【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した14

1 ：2012/12/28 〜 最終レス ：2013/02/04

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
■前スレ・過去スレ■
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した(実質13)
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1350530254/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した12
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1340712335/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/

2 ：

>>1
乙
1K（20m2）から1DK（31m2）へ引っ越すぞー！
日通のワンルームパックを使うけど、失敗とならなければ良いが…

3 ：

1DKで31平米？
うち1Kで31平米なのに

4 ：

>>1
乙
GLって3階の音が8階にも聞こえるのか？
だとしたら軽量鉄骨以下だな

5 ：

んなわけねえだろバカ？
鉄玉でも壁にぶつけないと聞こえないだろ３から８階へとか

6 ：

引越し業者はどこがいいの？

7 ：

自分が前に住んだ部屋は西が三階建てのビル、東は新興宗教団体の施設で一日中お経をあげていて
南側は山の崖っぷちで1日雨が降ると3日は山から水がチョロチョロ流れてくる物件だった。
なにげに物件サイトみたら未だに空き部屋のままだったｗ

8 ：

洗濯機置場の水道の位置が低くて、乾燥機つきの洗濯機が置けなかった

9 ：

何件も見たんだからうちの店で決めろみたいな態度の不動産屋は糞

10 ：

騒音物件を渡り歩き、1年で3回引越ししたが今4回目の引越しを考えている
今は鉄骨構造3階建ての2階に住んでいて上階のやつのベランダや室内ドアの
開け閉め音、足音などに悩まされている
女が一人で暮らしているが深夜〜明け方に何度もベランダを開け閉めされたら
その音で起きてしまう。。
ドアは「ドンッ」って音をさせて閉めないと気がすまない残念な人でさ・・・
不動産屋に注意してもらってもなおらないし、もう引っ越そうかと

11 ：

むしろ、お前にいろんな意味で問題があるのではないだろうか。

12 ：

近くに消防署があるから出動の時はまじでうるさい

13 ：

もうすっかり慣れてしまったが、バランス釜の風呂の存在を知らなかったこと
最初は蛇口をひねっても水しか出ず、ええええ⁉となった
冬場は沸くまで時間がかかるから、それも難点

14 ：

うるさいときは隣の洗濯機を勝手に止めてたな〜

15 ：

来年4月から1人暮らし
このスレ本当に勉強になる

16 ：

うちの前の馬鹿犬が毎日吠えて煩い

17 ：

>>15いい部屋に住めるといいね
自分は今まで恵まれていたみたいだからこうゆうスレに縁がなかったんだがなぁ
今までのが家賃安いんだけどね

18 ：

>>11
みんなにそれ言われる。。
んで先週、会社の先輩が「てめーの神経がまともかどうか確かめてやる」って
オレのアパートに泊まりにきたんだ。そしたら・・・
その日だけ、上階のヤツが帰ってこなかったんだ！！
そんなの1ヶ月住んで初めてだったよ
で先輩からは「お前は神経質だ」「静かでいいアパートじゃないか」
ってことを言われてショボーンとしてたら上の階のヤツが帰ってきて
また結構な生活音を立てられ・・・ということになった
・・・来年はいいこと・・・ある・・・かな・・・

19 ：

18だけど・・・レス書いて1時間後に押入れの天井から雨漏りしてきた・・・すげー雨だったからなぁ・・・
年末、押入れに洗面器って・・・
年末年始で不動産屋は休みだし、どうしよう・・・雨、止んでくれよ・・・
元は上階の生活音で引越しを考えてたんだが別の引越しになりそうだ。。

