芝浦アイランド☆ブルームタワー☆

1 ：08/07 〜 最終レス ：12/07

2008年9月入居開始の芝浦アイランド賃貸専用タワー『ブルームタワー』について語りませんか？
すでに内見に行かれた方の感想、エアータワーとの比較等、ご意見・感想を交換しましょう！

2 ：

まだ成約済は少ないようだけど、決まってくるのは8月の頭からかな
インフォメーションセンターの対応はイマイチ

3 ：

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

4 ：

どうしても下水ポンプ場だけが気になる。。
背中押して下さい

5 ：

インフォメーションセンター、
売らなきゃ！みたいな営業系ガツガツ感がなくて、私は良かったですけど。
下水ポンプ場は逆に住んでしまえば気にならないのでは？
位置的にもケープタワーの方に向いてるので、ブルームやエア側だったら生活の中に入ってこないはず。

6 ：

ここ、いいね
西側低層で共用部の便利さ享受狙いだけど、駐車場まわってくるといいな

7 ：

なんかもう少し豪華にしてほしかったな
エアタワーの体面があるから、あまり差別化はできなかったのかねぇ

8 ：

あと排気ガスに関して、不思議と臭いは感じないがやはり空気自体は汚れてるのかな?

9 ：

新築で入って3、4年住むにはいいかも。
10年後に佃みたくなるとは､とても思えん
ガキばかりで、荒れそう

10 ：

佃みたいにって、どういう意味?
ピーコックは使えない�｡
弁当や寿司が安いのしか置いてない
品揃えはコンビニレベルだね
駐車場不足も深刻で、うちは三田のタワーパーキングに一台置いてるぐらいです�ｫ
ま、不便はどこの地でもあるし、こんなもんかな
内装は、期待しないでね プレミアムなら、かなりいいけどノーマルならアパートと変わりませんyo

11 ：

先日見学に行ってきましたが、ノーマルでも雰囲気ありましたよ。
廊下は間接照明だったかスポットだったか覚えてないけど薄暗くて、壁もシック。いい感じ〜。

12 ：

マジで?俺も内覧してみよっかな〜

13 ：

しかし、ママさんと子供だらけでホント、独身には住みにくいわ
ワシはエア、親グローヴの芝浦アイランド家族だけど、団塊都心回帰といいつつジジババ全然いない

14 ：

今、赤ん坊だの小学生だのは､いいんだよ
それが中学高校になって、地元のヤツとつるんで深夜徘徊だの、ラウンジ占拠して大騒ぎの結果として夜間ラウンジ閉鎖とかさ。
とか言ってるが自分も入居予定。賃貸なんで、おいしい時期だけね
購入組は5年後、後悔するかと。安く買えたと喜んでいられるのも今だけ。。。

15 ：

考えすぎやろ〜 って思うけど、どうなんやろ?
確かに地理的に隔離されてるから、アイランド内で遊びそうやけどな

16 ：

そのアイランドとやらの南半分にケ−プともう一棟あるのが問題ね
ちなみにその子供達が出て行った後はウバステヤマね、死んだ町。

17 ：

良いところは。。。
都心に近い(都心ではない)、安い、生活便利(ス−パー、クリーニング、スポクラ)
おまけで、内廊下と眺望
ほら、これだけで十分でしょ
プレミアムだなんて勘違いしちゃダメだって！

18 ：

島内に賃貸と分譲混ぜんなよなって感じ
なんか、20代のお金持ちが住むようなイメージのプロモーションしてるやん
けど、やっぱりファミリーと独身じゃ求めるものが違うし、双方空気を悪くするよね
e-mansionでも苦情があったのですが、若い男女が朝帰りで酔っ払ってウロウロしてて教育に悪い！とかね。
一方、俺みたいな独身は島内ガキだらけで、居心地悪いし、昼間から一人でフラフラしてたら変な目で見られるしな！
やはり、超大型物件だらけで、土地面積に対して人が多すぎるから敷地内でのニアミスが多いんだな、うん。
まぁ気にならん人は、どうでもええ話やけど、無神経な俺が不快に感じるぐらいだから相当なもんやろ

19 ：

確かにその通り
なんか人口密度高いんだよね。ブルームできたら、もっとか
アンバランスさが、いろんな所で顔だして、落ち着かない
バカンスを売りにするのは、無理があるだろ〜

