保証会社パート５

1 ：09/02/10 〜 最終レス ：12/04/29

前スレ
保証会社パート4
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227778225/
ＪＩＤの話はＪＩＤ専用スレッドでお願いします。
さぁさぁ保証業界に対するマスメディアの風当たりが強くなってきた昨今、今後業界としてはどのような戦略で生きていくのか？
みんなで予想しましょう！！

2 ：

こっちが本スレね。

3 ：

スピードネットが遅延してるんで保証会社を変えようと思ってるんだけど、
借り手はもちろん2年契約でスピードネットと契約しているし、契約料（委託料だっけ）も払ってる。
スピードネットが約束を破り遅延をしているのが原因で解約するので、
借り手さんがスピードネットに払っている契約金の一部を返してもらうことはできないのだろうか？
スピードネット解約→新保証会社の契約をさせると、当然新しい契約料が発生してしまうので
借り手側の負担を下げたいと思ってるんだけど。

4 ：

なんで借り手の負担なんか気にしなきゃいけないの？
いやなら出ていけばいい。問答無用でいっとけいっとけ。

5 ：

借り手が、自ら「スピードネットに入りたいです」て指名したら、その選んだ責任は
借り手でしょうが、勝手に不動産会社・管理会社が指定したなら、絶対払うことないよ。
これだけ倒産はやってるんだし、そんな潰れる保証会社に勝手にブッこんだ
不動産屋がお支払いしますよ。それは、借り手が払った保証料の一部（つかスピードネットは
大半）が不動産屋のポケットに入ってるはずなので、指定したのは不動産屋だから、倒産したら
普通にキャッシュバックもらった不動産屋が、支払ってくれるよ？
そのためのキャッシュバックなんですよ・

6 ：

　　　　　　　　　　↑
確かに法律的にはそう。危険負担率でいくでしょう。

7 ：

危険負担とか全く関係ないんだけどな

8 ：

そうか。てきとーな　自論しちまった

9 ：

スピードネット（エスネット）って危ないんですか？　賃料の保証が履行されていないんですか？

10 ：

近畿保証はどうだ？

11 ：

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12 ：

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13 ：

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14 ：

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15 ：

>>4
おおきな物件ならそうとも考えられると思いますが、それほど大きくない物件で、
しょっちゅう顔をあわせる仲だと、やはり相手のことも思ってしまうわけですよ。
>>5
もちろん管理会社がすすめました。
最初にエスネットと契約した期限までは保証会社なしにして、更新のときに
新しい保証会社に登録してもらうようにするかな。

16 ：

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21 ：

近畿保証はどうだ？

22 ：

ここ、誰もいない。
閑古鳥だな。

23 ：

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26 ：

もはやJID荒らしは病気だな

27 ：

エスネットどうなった？

28 ：

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31 ：

スピードネットについて書かれたらまずい人が、頑張って話を逸らそうとしてるのかな？
ただ、そうだとしても許そう！！！！この会社はひどい追い出しのうわさ出てないし、頑張ったからな
・・・これからの時代は　保証会社として存続しよう、なんて考えやめましょうネ
かわいそ過ぎる（××）　　　まじ思うがな

32 ：

誰もこねぇな。
糞スレ
ワロタ

33 ：

きたぜ

34 ：

スピードネットはどうなの？
もう切るしかないかね？

35 ：

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36 ：

21 全保連あぶない？？
投稿者：　 [119.238.45.133] 投稿日時：2008/12/13 19:00:09
不動産会社です。
営業担当者が熱心なので全保連を使っていました。
家賃滞納者がおり今までも何回か立替払いをしてもらっていました。
ところが、先日「管理担当者」と名乗る人から連絡があり、『今日付けでもうこれからは立替払いはできない』と言ってきました。
全保連との交わした契約書に書かれている”上限”はまだ全然超えていないのに、いきなりしかも今日から払えない、なんて言われて非常に驚いています。
その後いろんなサイトで検索をしてみたら、全保連とトラブルになっている事例ってかなりありますね。
トラブルも多く、支払いも約束通りではない　全保連って、良くないですね。
ソース
http://board.goyah.net/sigoto_seikatu/seikatu_zenpan/11158-0-16-15board.html

37 ：

↑これって事実？

38 ：

スピードネットはどうなの？
もう切るしかないかね？

39 ：

私も不動産ですが上に同じような事を電話だけで伝えられ正直戸惑っています。　
八割はここ使ってたのに…
今別な保証会社を捜さなくてはいけません。　
同業者さん本当に気を付けたほうがいいと思います。

