『東急不動産だまし売り裁判―こうして勝った』
林田力 著 ロゴス社 2009年07月発行
http://sky.geocities.jp/hayariki4/h/
本書は東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して
問題物件を騙し売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、
裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）で売買代金を取り戻した闘いの記録である。（まえがき より）
前スレ
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/bookall/1246850578/
『東急不動産だまし売り裁判』は、東急リバブル・東急不動産に象徴される悪への対抗で
ある。原告は東急リバブルや東急不動産の情けない堕落に対し、単純で偉大な道義の力を
対抗させる。
東急リバブルと東急不動産のだまし売りを堂々とRした『東急不動産だまし売り裁判』
は様々な妨害を受けるかもしれない。悪徳不動産業者が逆切れしたとしても驚くことでは
ない。困ることは少しもない。
『東急不動産だまし売り裁判』の目指すものが人間的で良いものならば、じっと耐えて持
続するだろう。中傷する東急不動産工作員は口を閉ざし、無節操にも『東急不動産だまし
売り裁判』の理想になびかざるを得ないだろう。
もし東急不動産工作員が力を強めるならば、過去の優れた作品と同じように、しばらくの
間は世間から消えてしまうかもしれない。世間よりも上等な作品は往々にして世間から非
難を受ける。それでも作品は残り、勝ち誇っている。
東急不動産だまし売り裁判原告のメールアドレスに不可解なメールが届き始めた。このア
ドレスは東急不動産への問い合わせで使用したもので、それ以外では使っていない。送ら
れたメールには辻褄の合わないことばかりが書いてあった。
「一体、何の目的だろう」
その後も、訳の分からないメールが送信された。東急不動産だまし売り裁判への嫌がらせ
だろうか。別に何を書こうとも構わないが、理詰めで批判しなければ、単なる酔っ払いの
戯言と思われるだけである。
嫌がらせメールの次の匿名電話であった。原告は東急不動産工作員が脅迫電話をかけてく
るため、自宅の番号を非公開にしていた。
「緊急の要件だ」
「どちら様ですか？」
「是非とも話がしたい」
「今、話しているでしょう」
「話し合うべきだ」
背筋が寒くなるような冷たい声が唐突な主張をしてきた。
「だから誰ですか」
「敵か友人か。そちらで決めろ」
「知らないね。何を言っているのか分からない」
「大きな間違いだぞ。君には全体像が見えていない」
「あなたに見えているとも思いませんね」
「人生は人の好意を受けるか受けないかのゲームだ」
「誰かに救いの手を差し伸べられたら、ありがたく頂戴しろ」
「私は私のすべきことをするだけです。二度と電話しないでくれ」
原告は電話を切った。匿名の脅迫者に紳士的な礼儀を尽くすつもりはなかった。しかし、
すぐにまたかかってきた。同じ声であった。
「幸福に暮らしたいならば、よく聞くがいい」
「悪いな、嘘つき野郎。お前が何を売り込もうとしても、その手には乗らない」
『東急不動産だまし売り裁判』は、東急リバブル・東急不動産に象徴される悪への対抗で
ある。原告は東急リバブルや東急不動産の情けない堕落に対し、単純で偉大な道義の力を
対抗させる。
東急リバブルと東急不動産のだまし売りを堂々とRした『東急不動産だまし売り裁判』
は様々な妨害を受けるかもしれない。悪徳不動産業者が逆切れしたとしても驚くことでは
ない。困ることは少しもない。
『東急不動産だまし売り裁判』の目指すものが人間的で良いものならば、じっと耐えて持
続するだろう。中傷する東急不動産工作員は口を閉ざし、無節操にも『東急不動産だまし
売り裁判』の理想になびかざるを得ないだろう。
もし東急不動産工作員が力を強めるならば、過去の優れた作品と同じように、しばらくの
間は世間から消えてしまうかもしれない。世間よりも上等な作品は往々にして世間から非
難を受ける。それでも作品は残り、勝ち誇っている。
いつ頃からなぜつけることを決めたのですか。貴社の判断とした内容を具体的にご説明お
願い致します。誰がいつ隣地所有者より聞いて、約束項目の頭部又は語尾につけるように
提案したのかお伺いします。
「建築費用捻出困難の発言により」が付くことにより、隣地所有者の意図とは正反対に
「すぐに建てます」は打ち消されます。聞いた側は「結局は建たない」と誤認しかねませ
ん。即ち隣地所有者の伝えたい本意とは逆の方向を想像してしまいます。この言葉を付す
ことにより、隣地所有者の意図の打消しを図ったと思われます。
東急不動産は買主に、隣地所有者と約束したことの一切を伝えませんでした。その理由付
けのために隣地所有者がたまたま喋ったことを都合よくつけたことと思われます。
これは買主を騙す行為であり、実際、買主は日照のない無価値なマンションを購入してし
まったことになります。大島氏のような傲慢無礼な人間は「別の方角から採光があるから
我慢しろ」と、この上なくふざけた発言をしていますが、そのような主張は到底容認でき
ません。隣地所有者に対しても裏切り行為に当たります。しかも１２月１２日の話し合い
での野間氏の発言とは反対に未だに謝罪がなされていないと伺っております。今まで築き
上げてきた信用の上にある大会社の品位と信条が疑われます。隣地所有者との約束を破り、
話の内容を都合よく曲解して隣地所有者を騙し、買主も騙し続けておきながら、全ての行
為を当社の判断と正当化することで逃げています。その責任の所在をお伺いします。
原告は消費者を踏みつけにする東急リバブル・東急不動産を絶対に許さなかった。結果は
もとより、売らんがための詐欺的販売手法と、その後の嘘で固めた応対で消費者を翻弄さ
せ、ごまかそうとした態度が許せなかった。大企業として数々の肩書きを掲げて信用を売
り物にしておきながら、平気で嘘をつく悪徳不動産業者の態度が許せなかった。東急不動
産に法令順守の思想が欠如していること、行政機関（国土交通省、都庁）に平然と虚偽の
報告をしてごまかしたことも許せなかった。
最も許せないことは日照が皆無になり、ホームレスでも住みたがらないような屑物件をだ
まし売りしておきながら、「隣地が建て替えられキレイになった方が喜ぶ人もいる」とい
う人を馬鹿にした嘘を本気で通用させようとしていることであった。太宰治の小説『駆込
み訴え』には「怒る時に怒らなければ、人間の甲斐がありません。」とある。
原告は他人の支配を拒否する人間であった。原告は馬鹿にされることを拒否した人間であ
った。高いところにいる者が手繰る糸の下で踊る、操り人形になることを拒否した人間で
あった。如何なる力も如何なる人間も、それを原告自身が望むことがない限り、その意思
に反した行動を強制させることはできなかった。自分と他人の尊厳を求め、どこまでも声
を挙げたい気持ちを捨てなかった。原告の意思を覆すことができるものは、非の打ちどこ
ろのない道理だけであった。
３．「ＬＤ側からの採光を妨げるものではありません」は「３０１号室居室全体として全
く採光を妨げるものではないとの内容で記載させて頂きました」とありますが、建替えは
北隣であり、それによって日照・眺望が皆無になると主張しています。こちらが先に書い
た「日中であるのに深夜の如く、全く日照があたらなくなるという」に対する反論として
何ら成り立ちません。
契約解除を申し入れに対し、それを受け入れないものとして否定する論拠として上記を述
べる理由を明確に説明してください。一面だけでも残ればいいだろうというのは悪徳企業
の本音としてよく理解しましたが、全く成り立ちません。
上記発言は発言者（大島聡仁）の人格を評価する上で貴重な資料となるものですが、購入
者を馬鹿にすることこの上ありません。改めて撤回を要求します。元々、大島氏には文中
に追伸を使用するなど客を客とも思わない態度があり、何ら反省していません。
４．「建替については不確定事項であり、原告様にご説明はさせて頂いておりません」と
ありますが、それならば、「原告様自身も実際に現地を確認して東急リバブルより説明を
受けた」ことは契約解除を拒否する理由にはなりません。実際に説明を受けたらば、現在
の３０１号室のようにどんなに問題のある物件でも納得して購入したことになりますが、
売主から売主の知っている事実を伝えられていないで購入した以上、説明を受けたことに
はならず、これを理由とすることはできません。理由とする納得のいく説明をお願いしま
す。
東京地方裁判所民事部御中
２０１０年１２月２８日
当事者の表示 別紙当事者目録記載のとおり
訴訟物の価格 １６０万円
貼用印紙額 １３０００円
１ 東京都知事が平成２２年６月３０日をもってした二子玉川東第二地区市街地再開発組
合の設立認可処分を取り消す。
２ 訴訟費用は被告の負担とする。
との判決を求める。
一方、反対意見は総数こそ賛成意見より少ないが、その項目は、都市計画に関するもの
が１２２項目、事業に関するものが２９項目、その他１２項目で合計１６３項目にわたり、
多項目にわたる詳細、かつ具体的な反対意見が多く、上記の公聴会の意見にも符合するも
のであった。
エ 都市計画法第１６条及び１７条に規定する公聴会、縦覧及び意見書提出の手続は、
都市計画案に住民の意見を取り入れて、より住民の希望に沿った計画内容に変更すること
を想定しているにもかかわらず、本件手続においてはその趣旨が全く活かされていない。
それは、本件都市計画が、上記のように住民のためのまちづくりから、東急のための事業
に完全に変質してしまったからである。したがって、たとえ形式的には公聴会や計画縦覧
の手続が取られていたとしても、これはもはや適法な手続とはいえず、都市計画法第１６
条、１７条に違反する。
（８）以上より、平成元年６月１６日になされた公園変更決定及び平成１２年６月２６日
の本件再開発事業の都市計画決定は、上記都市計画法及び都市再開発法の規定に違反して
おり、違法である。したがって、このような違法な都市計画に基づく事業計画も違法であ
り，これを遂行するための本件組合設立認可の処分もまた違法である。
they continue such atrocities, that is, ordering others’ brains and
bodies around without their permission while they are sleeping.
