このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
zeronet【宅建資格試験対策】 http://www.zeronet.jp/realestate/
宅建美人？講師 http://ameblo.jp/itosikimie/
／￣￣＼ ゆきお、まぁ落ち着け
／ _ノ ＼
| u （ ●）（●） ＿＿＿_ いいい田舎者の何がいけないんだお！
. | （__人__） ／::::::::: u＼
| ｀ ⌒´ノ／ノ└ ＼,三_ノ＼ ,∩__
. | ／::::::⌒（ ●）三（●）＼ fつuu
. ヽ |:::::::::::::::::⌒（__人__）⌒ | | |
ヽ ＼:::::::::: ｀ ⌒´ ,／ _ | |
/ ￣＼ /⌒ .ヽ i 丿
| ヽ、 ＼/ /(⌒) ξ）￣￣´
＼ ./ / ／ |
↑おばまゆきお＝ワカヤマン＝サンプルマン１級（神経質和歌山田舎者＠ネスペスレ）
盛岡の上米内という地名でヒットする掲示板におばまゆきお
の情報をどんどん書き込んでいこうという運動を開始しました。
多重投稿でも可。
狭い地域なのでどんどん情報が出てくると思います。
①岩手県盛岡市上米内出身 年齢は４０代（IT定年35歳オーバー） 両親は他界していて墓が当地にある
②昨年まで埼玉県川口市に居住、昨年東京都西部地域に引っ越す
③仕事はブラック企業での契約（派遣）社員 つきまとわられていると被害妄想が多い
④鉄道マニア 資格試験に挑戦するのが好き サービス介助士４級合格 サンプルマン１級楽々合格
⑤メタボ体形 神経質 中年 視力が悪いのでメガネをかけている 猿轡を強制着用させられている つむじが朝鮮半島の形
⑥現在、都会・首都圏在住者に対してコンプレックスを抱えながら紀伊半島、和歌山(wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp)に潜伏中
⑦昨年に続き、2012年もＮＷスペシャリスト記念受験を画策
⑧時折サンプルマンに変身zzzzz 人体実験で任務を遂行ｗ
⑨おばまゆきお、ワカヤマン、サンプルマン１級としても活動中ｗ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1348148396/90
記念受験すれば良い。
自分に合った道を見つけるべし。
店長までなって5点免除で3日で受からなければ恥。
20日×5時間で楽勝
じゃあ１０月からでちょうど間に合うな
むしろ100時間勉強して間に合わないって相当頭悪くない？
そうだな １００時間あれば４５点は確実だな
受験料：7,000円 登録実務講習受講料：平均22,000円 登録料：37,000円 主任者証交付料：4,500円 計：70,500円
■管業■
受験料：8,900円 登録実務講習受講料：22,050円 登録料：4,250円 主任者証交付料：2,300円 計：37,500円
■貸金■
受験料：8,500円 登録実務講習受講料：制度なし 登録料：3,150円 主任者証交付料：制度なし 計：11,650円
■マン管■
受験料：9,400円 登録料：4,250円 登録免許料：9,000円 携帯型カード（任意）：2,500円 計：25,150円
写真・住民票・登記されていないことの証明書・身分証明書の費用は別途負担。
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349425896/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349494165/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1348558698/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1343959450/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350109042/
お好きなのをお使いください
それは貼っておくべきものだ
テンプレートにしても良いくらい
早杉やで。
後、２日位やな、気合入れていくで。
体調管理の為の散歩とかしとったから、あんまり進んでへんけどな。
一問一答の印付けた所だけやけど、じっくり、やる事を心がけてる。
曖昧な記憶は、覚えてへんのと同じやしな。
痛い出費だけど権利と業法も買ってこようかな
勉強したほうがええて。
経験者は語るや。
営業保証金は供託して免許権者に届出をした後に営業を開始できる
保証協会の社員の場合は2週間以内に弁済業務保証金分担金を納付しなければいけないとしか規定されていない
つまり納付前でも営業はできる、2週間以内に納付しさえすれば良いって事でおk?
