東京での部屋探し・39軒め

1 ：12/04 〜 最終レス ：12/08

★★治安について★★
　スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
　近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
　例 「駅前にパR屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
　　　「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
　一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
　http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
　スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
■前スレ
東京での部屋探し・38軒め
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1321486569/
　これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
　東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
　板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
　引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
　　※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
　　　　またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
　　　　最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
　>>2-10あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
　過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
　1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
　【最終目的地の駅】秋葉原
　【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
　【家賃予算】6〜7万円くらい
　【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
　【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
　【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
　2. ある1点に絞って質問
　　※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
　　※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
　1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
　 　キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
　 　答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
　2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
　 　自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
　3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。

2 ：

●参考サイト集
◆東京都の地図（※東京の地理がわからない人は、まずここを見て！）
http://map.yahoo.co.jp/address/13/
◆一人暮らし.com
http://www.hitorigurashi.com/
◆一人暮らしの達人
http://www.side-job.info/
◆お部屋探し達人
http://www.heyasagase.com/guide/how/jiki.htm
◆不動産ハウツー（賃貸編）
http://www2.athome.co.jp/atweb_static/howto/
◆イサイズ住宅情報　部屋探し完全ガイド
http://www.isize.jutakujoho.jp/house/01/edit/fr/guide/000_000_000.php?ISIZE_AREA_CD=030
◆東京の家賃相場
http://www.ne.jp/asahi/cn-jp/gold-net/jp_life/tokyo_rents.htm
http://house.biglobe.ne.jp/town/price/tokyo_a01.html
http://yachin.homes.co.jp/rosen_list/13/
※あくまでも目安。引越し時期等は価格が上がる傾向がある。
◆[ホームアドパーク］月極駐車場（※駐車場探しの目安にどうぞ）
http://home.adpark.co.jp/index/rp.html
◆引越業者探しサイト・引越しーく
http://tenkyo.biz/
◆東京犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
◆首都圏の主な路線の最混雑区間とその時刻
http://www.konojikan.com/check/
◆終電時間、途中始発駅、混雑度……で見る通勤がラクな沿線、街はどこ？（All about）
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050131G/index.htm
◆まちカード　東京23区（※東京のいろんな町の画像が載ってるサイト）
http://askayama.net/machicard/tokyo23/index.html
◆各街の雰囲気（※主要街の雰囲気についてはここ参照）
http://machi.wikiwikiweb.jp/
◆沿線の特徴
http://www.kenbunroku.com/room/ensen.html
◆住みたい街エリア情報
http://www.athome.co.jp/AREA/index.php
http://www.seikatsu-guide.com/
◆行政サービス比較検索サイト【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/
◆ひとり暮らし（生活板発祥スレの一人暮らしに関するまとめサイト）
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/3416/
http://www.geocities.jp/homealone2ch02/（ミラーサイト）
http://www.geocities.jp/homealone2ch01/（携帯版）
◆ＵＲ都市再生機構
http://www.ur-net.go.jp/
◆スマイティ（賃貸物件一括検索サイト、googleマップ付きで便利）
http://sumaity.com/

3 ：

●東京での部屋探し・心得（※Part1の15、Part4の6などを元に編集）
◆一般に、家賃の目安は月収の1/3以下といわれている。
　 あんまり無理しないほうがいいと思うよ、という意見はこのスレ住人には多い。
◆山手線内と沿線、都心5区・隣接エリアのアパート物件はかなり少ないため、
　 相場は安くとも探すこと自体が困難であり、供給の中心はマンションであると認識すること。
◆山手線内と沿線の家賃は「6畳・1Kマンションクラスで10万円前後」が相場。
　 都心5区（中央・千代田・港・渋谷・新宿）・隣接エリアは概ねこれに準じる。
1．山手線南側の新宿〜東京間は上記の通りあるいはそれ以上。その中で最も高いのは原宿。
2．山手線の新宿〜池袋間は中央線の中野区、杉並区と大体同じ位。
3．山手線北側の池袋〜日暮里間は中央線の中野区、杉並区より少し安い。東に行くほど安い傾向。
4．山手線西側に接する各路線の相場はターミナル駅を基点にほぼ決まる。
　　渋谷に接続している路線が一番高い。（渋谷＞新宿＞池袋）
　　中でも東横線が最も高く、基本的にそこから南北に離れるほど安くなっていく。
　　（一部逆転している部分有）
◆山手線内と沿線の駐車場代は「3〜4万円」が相場。
◆上記より広い住居の場合、アパートの場合などは自分の住んでいる地区の価格比率を当てはめて
　 考えれば概算値が出る。
◆上記の相場より安いものを望む場合は「23区周縁部」→「多摩地区(23区外)」→「近県」へ。
◆風呂なしでよければ結構安い物件もある。
　 東京には銭湯が多く、場所によってはあまり不自由を感じないところも多いのでご参考に。
※銭湯マップ＝http://www.1010.or.jp/search/index.html
◆なお、引っ越し時に必要な【初期費用】は概ね「家賃6ヶ月分＋保険料（2万円程度）」。
　 23区内だと50万円程度は見ておきたい。予算に組み入れるのを忘れがちなので注意。
◆勤務地／通学地までの時間は「WEB版・駅すぱーと」などで調べる。
　「駅探」はラッシュ時の遅延まで考慮に入れて計算されているとの評判。
◆勤務地が都心なら、都心に居住しない限りほとんどの場合「30分以上」（徒歩＋交通機関）はかかる。
　 東京では「1時間程度」の通勤時間は普通なので、安さを望むならその尺度で探すべし。