20 ：

なんか期待と現実の差に違和感あんだよね〜
六本木ヒルズレジデンスがセレブ、若手ビジネスマンの拠点、これは嘘偽りない事実。けど、それと同じ文調で芝浦アイランドを書いているライターさん、、
仕事だから仕方ないにしても、やりすぎが否めない！
文章はどう書こうが経費は同じ。建物の印象を変えるのに外装いじれば何億飛ぶけど、文章なら無料でいくらでも盛れる
だから宣伝の文章や写真、トータルプロデュースの仕方、それに気合い入れるのは気持ちは分かるが、、、
足立のファミリーマンションの青写真にアストンマーティンが載ってるのと同じ違和感w

21 ：

と、いいつつ30万円で70平米は美味しいなぁ

22 ：

四方の角部屋全て、隣のマンションと向かい合わせてなんやねん！
丸見えやん！！！

23 ：

何に困るいうたら、メシやね
スーパーに食材や惣菜はろくなのないし、食べに行こうにも田町駅はベトベトな冷凍食品出す店しかない
仕方ないから、他の駅に行くのだが時間かかってしゃ〜ない

24 ：

契約者のブログできてきたね。もっと教えて！
あと、森ビルの赤坂タワー28万円からある。ちょっと目移り！

25 ：

昨日あたりから、保護膜取れてきたね
ここだけ清水建設なせいかちょっとだけ趣き違っていい感じ
そろそろ内覧してみますか

26 ：

NAS高いな、オイ
ヒルズスパ並なんだろな
東京キャピタルクラブとか
ただ壁紙の色が違うだけだったら許さないぞ
ああ、勘違いプレミアム、バカンス。。

27 ：

もりあがりませんね

28 ：

契約者ですが、いい物件だと思うがな。
設備は価格を考えれば隣のエアタワーよりいいと思う。
エアは床暖房、高層階のラウンジ無いからね。
プラス点
港区相場より割安、山手線駅徒歩圏、羽田、品川へのアクセス
マイナス点
生活インフラ（スーパー等）の少なさ、幹線道路に囲まれている環境
芝浦は決して高級、セレブイメージで売るエリアではないです、所詮
埋立地なんで。
ブランドより実を取る、忙しく飛び回るビジネスパーソン等には最適かと。
数年単位で住むにはおすすめ出来ます。

29 ：

フロントの前を通るのが苦痛なんですが(じろじろ見てくる気がするから)、この物件は入るときにフロントの前を通りますか?

30 ：

>>28
だいたい同じ考え
スーパー遠いのは、サクッとタクシー乗ってしまいましょう
麻布に行くか品川シーサイドに行くかはお好みで
あとラウンジはやっぱり要らない
自分の生活を想像してみて、月1回も行くか？？
最初に1回行くだけ
後はラウンジ族10世帯が、入り浸り

31 ：

>>29
エアタワーにもあるけどサブエントランスならフロント通らず行けますよ。
普段はサブ使うと思いますが。
>>30
スーパーは同意。でもピーコックってGP下もそうなんだが、なんで
あんなに品揃え悪いんだろうか、、、
確かにラウンジはそんなに使わないだろうね。
ちなみに31Fパティオにある樹木はフェイクらしい。
分譲ならあそこまではやらんよね、普通。

32 ：

ピーコックがダメというよりは､ここの居住者にあうようなスーパーそのものが難しいでないの？
刺身とか肉とか、そもそも徒歩圏のスーパーじゃなくてデパ地下だろ
その前に、ココがターゲットにしてるビジネスパーソンは､家で食べないと思うが。
個人的には､トイレットペーパーと洗剤とゴミ袋買うぐらいにだから、これで十分

33 ：

ラウンジもパティオも、2階のなんとかアリーナもいらない。
何に使うんだ、友達呼んで自慢するのか？自分の部屋でもないのに
売らんがためのイメージでしかない
むしろ、勘違いした変なのが吸い寄せられて困る
その費用も各戸で均等負担
バカンスとか言うなら、その費用分でレインシャワーにするとか、あるでしょ
いま思ったが、バスタブ完備も疑問
1216で一流のOFFですか
マァ、賃貸なんで4年間ぐらい楽しく過ごせれば満足なのですが！

34 ：

32 いや、エアタワーでも家賃20万円代が中心だし、分譲だって4000万〜7000万ぐらいが大半
庶民的だからピーコックにしたんじゃないの

35 ：

１品揃え不足
２トイレットペーパーとかだけだから十分
３住民層からしたら十分
オレは２だということで
家賃20万後半だけど、やっぱり刺身とか買わないなぁ
ちなみにさっき羽田から帰ってきた
降機して5分でタクシー乗って、そこから10分で着いた
高速代込みで4500円

