【賃貸】不動産営業マン【売買】

1 ：11/12/07 〜 最終レス ：12/05/08

業界のあれこれ

2 ：

ニゲッ
クソスレ！

3 ：

さんさんの�B

4 ：

この業界に就職することになった・・・・なんかいろいろいわれてるけどどうなの？
ラクな仕事なんかないと思うし、つらいことならそれなりに耐えれるつもりだけど。
ぶっちゃけ他業種と比べてなにがやばいの？
賃貸不動産の営業は大手（アパマソ、レオパ）以外のところも含めて全部がブラックなの？

5 ：

>>4
大半はキツくて辞めるよ
俺も近々辞める

6 ：

>>4
ここを覗いたりそんなこと言ってる時点でアウトだね
何がやばいかっていうと周りの人間がってこと
俺はこの業界体験したおかげか今の仕事がほんと楽しい
とりあえずがんばれ

7 ：

確かに糞みたいな人間の在率は他業界と比べて高い
まぁ稼げる業界だし、割り切って頑張れ

8 ：

>>7
ありがとう！がんばるよ！
とか糞とかいうけど実際どんな方々なの？ｗｗ
いままででやばかったヤツとか教えて

9 ：

基本的にはお客さんを金ヅルとしか見てないよね
嘘、改ざんなんかホント日常

10 ：

保守あげ

11 ：

売買の営業で、一番若い所長で何歳ぐらい？二十代で所長になれますか？リハウスとかスミフで。

12 ：

おい、客は金ヅル？不動産は稼げる業界？
昭和の話じゃないのか？
ここ最近何年も金ヅルになるような客いない
稼げないしね

13 ：

>>12
地場？

14 ：

>>13
大手賃貸屋
もうやめるけど

15 ：

>>14
13だが、賃貸はそうなんだね
俺は売買だから賃貸はほぼ無知なんだけど、
今の時代は賃貸の良い話って想像しにくいね

16 ：

>>15
売買だと戸建やファミリーマンションですか？
やっぱり取り扱う客単価が違いすぎるよ
売買と賃貸ではね
�@災害の影響で東京は賃貸のが増加する
�A世界規模の不景気でローン組んでまで
持ち家を人生の目標にする人はいなくなる
これらは見事に予想外れな話だよ
実態は�@一度入居した客は出ないから旨味なし
経済的底辺が広がり、�A家賃滞納者が凄む
もう勘弁してほしいよｗ
雀の涙ほどの冬ボ貰ったら実家帰ります

17 ：

て

18 ：

す

19 ：

売買と賃貸でだいぶちがうんだね
賃貸の歩合給ってどんなもんなの？

20 ：

まずは宅建取れ！

21 ：

宅建いんの？

22 ：

>>12
それはお前が無能なカスだからだよwww

23 ：

>>14
辞めるんじゃなくて、使えないカスだからクビになんだろwww
ま、賃貸屋なんて不動産の知識なんて無いカスだからなwww
売買できないカスは不動産屋じゃねぇからwww

24 ：

>>23
ていうかお前ら不動産屋全員がカスだろ？
売買も賃貸に毛が生えたようなもんだし

25 ：

不動産業界のいい話を教えてくれ！
クズとかカスの話はもうよいｗ

26 ：

大地主に気に入られて美少女の孫娘と許婚になるとか？

27 ：

>>24
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYhb6wBQw.jpg

28 ：

不動産の売買なんだけど、早く仕事辞めたくて
いつも何らか社長に怒られるように仕向けて色々やってるが
全て+になって仕事やめらんねー
お客様の車に車ぶつける
↓
オレ　や、やめるチャーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンス!!
↓
そのお客様契約　　オレ→マジ？＾w＾；
↓
社長報告
でかした!!事故った代金全部もってやる!!
↓
オレあああのー・・・（やめれねえお＾ｗ＾；）
もうなんとかなんねーかな。仕事辞める手立てを毎日4時間以上サボって考えてんのに
毎回契約のことなんてこれっぽちも考えてねーし、必要最低限しか仕事してねーのに
契約ばっかになるから仕事やめられねーよ。
誰か助けてくれお・・・

29 ：

>>27
そんなとんちんかんな反撃しかできんとはね
無駄な作業ご苦労様です
カス様

30 ：

仲介営業マンの1月のノルマいくらぐらいだ

31 ：

ノルマなんて地域によって変わるだろ！
片手平均100万くらいの地域なら200万は欲しいところだと思うけど

32 ：

センチュリー最大手のオープハウスが営業マン募集してるぞ！

33 ：

>>31
今までにはな
来月(来年)はわからねえな、
なんだか異常に数字上がらねえ

34 ：

↑
×まちがい 今までにはな
○今まではな
スマン
賃貸専門7年だけど今までは
繁忙期でなくてもダラダラ客が来たよな
でも今年は全く来ないよ
客離れ、賃貸はあかんようになったのか？
不気味だよな