4 ：

●東京で築浅を求める全ての人へ（予算豊富な方はスルーしてね） （※part22の625を元に編集）
条件に「築浅」が加わるだけで、当てはまる物件数は格段に少なくなります。
数ある希望のうち、妥協して外したら件数が大幅に増えるのは「築浅」と「駅近」かと。
その他の条件がクリアできているなら、試しに古い物件も内見することをおすすめします。
外観はボロでも、室内は床と壁の表面が新しくなっていれば意外と古さを感じません。
問題の水周りの古さがガマンできる程度であれば、きっと大丈夫です。
そして実際に家財道具を入れてみると、更に古さは気にならなくなります。
20年30年モノであれば、外観も含めリフォームしてあるケースも多いので、
汚く使われた5〜6年モノと比べてもかえって綺麗だったりもします。
何が何でも譲れないという人は仕方ありませんが、
「そりゃ新しい方がいい」という程度の人なら是非内見を。
（昔は築浅が第一条件でドラマで見る部屋に憧れていた、築32年に住むＯＬより）
●part24より補足（テンプレ化は様子見）
・「区ごとの平均地価」を書き込む人が時々いますが、
　同じ区でもエリアごとに相場がまったく異なること、
　また、賃貸アパート･マンションが建っている場所の地目（用途地域）などの違いから、
　賃貸物件の部屋探しにはあまり意味がないのでご注意ください。
・近年、建材価格高騰、金利上昇、建築基準法改正等の影響と思われる、
　新築・築浅物件の賃料上昇の傾向が見られます。
・原則として、都心部に「安いスーパー」はありません。
　一部食材を安く売っていることはあっても、全般的に安いスーパーは
　周辺区でないとありません。
・板橋練馬なら一畳シャワーつき物件が5万円までで見つかるとの意見あり（Part24の18)
　4万5千円前後トイレ風呂別のボロアパートを探すなら以下の駅あたりで
　板橋区→下赤塚・成増・東武練馬・上板橋
　練馬区→大泉学園・有楽町線千川

5 ：

◆part31より、23区地域ごとのイメージ（テンプレ化は様子見）
東京には大阪の梅田が複数あると考えると分かりやすい
山手線の池袋、新宿、渋谷、上野が大規模なターミナル駅で
そこから郊外に向かってJRと私鉄、地下鉄が複数伸びていく感じ
ざっくりと各地域の特色を言うと
池袋　→　主なアクセス地域は東京北西部、埼玉南西部。基本的に住宅街が広がっていて
　　　　　　 ちょっと走っていくと畑もチラホラ。途中に大きな駅は少なくて、ほぼベッドタウン路線。
新宿　→　主なアクセス地域は東京西部。世界最大のターミナル駅。
　　　　　 　各路線の途中に大きな駅があって繁華街を形成していることが多い。中央線は飲み屋街。
　　　　　 　これでもかと言うほど住宅街が広がっている。東京市部は案外田舎。
渋谷　→　主なアクセス地域は東京南西・南部、神奈川中央部・北部。いわゆる城南地区をはじめ
+目黒　　　家賃相場はやや高め。だけど別に高級住宅地ってわけでもない。沿線に人気の高い街が多いだけ。
上野　→　主なアクセス地域は東京北東部、埼玉南部、千葉西部。東京の下町地域。
+秋葉原　 ちょっと走ればすぐに他県に抜けるので家賃相場は低め。
◆東京の一日乗車券（※不動産屋と物件まわりなどにどうぞ）
●東京フリーきっぷ
　大人1580円小児790円
　東京メトロ、都区内のJR線、都電・都バス・都営地下鉄が乗り放題
●都営・東京メトロ共通一日券
　大人1000円小児500円
　東京メトロ、都営地下鉄が乗り放題
●東京メトロ一日券
　大人710円小児360円
　東京メトロが乗り放題
●都電・都バス・都営地下鉄一日乗車券
　大人700円小児350円
　都電・都バス・都営地下鉄が乗り放題
●都区内パス（JR東日本）
　大人730円子供360円
　東京23区内のJR東日本線が乗り降り自由
●ホリデーパス（JR東日本）
　大人2300円子供1150円
　東京近郊（フリー区間内）のJR（普通車自由席）、東京モノレール、りんかい線が乗り放題（利用日限定）
●東京・ミュージアムぐるっとパス
http://www.rekibun.or.jp/grutto/index.html

