【】「震災で液状化したのは適切な地盤改良工事をしなかったためだ」　液状化被害の住民、三井不動産を　千葉・浦安

1 ：12/02/02 〜 最終レス ：12/02/04

東日本大震災による土地の液状化で自宅が傾くなどの被害を受けた千葉県浦安市の
住民ら３２人が２日、宅地開発した三井不動産（本社・東京都中央区）と系列の
住宅関連会社に計約７億円の損害賠償を求めるを東京地裁に起こした。
「液状化したのは適切な地盤改良工事をしなかったためだ」と主張している。
液状化で大きな被害を受けた同市で、数戸の住民が不動産会社をした例はあるが、
集団が明らかになったのは初めて。
訴状によると、住民らの家が立つ同市入船は埋め立て地で、１９８１年に三井不動産が分譲地の
販売を始めた。今回の震災による液状化で自宅が傾いたり、地面が陥没したりして、給水管や
ガス管が壊れるなどの被害が出た。
分譲地には、木造３階建ての住宅をつなげた棟が２３並び、７０戸あるが、被害は昨年６月時点で、
大規模半壊３２戸、半壊２８戸、一部損壊１０戸に及んだ。
住民らは、別の開発業者が分譲した近くの住宅地では、砂を締め固めた杭を地盤に打ち込む改良工事が
されたために液状化していないと説明。分譲当時、千葉県の調査で市内の埋め立て地が液状化する
危険性が指摘されていたとして、「必要な防止策を取らないまま住宅を販売したのは不法行為だ」と訴えている。
住民らは同社に対し、分譲時の地盤調査の結果を開示するよう求めたが、「残っていない」という
回答が返ってきたという。
三井不動産広報部は「訴状が届いておらず、内容を確認していないのでコメントは差し控えたい」としている。
ソース
asahi.com　http://www.asahi.com/national/update/0202/TKY201202020134.html

2 ：

あんなとこダメに決まってんじゃん
何を今更

3 ：

乞食ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

4 ：

でも安かっただろ
そういうことだ

5 ：

全額ムリでも・・・って感じか

6 ：

30年前か。俺生まれてないわw

7 ：

そもそもそんな場所のマンション買ったバカが悪い

8 ：

自己責任は？

9 ：

>>1
ああ……
最初震災乞食かと思ったが、
別の業者が開発したした近くの土地がちゃんと改良して無事だったんならなぁ

10 ：

そんな杭打ったら値段跳ね上がるだろ

11 ：

まあそういうところも有るだろうな、
比較対象があるだけに逃げられない

12 ：

その近くの土地より安い家だったんなら、仕方ないな。
近くの土地は、しっかり土地を改良したから高かったんだ。
安いのは理由がある。
高かったんならシラネ

13 ：

購入当時は「ベイサイドが格安で買えたよニヤニヤ。あっちは高かったらしいじゃんﾌﾟｹﾞﾗｗ」だったんじゃね？

14 ：

時効刑事にでも頼めや

15 ：

生きてられただけマシ

16 ：

液状化ってそういうので防げるもんなのか？

17 ：

バブルの時買った人間だったら確かに泣き言も言いたくなるな

18 ：

ディズニーランドは三井不動産の資本たっぷり入ってるから
ミッキーが戸別訪問で陳謝すれば
住民たちもけっこー大人しくなる気がする。

19 ：

ナガレネーゼども必死だなwwwww

20 ：

見る目が無かったね

21 ：

>>15
その通り！

22 ：

埋め立て地に家買うのに、液状化についてちゃんと聞かなかったのか？

23 ：

住宅購入なんかに縁がなさそうなここの住人は知らないだろうが、
三井不動産のファインコートと言えば建売分譲住宅地では一二を争うブランド。
まあ、見た目はともかくその実態が価格に見合うかどうかは知らんがｗ

