★★★ ビルメンテナンスPart166 ★★★

1 ：2013/01/25 〜 最終レス ：2013/02/02

前板が終わったので立てました。
便所飯の現場は避けろ的なテンプレはどなたかヨロシコ！

2 ：

ビルメンテナンス、ビルマネジメントへの転職について語るスレです。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有りますのでそちらへどうぞ。
sage推奨です。
【ビルメンテナンス（設備のみ）】
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
【ビルマネジメント】
ビルの管理運営。テナント募集・賃料収受、レイアウト・リニューアル工事の
企画・立案、修繕計画、清掃・警備を含む統括、その他営業・事務的業務全般など。
基本的に大卒。文系は経営・経済系、理系は電気・建築設備系。
資格は簿記、建築物環境衛生管理技術者、宅建、ファシリティマネジャー、
エネルギー管理士など。
過去スレ、よくある質問集、行ってはならない現場は >>2-5 あたり

3 ：

【よくある質問集】
Ｑ　一日の勤務状況は？
Ａ　典型例
　＜日勤＞ 【8:30】ミーティング【8:40】巡視【12:00前後】交代で休憩【午後】点検・監視 【17:30】帰宅
　＜泊まり勤＞・・・ 24時間交代がほとんど（仮眠中は労働時間に含まないが法令に基づく手当を支給）
　　　　　【8:30】ミーティング【8:40】交代で監視、巡視、休憩【23:00】仮眠【8:30】ミーティング後帰宅
Ｑ　勤務のローテーションは？
Ａ　典型例
　（人が多い現場） 日勤 → 泊勤 → 明休 → 公休　の繰り返し
　（人が少ない現場） 泊勤 → 明休 → 公休　の繰り返し
　（泊まりが無い現場） 日勤 →・・・→ 日勤 → 公休　の繰り返し（休日不規則）
Ｑ　日常業務はどんなことをしますか？
Ａ　設備の運転・監視・調整・巡視、球交換、小修繕、クレーム対応、外部連絡・打ち合わせ等。
　　最近は中央監視制御化され、毎時間に目視検針したり現地手動発停する現場は少なくなっています。
Ｑ　月間、年間業務はどんなことをしますか？
Ａ　環境測定、月次・年次点検、法定点検、ビル管立入・消防査察等の監督官庁の対応等を行います。
　　大きい現場や病院では消防訓練もあります。
Ｑ　雇用形態はどうなっていますか？
Ａ　「請負」先への常駐（派遣）がほとんどです。本社や事業所に出勤し巡回や緊急出動する形も
　　あります。施設の直接採用（正社員）はほとんど見られなくなりました。
　　
Ｑ　「釣り求人」って何ですか？
Ａ　配置するつもりの無い優良現場、虚偽の好待遇等で釣る求人を言います。釣り求人は職業安定法
　　違反。被害にあったらハロワまたは労働局等へ通報を。
Ｑ　未経験で採用されません
Ａ　未経験・初級者の基本資格4点セットで意欲を。この業界は景気が上向くとたちまち人不足に
　　なるのでチャンスを待つことも大切です。

4 ：

【行ってはならない現場】
ビルメンの唯一のメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。当スレがまとめた
行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 工場
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）、ボイラー、コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(遠方発停・ｽｹｼﾞｭｰﾙ動作禁止、
　水槽のフタを毎日開けるなどヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い　○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない　○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注　○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託　○熱源は地冷　○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い　〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない　〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず　○制服の形・色が変でない　○常駐は地上
窓付き　○待機中に資格の勉強可　〇休憩時間に外出可　○施設内の食堂利用可　○監視室にネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯。機械室に洗濯機。社用携帯貸出
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場
に配属される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。

5 ：

前スレ
★★★ ビルメンテナンスPart165 ★★★
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1357391456/

6 ：

金正日には気を付けろ

7 ：

仕事が退屈しのぎだが、面接受けて受かるのがこれだけ
手取り15万円、死にたい生活保護者が勝ち組だな、兄弟は仲が悪いが高所得
夜勤して、請け負い先からゴミのような目で見られ、これしか出来ないなんて

8 ：

>>1
スレ立て　サンクス!

