【宅建】不動産系資格【管業・FP】

1 ：09/04/02 〜 最終レス ：12/06/05

不動産業界で就職・昇進・昇給に有利になる
資格に関する情報交換・雑談スレッドです。

2 ：

宅建とAFP持ってますが

3 ：

あったら絶対得だけど、管業は不動産崩壊で一昨年の需要と大分変わっただろうね まだみんな取るのかな？

4 ：

>>1
乙です。
宅建マンセー
宅建マンセー

5 ：

宅建と普通免許持ってますが何か？
管業は２回受けたけど落ちたからいらね。よくよく考えるといらねんだよねこの資格。

6 ：

日本国内で生活するにおいて普通自動車免許と宅建があれば他はｲﾗﾈ

7 ：

宅建とAFPは他の業界でも評価されるでしょ？

8 ：

>>7
ローン審査とかなら
他の業界なのかは不明だけどｗ

9 ：

いいかい？おーーーん
しょせんんんんん、宅建というのはー
重要事項の説明という箱庭の中でしかぁああああ！？おーーーん
役に立たないんだ
だからー！
俺達は何も考えずにいい、営業にのみ専念すればいいんだよ
おーーん

10 ：

宅地建物取引主任者
湘南高校
大和銀行

11 ：

>>6
危険物取扱者乙4を目指せ

12 ：

>>7
宅建とＦＰは、保険会社でも重宝される。
リクナビ見てみ！

13 ：

金融関係だとたまに宅建主任者を募集している。
銀行とかだと担保取ったりするしな…
あと稀に飲食業を経営している会社なんかで
宅建主任者、行政書士の求人を出してるところもある。

14 ：

ほぉ・・・
いろいろな世界がありますなぁ・・・

15 ：

>>11
宅建持ちですが、乙４落ちました。
やっば勉強は必要です。
ナメたらあかんです。

16 ：

>>5
管業落ちるやつは所詮宅建も偶然受かっただけなんだよw
あんたは宅建も実力で合格したわけじゃない！！！！！
そんなやつは取引主任者と名乗るな
こっちまで恥ずかしくなる
管理業務主任者試験に合格してから名乗ってくれ

17 ：

宅建あるけど
マンション管理士
管理業務主任者
これっていつ試験？
そもそも役に立つの？

18 ：

質問です。
以前、マンホールに子供が落ちて死亡というニュースを見ました。
管理者の管業取り消しとあったと思いますが、マンホールではありませんが、
重症の事故にあった場合はどうなるのでしょうか？
会社側は責任逃れしています。一度は善管注意義務の違反と自ら認めたのですが賠償したくはないようです。
訴訟しますが管業も取り消してもらいたい。危険回避もできないし。
管業取り消しはどうすれば良いでしょうか？

19 ：

>>18です
重傷でした

20 ：

不動産関連業だと未経験でも宅建主任者資格がありゃ
何とか採用されるケースはある。
それくらいに宅建は重要な資格なんだよ。
ＦＰや管業はどちらかと言えば、オプション的な役割になるけどな・・・
他に不動産のコンサル業をやりたいのであれば宅建だけでは足りない。
やはりＡＦＰ(FP技能士２級)くらは持っておきたいな。

21 ：

賃貸不動産屋で働いてる従業員の頭ではＦＰ３級も取れんよ

22 ：

俺賃貸だけど宅建、FP2級持ってるよ
まぁ地場の有力不動産コンサル会社だから賃貸屋ってのとは違うが

23 ：

自分から有力って言っちゃうのはどうなのよ

24 ：

不動産でコンサルを謳っている会社の大半は
宅建業法違反の手数料３％超え企画料コンサル料を徴収するブローカーだ。
一級建築士事務所兼務の業者買取専門会社がその典型。
純粋な知識・知恵に対する対価だけで会社が成立するように
不動産業界はなっていない。

25 ：

不動産屋に勤める時の手当ての相場って、
宅建手当１〜３万くらいマン管 ５千円
管理業務５千円
くらいだよね。
宅建に比べて他の二つは割に合わない気がする。
手当てもっとくれよ

26 ：

マン管って、既に実務に就いている人が資格手当や出世の条件として取る資格だろ。
就職前にとっても難易度の割にメリットが少なすぎる。

27 ：

宅建の次に狙うべき資格って何ですか？
また、合格したら何が出来ますか？
【宅建＋司法書士】労力A
【宅建＋行政書士】労力B
【宅建＋FP】労力C
【宅建＋簿記】労力C
【宅建＋マン管】労力B
【宅建＋不動産鑑定士】労力A