40 ：

↑しゃべる不動産を発見！

41 ：

『今日付けで立替払いは出来ない』だけでは意味がわからないので
詳しく説明してください

42 ：

そりゃソースの掲示板で本人に訊かないと。
まあ何だかいろいろ怪しいけどね。「管理担当者」って……。

43 ：

俺保証会社設立しようかな

44 ：

許認可不要だから即設立できるしな
よし>>43乗ったぜ！
俺も出資するから保証会社設立しよう！
ちなみに俺銀行に158円預金ある

45 ：

↑おもろないで

46 ：

○○○から
保証会社全否定の内容ｷﾀ━━━( ´∀`)･ω･) ﾟДﾟ)･∀･)￣ｰ￣)´_ゝ`)ﾉД`)･ﾟ･｡━━━!!!!!

47 ：

今やばい

48 ：

今やばい保証会社教えて！

49 ：

全〇連はまじ大丈夫なの!?

50 ：

○クルート　　○グ　　○ﾋﾟｰﾄﾞﾈｯﾄ　　Ｊ○Ｄ　　

51 ：

スタンホープは自己破産した様だ。
いま一番ヤバいのはスピードネットかな！只今送金遅延二ヶ月目！

52 ：

業界最大手　　株式会社　リプラス　　　　　　　撤退
業界中小　　　株式会社　スタンホープ　　　　　撤退
　　・
　　・　
　　・
　　・

53 ：

業界最大手　　　株式会社　リプラス　　　　　　撤退
業界中小　　　　株式会社　スタンホープ　　　　撤退
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・

54 ：

スピードネットはこのまま夜逃げ？？
リクルートは撤退？
リプラスとスタンホープは破産だろ？！と>>51に突っ込んでみる

55 ：

大物が消えていく
　　小物も消えていく
　　　　　　・・・・・・
　　　　　　　　　　　営業中　悪いうわさは聞いてなかった。

　　　　　　　　　　　　
　
　　　　　　

56 ：

スタンホープは、法的整理だったな。
裁判所を通した手続きになるので、夜逃げではないよ。
多分、リプラスと同じ、今後は裁判所の監理下におかれて、処理されて
いきますだ。
＜＜＜＜　　完全撤退　確定　　　＞＞＞＞

57 ：

結局セーフティの一人勝ちか

58 ：

ＳＦＣＧの倒産でＭＡＧは連鎖するの？

59 ：

>>58
手前で考えろ！

60 ：

>>59
なんだこいつ

61 ：

お前等はこのスレに駐在してスタンホープの中の人がどこの回し者かも知らないのかよ…情けない

62 ：

知るかボケ
スタンホープって何だボケ

63 ：

MAGねっと代弁遅れてる・・・
事務処理が遅れてると言っていたが2年以上使っていて初めてのケースなんだが。やはりSFCG倒産の影響はあるのか？
社長は今週から新規はMAGねっと使うなと言う指示なので新しいところを目下検討中です。

64 ：

MAGねっとの騒ぎに隠れてるかもしれんがスピードネットはどうなった？

65 ：

親会社スピードパートナーズは　新井組とか富士ハウスとかも買収して
バケモノみたいな会社になりつつある

66 ：

>>63
自業自得だよ
安さに目がくらんで使ったんだろザマァ

67 ：

スピードパートナーズ　　　スピードネット

68 ：

Ｓは親がしっかりしてるから、代弁は大丈夫でしょ

69 ：

スピードネット、27日に遅れてる分は払うって言ってるけど････
まあ期待してないです。
もう保証会社はどこもダメですね。
また10年前みたいに不動産業者で滞納督促やらないと。
手間はちょっと増えるがしょうがない。

70 ：

今日はアシスト、最強ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

71 ：

スピードの社員は何を考えているんだ。
会社と無理心中？

72 ：

スピード　２７日の約束今日だったね。支払われたんですか？

73 ：

Ｓネット、やっぱり入金なかった。
こうなったら近々とんじゃうね。
リプラスタンホープ

74 ：

来週早々入金されるかもと　淡い期待あるし・・・

75 ：

スピードネット（s-net）はもうダメだろ。また送金遅れるとの事。
MAGねっともかなり怪しいし、うちの会社は只今保証会社自体利用を停止中。とりあえず既存分のMAGねっとのジャックスの集金代行は止めておかないとね。被害を最小限に留める為に。
入居者に連絡するのがメンドクセ！あとその分が振り込みになるとチェックが大変！