9 ：

>>7
ドカタとかビルメンとかの低収入DQN職の間では偽装離婚はすごい増えてるよ。
そういう人達の間では、偽装離婚というおいしい手があるって知識が常識になってるから。
旦那が働いてて手取り18万。
これでは嫁と子供2人を食わせていくのはかなり厳しい。
しかし偽装離婚して、嫁が女手ひとつで子供2人育ててるってことにすれば
生活保護が月23万は貰える。
合わせて月41万円。
これなら余裕のある暮らしができる。
偽装離婚しても、そのまま同居しててかまわない。
なにか言われたら、「親が子供の顔を見に来てなにが悪い」と逆ギレすれば
役所はそれ以上追求できない。
名字も変えなくていいから偽装離婚してることは他人にわからない。
俺のスペックは、高校中退それも一年の二学期で単位が足らず進級が絶望になった為止むを得ず辞退。
そんで、字もろくに書けないし掛け算の九九すら暗記出来ていない。
おまけにロリコンときたもんだ。
仮にオマエラが使用人だったなら、俺みたいな真性ビルメンを雇いたいと思うか？無理だろ。
てめーらがもっと働けよカス...

10 ：

釣りなのか
頭悪そう

11 ：

九九は出来なくても長文書ける能力あるじゃん

12 ：

81は覚えられなくても50は大丈夫なんだろ

13 ：

ビルメンの先輩方いお伺いします。
ＤＱＮな勤務歴20年のビルメンがボス猿がいる
地下2階地上20階のオフィスビル
新人の在職年数が1年未満がほとんどのビルメン求人
と
この掲示板でも行ってはならないとされている大規模商業施設
でちょっと変な人はいるが、ある程度常識を持っている人がいる
平均在職年数は3年程度（楽をしたい人はさっさと辞めて行く職場）
のビルメンの求人
のどちらかを選べと言われてたらとちらを選びますか？

14 ：

日本語が変だ
しかもどちらか選べって三択だろ、それ？
まさかおかしな日本語の二択？

15 ：

14>>さん
日本語能力低いので申し訳ないです
2択でお願いします。

16 ：

ttp://next.rikunabi.com/company/cmi0517814021/nx1_rq0009196557/?fr=cp_s00700&list_disp_no=18
スカイツリーは派遣がビルメンしてるのか…
キツそうだなぁ

17 ：

>>13
そのどちらかを選ばなければならない危機的状況にあるなら
ナマポ申請直行する

18 ：

前スレ986へ
ららぽーとｏｒMOPはわかってるよ。
現場担当している会社はそれぞれ違うでしょ。
休憩場所も無い物件は何処なのさ。

19 ：

18>>
私は986の主ではないのでなんとも言えない
17>>
今はＤＱＮな勤務歴20年のビルメンがボス猿がいる
地下2階地上20階のオフィスビル
新人の在職年数が1年未満の職場に8ヶ月目だ
まだ、1年も居ないのに、デジカメを盗まれたり
財布から札を何枚か盗まれたり、勝手に物を使われたり
仕事では仕事を聞いても教えてなかったり
日次引継ぎも無視
何か聞くと「はぁ？」「あんたは〜ねぇ」と言われる
私以外の全員で旅行に行く為に私は宿直3泊連続をしたり
それで、残業扱いにならない
もう少しマトモな人がいる処へ行きたい
やはりわがままかな？
スペック低い私は今、求人のあるところは、
商業施設や工場・病院の契約社員位だろうから

20 ：

ビルメンから工場の電気設備の保守管理に転職したけどきついわ〜
ビルメンとレベルが違いすぎる
給料はそれなりにいいけどビルメンに戻りたくなってきた

21 ：

低スペックって資格とか年齢に難があるんですか?

22 ：

>>18
関東で近くにイケヤとかコストコとかがある所。
電車の駅から近い。
店舗の造りもなかなか素敵で避難階段が店舗の奥に有ったりするし、防火シャッターが店舗の中にあって万が一閉じこめられたら逃げ場が無い。
広さだけは馬鹿みたいに広いが機械室はポンプ室くらいしかない。
ガス焚き吸収式冷凍機すら屋上の露天設置。
聞いた話だとテナント店舗の従業員は三井不動産から見れば家賃を払ってくれるお客様だから大事にする。
従業員休憩室はその従業員の為の施設。
ビルメンはカネを払って使っている奴隷だから人間扱いはしない。
それでも便所くらいは使わせてやると言う態度。
下手に客回り通路を歩くと怒鳴られる。
普段の詰め所は警備員と交通整理員とビルメンが防災センターで雑居。
勿論自分専用の机とか椅子とかは無い。

