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2012年09月中国6: □広島住むならどこがいい？8□(607) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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□広島住むならどこがいい？8□
1 ：2012/02/16 ～ 最終レス ：2012/09/04
前スレ
□広島住むならどこがいい？7□
http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1275792847/


2 ：
何回聞いたらわかるの?段原ってみんな言ってるじゃない。

3 ：
己斐に来い！

4 ：
山本新町でしょ。

5 ：
http://mansion-db.com/chugoku/34/machiryoku/m-34100/small_city/
広島市中区堺町が住みやすさ評価で１位になってますね。

6 ：
段原が綺麗で便利で一番いいわ

7 ：
高須はどうなの？住みやすいの？

8 ：
〉〉７
浸水がこわい

9 ：
広島で内水面浸水の危険性が高いのは、当然三角州の中。
一番ひどいのは舟入だね。

10 ：
確かに堺町は暮らしやすい。
でも、近くの本川町が怖い。

11 ：
広島県立美術館の周辺にある豪邸、あれが一番羨ましい。

12 ：
>>11
そこ国家公務員官舎だよ

13 ：
皮肉なんじゃねｗ

14 ：
国家公務員？あれって市長の官舎じゃなかったっけ。市長って国家公務員？

15 ：
その辺には、市長、県知事公舎、国家公務員官舎等が点在して居るよ

16 ：
縮景園に隣接する豪邸は高検の検事長の官舎です。さすが認証官の官舎は凄いね。

17 ：
南観音、観音新町、舟入南、舟入川口、吉島、宇品西、宇品御幸、向洋新町で一戸建検討中。どこがいいと思いますか？

18 ：
>>17
家族全員の通勤通学先はどちらで？

19 ：
>>17
個人的には宇品御幸がいいように思う。路面電車があるので、学生の子供が
いればある程度通学時間を計算できる。また、出島方面のことを考えれば地
盤もいくらかはまし。ショッピングモール多し。
向洋新町は鉄道(路面電車含む)がないので、車両に依存せざるをえない。
近所に大きなショッピングモールもない。

20 ：
家族で転勤予定です。子供は三人（中2、小4、小1)いますが、矢賀、白島北町はどうでしょうか？

21 ：
家族持ちなら両方なし

22 ：
>>21
有り難うございます。
そうなんですか！？宜しかったら理由を教えて下さいますか？

23 ：
>>22さん

横からレスで失礼します。
21さんは、学区が良くないと言いたいのじゃないかと思います。

私は、中学校が白島と一緒の学区だったのですが、
上にある、公務員関係の子弟もいれば、自営業の子弟もいる、
そんな環境ではありました。

一頃と違って、今は子供の数も減っていますし、
さほど気にしなくてもいいとは思います。

24 ：
>>17
宇品御幸は地盤が心配だろ

25 ：
宇品だけじゃなくて、候補地全部地盤心配だろ。
広島市内で地盤心配するなら山に住むしかないんじゃないのかな

26 ：
>>22
矢賀→柄が悪い
白島→良い場所だけど子供いるならもう少し都心から離れたところが好み
私の主観です

27 ：
白島小は別に悪くないと思うが、中学がね。
幟町もそうだけど。

28 ：
牛田。

29 ：
>>18
高須、庚午あたりにすれば？

30 ：
>>17
向洋は交通が不便よ
雨の日の朝は大変。
個人的には五日市おすすめ。

31 ：
>>23
>>26
アドバイス有難うございました。

32 ：
>>25
そういう言い方は乱暴だな、東日本大震災で日本中どこも危ないと言ってるのと同じようなもん。
広島デルタの中でも2001年芸予地震で液状化したのは明治以降埋め立てられた一部の土地だった。
当初は相当な範囲で液状化の可能性が高いと思われていたが
実際に噴砂が確認された箇所は西区観音とか廿日市木材港、南区出島とか限られていた。
ほとんどは海岸沿いの新しい埋め立て地。
家買うなら土木学会芸予地震被害調査団の論文とか検索して見ておいた方が良い。

