大東建物管理ってどうよ　★２棟目

1 ：11/01/04 〜 最終レス ：12/05/09

はりきってどうぞ。

2 ：

みんなの営業所では営繕課は機能してるの？

3 ：

大建に審査課は必要なの？

4 ：

家賃滞納者が年末増えすぎた。
居住用は何とか追い込んで回収したけど、事業用店舗は増えてしまった。
飲食店と美容室は増改築多すぎて、追い出しに３００万は必要だなぁ

5 ：

営業所長がポンコツ過ぎて話にならん
機能してる、してないの話ではない
使えないから、各地営業所を回りに回ってうちに来た
さいあく。こんな奴ばっかなのか。

6 ：

>>5
頭の中が常に評価項目の数字（実績）確保確保確保、これポンコツ営業所長
数字（実績）改善にはどうするか考える考える同行する、これ使える営業所長
前者が多くて、後者は少ないのが問題点。
前者は建託からの転籍組に多く、後者はプロパー上がりに多い。
転籍組を建託の建築営業に転籍させるのが、早道だ。

7 ：

審査課は不要！

8 ：

審査課は5日まで普通に休んでた件について

9 ：

寒さと共にクレームが増えてきた件について
基本、設計と施工が悪いんだよなぁ
給水管凍結クレーム始まったよ

10 ：

>>2
ウチの営繕課は、かなりまともに機能してると思ふ
管理スタッフに助け舟も出せる余裕があるぐらいみたいだし
見てて楽そうには全然見えないけど

11 ：

近所の大東管理物件入居者が騒音、違法駐車などが酷いので、何度も苦情を言ってるにも関わらず「言ってもきかないんですよ」しか言ってくれない
そんなもんですか?
ちゃんと建物管理の人に対処してもらう方法はないですか?

12 ：

>>11
あくまでも建物管理だからね
完全に対処などできません
いやなら裁判でしょ
すればいいのに
なんでもしてもらおうなどと思わないでください

13 ：

>>12
そのような事を担当者にも言われました
苦情にはいやなら裁判しろと言えと教えられてるのでしょうか

14 ：

社員の人はここは多そうなので教えてほしいです
本当に困ってます
ちゃんと建物管理の人に対処してもらう方法はないですか?

15 ：

>>11
いや、建物管理の社員とかどうとかというより・・・・
その人にいくら注意してもその人のモラルの問題ですからね
騒音ならまずは警察に行き生活相談をすることです。
違法駐車なら警察に迷惑駐車で連絡です。
管理会社に完全解決を願うのは無理ですよ。
それで無理なら裁判ですよ。弁護士相談にでも行き聞いてみればわかりますよ。
かなりの労力となると思いますが、本当に困っているなら頑張ってください。

16 ：

>>11
その前に自分でその人に話をしてみたのかな？
まさかいいづらいとか直接話したくないとか・・・じゃないですよね。
自分で話す→だめなら管理に注意してもらう→だめなら警察→ダメなら裁判
頑張って！

17 ：

自分で話もしましたし警察にも何度も相談しました
それでも全く改善されないので管理に注意をお願いしたら、どうせ言ってもきかないですよと言われちゃんと対応してもらえません
HPに厳格に対処しますと書いてますが、してもらえないのでしょうか?

18 ：

千葉南支店はなぜ大東建託と
一緒の建物に入ってないんだ？

19 ：

何これ珍馬鹿の集団ですね！

20 ：

ここは引越し後（特に女）の部屋の鍵を
管理の担当がすぐコピーするらしい・・
市原市。

21 ：

>>20
ありえないですね
大東の物件の鍵は全てテナントが入居者に渡しちゃってるからねぇ
しかもオプナスはコピーできませんからぁー

22 ：

近所の大東管理物件入居者が騒音、違法駐車などが酷くその入居者に直接注意、警察に相談しても少しも改善されないため大東管理に苦情を言うと「どうせ言ってもきかないですよ」と言われちゃんと対応してもらえません。
大東管理のホームページには厳格に対処しますと書いてますが、どうやったらホームページに書いてあるようにちゃんと対処してもらえますか?

