【下賤】マンション管理会社への転職_25棟目

1 ：2013/06/23 〜 最終レス ：2013/09/06

最下層の人間が行き着く墓場へようこそ。

2 ：

前スレ
マンション管理会社への転職_24棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1362228822/

3 ：

平成２４年８月版　マンション管理会社ランキング・建物管理会社ランク
＜※転職組の労働環境・給料等条件の評判口コミ評価＞　
（職種：フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）　
SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、

4 ：

なんでこんなに頑張っているのに薄給なんだろう
氏にたい

5 ：

成果をだせ！

6 ：

カジノミクス
残業代月１０マン

7 ：

残業代がでるのはマシじゃないのか
残業代込みとかだと悲惨じゃないか

8 ：

大手三社の給与のアッパーってどのくらいなんでしょうか？？

9 ：

>>4
カンバルから腹が立つ
マタ〜リ代休、年休全消化
「明日でいいことは明日する、今日中だが明日でもいいだろう
闘わず（放置）して敵を倒す」
これぞフロントを細く長く続けていく極意「無想転生」だ
おれの名を言ってみろ

10 ：

「住宅ローンは残業代で払いなさい」（カジノ著）
ビジネス実用書ランキングで上位につけてるな

11 ：

大手三社の方、月の休みってどれくらいですか？？

12 ：

>8
給与とか
>11
休日とか
大手三社とか…
面白いこと言うね
ゴミクズのくせに

13 ：

>>9
キチガイ。

14 ：

うちから派遣してる管理員に
高所作業強要するのやめてくださいよ
大手のフロントさん･･･

15 ：

フロントの連中、死ぬしか価値のないゴミばっか。

16 ：

…と、管理人様が申してます。

17 ：

もう、転社するぞ

18 ：

ナスもらったら辞めるとほざいている奴に限って辞めないよな

19 ：

フロントの仕事って難しいね･･･

20 ：

優秀な営業にとってはクソみたいに簡単な雑用処理にしか過ぎないんだが。
まともなコミュが取れないバカには辛いだろうな。
バカでも取れる資格で飯食えると考えている時点でバカ丸出しだがな。

21 ：

優秀な営業(笑)

22 ：

うん

23 ：

社会の最下層の人間が就く下賤の仕事。

24 ：

e-mansion見てみ、高卒やF欄の無能に管理費払うなんてバカバカし、と罵り倒されてるぞお前ら。
管理組合がキチガイなのではなく、お前らの頭が悪すぎて、何を言われているのかすら理解できていないじゃん。

25 ：

>>24
管理費と委託費の違いがわからんアホは黙ってろ。
管理費を払いたくなきゃ払うなよ。
そのうち組合から訴訟されるだけだから。

26 ：

管理費と管理業務委託費の違いなんて
最低限理事経験者じゃないと一般人は知らんだろｗ

27 ：

なんだそんなに悔しいのか？
直行直帰、マタ〜リ年休全消化
「明日でいいことは今日しない、暇なときは物件巡回と称して
　うぃんずに直行」
これぞフロントを細く長く続けていく極意「無想転生」だ
おれの名を言ってみろ

28 ：

>>24
なんとホザこうと俺には関係ねぇー
管理費払いたくなきゃ払うなよ
おまえ一人が払わんでも俺の給料が減るわけでもないしな
なんだ〜その目は

29 ：

>>27
世紀末精神異常者

30 ：

上司が昼飯おごってくれてさ
フロント連中１０匹ゾロゾロで１人８００円の定食
８千円の出費、領収書も切らず
ところが、店を出たら、１００円引きのチラシ配っていて
上司が俺に戻って千円（１００円×１０）もらってこいだと
そんな恥ずかしいこともできず、自腹で千円だしたよ
８００円のランチ食って千円払ったってことだ

31 ：

ばーか、管理組合のメンバーや経験者が、アホ連中に金払うなんぞバカげているな、と意見交換してるんだよ。
そんな程度の理解力だから担当替えろやとか、リプレイスするぞとか言われてるんだろ。

32 ：

>>30
頭を使えや。
組合名で領収書切って、小口現金で処理に決まってるだろーが？

33 ：

ショボい脳をお持ちで…

34 ：

少しはプロ意識もて

35 ：

>>31
管理会社はバカばかりだから金払いたくないんだろ？
それなのにリプレイス？
全部自分達でやればよかろう。

36 ：

キム哲には人生を達観した仙人がいる
胸に七つの傷を持つ

37 ：

いつまでもそのネタつまらんて

38 ：

みんな業務って分業してやってんの？
うち決算予算、議案書、議事録、見積もり、立会、巡回、掲示作貼り、
管球交換、全部フロントがやってんだけどさ。
いくらやっても時間たりねー
残業無だしー

39 ：

>>38
議案書、議事録、見積はやってる。
あとは、管理人と他課。
皆、だいたいこんな感じじゃないの。
「残業無」ってサービス残業ってことかな。
辞めた方いいよ。その会社。

40 ：

>>38
最近の管理人はクズばかりだから
役に立たない

41 ：

>>39
まじで？
これが普通だとおもてた。。。
てかサービス残業じゃないとこなんてこの業界あんの？？
みんなシコシコ泣きながら22時とかまで無給ではたらいてる
もんだと、、、

42 ：

>>41
キム哲なら毎日定時退社だyo

43 ：

管理人いないの？
どのランクよ？

44 ：

こちとら、
車庫証やら駐輪場のシールやら重要事項調査報告書やらも
つくってるYO
毎月理事長に提出する報告書には、組合員からあった電話一本ですら
記載されてるYO！！
そしてその報告書入力してまとめてるの俺らだYO！！

45 ：

管理員いるよ。
週4日3時間とかで。。。
仕様的には
日常清掃業務2時間、管理員業務1時間、、、、
そんなん清掃員や！！！！！

46 ：

>>43
…業界で200位以内にはいまする。ｗ
（マンション管理新聞より）

47 ：

>>39
何件担当してんの？

48 ：

>>38も、何件？
うちは巡回や管球交換は他課

49 ：

残業代１０万超のカジノは勝ち組だぜ！

50 ：

>>40
変に勘違いしてやり過ぎる管理員も問題だよ。
プライドの高いクズ野郎に多い

51 ：

>>38
分譲13棟、ワンオーナー系の請負20棟位
電話毎日半端ないｗ
今日総会だったんだけど、
途中でいきなり理事長が「実は私はこの議案は反対なんだ！」
とか言い出すわ、
この工事は高いから相見積もり取ってこいと言いだしたり、、、
ほんとさぁ、、、

52 ：

↑ｽﾏｿ
>>48
だ。

53 ：

>>51
総会前に理事会で確認してないの？
総会になってから相見積もり云々とか迷惑すぎだろｗ

54 ：

>>53
管理事務報告の時にやってるよー
だいたい管理会社が持ってきた見積の相見積を
管理会社に頼んでどうすんだよ
こっちは精査したうえで出してるっつーの
ばかのかな。

55 ：

俺はとった見積りは全部見せてる。

56 ：

なにそれ？
直受けじゃなくてキックバックでやってんの？

57 ：

全部やって13棟＋αとかきつすぎだろ

58 ：

車椅子でフロントは無理かね？

59 ：

>>54
うちも最初は一つでも結局は
うちで相見積もり取った上で提示してるよ

60 ：

自社名で見積提出している場合、相見積っていう理事長には
説明して「そちらで取って下さい」と言う
管理会社によっては、工事の自社請負しないところもあるけど
最近は相見積用の見積を業者は出さなくなった

61 ：

>>58
厳しいだろうね
４、５月は理事会総会集中するから１日の移動多いよ
６月以降もなんだかんだ現場には行くしね
行かなくても何とかなるかもしれんけど、管理組合の心証悪くなるし

62 ：

>>57
おかげさまで毎日地獄みたいな日々です。
残業代まったく出ないからやる気ドンドンおちてく

63 ：

>>62
で、でも給料いいんだろ？

64 ：

>>63
も、、もちろんだよ！
てててて手取りで20位かな！！
な！わらってくれ！！
先輩は16棟やってるよ！
詰んでる。。。

65 ：

>>58
そんな顧客に迷惑かかる奴にフロントをやらせるわけがないだろ。
車椅子でどうしても管理会社で働きたいなら
別に事務職でいいじゃん。

66 ：

>>64
分譲13件＋オーナー20件。
それだけでも尊敬するわ。

67 ：

>>64
ま、まあ額面20万ない俺よりは多いな･･･

68 ：

某関西私鉄標準軌系管理会社は
親子３人が生活保護スレスレレベルの給料だyo
皆来いよ！
玉出が近くなら月１回ステーキが食べれるかも？！

69 ：

不動産販売会社で貯金して、ラーメン店を開業したんだが
経営に失敗して借金約１千万円。
身内からの借金なので利息もなく、金はお前にあげたと思っているとの
ありがたい言葉を胸に、管理会社に転職。

70 ：

なんで不動産屋に勤めてラーメン屋開くんだよ
その間ラーメン屋で修行してりゃ潰れなかったかもしれないのに
1千万ありゃ充分ラーメン屋開けるだろ

71 ：

ラーメン屋って1千万じゃムリじゃね？

72 ：

地域にもよるだろうな
地方ならできるんじゃね

73 ：

>>68
玉出とか関西の人間しかわからんてｗ

74 ：

何かにつけて相見積とってこいとか五月蠅いんだよ
安けりゃいいってもんじゃないんだよ
安いってこことは、安くできる理由があるんだよ
安いけど質は高いところ並なんてことはないんだよ
そういう基本的な理屈がわからない奴らのために
質のいい仕事なんかできるわけないよ
あ〜あ、馬鹿馬鹿しい

75 ：

>>74
いまどき相見積もりは当たり前だからね
役員も総会とかで「相見積もりとったのか！」「管理会社の言いなりか！」なんて突っ込まれたくないでしょ
だから、言うこと聞いてあげればよろしい
てか、むしろ最初から数社から見積りを、とってあげましょう
委託費貰ってんだから、そのくらいの手間はいいんじゃないの
手間つっても、業者さんに電話かけるだけだし（ｗ

76 ：

業界未経験の宅建・管業・マン管持ちの三十代女です
女でも勤まる職でしょうか？
頭でっかちな女はいらんって感じでしょうか？
とりあえず応募だけはしてみるけども・・・

77 ：

>>76
セクハラされても耐えられますか？

78 ：

>>75
相見積もりになってればいいが、たいてい安いところは条件や仕様が違ってて、
手間がかかったりするし、
現場みるのだってタダじゃねえのに、
ほとんど人工と材料代の数万円工事でも相見積もりとか、
バカなのかとか思うわ。
一見さんのひどい業者はデジカメ写真を
そのまま報告書ですとか
写真データを渡して
整った報告書をこっちが作ってやったりするはめになるからなあ。

79 ：

前職でも社長に口説かれたり客にお尻触られたり抱きつかれたりしても
笑顔でかわしてました
多分大丈夫ですかね？

80 ：

>>79は>>77へのレスです
不慣れですみません

81 ：

>>76
別にふつうに勤まるだろ。
女で未経験の中途採用なら、
美人か、
スタイル抜群か、
３つの資格持ちか
のどれかじゃないと
採用すら難しいと思うがね。

82 ：

>>79
前職はなにです？

83 ：

>>81
美人ではないしスタイルもよくない
だがしかし！愛嬌と３つの資格なら持ち合わせております
ってことを面接まで進めたらアピールしてみます
とりあえず転職活動がんばります
どうもありがとう