36 ：

＞３３
1216のバスタブは40平米以下の部屋だな。
だとすれば共有施設も使い手があるかと思うが、、、
いくら部屋のバスタブ狭いからって間違ってもパティオで水浴びするなよww
＞３５
刺身は食べれたもんではない。
マジに吐きそうになった。
同じく国内外で出張が多い自分だが、アクセスの良さで
住んでいると言っても過言ではないかな。
後は割り切っている。

37 ：

自分んとこ1216じゃないんだが、1216ってのが想像できん
シャワーブースでいいっしょ
ウェスティンのヘブンリーシャワーみたいのでとかさ
なんならNASに温泉あるし
言いたいのは、コンセプトに比べ、無難すぎ
壁の色弄くるだけかいと

38 ：

良いところは>>17に書いた通り。
実は気に入ってるww
満点なんかないし、結局は予算も含めてバランスだし、デベが出してきた選択肢から選ぶしかないしね
このスレ見て納得して数年住むなら、ちょーお薦めw
なんとかアリーナ、ラウンジ、パティオを使わない視線で
実際、内廊下じゃなかったりしたら落第点だけど、必要十分満たしてるよ！

39 ：

住んだことないのですでにお住まいの方の意見は尊重したいのですが、
話を見る限りどうも10年以上住むとこではなさそうですね。
それまでに利便性は上がりそうですが、
子供が成長してャラっていうのは考え過ぎの感もあるし、あり得そうな気もするし。
専有面積の割に居住者が多すぎるってのも、一理あるのかなぁ。
その辺住んでみないと感覚的な物が分からんですね・・・。
賃貸でおいしいとこ取りして、嫌になったら出て行くってのが一番いい方法な気がしてきました。
そういう意味ではブルームタワーありなのかも。現実的な価格も魅力。
契約しちゃおっと！

40 ：

＞39
まだブルームは完成してませんよ。
９月半ばから入居です。
お子さんがいるようであれば、環境的（幹線道路が周りにある、教育施設が飽和状態）
にお薦めできないですね。
エアーは分譲のケープやグローブ程ファミリー世帯は多くないので
落ち着いた雰囲気はありますが、、、
外国人、外資系勤めが多いです。私もそうですが。
私はDinksなので私見ではありますが、子供がいて賃貸なら豊洲か東雲の
方がいいのではないでしょうか？

41 ：

>>39
契約おめ。
数年間、かつ、割り切りなら間違いなくオススメです。
ちょっと真面目、というか持論を書きます。
あまりに密集かつ隔離された地域に、同じような世帯ばかり同時期に入居なのです。
子供あり・なしを問わず「自分は上の下かな」とか思っている30台前半を中心の世帯です。
普通の「町」は世代交代しながら、また貧富その他の差異を内包しながら
継続的に維持・発展していくものです。
古くからの「町」に、マンション一棟できたぐらいなら、誤差として吸収します。
しかし、ここは隔離された”島”に、いきなり数年で5000世帯が住み始めます。
多少の差こそあれ、30台前半世帯が、いきなり同じタイミングで生活を始めます。
世帯主、子供が若いうちは、町は成長してきます。
でも、時間が経ち・・・

42 ：

裕福な世帯（特に賃貸）は、すぐに出て行きます。執着する理由はありません。
子供は成長して、一定の悪ガキも。
そのうち、大学・就職・結婚で子供は独り立ちし、残るは老人のみ。
（もしくは、下落した家賃に応じた層か、空室。。）
怖いのは、このサイクルが、5000世帯同時にくること。
★わかりやすく説明すると「高島平団地」です。
10年後に悪ガキで荒れるか
20年後にウバステヤマになるか
預言者ではないので、約束できません。
でも、その可能性が高いと思ってます。
広尾ガーデンヒルズや、佃リバーシティのように
ブランドを保ちつつ、付近に継続的に住宅供給があることで
新しい世代が流れ込んできて、時間の経過とともに「町」を
形成していくことは期待できません。

43 ：

でも幸いなことにエアー・ブルームは【賃貸】です。
さくっと住んで、さくっと出て行きましょう。
今からここに住む人は、数年後に３Ａ地域に移るか、
家族の成長に合わせた場所に移るでしょう。
数年の間、楽しくActiveに、時にバカンスでいきましょう。
＃駄文失礼！ 批判放置！