23 ：

>>21
何で大東物件の鍵は全てテナントが入居者に渡すようになったのかなぁー？
しかもコピーできないオプナスになったのかなぁー？？
何かあったのかなぁー？？？
ふふふ…？？？？

24 ：

>>23
教えて教えて！！
しってるんでしょ？？

25 ：

>>22
大東建物管理のHP
どこにそんなこと書いてあるの？見当たらなかったけど
裁判したらどうですか？だって警察に言ってもだめなんでしょ

26 ：

もう一度書きます。
大東管理のホームページには厳格に対処しますと書いてますが、どうやったらホームページに書いてあるようにちゃんと対処してもらえますか?
この質問に対する回答をどなたかお願いします。

27 ：

すでに警察に頼んでもダメな事が、大東に言ったからって何とかなるかよ。
自分で言いにいくか諦めるしかないんじゃね？

28 ：

>>27
俺もそう思うけどね
ところで大東建物管理のホムペにそんなこと書いてねーだろ
そんだけいやならなんでそいつを訴えないのかね
裁判すればいいのに

29 ：

しとけ

30 ：

大東建物は業者泣かせの会社です。下請に緊急を依頼して金を払いません。
催促しても担当者が予算が無いとの事でのらり・くらりと・・・全国的に同様です。
責任者は黙認しています。その内大問題にしてやる。

31 ：

>>30
そんなもん、本社に資料を付けて直訴すりゃいいだろ。
今年だけでも全員処分くらった営業所が３つ４つあるって聞いたよ。
システムが変わってからはないんだろ？

32 ：

今年じゃねーや、今期だｗ

33 ：

>>11
「どうせ言ってもきかないですよ」とふざけた対応をした営業所名・担当名及び物件名を記載、近隣住民に多大なる迷惑と精神的苦痛を受けているので、誠意ある対応を何時何時までしろと記載して、大東建物管理株式会社 代表取締役社長宛へ内容証明を送付！
劇的に対応は変わる！！おもしろい程に…！！！

34 ：

>>33
対応は変わったとしても、入居者の変化や改善は無いと思うよ。
裁判官なわけじゃないからね。
結局は裁判するしかないと思うぞ。

35 ：

>>11
最終的には裁判までにはならないから大丈夫だよ！
何故なら、大東建物管理(株)が賃貸借契約における賃貸人（家主）の地位である限り、
不良入居者に対して立退き訴訟の原告となるのは大東建物管理(株)である。
但し、33の通りに大東建物管理(株)代表取締役社長宛へ不良入居者に対して、何ら有効な対応をせず
放置、結果、近隣住民の人権と生活権を侵害された為に精神的苦痛を大東建物管理(株)より与えられた。
よって、何時何時までに誠意ある対応が無い場合は、
精神的苦痛を与えられた事に対する慰謝料と人権と生活権を侵害された事に対する損害賠償金を
請求すると書いて内容証明を送付しろ！！
当然、ふざけた対応をした営業所名と担当名及び物件名は必ず明記する事。
念の為にこの件が原因で体調不良になったと医者に通院して、診断証及び領収書を揃えて置くと尚、良い。
本当に劇的に対応は変わるぞ！なめた口のきき方も変わるぞ！！言葉づかいも変わるぞ！！！おもしろい程に…！！！！

36 ：

>>33、>>35
とても参考になりました。
まさに自分が教えてほしい答えでした。
ありがとうがとうございます。

37 ：

仕事してるのかパRしてるのか分からない会社。
市原支店。

38 ：

>>11
連中も所詮サラリーマン。組織に所属している以上、攻め所はまだたくさんあるぞ！
なめた口のきき方を変えてやれ！！言葉づかいも変えてやれ！！！
連中に能書きを垂れる前に仕事をさせてやれ！！！！健闘を祈る！！！！！