6 ：

テンプレに下記を追加。スレ立て終了。
俺は次にどこに住めばいいか教えてくれ！！！
●東京・ミュージアムぐるっとパス
http://www.rekibun.or.jp/grutto/index.html

7 ：

いちおつ

8 ：

初の一人暮らしを考えてて、まずは住む場所を探してます。アドバイスお願いします。
　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】20代後半男性社会人
　【最終目的地の駅】新宿う
　【間取り】6畳以上、トイレ風呂別
　【家賃予算】8.5万以下
　【希望所要時間】40分以内。30分以内が希望
　【希望する沿線・地域】中央線
　【その他・細かい条件など】駅から徒歩15分以内希望。出来れば10分以内。
駅か家の近くにスーパーやコンビニがあるとうれしいです。

9 ：

東中野とか意外と穴場な気が

10 ：

8.5も出せる人が羨ましいスレ

11 ：

>>8
京王線沿線がオススメ
中央線は良く止まるのと、駅周辺の街が汚い。
8.5出せるなら、初台、笹塚、東中野、早稲田徒歩圏内で結構物件ある。

12 ：

駅から徒歩9分の物件を一人で見に行ったら30分かかったでござる
（当方女）

13 ：

>>12
目的地までのルートが違ったとかじゃないの？
不動産の誇大広告・不当表示したら、今は厳しいからね。
大手不動産屋なんて信用第一だから厳格に守ってるよ。

14 ：

>>13
あぁ〜・・・
迷わないように行きやすい大通りで行ったけれど、
PCで地図拡大して再確認してみたら別にそこそこ大きな道があって
大通りから行った場合より400mくらい近いみたいです
携帯の小さい画面で見てたせいでわからなかったのかな
ちょっと恥ずかしいです///
正直クタクタですがもう一度見に行ってみようかと思います
ありがとうございました〜♪

15 ：

>>2は結構リンクが切れてるね

16 ：

「Ｍ７」南関東直下型地震の恐怖！４年以内の発生７０％
迫るＭ７以上の南関東直下型地震。
マグニチュード（Ｍ）７級の首都直下型地震が発生する確率は４年以内で７０％とする衝撃の研究結果をまとめた。
東日本大震災で地震活動が活発化したため、発生リスクが大幅に高まったというのだ。
Ｍ７級は「4年以内に７０％で発生、さらに30年以内に９８％」との確率を割り出した。
中央防災会議は、この安政江戸地震とほぼ同じ震源の「東京湾北部地震」を想定。
冬の夕刻に発生した場合、死者１万１０００人、全壊と火災焼失棟数は８５万棟に達するとみている。

17 ：

昨日中央線沿いの部屋を5つほど見てきたけど、RCでトイレ風呂別ってだけでどこも八万超えてワラタwww
しかも部屋せますぎワラタ…

18 ：

>>17
貧乏人は下町にいけよ

19 ：

5月頃は探すの大変だろうなぁ

20 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】30代前半男性社会人
　【最終目的地の駅】西新宿
　【間取り】トイレ風呂別、室内洗濯機
　【家賃予算】8.5万以下
　【希望所要時間】45分以内
　【希望する沿線・地域】会社は西新宿で乗換が少ないほうがいいですが強くは拘りません。
　【その他・細かい条件など】
地方からの、急な一ヶ月後の転勤指示でどこかの週末で一発勝負で決める必要があります…
注意点等があればご教授いただけるとありがたいです。
土地勘が無い者からすると西新宿とその以西(中野、高円寺等)が丸の内線電車一本＆
時間的に良さそうに思えるのですが、今一でしょうか…？社内は練馬が多いようなのですが。
なお、正直引き篭もり＆自炊もせず外食が多いので周りの商業施設は低めで考えています
(今でも地方に関わらず殆どAmazon依存なので...)