35 ：

俺、会社に内緒で、夜にバイトしてんだ。だからか、仕事中、眠たくて集中できないよ。歩合給が全然なくて仕事を終わってからバイトしてんだ。会社にバレたらクビかな？

36 ：

何のバイト？
会社の今の給料はなんぼ？
それによってレス違う

37 ：

みんな薄給なのに

38 ：

バイトは掃除屋。会社にバレたらクビかな？

39 ：

今から業界入りするんだったら、賃貸と売買どっちが良いと思いますか？

40 ：

>>38
人目につかないからバレないとは思うが・・
もしバレて店長に首といわれても
頭下げまくって辞めるなよ、と
店長の自分がマジレス

41 ：

不動産賃貸って事業物件の方が賃貸住宅よりお勧めって聞くんだけど
ホントなの？

42 ：

バイトで歩合給を補うのも、大変だ…。バイトしているから本業は、いつも昼頃は眠たくなるし、昼はもっぱら車の中で、決まって仮眠している。

43 ：

今の時期なら都心で儲かるのは中古物件業者かもね。
築年数が古くてもリノベーション物件ならミドル世代が喜んで買うよ。

44 ：

>>43
リノベ物件も旧耐震は全然ダメ
新耐震は値段合わずで買えない

45 ：

不動産営業には宅建資格が必要ですよね？
http://homepage3.nifty.com/yubitore/

46 ：

いらねーから
うちの会社で持ってんのは事務の女だけだよ
あと、経理のオッサンも持ってたか

47 ：

ダッサイタマだよねー

48 ：

年始までバイトだけ

49 ：

すいませんここにいる優秀な営業マンさんに質問です。
新築建売の下見とローンがいくらまで組めるか打診したんですけど、
ローンが組めた場合、総額支払いを抑えるために
仲介手数料０の不動産やさんに変更するのってありですか？

50 ：

もちろん有りです

51 ：

先月給料１７０万wwフイタはww

52 ：

>>51
それは、凄いってこと？

53 ：

正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？

54 ：

ダッサダサダサ　ダッサダサダサ
ダッサイタマ〜はいつも
ダッサダサダサ　ダッサダサダサ
ダッサイタマ〜は今日も

55 ：

どこのスレで聞けば良いか分からなかったのでここに書かせてもらいます
とある賃貸アパートを契約しようと賃貸料などの見積もり（？）の書類をいただきました
いろいろな不動産会社のサイトから見ても敷金礼金は０円の物件です
保険会社への書類を書き、２階建てで２階へ入居することを伝えました
その直後気が変わり、同じアパートの１階（間取りは同じ）
にしたいと電話をすると、そちらだと礼金（１ヶ月分）が発生するが
大丈夫か？と聞かれハイと答えてしまいました
書類を確認しているときに聞いていた料金より細かい部分が高くなってたり、
不動産屋さんのさじ加減で変わるのかな…と思いました
１階だと礼金を払うと返事をしてしまったのですがどうも腑に落ちません
こういう場合支払うのが普通なのでしょうか？
ネット上では礼金が０円だということを伝えようとは思いますが
うまく丸め込まれそうな気がします
何かこう上手く言うといいという方法はありますか？
あやふやな文章ですみません、どうかアドバイスお願いします！

56 ：

今日も糞馬鹿 賃貸仲介屋の対応には疲れた。
本当よ馬鹿ども。

57 ：

今日も糞馬鹿 賃貸仲介屋の対応には疲れた。
本当よ馬鹿ども。

58 ：

正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
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御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
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印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50

59 ：

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我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
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不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
ホント、ホント、ホント、ホント、ホント、
まじで

60 ：

ダッサイタマだよねー

61 ：

いや〜
ついにジョルジオアルマーニのスーツ買ったぞ！
春物新作で、銀座タワーで25万もしますたw
社内の連中はスーツ派手だからね。みんなはどこのブランド着てるのかな？

62 ：

イオンかコナカの安いやつ

63 ：

賃貸の営業って口を揃えて「埋まっちゃいますよ。早くしたほうがいいですよ。」って言うんだけど
これ実際のとこどうなの？

64 ：

初めまして！
美容の仕事しかしたことありません。
エステです。
ですが勧誘など得意で成績もいいです。自分で営業得意だと思ってます。
もう27なのですが、正直美容業界しか経験がありません。
ですがもう年だし、今から不動産とかって厳しいんでしょうか？
女の社員より、男の職場の方が仕事もやりやすそうです。
真剣に悩んでおります。

65 ：

期限区切ってやることをオススメする
例えばだけど一年以内に結婚相手見つける迄
あー、もちろん不動産の男はダメダメだよ！
理由は… 、わかるでしょ？

66 ：

客で見つけるのか

67 ：

>>64
ゲイが来ると虐められるよ

68 ：

不動産男の特長
低脳
低学歴
低所得
見栄っぱり
口だけ達者
あざとい
他人を見下す
スネ夫

69 ：

一見人当たりは良いから気をつけてネ

70 ：

>>69>>69 既に不動産やに口説かれたんで分かってます。
立派な彼氏いるしチャラいの無理

71 ：

容姿がいいなら変な客に注意。
ブスな先輩でさえ内見中に鍵かけられそうになったり（昼間）
アドレスしつこく聞かれてた。
その先輩もそうだったけど、やりまんにはパラダイスだねw

