【日銀豆鉄砲】J-REIT151【弾数増量中】

1 ：2013/04/28 〜 最終レス ：2013/05/04

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/
J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/
REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/
DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/etfreit.pdf
前スレ
【異次元緩和】J-REIT150【下値は鉄板】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1366207530/

2 ：

>>1
乙

3 ：

ざ

4 ：

:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

5 ：

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │●│　　│●│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　　　　 _ 　 ∩　　　_　 ∩　日銀！
　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡 　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　日銀！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜●｜　 　 ｜●｜
　└─┘　 　 └─

6 ：

空砲だった「黒田バズーカ砲」
http://blogos.com/article/61193/?axis=g:0
黒田総裁が「異次元緩和」を宣言した4月4日に、10年物国債の金利は瞬間的に0.3％台まで急落したが、
そのあと0.6％台に急上昇し、サーキット・ブレーカーが働いた。その後も金利は0.6％前後で推移しており、
白川総裁の時代の3月とほとんど変わらない水準で、緩和効果は出ていない。

7 ：

池田信夫ｗｗｗ

8 ：

ざ

9 ：

ジャパンリアルエステイトを買ってしばらく持ち続けることにしました
アドバイスしてくれた人ありがとう

10 ：

102
スレタイセンス最低ｗ

11 ：

実際豆鉄砲だしなぁ
一応、気持ち下支えぐらいの効果は出ているのかな？

12 ：

TPPは土地輸入効果をもたらすからJ-REITには逆風。これ豆な。

13 ：

>>12
そうなん？
外国のほうが景気よくて、日本で商売やろうってとこも増えるだろうから
TPPしないよりは需要増えると思うんだけど。ちがうかな？

14 ：

中国虎視眈々

15 ：

カブドットコム証券の貸株料が５月が、
スターツプロシード０．１％→０．５％に、
JHR０．１％→１％に、
上がった。嬉しい。ずっとこのままだといいな。
さらに上がったらなおいいけど。

16 ：

けっこう上がってるな

17 ：

貸し株料が上がってるってことは、売ってるやつが多いってことだっけか？

18 ：

jーリート当分ダメだな。

19 ：

買い戻さなきゃいけないポジがたまってる

20 ：

REIT ETFの配当についてなんだけど
1343　野村
1345　日興
の2つを比べると2009年当時から野村の配当の方が10％以上少ないんだよな
長期で持つなら結構差が出てくると思う
インデックスなんでこんなに恒常的に差が出るのが不思議なんだが
消えた野村の方の配当はどこへ消えているのか？
売買コストということなんだろうが日興より効率の悪い謎の売買を繰り返してるのか

21 ：

edq

22 ：

>>15
面白い記事あったよ
ネット証券の貸株金利で株価の先行きを見通せるのか具体的に検証する
http://fpdiary.blog23.fc2.com/blog-entry-252.html
http://fpdiary.blog23.fc2.com/blog-entry-253.html

23 ：

>>20
分配金の差が、基準価格の差になっているんじゃないの？
つまり分配金を内部留保している。
実際、野村のETFは、基準価格がベンチマークを100近く上回っている。

24 ：

野村1343
基準価額168,271円
日興1345
基準価額 159,360円
ベンチマーク指標 1,582.73

25 ：

スターツプロシードのホームページ見てみたら、
平成２５年１０月期の分配金が４，１００円になっていた。
増資を発表したときは４，３００円だったはず。
何か分配金を下方修正するような要因があったのかな。

26 ：

>>25
4300に訂正し忘れだろ。
参考までに26年4月期は今回増資による新規取得物件の固都税が損益計算に
算入されるから下げ要因になるよ。全体家賃の上昇で吸収できたら
いいけどね。リートでは全てそう。