You know, Tomoko Mizuno is a hard drinker and, especially in
winters, she drinks vodka every day before she goes to bed in
order to prevent depression and flu. I just wonder for whom they
use the brain and body of such a “drunk” person. The borrower
could make mistakes even in ordinary jobs, and it would be rather
serious if he/she drives or does sports. It would be no problem
if it’s his/her own fault, but it’s often the case that the borrower
uses someone else’s brain or body without knowing it.
高田容疑者の所属する東急不動産ソリューション営業本部では企業所有の不動産（CRE; C
orporate Real Estate）を最適化するコンサルティングサービス（CRE戦略推進アドバイ
ザリーサービス）・クレディールを展開している。
高田容疑者は週刊ダイヤモンド2009年7月25日号掲載のパブ記事「緻密な分析と堅実なソ
リューションでCRE戦略の意思決定をサポート」に顔写真入りで登場し、クレディールに
ついて以下のように説明していた。
「営業や物流、生産などの拠点の現状を見直し、物件ごとに事業貢献度を測定します。た
とえば社員寮であれば、物件時価とともに入居率、運営コストなどを把握。市場の現況を
勘案しながら、より収益に貢献する活用策として運営の外部委託、他事業への転用、売却
などのプランを提示します」
パブ記事掲載時、高田容疑者の所属はソリューション営業本部ソリューション営業部であ
った。その後、2010年4月1日付の機構改革によってソリューション営業部は営業推進部と
統合・分割され、営業第一部と営業第二部が新設された。
東急不動産では自社サイトとは別にソリューション営業本部営業第一部名義でクレディー
ルの公式サイト「CRE戦略力クレディール」を開設している。そのサイトのインフォメー
ション欄には少なくとも8月29日時点では2009日7月21日付で「「週刊ダイヤモンド（7月2
5日号）」に当社記事掲載」と表示され、リンクをクリックするとパブ記事のPDFファイル
を閲覧できた。しかし、高田容疑者逮捕報道後の9月4日には記載が削除されている。
大手不動産会社・東急不動産（金指潔社長）の従業員がコンサルティングのクライアント
に嫌がらせ電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕されたちうわけや。逮捕
された人物は東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘容疑者である。堺区検は
９月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式
命令を出したちうわけや。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、
東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルにな
っておったちうわけや。高田容疑者は東急不動産側の担当者で、２００９年１２月から２
０１０年６月にかけ、取引相手やったホテル運営会社社長の携帯電話に番号非通知設定で、
嫌がらせ電話を繰り返したちうわ。
嫌がらせ電話の内容や回数はソースによって区々である。ほとんどが無言電話やったが、
「壊れろ、壊れろ」ちう呻き声で女性を畏怖させたこともあったとされる。また、回数は
最低でも数十回であるが、約２００回との情報もある。
高田容疑者は「社長とトラブルになり、恨みを晴らしてやろうと思った」と述べてんねん。
東急不動産は９月３日付ニュースリリース「弊社社員の逮捕について」で、「お相手の方、
及び弊社のお客様、お取引先やらなんやらの皆様には多大なご迷惑とご心配をお掛けし、
深くお詫び申し上げまんねん」と述べたちうわけや。
る必要がある。
この点に関しては、全国民、ほぼ一致ではないでしょうか？
もちろん、その分析や今後に関しては、意見がかなり分かれます。
人によっては現状は必然といいますが、私個人が考えるように「経済音痴＋推測
だけどCIAエージェントだった」小泉の結果とする人も少なくないものです。
私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実を隠して新築マンションをだ
まし売りされ、裁判で売買代金を取り戻した。そして裁判を記録したノンフィクション
『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』を出版した。
ところが、どこから電話番号を仕入れたのか、私宛に嫌がらせまがいの不動産購入の勧誘
電話が繰り返しかけられるようになった。マンションだまし売り被害者への不動産勧誘は
被害者感情を逆撫でするものである。
その後、『東急不動産だまし売り裁判』が月刊誌サイゾーの「日本の裏側がわかる危ない
本100冊」に取り上げられた。著者として取材を受けた私は出版のデメリットについて
「嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えた」とコメントした（「警察、学会、
農業……の危険な裏 R本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー２０１０年１月号７
９頁）。
不思議なことに雑誌発売後は勧誘電話がなくなった。この経緯から勧誘電話に不気味な意
図を感じている。その意味では本件のように事件が明るみに出ることは、不動産業界の健
全化に資することになる。
すすみ、モノやカネにとどまらず、労働力さえ取引の対象になっている。それ
らは一部の富める者たちの利権と支配を生み、紛争の火種を巻き起こし、抵抗
するものは暴力で排除され、追放される。より安価な労働力を求める『先進国』
の思惑が、ひとびとの昔からの生の営みの場を奪い、彼女／彼らは生きるため
に新しい場に『移動』していく。『グローバリゼーションとひとの移動映画祭』
は、様々なかたちで現れてくる問題を描いた作品を観ながら、そんな地球上の、
どこに『わたし・たち』が位置して生きているのかを考えてみたい。
日本の長期ソブリン格付けを「ＡＡ（ダブルＡ）」から「ＡＡ－（ダブルＡマイナス）」
に引下げたと発表しました。
Ｓ＆Ｐは今回の格下げについて、
「日本の債務比率は格付け先ソブリンの中でもっとも高い水準にあるなか、
大規模な財政再建策を実施しないと、2020年より前に基礎的財政収支の均衡は達成できず、
日本の政府債務比率がさらに悪化するとの見方を反映したもの。」と発表しています。
ネガティブな格下げ発表は、格付け機関フィッチ・レーティングスが自国通貨建て長期債
格付けを
2002年11月にＡＡ－（ダブルＡマイナス）に格下げして以来、8年2ヵ月ぶりの事態となり、
日本に対する重要な警告として受け止められます。
東急不動産の倒産危険度が高いとする分析が発表された。2010年8月10日時点の安全性確
認指標に基づく分析結果は以下の通りである。
東急不動産の株主資本比率は19％と非常に低い。業種平均は23％である。株主資本比率が
高ければ高い（100％に近い）ほど財務体質は健全である。
流動比率は93％と非常に低く、業種平均189％よりも低い。株主資本比率が低ければ低い
ほど倒産危険度が高まる。