84 ：

>>82
経理事務です
小さい会社なので現場のヘルプに行くと尻触られたりするんです

85 ：

宴会でブルマーはく覚悟はあるのかね？

86 ：

>>84
何処か忘れたけど、フロントの女性比率高い会社があるって聞いたなぁ。
何年も前の話だけど。

87 ：

>>85
それ多分見てるみんなの方が罰ゲーム
でも賞与の査定に反映されるなら喜んで履くよ！
>>86
なるほど
男社会かな？と思ってたんですが会社によるんですかね

88 ：

>>83
主任者もってて、愛嬌があって
セクハラ耐力あるなら
採用だわ。
運とタイミングだから何度もうけてみればいい。

89 ：

>>88
うれしす
まじで頑張ります

90 ：

>>75
別に相見積そのものをとるのは手間じゃないんだけどさ
こっちは真面目に20年後を見越して最適な業者をチョイスして見積をとってるわけよ
今までも相見積とって安いところにやらせて、いい加減な仕事やられたりして
結局のところ割高になってしまったりとかあったりしてもう懲りてるわけ
こっちだって相場を知らないわけじゃないから
そんなに高い見積出してるわけじゃないの
後々のこと考えたら、信用できる会社に頼みたいわけよ
まともに仕事してる会社は、まともに仕事するからこそ、そんなに安くできないんだよ
安くできる会社は、適当に遊んでる職人を寄せ集めて適当に仕事やるから安くできるわけで
まぁ、役員様達が、20年後ボロボロになってもいいから安く仕事しろというなら
それでもいいんだけどさ
どうせ俺のマンションじゃないんだから

91 ：

>>86
うちの会社女性は多いほうだ。
ま、大手なんだけど。

92 ：

>>76
ちなみに上のランクで言えばどれですか？

93 ：

>>92
G〜Jの数社と表に挙がってない地元の会社にエントリーしてみました

94 ：

>>90
志はよろしいのだけれど、自分の案がベストと決める（？）のはどうなんでしょうか
都度学習してるわけだから、数年前の自分と今の自分は、果たして同じ提案をしたか否かもわからんでしょう
プランAだけで押すと、色々勘ぐられる方も多いから無理押しは禁物です
というより、アナタのプランを実現させるためには、相見積もりが必要という状況なのだからそれに合致するプランBを作成すればよろしい
相見積もり けっこうじゃないですか
少々の手間で済むのですし、上手に誘導してさしあげましょう（ｗ

95 ：

>>90
大規模でこっちの推してる業者を癒着だろってはね除けたところは酷いことになった
エレベータの箱内は養生しなかったのかボロボロ、手すりは塗料でべたべた、壁には養生テープの跡だらけ
今その現場写真はプレゼン時の貴重な説得材料になってる

96 ：

痴呆理事が地方の工務店に安値でやらせた屋上防水
１年で水漏れして「工事が原因じゃない保証の対象外」
明らかに施工不良なのに開き直って対応しない
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

97 ：

お前ら…

仕事のやりかた下手だな。。

98 ：

>>96
ナンボの工事ですのん？

99 ：

>>94
だから何で相見積を管理会社に頼むんだってのよ。
管理会社が出してきた見積もりと「仕様を合わせて」
組合が他社から見積取らなきゃ相見積にならねーだろ。
A案B案て話ならプランが違うんだか相見積じゃねーし。
八百屋に行って、
「あんたの店と、隣町の店のキャベツってどっちが安くておいしいの？」
って聞くバカはいるのか？
ついでに、ある程度の工事なら相見積とるのなんて当然だろ。
それを精査した上で、ベストなプランの見積を作って管理会社からの
提案として組合に報告するんだろに。
組合がその仕様で金額が高いとかなんとか思うなら自分たちで見積とらな。
管理会社から「相見積取ったんですけど、やっぱりうちのが一番ですね」
って言われたら信じるの？
まぁ信じる組合もいなくはないけどｗ

100 ：

信用できるところから、見積りを２つ取って、２つとも見せるべし。

101 ：

言い直す。
信用できる2社から、見積りをとって、2社の見積りを見せる。

102 ：

>>99
あんたの提案は自社なのかい？

103 ：

７月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ 合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２　www.gojin.co.jp

104 ：

大型マンションで、住民も手ごわいのがゴロゴロいるマンションの管理人でさ
確かに機転が効くジジイなんだが、自分のおかげで管理できていると
勘違いして、他の管理人より大変な現場なので時給１５００円出しているのだが
勝手に残業（割増し）したり、土日に引っ越しがあるとかで出てきたり（割増し）
しているよ。俺は物件担当じゃないけど誰も注意しないし。
備品も自分で使っているんじゃないか？ってのも経費で買っているし。
俺の１．５倍給料もらってるわ。。。

105 ：

>>104
俺の1.5倍だと！？
YOUは幾らもらってんだよw

106 ：

>>102
もちのろん。
頭受けにならなきゃその後の対応だってできないじゃん。
あ、大規模はちがうよー。
違うというかケースバイケース。

107 ：

>>99
アナタの言う
>だから何で相見積を管理会社に頼むんだってのよ。
>管理会社が出してきた見積もりと「仕様を合わせて」
>組合が他社から見積取らなきゃ相見積にならねーだろ。
は、正しいけれど
「仕様を合わせて」はなかなか難しい
仕様表作成はタダじゃできないけれど、お金払う組合は少ないしコスパ的にも「？」
第一、仕様表が出来たとして、更に細かいところを聞いてくる役員先生がいるでしょ
仕様表に載っている材料の仕様・優劣とか（ｗ
仕様表の中の材料の仕様表まで求められたらたまらん
一流物理学者呼んで材質の講義をしてもらって、材料は科捜研に廻して分析しますかね
そもそもが、保身或いは体裁を整えるために「相見積もりとれ」というハナシだと思われ
そんなことに、まともに付き合ってられないけれど、お客様なので体裁だけ整えてあげればよろしい
こんなこと言ってられるのは、ウチは小さい雑工事以外は請け負わないからかも
大きい工事は全て外注だから、組合から何か言われても繋ぐだけ
相見積もりも適当に取れる
工事ノルマは無いに等しい
ウチに来たら（ｗ

108 ：

７月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

109 ：

管理会社に相見積りをださせ、安い方を選び、「俺たちは組合を運営している」って気になっている組合は多い。
ただ、それで良い気分になってくれるなら、それもサービスのひとつ。

110 ：

そして安く仕上げた工事のせいでまたトラブルが発生･･･
いつか投げ出すしかなくなる担当フロント

111 ：

俺が一番びっくりしたのは、高齢の理事の家に理事会の連絡の確認の
電話をしたら、ちょうど発作を起こしたから来てくれと言われて
救急車を呼べと言ったが、来てくれの一点張りで会社から約４０分で行って
病医に連れていったわ。もうこういうのは絶対にやめてくれと念押しして
その後はないけど焦ったよ。

112 ：

>>110
信頼のできる業者、1社しかしらないの？
安過ぎの見積りは提出しなければ良いのでは？
俺の場合は、修繕が多いと、「また、こことここ？」と言われると、ウザいと思ったりする。

113 ：

圧倒的にフロントが足りない。
年収450でだれかこない？Gランクだけど。

114 ：

>>113
激務だから、精神的にも肉体的にも疲れ果てて辞めていく奴が多いからな・・・
新人を1人前に育てるの、けっこう大変なんだけどな・・・

115 ：

>>113
Ｇランクのどこですか？
正社員ですか、契約社員ですか？
資格持ち対象ですか？
何棟くらい担当しますか？
ヨロ

116 ：

>>115
資格は最悪なくても。正社員で大体15棟700戸位。リクナビでいつも募集してますよ。

117 ：

担当フロントの性能で管理運営が大きく変わるからなぁ
お前らの身分証にレベル表示してくれないか？

118 ：

レベル表示といわれてもなあ個人差あるから
資格持ってるからレベルが高いと言えないしなあ

119 ：

>>118
お前が使えない最低ランクのフロントだと言う事は分かった
個人能力に差があるのに同じ委託費取られるのは腑に落ちないって言ってるのに
それすら理解出来無い馬鹿フロントなんて来られても迷惑だし時間の無駄が多過ぎるんだよね

120 ：

定着率の高いキム哲に応募したら
マタ〜リ定時退社で代休・年休全消化だ
ただし、住宅ローン＆妻子持ちや独身賃貸暮らしは止めといた方がいい
超清貧給料なんでｗ
資産家の親と同居とか金持ちで趣味で仕事したい人歓迎だよ

121 ：

Cランだけど、10棟、残業50〜60時間、年収550、3年目って感じです。
転職する気持ないけど、Aランクとかだと、もっと収入高いのん？

122 ：

>>121
わるいけどＡラン
３年目くらいだと年収７００かな（首都圏）

123 ：

>>122
くーー、やっぱ違うんだなー
俺も首都圏です。。
まー、AやらSなんて、俺には縁のない世界って事で。。

124 ：

三菱、野村なんて、高いだけで悪口しか聞いたことがないな。
特に野村は、本体がボロボロなので、売り上げ拡大に突っ走ってるから、そのうち大凶みたいに潰れるだろ。

125 ：

野村なんてゴミに頼むのはゴミマンションだけ

126 ：

19 ：名無番長：02/02/22 06:11
>>18
元岡組の若頭で網野組組長。映画『仁義無き戦い』の成田みきお（字忘れた）
が演じたモデル。引退後、「合同産業」を興し実業家として大成功した。
平成11年7月死去。共政会の故片山薫副会長（網野組若頭）の元親分

127 ：

http://www.youtube.com/watch?v=VVexQ-yQyIo
なんだぁ〜　その目は

128 ：

自宅から近い担当物件に幼児をでっち上げて
朝直行すると言って１０時まで寝ているのは
カジノ戦法ですか？

129 ：

この仕事をしていて10時起きとかありえないわ

130 ：

まー、フレックスとは言え、出社の日は10時には行ってるかな

131 ：

管理物件に行く理由（でっち上げ＆行く必要性もないのを無理やり）も様々
雪かき・敷地内に放置されていた動物の死体処理・理事長に呼ばれた
不審者の目撃情報が入った・不法投棄の資源ごみの処理・ケータイを忘れてきた
これぞカジノ戦法！

132 ：

ケータイOFFが基本です

133 ：

>>129
おれは昼まで寝ていることが結構あるyo
携帯が鳴ると幹線道路沿いだから窓を開けて外を歩いているような
アリバイ工作する

134 ：

高齢者向け住宅(マンション)の仲介営業(フロントではない)として
>>3でいうところのB〜Cランクにある会社に決まりそうなんだが
フロントと同じく忙しいのかな。
面接では土日の出勤は年間2回程度と説明受けたが…
因みに現職は不動産とは全く関係ない業種で営業しております。

135 ：

ゴコウの採用面接って
まだ親のことを根掘り葉掘り聞くようなことやっているの？

136 ：

つまらん毎日だわ

137 ：

転職を考えている者です
いくつか質問です
1.平日１日＋日曜祝日の完全週休二日制ってなってる場合
日曜日は休めないよね？（理事会や総会などで）
ちなみにその会社では一人15棟担当するそうです
2.夜中とか休みの日にクレームの電話が来たら
とりあえず受けて話を聞く必要があるとは思うんですが
その後マンションに急行しなきゃいけないものですか？
残業は覚悟してるんだけど休みを休みとしてしっかり満喫できるかどうか
知りたい・・・
よろしくお答えください