28 ：

この資格って３５歳以下でもってたら引く手あまただけど
それ以降はあっても、実務が伴わなきゃ無駄でしょ。
資格も実務もあったって職ねーよって４０代が一杯だもん。

29 ：

>>27
俺が思うには、20代なら取れるモノから取ればいい。
30過ぎなら狙い撃ち。
労力はリスクと解釈したが、現実的に考えると、
宅建＋FP＋簿記がお勧めかな。
異論は認める。
【宅建＋司法書士】労力A
→独立開業
【宅建＋行政書士】労力B
→独立廃業？
【宅建＋FP】労力C
→不動産屋
【宅建＋簿記】労力C
→不動産事務
【宅建＋マン管】労力B
→不動産屋
【宅建＋不動産鑑定士】労力A
→不動産屋開業

30 ：

結論
宅建+管業だけで十分です。

31 ：

>>30
雇われが一番楽そうだな。

32 ：

不動産業界で働くのに有利な資格
宅建＋管業＋FP

33 ：

宅建＋管業が不動産に有利なのはわかるが、
FPって実際どうなの？顧客に「ファイナンシャルプランナーなんですよ僕」とか言うの？
俺は
宅建＋管業＋パソコン系資格
をお勧めする。

34 ：

FPなんか役に立たない。
書道とかソロバンの方がマシ。

35 ：

宅建＋ＣＦＰ＋簿記　あるけど職ね〜よ。

36 ：

FPなんか、今の所プラン内ですと言えるだけ。
肩書で出させた数字を見せるだけ。
素人の住宅購入者はそれを信じる。
実務ではなく、情報弱者相手のハッタリの道具
>>35
悪いが、外見か行動がキモいか
前科があるか探している条件が厳しいかかと。
職歴なしとかも厳しいが

37 ：

ＦＰほど使えない資格はない。
てか企業によっては資格と認められていない場合がある。
自己啓発検定だからね。

38 ：

不動産業もろくな募集ないからな。
マンション販売テレアポばかり。
資格いらねーじゃん。

39 ：

むしろ宅建なんか持ってると嫌がられる
テレアポに知識はいらない

40 ：

裁判所の競売で落札する場合、
宅建程度の知識で問題ないでしょうか？
それとも不動産鑑定士や行政書士並みの知識が必要でしょうか？

41 ：

競売の能力は資格ではなく経験による。
良い先輩を見て覚えるしかない。

42 ：

資格に詳しいアホほど売れない営業マン

43 ：

資格に詳しいが未だに宅建取れない痛い営業マン

44 ：

宅建＋Excel技能
求められるのは実はこれだけ

45 ：

不動産会社に勤めてるのに
宅建主任者の資格を持ってない人は能力疑われますよ。
いや、冗談抜きで・・・・

46 ：

使い捨て社員に資格など不要
下っ端卒業するまでは宅建手当も出したくないというのが本音

47 ：

中小以下の不動産会社だと勉強しても受からない奴らがごまんといますからねー
住友不動産販売・大京でも宅建受かるのに４〜５回受験が結構いますわ。
出身大学も聞いたことがないし、専門学校卒も多い業界ですわ。

48 ：

ＦＰ３級に落ち続けている事務のオバちゃんが・・・・・

49 ：

不動産業は営業力
宅建は仲介以外別に持ってなくてもイインジャマイカ？

50 ：

マンション販売は不動産業界の癌
資格×
誠意×
経営×

51 ：

>>29
できれば簿記とかFPは級も入れてほしい

52 ：

俺、宅建資格もってますけど、何も使わず箪笥の隅に合格証１０年間眠ってます。
これって役に立つの？誰かいるならあげるけど。

53 ：

不動産業界には宅建の資格が欲しくてたまらん奴らがごまんといる

54 ：

>>53
そうなの？
最近じゃ宅建持ちの失業者が街に溢れてるって聞いたけど。

55 ：

ＺＡＩＴＥＮ９月号『建設・不動産「資格」の“死角”』
不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気
http://www.fujisan.co.jp/Product/1030
首都圏などで・・・不況でも結構商売の種は尽きないからである。
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに国土交通省令で定める数の
成年者である専任の取引主任者を置かなければならない。
・・・この規定があるため、宅建主任者に対する需要が根強くあるわけだ。
最近は受験者の質も高くなり、難易度レベルも上がっている。
最近は公務員試験の志望者が模試代わりに宅建を受けるのも・・・・よいトレーニングになるからだ。
２つ以上の知識が問われる融合問題は、難化の要因といわれている・・・
合格者に占める金融業界者はかなりの数だ。
受講生の中にも銀行に内定が決まり、宅建の試験を受けるようにといわれて、
受講したという女子学生もいた。
町の不動産屋のなかには、忙しいうえ ”受験勉強が苦手なため、この宅建資格がなかなか取れない者も多い。”
そこで時間があって勉強好きな主婦に宅建を取らせて、宅建主任者の仕事を頼むことも多かった。

