅は特に。
苦肉の策だろう。ところでゆうめいとは正社員にしないのかい？

56 ：

既にある、フラット50な
http://www.flat35.com/loan/flat50/index.html
お借入期間
    36年以上で、かつ、次の１または２のいずれか短い年数（１年単位）が上限となります。
1.  ｢80歳｣−｢お申し込み時の年齢※１､２（1歳未満切り上げ）｣
    ※１　年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申し込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高い方の年齢を基準とします。
    ※２　親子リレー返済を利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
2.  50年

57 ：

修築しながら500年持つ家なら建てたい

58 ：

いろいろ違うのかもしれんが
非常にサブプライムなふいんき（←なぜか変換できません）

59 ：

>3
金持ちは支払総額で決める
貧乏人は月々の支払額で決める
なんで金持ちは長期ローンは組まない

60 ：

日銀がデフレターゲット策をとっているのにローンとな？

61 ：

年収120万以下だと100年ローンとかになるんだろうか。
この年収だと40歳で無収入になる確率はかなり高いけど。

62 ：

未成年の子供にも、連帯保証人の印鑑が必要になってくるなｗｗｗ

63 ：

>>3
バカはお前だ。
貸し手が貸し倒れリスクを判断するために
年収で制限するのは当たり前、返済能力あるかないかの
審査は事前に書類に記入する。
年収高い人がわざわざ長期ローンを組めるようにするという案
も意味不明。長期になるほど金利は高くなるし、自分が不利になる
ようなローンは返済能力がある人ならわざわざ払うようなことはしない。
ローンも組んだことねえようなニートは黙ってろ。

64 ：

>>58
お前わざとだろ?

65 ：

前から思ってたんだが国民新党って郵貯を食い物にする気満々だよなｗｗｗ

66 ：

そもそもローン組まなきゃ買えないなら
買う能力が無いんじゃね
一括がいいと思う

67 ：

ローンは短期間の方がいいけどな。
カード支払いもやったことない人なんじゃないの？ｗ

68 ：

ゆうちょ銀行の貸し手責任はめぐりめぐって国民へ。
借り手の当然の返済責任の帰結は生活保護となってやはり国民へ。

69 ：

最後は団信で

70 ：

お金が無いなら無いなりに生活すればよろし

71 ：

>>64
まさかソレにレスするとはね。
目を疑ったよ。

72 ：

馬鹿だナーいまどき清貧なんて時代遅れだぜ？
生保生活者ですら高級マンションローンが組める時代なんだから。

73 ：

コレは罠だろ…。
まぁ生命保険で賄うんだろうげど、借りたら負けな気がする。

74 ：

家を買うのは負け組
ナマポで一生賃貸が勝ち組
新日本の特権階級、ナマポと痴呆公務員

75 ：

マンション買う奴はアホ。

76 ：

税金の控除つくって
住宅ローン控除みたいなので釣って
長期ローンくまして
借金させる作戦か

77 ：

>>71
いや、ネタでしょｗ

78 ：

ナマポでも吉本興業システムなら大丈夫。マンション買える。

79 ：

いいんじゃね？
たまには日本発の金融危機で世界を巻き込もうぜ

80 ：

50年間も　ずっと支払い能力が続くと思うか？

81 ：

年金財源が足りないから
まず生活保護が止まるわけじゃん
優先順位からいって

82 ：

どう担保するつもりなんだ？

83 ：

贈与で親から頭金1000-1500万単位でもらってのこり500万くらいなら
安全だが・・独身で1LDK欲しいだろう最後は？

84 ：

『モバイルハウスのつくりかた』予告編
http://www.youtube.com/watch?v=8AvMn4VJIhU

85 ：

貸す先が薄いって事は
世の中は金を必要としていないって事だ。
基本的な生活には借りてまで金なんぞ必要ない。
借りるってことは貸す奴に金をくれてやってるだけだ。

86 ：

勝間和代が不況になると
銀行や国は長期住宅ローンを組ませて
お金を動かしたがる
と言ってたがそれかね

87 ：

車でも84回なんてのがあったな

88 ：

これどう考えても20代の人しか無理だろｗ

89 ：

>>86
別に不況にならんでも
消費させるためにあれやこれやマスゴミ使って
洗脳しようとしてる罠
政治家にとってＧＤＰ（経済成長率）が成績表みたいなものだからね

90 ：

将来的に生保、年金額が減額になるなら家賃は払うのが苦しくなるから
持ち家はいいかもしれないけど・・場所によっては地震の危険が。

91 ：

住宅ローンは馬鹿でも儲かるからな
それこそゆうちょのアホがやってもよほど下手打たない限り鉄板

92 ：

>>58
なわけないだろ？
雰囲気
あーあ・・・IMEだと変換できないのにぐぐるIMEだと空気読まずに変換できちゃったよ・・・

93 ：

でも少子化で人がいなくなるんだから
土地や家は安くなるだろ
今買ったら負けだわ
子供なんて全然生まれてないで
老人はどんどん死んでくし

94 ：

そこまでして家を買うメリットは今は無いに等しいのにな

95 ：

4畳半で十分
つうか4畳半に昔は一家4人が住んでいた
6畳は一家6人用

96 ：

今は終わりの始まりと聞いてますがね

97 ：

お前らマトモだな。

98 ：

50年以上に低所得者向けというのがやばいな。
返済能力ないだろ。
金貸しは事故った時の対応コストが馬鹿にならん。

99 ：

サブプライムを忘れたのか？
割とマジで。

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