39 ：

hiroki yagisita やぎしたひろき

40 ：

あっちこっちで不祥事（女、カネ、ハラスメント）ばかりです。
そもそも部長職が問題を抽出し改善する知識も実行力も皆無で
あり、なんでも「やらせる＝自律的成長なし」の組織を延々と
続けている感じです。経営トップは金第一の価値観を全社員にを押し付け、
結果的に大勢の社員を不幸にしていることを棺桶に入る前までに学んで欲しいです。
社益を考えるより個人益を異常なまでに優先する恐ろしい会社です。その象徴が
管理職であり、全く持って低能。「下品でもいい、バイタリティを」そんな
ことをトップが堂々語る、お下劣集団の一員であることは、友人には話していません。
一日も早く、縁を切ることだけを今考えています。

41 ：

昨年末、審査課がテストか何かをＴＶ会議室でやってた。
審査の奴がモニターを指差してるので覗いて見ると
試験監督の課長らしき人物が椅子から転げ落ちんばかりに
大居眠りこいてやがった。
我ながら、大東の凄さを思い知ったよ。
居眠り生中継、またやってくんないかな？携帯で撮ってyoutubeにUPして
全国の皆さんにも中継なんて。

42 ：

審査課は不要。

43 ：

>>41
ウチにいた審査課長も、ザ・大東だったよ。
妬みや嫉妬の塊で卑怯なヤツだった。
やたらと虚勢を張ってて、こっちは哀れみを持って接してたけど、正直疲れたね。

44 ：

審査課は課長帰宅時間８時までに、WEB入力を終わらせるだけの仕事。
建築営業がアホだから突っ込まれるようなことが少ないのをいいことに
他社調査はしない、市場調査もしない。
管理職様曰く、属人的な経験と勘で仕事するのが大東だということだ。
丸▲はいったい何をやっているのか。
お客が建築営業ならば、しっかり根拠を示せるだけの仕事をすべきでは？
夜遊び、昼間なにやってるか解らないような課長を野放しにしている責任
所在は全て●川、お前の責任だ。

45 ：

詐欺会社・・

46 ：

>>41
ウチにいる審査課長様は、勘違い系のレア物です!?
生い立ちに原因があるのか、育ちの悪さから来ているのか、異常な猜疑心の持ち主だから、お守をするのが苦痛です。

47 ：

自分たちはろくに仕事もせず裁判しろとしか言わない社員や
自社のホームページすらちゃんと見えない社員の人達
書き込みしなくなっちゃったね

48 ：

こまった

49 ：

文句や意見があるんなら、直接本社に連絡すればいーじゃねーか。
こんなところでコソコソ書き込みしてるようなら、さっさと辞めちまえよ。
根性なしのダサ坊が！

50 ：

何か問題があると裁判しろって言って自分達ではろくに何もしない会社か
それで金もらってんだよね、楽でいいな

51 ：

社員へ
ttp://www.daito-tatemono.com/owner/ownr_serv1.html

52 ：

千葉南支店万歳！！

53 ：

>>49
目クソ、鼻クソを笑うだよ…
お前は、根性無しのダサ坊以下だよ！

54 ：

この会社が管理してる空き貸倉庫の駐車場にちんぴらみたいな奴らが車で集まってきて騒いだりして困っている。
チェーンでも付けてくれたら来なくなると思うと言ったら、できるかどうかわからないと言い、結局何もしてくれず今もちんぴらのたまり場のようになっている。
この会社は仕事する気ないの?

55 ：

>>51に書いてある事って成されてないですよね?
嘘を書いてるってことですか?