21 ：

荻窪でよいのでは
始発乗り換えなしで行けるし外食にも困らないし
広さや築浅にこだわらなければ8.5万出せるなら条件どおりの部屋もあるはず
物件多くて一日である程度は回れるだろうから一発勝負でも何件かの中から選べそうだし

22 ：

>>20
地方からの引越しで、中央線沿線はあまりオススメしない。
街が汚すぎる
8.5なら、笹塚、初台、東中野あたりで十分みつかりそうだけど。そして自転車通勤をオススメする。
もし電車通勤でも、新宿で夜まで飲んでも歩いて帰れる

23 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】３０歳社会人・男性
　【最終目的地の駅】勝どき
　【間取り】1LDK〜２DKなど）
　【家賃予算】5〜8万円
　【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
　【希望する沿線・地域】大江戸線、有楽町線のどちらか
　【その他・細かい条件など】南向き、風呂トイレ別、コンビニ等
広い部屋がいいですが、独身男性ひとり暮らしの場合は１LDKと2DKどっちが良いんでしょうか

24 ：

>>23
勝どきで1LDK・2DKなら12万でも無理そうだ

25 ：

ごめん目的地か
でも首都圏でその間取りだとやっぱ10万は超えそう
稲荷山公園からバスとかならわかんないけど

26 ：

勝どきは目的地ね
1LDKって1Kじゃダメなのかな　乗り換えも
オススメは2Kで千葉方面へ逃げる方だが・・・

27 ：

>>22
ひきこもりに、夜まで飲んでも歩いて帰れるって…

28 ：

安い1LDKより広い1K探した方が選択肢ある

29 ：

ありがとうございます。
>>21
始発で座れると言うのは確かに良さそうですね。候補に追加してみます。
>>22
徒歩通、自転車通勤は非常に惹かれます。ただ既に向こうにいる同僚に相談すると
「雨の時きつい」「会社側に置くところがない」と言う意見があり…
(幸い会社側は最寄り駅から直通で濡れずに済むので、遠くても沿線駅近にすれば
濡れる範囲が少ないというのはなるほどと思いましたが)
輪行できるような自転車を買えば社内に持ち込めないかなーなどとも思ってはいるのですが。
候補もありがとうございます。
>>27
仰るとおり、すっかり飲み会も少なくなってしまいました…
とりあえず、強くは望まないといいつつ中々絞り込めないので「乗換をなくす」というポリシーを決めて
丸の内線あたりで範囲を広げてみます。西新宿(やや西や八丁目等)あたりもそこそこあるんですが
やっぱ住むには向かないってことですかねー…

30 ：

>>25-26
勝どきが目的地です
練馬とかでちょっと古めだとありそうかなあと
中央線沿線とかでも構わないです
長年狭い1k暮らしなのでもう物とかも限界で広いとこに行きたいんです

31 ：

>>30
中央って言うか総武線で両国乗り換えの小岩で大体３０分
そこなら７、８万ぐらいで見つかるかもしれない
西はそこらへんかな？

32 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】学生女
　【最終目的地の駅】水道橋 御茶ノ水
　【間取り】1k
　【家賃予算】〜55k
　【希望所要時間】40分くらい
　【希望する沿線・地域】中央線 京王線 都営新宿線
　【その他・細かい条件など】風呂トイレ別 室内洗濯機置場 キッチンが広い
路線が詳しくないのですが、新宿経由か御茶ノ水に乗り換えがあまりなく通える範囲で電車賃もそこそこの所
総武線沿いにはあまり住みたくないのですが、千葉の方に行かなきゃやっぱりこの値段では厳しいですかね？

33 ：

55000で都内で部屋探したことあるけど、大田区の共同玄関の木造アパートみたいなとこか、千歳船橋の安っぽいとことかしかなかったぞ
もちろん風呂トイレ一緒だし。
もうちょっと頑張って1万予算増やすか、彼氏作って半同棲するか、それこそ千葉とか外れにいかないと厳しそうだな