当座比率は13％と非常に低く、業種平均64％よりも非常に低い。流動比率は200％以上、
当座比率は100％以上であれば短期的な資金ショートのリスクが低い。
分析では他の銘柄と比較して、東急不動産は倒産危険度が非常に高い財務体質と結論付け
る。東急不動産は不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りし、消費者契約法違反
で売買契約を取り消された（林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴ
ス社、2009年）。
東急電鉄（東京急行電鉄）・東急不動産の超高層新築分譲マンション「二子玉川ライズ
タワー＆レジデンス」が大コケと指摘された。二子玉川ライズは2010年4月に竣工したが、
杜撰な出来上がりに購入者が激怒し、関連掲示板も大荒れ状態になった。
実物が広告と余りに相違し、内部は工事中だらけで、みすぼらしい。植栽も荒れ果ててい
る。東急側の対応もぞんざいで購入者の怒りの炎に油を注いだ。これが東急クオリティー
の実態である。
東急リバブル・東急不動産の売ったら売りっぱなし体質は東急不動産だまし売り裁判でも
見られた（林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴス社、2009年）。
二子玉川ライズでは2010年10月に飛び降り自殺が起きたとの指摘もなされている。
東急不動産だまし売り裁判や二子玉川ライズ・ブランズ文京小石川Park Front建設強行は、
東急リバブル・東急不動産の実態を見事に表わしている。その実態とは金儲けのためなら
何でもあり、「売ったら売りっぱなし」「我が亡き後に洪水は来たれ」という悪徳不動産
業者の本質である。東急不動産だまし売り裁判著者は「仁義というものが全くない。全て
一方的だった」と怒りを顕わにする。骨身を削る闘争で最初に音を上げるものは若き東急
リバブル東急不動産不買運動ではなく、老いて腐敗した悪徳不動産業者である。それが自
然と生命の法則であり、歴史の教訓である。
(中野駅周辺まちづくりの検討開始）
平成12年頃
（2001年）
土地利用転換計画の見直し
(特別区内の清掃工場新設の中止決定による中野駅周辺まちづくり検討の開始）
平成15年頃
（2003年）
（土地利用転換計画の見直しのまとめ）
（2005年頃）
「『オズの魔法使い』と言ってもいいな。とにかくなんでもかんでも金と
いかさまの力で解決、って連中だろ？うわべさえ偉そうにとり繕っときゃ
いいんだから。」
「表向きはいかにも良い人のように振舞ってはいるけどな、その素顔
たるやあくどいのなんのって、これまでいったい何人の勤勉で真面目な
人々を金の力で自殺に追い込んできたと思うか？」
東急リバブル東急不動産の宣伝広告を見た消費者運動家達は「またか」といった調子で囁
きあった。
「またしても、裸の王様のお出ましだな」
「とにかく何でもかんでも金とイカサマの力で解決という連中だろ。上辺さえ偉そうに取
り繕っておけばいいのだから」
「『東急の人』のコマーシャルのように表向きは誠実そうに振舞っていても、その素顔は
悪どいの何のって。これまで一体何人の勤勉で真面目な消費者の人生を屑物件だまし売り
で破壊してきたと思うか」
「マンションだまし売り被害者に執拗に嫌がらせの限りを尽くす東急不動産工作員と呼ば
れる人々もいます」
「どこの世界にもいるわ、東急不動産工作員のように特に理由もなく人を虐めることが趣
味のような人が。私の分析では、やはり、何らかの心の傷か、コンプレックス、劣等感の
故としか思えないわ。」
「大相撲では八百長が発覚したが、つくづく嫌な世の中になったものだわ」
悪徳不動産営業や東急不動産工作員は善人を潰す。美しいものを醜くし、良いものを台無
しにし、文明を破壊する。悪徳不動産業者は詐欺師と呼んでも過言ではない。人を人とも
思わないことで悪名高い。普通の人間関係はギブ＆テイクで成り立っているが、テイク＆
テイクが悪徳不動産営業の人生哲学である。誰彼構わず、だましたり卑劣な手口で脅した
りして奴隷扱いして搾取する。健康で有能な人々を汚い手で陥れる。
悪徳不動産業者では以下のような会話がなされている。
「あ～ら、あの人達ったら、いつもながらなんて糞真面目なのかしら」
「そ～よ！私達に言わせるとさ、お金なんてさ、汗水垂らして儲けるものじゃないのよ。
だまし取ったり脅し取ったりするものなのだから」
ズ文京小石川反対 ブランズ南雪谷反対 ブランズ浜大津反対 ブランズ麻生反対 ブランズ
城東関目反対 ブランズ円山南反対 ブランズ青葉台二丁目反対 ブランズ東雲反対
渋谷やアルス東陽町で東急不動産は地上げ物件を購入しています。
352 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/02/17(木) 11:38:03 ID:bLk7s2GXO
東急グループが工作しないといけないくらい悪い会社だからだ。
恫喝して事故隠蔽しようとして、業者と組んで事実捏造して、なぜか電話で話した内容を知ってた威張って座っているだけの孫会社の老人。
店員による異常な監視やパワハラは政治家と宗教カルトとのコラボかな。
357 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/02/20(日) 22:40:04.08 ID:eOL7WdDaO
何千万もするマンションを騙し売りする東急は悪徳だし、非を認めないからタチが悪い。
360 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/02/22(火) 21:28:10.43 ID:5QTOSYth0
久しぶりに見たけど、結構こんな会社にみんなしがみついてるんだな。
住宅着工数が減るのは景気動向に関係なく確実だからさっさと年取らない内に逃げたほうがいいとおもうけど
俺はとっとと転職してもう帰宅して一杯やってるわ。
その家やら仕事やらを乗っ取るのか、その手口を教えてあげま
しょうか？」
「そ～よね～、じゃないと、みんないつまでもお人好しにも騙されてばっか
じゃん！馬鹿もいいとこよね～、まったく！！」
東急不動産消費者契約法違反訴訟において、東急リバブル東急不動産は不利益事実を隠し
て新築マンションをだまし売りした（林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝っ
た』）。東急リバブルの中古住宅の仲介でも、だまし売りされたとRするWebサイト
「東急リバブルで、中古住宅を買った」が開設された（2009年11月15日確認）。
東急リバブルの仲介で購入した住宅は問題だらけであった。腐った家、接道も無い土地、
再建築が定かでない土地、養鶏場の存在、悪臭の在る環境、雨漏り（今も続いている）、
羽蟻の大発生、白アリの被害、掃除のできない窓ガラス（ペアガラス内部の汚れ）などで
ある。
テラスの下をかき分けてみると、外壁の最下部が無く、土台が剥き出しの箇所があった。
外壁が無い部分は紙で隠していた。土台は腐食消滅しており、外部から床下内部が見える
異様な状態であった。土台、端根太（床下の構造材床根太の端になる部分を繋ぎ強度を構
成する重要な部材）、床根太が、そっくり腐食消滅していた。この基礎部腐食は東西南北
各箇所４箇所に存在していた。
決済が終わった途端に悪夢が一気に始まったとする。顧客扱いを受けたのは代金を払うま
でであった。東急不動産消費者契約法違反訴訟と同じく、「売ったら売りっぱなし」体質
であった。東急リバブルには近づかないことが一番安全とする。一般消費者がバカをみる
構造が現代でも存在する恐ろしさと、東急グループの「美しい時代へ」というスローガン
が言葉だけのものであることを実感させられることになる。
り裁判の経験に基づいて、だまし売りや欠陥住宅に対する不動産売買契約の白紙化を提案
し、採用されました。一方で住まいの問題には分譲だけではなく、賃貸もあります。賃貸
