バリューブロガー　不動産投資家編９

1 ：2013/04/26 〜 最終レス ：2013/09/06

著名な不動産投資家ブロガーについてコメントをしましょう！
前スレ
バリューブロガー１　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1224941741
バリューブロガー２　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1318744130
バリューブロガー３　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1320486438
バリューブロガー４　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1321389407
バリューブロガー５　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1324284778
バリューブロガー６　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1337252866
バリューブロガー７　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1344719374
バリューブロガー８　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1350717067

2 ：

おせーよww

3 ：

スレ立てthx

4 ：

以前誰かが書いた↓これの最新版お願いします
148 ：名無し不動さん：2012/11/09(金) 22:32:50.08 ID:???
不動産ブログ界隈でいま熱いトピックス１０。
みんなはいくつ知ってるかな？
【前半編】
○わくわくリッチの助けて刑事さん事案
　※お詫びなのか警告なのかわからない記事。
　　上にも下にもアフィリ。しかも水戸大家…。
　　最新トピックスで詳細わからないのでウォッチしていく。
○水戸大家のジェットコースター事案
　※ブログランキングクリックでクリックした人にだけ
　　謝礼の動画配信というハイテクを駆使して瞬間１位達成。
　　謝礼動画をみたんだけど物件を買えない人は、
　　いっこ買ってみろという謎動画で腰砕け。
　　宅建業者の看板が壁にあったけどあれが自慢の六本木オフィスか…。

5 ：

○石渡、飛ぶ

6 ：

石渡は以前も飛びそうになったときがあったが
今回はやばそうだな
小田原とか神奈川物件ばかりだと厳しい

7 ：

そろそろ裁判の話題が欲しいよな。

8 ：

今日のデブ男の記事は読み応えがあったw

9 ：

>>7
確かにねえ
Kazzyさんさあ、
Kazzyさんの悪口を言った奴は全員訴えて、
ブログで素性をさらしてやるって大見得切ったんだから、
早くUPしてよ〜！
素性アップまだ〜？　チンチン！！

10 ：

カレーってホント、半径３ｍの男だなw
ここ宮城県でもアイツの話題が出ると、みんな顔しかめる
なんであんなにきらわれてんの？
ヤツの３m以内に近づくと、皆きらいになるってさ
○○大家の会実質除名処分だったなんてのも、ヤツが初めて
そんなやつだから、すべて裁判裁判なんだろうけどw

11 ：

スガさんは嫌われてなんかないよ。
反対にみんなに好かれてる。
きらってるのは単に一部の人間で、ほとんどのひとはスガさん大好きだよ。
性格もいいし、教養もあって知識は豊富、女性には大人気だしね。
体も逞しいし、顔だってとても50代には見えないよ。
嫌ってるやつらは、要するに彼に嫉妬してるだけだろ！

12 ：

水戸大家さん
今度は貸金業始めるんだってｗｗ
この人は言ってることがコロコロ変わるから信用できない

13 ：

菅さんはかっこいいし、顔もイケメンだから女性に大モテ
体重だってダイエットして、100キロ近くから80キロ半ばまで戻してるし
↑の人もいってるように、とても54才にはみえない
どう見たって40代半ば
とにかく菅さんはカッコいいから女性だけでなく、男性からも大モテ
名誉毀損の裁判でも相手の数が多いから、名誉毀損賠償分×人数＝大儲け！

14 ：

curryさん褒めるひといるんだ！
おどろいた！自演かな？w
でもブログは、わるい意味で面白いよ。
だって、かれはどんな相手とでも必ずトラぶる、
正真正銘のトラブルメーカーだから。
おとこだから下げチン？
なんで、実人生で関わろうとは思わないな、たとえ一瞬でもw