56 ：

でも宅建って今年から問題改正入るんだよな
民法減らすんだろ？
難易度激低じゃないか？
民間にだけは落ちるなよと言いたい

57 ：

今年宅建受けるんだけど、
今の時点で予想問題や過去問で大体８割弱は正解が出せてる。
あと１ヶ月あるのでこのまま勉強続ければ宅建は取れると思うんだけど、
その後続けてマンション管理士にチャレンジするのは無謀ですか？
１日に取れる勉強時間は２時間ぐらいです。

58 ：

>>57
大丈夫。
っていうかマンション管理士だったら管理業務主任者を先にしたほうが
いいような気がする。マン管は名称独占だが、管業は設置義務有だからな。

59 ：

管業持ってればマン管５点免除だから、今年は宅建＆管業を取って来年マン管ってのもアリだと思う。

60 ：

>>58-59
レスどうもです。
今年宅建＋管業で来年マン管が無難かと思うんですが、
今せっかく詰め込んだ知識が来年にはサッパリ忘れ去られてしまいそうで
それなら今年無理してでもマン管まで逝っちゃったほうがいいか悩んでる所です。
宅建終わってから２ヶ月あればどうにかなるように思うんですが、
１ヶ月ではちょっと無理っぽいかと思って質問してみました。
まだ受付終了まで少し時間があるので
もうちょっと考えてみます。
どうもでした。

61 ：

やっぱみんな激務ブラックといわれる不動産業界で働いてるの？
宅建の資格って圧倒的にとりあえず取ってみるって感じで受ける人が多いよね
実際にその後、不動産業界に行く人はほとんどいない

62 ：

今更主任者証交付申請して管業の主任者証GET！
２週間もかからず到着した。
実際１０日位かな？
そして名刺発注したが、管理業界の人間じゃないので名刺にたった10数文字を追加できる効果しかなく、なんか空しい

63 ：

不動産屋と司法書士って兼務できないの？
知ってるひとがいたら、教えてくれ。

64 ：

兼業してる業者も知ってるけどそんなとこに登記を依頼する別の業者はないだろjk

65 ：

とりあえず取るって簡単に言うけど、結構難しいよ。
ただここ２ｃｈだから言いたい事書いているけどね。

66 ：

ここに書き込みする人面白いね
本気な人は少なそうだけど
ただ、現実逃避＾＾

67 ：

>>61
宅建を取って使わない人の方が多いよ。
特に銀行員や主婦・学生など・・・・
お守りと言うか保険代わりに持っている感じだな。
不動産業界に従事する人間に限って宅建に受からないというキツ〜イ現実がある。
特に街の中小規模の不動産会社だと宅建主任者の保有率が２割にも満たない・・・・
大手だと社員のレベルもそれなりに高いから持っている人が多いんだが・・

68 ：

宅建主任者の資格が欲しい業界人に回ってこないｗｗｗ
だって不動産業界の人たちって頭が良くないからねー
毎年、宅建試験の合格者の内訳を見ても不動産業界の人間は３割もいないからｗ
ほとんどが銀行・損保・他業種・主婦・・・これで５割以上を占めている

69 ：

宅建って国家的人気資格になっているからな。
受験者は２０万人前後。

70 ：

来週の試験も盛況なんでしょうねぇ。
頭弱い不動産業者さんは、近くの主婦をカンニングする事をお勧め！
３年受験出来なくなるかもしれませんがねぇ♪

71 ：

俺の答案丸写し出来れば合格

72 ：

５点免除してもらっても毎年、不動産関係者の合格率は２０％程度ｗｗｗ
銀行員や主婦層と比較すれば頭の悪さが如実に分かる数字だなｗｗｗ

73 ：

>>72
いや昨年は５点免除組の活躍で２５％を超えていたよｗ
それでも「行員や主婦と比べるとバカなのかな〜？」と思ってしまう

74 ：

不動産屋はバカじゃないけど勉強する気の無い人が多いのは確かっすわ
基本的に勉強嫌いな人が多いように思う

75 ：

不動産業界に向上心のある奴はほとんどいない・・・
金儲け主義の薄汚い人たちが多いから。

76 ：

不動産（売買）をやってると確かに宅建取れない人が多い
なんでそんな状況になるの？
ならないためのオレらだぞ？あほかと。
って問題が70％で、実務が邪魔して素直になれない