76 ：

うちの会社も保証会社を利用しても集金代行はやめることにした

77 ：

形式は管理会社から事務所の管理を委託されたんだろ？
だったら委託料を管理会社に請求しないの？
仕事して金も金貰えないなんて違法だよ
しかも家賃まで払わされてたって公正取引委員会に通告しろよ
単純計算しても
最低賃金×24h×30日が一ヵ月分に受け取れる最低金額
弁護士に相談しろ

78 ：

>>77
日本語でおｋ

79 ：

恥ずかしくて人様に言えないよね

80 ：

家賃保証のご用命は、業界最大手の安心を・・・
｢興和アシスト｣へどうぞ！

81 ：

↑　何処の会社や！　聞いたこと無いぞ

82 ：

スピードねっちょ！　入金ありましたよ。２月分だけですけど。
毎回『折り返しの電話』をくれない。
『詳しく話を聞いた者』が毎回、電話するたびに『退職しました』といわれて振り出しに戻るの繰り返し。
会社名と個人名で同時に請求書送りつけたら個人名の請求書は無視！会社名のは振り込んできた。
勝手に３月分の家賃をさっぴいて....

83 ：

スピード○ット対策としては、とにかく根負けしないように！！。「ま、いいか」って人が
消えるのを待ってるらしいよ

84 ：

情報
http://ameblo.jp/moto8an/entry-10216274122.html

85 ：

別スレたてたほうが　いいのかい？

86 ：

結構　８４↑のブログ　賑わってる。つか　おもしろい　

87 ：

2004年から少しは減少傾向だった破産や特定調停、債務整理が
今年に入ってまたピーク期の2003年を越すかも知れない状況になっている
理由は簡単、景気の低迷や雇用情勢の不安定化などに起因するところが最大のファクターだが
規制緩和により司法書士などが債務整理を広告宣伝することができるようになった事により
安易な債務整理や、弁護士と一体化した破産が増加している。
今や大手企業や安定だったはずの上場企業や公務員ですら踏んでいる状況で、このままではかなりの数がブラックになる。
保証会社が『今日付けでもうこれからは立替払いはできない』というのはこれから増えてくるだろう
問題は、信頼喪失した顧客層をこれからどうするかである。
プライム層はそもそもチェーン展開している仲介業者や街の不動産屋を利用しない
手間がかかる上に利益率が引くともサブプラム層や貧困層を相手にして
不動産仲介を営んだり、保証会社という産業がこれまで成り立ってきたが
サブプライム層ですら手を付けるのがしょっぱい。
保証会社と仲介業、これからどうしていくべきなのか、それぞれがどう関わっていくべきなのかである。

88 ：

保守あげ

89 ：

>>87
何言ってるかわかんない

90 ：

また、スピードネットの人？

91 ：

　　　　↑
募集かけまくってる
誰か、受けてくんねーかな。実況してくんね？

92 ：

もとやん　更新　新情報　　3/20
http://ameblo.jp/moto8an/
これ以上オレたちの被害を増やさないために、情報は逃さないようにがんばろう

93 ：

>>89
つまり不動産屋も保証会社も
これからどうすんべ？って事ったろ
お互い先が見えんからな

94 ：

保証会社は不動産会社のパシリだからなぁ
保証会社がなくなっても不動産会社は潰れない
しかし不動産会社が潰れたら保証会社はなくなる
って事か

95 ：

>>94
不動産会社は仲介が軸でなければ客を選んでも成り立つ要素があるが
保証会社はある程度リスク背負わないと商売上がったりだな
でも、この不況では不動産屋もある程度リスク背負わないと
やって行かれん時代になっとる。サラ金と似てるな
どこまでグレー客に仲介するか、審査を通すか

96 ：

スピードネットはホントいい加減にしろ！
さすがエスグラが作った会社だけあってしょうもない会社だな！あとエスフィット！勝手にスピードネット〈その頃はS-net〉
を使わないとお宅の物件は仲介出来ませんって言って半ば強制的に使って来たけど責任取れるの？資本変わってグループ会社じゃないから知らないって言ってたけどさ。スピードネットからバック沢山貰ってたのわかってるんたぞ！
何がヘヤギメ？？人を騙して会社ごっこやってるんじゃないよ。エスフィットもとっとと潰れろ！

97 ：

警備員、土木作業員に肩を並べる仕事でつね

98 ：

警備員も土木作業員も社会の役に立つ仕事だし、真面目に働いてる人も大勢いる
保証会社は社会のゴミ、暴力団の超下っ端の雑魚構成員が社会人のふりをしているだけ
警備員・土木作業員＞＞＞＞＞＞＞＞ゴキブリ＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞保証会社

99 ：

賃貸の保証会社ってダミー？
サラ金ではよくあるよね

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