にも目配せすることで、よりバランスの取れたマニフェストになります。
例えばグリーンウッド新宿店は賃貸借契約書に記載のない退室立ち会い費を受領したとし
て宅建業法違反で業務停止処分となりました。このような違法業者への処分が迅速に行わ
れ、周知されることで救われる消費者は大勢存在します。
しかし、残念なことに現在の行政が悪徳不動産業者からの消費者保護に積極的とは言えま
せん。グリーンウッドへの処分も市民団体からの粘り強い申し入れがありました。しかも、
その市民団体ではグリーンウッドが内見をさせずに契約させたなど他の問題も指摘してい
ます。また、賃借人の被害と比べて十日間の処分が軽すぎるのではないかとの指摘もあり
ます。政治のスタンスが求められています。
現在のマニフェストでも賃貸不動産に対する問題意識は持っています。
第一に地主の不労所得への批判的視点です。これは正当な視点ですが、法と経済学的な立
場に立つならば地主への課税などの規制が往々にして賃貸人に転嫁されてしまうことも悲
しい現実的です。
第二に公的住宅の拡充です。賃貸住宅市場を公共セクター中心にするという問題意識は正
当です。それが貧困ビジネス撲滅につながります。前述のグリーンウッド新宿店も無職や
フリーターをターゲットとしています。
公的住宅の拡充は正しいですが、日本の現状は圧倒的に民間セクター中心であり、低所得
者を狙い撃ちにした貧困ビジネスまで存在します。財政事情を踏まえると一朝一夕に公的
住宅中心にすることは困難であり、大多数の消費者が民間セクターの賃貸住宅に居住する
ことになります。従って民間の悪徳不動産業者対策は、公的住宅拡充と並行して求められ
ます。
以上より、宅建業法違反業者への迅速な処分と周知公表の徹底のマニフェストへの追加を
提言します。
AKB48 仁藤萌乃 前田敦子 大島優子 宮澤佐江 林田力 東急不動産だまし売り裁判 篠田麻里子
受験回数制限 司法試験 坂野智憲 宇都宮健児 日弁連 日本弁護士連合会 林田力 東急不動産だまし売り裁判
ズ反対運動 アルス東陽町301号室 江東区東陽 新築マンション 不動産トラブル 不利益事
実不告知 欠陥マンション 消費者契約法 ハヤシダリキ はやしだりき 桐田詩夜葉 ブラン
ズ文京小石川反対 ブランズ南雪谷反対 ブランズ浜大津反対 ブランズ麻生反対 ブランズ
城東関目反対 ブランズ円山南反対 ブランズ青葉台二丁目反対 ブランズ東雲反対
東京都の石原慎太郎知事は１４日、東日本大震災に関連し「この津波をうまく利用し
てだね（日本人の）『我欲』を一回洗い落とす必要がある。積年たまった日本人の心のあ
かをね。これはやっぱり天罰だと思う」と発言した。蓮舫節電啓発担当相から節電への協
力要請を東京都内で受けた後、記者団に語った。
その発言直後に石原氏は「被災者の方々、かわいそうですよ」と付け加えたが、「天
罰」と表現したことが被災者や国民の神経を逆なでするのは確実だ。
石原氏は「天罰」発言の前段として「去年１番ショックだったのは、おじいさんが３
０年前に死んだのを隠して年金詐取する、こんな国民は世界中に日本人しかいない」と述
べていた。【青木純】
こんなに早く汚染食品が出ると思わなかった。
ちょっとショックだ
チェルノブイリから考えて2ヵ月後くらいに出てくると
想定して行動したつもりだったが
放射性ヨウ素だけじゃなくセシウムもこんなに早く出てくるのか・・・
これから生物濃縮すると思うと一体将来何食えばいいんだ・・・
生かさなければ、と思います。
もう一つは、刻々、ヒバクの恐怖が、私たち市民にも襲ってくるかもしれない
とき、今までヒバクを前提として動かされていた原発に、多くの関心を寄せな
ければ、と思います。
【原発が［今］収まっても、人間は［今までの累積被曝量］がアウトならアウト、チャラにはならない！】
福島市では１４～２１日の間に、1770μSv
今日22日を平均6μSv/hとしたら、今日の分足して1770μSv+144μSvで1914μSv。
明日一日で確実に2000μSvを越える。
平常時の福島県での自然放射線量は１週間当たり最大約12μSvだから、
屋内と屋外にいる比率を加味しても、
【もう確実に、一般人の法的年間被ばく限度「自然放射線以外に1000μSv」以上の被曝】【原発から40㎞離れた土壌でセシウム47倍】
どーすんだよバカ政府！！！！
補償したくないから【法律無視して、見て見ぬふり】か！！
「ただちに健康に影響がないプロパガンダ」がひでぇ、北朝鮮かよ。
432 ：名無しさん＠十一周年：2011/03/22(火) 23:15:32.38 ID:LgWMr5NO0
記者がアホしかいない。記者クラブだし統制されてるのかね。でも自分らも
首都圏に家族が居るだろうし、しっかり枝野に聞くべき
ただちに健康に影響がない
将来健康に影響がある
これは、論理学的にも矛盾しない
つまりは、ただちに影響しないって言ったろ、責任ねえよと言う
責任逃れに使われる可能性が高い。こんな無責任な発言を許すな
よ。危険なら危険と国民に知らせて、それに対してどう対処する
かを考えなくてはならない。
433 ：名無しさん＠十一周年：2011/03/22(火) 23:15:40.05 ID:u1BgY3hC0
３０年間セシウムで内部被曝しっぱなし！
まじ東電と政府に責任とってもらう！！！！！！！！！！！！！！！！
HSA 北海道・札幌｝Hokkaido SAPPORO
MAO みちのく・青森｝Mitinoku AOMORI
MHA みちのく・花巻｝Mitinoku HANAMAKI
MAK みちのく・秋田｝Mitinoku AKITA
SZA 仙台・蔵王｝Sendai ZAO
HTO 北陸・砺波｝Hokuriku TONAMI
◆東日本◆
EIB 利根・茨城｝Tone IBARAKI（現在は、Eastproduct IBARAKI）
EIW 三国・岩槻｝Mikuni IWATUKI（現在は、Eastproduct IWATUKI）
ESA 三国・埼玉｝Mikuni SAITAMA（現在は、Eastproduct SAITAMA）
MAS 三国・三国アセプティック｝Mikuni ASEPTICK（これは関東での例外で、唯一ボトラー名の「M」が頭についている。そして、本社は岩槻と同じ。）
ETA 東京・多摩｝Tokyo TAMA（現在は、Eastproduct TAMA）
EEB セントラル・海老名｝Eastproduct EBINA（セントラルですが関東圏なので「E」）
CSI セントラル・静岡｝Central SIZUOKA
◆西日本◆
CTK セントラル・東海／北｝Central TOKAI/KITA（これは、東海の「T」と北の「K」を取った物）
CTM セントラル・東海／南｝Central TOKAI/MINAMI（これは、｛略｝と南の「M」を取った物）
CNA セントラル・名古屋｝Central NAGOYA
WKY ウエスト・京都｝West KYOTO
WAK ウエスト・明石｝West AKASI
WHO ウエスト・本郷｝West HONGO
WDA ウエスト・大山｝West DAISEN（ちなみに変換すると、「おおやま」になります。。。）
◆南日本◆
WKI ウエスト・基山｝West KIYAMA
WTO ウエスト・鳥栖｝West TOSU
SK2 四国・小松第2｝Sikoku KOMATSU2
MKU 南九州・熊本｝Minamikyusyu KUMAMOTO（白州ヘルスなのに南九州の「M」）
HEB 南九州・えびの｝Hakusyuhealth EBINO（白州ヘルスのため「H」）
OUR 沖縄・浦添｝Okinawa URASOE
松本清治・武蔵野市会議員の追放・議員辞職勧告には大賛成です。東日本大震災に対する
政治家の不謹慎発言や失言は幾つかありましたが、これは他の地域を犠牲にして自分達だ
けが快適な生活を享受しようとする点で最も悪質です。買い占めにも通じる心理であり、