23 ：

>>19
ひとつ言えるのは、そのまともな人っていうのが難しい
何故かボス猿はキチガイが多い
いわゆる真性

24 ：

>>22
船橋じゃねえか

25 ：

俺も船橋のような気がしてきた。　＠船橋在住。
まるで奴隷だ。
でも年収600万ならやってもいいかも？

26 ：

みんな、キモがられてるかぁ〜い？いえ〜〜い

27 ：

>>20
どんな仕事内容で、どのように辛いのでしょうか？
転職時の参考にしたいです

28 ：

>>24-25
コストコ知らないの？
コストコ
http://www.costco.co.jp/p/locations

29 ：

>>28
コストコ近くにあるじゃん
海浜幕張と新習志野の間だけど車ならすぐだ

30 ：

発酵に内定もらったがこのスレで回避、辞退した。
ありがとよー。
仕事大変でもいいから、給料も高くなくていいので
仕事を覚えられて、勉強できて
できれば比較的まともな人材の多い職場はどこでしょうか？
職業訓練校でたばっかりで電工２もまだなぐらいの４０才前だが
思ったより２次面接までスラスラ通るので会社をもっと精査すべきかと
悩んでいる。

31 ：

発行はBlackなん？

32 ：

発効は数年前このスレで話題になったが、最近は書き込みを見ないねぇ
もっとも、未経験・2電工なし・40前　を採用するビルメン会社って、最近珍しくなったのは事実

33 ：

会社は待遇の目安
ビルメンは現場次第

34 ：

現場にキチガイが居たらアウト。
辞める時は会社に理由を言いしょう。
この繰り返しでキチガイ排除。
自分の為みんなの為に。

35 ：

最近不況のせいか若い人が増えてうれしい
中年のおっさんはなんであんなにキチガイ率が高いんだか

36 ：

>>24
捜してみたけど新三郷だね。
隣にコストコがあるし道路の反対側にはイケア。
ＪＲ駅に隣接。

37 ：

求人を出しているけど、履歴書を郵送してくださいと明記しているのに、電話で「持っていきます！」と言う奴がいる。
切手代を節約したいのか、熱意をアピールしたいのか知らんが、こんなことで熱意なんて伝わらない。
ただウザいだけ。

38 ：

結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ　　

39 ：

いつも業者に威圧的な態度とって怒鳴りつけてる奴（３５歳ぐらい）がいるけど、
馬鹿じゃないかと思う。

40 ：

>>38
フランスに渡米した？
アメリカにいくことを渡米したというのじゃないの？

41 ：

フランスに渡米し
脳味噌が腐乱ス

42 ：

>>27
工場の生産ラインの保守がメイン業務だよ
シーケンスや計装に関する知識がかなり必要
機械設備の知識も無いと動作の仕組み分からないし
ビルメンでちょろっと電気工事やってる方が全然楽だったわ

43 ：

前スレの最後の方で、アサヒ・ファ○リティズから内定もらった人がいたけど、
どんなスペックなんだろう。
オレも大手系列のどこかに転職したいので、参考にしたいのだが。
やっぱり、経験年数が長くて、
資格をたくさん持っていないと無理かな。

44 ：

フランスに渡米
これは酷すぎる
こんな奴がいる現場は嫌だ

45 ：

コピペだとおもうが

46 ：

>>31
発酵は4大、10大の俺が発狂しそうなんだから、そりゃ凄い所なんだろう
>>36
あー、そうなんだ。新三郷にもララポートできたんだ
>>43
俺は2回落ちた（未経験の時と、ちょっと経験積んだ時）
まあ、休日少ないし、今は興味もない
というか人間が真性化してきて都内まで通勤するなんて面倒くさくなってきた

47 ：

>>45
コピペなのかｗ
だが今の現場にエクセルを使う時
挿入を しんにゅう と言う馬鹿がいる

48 ：

>>30
アホだなお前。その年で雇ってくれる会社なんて殆どないぞ。
選り好みしてる場合かよ。

49 ：

ダブルクリックをダブルクイックって言うオッサンがいた。

50 ：

破綻をはじょうとマジで間違えてた俺登場

51 ：

>>48
2電工は無いけど、2ボ持ってるとか。
じゃないと流石に内定貰えないんじゃない？

52 ：

フランスに渡米して、高級ーヒーを飲むのが、2chスタイル

53 ：

ーヒーｗｗｗ
さすがビルメンスタイル

54 ：

フランス帰りでヒーハー

55 ：

危険物24受けるぜ！

56 ：

やけに給料の高い求人があるが、一体何をやらされるんだ？

57 ：

>>56
俺も今行ってる現場が3月で契約アポン決定で、いろいろ探してるが35〜40万なんて求人がある。
責任者でもなく、勤務時間はシフトの時間帯が出ている。
命獲られるわけでもないだろうから、乗っかってみるかと思ってる。

