土地家屋調査士受験生専用スレ【68】

1 ：12/03/28 〜 最終レス ：12/05/08

前スレ
土地家屋調査士受験生専用スレ【67】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1324208410/

2 ：

前スレの
＞983 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 07:52:51.28
＞昭和53年6問
＞甲登記所の管轄の建物から付属建物を分割して、これを乙登記所の建物の付＞属建物とする登記は一の申請情報によってすることはできるか？
＞法経解答
＞準則5条の規定によると出来るが技術的な視点からはできないから、できない
＞この予備校、ホントに大丈夫かｗ
できないはずです。
分割合併後の建物がＡ登記所とＢ登記所となり不動産登記法２５条１号に抵触する。
Ａ登記所で分割登記後、Ｂ登記所に合併登記の申請をすることになる。

3 ：

甲登記所、乙登記所でした。

4 ：

解説の説明が不十分だと言いたかったのでわ、、
2みたいに根拠条文と対処法まで書いてくれれば良いが
予備校が『できないものはできない。』的な雑な解説で
大丈夫なのかと言いたいのだろう。

5 ：

＞＞2
変更更正と合筆分筆合併分割区分は一の申請情報ですることができる（平成18年改正）
↑だから条文上はできるんだって

6 ：

>>5
条文上できても登記技術上できないから
誤りになるんだよ
条文は暗に同一登記所内でのことを
指していると解釈するべき

7 ：

↑
馬鹿は相手にしない方がいいよ、時間の無駄。
法経も訂正しないし消極に解する回答もでている。

8 ：

早稲田の解答、レックの解答、ユーキャンの解答、法経の解答が2対2で別れる時もあるから、こまかいところは気にしなくていいよ
去年法経恥かいたでしょ
問18は解なし。全員正解である（キリ）

9 ：

準則5条の規定によると出来るが技術的な視点からはできないから、できない
↑みたいな解説や本試験にたいして
本学院のような問題をつくるべきである
↑みたいな注文はやめた方がいいとオモウケドナー
それにお前ら誤植だらけだろｗ
平成5年の土地の書式問題、年度別も過去問書式集（去年出た）も、いまだに方向角を方位角と誤植してるじゃねーかｗ
なにが本試験は本学院のような問題を出すべきである
だよｗ

10 ：

新スレ早々熱い展開だな

11 ：

アホが一人むきになってるからな〜…

12 ：

（´･ω･`）

13 ：

11過疎スレが盛り上がってる時に、こういう意見くると流れがとまるよな
本人ももう書く気なくしてるんじゃね
はっきりいって11みたいなやつが一番いらね

14 ：

>>13
そうだよねぇ。
あと、すぐに釣った釣られたって言うやつもね。

15 ：

規則でできるはあくまで本法に抵触しない範囲でできると解釈しないといけない。
２管轄に登記後の記録が残るのを一登記所に一申請でできるとするほうがおかしい。

16 ：

準則5条の規定によると出来るが技術的な視点からはできないから、できない
管轄が異なることに解説ふれてないやん

17 ：

古い問題すぎてレックや早稲田やユーキャンの解説がないとこがネックだな
ちなみに解答割れは結構あるよ
そういった問題は飛ばすのが吉

18 ：

解釈によってわかれる問題が1問
難問が1問
年次第だけど16〜18問は過去問で解ける範囲ですから（民法は宅建の総則物権相続までやること）、15問正解目指しましょう
と講師もいっていうくらいだしなー

19 ：

http://members2.jcom.home.ne.jp/0367grqt/tyousasisikenn/sikenngaiyou.html
全てが順調に下がってるな

20 ：

去年の法経の予想合格点
択一32.5書式35.0総合73.0
法務省発表
択一30.0書式24.0総合60.0
最大手の法経がこうなら、合格予想点ってホント無意味だよな

21 ：

>>16
>管轄が異なることに解説ふれてないやん
受験指導校としては不適切ですね。

22 ：

↑解説を見ていません。（ふれていない前提で回答をしました。）

23 ：

本学院のようなレベルの問題をつくれとはいわないが、作成の先生たちも受験生のことを考えた問題を作っていただきたい
法経平成5年土地書式過去問
方位角は188度10分である
平成22年発売の年度別過去問でも平成23年12月発売の土地書式過去問集でも同じ間違いしてるぞｗ