政治家として最も避けなければならないことです。
松本市議は公式サイトのプロフィールによると、1970年生まれで、「國學院久我山高校
（野球部、入学時甲子園出場）卒」とあります。國學院久我山高校は1985年春の甲子園に
出場しています。15歳で入学したならば確かに「入学時甲子園出場」となります。春の選
抜などで彼が入学する前のメンバーの成果であって、彼とは関係ないものです。このよう
なことを記す点も彼の人間性判断の一助になります。
一方で一介の市議というだけで、武蔵野市の計画停電の除外が可能かも疑問があります。
菅直人首相の元秘書という関係があってのものと推測できます。その点では松本市議一人
の問題だけでなく、もっと体質的なところも追及する必要があります。インターネット掲
示板などでは怒りの矛先を自分達の不便と混乱を犠牲に電気を享受する武蔵野市民に向け
る動きも出ています。問題の根を明らかにすることは大切なことです。
国の原子力行政が引き起こした、人災と言うべきです。
放射性物質による大気汚染、農産物汚染、水汚染、
土壌汚染、海水汚染が次第に明らかになりつつありますが、
事故機の状況の変化によっては汚染濃度、汚染範囲とも
更に大きく高まり広がることを、誰も否定できません。
核燃料が環境に漏洩していることが明らかになり、事故の
程度の国際評価尺度はスリーマイルアイランド事故の
レベル５を超えるレベル６と評価され、チェルノブイリ
事故のレベル７に迫ろうとしています。
現状の汚染に留まっているのは、風向きや降雨などの
気象条件に大いに助けられた幸運によるのであって、
場合によっては深刻な状況に陥り避難をめぐって大混乱を
引き起こしていたかもしれません。
しかし、泥棒が多発しているという。
車上荒らし が頻発、 車だけなく、人のいなくなった空き家での盗みが横行。
それだけでない、やはり 振込み詐欺も 義援金を名乗って 猛威を振るう。
計画停電は全くする必要がない。
わざわざ首都圏で計画停電を行って、単に、「原発必要でしょ？」と国民にしら
しめるだけの、洗脳計画だったことが判明しました。
全国の原発全てを早急に停止してください。
制御できるなら停止する必要はない。
制御できない、どころか、問題解決不能なのが明らかになったのだから。
っている - フランス
22 ：名前をあたえないでください：2011/03/29(火) 03:29:14.42 ID:15Gnqtla
風向きによっては離れたところでも高濃度なところがある
福島市内は今の濃度が続くなら生涯に渡って住むことが出来ないレベル
【原発問題】 「放射性物質予測、公表自粛を」 気象学会が会員の研究者らに通達
「文書を見たとき、少し怖い感じがした」★3
209 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/02(土) 22:41:20.03 ID:TlzfBBlM0
放射性物質予測さえ隠蔽してしまえば国民を騙せると思ってるんだろう。
放射性物質が飛んでくると予測される地域に騒がれだしたら
広域で放射性物質の調査をしなければならなくなって
安全だと思わせることに成功している西日本にまで「風評被害」が拡大するからね。
212 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/02(土) 22:41:27.82 ID:wN074wRY0
放射線医学とかの人達って多分人体の生のデータが欲しくてうずうずしてんじゃないか？
だから安全安全って言い続けて、できる限りあそこの住民には動いて欲しくない、
そして後で医療サービスとかいって人体被ばくデータを取りに行く魂胆じゃないか？
専門じゃない政府や保安院の奴らはそういった専門の奴らの嘘の意見を信じて
「避難地域を拡大する必要は無い」って言う。
こんな考えが浮かぶよ。これリアルに壮大な国を挙げての本物の人間を
使った被ばく実験だと思う。
届いている」――宮城県の村井嘉浩知事は３日、ＮＨＫの討論番組でこう訴えた。
３月１１日の地震発生以来、日本赤十字と中央共同募金会に義援金が集まりながら、いまだに一円も
配られていないことに対する不満である。
片山善博総務相は３日になって、「（死亡者や避難民の数などの）客観的な基準で早めに配分できる
よう政府として考えをお示ししたい」と語ったが、遅すぎる。
義援金配りもまともにやれない政府って一体何なんだ。
千葉リーヒルズが東日本大震災で廃虚の街並みになったと報道された。東日本巨大地震で
液状化被害を受け、波打つ道路、傾いた住宅と電柱、数え切れない地割れや陥没と、痛々
しい姿をさらけ出している。ライフラインの途絶も続き、住民は断水と下水道使用制限、
ガス供給停止の三重苦を抱えている。
給水所には連日、長蛇の列が作られている。住民は「給水所を往復するのは重労働。夜間
に仮設トイレへ行くのも怖いし、寒い。毎日、水と食料の心配ばかり」と話す。下水道の
復旧が特に難航している。損傷箇所には、余震によって新たに泥土や水が流れ込むため、
未だに被害の全容がつかめない。全ての下水管をチェックした上での完全復旧には長期化
が予想される。
街中に積み上げられている泥土の山も、重く、硬く、粘る。際限がない」と頭の痛い問題
である。ある住民はは「水分を含むとヘドロ臭く、乾くと黄砂のように飛び、室内にも入
り込む。マスクがないと生活できない」と顔をしかめる。生活環境の悪化で、親類宅など
に避難する住民が増え、留守中の空き巣対策など治安の維持も重要課題となった。
約50坪の洋風住宅を14年前に9000万円で購入した会社経営男性は「自慢じゃないが、千葉
リーヒルズと言われた高級住宅街。それが今では廃虚の街並み。地価の暴落は避けられな
い」と肩を落としていた（大須賀軒一「湾岸の人気タウン・浦安、液状化の三重苦」読売
新聞2011年3月22日）。
東急電鉄・東急不動産の超高層マンション・二子玉川ライズにクラックが多数発生しているとインターネットで指摘された。
【東急電鉄のマンション】二子玉川ライズ
1 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:26:02 ID:VazYa2q7
多摩田園都市と同じく、ブランドイメージ戦略必死だなｗｗｗ
287 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 13:54:02.23 ID:???
開発の裏にはホニャララ
288 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 14:03:56.82 ID:???
いろんなところにクラックが発生してたり、タイルが割れてたりとかするんだが、
いきなり修繕積立金が上がったりするんだろうか？
289 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:03:50.37 ID:???
マンション騙し売りした東急
290 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:31:09.34 ID:???
ここ停電対象地区でしょ。高層階まで階段上がり降りですか。
オール電化で火の使用は禁止ですか。どうやって生活するの？
294 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 19:21:40.28 ID:???
オール電化は原発利権組織のシマだな。
297 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 10:19:09.04 ID:???
停電になると、航空機向けの赤ランプも消えちゃうそうだよ。怖いねぇ。
299 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 14:15:06.17 ID:???