56 ：

詐欺会社そのもの・・

57 ：

うちの審査課長は本社のＧＰＳ監視対策で、営業所の駐車場で昼寝していますｗ。

58 ：

審査課は不要。

59 ：

>>57
まじで？
ありえねぇー！！（笑）

60 ：

ひゃっほう〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！
あ〜〜〜〜マビン！！

61 ：

>>51
以前、そこに書かれていることと正反対のことを担当者に言われたことがある

62 ：

age

63 ：

親の躾が悪いのか？それとも受けた教育のレベルが低いのか？？同情するよ…ｗ

64 ：

仕事中に、５０過ぎのババとセ〜クスしてんじゃね〜ぞ！！
市原市店よ！！

65 ：

>>64
なにそれ？？
家主と？？

66 ：

すてっぷわぁ〜んｗ

67 ：

ノータリン社員共へ
ttp://www.daito-tatemono.com/owner/ownr_serv1.html
後、賃貸借契約書や建物管理契約書もよく読めよ！

68 ：

建物管理契約書ってなんだよ？？

69 ：

かってに裁判しろだの、自社のホームページもちゃんと見れない社員どこいっちゃったの?

70 ：

市原支店のセ〜クス相手は
家主だ！！
しかもほとんどの場合が多い・・・

71 ：

>>67
「他の入居者様からの苦情」だけ対応すんじゃねーの？
たぶん、近隣の住人の苦情なんざ知ったこっちゃねぇってのが会社の方針だろ。
ましてや、もう警察も出てきてるわけだし、「警察でも手に負えないものをどうしろと？」ってのが本音かと。

72 ：

ホームページには掲載されていることをすれば>>11のような苦情はでないと思います。
出来ないのであればホームーページに掲載しては駄目でしょう。
ホームページには以下のように掲載されてますね。
迷惑駐車、身勝手なゴミ捨てなど、入居ルール・マナーの違反者に対し指導・是正勧告等を行います。
再三の契約違反の是正勧告に応じない入居者さまに対し、法的処置を行います。

73 ：

>>70
何でそんなん知ってるの？？

74 ：

ここを読んでると不思議なことにうちの営業所がマシに思えてくる

75 ：

>>67に書かれてる事って遂行されるどころか、内容を把握すらしてない社員が多数いるってことだよね
こうゆうのって良いの?凄く問題だと思うんだけど

76 ：

なんで知ってるかって？
俺の女房だ！！

77 ：

>>67
ここに掲載されてるように厳格に対処しますので安心して建物管理代行をお任せ下さいってことですよね?
でも実際は・・・

78 ：

>>76
奥さんがしてるの見ちゃったわけか・・・
逆に興奮しそう＾＾

79 ：

それ以降は苦戦続きです。
道順や、パンと牛のスピーチから苦しみが始まりました。
苦手意識が顔を出し、全く前に進みません。
幾度となく原稿を修正、声に出して練習し、６日目やっとの思いで合格しました。
手の震えが止まりませんでした。あの感動は、一生忘れないと思います。
たくさんの訓練で、困難に立ち向かうこと、その困難を乗り越える努力を怠らないこと、納期に必ず納めること、やってやれないことは無いということを教えてもらったように思います。
管理者の条件の講義や論争で、ものすごい数の自分の欠点を知ることになりました。
部下の指導や育成は、今まで我流でした。
それも、間違った方法を取っていたことに気付きました。
会社に戻って実践すれば、どのような変化があるのか。今から楽しみです。
基礎特設第一班のメンバーは、全員大東建託の社員です。
そのためか結束力があり、皆で乗り越えようという意識が強くありました。
こんな素晴らしい人達が同じ会社の仲間であることに、喜びを感じました。
生涯を通じてお付き合い出来ればと思います。
何かにつけて苦労やアクシデントが付いてまわることの多い人生ですが、節目節目で救われることもありました。
管理者養成学校に来て学んだことは、今後の管理者人生に影響を与えるでしょう。
このタイミングで派遣されたことにより、人生の節目で私は救われたのだと思います。
一人前の管理者になるため、心の中に一つだけリボンを残して修了しようと思います。