15 ：

かれーの王子って見た目どんな漢じなんですか？
教えてください。

16 ：

↑　　
CF101と見た目だいたい一緒w
CFよりちょいオシャレかも

17 ：

札幌のＣＦ101なんかと一緒にするな！
まったく似てないヨ
ヤツなんかよりぜんぜんカッコイイ

18 ：

水戸さんのBAR飲食業の許可いらんのかな？

19 ：

裁判ネタはブログからは削除してあるじゃん
削除するくらいなら最初から書くなよ

20 ：

名前割れたの今ひとりだけじゃないっけ？
九州のひとっていってたな。
あと最低5人？
先が長いな、カレーの裁判ってw

21 ：

カレー王子って、なんで仙台の投資家連中にきらわれてんの？

22 ：

だからきらわれてないって!
みんなに好かれてるよ

23 ：

水戸がんばってるよ。
学歴はないかもしれないけど、
それなりに努力して客捕まえてるよ。

24 ：

カレーさんはここ仙台では、名前を出すのもはばかられるほどいやがられてる。

25 ：

>>23
あれは努力か？
俺には水戸は言ってることもやってることも
全てがいい加減で無茶苦茶にしか見えないけどな

26 ：

ダルマ（旧スマトラカレー）、トラックにご自慢のボロベンツ（市価40万円w）オカマ掘られたらしいな
いいじゃん、そもそも粗大ゴミに近いメルセデスなんだからさあw
それから、おまえのもう一つのご自慢の最近の愛人の銀ママって
相当ブスなんだってな。実物みた人から聞いたぞw

27 ：

今日の必殺はええでwwww
ほんまこんな感じの詐欺師だらけwwwww

28 ：

>>21
なんで仙台かは知らないけど、
このスレで名指しでキ○○イ呼ばわりされて、
本人が切れて訴えてる
このスレで悪口言った人間が、みんな本人の友人や知り合いだったってのが、ちょっとw
ふつう知り合いや友人なら擁護するのに、まったく逆だから。。。
本人の人間性の問題？

29 ：

なんか必殺、もう消えてて読めないし…詳細アップ希望。
書くなら消すな。消すなら書くなのブログ道。

30 ：

4位のJって奴、何考えているんだ?
ローカルのレストランの話だけかよ！
誰かつまんねえって教えてやれよ！

31 ：

可哀想なこと書くな。

32 ：

ランキング４位にいるだけでも大したもんだ
見えないところでかなり努力しているのかもな
見えるところでは裸の尻出したり涙ぐましいじゃないか
察してやれよ

33 ：

「カレーの王子様事件」の本質って何なんですか？
ググれカス！はなしで、誰か奇特な方おしえてください_(_^_)_

34 ：

男と女の痴話げんか

35 ：

石綿さん本当に飛んだ？

36 ：

そうなんだよ、基本は34が言うように、痴話喧嘩。
だけど、その痴話喧嘩から、なんで他の大家さん(多数）を
裁判で訴えることになったかがよくわからん。
痴話喧嘩と裁判の因果関係って言うか・・・

37 ：

痴話喧嘩に便乗してほかの大家が悪口を書いた
本人にしたら悪意が散見されるものもあったのだろう
そこで本人がキレて訴訟提起が一連の流れかな・・・

38 ：

面白いブログ教えてクダサイ

39 ：

わくわくちん、社長ブログに出世したようだね。
いかしているｗ　いかれている？ｗ

40 ：

カレーって、
虚勢はあるけど実力は無い。
虚言はあるけど学歴は無い。
自慢はあるけど人望は無い。
ブランド物は買っても品は無い。
上昇志向はあるけど能力は無い。
大口叩くけど根性は無い。
背伸びに始まって背伸びに終わるカレーの人生、哀れなり！Ｗ

41 ：

狼＆必殺　ＶＳ　ナットー　大阪の陣
勝者は？

42 ：

Curryって、三軒茶屋に住んでて、
ガラクタみたいなベンツをトラックに追突された、
現在86キロのメタボ低学歴54才？w

43 ：

URな。
同じ三茶の人間として賃貸の人間と同じにして欲しくないが。

44 ：

鍛冶さんは知能指数ひくいよ。
むかし、よく大家の会に来てたじゃん。
そんときよく話したけど、知能指数低いひとだと思ったなw
もちろんすごく年上の先輩だから、そんな素振りは全然見せなかったけどね。
だけど周りに避けられ始めてから、全く参加しなくなったよねえ。
因果応報っていうか、なんて云うか・・・

45 ：

鍛冶屋さんの知能指数はわからないが俺は評価しているよ
それは金融資産の作りかた
仙台物件の売却時期
ﾗレックだっけ？骨董品の海外での売却
また、自分のビジネスの仕舞い方
大したもんだと思う
自慢するのが鼻につくんだろうけどね（笑）

46 ：

でも鍛冶屋さんはどこでもきらわれてるよ
赤○に新築マンション建てた元プリン相手なんか、
蛇蝎のごとく嫌ってるって聞いたぞ−

47 ：

好き嫌いは個人の勝手だから関知しないよ
俺は会ったことも話したこともないからわからないよ
俺が評価するのは鍛冶屋さんの金融資産のつくり方だよ
それと運用ね
海外のトラストとかの話も新鮮だ