138 ：

付け加えて
3.マンション管理のフロントマンをやっていて
面白いこと、自分が成長できたと感じる部分はどこですか？
マジレス大歓迎です
よろしくおなーす！

139 ：

1.総会って日曜午前に集中するから、15棟だと日曜午前午後と土曜とかになるだろね
俺の場合、10棟担当で日曜の午前午後と小規模のとこは土曜にやってるから、日曜もチョコチョコ休んでるよ
2.うちは、夜間対応はコールセンター対応だけど、深刻な場合のみ連絡が来る
でも、そんなの年に1回程度だね。でも平日に休みを取ってると、会社から電話はかかってくる。
おっと、そろそろ行ってくるは！

140 ：

1その場合だけど大半は総会や理事会が入るから休めないことが多いかと思います。
2夜中の緊急は内容によるけど修繕なら業者手配することが第一なので、自分はマンションに行ったことはない。コールセンターがやってくれるので。
3面白いとは思わないけど役に立ったのは屁理屈を述べるのが向上したことかな。

141 ：

1、土日に休めるかどうかは担当物件次第。
そして自分次第。
いかに、土日の理事会ではなく、平日の理事会にしてもらうようにするのかが、課題となる。
会社的には
「え？土日に理事会が入った？」
「じゃあ、代休とれば？」
「ま、自分が約束したんだから仕方ないよね」
なスタンス。
2、コールセンターがあれば、対応してくれる。
ただ、重大な問題だと電話はかかってくる。
また、直接、携帯に電話をしてくる理事長もいる。

142 ：

1.15棟それぞれの理事会の頻度による。
2.内容と動いてくれる人がいるかどうかによる。
3.マンションについて隅から隅まで解ること。
大変なのは住民相手だけとは限らん。
むしろ会社内の方が手に終えないことの方が多い。

143 ：

3.人生経験豊富な管理員様の、為になるお話を聞ける

144 ：

>>142
3は良く分かる。
ただでさえ厄介な住民相手で苦労するのに身内に足引っ張られるほどアホらしいことはないよ

145 ：

>>144
3じゃなくて社内の方が厄介って点だ

146 ：

「キチガイマジR！」って日に何度もつぶやくようになる
社内も社外も同様だ
幻覚が襲い、回りの人間が皆敵に見えてくる
こうなると立派なベテランフロントマンだ　

147 ：

うちは社内は比較的良好だなあ
(他社は知らないが)

148 ：

>>146
退職までのカウントダウンが始まってからが本物ってことかｗ

149 ：

カジノの残業代月最高１５万だってよ！

150 ：

ちゃんと質問に答えてくれる人がいっぱいいるということは
やっぱフロントマンって面倒見がいい人が多いんでしょうか
それぞれのレス全て
いろいろ参考になりました
ありがとうございました
会社によってもいろいろ違うのかな？と思ったけど
担当者の裁量によるところもだいぶ大きいんでしょうね
理事会とかうまく回数を減らしてうまいこと
自分の負担を小さくするように持って行く手腕が必要なんだなと
自分が勤まるか自信ないけど、知りたかったことがすごくよく分かった
あざーす！

151 ：

うつ病が発症しませんように。
(-人-)

152 ：

>>150
もう社内じゃダメポなおっちゃんがマジレスな。
いいか、意気込むなよ。
90点なんてはいらん。
ひたすら60点を目指して、
大きなミスはするな。
ふだんから相手が欲するものを観察し、
準備しといて欲したときに出せ。
余計なことはするな。そのうち自分がつぶれるだけだ。
そして理事会と社内ではニコニコしとけ。

153 ：

残業100時間で月給50万くらいと
残業45時間で月給38万くらいなら
後者の方が生活は充実するよね

154 ：

ホントに人間のクズしかいない下賤な仕事だな。

155 ：

最近、大規模修繕工事がふえてない？

156 ：

前職はマンション販売会社のワンマン社長のトコだったが、
入社してすぐに、社長と懇意にしている料亭に修業？に出された。
これが研修だそうで、礼儀作法と料理（飯と汁）を学ばされれて、
社長宅で作らさせられることもあった。
この業界に転職して、自炊する施設に皆で旅行でいった時、
俺の味噌汁を飲んだ会社の人達が驚いていたわ。

157 ：

担当は10組合ぐらいだから、ウチに来ないかと誘われたけど、いい会社かな

158 ：

>>155
消費税増税前の駆け込み効果だな

159 ：

しかしフロント連中は、何であんなに物忘れが激しいんだよ。
客から怒られて当たり前じゃん。

160 ：

給料変わらないのに何でもやるバカがいるかよ

161 ：

>>159
忘れてるんじゃないんだよ。
めんどくせーから、忘れたふりしてんだよ

162 ：

そそｗ
そんなことも分からないアパート住人乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

163 ：

まぁフロントも
給料安くてアパート住まいだったりする俺みたいのがたくさんいるけどな

164 ：

つまり集合住宅にはロクな奴が住んでいない、、と。

165 ：

確かにマンソン住民って
権利だけを主張して義務を果たさない低質な人間が多いのは事実

もちろん全員とは言わないけどね

166 ：

>>159
次々と処理要求するから、すぐにフリーズするんだよ
例えば
議事録作成中に電話が１０本、内クレーマー１件で議事録止めてクレーマー対応
１０本の電話のうち、軽いが重要な要件もメモした場所も忘れてしまう
メモ探しているうちに管理員から電話が５本
こんなん日々の繰り返しだ

167 ：

横浜の朝日大通り公園マンションの通勤管理人が、
言ってもいないのに、飛び降りたら、後片付けしますよだってさｗ
おい、佐藤！大そうなことを言う割には、老いぼれで仕事も不備だらけだぞ！
とっとと辞めろ！消え失せろ！

168 ：

>>167超頑張れw
100人しか居ない小さな管理会社でポコポコ自殺してたら居なくなっちゃうじゃん（）

169 ：

G〜I受けた結果Gから内定もらいましたー
正直このスレ見てると
自分でもちゃんと勤まるか不安になってくるけど
でも面接してくださった方々がみんな
何というか脱力した感じのいい人そうな方々だったので
ちょっとおいらも頑張ってみる

170 ：

B〜Gくらいまで、そんなに待遇も変わらないだろ？
…と言ってみるC社員。

171 ：

残念。。。俺はiだ。。。
変わるんだろうなぁ

172 ：

Ｇ社ってとこから内定をもらったが
保証人２人って。。。どこも２人はとるの？

173 ：

保証人はもちろん試用期間もなかった

174 ：

Hyper bonus Get!
あのお方の名を言ってみろ！

175 ：

半導体関連からまったく畑違いのマンション管理業務に転職考えてるんですが
この職種ってなんで底辺扱いなのですか？
募集条件が高卒以上くらいしかないからですかね？
ちなみに現役の方たちは何歳くらいでこの業界に入りましたか？
で、何歳くらいまで続けよう、続けれるって思ってますか？
また、業界に入って良かったこと悪かったことをお願いします。
質問ばかりですみませんが参考意見お願いします。

176 ：

60越えても職には困らないよ

177 ：

>>175
>底辺扱いの理由
クレーム産業だから
>業界に入った年齢
40を超えてから
>何歳まで続けられるか
60まで続ける人もいる
>良かったこと
無い
>悪かったこと
我慢の連続

178 ：

下賤乙。

179 ：

>>175

>底辺扱いの理由
確かにクレーム産業だな

>業界に入った年齢
40手前から、たまたまな理由で

>何歳まで続けられるか
クビになるか定年まで

>良かったこと
慣れれば割と自由に時間を使える。
他には知識が豊富になる

>悪かったこと
終わりが見えない
達成感がない

180 ：

半導体業界経験者なら、まず務まらない。
飲み屋やコンビニのアルバイトレベルの仕事内容。
単なる雑務処理だけ。
社員もほとんどがそのレベルの連中という業界。
お粗末な輩のスクツ業界。
一握りのマトモなのが昇進する。

181 ：

タイの外国人刑務所に数カ月だが入っていた
俺でも務まる業界だよ。。。わかるだろ

182 ：

オーナーから１棟ずつ預かる賃貸不動産の管理と
このスレみたいに管理組合から預かる分譲不動産の管理
どっちが下賤なの？
どっちも夢を持って飛び込む業界ではなさそうだけど

183 ：

日本ハウズイングは、入社し易い？

184 ：

住友建物や三井は楽なイメージがある。Dランク以下はきつそうなイメージ

185 ：

まあ、10〜12棟だよな

186 ：

管理業界がゴミのスクツになったのは、リストラ連中が送り込まれたことから始まったのか？

187 ：

会社次第

188 ：

シュウゴロウは言動が異常だよね

189 ：

おれはＳＥ崩れだ　文句あるか

190 ：

本来三連休なんだが落ち着かないから明日出社するわ

191 ：

リゾート物件の担当を一つ抱えていて、１ヵ月に一度の訪問で
旅行気分で、連休前に行くのが恒例だが（利用者が増える前に）
行きの列車がすでに混んでいて、指定にを取ったら８９３の家族が
俺を囲むように座っていやがって、物件は終着駅で途中に他の席が空きだすと
８９３が俺に移れと。どうみても俺より年下で、家族連れで社内暴力もないだろうと
踏んで「あんたれが移動しろよ」と拒否したら、睨まれたけど移っていったわ。

192 ：

「あんたれ」と言われたら、関わらない方が無難だと判断するオレは、事故や事件に巻き込まれにくい。

193 ：

>>182
管理組合系だろうな。
１棟請の場合はファシリティやプロパティまで踏み込むのが基本。

194 ：

R民、朝鮮人、前科者、キチガイなどが巣くって、下賤な業界を形成している。

195 ：

>>194も含む

196 ：

お前ら夏休み何連休？
俺9連休取って国外逃亡

197 ：

逃亡っつっても、どうせ戻ってくるんだろうが。

198 ：

今日、理事会に行ったら
短パンから横チンのジジイがおったわ。。。

199 ：

温泉の下駄箱でフルチンになる爺も見たよ

200 ：

理事婆さんが、かがんだ胸元からシワシワのオツパイが…
つい怖いもの見たさで視線が。。orz

201 ：

ＣＲガンダム同じ台を３日連続打って
１日目420→500回転で７連
２日目0→13回転で８連
３日目0→640回転で３３連
合計２３万勝ったよ
１ヶ月ほど台の出玉状況を観察しての勝負だったんでうれしい
偶然のオスイチじゃないからね

202 ：

４日目→500回転んで７針
５日目→13回転んで８針
６日目→640回転んで３３針
合計４８針縫ってこい

203 ：

７月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

204 ：

管理物件を他社に切りかえられたりして、守りから攻めだと会議で決まって
巡回の合間に、営業もすることになって、欲をかいて大型マンションに決めて
なんとか理事長を突き止めて、見積もりを渡して帰ろうとしたら
エントランスに男３人（管理会社）がいて、不法侵入だとかほざいて
管理人室に連れ込まれて、名刺と主任者証（コピーされた）を取られ
顔もデジカメで撮影されて、二度と立ち入りませんと一筆書かされた。
俺を締め上げようと、体格のいい男２匹を準備していた感じだ。。。