80 ：

処分される人が絶えないこの会社はどうにかならないのかなぁ？
不正をしないと実績確保ができないのが現場の実態なのに本社は理解してるのかな？
処分された社員を優秀な人材だったのに・・・　とか言ってんのって
おかしいよね？
不正してるから成積がいいんだってば！
まずは意味ない営繕担当を廃止してほしい。

81 ：

で、営繕担当の人ってなんの仕事してんの？

82 ：

ttp://www.daito-tatemono.com/owner/ownr_serv1.html

83 ：

営繕担当って何？

84 ：

>>79
何これ？

85 ：

82のリンク先見て驚ろいた
前に担当者にそんなことは出来ないと断言された事が書かれてる
平然と嘘つかれてたのか

86 ：

>>84
有名な大東十則は大東の企業体質を知る事が出来る。
有名な「ひとつだけリボンを残して」は、大東管理職のレベルを知る事が出来る。

87 ：

前に夜の１２時過ぎにお客様センターから電話かかってきたことがあるんだが、
これって電話対応しても現場に行っても完全ボランティアってことですよね。
皆さんの営業所は休みor夜間は携帯の電源切れって言われてますか？

88 ：

>>87
会社支給の携帯を所持している以上、24時間365日対応するのは当たり前！

89 ：

それはヒドい！

90 ：

社長は出るなとの指示出してるよね

91 ：

電源切ってもＯＫだけど、翌朝出勤するのが怖い！
２次クレーム、３次クレーム・・・対応するのは自分だよ。

92 ：

何のための緊急センターなんだか。入居者の事を考えれば即座に対応・解決するのが当たり前。
休日の現場担当者に連絡したってやれることは同じ。夜中に電話してくる緊急センターなんて頭おかしいわ。
とにかく自分の手から煩わしい事柄を現場に押し付けたいだけ。何でもかんでも翌営業日に営業所から連絡させますだもんな。
入居者の不便なんて全く考えてない。それでいいなら、緊急センターの電話係なんてアルバイトで十分だよ。

93 ：

リボンを残してきた直野はいつ取りに行くんだ。

94 ：

ホームページといい緊急センターといい凄い会社だな

95 ：

てか、水道の水がポタポタぐらいで、緊急業者手配すんなって。
それこそ翌朝の担当者対応で充分だろ。
大量に漏れてるんならともかく、その程度ならたいていパッキン交換で直るんだからさ。

96 ：

>>79
見た目をカッコ良くして人気を取ろうとする芸人と見た目に左右される人達にそれは違うだろって言いたいんです。
人気よりも笑い
安定よりも笑い
ただ笑いを取る為だけに人生を懸けてる。
これこそが芸人としてカッコいいという事でしょう。
武志の笑いのセンスはまだまだだなぁ…

97 ：

>>95
入居者が直してほしいて連絡して、対応出来る業者がいるのに何で翌朝とか翌営業日になるん？
入居の時には24時間対応ですて目を輝かせて言うてやないか。単に24時間繋がるっちゅうだけか？ｗ
こういう時のために保険みたいなもんで入居者全員共益費支払って積んでるんやろ？
平日ならともかく、時間外や休日に連絡あったらその時点で業者手配して対応するのが当たり前やと思うが。
水漏れくらいでとか言うてんけど、ほなら緊急とそうでないケースと説明してみいや。
後でごちゃごちゃ言うなら入居説明ん時にきちんと表にして渡さないかんやろ。電話代かかっとんのやで？
きちっと説明してくれや。逃げるなよ？

98 ：

いち入居者ですけど、蛇口からポタポタ水漏れしてるくらいでわざわざ夜に来てもらうのもどうかと。
酷い雨漏れとかならまだしも。
要は一晩我慢できる範囲か出来ないか範囲かの話だと思うけど、業者さんだって人間だし、夜は寝るんだし。

99 ：

共益費の意味も知らん阿呆がおる。そもそもパッキン交換は入居者負担、契約書にも書いてある！昼なら五千円、夜なら一万円と言われても直してほしいか？ポタポタを…

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