34 ：

西武線沿いなら余裕であるけどな

35 ：

５５０００はかなり厳しいのでは
都営新宿線の東側かなぁ

36 ：

電車で40分なら東京からはみ出してもいいんじゃないか？
あと風呂トイレ別って割高だよね。

37 ：

風呂トイレ別と盲目的に唱える人は、それによる家賃の値上がりと、いざ自分が住んだ時にそれがどれだけ大事なのかをもっと天秤にかけた方が良い
特に家賃の設定が低い奴。
風呂トイレ別を選んだせいで都内から離れるのか、風呂トイレ一緒で近い場所から通勤通学するのか。

38 ：

>>37
その二択簡単そうで難しいな。
俺は家賃増やして都内で風呂トイレ別に拘ると思うｗ

39 ：

【在特会】ロート製薬抗議！１【5月12日】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17805170
５月１２日　大阪からロート製薬による逮捕の件で、警察署前にて抗議�@
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17807778
４月１日　国民行動『ロート不買デモ』ｉｎ関西　�@
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17427876
３月１９日　再度、ロート製薬に質問状を提出　【カメラCX720V】　�@
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17300148
12月4日　京都児童公園を無断で校庭として使う朝鮮学校から奪還
http://www.nicovideo.jp/watch/sm8999806
勧進橋児童公園は今…
http://www.nicovideo.jp/watch/sm15685604
２月２１日　韓国「独島守護全国連帯」を、お出迎え　米子空港�E
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17053987
２月２２日　政治活動目的外国人の入国を許可した米子入管に抗議�A
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17064664
３月１２日　チーム関西　太地町の生態系破壊　シーシェパード狩り　�@
http://www.nicovideo.jp/watch/sm17234763

40 ：

>>32
煽りたくはないんだけどさ、上限家賃55Kというのが凄く微妙なラインで東京都
の生活保護で支給される住宅支援の上限近傍なんだ。だからちょっとアレな住民
に遭遇するライン。
集合住宅に住むということは、たとえば騒音など自分だけじゃどうしようもない
近隣住居者に左右される問題もあるわけで、家賃に応じて民度が低いご近所にあ
たる確率が高くなることは覚悟したほうがいいよ。特に周辺賃貸相場よりかなり
安い物件だとそういう人が拭きだまるから嫌な目にあう確率はぐんと高くなる。
相場などの情報は当然不動産業界で流通しているわけで、今やよほど変な大家以
外は相場に照らし合わせた家賃を設定している。変に安いのは安いなりの理由が
あるんだよ。
だから、予算をさらに5-10K上げるか、変に頑張って足立や江戸川なんかで探すよ
り素直に千葉か埼玉方面で相場相当の物件を探したほうが無難だと思うけどね。

41 ：

家賃と住民の質が比例するのは確かだね

42 ：

八万が一線だな。
八万超えると学生やDQNがほぼいなくなる

43 ：

10万弱だと終電間際に帰ってくる社畜の巣窟だった。
まぁ俺もなんだけど。

44 ：

風呂トイレ別は掃除が面倒そう

45 ：

うち57000だけど快適。
東京北西側は安い

46 ：

>>45
だよね〜。
水道橋＆御茶ノ水まで通うのに、何で都営三田線が選択肢に
ないんだろう・・と思う。
国立スポーツ科学センター・ナショナルトレーニングセンター・
西が丘サッカー場の辺りは国内トップアスリートが集うエリアで、
高台で環境もいいんだけど。
オリンピック直前なんで、合宿中の選手が多いよ。
つい最近はサッカーの清武選手がメディカルチェックしに来てたし、
無職のマラソンランナーはここの中に住んでるし。

47 ：

>>42
都心近くだと、その額ではたまに居るんだよ・・・。
家賃相場自体が高い事もあり、親が裕福なﾘｱ充系が多い印象だ。
（自分は1K25�uで10万のマンション住まい）
12-15万ぐらいの1LDKに引っ越そうかとも思うが、
そうすると、今度はカップル率が上がるんだろうなぁ。

48 ：

十万クラスのマンションなら隣の音は気にならなくなる。
それでも上下は仕方ないので気にするなら最上階へ。

49 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】27歳社会人・男性
　【最終目的地の駅】新高円寺
　【間取り】1k
　【家賃予算】〜7k
　【希望所要時間】50分くらい
　【希望する沿線・地域】丸の内線・中央線 (乗り換えが2回までにおさまるなら)
　【その他・細かい条件など】大型バイク駐車・キッチンが広め
自炊がしたいため、近くにスーパーがあれば助かります。