205 ：

営業なら、そんな脅しに負けてたらいくら経っても数字上がらんぞ。
お前らに不満があるんだよ、ここの管理組合。
ガタガタ言うたら警察呼ぶぞ、くらいやらないと負け。
客からRと恫喝されたり、名刺を破られてもそこから攻めて行くのが営業だ。

206 ：

頭悪すぎるwwwwwww

207 ：

>>204
録音してたら恐喝罪で顧問弁護士に相談してみろよ
不法侵入にはあたらんだろ

208 ：

>>204
それのどこが不法侵入なんだ？
オートロック内に勝手にはいったならわかるが、
管理室に連れ込まれて一筆書くなんてことのほうが、
それこそ強要罪とかじゃねぇの？

209 ：

会いに行った理事長が承認してなくて通報したのだとすれば
不法侵入とみなされる可能性はなくはないかも

210 ：

監禁罪
強要罪
肖像権侵害
個人情報保護法違反
刑事民事行政３役揃ってるね

211 ：

個人情報保護法に具体的に何が抵触してる？

212 ：

てか、釣られ過ぎやろw

213 ：

〆られたのは大手管理会社だよ。。。
何度か出入りして、情報がいっていたのだろう
紳士協定で、組合から依頼がないと接触してはならなかったかもな。。。

214 ：

リプレイスのこと知らない管理組合も多いんだから、ガンガン攻めればよし。
呑気なこと言ってられる時代じゃないし。

215 ：

底辺企業って大変そうだな
その点ではSランク以上でそんなくだらん争いなんて皆無だわ

216 ：

>>175ですが
亀レスすみません。
規制かかってました。
意見くださった方ありがとうございました。
参考になりすぎてかなり不安です。。
が、とりあえず宅建の資格だけ取ってまた
再就職は考えていきたいと思います。
その他アドバイスありましたら宜しくお願い致します。

217 ：

>>216
Sランク以上に入れよ
最低限Aだ
多分この後に変な奴が湧くけどNGしとけ

218 ：

いじめ

219 ：

>>216
管理業務主任者じゃなく宅建主任者？
この業界に来る気なくなったってことでおｋ？ｗ
まあ、不動産業も管理会社も
どっちもアレな業種だけど頑張ってね

220 ：

ハイレグレオタード着て理事会出たらどうなるかな？
もっこり＆お稲荷さん一部露出

221 ：

宅建はイラン

222 ：

なんで宅建いらんの？

223 ：

フロントやるなら宅建なんて使い道ないやん。

224 ：

手当てとか付かないんだっけ？

225 ：

まずは管理業務主任者

226 ：

Ｃクラス以上の新卒生え抜きの技術系の社員って
エリート大卒も多いけど一級建築士取れる人って
どのくらいいるの？

227 ：

お役所と勘違い

228 ：

従業員50人で100組合ってどうなの？
1人2組合くらい受け持つ感じ？

229 ：

>>228
社会勉強からどうぞw

230 ：

シュウゴロウにうなぎをゴチになったよ

231 ：

>>228
誰がその会社の人事の仕事をするの？
誰が総務の仕事をするの？
技術系の担当者は要らないの？
フロント（営業）も会計もするの？

232 ：

映画券転売禁止

233 ：

クレーマー居住者はR
100万回R

234 ：

クレーマーはマジでR欲しい

235 ：

中途入社だけど、
高卒・官業なし・前職フリーターの年下の先輩に
ボロカス言われているよ

236 ：

使えんヤツはボロカス言われてもしゃーないやろ

237 ：

電磁波おばさん
　屋上携帯基地の電磁波で身体・心理的傷害を受けたと携帯電話で
　クレームを付けてきました
　最後に当方から一言
　「その耳元の携帯電話が原因じゃないっすか？」

238 ：

>>237
ワロタｗ
どんな反応だった？

239 ：

>>237
本当にそんな事が言えたなら、
あなたは私にとって神です。

240 ：

>>239
普通に言うやろ
録音には注意せなあかんけど
強度クレーマーはまず間違いなくマンション内でも孤立してるから、味方はおらへん
普通の人より対応が楽や
「理事会で直接発言していただけよう努力いたします」とか言うたらええ
たいがい、来よらんで
3分過ぎたら「すみません。来客なので失礼します」と言って一方的に切って終わり

241 ：

その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。
その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。
その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。
その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。その目気色悪すぎこっち見んなR。

242 ：

>>237
最後に？
つか、最初に言えよ。
時間の無駄やぞ。

243 ：

２４１
ジミーちゃんって、黒目の割合が多いのは確か
目がすわっていて怖いよ

244 ：

俺の会社は「客の言うことは否定するな」体質。
ずっと前の担当者からの歴史だから、「今の管理会社はノーと言わない」ってのを客も解ってる。
余計に炎上して、
上司に「担当者が客の言うことを否定した」ってクレームいれられるのが一番困る。

245 ：

>244
大手系列なんでつか？

246 ：

東急が、ユナイテッドを買収して、業界が大京との２大勢力になったけど、
業界の反応薄くない？

247 ：

>>235
高卒とか前職フリーターは別にいいとして、
主任者持ってない奴にボロカスはちと辛いな。

248 ：

>>245
独立系中規模企業だよ
ミスに対するお咎めはほどほどだが、
否定したことに対しては、殺されそうな程、怒られる

249 ：

>248
それはキツいですね。
東急コミは聞き分けない客にはっきりノーと言ってもOKと又聞きしたことあるけど、それならいくらか楽だよね。まぁどこまで事実かはわからんけど。

250 ：

「労働時間は法律で規制されています。その時間を超えて従業員を働かせた場合、会社は残業代を支払う義務があるのです。
会社が労働者に『一律残業手当』という契約を結ばせることで、その規制を免れることは許されません」
――どれくらい残業したか、ハッキリしない場合は？
「本来、会社には、従業員をどれだけ働かせたのかきちんと把握する義務があるのですが、実際のところ、
会社も労働者の労働時間を把握していないことがよくあります。
『一律残業手当』が認められるためには条件があって、判例では『通常の労働時間の賃金に当たる部分と、
時間外および深夜の割増賃金に当たる部分とを判別することができなければならない』とされています。
つまり、そういった区別がはっきりしていない会社に対しては、残業代は全額請求できます」

251 ：

チャンチャン総会2件終了
空き時間に買い物して、明日は代休

毎週こうだと楽なんだけど。。

252 ：

お疲れ

253 ：

いつもはどんな感じなの？

254 ：

株や金で儲けたと自慢する糞爺がいるんで
腹いせに共産党に投票してやった

255 ：

7月頭からAに転職したんだが、引き継ぎする先輩方は超クソ野郎で、
引き継がれる物件は最低で、前の会社のほうが幾分マシやった。
前のほうが良かったと思ってしまう自分に悲しくなってくる今日
このごろ・・・
Aでもちゃんと調べないと会社の人間馬鹿ばっかやし、逆にしん
どいわ。

256 ：

>>255
前の会社はどのランク？

257 ：

管理会社なんて、使い物にならないチンカス連中のスクツとあれだけ。

258 ：

>>255
前任者を悪者、無能者扱いにして悪口全開で乗り切ろう。
担当から外れたら、２度と関わりたくないので、死人に口なし。

259 ：

>>255
所詮は下賤の業界なので、抜け出さない限り、どうにもならない。

260 ：

ここで具体的な会社の評価とか聞くのはＮＧですかね？

261 ：

いいっすよ

262 ：

２１日午後２時１５分ごろ、大阪市東淀川区東中島のマンションの貯水槽内に、
男性が浮いているのをマンション管理会社の社員らが発見、東淀川署に通報した。
駆けつけた同署員が引き上げたが、すでに死亡していた。同署によると、男性は
このマンションに住む会社員（４８）。貯水槽は男性の部屋の真下にあり、
天井部分に穴が開いていたことから、同署は男性がマンションから転落したとみて、
経緯などを調べている。

263 ：

貯水槽交換っすかねぇ･･･？
ご冥福を

264 ：

飲んだのかな？ここの水

265 ：

４０代の自殺は凄惨だな

266 ：

最近募集が多く目につくので転職考えてます
仕事のイメージがわかないので
一日をどんな風に過ごしてるのか教えてください

267 ：

>>266
一日中
こんなところに来るんじゃなｋった、転職したいと思って過ごしてます

268 ：

平日
10:00出勤
12:00昼飯
17:00巡回
19:00おじさんと晩飯
21:00帰社
土日
10:00理事会1本目
13:00理事会2本目
16:00議事録作成
18:00帰社

269 ：

>>260です。
わたくし九州なんですけど、管理業務の求人が
・東建コーポレーション管理
・大東建託管理
の２社なんですが、この２社いかがなもんでしょうかね。

270 ：

>>269
昔、大東管理に６ヶ月だけいたけえど、賃貸管理が８０％、建物管理が２０％くらいだったな。
給料は賃貸管理によって差が少しでる。
まー外回りでさぼれるけど、マンション管理１本とは比べものにならんくらい忙しいわｗ
あと建築した時の２０代の営業マンから罵倒されるのは覚悟なｗ

271 ：

>>270
何で罵倒されんの

272 ：

>>270
返信ありがとうございます。
参考意見すごく助かります。
忙しいのはそれなりにやりがいもあると捉えていいんですかね？
２０代の営業マンから罵倒されるのは大東のパワハラの賜物ですかw
初めての業界なんですが、この会社はおすすめはしないですか？

273 ：

>>271
>>272
地主に土地活用で良い面ばかり言って売ってるから
どんなに不便な物件でも賃貸入居者を早く決めないとオーナーの収入がなくて
支払いが大変だから。
まーワンルーム投資系不動産の管理会社もそうだけど、営業マンがとにかく上で管理は下っ端って感じだな。
まーお勧めはしないけど無職よりは経験になるからパッと入ってパッとやめればいいよ。

274 ：

中小管理会社とか資産活用系管理会社は、マンション管理と言いながらも賃貸管理も並行して仕事させられるからね〜
このスレ名のマンション管理とは厳密には違うでしょう！
俺も初めてこの業界に入った時は、社員５０人の小さいとこで、
仕事内容も、マンション管理３０％、賃貸管理３０％、駐車場管理２０％、その他に賃貸営業案内、仲介営業案内、雑務が２０％くらいあったわ。
今は大手で完全に専業だけどな。
年齢が若い内に大手に入って何があってもやめないのが一番良いと思うな〜

275 ：

他の業種に入るのが一番だと思うｗ＾＾

276 ：

俺のトコは、分譲管理＋賃貸管理もやっていて
新宿や池袋の空中店舗のチンピラが、水商売の客を連れて来るわ。
生意気な野郎も多く、およその時間で待ち合わせたのに、遅いだ言いだして
家賃まけろと言うので、それとこれとは関係ないだと、と怒鳴ってしまったよ

277 ：

平日
08時　出勤　督促
09時　次の総会の準備とか
電話が鳴り出す。仕事にならず。
10時　呼び出される
11時　現地着　ぎゃあぎゃあ言われる。
12時　問題解決。会社へ向かう。
13時　受電記録が大量に。。。1件1件電話電話の数が多過ぎて、宿題がやまのように溜まる。
14時　宿題を片付けていく。もはや総会の準備をしている暇はない。
業者の手配。保険申請。結果を伝えるために再度顧客と話す。
理事長にも説明をしないといけない。
その間も電話はなる。
17時　ようやく落ち着きだすが、翌日以降に持ち越した宿題も多い。
理事会で出された宿題にも手をつけだす。