24 ：

むしろ地盤改良してから分譲した業者をﾘｽﾍﾟｸﾄしたいから教えてくれ

25 ：

だって埋め立てだもの

26 ：

> 千葉県浦安市の住民ら３２人
自称セレブな浦安住民、やはりきたか！

27 ：

和解金チョロっと払って、あとは東電に請求ヨロの流れに何故かなってたに一票

28 ：

当時の法律通りに工事してる訳だから無理っぽいね。
地盤調査の結果も購入当時に確認してないのが悪いね。
地盤調査の結果を保管しないといけない法律もないだろうし。

29 ：

これは住民勝てないよ。
地盤改良した土地を選べたのにそうじゃないのを選んだんでしょ。
それとも三井が嘘ついたの？

30 ：

>>27
東電？？　

31 ：

建売じゃないなら筋違いなだなぁ・・

32 ：

つか埋め立て地ゆえの弱地盤と堤防でせき止めてるだけの0m地帯なのはこの地域一帯の目をそらせない問題であって
自分家の下だけ地盤改良されてればいいって問題じゃないんだが
どうしてもこの地域を選んで買った自分の責任を認めたくないんだな

33 ：

>>1
お前ら、また三井でリハウスしたら良いじゃないかw

34 ：

この立地が上でのその値段だったんだろ？

35 ：

それなりの値段だったんだろ
こういうので文句いうのはケチって一番安いの買おうとする貧乏人やで

36 ：

浦安ってセレブなのか？
都心からずいぶん距離がありそうだが

37 ：

は自由。
弁護士は震災特需だね。

38 ：

そういえば阪神大震災ではちゃんと梁入ってなかったとか部材細かったとか鬼のようにあったな
そういう工務店は瓦礫無料撤去サービスを行なって3日目には証拠隠滅してたが
東北は津波で流れてそういうのないから浦安なんだな

39 ：

液状化対策っていつから考えられたんだ？
阪神大震災以後なら・・・このは意味無いな

40 ：

おめでとうございます＾＾

41 ：

このあたり、昔から液状化するって言われてたよね
このあたりに家買ってる人いろいろ知ってるけど
自分としては埋め立て地に家買うとか信じられなった

42 ：

>>23
あー、これファインコート物件なのか
建売でも、物件購入時に地盤についてはふれてるはずだよね？
現状の法律では、三井が不法行為働いてるようなものもないはずだし
それと三井が売った部分だけが液状化したなら、これは三井の過失かもしれんが
今回の大震災は特別だし、他地域も液状化してるからどうなんだろうね
ただ、文句言いたい気持ちもわかる

43 ：

地震予測まとめ
北海道大学の森谷武男博士 「2012年1月から数ヵ月以内にM9」
これまでの的中率はほぼ100%
2008年 テレビ朝日 地震は予知できるSP
http://www.youtube.com/watch?v=uD6bHcNTD7Q
2012年 テレビ朝日
http://www.youtube.com/watch?v=-oQ0sBxFmTc

宇田進一IAEP理事長 「2012年1月から1年以内にM9.2」
これまでの的中率は約75%
2012年 テレビ朝日
http://www.youtube.com/watch?v=VuHtrlwmPjg
琉球大学の木村政昭教授「八丈島沖付近、2012年±3年以内にM9.0」
「2011年±4年以内に富士山噴火」
http://web.mac.com/kimura65/Site2/Home.html

44 ：

>>7
入船は住宅街だ。他地区のマンション自体は意外にも大丈夫だ。
本体が無事だけど周りの地盤が緩んで１階のテラスが崩壊したマンションはあったけどね。

45 ：

まぁ不動産仲介業者が地盤が弱いことを知ってて故意に黙ってた場合は説明義務違反になりそうだな
一般に埋め立て地の地盤が弱いのは知られてるんだから買い手も自分から聞くのが普通だと思うけど