58 ：

原子力施設で手取り15とか危険すぎる

59 ：

最近大卒も多いってまじ？
そんなに職ないか？

60 ：

最近の老害だとか真性とかよく出ているのはまともな人がこの業界に進出してるからなんだろうな。

61 ：

>>59
本当らしいね。
給料上がるからそんなに採用しないらしいけど。

62 ：

>>56
前にそういう求人がハロワにあって電話で聞いてみた
ハロワの求人票には乗っていないが現場責任者を求めていると言われた

63 ：

「フランスに渡米」は有名なネタらしい。
ググるとイッパイ出てくる。

64 ：

偽装離婚の話題でたけど、ガチで増えてるよ
おれのまわりにもいるし

65 ：

>>56
どこで求人探してる？ハロワ？

66 ：

ハロワだね。
学歴・年齢・資格・経験不問
初任給30万以上
4週8日以上休み
転居を伴う異動あり
今どき有り得ない好条件で面接の最後に、実は福１へ…、なんてこともあるとか。

67 ：

>>63
うん。俺も前に見たことある！
同じネタは何度もすると飽きられるにな・・・

68 ：

ビルメン会社であった嘘の様なホントの話。
2000年頃の第一期就職氷河期の頃、どこにも内定が貰えず仕方なしに今の会社に入った。
スキー部がある有名な某社だ。
山形育ちの俺はスキーは特得な方。
入社早々会社主催のスキーサークルの合宿があるらしく、ちょうど直属の先輩がスキー部所属だった事も有り、遊び半分で同行。
ゲレンデに着いてビックリしたのが本格的なスキーのジャンプ台。
怖がるに俺に先輩は「世界が変わるぞ」と俺をジャンプ台の頂上へ誘う。
頂上に着くと登山の達成感にも似た様な何とも清々しい気分に。
その直後先輩が急変。
強引に長いスキー板を履かされ「度胸試しだ」と背中を押された。
もう何が何だかわからない状況で、落ちる様にスピードが増していく。
ひとつ間違えたら骨折じゃ済まないので、低く屈んでタイミング良く踏み切り、背筋を伸ばしてテイクオフ。
しかし空中でビビってバランスを崩す。
「ヤバい」頭の中で最悪の状況が過る。
その時、昔のビデオで見たスキージャンプを思い出した。
手をぐるぐる回しバランスを保つ飛び方である。
これが功を奏したのか無事に着地する事が出来、ふと上を見ると拍手喝采。
なんと手を回す事で大幅に飛距離を伸ばしており、気が付いたらK点超え。
先輩に「お前素質あるよ」でスキー部入り。
現在に至る。

69 ：

>>43
前スレ最後の亜佐秘書き込んだ者だが、
詳しくは言えない。
>>45
コピペじゃないぞw
たまに2chチェックしてるんだと。
雑談の中でポロっと言ってた。
この業界はメチャクチャ言われてるけど心配しないで下さいってさwww
特定されるのでボカしてしか言えないが、初ビルメンの年齢35〜45、資格はペーパーの一菅と一冷のみ。
高卒だが、おまいらも知ってるメジャーな某電気or機械系メーカーの現場技術職を正社員で数社経験してる。
前職は年収600万超えだった。
ビルメンの仕事内容は、以前の職業柄把握してたし汚れ仕事も問題ないんだが、一番引っかかるのが年収なんだな〜
半分近くになる。
せめて400は欲しいんだが甘いよな…
まぁ年齢的に転職で同等レベルの条件は絶対不可能なんだが、もう少し就活するべきか…

70 ：

>>60
ただ、ここで愚痴ってる奴は真性だと思うけどな。
他の業界じゃ考えられんような、精神異常性が認められる。

71 ：

まともな人だったら老害や真性とぶつからず
かといって近づき過ぎない距離を保つと思う。
そういうことが出来ないのがビルメンに入る人じゃないの。
我がで言うのもなんだがｗ

72 ：

>>69
一行目でぐぐったらまったく同じ様な文章がいっぱい出てくるしコピペでしょ

73 ：

金正日は精神異常

74 ：

ビルメン業界で働いたら鬱が治りました。
真性ビルメンの基地外さを吸収したのと、
小学2年並の発達障害や嘘つきと戦ったのが良かったみたいです。
あと、悲惨な人をたくさん見たショック療法かしら。
自分の境界が外と内とではっきりしました。
背負い込んで鬱になった人はお勧めです。
半年ぐらい行けたら行ってください。