27 ：

v.i

28 ：

スターツは個人でも手がとどきそうな物件で、
近親間がありまんなぁ。銀行が融資しないから買えないけどね。

29 ：

明日からプレミアは反抗開始だな

30 ：

最近スターツのテレビCM見るね

31 ：

JRE爆上げくるらしいな

32 ：

ソースは？

33 ：

外資の先買いだろ

34 ：

>>13
意味不明。
外国のほうが景気いいなら、日本から出て行って外国で商売やろうとする。
製造業だって関税廃止されるなら、外国でモノ作って日本で売ったほうが安上がりになる。

35 ：

明日は10連休のサラリーマンがデイトレに大量参入してくるから
大商いになりまっせ

36 ：

勝っ

37 ：

明日からの3日間は稼ぎ時
特に明日は寄りから強い買い気配

38 ：

>>34
そうすると、日本のオフィスビルがあくと思う？
外国のほうが景気いいってのは、それで毛オフィスに払える金があるってことだよ
円安だしね。土地輸入効果？工場や農地なら関係あるだろうけど
REITには無関係だね。

39 ：

東京が２４時間眠らない町になり、東京に人、物、金が集まる。
不動産の容積率、建ぺい率緩和でさらなる高層ビルが建つ。
東京の一人勝ちやね。

40 ：

>>39
【政治】大都市から地方に本社機能を移転した企業には税制優遇-自民が成長戦略を提言
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1367259305/

41 ：

>>40
このどこが成長戦略なのwww　　みんなで頑張ろう！かよ。
安倍ちゃん脳ミソおかしいの？

42 ：

今日も下げっすねｗ

43 ：

売るだけの簡単な仕事が始まりまっせ。

44 ：

セルインメイのはじまりだぁぁぁぁぁぁぁ。

45 ：

平和不動産本物だったわーきたわー

46 ：

やはりJREの一人勝ちで始まったか

47 ：

なんかここ人すくないな　ＧＷで旅行？
意外に今日動いてくれてよかった　連休中日で動かないとデイトレーダーの俺は悲惨だわ

48 ：

リーマンだけどいるよ。　連休は昨日まで旅行。
今日は天気悪いし自宅。
リートは割高だから株メインだ。
しかし日経平均下がってるけど持株はほとんど上がってやることない。

49 ：

今、国内旅行中
共立メンテナンスの株主なので、優待使って
あちこちのドーミーイン泊まりあるいてるｗ
雨なのがうっとおしいなあ

50 ：

スターツ弱いな〜ジャパンホテルの40500円の売りは何？

51 ：

メンテナンス銘柄好きなんで、東急コミュニケーション・リバブル・共立もってたけど、
最近の上昇で全部売っちゃったなぁ
意外にメンテナンス銘柄って不動産と連動したのね

52 ：

>>46
すごいね。よくわかったね。

53 ：

今週は日賃とＪＨＲの押し目を狙ってみたいと思います！

54 ：

>>51
俺もリバブルは売っちゃった
共立メンテナンスはドーミーインの優待目当てで残してる

55 ：

見事にチャートが日経と逆ｗ

56 ：

日経と逆に動くならリスク分散にぴったりじゃないか

57 ：

日経平均株価は歪み過ぎて役に立たないけどな
TOPIXを見るべき

58 ：

プレミアきてるな

59 ：

日賃、押し目で買おうとしてたのに
上がってるお
Rお

60 ：

プレミアを買ったらいいお

61 ：

日賃、完全に買い遅れ涙目だお
怒りが止まらないお！

62 ：

美味しいドレッシングカモーーン！！

63 ：

プレミア久々の暴騰きてるお
さすがに売られすぎだよな…

64 ：

>>50
40500の売りは2000枚
もとは226の売り板だった
喰われたね・・・
あがるかも

65 ：

相変わらず月末ドレッシングすごいでつｗ

66 ：

分足みていると14時10分に怒涛の買いがはいったリートとそうでないリートにわかれるね

67 ：

ジャパンリアル俺の買った140万にいつになったら届くんだよ！

68 ：

>>53
JHR、やっと下げ止まったかな
と思わせて買わせてナイアガラするのが

69 ：

うはｗ１４０万ｗ
なんでそんな高値で買ったんだお？

70 ：

>>69
黒ちゃんに騙されたおｗ

71 ：

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC30009_Q3A430C1MM0000/?dg=1
住宅金利あがるって