弁済業務保証金分担金を協会に納付して社員になった後に、
直ちに免許権者に届け出をした後、営業を開始できるんやと思うで。
２週間以内に納付は、加入後の話やで。
加入後に新設した場合や。
営業保証金と違う部分やで。
出来るんやと
失礼
せれでＯｋやったわ。
な！なんと 忍法帖【Lv=2,xxxP】様やで。
のタイプミスやな。
しかし
ほんま
かなわんわ。
らくらく、ええな。
無権代理人の取り消しは、相手方が善意の場合に取り消せる。
通謀と同じやったんか。
見落としとった。
こんな感じで、まったり、ぼちぼちやるわ。
どうせならもっと詳しく
不法占拠者に対し当該建物からの退去、明渡しの請求をすることができる。
〇OR×？
微妙やな。
抵当権の妨害行為とみなせれば、出来る気がするわ
俺も？に思ったんで書いてみた
平成３年３月２２日の最高裁判決により否定されていましたが、
平成１１年１１月２４日の最高裁判決により一定の条件のもとで肯定されるようになりました。
とあるな
不法占拠のせいで抵当権の実行が妨害されてるとかの事情があれば
所有者の妨害排除請求権を代位行使することができるし、
抵当権自身に基づく妨害排除請求も認められる
さらに、所有者が適切に管理することが期待できない場合には
事故へ直接明け渡すことも請求できる
請求する余地があるから○とも言えるし、
状況を限定せずに「できる」と言い切っているから×とも言える悪問
解説はないの？
あと一日あるだろうが
ありがとう
明日仕事だけど頑張る
7千円以上払って参加しないとか
毎年出せば黒字だからな
書き込んでるのは、去年の合格者位やな。
ようやく、一問一答の権利の部分終了したわ。
平行して、やってる、らくらく読みは権利の部分の半分位までや。
この、ペースやと間に合わへんな。
それからは、ぱらぱら読みに変更しようかな。
多分。
お前ら、絶対合格やで。
ほな。
おやす眠眠
zzz
γ⌒ヽﾊ,,ﾊ
（"_） (-ｪ-,,）
何が起こっているのかは理解したがネットは真実とかほざくのがどれだけ愚考か思い知らされた
いや、受かるわけないでしょ・・・
俺だったらテスト受けるのは時間の無駄だから会場に行かないけど
どうせ暇だから行くよ
もしかしたら奇跡が起きるかもしれない
っていうか7千円が無駄になる
それなら勉強しろって話だけどさ
どんだけ売れても20万部だぞ？
テキスト＋過去問で6000円と考えてもたった12億のパイをアホほどある出版社で分けあってる
一部のメジャーテキスト以外はもうからんだろ
ﾞ' ､,,_. -‐ ' "´￣ ｀ﾞ'' ..,_
｀ﾞ'':.､
ﾞ':.、 宅犬
. ｒ‐=ﾐ .;.. ヾ、 .,,__
. ヽ:::::ﾉ _,,.. ..,,_ -‐ ﾞ:.、 二二ニ＝ミx
,,. '"´ ,. ‐─-ミ ､ r= ､ :.:ミ :,:;/
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ノ ..___,,.. -─- .._ ヾ ヽ .;:'
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,!＼ ! ＼ 宅犬？
i ＼ l ＼,,..__
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どれだけ運がいいんだよ
＼ ヽ | / ／
＼ ヽ / ／
‐､、 殺 伐 と し た ス レ に 宅 県 が ！ ！ _,,－''
｀－､、 __／＼ _,,－''
｀－､、 _| `～┐ _,,－''
_ノ ∫
＿,.～’ /
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｜ 宅 県 /
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! ＼ _,,-┐ ＼ ＿,.,ﾉ ｒ‐-､、 ／ !