33 ：
>>27
何を寝ぼけたこと言ってんの。
幟町中が荒れるのはどうみても白島小と基町小の子供が火種だろ。

34 ：
白島小は一部の地区の子
基町小は全域の子

35 ：
>>17
野球とサッカー両監督のいる向洋新町に一票

36 ：
向洋新町は大州中じゃなかったっけ。
知り合いで住んでる人が、どうせ遠くに通わすなら
私立がいいって言ってる子持ちの親が多いって言ってたな。

37 ：
金持ちが多いせいか半数以上が中学受験するらしいね
女の子で大州中に行くのは半分とか

38 ：
府中町

39 ：
牛田の平地
民度が高い

40 ：
あんな糞不便なところの何が良いのか分からんわ。

41 ：
40は35、36、37に対してのレスね。

42 ：
>>39
そうでもない

43 ：
>>40
金がないとあれだが、金さえあれば然程不便じゃないからじゃね？
見たところどこの家も車なんて2台3台当たり前。
バスが2社3路線通ってるから思ったよりは便利そう。

子育て家庭が多いから、不便故の治安の良さで選ばれるんだろう。

44 ：
若草町・曙辺りはどうですか？

45 ：
広島市と廿日市市の10住宅団地の有志が13日、高齢化や人口減が進む団地に活力を生むための
連携組織「広島郊外住宅団地ネットワーク」を発足させた。
　団地の調査研究を続けている県立広島大の間野博教授（都市計画）の提唱に、
毘沙門台１期▽同２期▽くすの木台▽高陽ニュータウン▽城ケ丘▽矢野ニュータウン
▽美鈴が丘▽東観音台の広島市８団地、廿日市ニュータウン▽宮園の廿日市市２団地が応じた。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201203140048.html

46 ：
廿日市の原の一景苑団地が抜け取るわいね。
あれもどうにもならんね。

47 ：
>>44
駅北は基本的に外しとけ

48 ：
駅北の高層マンションだったら住みたいｗ

49 ：
高い割には安普請だけどね

50 ：
住まいるハウスってどうなん？
微妙な場所で、微妙に高い気がするけど…
しかも住み続けると家賃上がるんだよね？
どういう人の為にあるの？

51 ：
>>50　住まいるハウスとは、
広島市都市整備公社が供給する家賃助成付き賃貸マンションのこと。
http://www.hts.city.hiroshima.jp/tokuchin/
家賃補助が毎年3.5％ずつ減少することになるから、家賃上がるように感じる。
月額所得の範囲が158,000円 ～487,000円の世帯向けで原則、同居親族がいること。
　公共住宅には、他に大きく分けて
都市再生機構が供給する中堅所得者向けの公団住宅UR賃貸住宅。　
地方公共団体が供給する低所得者向けの公営住宅
高齢者の居住の安定確保に関する法律による高齢者向け優良賃貸住宅がある。
生涯賃貸派はある程度歳を重ねたら、タイミングを見て「公共住宅」に入居したいと
プランを立てているよ。

52 ：
>>51
そこはもちろん読んだけど、わからなくて…ごめん。

市営とか県営は、本当にお金ない人向けだよね。
でもこの住まいるハウスは、普通の不動産屋で借りたほうが、家賃安かったり、間取りが選べたりするよね。
うちの所得の場合で、たまたまメリットが感じられないだけかな。ちなみに、Ⅰーハだったんだけど。
それに、出世して給料上がったら比例して家賃も上がるって思うと、何か損するように思える…