77 ：

汝、言い訳するべからず

78 ：

　今 日 は 不 動 産 関 係 者 を 人 間 と 非 人 間 と に 選 別 す る 日 で あ る 。

79 ：

解答速報ってどこが一番早い？
何かすげー難しくて死んだかも試練。orz

80 ：

お前は毎年そのセリフだな。来年もだけど・・

81 ：

今年は３６点がボーダーみたいだな。
今のところ３５点と３６点で分かれてるみたい。
昨年より簡単だったみたいだが・・・

82 ：

>>76
実務をやっている奴がひっかかるように問題を作っているのだよ。

83 ：

確かに実務が出来る人間が意外に受からない。

84 ：

おまえら、自分で実務できるって言いきって恥ずかしくない？

85 ：

今年試験ダメだった人ですか？

86 ：

今年「も」だったらどうすんだよｗ

87 ：

やはり易化したなぁ。

88 ：

宅建主任者の資格が取れない営業マンの世評…
ttp://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html
不動産業種は特に宅建が無いと実質ほどんど相手にされません。
某アパ○ンやミ○ミニ等の大手の営業さんがウチにも来ますが
そのうち名刺に「宅地建物取引主任者」と書いてあるものは
ほとんどありません。不動産業界人で持ってても記載しない人は
まずいませんから実際持ってないんでしょうね。そうですね
１０人営業来て２，３人くらいでしょうか。例えば賃貸だと、
「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は
まず宅建持ってない人です。
恐らく有資格者は人件費が高いので少人数にして重説関係に専念させ、
無資格者の従業員を多くして外回りさせているのかもしれません。
良く営業が出来れば宅建は不要とか言う人がいますが、
そんな人はまずいないと思います。
悲しいかな宅建業法で取引主任者がいなければ業として
仲介業ができない事になっているので、有資格でなければ
今の御時世あっというまに整理の対象になりますし、
持っていれば営業上の知識の担保として接客する上では
お客の信用の度合いが無資格とは全く違います。

89 ：

不動産鑑定士で不動産営業やってる人見かけるんだけど、ありゃ何だね？
鑑定士さんって公示とかの評価ばかりしてると思ってたんだが・・。

90 ：

鑑定士は官公庁からの仕事が減ってるんだから
自分で不動産屋を回って仕事集めないとね！
民主政権になってから、鑑定士や建築士は凄く大変だと思う。

91 ：

鑑定士だけじゃなくて世の中全体が下げ下げだから下げ幅に差はあれど大変なのは
どの職業も変わらないと思う。
直接客を取る自営業の職業は声がでかくなりがちなんだろう。

92 ：

学生さんなら直前期の夏休みを利用して１日8時間＆2週間ほど集中的に勉強すれば十分合格できる試験レベルだと思うよ。

93 ：

>>88
俺、入れてないよ。
普通の不動産屋だけど。

94 ：

>>91
士業は今のご時世ホントに大変だぞ。
大口の客となりうる法人が軒並みダウンだからな。
公認会計士ですら勢いを失ってる状況だ・・

95 ：

>>94
不動産系だともっと最悪(笑)
鑑定士・調査士なんぞは事務所運営ギッリギリ

96 ：

すまん。
俺も今、管業の勉強始めたばかりだが、いまいち分からない！
これから毎日勉強して、
レックの過去問５週したとして受かるかな？
宅建は、覚えが悪いんで過去問２０週して、模試も受け43点でした。
すでに合格している人、何かアドバイスみたいなもの
あったら教えてください。
元大工だったんで、建築は多少分かります。

97 ：

>>102
大変じゃない職業のほうがすくなくね。
公務員だって給料毎年下がってるよ、下げ幅は緩いけど。

98 ：

宅建は持ってる者です
もしＦＰを取得すると役に立ちますか？

99 ：

それより宅建取ったのなら現場へ入って実務を積みましょう〜
それとコミュニケーション力を養いましょう〜

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