50 ：

>>49
7万で１ｋなら荻窪とか阿佐ヶ谷高円寺、井の頭線沿い
で十分見つかるだろ

51 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】20代社会人・男性
　【最終目的地の駅】秋葉原
　【間取り】1K風呂トイレ別
　【家賃予算】5〜6万円くらい
　【希望所要時間】30〜1時間以内
　【希望する沿線・地域】電車一本で行けるとこ、東京の田舎のほう、千葉、埼玉、神奈川とか？
　【その他・細かい条件など】駅まで徒歩20分以内、ペットおｋ、フローリング
ちょっと出遅れた就職のため引っ越します。
田舎もんなもんで地理がわからずあまり絞り込めません。
東京、千葉、埼玉、神奈川だとどこがいいでしょうか。

52 ：

>>51
まだ開発途上の田舎っぽい所で良ければ「つくばエクスプレス」沿線。
京浜東北線沿線（大宮方面）と総武線沿線（千葉方面）はほど良く発展してて、
それなりに家賃も高いよ。

53 ：

ありがとうございます！
千葉〜茨城あたりですね。探してみます！

54 ：

社会人二年目ですが一人暮らしを考えています。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性24歳
【最終目的地の駅】東京駅
【間取り】1K
【家賃予算】7.5万まで
【希望所要時間】30分くらい
【希望する沿線・地域】山手線
【その他・細かい条件など】風呂トイレ別
今候補に挙げているのは駒込辺りですが他に良さげな場所はありますでしょうか。
よろしくお願いします。

55 ：

>>54
駒込で考えてるなら三田線で大手町に出られる巣鴨とか
京浜東北線使える田端以東とかも考慮した方が良いよ
通勤手段2路線あるのはいざって時助かる

56 ：

丸の内なら大手町安定。八重洲側ならまぁ仕方ないのか。
毎日の通勤に山手線はあんまりなぁ。
JRは災害に弱いし、東京駅は広すぎるから駅出るだけで時間かかるでしょ。

57 ：

>>55
調べてみたら田端良さそうですね。検討してみます。
>>56
八重洲方面です。確かに東京駅から出るだけで結構かかりますが会社自体が八重洲ブックセンターから3分くらいなので通うのは大丈夫なのかなと。最寄駅は銀座線の京橋なのですが。

58 ：

アドバイスお願いします。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
対面キッチン有り
自動風呂沸かし機有り。
【質問者属性・性別】社会人
【最終目的地の駅】JR南武線：鹿島田駅 or JR横須賀線：新川崎駅
【間取り】1LDK、2LDKくらい
【家賃予算】7〜9万円くらい
【希望所要時間】10分〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】
JR南武線沿線の東京都内　もしくは、
東急多摩川線沿線　もしくは、
大田区の路線沿線
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり良好・駐車場有り

59 ：

西日暮里は？　大手町まで10分以内。
田端側でも安そうなとこ多い。山手線の外側は電車の音がうるさそうだけど。

60 ：

>>59は>>54あてだったけど、そうか八重洲側か。
千代田線だととにかく八重洲口が遠い。JR一択か。しかし最混雑区間。

61 ：

カップルしか入ってないアパートてきついかな
角部屋だが一階なんだよな

62 ：

よろしくおねがいします。地方都市から上京します。
　【質問者属性・性別】社会人・女性
　【最終目的地の駅】新宿　渋谷　池袋　銀座（異動が多く配属先未定）
　【間取り】１K,1DK〜
　【家賃予算】7.5万円〜8.5万円くらい
　【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
　【希望する沿線・地域】今考えているのは京王線笹塚、幡ヶ谷
　【その他・細かい条件など】安いスーパーか商店街が近くにある・
騒々しいのは苦手です。駅徒歩１０分くらい希望です。
勤務地が定まっていないので難しいですが、
どこにでもこのくらいの時間で行けそうな駅はありますでしょうか？
自分で調べてみて、幡ヶ谷は代々木にも近くよさそうなのかな、と思いました。
便利なのは山手線沿線でしょうか。
おすすめがありましたら教えてください。
どうぞ宜しくお願いします。

63 ：

>>62
池袋があるんなら、西武線か東上線じゃね？

64 ：

>>62
赤羽なら全部30分以内で行けますね。
ただ銀座ではなく有楽町か新橋になりますが、歩いてもすぐです。
赤羽西側なら駅前に食品スーパーやショッピングセンターがあるだけで、
その裏側は高台の住宅地でとても閑静です。
坂が多いですが、そんなに急な坂ではありません。
賃貸アパート・マンションには女性も多く住んでいます。
現場に行ってみたらわかりますよ。