24 ：

座標計算に方位角を使っているの？

25 ：

>>13
ごめんね、けど議論する余地もない話じゃない？
ここは、無知を露呈するスレじゃないし…馬鹿はヌルーが一番。

26 ：

今日から目指します
よろしくお願いします

27 ：

>>26
ユーキャンの質問だけはやめてね。

28 ：

>>27
えっ・・・

29 ：

土地家屋調査士万年受験生専用傷を舐めあうスレ

30 ：

土地家屋調査士万年合格者専用傷に塩をすり込むスレ

31 ：

一つ質問があります
地籍測量図に基準点や多角点をプロットする際に、用紙に入らない場合は適宜の箇所でいいとのことですが、具体的にどうすればよいのでしょう？
X座標は入るけどY座標が入らない場合X座標は合わせてY座標は適宜でいいのでしょうか？
それとも大体の位置に適当にプロットしてもいいんですか？

32 ：

>>31
実務では引照点配置図を余白にあつらえてる。
試験でそれやったら時間的に厳しいかな。

33 ：

oh...
建設的なスレになってきたな。
おじさんの居場所なくなっちゃうよー。by合格者

34 ：

>>31
自分は角度だけ合わせて、距離を縮めて書いていたけど

35 ：

>>33
合格者ですが？
↓
スレ違い出て行け
↓
合格した気持ちはわからないだろ
↓
司法書士合格者の調査士受験生ですが何か？
↓
凄いって釣られる人とソースを要求する人
↓
どうせベテだろって冷たいレス
↓
ニュー速でネトウヨ

36 ：

きも

37 ：

☆試験関連リンク☆
土地家屋調査士受験生掲示板
ttp://www.niji.or.jp/home/daikyo/chosashi/
土地家屋調査士試験　クマちゃんの部屋
http://www.asahi-net.or.jp/~AJ6T-MTMT/
土地家屋調査士試験対策室
ttp://www.geocities.jp/mr_conjg/
土地家屋調査士は誰でも受かる！
http://diary7777.blog74.fc2.com/
土地家屋調査士事件簿＆行政書士開業日記 - Yahoo!ブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/sasukaken/folder/629650.html
土地家屋調査士試験の徹底研究
http://tyousasi.jugem.jp/
独学で資格取得 - 目指せ！土地家屋調査士 -
http://www.eonet.ne.jp/~mom/license/tyousasi/index.htm
携帯暗記カードトップページ
http://ebisu.no.coocan.jp/C/index.html

38 ：

★関連法令★
不動産登記法
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H16/H16HO123.html
不動産登記令
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H16/H16SE379.html
不動産登記規則
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H17/H17F12001000018.html
不動産登記事務取扱手続準則
http://www8.ocn.ne.jp/~ftk/news/2005030502.html
民法
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/M29/M29HO089.html
土地家屋調査士法
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO228.html
土地家屋調査士法施行規則
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S54/S54F03201000053.html

39 ：

◆受験予備校◆
東京法経学院
http://www.thg.co.jp/tyosa/index.htm
日建学院
http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/investigation/
早稲田法科専門学院
http://www.waseda-h.co.jp/
ユーキャン（通信のみ）
http://www.u-can.co.jp/course/data/in_html/175/special.html
LEC東京リーガルマインド
http://www.lec-jp.com/chousashi/

40 ：

◇関連スレ◇
【泥仕事】測量士補受験 13【測量士】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1312903784/
独学で測量士補に合格する方法を教えて
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1261460207/
注記 調査士試験午前の部は非常に合格率が低く、平成22年度は合格者ゼロ。測量士補を取って、
午前の部免除を受けた方が絶対によろしい
△受験雑誌△
不動産法律セミナー（東京法経学院、月刊）
http://www.thg.co.jp/publishing/seminar/
不動産受験新報（住宅新報社、季刊）
https://www2.jutaku-s.com/publication/apply_juken01.php
▽受験予備校？▽
日本不動産学院大阪
http://www.fudousangakuin.jp/
数年前まで調査士の講座があった
法令実務研究所
HPなし
現存するか不明。「"法令実務研究所"」でググれ

41 ：

択一基準点 30.0
http://www.moj.go.jp/content/000079509.pdf
択一正答
34141 12523 51452 35232
没問なし
http://www.moj.go.jp/content/000079508.pdf

42 ：

9 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:37:51.57
平成２３年度
択一
[ 20=50.0 ]　0位　（0人）
[ 19=47.5 ]　1位　（3人）
[ 18=45.0 ]　4位　（25人）
[ 17=42.5 ]　29位　（96人）
[ 16=40.0 ]　125位　（221人）
[ 15=37.5 ]　346位　（371人）
---------逃切りライン-----
[ 14=35.0 ]　717位　（496人）
[ 13=32.5 ]　1213位　（530人）
[ 12=30.0 ]　1743位　（473人）
---------足きりライン-----
[ 11=27.5 ]　2216位　（481人）
参考：平成２２年度
■択一　
[ 20=50.0 ]　1位　（6人）
[ 19=47.5 ]　7位　（60人）
[ 18=45.0 ]　67位　（147人）
[ 17=42.5 ]　214位　（277人）
[ 16=40.0 ]　491位　（367人）
---------逃切りライン-----
[ 15=37.5 ]　858位　（399人）
[ 14=35.0 ]　1257位　（436人）
[ 13=32.5 ]　1693位　（●人）
---------足きりライン-----
[ 12=30.0 ]　●位　（●人）

