バリューブロガー不動産投資家編８

1 ：2012/10/20 〜 最終レス ：2012/11/26

著名な不動産投資家ブロガーについてコメントをしましょう！
前スレ
バリューブロガー１　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1224941741
バリューブロガー２　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1318744130
バリューブロガー３　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1320486438
バリューブロガー４　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1321389407
バリューブロガー５　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1324284778
バリューブロガー６　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1337252866
バリューブロガー７　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1344719374

2 ：

おっつ

3 ：

実際どうなのよ？
不動産ブロガーとしてベストとワーストを教えてくれ

4 ：

ベストは必殺
ワーストは自分で物件を持っていない業者

5 ：

必殺さんすごいけど、滞納&ＤＩＹの嵐。そもそもあんな状況に陥らない方がいいと思うけどね…。
俺たち金が欲しくてやるわけで、日々の雑務が欲しいわけでも、取り立てに詳しくなりたいわけでもないしさ。

6 ：

必殺さんのセミナー行ったけどマジでおもしろい
滞納云々のテクニックも凄いが、
経営に対する意気込みみたいのが凄いためになる

7 ：

全く話題に出てこないが、「藤山勇司」氏はどうなの？

8 ：

東京地方裁判所平成24年(ヨ)第22085号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1351123112/l50

9 ：

東京地方裁判所平成24年(ヨ)第22085号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1351123112/1-
1 ：弁護士　神田知宏 ：@ogaso.com ：2012/10/25(木) 08:59:48.00 HOST:p3164-ipbf6909marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[114.164.22.164]
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1344719374/63+64+79+96+146+593+633
削除理由・詳細・その他：
削除＆ＩＰ開示仮処分決定
決定正本アドレス
http://www.ogaso.com/kanda/2422085/24-22085u.pdf
※IP開示も依頼いたします｡別板にて申請します｡
情報開示を求めるスレ：東京地方裁判所平成24年(ヨ)第22085号
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1351123317/1-

1 ：弁護士　神田知宏 ：sage ：2012/10/25(木) 09:01:57.66 ID:diCo31Ie
ＩＰ開示をお願いいたします。ログ不存在でしたら，お知らせください。
対象アドレス：
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1344719374/63+64+79+96+146+593+633
理由：削除＆ＩＰ開示仮処分決定
決定正本アドレス：http://www.ogaso.com/kanda/2422085/24-22085u.pdf

10 ：

自演乙ww

11 ：

藤山さんから何を学ぶ？
今さら

12 ：

NSX松田ブログって更新ないね。もうやめちゃったのか？

13 ：

>>12有料で日記みたいなのを仲間とやってるんじゃなかった？

14 ：

藤山さんは時代が違うな。仁義なき戦いに憧れるようなもんだな。経営者としての人生論は学べると思うが

15 ：

>6
そうそう、色々ブログ読んで思ったが不動産ブロガーって、投資家じゃなくて経営者、実業家だな。不動産業者、建設業者になっちゃってる。
だから悪い、ということは当然無く、それはそれで凄いんだが…。不動産って結局突き詰めると実業になるのかね

16 ：

白い人にひっかかった人、ローン返せたの？

17 ：

>>9
書き込み者のIPアドレスが開示されました。
債権者代理人:神田知宏:東京地方裁判所平成24年(ヨ)第22085号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1351170339/

18 ：

最近不動産投資をかじり出したんだが、NSX松田氏の投資手法は近視眼的で危険という書き込みをみた。
地方での投資は将来人口減になり、今は大丈夫でも将来的に空室率が高まるので危険という書き込み。
確かに不動産投資は今だけ見てやるものではないが、地方はやはり避けた方が無難なのかね？
小資金でリスクを減らして競売で始めようかと思っている。