278 ：

平日
08時　現場直行12時頃出社と連絡し寝る
11時　起床！　シャワーを浴びる
13時　出社　机上のメモや書類を投げるように処理する
15時　物件巡回　直帰と行き先掲示板に書く
15時30分　喫茶店で競馬新聞を読みふける　
16時　パチンコ屋
20時　帰宅

279 ：

平日
08時　起床！
09時　パチンコ屋
13時　
15時　　
16時　
20時　帰宅

280 ：

クレーム対応、理事会での指示をしている間に、
新しい電話か2〜3本は入る。

281 ：

そんなに電話ばっか入るか？
管理人様がある程度やってくれるだろ？

282 ：

電話に追われてる奴は管理人いない貧乏マンションしか管理してない&仕事が分業できてない超零細管理会社のやつでしょ

283 ：

管理人がいちいち電話してくるからなぁ
>>279
おじちゃん無職でしょ！

284 ：

ちょっと、ゴタゴタがあって、理事長に会いに行くことになったが
同行の上司が、アメ横で、メンタイコ買ったけどセンスないな
色も不気味だし、夏場に店頭に置いてあるのは俺はＮＧ

285 ：

>>282
管理員いる方がしょーもないことでバンバン電話掛けて来るよ。
無人物件の方が直行、直帰出来るからむしろ楽

286 ：

>>284が何が言いたいのかわからないが、フロント職の人間がどういう人なのかが垣間見えた気がした。

287 ：

東洋コミュニティサービスへの転職を考えてます。これから注目のマンション管理会社として注目されているようですね。評判が良さそうなので心配は無いが、誰か東洋コミュニティサービスについて何か情報があれば教えて下さい。

288 ：

心配はないと思うならそれでいいじゃない
そう思っておきなさいよ

289 ：

てか、特定されんじゃあないか？

290 ：

「これから注目のマンション管理会社として注目されて」なんて文章を書いてても採用される会社なら、不安じゃないか。

291 ：

誰が注目してるんだ？
どこからの情報なんだ？
求人に書いてあったなら、
「アットホームな会社です」と名乗る同族会社と同レベルな謳い文句だな

292 ：

フロントって阿保じゃ務まら無いと思っていたけど
ここのレス読んで中ランク以下は阿保でも余裕なんだと理解した
流石に上位ランクに阿保は入れないしな

293 ：

中ランク以下こそアホでは勤まらないよ
やらなきゃいけないことが多いからね
上位ランクは基幹事務以外は全部外注丸投げだから
アホでも楽勝

294 ：

え？基幹事務以外丸投げってことは、理事会総会とかも出席してないの？大手は

295 ：

カジノの残業代
年間１５０マンだよ

296 ：

僕はいつも定時速攻帰りです
副業のパチンコで今月３０万稼ぎました
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
笑いが止まりません

297 ：

アホじゃ務まらないけど、利口な人はやらない仕事だよね

298 ：

アホ馬鹿が給料安いとほざいているのを見ると、笑いが止まらん。

299 ：

お前ら給料どのくらい？嘘無しでマジで。

300 ：

C、入社3年ヒラ、主任者 マンカン 、480万

301 ：

カジノの残業代、最高は月１５マンだよ。。。

302 ：

>>299
月18万+残業代3〜4万　ボーナスは寸志
入社3年目　

303 ：

B、入社10年係長、主任者 、700万
副業パチンコ、200万　

304 ：

下賤のクズ共を奴隷としてアゴで使って表で860万円。
裏で1,000万円。
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYh7_QCAw.jpg

305 ：

>>304
見られへんけど・・・

306 ：

>>299
お前はどの位もらってんの？

307 ：

C、入社15年課長、主任者 、600万
部下５人
直担当物件9組合3500戸（大型ばかり）
残業無し、年間休日15日　

308 ：

>>302
それで食っていけるの？
田舎の零細企業？

309 ：

>>307
課長なのにそんなに担当してるの？田舎の零細企業？

310 ：

>>306
15物件担当、主任者、残業月100時間、年休40日ぐらい。年収250万ぐらいです。

311 ：

年収３５０万
残業１５０万
業者バック１００万
計６００万でようやく人並みの生活　★カジノ
　　　　　　　　　　　

312 ：

業者からバックというだけで、底辺だな。
管理会社どうこうと言う以前だな。

313 ：

>>310
正社員でですか？

314 ：

>>312
悔しいのか？

315 ：

業者バックって、雑所得になるの？

316 ：

>>277
どんだけ電話鳴るんだ？
俺は担当16棟だが、一日に鳴る電話なんて7〜8件程度。その内8割がメンテ業者か補修業者だぜ。

317 ：

ネタにマジレスすんな

318 ：

>>316
外注ばっかだからだろそれは

319 ：

採用面接で、親のことを根掘り葉掘り聞いてくる
ゴコウってやばくね？時代錯誤というか、本人の能力と関係のない質問は
ＮＧのはずなんだが。勢いのある共産党に相談しようかな。

320 ：

>>319
おまえもしつこいなー
もう５スレ前くらいから同じこと書いてないかｗ
落とされたことによっぽど恨みがあるんだなー
面接の時に録音してれば弁護士会とかに相談するのもありだけど今からだと無理だろｗ

321 ：

>>319
ワタミと比較したら優良企業だ

322 ：

>>316
>担当16棟
って、っっっっっｗ
13棟以上担当させられる会社はＮＧ企業
10棟〜12棟は戸数によるがまあ普通
10棟未満は優良
下請けやってる会社もＮＧ
その中で16棟（大笑
ご苦労様です早く辞めろよ命大事だよ

323 ：

>>322
16棟っていうとザルだから気楽だ
うるさい組合は放置プレイで解約してもらえばいいし
安値と嘘八百なプレゼンでリプレイスは増える一方

324 ：

担当物件は12棟
1棟当たりの平均戸数は30戸
全棟が駅近築浅
入社3年の主任で年収600万（残業45時間/月）
年間休日125日
こんな俺が平均的待遇だろう

325 ：

担当物件は11棟
1棟当たりの平均戸数は30戸
半分が駅近築浅、半分が20期越
入社5年のヒラで年収500万（残業30時間/月）
年間休日125日、休出月2回

326 ：

担当物件は34棟（内賃貸13棟）
1棟当たりの平均戸数は50戸
全棟１５０ｋ圏内
入社8年の平で年収480万（残業代０）
年間休日40日
こんな俺が平均的待遇だろう

327 ：

担当物件は10棟（内賃貸0棟）
1棟当たりの平均戸数は40戸
ほぼ駅から徒歩10分位内
入社7年の平で年収550万
年間休日120日(実質105？)
マンカン、主任者、宅建、簿記3級他

328 ：

担当物件１４棟
１等当たりの平均戸数は６０戸
古い物件多し
６年目平年収３００万
年間休日実質60日位
主任者、宅建

329 ：

一番羨ましいと思ったのは、>>328だな。
だって
一等当たってんだもん。。

330 ：

つまんねえな
2chでいちいち誤字をそういう風に･･・

331 ：

>>330
>いちいち誤字をそういう風に
アホはオマエやろ

332 ：

ヒラばっかりだなw

333 ：

シュウゴロウは精神病院に収容されたの？

334 ：

８月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ 合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２　www.gojin.co.jp

335 ：

パチスロとソープでボーナス全部使いきった
人は俺様のことをジャギ様と呼ぶ
おまえら〜ちまちま生きてんじゃねーぞ
おれの名を言ってみろ

336 ：

ソープに2回行けない程度のボーナスしかもらってないわ

337 ：

それ寸志やろ

338 ：

でもうちの会社じゃ賞与って言い張るんだよ･･･

339 ：

Ｇ光はさ、応募書類を支店間でＦＡＸで送信しやがって
ナメているんだよ、登録ボタンに入れてあるかもしれんが
誤送信したらどうするんだよ、個人情報なんだよ

340 ：

８月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社グループ　合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

341 ：

俺が山口出身と知っていて
先輩（岐阜出身）が会津料理の店に連れて行きやがった
いつ余計なことを言い出さないか冷や冷やものだったわ

342 ：

か・い・ず？

聞いたことない

343 ：

>>341
いまだに会津だの長州だの言うの？
めんどくせえなぁ

344 ：

しっかしこの業界どこいっても適当だよなー
適正化法出来る時点でお察しだが

345 ：

安月給で優秀な人材揃うわけないだろ
それなりの業界だ

346 ：

仕事ができる、できない以前に、脳みそ大丈夫か？という池沼ばかりで呆れるな。

347 ：

安月給とは言え、C以上ならそれなりに貰えるだろ？

348 ：

なかっち 動画
http://www.youtube.com/watch?v=z2qK2lhk9O0s

みんなで選ぶニコ生重大事件 2012
http://vote1.fc2.com/browse/16615334/2/
2012年　ニコ生MVP
http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=103374&bm=
2012年ニコ生事件簿ベスト10
http://niconama.doorblog.jp/archives/21097592.html

生放送の配信者がFME切り忘れﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄを晒す羽目に 放送後に取った行動とは?
http://getnews.jp/archives/227112
FME切り忘れた生主が放送終了後､驚愕の行動
http://niconama.doorblog.jp/archives/9369466.html
台湾誌
http://www.ettoday.net/news/20120625/64810.htm

349 ：

お前等なんで底辺でへばり付いてるの？
Sランク以上は無理にしてもA〜Cランクくらいなら行けるでしょ

350 ：

実家が寿司屋なんだが、いかにも中卒だと思われるのかな
親父の学歴まで面接で聞いてきやがって。。。
父親（俺にとっては会ったことのない祖父）が死んで、大学中退なんだが
他にも色々聞いてきやがって（母親の出自のことも）
「答えたくなければ答えなくていい」と前置きがあったが、だからと言って
聞いていいわけじゃないよな

351 ：

沖海３、ストレート９２負け・・・
　　　　 ／／　　　　　　　　　　　　　　　 ／／
.　　　 / /　　　　　　　　　　　　　　　 ／／
　　　/ /　 _.. 〜'::""::''ヽ､　　　　　　/ /
　 ／／ ／:;r‐､:::::::__:::::::::::＼　　　 / /
／／　/:::ﾉ　・ _)(　･_｀つ､::::::ヽ､　 l　l
／　／::r（__ ノ´（:;;:)´__ノ〃ヽ:::::::}　|　|
　 /:::::ノ二ニ彡 ﾉ　三彡-､　）::ﾉ　|　|
　{::::（　 -_二 -‐''￣　　 　 ）（::/　ﾉ ﾉ
　ヽ:::ヽ（　　　　,r'' " ''‐-‐′ﾉl／／
　　 ヽ ）`― ''′＿ .... _＿ノ／／
　　　　ゞﾆニ二 -（/∂-‐／／

352 ：

>>350
大学中退はちゃんと正確に「高卒」と名乗らないとダメだよ。

353 ：

>>350
どのランクなの
そこに応募するのやめることにする

354 ：

盆休み、週末だけかよorz

355 ：

管理員は３連休なのに？

356 ：

日曜から（たったの）6連休
「海外なので」と行き先言わず、とりあえず会社携帯から待避
おカネかかるけど、毎年そうしてる
キティ住民様＆役員様、アホ管理人様、無能事故対応係員様、、、
毎年こうしないと、オマイら頃してしまいそうだから堪忍ねぇーー