72 ：

契約取るために親身になるから勘違いしちゃう客も居るのよね男女問わず。
それを利用するクズ営業もたまに居るしね

73 ：

>>72どう考えても二人きりで部屋入ったら異性どうしだったらそうなっちゃうよね。
私完全に危ないわ。美容院行ったらｽﾀｲﾘｽﾄに絶対口説かれるし、車買いに行ったときﾃﾞｨｰﾗｰさんにも遠回しに口説かれたし。
ﾔﾘﾏﾝだからﾊﾟﾗﾀﾞｲｽかも。客とはしたくないけど偉い先輩とはしてもいいな。

74 ：

んなことより
真面目に仕事をするなら東京エクセリア株式会社だろ！
地獄の底へいらっしゃい!！
東京エクセリアへの債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等。
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をさせなければならない。

75 ：

>>73
ほんとか？
グッチのスーツ買ってあげるから一発ええやろ

76 ：

宅建の資格がない営業は半人前。
他人に依存しないと、仕事を完結できない素人さん。

77 ：

全部ひとりで
なんて馬鹿だろ？ｗ
会社わかってなさすぎ

78 ：

２００件　不動産サイト３種の物件在庫をチェックしながら
契約決まらないと上からパワハラ祭り
客をいじめて契約とってこいなど、押しの弱い俺には無理な話で
月休４日に歩合が利益の１%で基本給１７万という珍カスっぷり
客にウソをつくたび罪悪感で胃が痛くなってくるんで
俺はやめることにしました
不動産業界は
チャラくて金に執着心があって人の事を気にしない人にはぴったりな職だろーなと思います。
人にウソついて罪悪感が出る人はやらない方がいい業種

79 ：

だから
ホント、困ってんでよ
鴨南ネギ様お、ね、が、いm(__)m頼むぜ
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！まじ、まじで、マジだから、ほんと、カモン！鴨(ネギ)みたいな
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
それはそうと、、東京エクセリア関係債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等他10物件程
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分をさせた上、債務処理をすっぺや。
待ってるから、電話、ほんと、まじ、まじで頼むから入社してくんね？頼みますから

80 ：

不動産会社社員の拘束時間って、だいたい平均どのくらいなの？
最近俺が入った街の小さな賃貸屋は、朝の9時半から夜9時近くまで拘束されるんだが
店の営業時間は10時〜7時なんだけど

81 ：

残業は嫌だな

82 ：

俺は夜に掃除のアルバイトしてんだよ

83 ：

>>80
そんなこと気にしてるようじゃやっていけないぞ
ごの業界はしかいないからな

84 ：

>>80
そんなこと気にしてるようじゃやっていけないぞ
ごの業界はしかいないからな

85 ：

ホント、って言われてもしょうがない気がする
そうじゃない人も居るんだろうけど、怖い業界だよな
俺は無理だった、初めて会社のこと考えてめまいと吐き気がしたよ

86 ：

都内だと、ウ○ナビやラ○スなんかが絶好調の様な気がするんだけど、どーなの？
全然客が入らなくて社内の雰囲気は最悪だよ。
面接行ってみようか考え中

87 ：

うちの店も客はあまり入らないんだが、業者からかかってくる物件の問い合わせ電話とかが多くてウザイ

88 ：

客が入ってるところと入らないとこの二極化が今年は特に浮き彫りになってるように感じる

89 ：

客が入らないって言ってるけど
>>88
賃貸 ？ 売買 ？
うちは賃貸一本だけどコケてます

90 ：

マンションは中古が売れ行き好調と言っても
販売価格で新築に負けるし
遣り甲斐はない

91 ：

売れるならいいやん。

92 ：

賃貸。
来月から持ち直してくれればいいんだけど、今のとこその予兆はないし…

93 ：

今年は放射能とか警戒して西の方から上客する人が例年よりもかなり減っているんじゃないかな
近い将来関東で大型地震が来るって噂もあるし

94 ：

子供の人数が減ってんだよｗ

95 ：

自分も賃貸
私鉄沿線近い駅前に数店舗あるが
今のところ全滅
店により契約０の月が7ヶ月
賃貸は契約とれないと町のsラだな
この仕事辞めたい
自分にだって良心があるからね

96 ：

賃貸って歩合ってどれ位なものですか？
30代前半女ですが、宅建取って需要あるだろうか…

97 ：

>>96
宅建の資格は需要あると思うよ。
うちの歩合率は30%で最低保証25万っす

98 ：

>>95
7ヵ月タコはキツいな…

99 ：

>>97
ありがとうございます。
勉強してみようかな。

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