19 ：

藤山さんは人生の余裕が有るな
http://www.rhymes.co.jp/fujiyama/column.html

20 ：

「いいですか、あなたは判子を押すだけ。管理はうちがやる。
返済は30年の長期ローン！わかりますね。利回りは8％です。
年間200万円の現金収入ですよ。
なぜ決断できないのです？だからあなたはお金に縁がない。
ここで運命を変えるべきだ！」
2億の物件を購入して、200万円の粗利。余裕は、１％に過ぎません。
固定資産税は考慮していても、空室率や家賃の下落は考えていない。
その上、金利の上昇も…。水面下に隠れた危険は知らせず、購入を迫るセミナー講師。
参加者の思考回路はダウンし、思わず、判子に手が伸びます。
契約を終了し、一本の電話がセミナー講師を兼任する不動産業者にかかってきました。
「えっ、返済遅れ？どおってことありません。それ来週カモに買わせます。
それより一杯どう？マンション一棟売れましてね」
電話の主は、提携銀行の融資担当者。
業者とセミナー講師を使い分ける彼は、特定物件を何度も転がし、リスクなく、
高額の仲介料（1200万円：売却金額の６％）をせしめているのです。
皆さん、彼らの餌食になってはなりません。

21 ：

>>20
具体的に誰の事を言ってるの？

22 ：

不動産投資家がセミナーと呼ばれるｵﾌ会を開催して
集まった純粋な知識不足の会員からせしめる手口だね
最近顕著になってきてると思う
勉強会と称して新築一棟マンション買わせる手口

会員になったらケツの気までむしりとられるぞ

23 ：

インド、自分で書いた都合の悪いレスを、自分でIP開示要求して、自分で削除依頼だしてるなw
なんて下司な野郎なんだよ。
インドが攻撃してるド○ーも下司だけどなw

24 ：

いよいよ☆さんが胡散臭くなってきた。
よほどカツカツなんだろう。

25 ：

勉強会で売り付けるのはよくないね

26 ：

ｵﾌ会、勉強会を開催するって言うと
楽しみにしていくんだけど
確かにマンション一棟売りってメーカーも銀行も
購入者以外みんなホクホクもうかる新しいビジネスだよね

27 ：

起業じゃなくて個人の勉強会なら信用してしまうという
これは盲点をついたもう立派な新しいビジネスチャンスなんですね、、、

28 ：

水戸がまた無料面談１本で頑張るだろとよw
ころころアスペるなw
たいてい乞食メルマガ発行者は必ず最初無料で、ある日突然危機感を煽り
有料版にするが、希望者不在だったんだろうw

29 ：

>>21
>>20は>>19の中の”警告　フルローン詐欺”っていう題名のコラムだよ。

30 ：

大阪のプレサンスコーポレーションって会社は、
東証二部上場企業なのに、迷惑電話が酷いな
買ってきた名簿を見ていきなり電話を掛けてきて
高額なワンルームマンションを売りつけようとする
不動産の電話営業を禁止する法律を早く作って欲しいよ

31 ：

都内か横浜市内なら築古木造はナンパーセントなら買いかな？

32 ：

再建築可能前提で１０パーセント以上。更地価格より２００万円以上安い

33 ：

>>24
おれもそう思った。

34 ：

>>28
どうでもいいけど出る杭を打つような底意地の悪いことすんなよ。

35 ：

マッド今井とどっちが悪質？

36 ：

>34
出る杭を打つの意味を知ってる？

37 ：

>34
出る杭は打たれるだよ。

38 ：

>34
グーグル君に聞いてみた。
１ 才能・手腕があってぬきんでている人は、とかく人から憎まれる。
２ さし出たことをする者は、人から非難され、制裁を受ける。
どっちかな？　ｗ