357 ：

お前が無能アホ馬鹿なせいで回りが迷惑を被っているだけ。
担当だから、仕方なく取り敢えず連絡をいれているだけ。
どうせ、なーんにもできないのはわかっててもな。
お前が死んで担当変わればうまく回るかもな。
ただ、管理会社の連中、チンカスしかいないがな。大笑い。

358 ：

カジノの残業代月１５万だぞ

359 ：

>>357
お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです

360 ：

お客様のおかけになった電話番号は、使い物にならなくて首になった底辺F欄バカが使用していました。
新しい電話番号はXXXXですが、こいつもどうせ客から馬鹿にされてすぐにやめてしまいます。
ゴミ管理会社の契約は手間がかかるだけなので、サッサと解約して欲しいとお伝えしていますので、おかけにならないようお願いいたします。

361 ：

盆は暇すぎるのだが、毎年夏休みは９月にとっている。
昔バイトで、エアコンの配送と取り付けをやっていたことを上司に話したら
エアコンが故障してすぐに納品（暑いと注文が多くなり取り付け要員の確保が困難）
されないと、高齢者はキツイから、本体だけ持ち帰って（車で）、お前が付けてやれと
数年前からサービスでやっているわ。毎年５台くだいだけど。
本来は専有内だからノータッチのはずなんだけどね。。。。

362 ：

かなり上等なサービスだなｗ
１万円くらい貰ってもいいんじゃね

363 ：

>>361
盆休みに限らず休みや勤務時間外の対応は常時こうだよ
お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです

364 ：

今日は不在着信５件
２件はコールセンター、３件は管理人
お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです

365 ：

明日から休み取るけど、今日は会社電話鳴りっぱなしだったw
さて、ケータイ切ってしまおう。。

366 ：

今日は不在着信メモリ満タン
基地外の難癖と漏水事故らしい
お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです

367 ：

おまえそんなことしてたら自分の首絞まってくだけだぜ？

368 ：

羨ましいな、その度胸

369 ：

カジノは時間外手当がつくから
喜んで出るんだよな

370 ：

>>367
早かれ遅かれという考え方も･･･

371 ：

８月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社グループ　合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

372 ：

今日は不在着信１件のみ
昨日の基地外は週明け電話することになっている
こいつは漏水の被害者で「ホテル代、食事代、迷惑料よこせニダ！」と
わめき散らしてるらしい（演技だが）
とりあえず緊急の設備会社が応急対応し週明け保険手続きだ
お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです

373 ：

>ホテル代、食事代、迷惑料
上階に直接言えよ（笑

374 ：

経年劣化によるものだったんじゃないの

375 ：

仕事行きたくない…

376 ：

>>375が出社すると…
机の上には山のような付箋と伝言
PC開けば、おびただしい量のメール
携帯ONにすれば、大量の不在着信と留守電

377 ：

母方のいとこが、窃盗で逮捕されたのだが
Ｇ光の面接を受けた場合、身体検査でひっかかりますかね？

378 ：

身体検査では
血糖値とか高血圧とか注意されます

379 ：

今年は暑気払いしないのか？
暑気払いの後に彼女を誘いたいのだが
何か良い誘い方あったら教えてくれ

380 ：

>>379
普通に誘えばいいじゃん。バカなの？Rなの？

381 ：

簡単に釣られるなんてみっともない

382 ：

昼から淋葬ﾅﾘ
オマイらも、暑いから倒れるなよ！

383 ：

中庭があるから、住民の夏祭りをマンションでやって
駆り出されたわ。焼きそば作ってたオッサン、ウマすぎだわ、
露天商かよあんたは。。。

384 ：

老人会とか夏祭りとか餅つきとかのマンション行事
集団行動苦手なので、仕事でお手伝いする分には関係ないから良いけれど、個人的にはこういうの虫酸が走る
中古だけれど戸建て買って正解だった
自治会活動として有志による年2回の近隣公園清掃と年1回の自治会総会（自由参加）以外は何もなし
元々殆ど実体のない 区分所有建物など貧乏人が妄想で買うか金持ちが運用若しくは使い捨てで買うもの
一般のマンションに住んでいる殆どの人は貧乏人でバカの上に最悪の「団塊世代」が増えているというオマケ付き
ウチでは最近VIP（基地外・バカ対象）マニュアルの更新があって、色々な前提はあるけれど「相手しなくてもよろしい」ということになった
築後数十年経った老人の多いVIPマンションで工事の取れない組合や、50戸未満等利益の少ない少組合は切り捨てる方針
下位会社さん
出番ですよ（笑

385 ：

そのマニュアル教えろください

386 ：

アルス南砂サルーテの管理人は
歩きタバコで道路にポイ捨て
毎日喫煙ご苦労様

387 ：

>>372
それも含めて保険申請しとけばいい
あとはほっとけ

388 ：

担当物件の理事達と忘年会をやるように会社から予算がでるのだが、
担当物件　１２
他の担当者の物件の顔だし　３
社内飲み会　２
取引業者　３
１２月だけじゃ無理だから、１１月２０日〜１月２０の２ヵ月で２０回
３日に１回のペースだよ、酒好きじゃないし、理事連中と飲んでもね。。。

389 ：

ほんと皆酒好きだよね
うちは管理人との飲み会もあるよ。。
めんどくセー

390 ：

>>388
そちらは良い会社ですよ。
ウチは、理事達に年末のご挨拶（御歳暮）をするようにカイシャから言われるが、『理事1人あたり500円程度出すから、きちんと年末のご挨拶をしなさい！』
と言われます。

391 ：

今の時代は大手ほど、コンプライアンスから、接待はおろか中元歳暮もアウトだし。するのもされるのも。

392 ：

あのな。
年が明けたら忘年会ではなく、新年会と言うんだぜ。

393 ：

明日総会出たくない

394 ：

ぶっちしろ
それで、月曜退職の電話しろ

395 ：

>>394
アルバイトちゃうねんから(笑)

396 ：

一般的に理事会って女性はでてこないの？

397 ：

>>396
旦那の代わりに奥さんが出たりするよ
若い女性はほとんど見ないな

398 ：

若い美人女の理事の理事が就任してから、他の野朗理事共の出席率とモチベーションが段違いに上がった。
わかりやす過ぎこのエロ爺共が

399 ：

総会ってどんなことするん？

400 ：

国連と一緒で、特定の住民が諸事情で、拒否権を持っていてさ
気に入らない案件は全部潰されてしまう、機能不全に陥っているよ
こういう規約は無効かもしれないが、規約ではなく、ずっとただの特権として
生きている摩訶不思議なマンションがあるんだよな。。。

401 ：

理事会に奥さんが出てくる時も
おまいら毎回いちいち委任状取ってる？

402 ：

理事会で委任は使えないよ
代理は可能だけど

403 ：

仕事は嫌いではないが会社から残業代減らせと迫られてる
そんだけ残業しないと回んねーってことをちっとも理解しようとしない脳無し中間管理職のアホ共は今すぐR
ついでにカジノ戦法とかアホなこと言ってるバカもR

404 ：

それはおまえ
残業するなっていってるんじゃなく
サービス残業しろっていってることが
なんでわかんないかなぁ

405 ：

土日は１日に４．５時間以上勤務すると
全部振り替え休日になるから残業は付かない
平日３日しか会社に来ないフロントもいるよ
その代わり給料はナマポ＋２万程度

406 ：

ちなみに俺は累積債務１兆円を抱える親会社系管理会社

407 ：

>>406
長谷工乙

408 ：

長谷工って、親会社で使い物にならなかったゴミのスクツだろ。
無能な上にやる気なし。

409 ：

>>408
技術系はそうだよ。
でもな、管理の方が労働時間短いから良いっていう人も多いんだぜ。
給料は２割くらい下がるみたいだけどな。
でも俺らフロントの２倍くらいあるから良い生活してるよ。
車買い替えたり。
俺らフロントの中途なんて８年くらいいても５００万いくかいかないかの境目だからな。

410 ：

>>409
HCMもう少し給料高いイメージだったけどなあ。

411 ：

カジノの残業代・月１５万だぞ
日中は用がなくても外出して連日の残業
上司が帰宅したら、パソコンとケータイで遊んで残業代ゲット

412 ：

長谷工は残業代で稼ぐって聞いたことあるな。
月60時間くらいまで出るって聞いたぞ。

413 ：

残業代カットカット⊂( ＾ω＾)⊃

414 ：

担当20件超え 残業15前後しかつかない⊂( ＾ω＾)⊃ 休みほとんどナッシング⊂( ＾ω＾)⊃

415 ：

大和は社内分業がしっかりしてそうなイメージがあるが実際どうなんでしょ

416 ：

大和ライフ？

417 ：

>>414
キム哲なら担当８件程度、残業３６までつくよ

418 ：

カジノ戦法実践でで年収（残業代）約５０万アップしたぞ
ありがとう！この差ってかなり大きいぞ

419 ：

ダイワサービスと大和ライフネクストはどちらがいいのか

420 ：

もう…辛いわ…。

421 ：

結局要領のいい奴だけがこの業界生き残れるんだな
俺も氏にたいわ

422 ：

要領どころか段取り悪すぎる奴大杉。
他社で使い物にならなかった連中の吐き駄目業界だけあるな。

423 ：

誠心誠意何もしないのがデキルフロントマンだ！
ｂｙ　蛇義

424 ：

管業あったら採用してもらえるかな？

425 ：

>>424
無理だな。
たった３，４年前は、フロントで求人だしても管業持ちが４０％くらいだったみたいだけど
今は８０％以上持ってるから。

426 ：

⊂( ＾ω＾)⊃

427 ：

みんな残業何時間まで付けれる？
残業するなら朝早く来いとの命令で出社7時過ぎ出社なんだが

428 ：

今のところ申請しただけ付くから、7時に行ったら、7時から付く
毎月50〜60時間かな

429 ：

カジノ師匠はアマゾンで備品消耗品を買って
ポイント長者でもあるんだぜ

430 ：

てす

431 ：

>>427
付けて４０時間までかな
課長に嫌味言われるんでだいたい３５時間くらい

432 ：

学会員は有利だ
なむみょうほうれんげ〜きょ〜と毎朝唱えていれば
仕事できなくても大丈夫
あなたへの客からの強クレームには、たくさんの学会員が加勢し潰してくれます

433 ：

下賤のクズ共、元気してますか？

434 ：

元気じゃねーよ

435 ：

>>434
なら、永遠の眠りについてろ。

436 ：

これから理事会⊂( ＾ω＾)⊃
残業代カットカット⊂( ＾ω＾)⊃

437 ：

ざまぁｗｗｗ

438 ：

うちの使えない中年デブフロントは社歴だけは長いが未だに平なんだが
尻拭いさせられるのもムカツクから追い込んで崩壊させてやることにした
手始めにこのデブの担当物件の業者を締め上げて余裕を無くしてやる
多分、これだけでこの無能デブは追い込まれるだろう

439 ：

うちは数年前に労基に叩かれてから、残業未払いはなくなった。
ただ、早く帰れ、早く帰れと言われる。

440 ：

>>438
入居者のことを考えろよ。業者を締め上げて最初に影響を受けるのは入居者。最後にデブ。

441 ：

野村 中途1年目 ２８歳 480万
来年600万になるらしい

442 ：

>>440
何言ってんの？
業者を締め上げて何で居住者に悪影響がいくの？
むしろ無能フロントに不利益を被っている居住者にはプラスだろ
お前はアレか？
業者締め上げが手抜き作業に繋がるとか思っちゃう低レベル管理会社の無能クズか？