43 ：

グーグル日本語入力モールスバージョンでカキコしようとしたが、むずかしいな

44 ：

>>43
上手に打ててんじゃねーか。

45 ：

先日、土地の書式の答練で面積から分筆線の筆界の座標値を
求めさせる問題が出題されたけど、実務でも面積から座標値を
割り出すなんてことしてるんでしょうかね？
ちなみに答えは二辺夾角法（Ｓ＝1/2absinα）を用いて
辺の長さを求めるのですが・・・

46 ：

当然あるでしょう。
もちろん今時手計算では、やらないでしょうが・・

47 ：

昨年の福岡の受験地はどこか教えてください

48 ：

978 : 名無し検定１級さん : 2012/03/27(火) 08:07:09.11
調査士受験生ブロガー（生きてるブログのみ）
http://profile.ameba.jp/azuao
http://ameblo.jp/nukasawa
http://profile.ameba.jp/step0823
http://ameblo.jp/05130417/
http://www.blogmura.com/profile/00709476.html

49 ：

答練初めて受けたけど無茶苦茶緊張した。
頭が完全に舞い上がって冷静に読んだら理解できたのに、気持ちだけ焦って結局書式ボロボロ…
こんなんじゃ本番で心臓止まるんじゃなかろうか

50 ：

今のうちに、しっかり経験しなさい。
冷静で理解できるなら、まだまだ大丈夫！　　と、自分にも言いきかす・・・

51 ：

はやく試験日が来ないかなー楽しみ。

52 ：

一つ質問があります。
非区分建物に第三者が増築をして区分建物となった場合に非区分建物の所有者が登記簿上で敷地の所有権の二分の一、増築した第三者が一号仮登記で所有権の二分の一を
持っている場合に、なぜ非区分建物について敷地権の登記ができるのでしょうか？
実体上で土地を共有してれば可能なのでしょうか？

53 ：

>>52
>>実体上で土地を共有してれば可能なのでしょうか？
そのとおり
一号仮登記は、物権変動は終了しているが、添付書類が不備であるに過ぎない
場合に行う登記であり（ただし農地法関係は例外）所有権は仮登記権利者に
移転しているので、敷地権として登記することは可能
質問の場合は、非区分建物の表題変更と区分建物の表題登記は一括申請となり、
敷地権の登記もその時に合わせて申請しなければならない

54 ：

なるほど、やはりそうゆうことですか。
ありがとうございますm(._.)m

55 ：

http://www.thg.co.jp/tyosa/school/class/mosi.htm
東京法経の土地家屋調査士全国公開模試'12
募集始まってるけど、一万六千円、って高いね

56 ：

所在
地番区域
字（大字・小字）　　　の違いがいまいちわからん・・

57 ：

>>55
俺は受験生じゃないけど、これで、自分のレベル、弱点分かるんだから
決して高いとは思わない
本試験とまでは言わないが試験会場の緊張感も味わえるしね
迷ってるんなら受けた方がいいよ。会場受験の方ね！

58 ：

各階平面図は、まあ問題ないのだが
建物図面に入るとぶちきれそうになる
あんなに小さいものをチマチマやるのは性に合わん

59 ：

>>55
人が過疎っているので、減産効果というところかな。
実務の方は、仕事は減産してるのに、供給のほうが量産効果というところかな。
この先どうなっていくのかな…