72 ：

住宅金利上がるっていうのは黒田総裁の思惑どおりにいっていないということか

73 ：

今ガンホーに飛びつく奴は知的障害者

74 ：

>>71
そら10年固定ならあがるだろｗ
2年で2％のインフレにするって公言してるんだからｗ
そら記事書いた記者に悪意があるわｗｗ

75 ：

日銀がどれだけ玉を打っても相場は変わらない
去年からチャートを毎日見てたから知ってる

76 ：

そりゃリートは先駆して３月までに随分上がったからな
下手糞と新参以外は既にあらかた売り抜けて株に行ってる

77 ：

>>74
インフレ率が実際に上がってないのに
長期金利だけ上がったら
景気にはマイナス効果しかないだろｗ

78 ：

リートはド天井つけたよ
既に5割くらいの家賃の上昇折り込んじゃってるからね
これから景気が思うように上向いてないって指標がどんどん出て家賃なんか上がるわけもなく
リートはずるずる右肩下がりだよ

79 ：

明日はリテール、日ロジ、イチゴが爆上げ
JREとNBFは下がる

80 ：

米国も当分QE3継続だな
日米欧の本格的金融相場に突入するぞ

81 ：

円安一服してるし、短期的には、株からリートに資金が戻ってくると思うお

82 ：

5月は大規模な調整がくる
株もリートもマイナス15％は覚悟しといたほうがいい
5月はノーポジ推奨

83 ：

スターツプロシードのホームページの平成２５年１０月期の分配金の表記が、
４，３００円になった。昨日４，１００円だったので心配したが、よかった。
あとの心配は平成２６年４月期に固都税によって分配金がどれくらい下がるかだな。

84 ：

もしかして、昨日スターツプロシードの平成２５年１０月期の分配金の表記が、
４，１００円になっていたのは、
平成２６年４月期からの固都税を計算に入れた予想の分配金の値が、
４，１００円ということなのかな。
そうだったら、今回の増資で分配金が増えたのは３００円じゃなくて１００円くらいということか。

85 ：

ｔ

86 ：

>>82 子供じゃないんだからまず根拠示して結論書けよｗ

87 ：

JREIT　　 　３．２９％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．２５％ （△０．０１％）
円債１０年　０．６０％ （△０．０２％）
円債２０年　１．４９％ （△０．０２％）
円債３０年　１．６０％
米債１０年　１．６７％ （△０．００％）
欧債１０年　１．２２％ （△０．０１％）

88 ：

毎年５月は外人、特にヘッジファンドの決算対策で売りが出る。
そこで下るところをみんな待っているんだね。
でも今年はそんなにさがらないかもね。

89 ：

東証リ−ト指数みたら、すこし前より煮詰まってきたように見えるなぁ。

90 ：

また寄り天大暴落か
いつも同じ流れでつまらんな

91 ：

今日は久々に馬鹿どもの狼狽売りが見られそうだ

92 ：

縦書きが国内リートは割高と言って海外リートを買っておるのでまだ上がります。

93 ：

輸出系の製造業が円安でいいかと思いきや、自国通貨高で
国内景気悪の国には輸出がままならず糞決算連発。
今日も寄り成り売りしたわ。
それにくらべ俺様のクソーツの安心感ったら、どんだけ
だらだら下がろうが、ストップだけはないだろ

94 ：

今日は血の気の引くような大暴落が見られる

95 ：

引けの大暴落が楽しみだね。俺は、そんなに下げない気がするが、下げたら買いたい。平均利回り４％まで売られてもいいと思うよ。

96 ：

インフレヘッジで不動産上げ二波目きてんね
リートも追随してくんでそｗ

97 ：

世界同時金余り、くるで

98 ：

いい感じでジリ高
売り煽りが必死なのも良い

99 ：

住不は爆騰してるな

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