443 ：

新卒五年目主任440万
週一休めれば安泰⊂( ＾ω＾)⊃
管理戸数だけは一丁前⊂( ＾ω＾)⊃
THEカス⊂( ＾ω＾)⊃うんこ人間⊂( ＾ω＾)⊃

444 ：

まさに下賤⊂( ＾ω＾)⊃

445 ：

>>439
大和さん？

446 ：

>>445
よくお分かりでw

447 ：

>>446
担当物件何件位？
休み取れます？

448 ：

尼崎のヤマジは煩い。

449 ：

>>443
会社どこ？

450 ：

>>439
「早く帰ろうと思うので担当物件半分にしてください」
って言ってみてｗ

451 ：

Sランク 29歳中途2年目 宅建、主任者持ち
残業30〜40h/月 年収650前後 これリアルです

452 ：

>>448
某独立系⊂( ＾ω＾)⊃

453 ：

もうすぐ会社⊂( ＾ω＾)⊃
半ば強制⊂( ＾ω＾)⊃
下賤⊂( ＾ω＾)⊃

454 ：

>>451
仕事楽しいですか？やり甲斐ある仕事ですか？

455 ：

この業界で、カジノ先生を知らない奴はいないだろうけど

456 ：

下賤ども働いてるか？

457 ：

454
向き不向きだと思います。営業と違い数字に追われませんが、
常に事務処理、準備資料作成、問合せ対応、理事会、総会。
どこにやりがいを見出すかは人それぞれでしょうが、向いてる人もいれば、
張り合いがないと思う人もいればといったかんじでしょうか

458 ：

300人くらいの管理会社だけど40歳過ぎた人はノラリクラリ生きてるなー
年収は400万前後が多いと思う。
現実にはタクシー運転手やトラックの運転手も給料安いし
今から現場仕事やるのも肉体的にしんどいだろうし
管理会社は居心地いいんだろうな。
まともに仕事する人は不満が多いだろうけど
俺もこういう体質になれてきた。
建築資材の営業からの転職したけど入社当時みたいな改善案も出さなくなったし
まだ4年目だけど俺もノラリクラリいきてる。
イメージとしては昔の小学校の用務員のおじさんみたいな感じかな。
性格的には悪い人間が多いな。
陰険というか・・・

459 ：

管理会社の求人沢山ありますけど、小規模ならば入社できますでしょうか？
当方45管業あり、未経験です。

460 ：

>>459
８０％は受かるだろうな。
でもまー、吉野家のバイトですら落ちる奴は落ちるから。

461 ：

>>459
ありがとうございました。
応募してみようと思います。

462 ：

>>460
ありがとうございました。

463 ：

シュウゴロウの野郎、面接で踏ん反り返っていたぞ

464 ：

>>457
なるほどサンクス。
まぁこればっかりは実際の職場に入らないとなんともいえないしね。。

465 ：

やっと帰れる⊂( ＾ω＾)⊃
残業代カットカット⊂( ＾ω＾)⊃

466 ：

>>458
人間、落ちぶれたくは無いものだ。

467 ：

>>457
どこも似たようなもんだな
仕事の５０％は一般OLや派遣社員がやってる下っ端事務仕事で
５０％はクレーム対応と接客みたいなもんだもんな

468 ：

やり甲斐を見出すのが難しい仕事だからな

469 ：

ミニスカノーパンＯＬとやれるのか？

470 ：

ミニスカOLノーパンとはヤレナイけど、
ノースリーブ熟Rの胸元がはだけて巨峰R首が見えたり、婆さんのズロースが見えたりするぞ

471 ：

おい！
某関西私鉄系管理会社はRとブスなのっぽさん地獄だぞ

472 ：

>>471
近鉄住宅管理の巣に返れ！
【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/

473 ：

>>470
ミニスカノーパンRなら毎回生中でいけるのか？

474 ：

>>468
達成感がないよね
やってもやっても、次から次へとトラブルとクレームがやって来る…

475 ：

この仕事で達成感なんて求めるなよ（笑）Sランク以外はあきらめろ。

476 ：

必要以上のサービスをするなってのは鉄則だよな
前の担当が、専有内の補修を無料でやったとか、
雪が降ったらすぐに駆けつけてきたとか、比べられてたまらんわ

477 ：

たしかに前任者がマメな奴だとキツイよな

478 ：

マメっていうか
限度を超えてまでやってたりとかもな

479 ：

マメにやるとつけ上がり
適当にやると文句言われる
この中間で、のらりくらりやるのが一番

480 ：

辞めようかな…もう自由になりたい

481 ：

SSは本当楽だよ。
仲介に比べたら何のプレッシャーもない。
給料も安定してるし。

482 ：

下賤は土日も元気してるか？

483 ：

総会終了⊂( ＾ω＾)⊃
サービス残業⊂( ＾ω＾)⊃

484 ：

うちにABCを転職した人何人か居るけど、どこも大差ない感じらしい。
Sだと違うのか？

485 ：

Sだと理事会すらないところ多いしな

486 ：

毎月定例何戸ある？

487 ：

理事会無いのかw
俺は10棟担当で殆ど2ヶ月毎だから、1ヶ月5回開催＝月に3日〜4日は休日出勤だな

488 ：

ここにたまに出てくるシュウゴロウって誰なんですか？

489 ：

おまえら消費税増税対策なにかやってるの？

490 ：

>>489
駆け込みで修繕しましょって言って
社内に工事回してる

491 ：

工事ノルマある？

492 ：

増税で支出が増えるのを見越した提案しなかったのは管理会社の責任だとか
増税分値下げして修繕しろとか
糞要求されるのが容易に想像できる

493 ：

一般企業での掃き溜め連中のスクツやさかい。
世間で当たり前のことすらできないバカがいうことは、ほんと、池沼レベルな。

494 ：

初日の昼休みに逃げ出した中途採用の人おったよ
そこまでブラックじゃないと思うんだが。。。

495 ：

前の職場が飲食店で
年休が５６日（週１日＋盆２日＋正月２日）
管理会社は休日出勤があると言っても
年休５６日以上休めるしまじで天国みたいなもん

496 ：

>>494
原因は何？

497 ：

前科者やヤクザや朝鮮人が担う下賤の仕事に、よくもまあ就職したがる奴がいるもんだな。

498 ：

経歴汚れてる分際で上場子会社に潜り込めただけでも儲けもの

499 ：

９月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」
合人社グループ　合人社計画研究所　www.gojin.co.jp

500 ：

今日も電話が多いいお

501 ：

高齢化、ひしひしと感じているよ
１人暮らしの婆さん、粗大ごみの収集を自治体に頼んだが
マンションの外まで持ち出せない。。。
電話きて、仕方なくソファーと電子レンジを持ってやったわｗ

502 ：

>>501
ちゃんと頼むだけまだいいじゃん。それくらいやってやれよ

503 ：

自分とこなんか、ゴルフバッグやパソコンをゴミ置き場に置いて知らん振りしてる奴がいるわ…

504 ：

それ、分譲か？

505 ：

辞めさせた。
セクハラで

506 ：

>>503
通報したほういいよ

507 ：

いまどき、ごみ置場に監視カメラは必須や
うまいこと設置するよう仕掛けるのがフロントの仕事やろ
管理人の面倒減らしたれや

508 ：

おまいさん、やり手のフロントやな。
先手を打って、ひいては管理組合からの評価が高まる。

509 ：

これから議事録作成⊂( ＾ω＾)⊃

510 ：

もちろん自分の個人会社に発注するんだけどな。

511 ：

粗大ゴミのためにゴミ置き場にカメラだと？
金を掛ける提案しかできないフロントは、ちょっとミスると評価ががた落ちになるぞ。
注意文書配布と粗大ゴミ処分費で対応した方が安く済みますよ。
ってアドバイスすりゃ、フロントの評価が増すわな。
評価されてりゃ、後々楽やぞ。

512 ：

元々あるカメラを増設だと評価下がるかもしれんが
新規に付けたり入れ替え時の増設なら
まぁいいんでないかい？

513 ：

担当物件のオートロック、ザルでさ
駐輪場とゴミ置き場の所から建物内に入れるんだよ
フェンス設置も提案できるのだが、そうそも自分のトコの関連が
建築しているから、そんなことしたらタダでやれって話になるのが
オチだから、触れないようにしているよ（笑）

514 ：

懐かしいなあ　このスレ久しぶりに来てしまった、俺はその昔、584と呼ばれた者だけどさ
みんな、現場ではきつい思い、してるんだよなあ　俺は本社勤務になってしまい、もう担当が無いのよｗ
ただ、支店のフロントマンの愚痴は随時聞いてるし（本社に現場上がりが少ないしね）
本社のコールセンター経由でキチガイクレーマーの対応はたまにしてるよｗ
上のほうにも書いてあったけど、この仕事は100点取り続けようと思ったら確実に潰れる
完璧にこなそうとする奴ほど辞めていった、いっぱいいっぱいになってしまうのさ
平均点を取ることだけ考える、それで満足しない組合で、さらにクレームつけてくるようならシカト
理事会も理由つけてバッくれ、最悪切られてもＯＫ、って考えでやってたよｗ
注文の多い組合ほど、100点取っても何の感謝も無ければそれが当たり前だろとかほざく、キリが無いんだよね
俺はそんな感じでやってたから、総会多くて忙しい月はあったけど、それ以外はパチンコ・漫画喫茶ばっかり行ってた＾＾
みんなも残暑厳しいけど、「テキトーに」頑張ってくださいね＾＾

515 ：

そうそう。
住人共に尽くすなんてナンセンスだわな
尽くしてるフリだけしとけばおk

516 ：

しかし、自慢するわけじゃないんだけどさ
俺みたいな超テキトーな奴が本社入りってのも、笑える話だよなあ
以前このスレである人に「お前、出世するよ、お前みたいなのが仕切るってよくある話」って言われたけどさ
実際申し訳ないくらいだよ　だから、俺に相談に来たフロントマンには俺の経験を話してるよ
酒でも飲んでリラックスしながら、ね。酒飲んだり飲めなくても談笑したりじゃないと、やってられない仕事だというのは間違いないなｗ
俺が後輩のフロントマンに言い続けてきたこと、それは「最低限のことはやらなきゃまずい、でも過剰にやる必要は無い」だった
ただ、本社に入って唯一残念なのは、勤務中にパチンコや漫画喫茶や、たまに社用車使ってドライブに行けないことｗ
1日バッくれるつもりで、社用車使って海にドライブ行ったのも今となってはイイ思い出ｗ
9時〜18時まで昼休憩以外はほとんどフロアに居るからね、そこは窮屈かな（笑）

517 ：

>>495
わかるｗ
俺はこの仕事に就く前、前職はパチンコ屋のマネージャーだった
マネージャー歴はたった3年だったけど。。朝8時半〜深夜1時、それが勤務時間
深夜1時に仕事終わって、途中で食べ物・飲み物買って、家に着くのが1時半
そこから風呂とメシで2時半、ＴＶでも見ればもう3時だよ　そして翌朝7時半起き
最大で寝る時間が4時間半だもんな、酷い日は3時間、それが当たり前だった
今で言えばブラック企業なのか。ていうか寝坊が許されない状況だったからなあ
俺が寝坊したら、店が開かない。死ぬ気で起きなきゃいけない状況だった
その代わり、休憩は自分で決めて、暇な時間帯は主任にホール任せて事務所で寝てたけど
そして休みは週1、ていうか店が気になって自主的に出た日もあったから、実質休みは月２〜３だったな
最後は店が潰れてしまったが、あれに比べたらフロントマンなんて超イージーだよｗ
ヤクザみたいな客と毎日対峙してたあの頃、懐かしいｗ