ﾞ、 ｀ー--＜´ / Ｌ. ,～’ ﾞ、 ＞－一'′ ,'
y' U ｀ヽ/ / ヽ ヽ '´ U ｲ
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(( < > ))
ぷる ぷる
み、自ら売主、ですよー、重！！色んな意味で重！！
○地価公示価格
・４年連続の下落で、下落率は減少
・住宅地 －２．３％ 商業地 －３．１％
厳重 に、参 照、下さ い。
（住）２ ３（商） ３ １
○着工統計
・新設住宅着工戸数 ８３万戸 前年比２．６％増 ２年連続増
ヤーサン（８３）、風呂（２６）に（２） やって。 これええは。
・持ち家、分譲住宅・・２年連続増
・貸家・・３年連続減少
○土地取引件数
土地取引件数は１１３．６万件 前年比１．６％減
いいサロンの土地は色々減ったで
１１３６ １６
○法人企業
・売上高 ３６兆６千億 １０．６％減 ４年ぶりの減少
瓜 みろろ、 トロ も し げしげと
・経営利益 ３兆３千億 ７．５％増 ２年連続増加
毛は さっつっさ、 なごむ雑 煮
○業者、主任
・業者は１２万６千人 ５年連続減少
・主任者は ８８．８万人
土地の取引件数が減って、着工が増えたということは、
地価下落により、売れたけど、業者が減ったことにより、
相見積もりの、土地取引件数が減った。
一問一答、らくらく読みが結構残ってるけど、出来る所までいくわ。
得意の筈の、業法の所はスピードＵＰする予定やけど、
開けてみるまでわからんし。
焦ってるわ。
はな、気合い入れるで～。
ありがと
その友人は天才なんだろ。
らくらく基本書の余白への書き込み部分が懐かしいわ。
ふ～、これで一問一答に追いついたわ。
一問一答は、その他分野 → 業法 → 法令上の制限 の順でいくわ。
らくらく読み、ＦＰ２本読みもこれに並行させる。
なんか、ここにきて、焦ってきたわ。
おっしゃ。図書館で気合い入れまくるで～。
母の偉大さ見くびんなボケ
丸暗記でも最初にやっときゃあとは忘れてOK。
これで絶対1点取れる。
あとは1番から順番どおり
LECで宅建を勉強中～7冊目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350555749/l50
・自分の住所を移した場合、変更の登録必須
・他県の別会社に勤務先が変わった場合の登録の移転は任意
ってことで合ってる？
このへん何度やってもあやふやで模試でもしょっちゅう間違う
あと、後者の場合は変更の登録も必要なんだよね？
自分が他県に引越し、勤務先もその他県内に変わった場合、
変更の登録…住所、業者の変更必須
登録の移転…できる(勤務先が変わったからできるんであって、住所が他県に変わったことは関係なし)
ってことでいい？
・宅地建物取引主任者（専任の取引主任者を問わず全員）が、氏名・住所・勤務先等の変更が生じた場合、
遅滞なく変更登録申請をしなければなりません。
住所の変更といっしょに、主任者証の書き換えもしましょう。
現に従事する、または、従事しようとする宅地建物取引業者の事務所が所在する都道府県へ行うことができます。
なお、取引主任者（個人）の住所が移転したというだけでは､登録移転は出来ません。
・登録の移転は義務ではないので、強制されることはありません。
すでに取引主任者証の交付を受けている場合、登録移転と同時に従来の主任者証は失効しますので、登録移転の
申請とともに移転後の都道府県に対し、残存期間を有効期間とする主任者証の交付申請をしなければなりません。
登録の移転を申請後、発行してもらえる免許証は、以前の免許証の残存期間となります。
後者は、登録の移転をしたときに、変更の登録をするということでしょうか？
おそらく、登録の移転時に現況の氏名・住所・勤務先等を記入すれば、事足りると思います。
なぜなら、変更するにも、移転先には、まだ登録されていないからです。
そして、宅建の神様にお祈りしましょう。
お祈りの言葉です。
「となりの席のヤツが落ちても、オレだけは受かりますよーに！」
天は自ら助くる者を助くのです。（サミュエル・スマイルズ『自助論』）
一応免許の更新はできるんだよね？
昔の過去問にこんな問題でてきたわ、違ったけ？
主任者証も同じ理屈かな・・？
では、免許取り消し期間中は更新できるのかな？
それと、取引主任者が消除された場合も更新できるのかな？
上二つが疑問
３０日以内に届け出しないといけないんだな。
主任者証と免許証の表記が混ざってるんだが…
登録移転→新しい主任者証は残存期間
免許換え→新しい免許はそこから5年
じゃないの？
やべー、なんか俺もわかんなくなってきた
免許の取り直し
うまいな(笑)
主任者証の更新はできるの？
主任者は事務禁止期間中、登録移転すらできませんが？
その他
できないのは登録の移転と再登録だけ
更新はおk
みんな頑張るお
移転すると言うことは仕事をすると言うことになるからではないですか？
そもそも仕事をする必要が無ければ移転は必要ない。
移転自体も仕事の都合でするものであって私事では移転不能なのでは？
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