共用部にできてる、大きなクラック、あれ、補修できるのかな～
332 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 20:58:59.03 ID:2ITsSgcv
多摩川を流れる水の7割が家庭排水などの下水を浄化した水だと知ってる？
元の川の水は僅か3割。この事実は恐ろしいよ。
たとえば浄水場がある地域が震災などで停電になった時、浄水場の機能はストップする。そうなればウンコやおしっこが何の処理もされずに川に流れ込むわけだ。
多摩川の生物は数日で死滅するだろう。
「きらきらとまばゆく光る川」があっという間に「ウンコまみれのドブ」になる。
電気が戻っても元の生態系が回復するまで何十年もかかるだろう。
これを初期対応の区切りとして菅首相は勇退すべきである。
退陣理由は、以下の３点である。
（１）初動を含めた対応の誤りで福島第一原発事故拡大の人災を招いた責任
（２）省庁間の調整や指揮がとれず、震災復旧が停滞している事
（３）原発事故等への情報隠蔽体質による実害と、それにより国際信用を失っている事
菅首相始め政権各員がこの１ヶ月、震災対応に骨身を削り尽力された事は認めるべきだ。
しかし、色々言い分はあろうが、結果として電源喪失に続くベントや海水注入の措置が遅れ、原発事故の拡大を
招いたことは菅政権の最終責任と言わざるを得ない。
また、これまで当初「脱官僚」を謳いながら官僚依存に舵を切って両極端を振幅した菅政権は、結局官僚機構を
道具として、或いはシンクタンクや有機体として使いこなす事が出来ていなかった。
平時に出来ない事が有事に出来るはずも無く、結果は官僚に怒鳴り散らすだけで指揮系統が混乱し震災復旧が停
滞した。
更に、原発建屋での一回目の水素爆発から発表が５時間後になった事に象徴される情報隠蔽体質は、外部検証の
遮断による適切な対策の遅れという実害に加え国際信用を失わせた。
問題は、これらの事が現在も進行形で続いており、今後その体質、思考パターン、能力資質の面で菅政権に改善
を期待出来ない点である。
被災地では、地震および津波発生以来、避難者の自宅への不法侵入による窃盗や、ドラッグストアやスーパー
からの商品窃盗、銀行その他のATMや金庫の破壊および盗難、車両の給油口をバールでこじ開けてのガソリン窃
盗なども発生しています。
そろそろ、冬を迎える準備が必要です。寒くなると困るのが結露。ガラス窓の結露は不快です。
2009年6月、大阪地検特捜部が厚生労働省元局長の村木厚子さんを逮捕し、そ
の後起訴した事件で、9月21日に大阪地検特捜部の前田恒彦主任検事が、証拠
のフロッピーディスクのデータを自分たちの作った筋書きと符号するように書
き換えた疑いで逮捕された。
検察は法令と証拠に基づいて社会正義のために公正な判断をする機関だとずっ
と言われてきたが、実はとんでもないことが行われていたことになる。つまり
最初に筋読みをして事件の構造を作って、その構図を実証するためには、証拠
の改ざんという絶対やっていけないところまで手を伸ばす体質があるというこ
とがわかったのだ。
しかも、これは前田容疑者の単独の問題ではない。前田容疑者は当時上司であ
った大坪弘道・前大阪地検特捜部長や佐賀元明・前特捜副部長に報告していた。
検察トップが知りながらなんの処分もしなかっただけではない。組織ぐるみの
隠ぺい工作をしていた疑いで最高検は裏付け捜査中だ。
>>652
この本、立ち読みしてきた。
一部上場企業とは思えない対応だね、有名一部上場企業であんな
感じなら、中小なんてどうなるんだろ。
宅建業法もあるんだけど、アテにならんのかなあ・・・
原発税の税収によって、被爆者、避難者救援活動費に充てるのだ。
≪国民が、原発被害の損害賠償、背負えってか～！！ ヽ（#｀д´）ノ≫
是～。（んだんだ）
どのみに背負わされるんだったら、
がっちがちに、背負ってしまったほうが、よいのだ。
消費税にかぶせて乗せてもいいだろう。
消費税が５％だから、９５％ほど、原発税を乗せてしまおう。
いっそ、１９５％課税でもいいや♪（*^_^*）
≪消費税２００％って何～ヽ(;´д｀)ノ≫
これにより、被爆者、避難者は救済され、
国民の間に、
≪ふざけんな原発～！！ ヽ（#｀д´）ノ≫ムードが蔓延し、
脱原発が可能な土壌が生まれていくという寸法である。
我々は買い物をし、倍払い、三倍払いをするたびに、
≪ふざけんな原発～！！ ヽ（#｀д´）ノ≫
と、叫びたくなる按配である。給料は、上がらず。ｗ
448 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/04/19(火) 15:23:50.81 ID:jQWbR7mtO
強盗慶太の強盗急。
疑惑だらけの政治屋とズブズブ、官僚天下り受け入れたり、権力ベッタリ。
452 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/04/22(金) 13:00:21.06 ID:gDPoTZ8jO
乗っ取り屋の強盗急は隠せない過去
453 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/04/23(土) 08:19:45.60 ID:SpHgz3qSO
客に騙し売りをして非を認めないのは居直り強盗そのもの。
,.∩ ｀ヽ
〃∪'´￣｀二二人＼ ヽ
| ツ´￣￣￣￣´ ヾ ヽ. ',
|ﾊ ,ニ、 ,. - ､ | | | ｌ |
| ﾊ ｨハ ,二ヽ. | | | | | 同じ板にコピペするとそのままだけど、
| | | じ' |トJ〉 /)} ｌ | 違う板にコピペすると鬼のような怖い顔
| ﾊ ､'＿, ￣,, 厶ｲ川| に変わる摩訶不思議な佳子様コピペ。
l l /＼ .. イV＼川 |
,' l l ,ｲ ｀ｌ￣´ ／ /ヽl l
ｌ | ｌ ハ `メ､ 〃 ヽヽ､__ノ
l ∨ └‐ｲ「ト--ｧ'´ ﾊヽ__ノ
ヽ/ } l」」 / / }`ー
〈_ｎ| 八 / / /ノ
〈二二人 ｃ /＼/ / , ｲ
/ /厂 ／＼__>＜ ｛＿
東急不動産（販売代理・東急リバブル）は、不利益事実（隣地建て替えによる日照・眺
望・通風阻害、作業所の騒音） を隠して新築マンションをだまし売りした。
引渡し後に真相を知った購入者は、消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づ
き、売買契約を取り消し、売買代金2870万円の返還を求めて2005年2月に東急不動産を提
訴（平成17年（ワ）3018号）。
東京地裁平成18年8月30日判決で全面勝訴し、控訴審で一審判決に沿った内容（3000万円
支払いを骨子）で訴訟上の和解が成立（2006年12月） 消費者契約法により不動産売買契
約が取り消された先例になる（『不動産取引判例百選第3版』31頁）。
マンション建設反対運動との共通性
近隣住民との約束違反：マンション建設時に隣地所有者が隣地建て替え計画をマンション
購入検討者に伝えて欲しいと依頼し、東急不動産は了承した。しかし、販売時には反故に
した。 近隣対策屋（地上げブローカー）の暗躍→ブローカーを相手にせず、東急不動産
に内容証明郵便で抗議
デベロッパーとの闘いのポイント
東急不動産の粗末な証拠改竄→実際のパンフレット等を丹念に見比べて看破
東急グループの嫌がらせ（住み替えダイレクトメール送付、家族･年収の暴露攻撃、東急
コミュニティーの竣工図隠し）→インターネット上での公表で対抗→東急への批判が増大
し、炎上と報道される（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威」週刊ダイヤモンド20
07年11月17日号39頁）
『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』の特徴
非公開の弁論準備手続きを含め、裁判のやり取りを生々しく再現
被控訴人は、「利益が東急グループに独占集中したことは、東急グループが所有する土
地の８５％であったことの結果である」として、意図的、悪意的でないかのようないい方
をするが、都市計画公園予定地の変更によって、２、３街区のを再開発事業地に含めたこ
とによって、８５％を東急グループが所有する土地での再開発事業が実現したのである。
そのうえに、被控訴人みずから、あわてて「規定はない」 などと逃げを打つように、東
急グループが自ら参加組合委員となることによって、この再開発事業による開発利益は２
重、３重の構造で「東急グループ」に「独占、集中」することになったのである。数字だ
けではない。東急は実質的に一番ほしかった駅前の１街区部分を合法的に地上げし、少数
地権者の生活や営業を擬制にして、この空間を全て商業施設にすることに成功した。地権
者達を追い出す権利変換手法のための別のビルやマンションをつくるために、２街区や３
街区も再開発事業地に組み入れることが必要だったのである。これこそ、都市計画公園移
転の真の必要性である。そして、公共の福祉実現のためにあってはならない乱開発目的で
あり、このような違法目的の必要性によって、行われた平成元年の都市計画公園の位置変
更の都市計画決定および、これを前提とする本件再開発事業に関する全ての都市計画決定
及び、事業認可等は全て違法である。