60 ：

向いてないのを自慢されてもなぁ

61 ：

調査士と鑑定士とどっちが先に逝くかな
国家資格的な意味で

62 ：

じゃあ、合体しちゃえば？

63 ：

ピカピカ受験生　→　テキスト中心に試験勉強
ベテラン受験生　→　六法中心にク勉強

64 ：

真面目な話、5〜10年で資格制度or試験制度の見直しが来そう
実務経験10年＋簡単な試験で資格を与えるとか
でも他資格との併合はイメージできない

65 ：

>>63のような愚か者がいつも必ずいるな

66 ：

どう愚か者なのか説明せよ。

67 ：

>>65
いつも？
何年目のベテランさんですか？

68 ：

>>63
まぁ、この両者の中間ぐらいでは合格したいな・・・

69 ：

何年目からヴェテと判断されるんだ？
ちなみに俺は今年6回目だ。

70 ：

調査士試験ヴェテのAA誰か貼ってｗ

71 ：

>>53
>所有権は仮登記権利者に 移転しているので、敷地権として登記することは可能
敷地権となるのは（本）登記された敷地利用権です。仮登記は該当しません。

72 ：

ぐぐったら出てきた
↓
仮登記されただけの所有権、地上権、賃借権は敷地権とならない(表示登記詳論,登情 533, 153)。

73 ：

つまり既存建物が土地の二分の一の所有権を敷地権として区分建物に変更登記を行い、増築した部分は敷地権のない区分建物として表題登記をするってことですね？

74 ：

↑
馬鹿ですか？

75 ：

73じゃないけど、どうなるのか教えてください

76 ：

要するにカリはでかいほうがいいということだ

77 ：

敷地権となりうる権利は本登記されている敷地利用権のみでした
仮登記に関しては
1号仮登記が付着している敷地利用権は実体法上
権利が移転しているので敷地権とならないが
2号仮登記は債権を保全しているにすぎないので
実体法上権利は移転しておらず、敷地権となりうるでした
すいません
もう大分忘れてしまった

78 ：

74さん、答え教えてくれないでしょうか？

79 ：

>>57　　俺は受験生じゃないけど、
はーい、　「合格者だけど」　の新しい類義語でましたよー！
どんどん遠回しになっている所がカワイイですねー！

80 ：

俺は受験生じゃないけど
↓
スレ違い出て行け
↓
合格した気持ちはわからないだろ
↓
司法書士合格者の調査士受験生ですが何か？
↓
凄いって釣られる人とソースを要求する人
↓
どうせベテだろって冷たいレス
↓
ニュー速でネトウヨ

81 ：

別に定義なんてないけどさ、周りを見ていると、
試験勉強始めて1〜2年で合格→短期
3〜5年→標準
それ以上→ベテラン
という感じかね？
でも、揶揄されるようなヴェテというのは、やたら細かい先例を知っているとか、何でも複素数で解こうとするとか、要するに年数以外にプラスアルファの要素があると思う
試験そのものが目的となってしまっているというか

82 ：

・「もうこれ以上勉強すること無いなぁ」と思いつつ何年も合格できない人達。
・実務経験バリバリで、資格試験自体を馬鹿にしてるが、ずっと合格できない人達。
・いたって真面目に勉強しているが、トンJンなことをしていて合格できない人達。
・運が無い人達。

83 ：

皆さん、建物図面で敷地の形状が座標値で示されている場合どのように書いていますか？
基本は地積測量図のように一つ一つプロットするんでしょうか？
効率よく書ける方法があればなあと試行錯誤してますが上手くいきません

84 ：

>>79
どこまでひねくれてるんだよ
人の話もまともに聞けないのか
今年も落ちろｗ

85 ：

57に訂正

86 ：

>>64
実務経験10年＋簡単な試験で資格を与えるとか
それは本当の話なんだろうか・・・・
本当だと、この資格も価値観なくなるな・・・・

87 ：

そんな訳ないでしょ
現実逃避しないで勉強しましょう

88 ：

>>73
それが正解

89 ：

>>84
なんだよ。痛いとこ突かれて、結局は今年も落ちろｗ　かよ。
どんだけ控えめに自己顕示したいんだよ。
かわいい奴め！

90 ：

ラクラク突破の土地家屋調査士　試験直前対策　試験に出るキーワード・通達105 [単行本（ソフトカバー）]
この商品は2012/4/20に発売予定です。

91 ：

法務省HP
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html
平成２４年度土地家屋調査士試験についてのお知らせ
記述式答案用紙の様式の変更について
何かキター(｀･ω･´)

92 ：

ラクラク突破の土地家屋調査士　試験対策　直前模擬試験問題集[全3回]　平成24年度 [単行本（ソフトカバー）]
この商品は2012/4/20に発売予定です。

93 ：

変更ってB4からA3用紙になるだけか。。。ってあんな狭い机にA3用紙って嫌がらせかいっ。

94 ：

>>91
情報さんくすです。
うっかり破いたらガクブルだなｗ

95 ：

>>94
別にお前の為に貼ってないし、いちいちうぜっ。

96 ：

A3用紙になるの？
てことは図面を書ける範囲が広がるってことかな？
今の大きさの三角定規とか使えないのでわ？
これはえらいこっちゃ…

97 ：

つか、今時B4を実務で使ってる奴はいないっつーの。
法務省は何年時が止まってたんだｗ

98 ：

>>95
いちいちうぜっ。

99 ：

両面に解答欄ってことは、字が透けない紙なんだろうな。
よく言われる「問題を透かして作図する」ってのが出来なくなるな。
去年の反省かな？

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