48 ：

>>45
そんなの君さ、ここの皆はそんなこと全部わかって鍛冶屋のこと批判してるんだよ。
鍛冶屋のきらいな高学歴者が多いからねw
鍛冶屋の言ってるのは、みんな誰かの受け売りじゃん、
オリジナルないしw
それに奴はどこでもトラぶる起こすトラブルメーカーだぞ。
君も鍛冶屋に会ったら、奴への見方が根本的に変わると思うね。
保証するよw

49 ：

>>48
なるほどよくわかりました。
確かにあなたの言う通りかもしれない。
yahoo知恵袋のぞいてきたら書いてあった。
ケンカは同レベルで繰り広げられる
争い事は常に同レベルの次元で行われます。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n178384

50 ：

>>49
すごい上から目線だなw
あなたもどなたかと同じで、周囲から嫌がられてるんだろうね。

51 ：

鍛冶屋産、H目的の女には豆だよ
以前、H系のヘンなメールよくきた
まるでセクハラだよ
たまたま投資家仲間ってだけなのに。。。

52 ：

石渡さんが更新してるw

53 ：

鍛冶屋さんは自慢するからきらわれるんだよ。
女にモテル自慢。
アタマがいい自慢。
儲かった自慢。
現在金持ってる自慢。
知識が豊富自慢。
自分がカッコイイ自慢。
陰で笑われてるのを知らないで、
自慢し放題だから、
みんなにきらわれて避けられて無視されるんだよ。

54 ：

陰口最高ですね。
日本人とは思えない

55 ：

↑
鍛冶屋さん、お疲れ様ですw

56 ：

必殺さんのブログコメント欄は熱過ぎｗ
鍛冶屋さん、わくわく、かもじゅう、世界ひろし、・・・
役者揃いｗ

57 ：

鍛冶屋はなんでこんなにきらわれてるんや？
ブログみたかぎりではわからんけど

58 ：

必殺ブログでは書いていないが、
わけのわからない自慢をするブログはもっとも多いし、
一番嫌われているのがこの部類だと思う。

59 ：

必殺ブログのコメント欄がヒートてしてる。掲示板みたい。
この場を借りて言いたい事を書くべきだ。

60 ：

健美家で大活躍中の黄金ガールさまのコラム.
http://www.kenbiya.com/column/goldgirl/49.html?ac=UL
お前ら甘い甘い､こうやってやるんだよ!!!
2006年1月に4000万で買った物件の家賃収入月50マソ以上､これを7年所有､合計推定収入4620マソ.
これを最近売った価格が4600マソ.
この程度の事がでけねえ野郎は不動産投資なんかやめろ!

61 ：

それって普通だろう。

62 ：

儲かってる投資家にたいする妬みがスレの半分だなw

63 ：

鍛冶屋、ボロベンツ買い換えたね
また中古のオンボロw
保険金いくらでたんだろ？

64 ：

>>60
たしかに7年で4620なら年600程度
だが明示されていない経費や金利を差し引くと赤字の可能性もある
つまりじぇんじぇんイけてないｗｗ

65 ：

>>64フルローンで仕入れて転売益も出てるから修繕費が三千万円ぐらい掛からなければ儲かってんじゃないか？

66 ：

鍛冶屋、あんなボロベンツに保険130万も出るわけない。
せいぜい50万がいいとこ。
鞭打ち症だとかって大袈裟に騒いで、慰謝料80万位せしめたなw

67 ：

>>66
うーん、たしかに、普通では価値ゼロに近い。
50万円もでない。30万円とか。
鍛冶屋のことだから、そうとう保険会社にゴネたんだろう。

68 ：

鍛冶屋さんって大家なの？
金持ちであることは否定しないが

69 ：

Jさんはなぜ収支を晒すの？
税務調査入らないって
たかをくくているのか？

70 ：

オンボロベンツは維持費がかかる常識。
それも自慢するバカはいるんだね。
自慢かｗ

71 ：

4000で買って4600で売ったら利益ないだろう。
ずっと満室なら2000万円のプラス、8割なら1000かな？

72 ：

取得税、登録税で150万円、手数料が130万円、その他30万円
これが買うとき
売る時は手数料など150万円
利益は無し。

73 ：

あかちゃんはレクサスをアフィリで冗談きついぜぇ！

74 ：

実質的に売却益でないが
売却課税は発生する。
なぜブログに書くのか？
書かなきゃばれないのに。

75 ：

>>72今後金融機関から調達は無いなら会計上の利益はそんなに重要じゃない
むしろ残債2200と売値4600の2400が手残る
まぁ仲手こっから払ってもいいしな
フルローンならイニシャルで自己資金は諸経費だけ 毎年340貯金したのと同じだろ 後保有期間のインカムゲインもあるし マジで物件売ったことない坊やには難しいかな