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
イ また，被R人は，本件再開発計画のような人口増加が見込まれる個々のプロジェク
トに対してまで公害防止対策が求められてるわけではないと主張する（被控訴人準備書面
９頁）。
東京地域公害防止計画は，公害防止のための施策を総合的進めていくうえで基本とな
る計画であるが，同様の，公害を未然に防止し地域住民の健康や自然な環境を守ろうとい
う目的で定められた他の諸計画，とりわけ，東京都環境基本条例９条に基づいて環境保全
に関する目標施策の方向や配慮の指針等を定めた東京都環境基本計画（甲９４）と整合，
連動して実施されるものとして定められている（甲９５，２６６頁）。
この点，東京都環境基本計画は，東京地域公害防止計画と同様に大気環境を保全する施
策として交通流対策を位置づけている（甲９４，５１頁，５３頁）うえ，「環境面からの
配慮は，あらゆる計画や事業に不可欠な要素であることから，今後，都が立案するすべて
の計画は，環境面からの配慮においてこの計画を基本として整合が図られることにな
る。」（甲９４，３０頁）としている。そして，再開発計画は東京都を代表する都知事が
認可権者として再開発計画の諾否に深く関わっているのであるから，その認可にあたって
は東京地域公害防止計画や東京都環境基本計画と整合性を図らなければいけないことは当
然である。すなわち，本件地域において，既に二子橋のボトルネックという具体的な問題
が生じている以上，これを放置することは許されないのである。
ウ さらに，被控訴人は，東京地域公害防止計画において，二子橋の交通流対策が明示的
に定められてはいないと繰り返す（被控訴人準備書面９頁）が，基本的な施策の方向や定
める東京地域公害防止計画において，個々の具体的な施策を網羅的に規定することは，不
可能であるだけではなく，時の経済状況や時代の変化によって発生するおそれのある公害
の内容や環境問題は一定ではないのであるから合理性にも欠ける。東京地域公害防止計画
に挙げられている施策は，例示的なものであって，東京地域公害防止計画に明示的な記載
がない対策は実施しなくともよいなどとの解釈は，東京地域公害防止計画の趣旨や目的を
正しく理解しないものである。
確かに，被控訴人が引用する部分（１４８頁）には，(4)予測方法として７つの手法を
掲げるなかの一つとして③最大仰角図の作成も挙げている。しかし，これは，圧迫感以外
の，①主要な景観構成要素の改変の程度及びその改変による地域景観の特性の変化の程度，
②代表的な眺望地点の改変の程度及びその地点からの眺望の変化の程度，③貴重な景勝地
の消滅の有無，④圧迫感の変化の程度，という４つの予測事項の手法をまとめて網羅的に
記載したものである。７つの手法からどれでも任意に選択してよいと言うものではなく，
「予測は，対象事業の種類及び規模並びに地域景観の特性等を考慮して，次に掲げる予測
手法のうちから適切なものを選択し，又は組み合わせる。」としているのである。そのう
えで，前述のように，「圧迫感の変化や程度についての予測は，形態率図表による形態率
の算定，天空図の作成等の手法による。」としているのであるから，仰角による方法を圧
迫感の予測方法として採用していないことは明らかである。被控訴人の主張には理由がな
い。
http://hayachikara.269g.net/article/15926836.html
CRE戦略力クレディール
http://hayachikara.blogspot.com/2011/04/blog-post_7681.html
東急不動産（販売代理・東急リバブル）は、不利益事実（隣地建て替えによる日照・眺
望・通風阻害、作業所の騒音） を隠して新築マンションをだまし売りした。
引渡し後に真相を知った購入者は、消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づ
き、売買契約を取り消し、売買代金2870万円の返還を求めて2005年2月に東急不動産を提
訴（平成17年（ワ）3018号）。
http://www.mybookle.com/indiv/bookler/733
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
ケ なお被控訴人は都市再開発法１条における「土地の合理的かつ健全な高度利用」との
文言の解釈論(乙96)を引用して本事業は制度の趣旨に反するものではないと述べている(2
0頁)。
しかし都市再開発地区制度においては，上記の通り地域の容積率を大幅に緩和して(超)
高層建築物を許容することを趣旨とするものである。従ってそのような規制の緩和が「合
理的かつ健全な」ものであるかが問題とされるのである。その評価の要素として「地域社
会への貢献」が重視されているのであり，都市再開発法１条の目的規定の解釈をそのまま
再開発地区制度に流用するのは明らかにごまかしの議論である。
コ 被控訴人は，本件再開発地区計画決定の内容は「再開発地区計画の手引」（甲118）
における「優良な都市環境の形成等に対する貢献」の評価項目に掲げられている要素（75
～76頁）を具備していると主張している。
しかしそれぞれの項目について，それがどうして具備しているといえるのかなどの説明
は今日に至るも全くなされていない。
上記評価項目に照らして検討すれば，下表に示すとおり，本件再開発事業の地域社会に
対する貢献がいかに乏しいものかが明確となろう。
精神分析的な意味で深い理由がありそうな気がする。必殺技を決めるノリなのだろうか。
消費者運動家に対して「お高くとまりやがって。俺のレベルまで引き摺り下ろしてやる」
という感じであろうか。
東急リバブル東急不動産の本質は卑怯
不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して新築マンションをだまし売りした東急リバブ
ル・東急不動産の醜さ、みっともなさ、ワガママさ、自己中心主義、冷血さについては、
既に人口に膾炙され尽くしているが、それを明快な記述した言葉を紹介する。
「東急リバブル・東急不動産の根底にあるものは卑怯だ」
東急不動産だまし売り裁判において、東急不動産はマンション建設時に無関係の社員を出
廷させた。東急不動産だまし売り裁判原告は「何もできない。はっきりしない。何とも殺
風景な人物だった」と語る。潤いも人間味もない東急不動産社員に接した結果の素直な感
想である。三人の弁護士に委任しながら、一人の弁護士しか出廷させなかった。弁護士に
だけ話させて、自分らは頬かむりする。当事者能力のある者を出さず、逃げていた。東急
不動産は情けない会社である。
ネット世論の糾弾を受けることは想像力と良心の欠落した悪徳不動産業者には予想外だっ
たかもしれない。しかし、東急不動産だまし売り裁判原告は屑物件をだまし売りされて泣
き寝入りする愚かな人間ではなかった。東急不動産だまし売り裁判は、不動産市場がどこ
に向かうかを問う闘いの様相を帯びた。
http://hayariki.zero-yen.com/
東急不動産（販売代理・東急リバブル）は、不利益事実（隣地建て替えによる日照・眺
望・通風阻害、作業所の騒音） を隠して新築マンションをだまし売りした。
引渡し後に真相を知った購入者は、消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づ
き、売買契約を取り消し、売買代金2870万円の返還を求めて2005年2月に東急不動産を提
訴（平成17年（ワ）3018号）。
東京地裁平成18年8月30日判決で全面勝訴し、控訴審で一審判決に沿った内容（3000万円
支払いを骨子）で訴訟上の和解が成立（2006年12月） 消費者契約法により不動産売買契
約が取り消された先例になる（『不動産取引判例百選第3版』31頁）。
マンション建設反対運動との共通性
近隣住民との約束違反：マンション建設時に隣地所有者が隣地建て替え計画をマンション
購入検討者に伝えて欲しいと依頼し、東急不動産は了承した。しかし、販売時には反故に
した。 近隣対策屋（地上げブローカー）の暗躍→ブローカーを相手にせず、東急不動産
に内容証明郵便で抗議
デベロッパーとの闘いのポイント
東急不動産の粗末な証拠改竄→実際のパンフレット等を丹念に見比べて看破
東急グループの嫌がらせ（住み替えダイレクトメール送付、家族･年収の暴露攻撃、東急
コミュニティーの竣工図隠し）→インターネット上での公表で対抗→東急への批判が増大
し、炎上と報道される（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威」週刊ダイヤモンド20
07年11月17日号39頁）
『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』の特徴
非公開の弁論準備手続きを含め、裁判のやり取りを生々しく再現
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/back2.html
491 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2011/05/14(土) 06:36:08.49 ID:jVfIzVvBO