39 ：

2が正解w
出版もやめたんだとよw
社長たるものもっと１本筋をビシっととおしてほしいものですな

40 ：

本当に、納豆こと、
みねじまサンは方針をコロコロ変えるな〜
誰も付いてかないだろ〜そんな感じで経営してたら〜

41 ：

>36>37>38
僻みやの育ちの悪いクズだよな

42 ：

おまえがなw

43 ：

>>40
社員も入っては辞め、入っては辞めの状態みたいね
おかげで一年中社員を募集してるよ納豆の会社w

44 ：

>>42
誰が見たってお前しかいないだろう？
水戸に執着するヒマがあるんだったら本人に直接言えばいいんだよ！
できもしないで影でウダウダ言ってんなよ！
育ちの悪いクズ野郎！

45 ：

ゴミクズ野郎が必死だなw

46 ：

世間で誰にも相手にされないお前だろｗ
親の愛情も与えられなかったお前より、俺は悠々自適だよ
大体、お前だけだよバカみたいに書き込んでんのは！
粗大ごみ以下だなｗｗ

47 ：

>46
ご本人？

48 ：

>>46
ゴミクズのお前からは肥溜めの臭いがするなw

49 ：

有能な人間は失敗から学ぶから有能なのだ（ウィリアム・サローヤン）
ただ、不動産投資の失敗はときに致命的なため、失敗例に学ぶ必要がある

50 ：

水戸はガンバってると思うよ

51 ：

水戸は馬鹿すぎるよなw

52 ：

昨日の水戸さんのメルマガですけど、49さんの言うとおり、
不動産で失敗例を熟知しておくことは必須。
水戸さんは尊敬もしていますが、やっぱり自分のビジネスにマイナスな事
は言わないのかな、と私は受け取ってしまいました。

53 ：

水戸は馬鹿だよ。マトモな口きけない

54 ：

有能な怠け者は司令官に、
有能な働き者は参謀にせよ。
無能な怠け者は、連絡将校か下級兵士にすべし。
無能な働き者は、すぐに銃殺刑に処せ。
ハンス・フォン・ゼークト

55 ：

納豆自身は成功して金持ってるのかもしれないけど、都合が悪くなると
すぐ黙っちゃうし、言ってる事が昨日と今日でコロコロ変わっちゃう事が
多々あるし信用はできないな。
コンサルの資格を持ってもいないのに、業務として相談とか受けて料金取って
るのもやばそうだし、見たこともない地方の投資用物件ばかり紹介して売りつけ
ようとしてるのもマイナス。

56 ：

水戸も納豆も金ないよ。借金がたくさんあるんだろ

57 ：

>>56
水戸はバカだけど、お前もよ。
金のないヤツは借金もできないってわかる？

58 ：

>>57
ヒント！アパートバブル！
まぁスルガや、オリックス信託は与信枠
大きかったからな。金のない奴も借金できた。

59 ：

>57
世の中にはフルローンってものがあった気がするが…

60 ：

フルローンで地方１棟買った人、１０年後大丈夫かな？
建物の資産価値がキャッシュに化けてるだけな気が・・・

61 ：

水戸、当社で管理するとか、職人やとって直やりますとか、弟子募集とか
どうなってるんだよwww
てかブログがネガだらけになってきたが、これって色々上手く行ってない人の特徴なんだよなww

62 ：

これだけネタを提供できるというのも、
ある意味、才能

63 ：

>>62
同意！
今度手数料について業者としては真っ当なこと言い出した
大体どんなことでも、過去に正反対なこと言ってたりするよね
突っ込み所満載ってより、突っ込む所しかない、これは才能だよ絶対！

64 ：

納豆が仲介手数料についてめずらしく正しいこと言ってると思ったけど
よく考えたらつい最近まで自分から「当社で買うと仲介手数料５％引きです！」
とかやってたよな
どの口で値引きはしない方がいいですとか言ってんだよww