76 ：

>>72築古だから建物の減価償却で簿価が削れてるかんな
不動産投資知ってる銀行員なら一過性の赤字はあまり目くじらたてない、むしろキャッシュに厚みができると詣で営業掛けてくる

77 ：

いや、4000をフルで買って1000位利益でるのは当然であって
「すげえ」とか言ってる奴はアホかと。
むしろ4600で勝った奴の今後を知りたい。

78 ：

>>77
税金対策だよ
所得税、法人税、相続税もろもろ
たまに経済的自由のためとか言って買う奇特な人がいるけどさ

79 ：

日本海大家順位不自然に上げてるな。
クリック屋か？
順位挙げる目的はなんだ？
また大工募集かw？

80 ：

ちょっと順位が上がるとクリック屋かよ
R

81 ：

狼は使っているのかな
JとかYは可能性高そうだが。

82 ：

>>81
あったまわりいなあ

83 ：

Yはひどい。
毎日更新しろ

84 ：

Yは誰のこと？
吉Xか？

85 ：

横浜だろ

86 ：

業者のヒヨコだから害がないだろうｗ

87 ：

運動会でオヤジが上半身裸で日焼けなんかしてたら
本町に恥ずかしくて死にたくなる
中国人みたい・・

88 ：

http://blog.with2.net/rank1538-0.html
やっぱり変な人達がやってるね

89 ：

なんだちみは？ｗ

90 ：

築古の融雪設備付物件を１２％利回りで平気で出す。
雪は解けそうだが投資家が凍死する。
企業理念の言葉が寒い。

91 ：

あのフリー○○〜○○ンツだよね。
どうしょうもないしねw、理念があるわけないだろw

92 ：

今日の石渡浩さんのセミナーは残念な内容だったらしいよ
http://fudousantoushi-45.seesaa.net/

93 ：

>>92まー次の養分探しに躍起なんでしょ
彼ITビジネスでも〇千万年収有ると自慢してたから

94 ：

いわく無料相談をやっているから大儲けに導いているって自慢。
本気で無料相談してもらった数人に失礼だろうｗ

95 ：

お金とって、３時間近くも拘束しといて、
最後に坂本とかいうセミナー屋がやっていて
「ビジネスクリエイターユニバーシティ石渡クラスをやります！！
　通常79.8万円のところを、49.8万円です！！」
…みたいなことをいきなり言いはじめて膝ガクーン。
フォローの動画送るらしいので、評価はそれ次第かな。
しかし飛んだとか2chに書かれてるけどウソばっかりだな。
みんな希望で書くのはやめてくれよ…。決算書の数字も公開してたけど、
超ハイレバだけど堅実に回るように賃貸業やってるし、
銀行を活用して固定資産を膨らましてく手法は見事。
とはいえ、金利2-3%の上昇で吹き飛ぶ超ハイレバなんで、
金利オプションでぜんぶヘッジしたらそれはそれで手残りなくなるし
いまのうち副業で稼げるようにしておきたいのはよくわかる。
それを批判するのは的違いだと思う。
不動産がぼろ儲けするとか、キャッシュ・フローでセミリタイアとか
ウソついてまで稼ごうとしない石渡氏の一線守った姿勢は僕は好感が持てるし
ちゃんと実証してから語るという研究者的なとこも信頼できるんだけど、
実業や社会人経験がない大家さんができる副業となると、
結局、周辺コンサルや情報商材しかないのかねぇ。
そういや与沢翼と一緒に起業塾をやるとかいうのはどうなったんだっけ。
さすがにそこまでいくと一線超えて、情報商材屋の仲間入りするので
ちょっとやめといた方がいい気はするけどね。

96 ：

F1のスポンサーやってるってtwitterで見たんけど知ってる人いますか？
http://www.aren.jp/

97 ：

石渡のセミナー、追加収録分来た？昨日来るはずだったんだけど。

98 ：

本人に聞けよ。業務連絡やめれw

99 ：

ブログ読むと「なのだ。なのだ。」って、カレーさん天才バカボンみたいね。
中高生レベルの熟語も、間違って覚えているのが結構あって笑える。
相方の銀座ママって、学歴あるんでしょ？
それで、こんなレベルの人と付き合って楽しいんだろうか？謎だ。

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