44 ：

＞40さん
ごめんなさい。書き方に誤解がありました。
「お住まいの方」というのは芝浦アイランドにお住まいの方という意味でした。
エアにお住まいの方の感想は興味があります。ブルームも近い様子になるでしょうから。
グローヴ・ケープとエア・ブルームは別にして考えるべきでしょうね。
ずっと暮らすつもりの分譲と、いいとこ取りしようとする賃貸では
居住者の種類から住居選択の際の考え方、
よってそこから導き出されるマンションの雰囲気自体が丸っきり違う気がしてきました。
＞41さんの意見はある意味説得力がありますね。
この人工的質感ムンムンの芝浦アイランドは、おしゃれ感も高く、
超高層というあたりが優越感があり、
３Aには及ばずともセレブ感もあり、
お金のある若い世代が短期間住むには魅力的。
しかし、一生ここに住み続けることは確かに抵抗があります。
契約された方はみなさん東側なのかしら？私は東京タワーと海が両方おいしい北側に興味ありです。

45 ：

子供が成長して、島がうるさくなるっていうのはあまりないと思う
最近の中高生は、外で遊ばないでしょう
ゲームとか、カラオケとかそういうものをして遊ぶ
あの狭い公園で自転車レースでもしてる、今が一番うるさい時期だよ
36　自分は寿司好きなので、パック寿司を買ったことがあるのだがアレはないね
パック寿司でも、美味しいのまずいのあるけど、あのピーコックは12貫で700円のとかしかないでしょ
回転寿司より安いのを置くなよって思いますね　12貫700円て・・・もっと大きい1200円のもあるけど、あれも同じ
酒は何故かたくさんありますが　酒は興味ないので、いいのかどうかは分かりませんがｗｗ

46 ：

>44
アイランド内のそれぞれのタワーに知人が住んでいるんで
じっくり比較させて貰いましたが、当然分譲の方が設備、仕様は良い訳で。
まあ一長一短てところでしょうか。
エアーは敢えて共用部をゴージャスにして補っている感じもありますね。
床暖房無いので高層階は結構寒い、、、、
ケープはファミリー層が多く若干落ち着きが無かったし、グローブは高層階は
外廊下なのと若干賃料高め。どちらもBBQガーデンがあったりするので、
人を呼んだりするのはいいかと。
３〜４年限定で考えてたので、天王洲のWCT、勝ちどきのTTTも比較したが、
最終的には山手線の駅から徒歩圏、羽田や品川のアクセスし易さ、
角部屋が予算内だったんでブルームに。
もう少し予算があればコテージ棟が良かった、、、他のタワマンではない
間取りなので。
何をプライオリティにするかでしょうね、住居選びは。

47 ：

＞46
ありがとうございます。
私も分譲の施設・仕様を確認したいと思って昔グローヴを見に行ったことがあるのですが、
室内の仕様は賃貸と全く変わらず、正直がっかりしました。
1LDKの部屋でしたが見た部屋がまずかった？？
そして高層階の外廊下にはひきました。
これじゃ分譲の意味ないじゃんというのが結論でしたが。
エアは床暖房ないんですか！？それも意外。
ブルームはstudio以外は標準ですもんね。
コテージ棟は微妙じゃないですか？
間取りはいいけど、窓から見えるのは小汚い運河と首都高で、
レインボーブリッジは無理だと思います。

48 ：

コテージ棟・・・どうでもいい・・・存在感無し・・・

49 ：

高層階からの夜景は結構見飽きるよ。
高層階がいい、って意見多いけど、同じ予算なら広さを取るけどな。
夜景見たければラウンジ行けばいいんじゃない？
コテージはルーフテラスでBBQとか出来ればいいんだろうが、
契約書見ると物を置くのも駄目らしい。となると何に使うんだろうか、、、
運河、綺麗ではないが、昔に比べれば随分と良くなったんだけどね。
水鳥もだいぶ戻ってきたし。