46 ：

問題なくなかったんだ。

47 ：

天変地異で免責

48 ：

三井は大阪系

49 ：

高かったんだろうな・・・・
ざまあ

50 ：

お前らが住んでるから液状化になったんだろｗ

51 ：

まぁ9割方住民に勝ち目ないだろ。

52 ：

70棟で単純割りで、1棟1000万求めてるのか・・・うーむ・・・・

53 ：

浦安 = ベイエリア オサレ セレブイメージ
ここから何か違和感おかしい(´･ω･`)
ってのは置いといて、大変だな

54 ：

それを承知で買ったんだろ

55 ：

そこより古い近くの低層の分譲URがほぼ無傷だからなw

56 ：

日本人コエーヨｗ

57 ：

>>52
ちゃんとしたジャッキアップ工事でだいたいそれくらいの工事費みたい。
いろんな業者入って値段の幅は広いけど。

58 ：

>>1
＞分譲時の地盤調査の結果を開示するよう求めたが、「残っていない」
嘘臭い
役所ならともかく、民間企業だったらキッチリ資料として残しているはず

59 ：

木造３階建ての住宅をつなげた棟って…イメージが湧かない

60 ：

こんなのやるだけ無駄
金なんか一銭も出ない出るわけない

61 ：

>>42
ファインコート物件ではスウェーデン式サウンディング試験やります、とか説明してあるけど、
サウンディングなんて地盤の固さを調べるだけの簡易な試験だから、地面から２〜３ｍしか調べられないし、
液状化するかどうかなんて判別できない。
ボーリングで砂層を確認して、サンプリングして粒度試験くらいしないと意味は無い。

62 ：

不動産会社もアレだけど住人に非がなかったというわけでもないよね
だいたいこんな埋め立て地に建ってるのわかってんだから地盤ゆるいことなんて容易に想像できそうなのに
とりあえず訴えて少しでも儲かれば御の字、って感じかｗ

63 ：

買ったほうが・・・ねぇ・・・

64 ：

住民が勝つよ。
金額は大幅に、大幅に減額されるけど。
一応勝つんじゃねww

65 ：

はは、土地売っただけで どんな建物建てるか未知数だろ！
本来なら 建主が する地盤改良工事なんだよー！
悔しかったら 家建ててもらった工務店の設計不備で戦えよ クズ！！

66 ：

液状化対策しとけっていっても
今回みたいな地震は建築基準などでも
想定してないと思うよ。

67 ：

住民敗訴が決まっとるんだよ。天下る会社を潰す奴がいるかい？
世の中上手く渡ったほうがイイよ。

68 ：

震災後に外堀冷めた頃、雑誌とかで「湾岸エリアの物件が人気！」
なんてやってたけど、あれもヤラセだろ？
普通に考えてありえないもの。
一時期、浦和周辺の業者は「物件に値が付けられない」程の
危機に見舞われたらしいから、やらせでも何でもやって物件
売り抜こうとしたんだろう。

69 ：

家の基礎を船底にしとけば満足したのだろうか。。ｗ

70 ：

結論。
想定外の地震だったので 却下！
不始末を人の責任にしちゃうクズ 増えてきてないか？
ますます 日本はダメになるなぁ。

71 ：

実感から言うとモンスター市民は確かにいる。こういう状態だから本性が暴かれた的な扱いのご家庭もあった。
けどそういったどぎついのはほんの一部なんだよね。そういうをさらに凝縮したのが今回の32人なんじゃないかな。
本当の金持ちはもう逃げて、多少金持ってるやつはさっさと直して、金持ってるフリしてたやつがして、普通の人はうろたえる。

72 ：

>>64
迷惑料程度しかもらえないだろうなｗ

73 ：

液状化対策なんて８１年当時にあった訳ないやん。
阪神大震災の９５年以後じゃないか、注目されたの

74 ：

>>1
そういう技術が当時はなかった。　で終わりそうな悪寒。

75 ：

国や自治体に補償金出せって言うよりはマシだなｗ

76 ：

これで不動産価値はさらに下がるわけだが、もうそこは諦めたってことだね。

77 ：

阪神大震災以降、埋め立て地に住んでる人って液状化覚悟で住んでるのかと思った

78 ：

三井は埋め立て転売でぼろ儲けしたんでしょ

79 ：

「入船」なんて地名に家建てちゃうのがいけない
地名は気にした方が良い

80 ：

ちょっと考えれば埋め立て地なんかに家買えないよ
おっかねえ
上物ばっか気にして土地の事なんか考えなかったんだろ

81 ：

地盤改良つっても住宅でやるならせいぜい固化剤を使って表層を固める程度のもの
液状化みたいな地層の変動を考慮するんなら一般のビルでやるような杭を打たないとダメ
でもそれだと何百万もかかる