65 ：

でも赤羽は治安悪いのと汚いからオススメはできない

66 ：

>>65
よく知らない人でそう言う人がいますが、東口と西口とは
全然雰囲気が違いますよ。
だから、現場に行ってみればわかると書いているわけですが。
利便性とスーパーの多さ（西口駅前に４つ）と住環境は良いと思います。
ただし、坂が多いので店は駅前にしかありません。

67 ：

このまえ川口見てきたけど高層マンションが林立して歩道も綺麗に整備されてお店も多くて
都心へのアクセスも良くてなかなかイイ所だったな。
>>58>>62
CINTAIやスーモみたいなサイトで条件入力して検索するといいよ。
幡ヶ谷在住だけど大抵の所は自転車でいけるな。
都心へなら地獄の満員電車よりよほど快適。甲州街道も通ってるし

68 ：

>>66
赤羽は猫可の良い部屋があれば・・・

69 ：

>>62
第一候補は山手線沿いがいいと思う。
でも、7.5〜8.5万の部屋はある事はあるが少ないよ。
ヤフー不動産で山手線全駅に家賃や条件を入力して
検索してみればわかるよ。

70 ：

>>62
池袋でいいんじゃない？
新宿、渋谷、銀座、全部一本で行けるよ

71 ：

西川口で良ければ、部屋貸します

72 ：

　【質問内容】閑静なところを探してます。
　【質問者属性・性別】28男社会人
　【最終目的地の駅】新宿
　【間取り】トイレ風呂別.7畳以上希望
　【家賃予算】6〜8万
　【希望所要時間】25分以内
　【希望する沿線・地域】特になし。敷いて言えば京王線？
　【その他・細かい条件など】駅から徒歩10分以内で、生活県内に大手スーパーがあること。家の周りは静かなこと。
よろしくお願いします。

73 ：

笹塚〜下高井戸
笹塚はスーパー2つくらいあるし、商店街、甲州街道沿いがそこそこ発展してる
代田橋は各停なので静かだし、家賃も各停料金。発展はあまりしてないけど近くに京王スーパーがある。
明大前、学生が多いが店はそれに合わせてマック、スタバ、一風堂、すた丼や、松屋など充実してる。
下高井戸、明大前と代田橋の中間の発展具合

74 ：

>>72
東中野

75 ：

>>62
後は地下鉄有楽町線、副都心線の千川駅以西か。
電車一本ですべての目的地に行けるけど西新宿だとちょっと不便。あと駅周辺はあんま栄えてない。
穴場エリア１位だった成増まで行くと栄えてるけど銀座だとちょっと遠いかな。
それと練馬駅は大江戸線も使えるから便利。
>>72
都庁付近なら大江戸線沿線もいいと思う。新宿駅は地上に出るまで大変なので×
練馬区はイメージが良くない分家賃は安め。治安が悪いというわけではないよ。

76 ：

>>73-75
ありがとうございます。
不動産屋には豪徳寺や経堂を勧められましたが、聞いたこともない駅なので不安でした。
教えていただいたエリアを提案してみます。

77 ：

豪徳寺や経堂も良い街なのにｗ

78 ：

部屋貸します
西川口
6畳個室
fesomoroi@xxne.jp

79 ：

77も言ってるけど豪徳寺や経堂は良い街だよ。
ただ、小田急線や京王線は家賃高め。
あと経堂は農大があるから学生が多いと思う。

80 ：

豪徳寺はちょっと中に入ると本当に住宅密集地だな。一軒家と古めなアパートマンションが多いイメージ
たぶん長く住む人が多いんだろう。家族やお年寄りも多い

81 ：

>７７
オイラは小田急線「千歳船橋」歩9分に25年住んでる！

82 ：

その道のプロから薦められた場所は聞いたことないからと拒否
素人かもしれない赤の他人から薦められたのは無条件採用
わけがわからん
最初はとにかく回ってみるのが一番なのに…

83 ：

>>82
確かに　
顔も分からないネット民の意見＞仮にもプロの不動産屋の意見
の図式は不思議だよなｗ
自分で居住するかも知れない地域なんだから、色々歩いてみて
生活をイメージするのも大事な情報収集なんだが。

84 ：

>>62
ちなみに幡ヶ谷の自宅から自転車で新宿へは１０分、渋谷駅周辺の駐輪場まで１５分弱、銀座へは４０分ほど
通勤ではなくサイクリングだと思えば時間も気にならない。
満員電車の３０分は大変苦痛だけどサイクリング３０分とか全然 平気。