20 ：

>>18
そう言う意味もあるけど
3回も引っ越すなら、最上階を選ぶとか何らかの対策ができたのではないか？
というお話。

21 ：

>>19不動産営業時間外の電話受付てるとことかないの？
家財保険会社とか

22 ：

>>19
生活音気になるなら鉄骨選ぶなよ…

23 ：

>>17
ありがとうございます。

24 ：

RC造に幻想抱いてるけど、実際はそうでもないんでしょう？
て言っても次は鉄筋RC造以外は考えたくないけど

25 ：

RC一択鉄骨なら最上階隣と隣接してない作り物だね

26 ：

18だけど・・・3階のうち、2回は最上階の鉄筋に入ったよ
1回目は・・・SRC11階建ての最上階だったがラーメン構造鉄筋で隣のくしゃみが聞こえる物件。
おまけにモノをたくさん落とす残念なヒトでいつでもガンッって音が聞こえた
2回目は・・・RC9階建ての最上階だったが下の階の玄関ドア開け閉め音がテレビの音より大きく聞こえて
下の階の住人が起きる朝5時にかならず起こされるという困った結果に・・・
最上階って建物を軽くするために壁とかが軽くなってるんだそうだ・・・失敗。
3回目は・・・昔住んでいた物件。。昔、上の階にヒトがいたけど鉄骨でも気になる音を聞いたことがなかったから
昔住んでいた物件戻ってきてみたら、上の階に違う残念なヒトが入ってて困っている　←今ココ
で、さっき雨漏りがしてきて出て行く決心がついた、と・・・
結局音を出すのは人間なんだけどさ。
でも運が悪いじゃ済まされない。無知というか下調べが足りないというか・・・
この引越し全部で100万は損してる・・・

27 ：

神経質さんはもっと損してくれればいい。
それで経済も回るしネｗｗｗ

28 ：

>>26
101回目の部屋探し目指して頑張れ
世の中3回で決まらない事は何回やってもうまくいかない事が多いぞ
まあ年も変わるし運気も変わるかもしれないからネバーギブアップだぜ

29 ：

>>18
実はその先輩が上の階の奴じゃないか？w

30 ：

部屋選ぶ時は出来るだけ防寒対策のあるとこにしとけ
自分は予算的な都合で出来なかったがこの時期寒過ぎて死ぬ
夏場は涼しくていい部屋なんだが、冬場はマジで死ぬ

31 ：

じゃあ何で生きてるんだよ

32 ：

間取りでは8畳となっていたけど、後で長さ測って計算したら、せいぜい6畳ちょいってとこだった…
もう申し込みしたし、全体ではよかったけど…
なんだかなー

33 ：

>>26
神経質なのに鉄骨物件に戻るなんて自分から地雷踏みにいってるじゃねぇか
すぐに引越せるくらいの金銭的余裕あるんだから
もうちょっと家賃高めのしっかりした物件選べよ

34 ：

>>32
俺と一緒だな

35 ：

俺も騒音に悩まされてきたけど、それが理由で引っ越したことないなあ。

36 ：

RCでも高層マンションだとよっぽど作り良くないと、
上にいくほど壁薄くなるだろ。
あと床がフローリングじゃもう何だって音が響く。

37 ：

宣伝みたいになっちゃうけど、長谷工の物件は良かった

38 ：

★全国の相談窓口いろいろ
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.k5.dion.ne.jp%2F%7Ehinky%2Fmadoguchi2.html&hl=ja&source=m

39 ：

隣の工場が正月休みに入ったようだ。朝8時からの騒音＋振動(ドシ〜ンドシ〜ンと絶え間無く）が無くなって異様な静けさに。
アパートの住民は静か過ぎて、逆にこちらも音を出せなくて窮屈だ。

40 ：

年末ギリギリまで稼働してるのかよｗ

41 ：

そうだ。土日は通常休日、今日から年末休みらしい。

42 ：

>>36
上のほうを重くすると危険なのは当然だが
高層で安い物件は少ないだろ。
高層最上階とかなら車の音、電車の音は１階に比べてかなり緩和される。
ホテルも高層は安いとこないけど音漏れの経験はないなあ。

43 ：

選んだ物件の運試し

44 ：

分譲賃貸を申し込んだが、別の不動産で同じマンションでいい条件の部屋があるんだが
部屋ごとに扱ってる不動産が違うの？
今からキャンセルして別のとこで申し込めるんだろうか・・・

45 ：

中国人がいる物件は最悪

46 ：

>>44
分譲だからな

47 ：

共同で仲介なるものってできないんでしょうか・・・

48 ：

>>10
ほぼ同じ状況だからよく分かる
俺は不動産屋に3回注意してもらって多少だけど良くなったが
基本的にそういう奴は変わらないからね

49 ：

>>39
仕事で小さな町工場に行くけど、わざわざ民家から離れたとこに建てたのに、
後から隣接で住宅作って騒音の文句行ってくるからかなわんと言ってた。
音出るもんだし、納期迫ると徹夜もあるし。