50 ：

↑そうですね。

51 ：

ん？高層階で広いとこにすりゃいいんじゃないの？低層ならわざわざタワーの低層狙わなくても他にもいいとこあるでしょ。タワーに住む意味なし。

52 ：

エアの時って埋まり具合だったんだろ？
ブルーム西側はまだ結構空いてるみたい。

53 ：

↑そうですね。

54 ：

↑そのとおり。

55 ：

けっこう埋まってきたね

56 ：

引越幹事のサ◯イ、最悪。
対応悪いし、値段高いし。
絶対つかわない方がいいぞ。

57 ：

入居まで１ヶ月きったか
エアーやグローブのみなさんよろしく
しかし何時行ってもタクシーが少ないぞ
タクシースタンド希望！

58 ：

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

59 ：

↑そうですね。

60 ：

駅まで遠い上、信号があるからタクシー通勤必須だね

61 ：

マジなところ、エアーの方で電車通勤している人多いの？？
ここから大手町とか赤坂青山まで2000円台でしょ
空いた時間と体力と心の余裕で、仕事も遊びも効率UP

62 ：

ニートだから昼間プラプラしてるけど、ガキだらけで保育園状態
非常にウザい

63 ：

タクシーいないのは、ウザいね

64 ：

人口に比べ施設の小ささが否めない
混みすぎ

65 ：

↑そうですね。

66 ：

タクならコンセルジュで呼べるんでしょ？どこも住宅地で流しは無理だよ。

67 ：

↑そうですね。

68 ：

ピーコック閉まった後(11時以降)って、ドコで買い物すればいいの？
グローヴのナチュラルローソンは入れないんだよね？
エアタワーのひと、教えて。

69 ：

エアはローソン内蔵だったはず。
いずれにしても、エアもグローブも入れないと思う。

70 ：

↑そうですね。

71 ：

>>69
ローソンのページでみると、グローヴとケープしかローソンないんですよ。
だから、エアの人はどうしてるのか知りたいです。
http://natural.lawson.co.jp/shops/index.html#anchor12
http://map.lawson.co.jp/c/f/

72 ：

エアーにローソンあるわけないじゃん
釣り？

73 ：

今日、内覧会行ってきました
概ね予想通り
価格付けも相場通りかな

74 ：

東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

75 ：

先日内覧に行きましたが、廊下を歩くと床の下がスカスカな感じの音がしました。
備え付けの洗濯乾燥機は海外のメーカーですかね…

76 ：

内覧の際細かく見た訳ではないですが、
100平米未満の部屋は、TOSHIBA 9.0kg ドラム式洗濯乾燥機 ハイブリッドドラム TW-180VE(W)。
100平米以上は、AEG Electroluxの２段式で L12820J5W&L12820J6Wと思われます。
洗濯7kg、乾燥3.5kg。

77 ：

↑そうですね。

78 ：

小さい部屋は､東芝のナナメではなく、海外メーカーの
壊れたら修理はコンチアへ

79 ：

>>75
二重床じゃないんだってさ

80 ：

廊下の床で二重床？どうでもいいっしょ。

81 ：

最近興味持ったんだけど、25万以下で空いてるところでオススメは？

82 ：

入居された方、入居予定の方ネット接続プロバイダはどこにされていますか？

83 ：

新築特有の鼻水と目がかゆみ‥敏感だから困る

84 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

85 ：

↑そうですね。

86 ：

↑そのとおり。

87 ：

↑定説です。

88 ：

お宅のタワマン・・・。
構造建築設計士の設計ですか？
えぇぇぇっ！！！
違うのーっ？！！！！
なんと勇敢なご家族で・・・。
来年以降に設計されたタワマンに住みましょうね♪
悪質デベや転売屋から旧式手抜きタワマンを高買いするようなヘマは一生の不覚になります。

89 ：

しかし、まだまだ空室だらけ！
大丈夫なのか？？

90 ：

↑そうですね。

91 ：

↑そのとおり。

92 ：

↑定説です。

93 ：

↑当たり前。

94 ：

↑間違いない。

95 ：

↑そうですね。

96 ：

>>41-43
グローヴ住人ですが、大筋の流れは同意。
ただ、ブルーム&エア/グローヴ/ケープでは住民層も転出入のサイクルも違う
だろうし、
＞このサイクルが、5000世帯同時にくること。
これには疑問。
・ブルーム/エアには子育て世帯はそんなにいなくね？
・グローヴは爺婆やDINKSも多い
（世帯主が30代子持ちの住人はそれほど多くない印象）
・そもそも4棟合わせて3763世帯しかなくね？
個人的な印象だと、将来的に高島平団地さながらの状況になるとしても
あそこまで顕著に表れるのはケープだけじゃないかな、と思ったり。
まあ、この先、住民層がどのように推移するかにかかっているんじゃない？と。
この街の将来は。賃貸組にはあまり関係ない話だろうけど。

97 ：

↑そうですね。

98 ：

住みごこちはどう？

99 ：

↑そうですね。

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