良識のある市民に嫌がらせをする強盗急
日本には 財政的な余裕がなくなってき
ている。
しかも、日本は地震国だ。
ほとんど地震のない フランスや韓国とは違う。
日本の場合は、 原発には コストが これらの国よりもかか
る。
フランスが 保険をかけると3倍のコストに跳ね上がるとする
と、 日本は それ以上になると考えるのが妥当でしょう。
地震のないフランスで3倍だ。 もしかしたら、保険会社が算
定すれば、6倍とか10倍になるかもしれない。
だから、日本が フランスや韓国と 原発開発競争をこれから
やるとすると、 勝てないことになる。
勝つためにも、方向を転じたほういい。
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
住民監査、住民訴訟は、主権者たる国民が自ら納めた税金の支出を監査するという、法
律で保障された主権者としての権利行使である。そこで、監査作業の基礎となった、領収
証、契約書、見積書、成果物などが一切証拠として提出されず、世田谷区職員ＯＢが事務
局長を務める再開発事業組合作成の実績報告書の提出のみで世田谷区が多額の公金を支出
したことについて、漫然とこれを正当と認定するような審理されるとすれば他に類例をみ
ない、何の公正さも担保されない、拙劣な監査としか言いようがない。
三権分立の国家組織のなかで、司法が住民の請求により、行政を監査するという国家に
おける最も重要で厳正であるべき手続きについて、基礎資料の添附手得出なくして審理を
尽くしたとは言えないはずである。
原審の判断は、町内会、民間会社、ＰＴＡ、サークルなどでも、経費の支出の会計監査
で「基礎的、原則的」に行われている「領収証の提出」すら求めずに監査の公正さを断じ
てしまっている。これが、司法が行う「最高の監査手続き、最高の監査に関する裁判」と
は到底言えないはずである。余りにもおそまつな判断である。
http://akiba.geocities.jp/uchuubaka/
原審の判断は、まさに、司法への期待信頼を裏切る審理である。
控訴審では厳格な釈明をして、被控訴人らも速やかに基礎資料を提出されたい。
控訴審ではこの点について慎重な審理を求める。
志賀貢『医療事故』光文社、2000年
佐藤賢一『フイヤン派の野望 小説フランス革命Ⅵ』集英社、2010年
「メルトダウンですっ♪（*^_^*）」
「メルトダウンなうっ♪（*^_^*）」
なんて、発言できる自体、狂気の沙汰。「トリプルチェルノブイリin福島」って自体状況を、
本当に理解しているのだろうか？？？？？？？？？？？？？？？？？
もう、原発の状態は変わらない。最悪の核汚染という意味で。
あとは、彼らの解釈対処で、被害額のケタが変わる。。。(-_-;)
荒れ狂う感情に引き裂かれそうであった。呼吸は速く、浅くなった。このままでは肺が壊
れてしまう。めまいに襲われつつ、布団に横になって気持ちを落ち着かせようとした。そ
のような夜でも星はいつもと変わらず輝いていた。
http://hayariki.net/
【拡散希望】5月26日～6月3日脱原発テント村＠佐賀県庁横
6/3県議会「玄海再稼動の安全対策について」議案への抗議行動。テント宿泊可。メンバー不足のため留守にすることも。
二子玉川ライズは世田谷区玉川の景観と不調和である。見ていて落ち着かなくなるような
不愉快な高層マンションであった。二子玉川ライズを見上げた瞬間、本能的な嫌悪感が波
のように押し寄せてきた。
醜い現実を不愉快な形で見せつけられた住民に同情するあまり、胸が痛む。悪徳不動産業
者の態度は落ち着いていたが、この男の内部に秘められた虚偽を東急不動産だまし売り被
害者は感じ取った。
不買運動家は静かで落ち着いた室内で心地よさそうに寛いでいた。カジュアルな装いであ
ったが、その姿は目を見張るようであった。不買運動家の立ち居振る舞いは、どのような
服装でも優雅に見えた。不買運動家に比べれば、東急リバブルや東急不動産の営業が、ひ
どくつまらないものに思えた。
二人は型通りの簡単な挨拶を交わした。天候から始まり、スポーツの話題、経済の停滞に
ついて互いの意見を述べ合った。不買運動家は口が達者で、原告の返事に応じて、どのよ
うなことでも気軽に話した。本題に入る前に不買運動家は原告を見て、心配そうに眉を曇
らせ、原告を気遣った。
「ゆっくり休養をとらなければ」
短い言葉に、ここまで暖かさを込めることができるのか、と原告は感心した。不買運動家
は必要な言葉を不愛想にならないように注意深く相手に届ける。言葉は惜しむが、言葉未
満の優しさが見え隠れしていた。東急リバブル・東急不動産に対する激しいR者であり、
当意即妙のフットワークを見せる不買運動家であったが、最も得意なことは人と心の絆を
作ることであった。
東急リバブル・東急不動産に対する彼の話は激烈であった。どこがどうということなしに
不買運動家は尊敬や畏怖の念を聞き手の心に呼び覚まし、しかも、ごく自然な態度のうち
に聞き手を気楽にさせようと気を配っていた。原告は不買運動家とならば、いくらでも会
話を続けられそうな気がした。
東急不動産（販売代理・東急リバブル）かい不利益事実を隠して問題物件をだまし売りさ
れた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判（東急不動産消費
者契約法違反訴訟、東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）で売買代金
を取り戻したつ闘いの記録。
裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現
個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがあん！
裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミ
ュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻化を増すマンション問題の現実を明らかにすっ
とよ。
『東急不動産だまし売り裁判 こうん●ーーー！ｼツェ！(；ﾟДﾟ)勝った』
東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益件実を隠ｼツェ！(；ﾟДﾟ)問題物件を
だまし売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判（東
急不動産消費者契約法違反訴訟、トンキン地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）301
8号）でo／（^▽^）＼オワタ売買代ﾏﾈｰ(^ω^)ﾉを取り戻したお闘Eの、記録。
裁判にｵｰキックΣ(ﾟ∀´(┗┐ヽ(・∀・ )ﾉ当件者と裁判官の、緊迫するおっ(^ω^)やり
取りを丹念に再現
個人が不誠実な大企業を相手に闘うん●ーーー！ドラマがあるあるｗｗｗ━━━━（ﾟ
∀ﾟ）━━━━!!!!!!
裁判と並逝ｼツェ！(；ﾟДﾟ)明らかになった耐震強度偽装件件の、余波や欠陥施工、管理
会社・東急コミュニティ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!!!の、杜撰な管理にも言及し、深刻化
を増すマソショソ問題の、現実を明らかにするおっ(^ω^)。
東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益琴実を隠死て喪雲堕威物件をじゃ魔死
売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づ鬼売買契約を斗離消死、裁判（東急不動
産消費者契約法違反訴訟、斗宇巨宇地裁平成18年覇血蛾津30日判決、平成17年（ワ）3018
号）で売買代豪流怒を斗離喪怒した闘いの記録でげす。
裁判にお毛流当琴者と裁判官の緊迫す流やり斗離を丹念に再現
虎慈雲が不誠実那大企業を相手に闘うドラマがあﾞ流！
裁判と並行死て明らかに那った耐震強度偽装慈毛雲の余波や欠陥施工、管理伽威車・東急
コミュニティーの杜撰那管理にも言及死、深刻化を増すマンション喪雲堕威の現実を明ら
かにするんで、そこんとこ夜露死苦!!
3機同時メルトスルーして安全ってｗ
した。あなたも似たような経験はありませんか？
悪徳不動産営業や東急不動産工作員が乱入してきて、わけのわからないことを喚き散らす。
「悪徳不動産営業や東急不動産工作員の嫌がらせの証拠として記録させていただくことに
するわね。」
「賢明なご決断でございます。なにしろ連中は嘘つきの名人ときておりまして、言動に一
貫性がなく、前言を翻すことは日常茶飯事です。」
案の定、悪徳不動産営業は滅茶苦茶なことばかり言っている。
「どれどれ。家賃を滞納する奴は逮捕してもらう、ですって。あいにく家賃の滞納は犯罪
じゃないから逮捕は出来ないわ。これでは社会人としての常識を疑われるわね。」
「ええ。追い出し屋こそ不法侵入で訴えられて当然よ。この記録は証拠になるわね。悪徳
不動産業者と東急不動産工作員がグルで、この二人が共謀した犯罪者であることのね」
「今後もちょくちょく記録なさったほうがよろしいですな」
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