50 ：

その場合は文句なんか無視していいでしょ
わざわざ工場の近くに後から建てたならその分家賃は安くなってるはず
その利益を受けておきながら騒音被害を訴えるのはお門違い

51 ：

物件探し真っ最中です｡
普通借家契約指定無し、って借りる側に何かデメリットありますか?
ちなみに○東建託｡

52 ：

大東は出るとき多額請求されるって。

53 ：

床がカーペットのマンションなんだけど、折りたたみベッド置いた跡って退去時請求される？

54 ：

いい物件があったので去年末にアパマンショップにいってきたんだけど…。
･24時間安心サービス980円。
･町内会費800円
･美化協力費315円
これに強制加入しなきゃいけないんだとさ。共益費3000円取ってるのにどれだけぼる気だよｗ

55 ：

>>54
他のスペックはどうなの？家賃わ？間取りわ？素材わ？

56 ：

なんで「は」を使えないの？

57 ：

はをわで書く奴は知的水準が低い
これ豆知識な(ドヤ

58 ：

R系の売女が「〜わ」「〜ゎ」をよく使う
それ位のレベルだな

59 ：

「わ」（）
よくバカが使うよね

60 ：

>>54
それうちもだわ。
町内会費…。
求められたら払わなきゃいけないらしい。
町内会でなんかやってくれんの？
顔も性格も知らないのに、町内会ってさぁ。

61 ：

町内会費と美化なんちゃらは大家の管轄じゃないからなー。
それにしても高いな。
うちの町内会費は250円だ。

62 ：

ゴミ回収とかは町内会でやってくれてるとか聞いた気がする

63 ：

町内会費は地震等の災害時のための保険と割り切れ

64 ：

逆に町内会が無くなると寂しいかも。

65 ：

うちの町内会はゴミ捨て場付近の掃除とかやってんな
それだけでも十分だわ

66 ：

オール電化の物件にしたらシャワー浴びてる最中にお湯がなくなって水に変わる　最悪　しかもお湯が生臭い

67 ：

前に住んでたとこは町会費300円だったかな。
回覧板と、祭りのときにお菓子配られてた。
下町だったからそんなもんかなーって感じだったけど。

68 ：

おやつｗｗ

69 ：

エアコンはついてるのが当たり前と思っちゃいけない。
必ず確認。
意外と意地の悪い業者もいる。
俺の失敗は、ゴミ捨て場の場所を確認しなかったこと。
契約してから、教えてくれた。
田舎だから、車で５分くらいの場所。
それ以外は全て確認したから、満足してる。

70 ：

>>60
＞ 町内会費…。
求められたら払わなきゃいけないらしい。
うちは払ってない。町内会にも入れとか言われたけど拒否。
＞ 町内会でなんかやってくれんの？
顔も性格も知らないのに、町内会ってさぁ。
今どき近所付き合いなんかないご時世だから、部屋で死んでてもすぐ気づかれないだろうね

71 ：

駅から10分
屋根付き駐輪場＜大型バイク可
駐車場＜空き有り
追い炊き機能なし
来た当時は管理が行き届き、いい場所と思った。
道路を隔てて、地区の運動公園
駅からギリ10分だが、上り下りのり坂が多く歩くのが億劫に成る
駐輪場は、1年ほど同じ所から動いていない自転車数台、真ん中の
一番いい場所で、動かす物ならバイクを悪戯されると言うオマケ付き！
駐輪場の入口前に、同じ車が毎日嫌がらせの様に幅付けしてくる
管理会社は、警察に電話しろとの丸投げ状態！
管理会社の管理の無さに呆れる
追い炊き機能が無く、気持ち湯を簡単に張れない
もうチョット温まりたい時とか結構ある
運動広場は町内の運動広場の様で、此方には関係無いような感じだ
土日は朝から少年野球の練習が始まるが、監督＆コーチの野次が丸聞こえ
なので、室内にいてもウンザリとする。