82 ：

>>58
嘘か本当か知らんけど、とことん逃げ回る不動産屋が多いのは事実。
だから感情的には住民を応援したいけど、千年に一度の地震が引き金じゃあ、難しいかもね。

83 ：

自然に手を加えて人間の扱いやすいようにするなんてのは、なかなか
難しいことなのだと、こういう事例こそ義務教育期間に子供らにしっかり
叩き込んでおくべき

84 ：

>>16
TDLなんかでは液状化防止の為に金かけて地盤改良している
実際に追加で金を使っただけあって液状化の被害は出てない
金かけていなかったすぐ側の駐車場が派手に液状化してたけどさ

85 ：

永久に不安やね。あんなとこ住んでたら。
これから５０年は地震が頻発するのに

86 ：

>>77
というより「ウチは大丈夫だろ」という楽観主義なんだろうね。

87 ：

安い方選んだのか

88 ：

>住民らは、別の開発業者が分譲した近くの住宅地では、砂を締め固めた杭を地盤に打ち込む改良工事が
>されたために液状化していないと説明
おそらくＳＣＰ工法の事
特許出願は1994年ｗｗｗ
ttp://www.patentjp.com/07/N/N100002/DA10277.html

89 ：

砂の上に家を建ててはいけないと、聖書にも書かれているのに

90 ：

>>73足立区住まいの78年生まれだが、子供の頃から液状化とか言われてたぞ。
近所に沼って地名があるから、地震あったら液状化には気をつけないとってジジババも言ってたし。
埋め立て地に住んでたくせに今更騒ぐとか、アホだろ。

91 ：

マリナーゼ図々しいわ。

92 ：

実家が近くだけど、ここの周囲は公団だらけで
そこらは共有地がちょっとやられたぐらいで済んでるから、悔しいんだと思うよ
同じような低層の所が、サンドコンパイルだかなんだかの実験場だったらしくて無事だった

93 ：

東京も大阪も大概液状化する土地だろ あんまり意味ないだ

94 ：

液状化しやすいから買うもんじゃないってのは震災前から
ずっと言われてたよね
そして買う買わないはテメーの選択じゃねーか
先祖代々住んできた土地とかなら救いの手があっても良いとは思うが

95 ：

タイトル ： 新浦安、住民の質が悪いのでは？
記事No ： 25
投稿日 ： 2011/03/21(Mon) 22:02
投稿者 ： ボランティア参加者
ここ数日、新浦安地区の泥かきボランティアに参加して思ったのですが、
住民のモラルが非常に低いです。
自分の家の庭の泥の除去に協力してくれと言われ、行ってみると生活をする上では
明らかに関係の無い玄関とは反対側の庭のちょっとの泥。おまけに、
ボランティアが働いている中、家主は見物と要望指示のみでした。
本当に生活に困っている人のために集まったボランティアを雇い業者のように
顎で使う住民が多数。
各家の前には勝手に積んだ自分の家分だけの泥の山。
泥の山を撤去してくれないと、自治会の方々に当たり散らす方々。

96 ：

>>36
あの辺りの沿岸部の埋め立て地はセレブだ
沿岸部から内陸部にかけて…
高層住宅地、建売の住宅地、普通の住宅地という街作りになっていて
元々の陸地である内陸部が震災前は浦安市としては比較的地価の安かった地域

97 ：

朝鮮人みたいな
言いがかりだな

98 ：

調べずに買った方がバカに決まってるじゃねーか
人でなしが売ってバカが買う

99 ：

あの辺は、震災前は生活感がなくてオサレなベイエリアって雰囲気だったけど
今や、年中工事中、三角コーンと工事車両だらけ
メインストリートは未だにウネってて、無理矢理足したり削ったりしてある路面状態
1m位地面から浮き上がっちゃってたヨーカドーは、無理矢理階段とスロープつけて営業中
オサレな街並みは見る影もないわ
まあ、住人が住人だけに大して不憫にも思わんけどね。

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