85 ：

>>84
天気の良い日は、本当に気持ちいいよな。
雨の日は泣けるけど

86 ：

ＯＬさんが（おそらくスーツ姿？）30〜40分の自転車通勤って
大変だと思うけど。
都心側での自転車って、歩道側を走らないと危ないだろうけど
歩道を歩いている人の混雑をかき分けて走るのは容易ではないよ。
都心と郊外との自転車環境の違いを考慮すべきでは？

87 ：

>>85
確かに。雨の日くらい電車、もしくは良いカッパを来ていて熱くなければ結構平気
>>86
都心の幹線道路は広いし車の運転してる人も慣れていて車道の左側は結構空いてて自転車が通り安い
たまに空いてる左端を無理に通っていく車のナンバーを見ると大体僻地から来た人。
震災以降はとみに自転車通勤者が増えて時間帯と場所によってはさながらツールドフランスのよう。
でもすぐにバラける。

88 ：

72です。皆様アドバイスありがとうございます。
豪徳寺や経堂もいいところなのですね。聞いたこともない割に相場が高くて気になりましたが、物件次第では考えてみます。
都内だと八万以下は厳しいですかね。。。

89 ：

8万以下なんて全然厳しくないよ。
5〜8万くらいが一番需要があるんじゃないの？
俺は今6.7万だけど、次は8.5くらいに引っ越そうと部屋探してるけどゴマンとあるぞ

90 ：

>>72
わざわざ２−５で説明しているんだが、相場というものを理解した方がいいようだ。
金額だけに食いつく89のような素人は論外にしても、例えばatHOMEの賃貸相場情報では、
条件が大雑把で�u数も設備も殆どがごちゃ混ぜで平均値を出しているので本当の都内の
地域差の相場観は分からない事は把握すべきだね。これはHOMESに限らず機械的に統計を出す
殆どの大手ポータルサイトに共通にいえる事だが。
　その意味では例えば以下の相場分布のほうが若干古い情報であり、最新の相場じゃない
ことを差っ引いても地域差の相場感の実態を表している。
http://www.gakusei-chintai.com/marketprice/tokyo.html
　改めて言うが数年前の相場だから多少変動し、さらに言えば貴方の求めている
条件の相場値でもないから数値そのものは役に立たない。でも、地域差を見比べる
うえでは凄く分かり易いと思うんだ。
で、少なくとも北と東は相対的にリーズナブルになるということは理解すべきだな。

91 ：

で上の相場分布を見れば、例えば「三軒茶屋が高い?！　じゃ、もっと都心から遠い自由が丘
はさらに安いはずとか、２３区を外れるから吉祥寺なら絶対楽勝！」とか「赤羽は山手線じゃ
ないから山手線の田端より安いはず」というような発想が間違っているという事は分かるよね。
ようは、都心から遠いから安いわけでもなく、地域差のばらつきがあることを理解すべきなん
だよ。

92 ：

自転車のるやつって相手の事考えてないからうぜーんだよ
OLさんがそれだけもこいだらメイクも崩れるしシワもつくし、髪型も乱れるしあせもかくだろ
かよ。

93 ：

　【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】28歳男性求職中
　【最終目的地の駅】とりあえず新宿
　【間取り】1ルーム
　【家賃予算】5万以下
　【希望所要時間】60分以内
　【希望する沿線・地域】予算が低いので、都内じゃなくてもいい。乗り換えは少ないほうがいい
　【その他・細かい条件など】貯金はあります、失業保険も給付される予定なので、それで仕事を探す。今、遠方に住んでいて部屋を退出する必要もあるため、部屋を借ります

94 ：

>>86
服は会社で着替える人が多いね

95 ：

>>92
なんでそんなに攻撃的でsラみたいた言葉使いなの

96 ：

>>92
自転車乗って出勤してるOL全員を敵にまわした。

97 ：

>>93
東京都から外れちゃうけど相模大野とかお勧め
新宿まで朝の急行で40分〜
昼の快速急行で30分〜
町田まで1駅なのに1ルームの家賃相場4.57万だそうだ
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=14/rosen=873/eki=087305011/tk=3/

98 ：

20歳男子大学生です
お金も経験はないけど時間はあるので
手取り足取りいろいろ教えてくれる女性いませんか
お願いします(>_<)
フツメンです、できれば東京の福生〜国分寺で
orange19isあhotmail.co.jp

99 ：

>>95
>>96
自転車乗ってる奴は
イヤホンつけながら自転車乗ったら犯罪っていうこと知ってるのかとまず聞きたい
当然、走行中の携帯も犯罪になるのかとも聞きたい

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