72 ：

>>69
ゴミ捨て場が車で5分っていうのはきついな。
最初からわかってたら、
絶対借りたくないな。
そういうのは、盲点だな。

73 ：

町内会費取るくせに、仕事でミゾ掃除に行けなかったら7000円とかむしり取られてたな。
町内会とか一人暮らしには敵同士でしかないよ。

74 ：

>>71
駅への道、風呂、公園
これらはお前のリサーチ不足だろwww
お前みたいな奴がクレーマーになるんだろうな

75 ：

「徒歩○分」が純粋な距離換算で坂階段や信号待ちは加味されないなんて基本中の基本だよな。

76 ：

>>66
古いオール電化入ってたけど
冬場はずっと夜はシャワー無理だったよ
朝型の生活にしろって話もあるけど仕事帰ってきて
汗も流さず寝るのは難しい話でもあり
おれは水シャワーで我慢して洗って寝てたよ

77 ：

24時間安心サービスってなんだよ

78 ：

古いオール電化は大変なんだね
プロパンのほうが高いけどマシなのかな？

79 ：

プロパン住んだことないけど、次引っ越す時にプロパンorオール電化の選択だったら絶対プロパンにする。
それくらいオール電化は最悪。

80 ：

プロパンは都市ガスと比べると高いのがな…
でも大災害の時の復旧しやすさを考えると保険として割り切るのもありかなと思う

81 ：

>>71
うちも追い焚きはないけど
入浴前に最大まで設定温度を上げといて、ぬるくなったら熱湯たしてるよ

82 ：

>>77
水回りが漏れた時にいつでも業者が来ますｷﾘｯ！って
不動産屋に言われたよ。それだけのサービスｗ

83 ：

ﾜﾗﾀｗｗ

84 ：

軽量鉄骨2階建の2階だが、冗談抜きで階下の足音聞こえてビビる

85 ：

>>82
それに加入しないと、暴漢や強盗に襲われる可能性があるのかと思ったよｗ

86 ：

追い焚きは投げ込みヒーターでおk。

87 ：

追い焚きない物件とか冬は冷めて困るよ
特に5℃以下に冷え込む時期は42〜3℃を保って
くれないと身体が芯から温まらないし

88 ：

東京都品川区西品川2-7-2
コーポ原田
騒音の館

89 ：

知っておきたい不動産屋の手口
・予約を取らせようとする
・無駄に話を長引かせる
・全ての物件を紹介できるから全部うちで済みます
↑他の不動産屋に行かせない手口
・退去時に金を取って初期費用を少なく見せる
・鍵交換、消毒、24時間安心サービス、礼金、保証会社加入(全部ナシにできるのに上乗せしてる代金)
↑金をぼったくるための手口
その他
・初期費用は高くても家賃の三倍まで
・徒歩○分は、分速80mで駅からの直線距離で計算
・家賃は5千円くらい下げられる
・礼金はなしにできる(大家からしたら部屋が埋まれば御の字だから)
・今は不動産が余りまくってるから借り手が全然いない(「人気物件だからすぐ埋まるかも」は大嘘)

90 ：

>>89
なに勝手なこと言ってるｗ
初期費用が家賃の3倍って・・・
保証金も払えないぞ
保証会社は無いことには出来ないだろ
礼金も

91 ：

不動産(仲介)は要らないね。今は物件もネットで探せるし。

92 ：

保証人なしで保証会社使うのっていまどれくらい主流なんだ？
敷金1か2+不動産屋に1でおおよそ3ヶ月+火災保険+当月家賃でおよそ3か4ヶ月くらいじゃね？

93 ：

家賃5.3万円で保証会社つかって
総額21万円だった。
保証会社に約4.4万円、火災保険で1.2万円
敷金1ヶ月、前家賃日割り。

94 ：

保証会社使うと契約更新の度(2年毎）に保証会社も更新料取られるぞ。
保証人がいればそんな無駄金使わずにすむ。

95 ：

>>90
保証人いても保証会社使わせるところがある
そういうところの話

96 ：

だから物件や収入、職業によるだろ
保証人がいても保証会社加入させられる物件もある。
家主次第。

97 ：

>>89
徒歩○分は直線距離じゃなくて取りうる最短ルートの距離だぞ。

98 ：

GoogleMapが時速5kmで算出するけど、経験上それと大差ないな。
直線距離で出すような話は聞いたこともない。

99 ：

年老いた両親に印鑑証明もらうのも
気が引けるしね。
むしろ、保証会社使った方が気が楽。
徒歩◯分は、実際に歩いてみたら
あってたな。

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