518 ：

まあ、いろいろ書き込みましたが、みなさんテキトーにやってくださいね
もちろん、イイ意味でだよ？ｗ
書けるうちに書いとこうと思って、久々来てみました
本当、ＤＩＯＮって規制多いよなあ・・・ｗ
今年初めて書き込んだかもしれない（ハッキリ覚えてないけどｗ）
残暑厳しいし、異常気象なので、体調に気をつけてね＾＾
でわでわ！

519 ：

三菱地所系列の泉パークタウンパークサービス（仙台市）にマンション管理任せると
高い金とって安い下請けにぼろい仕事させるんだが、これってこの業界じゃ普通なの？

520 ：

もう風俗店のボーイか、この業界しかないと自覚して
やっと潜り込めたわ。暇な時期に採用されたようで、
同行もほとんどなく、何かお手伝いしますか？と聞いてコピー
する位で、あとはずっと議事録読んだり、物件情報をみたりして
過ごして、逆に辛すぎますわ。。。

521 ：

日本ハウズイングのフロントってどう？

522 ：

>514
本物の以前の584さん？
懐かしい、昔いろいろアドバイス参考した者です。
584さんは東京のマンションで新規受託の経験はありますか？

523 ：

>>514
ええ奴や。
まさに神降臨

524 ：

>>516-518
精神的に追い込まれて辞める前に
あんたのレスを読んでれば少しは違ったかもしれない･･･

525 ：

東京建物アメニティサポートってどう？
知人に誘われてんだが。

526 ：

アメサポは本社が入ってるオリナスタワーがクソ格好いいからエリート気分で出勤・退勤できるよ
仕事内容は他の管理会社と大差ありません

527 ：

帰りたい

528 ：

帰れま10

529 ：

>>522
本物ですよ！久しぶりです＾＾貴方の書き込みは独特なので見ればすぐわかります＾＾
貴方は、最初に俺にレスつけて来た人なのでよく覚えてますよ
確か、「クレームの多い理事会に悩んでる」と言うので、「じゃあ理由つけてバッくれちゃえば？」と言った記憶があります
そして貴方は「すげえ、バッくれるという発想がなかった」と言ってきた気がするのですが（違ってたらゴメンｗ）
さて、新規受託ですか。まず、東京は経験無いです、スマンｗ
新規というか、俺の会社は親会社が建て、それを管理するのが新規だったので、何も普段と変わったことは無かったですね・・・
他社物件を獲得するのはたまにありましたが、それも昔書いた「クレーム多い物件を切られた場合に、他社物件を補充する」といったところだったので。
参考にならなくてゴメン、ただ貴方には「テキトーに」頑張って欲しい

530 ：

>>523
いえ神でも何でもないです。俺が入社し、フロントの極意を教えてくれた当時の支店長及び先輩達の受け売りですｗ
その考えを俺が受け継ぎ、後輩達に伝えてるだけの話なんです、だから全然大したことしてないんですよｗ
>>524
大変でしたね・・俺の会社でも精神的にヤラれて辞めた人は数人居ました。
周りは「テキトーにやんなよ！」ってアドバイスしたのですが、本人が真面目すぎて全部仕事やクレーム受けちゃって、最後は辞めていきました
俺は当時責任感じてました、もう少し何とかしてやれなかったのかなあ、って。
でも、その人とは今となっては、飲み友達です。鬱から何とか脱却し、その人なりに仕事をボチボチ始めたみたいです
工場で、人とあまり関わらない仕事に就いたと言ってましたが、それでも俺に連絡してきてくれたことは嬉しかったです
年に数回ですが、お互いの好物、焼き鳥の店で飲みながらいろんな話をしていますｗ
ですから、貴方も貴方のペースで歩んでいけばいいと思いますし、貴方の幸せを願っています

531 ：

長文のガイチキ
どこかでハシゴ外される人生だろ。。。

532 ：

そうですね、長文もしくは内容が不快に思う人も居るかもしれませんね、それはすまない
俺も久しぶりにこのスレ来て懐かしくてつい書いてしまった、人によっては「そんなの言われなくてもわかるわ！」っ思う人も居るだろうなあ
きっと俺みたいな奴って例外じゃなくて、けっこう居ると思うんだ、ただ気づいてない人が居れば、何かの足しにと思って書いてきた
しばらく静観することにしよう、また気が向いたら来るよ（ていうか規制されたらまた書けなくなるがｗ）
最後にもう一度、「テキトーに、最低限の仕事だけする、うるさい組合は切られるの覚悟で、自分らしく！」
まだまだ異常気象です、体調に気をつけて
でわでわ＾＾

533 ：

>>532
理不尽な要求ばかりで感謝こそない組合は、他のマンション管理組合に注ぐ労力まで奪ってくるよな。
俺も切られる覚悟で正論を通すことあるよ。意外と切られんし、同等の立場に戻ることもあるｗ

534 ：

>514
やはり昔の584さんなんですね。そう、以前に最初にレスした者です。
2年半位前じゃないっすか？今もあなたの意見を参考に適当に頑張ってますよ。余計な足しにならん冷やかし入れる奴は放置してこれからもたまに書き込んでください。
584さんが書くとスレも盛り上るし元気がでる。
何より私も584さんが書くとレスする気になります(笑)

535 ：

>>532
自分らしく。
いいねえ。フロントみんな救われたよ
その言葉に…

536 ：

シュウゴロウの野郎。。。。
身元調査まで指示しやがって

537 ：

世渡り上手だけが生き残れるのがフロント職
自分で言うのもなんだが愚直で真面目な奴だけが馬鹿を見る
もう氏にたい

538 ：

何この自作自演（ｗ

539 ：

溜まってたから三回しちまった

540 ：

凄い一人芝居だ
暇なら巡回でもしてろよｗ

541 ：

月何回巡回いってる？

542 ：

担当10棟
巡回4棟(内2棟は自分で行く)

543 ：

>>534
フォローしてくれたみたいでありがとう、そうか、もう2年半になるんだね
もっと直近だと思ってたけど、思い出してみれば俺が規制食らっててここにロクに来れない時期があったなあ
そうかい、テキトーにやり過ごしてるかい？それが一番いいよ
今日も物凄い雷＆ゲリラ豪雨でたまんなかったよｗ

1人芝居とか言ってる人居るけどさ、俺全然そんなことしてないよ？
まあ、そう思うんなら別にいいけどさ
第一俺、1人芝居？のやり方知らないし、たまたま書き込んだら凄い言われようだな・・・
昔と比べてなんだか殺伐としてないか？気のせいか・・ｗ
もっとも、規制などの関係で1年以上このスレにロクに来てなかったかもしれない
なので、空気読めてないのは俺のほうかもしれんけどｗ

544 ：

担当件数20前後で月2回以上は巡回行かなきゃならんのだが、仕事にならんし、行けるわけない

545 ：

>543
まあ自演云々いい騒ぐ人は日頃の理事会クレーム等のストレス溜まり過ぎて捌け口を求めてんじゃないすかね、気にしないで。
私自身、ここは匿名の他社のフロントの集まりだろうから(たまに同社の奴らしき書き込みもあったが)同業他社のライバルだろうけどある意味同志みたいな部分もあるから互いにアドバイスをするレスをみたいし愚痴も書くのも良いと思ってます。
まあ管理業界も合併統合が進んでるからいつ皆さんと同社になるかもわからんからお互いに頑張っていきたいですね。

546 ：

20物件とかどうやってまわすの？
想像つかないんだけど

547 ：

>>544
キムチは担当件数10前後だよ。
でも今後はキムチ王国がR街のそばに超高層ビル建てて負債が増えてるから
上納金をもっと出せ！との指令が来ている。
だから20くらいになる予定だよ！

548 ：

カジノ戦法は理論だけ理解してもダメ！
実践が大事

549 ：

>>546
ゆっくり巡回なんて出来ないから、五分位で次の物件に行くよ。
そうなるととてもじゃないが仕事にならん。
上司は、そこをうまく自分で考えろだと。
糞だろ
完全に客の事よりも社内規定優先
あーバカバカしい

550 ：

巡回は、夜に電気付いてるの確認して終わり

551 ：

>>550
フロントがそんなことするの？

552 ：

>>547
お前は黙って直帰せずに仕事やれw
まずは、担当変えられるなよw

553 ：

>>543
自分らしく。か…
心に響いたよ。ありがとう

554 ：

気持ちの悪い野郎だな夜中に

555 ：

三菱地所系列の泉パークタウンパークサービス（仙台市）にマンション管理任せると
芝生の除草も満足にやらずに肥料をまくんで芝生が雑草園状態になる。
親会社もろとも腐ってるのか。

556 ：

一宮市のエムジーサービスって管理会社はどうですか？

557 ：

>>556
どこ？一宮てw聞いたこともない

558 ：

>>549
俺も、周りがバタバタ辞めて行った時に、一時的にだけど25棟持たされてたことがあった
＞上司は、そこをうまく自分で考えろだと
貴方の会社の規定の詳細がわからないけど、その「最低月に2回巡回」というのは、何か証明するものでも提出するの？
つまり昔の小学生じゃないけど、夏休みにラジオ体操出てスタンプ押してもらうじゃん？そしてそれを後々学校に提出すると。
それに似た書類なりハンコなりを、理事長や理事の人間に発行してもらうとかあるの？
ようするに会社規定と言うけど、それを会社側、あるいは上司が把握できるのかどうなのか？ってことだね
つづく

559 ：

特に証明するものを提出も無く、上司の把握も無いなら行く必要ないｗ
その上司も立場上厳しいことを言わざるをえない環境なんだろうと、推測する
実際、その上司が月2回巡回してたかどうかも怪しいよ、上にも書いたけど、「テキトーに」やったらいいと思う
うまく自分で考えろ＝お前に任せた、という意味だと思うから　月1回だろうが2回だろうが、関係が良好ならそれでＯＫでしょ

560 ：

俺が25棟持たされてた時なんて酷いもんだったよ
ほとんどが管理人室直行、お茶でも飲みながら近況報告聞くだけｗ
で、大丈夫そうだなと思ったらバイバイして次の棟へ　問題起こってたらとりあえず理事長訪ねる程度
しかしほとんどの場合、理事長も仕事で居なかったからラクだったよ
あと、近隣での棟なら１日４〜５棟は回れた、駅前の棟→徒歩5〜10分程度の棟→隣駅前の棟→また徒歩で行ける棟、みたいな
近隣じゃないと、さすがにキツイよね
そうやって、巡回数稼げる時に稼いで、後でガッツリサボるｗ　ってのが俺のやり方だった　参考までに＾＾
あんまり根をつめずに、良い意味でテキトーにやったらいいと思うよ＾＾

561 ：

>>560
ありがとうな。神降臨

562 ：

↓584↓
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563 ：

巡回日程は組合に毎月報告するだろ
適当にだが

564 ：

>>560
気が楽になったわ
ありがとー

565 ：

みんなこの業種に就く前何やってた？

566 ：

無職、マジで。

567 ：

大が臭え

568 ：

>>565
賃貸の仲介

569 ：

前科者。

570 ：

イオンディライト以外で、海外進出しているところ教えて。

571 ：2013/09/06

>>566-569
この業種に就いて後悔した？