75 ：

今の時代まったり現場なんてないだろう。
事務所ビルでも一部店舗入っているしね。
今は非営利組織でビルメンやってるけど人間関係が濃いけど週単位で何もしないことがある。
お陰で10キロ太ったよ。

76 ：

>>69
>資格はペーパーの一菅と一冷のみ。
高卒だが、おまいらも知ってるメジャーな某電気or機械系メーカーの現場技術職を
正社員で数社経験してる
それだけの現場経験あれば、1管も1冷もペーパーではないと思うが。
ビルメンのペーパーは筋金入り、ボイラー講習でしか見たこと無いボイラーなのに
１級持ってたり、立会いで後ろで見てたポンプオーバーホールを実務経歴で書いたり。
2冷持ってるのに俺みたいな3冷持ち(メーカー経験はあるが）にフロン冷凍機は何で資格が
必要なんですか？とか。ヴぁか自慢してるとしか思えない奴ばかり。
ちなみに俺は1ボ3冷位しかないけどメーカー経験で480はなんとか確保してる。
もちろんビルメン枠の採用ではなく設備経験者枠で。
あなたもそれをうまくアピールできれば初年度から450はいく。

77 ：

ソレまったり現場じゃないかw

78 ：

某メーカー勤務の技術者です。
某ゼネコンに１５年いました。

最初はすげー実力者なんだろと驚くけど
半年もすれば
「こいつ前職で何やってたんだろｗ」
になる奴も多いわな

79 ：

ビルメン枠じゃなく設備経験者枠ってなんのこと？

80 ：

>>62
それハロワ求人に限らない
求人に記載はないが、月30万の求人に応募したら、責任者募集です　と告げられるのは
割りにある話

81 ：

>>79
例えば今は非公開求人がざらにある、ビルメン会社から直でくる場合と
エージェントを介してくる場合。
一般求人はリクナビとかであるビルメン募集、当然似たような奴しか来ない
1人の募集なのにたくさんの履歴を集めたいから若干名で募集する、すると
100人くらい応募もあるようだ。でも経歴書をいちいち細かくチェックするのは
時間の無駄、よって資格の優越で面接者を選抜。そしてさいよう、が似たようなやつばかり
在職組にも同じ枠のやつばかり(これがビルメン枠）
生き残るためには点検修理や提案を内部で出来る奴が欲しい、これが設備なんちゃら枠。
長文すまん。

82 ：

爆ぜろリアル!!
弾けろシナプス!!

83 ：

>>42
レス、ありがどうございます
「生産ラインの保守」の内容がイメージできないのですが、機械の動作調整、自動制御の動作チェック、オイル差し、消耗部品の交換という事なんですか？やってみたことがないので分からないのでお教えいただきたいのですが、どの辺が大変なのでしょう？
またそれらの仕事は一日のうち何割くらい占めているものなのですか？

84 ：

大手は自前でやらせないぞｗ
どんだけ零細なビルメン会社なんだｗ

85 ：

>>84
高卒真性ですか。

86 ：

>>85
彼は真性Rです

87 ：

あ〜頭良く生まれたかったぜ。全く理解できない。二種二次過去問題。

88 ：

電気苦手なんで頑張って３種取り、それで誤魔化している。
２種なんて認定で取るもんだｗ

89 ：

なまじ海外経験とかあると危ないとこに派遣されるかもねえ

90 ：

フランスに渡米の件ｗ

91 ：

中華圏の滞在経験があると中国へ行かされかねんナ

92 ：

経験値上げるならフランスに渡米☆彡

93 ：

フランスに渡米できたら大手も余裕で入れる

94 ：

リクナビネクストで丸紅コミュ二ティに応募しようか迷ってるんですが、
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？
ちなみに大阪在住の33歳で資格はビルメン4点セット＋ボイラー1級（合格証）
があります。
今は派遣で某ホテルの設備管理を半年ほど、その前は某工場に1年半ほど設備管理
をしていました。
よろしくお願いします。

95 ：

おRコミュニティきもちいいお(´；ω；｀)

96 ：

げー明日雪かよ・・・・また雪かきかよ泊まりの時に運が悪いなぁ・・・

97 ：

>>94
ここを監視しているビルメン会社多いと思います
自身のスペックを晒すと、自社の応募者の中から該当者を探す可能性があります

98 ：

ここの人たちってなにでいまの会社の求人見つけたの？
リクナビ？

99 ：

>>96
休めばいいじゃん

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