65 ：

別にうまい店の情報なんていらないんだが。
エリアランキングかグルメランキングに引っ越してくれないか？

66 ：

うるせえ、失せろ。
悔しかったらブログ書いてランキング3位になってみろ。
数千万の資産持ってから意見しろよ。

67 ：

正直なところ、中村一晴ってどうですか？

68 ：

>>66
本人降臨かい、乙カレー！
ところでランキング３位といったら、誰のこと？

69 ：

確かに酷いな。
不動産ブログなんだから不動産中心にしろよ。
なんでこんなブログが上位にいるんだ？

70 ：

彼は人気者だし文章も面白いからクリックしちゃうよね。

71 ：

>>68
仙台のＪだよ

72 ：

どこが面白い？

73 ：

ブログでお店やエリア情報を載せるのは税務調査対策
∴不動産と関係あり

74 ：

水戸と納豆はアフェリで稼いでるんだろ？まあ自分商材もあると思うけど。高いからいらねーしw

75 ：

>>68　>>70
これはよく言われる「自作自演」の類ですか？

76 ：

>>66　>>70　だったわ　ゴメン！

77 ：

>66 ：名無し不動さん：2012/10/31(水) 16:00:35.77 ID:NWsBqg9z
>悔しかったらブログ書いてランキング3位になってみろ。
>70 ：名無し不動さん：2012/10/31(水) 18:09:52.50 ID:NWsBqg9z
>彼は人気者だし文章も面白いからクリックしちゃうよね。
>ID:NWsBqg9z
>ID:NWsBqg9z

78 ：

クリック注意報発令中ですwww
水戸せんせいが３位になってるぞww

79 ：

水戸さんて相変わらずズレている
＞かなり力を入れてブログランキングのクリックをお願いしてます。
お願いしてクリックしてもらってランキング上げるより
いい記事書いてランキング上げるって考えないのかね？

80 ：

水戸は馬鹿なJスw

81 ：

マリオのzaiの漫画くだらなさすぎる
フィクションの才能なさすぎ
編集もよくokだすな

82 ：

>>81
マリオのキャラクターが売りなんで、現状でOKなんだろ
俺は読んでいて面白いよ

83 ：

なんで、こんな内容で１位なんだ？

84 ：

みんな借金いくら？おれは一億円で年間家賃二千万くらいだお

85 ：

借金1000万、年収2000万。
あと３ヶ月で返済終わる。

86 ：

>>85
本業何？

87 ：

妄想は病棟にお帰りになってからチラシの裏の方でおねがいします

88 ：

やべ。
奴がクリック屋使い始めた。
月２万使って週1万クリック確保。

89 ：

おそらく
クリック屋使い１位確定させる
→急に上位に来ると疑われるので言い訳考える
→適当な人の名前使う
→新刊の帯に１位の文字
→やっぱり俺はスゲエ

90 ：

与沢塾に入った模様だ。

91 ：

＞１位と２以下は雲泥の差があるという事です。
　記事の量と質が雲泥の差

92 ：

先週まで480だったのに今4900ww

93 ：

水戸さんって、サラリーマン大家？　元サラリーマンでは？
社員募集しているって事は、企業規模の専業大家さんでしょ？
よくわからんのですが。

94 ：

　１位でコメント０より、１００位でもコメント多数のほうがいい

95 ：

よざわ塾www

96 ：

まだ18位
１位への道は厳しいね
http://blog.with2.net/rank1530-0.html

97 ：

与沢塾には、慶応卒、月収100万の電通マンもおるんやで
http://ameblo.jp/fujisawa-ryo3

98 ：

シークレットセミナー行ってきました。
シークレットやグレーな話しはまったく無くて逆にびっくりドンキー。
とにかく無料面談に来なさい！ってミミタコな程、言ってました。
無料面談は現地でも受付てるし、ネットでも受け付けてるし、
なのに無料面談申込用のファックス用紙とファックス番号までﾅｯﾄｰ自ら教えてくれる徹底ぶり。
要は顧客開拓で個別相談会やってる業者と変わらないってことがわかりました。

99 ：

シークレットセミナー笑ったよ。
占い師じゃないから将来はわからない、言ってみたり、新築木造は30年持ってろ、って言ってみたり。
あのセミナー聞いて、貴重なお話しありがとうございます！ってヤツはかなりの情報弱者と思われ。

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