もっと所得が低いとか、子持ちとか高齢者に限ったら、メリットのある選択なのかな？

53 ：
立地や間取りからしたら一般の賃貸より2割くらい安いんじゃない？

54 ：
南海トラフこえええ

55 ：
>>52　財政難だからあまり居座って欲しくないのと、出世して給料が上がった世帯まで補助金は出せないじゃない？
＜1996年に公営住宅法が大幅改定された。国庫補助率の引き下げと対象階層引き下げ（収入分位33％以下階層を25％以下階層に）
民間借家の借上げ、買上げ方式を導入して公営住宅の供給方法を多様化するが、家賃については市場家賃を基準として、
これに入居者の負担能力や立地条件などを考慮した減額を行うという応能応益家賃制度が導入された。
これらによって、公営住宅を低所得者や高齢者などに限定する「残余化」の方向が一段と明確となった。＞
平山洋介著『住宅政策のどこが問題かより

日本もヨーロッパ諸国みたいに家賃補助制度が充実してくればいいのにね。
広島もブーメランキッズって多いと思うよ。
http://jp.wsj.com/US/Economy/node_417486?mod=WSJSeries

56 ：
公営住宅政策をやめて、家賃補助にしたほうが効率がいいのは当たり前の話だが、それで食ってる公務員が反対してるんだよね。
国交省住宅局がいらなくなっちゃうからね。

そもそも、これだけ賃貸住宅が余って大変な状況に、公営住宅も家賃補助も必要はないけど。

57 ：
日本は公営住宅政策が脆弱で、持ち家政策が中心だよ。
国交省住宅局の予算では公的賃貸住宅家賃対策等の予算は28,594　
　　　　　　　　たいして住宅金融支援機構の予算は 2,820,400

私は持家の空き家が合計757万戸まで増えて大変な状況だからといっても、
住宅ローン減税制度も住宅金融支援機構も必要はないとは思わないね。

公営住宅を廃止して連帯保証人が立てられない人や、家賃を払っていけるだけの安定した収入がない人や、
老後に賃貸を借りられなかったらどうすんの？民間賃貸住宅では、物件が余る・余らないにかかわらず、なかなか高齢者には貸してくれないよ。
広島市市営住宅応募者数は約７千人から９千人で推移し、応募倍率は平均18.3 倍となっているね。

58 ：
西風新都がこれからよくなると思う。

59 ：
アストラムラインが西にも接続してたら全然話は変わるんだろうけど
車ないとRるからなぁ
気候も厳しいし

60 ：
>57

公営住宅は、経済困窮者向けじゃないよ。
住宅困窮者という、住宅が不足していることによる、家を借りられない人向けのもの。
被災地以外では、家が余ってるからもう政策の賞味期限は切れてる。

経済困窮者は、生活保護で対応できてる。
保証人うんぬんは、公営住宅以外の方法で対処すればいいでしょ。

61 ：
公営住宅は，公営住宅法に基づき住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で提供することを目的としている。公営住宅法第23条の２
最近に成立した法律では住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（通称：住宅セーフティネット法）

この本「住宅政策のどこが問題か」　http://www.amazon.co.jp/dp/4334034993/　とあなたの解説が違いますね。
質問した人も来ていないようですし、広島と関係ない話題を続けるのはこれで止めておくね。

62 ：
>>50です。
難しい話になってきたのでロムってました。スミマセン、ありがとうございます。

確かに、よく見ると駐車場込みだったりして、若干安めなんですね。
子供が産まれたら考えようかと思ったけど、でもいずれは引っ越し必須というのも微妙ですね。
老後だと、いいのかも。
参考になりました。どうもありがとうございました。

63 ：
一生賃貸で考えてるなら、退職後は保証人の問題とかで新規に借り辛くなるので一応注意
今後こういうケース増えるだろうから状況も変わるだろうけど

64 ：
子供いるなら牛田かな

65 ：
>>64
子供が小学生以下なら幟町小学校区が良い。
生徒の大半が受験するくらいだから環境としては悪くない。
おすすめは上幟。
塾へ通うのが楽だろうし。

66 ：
もう５年くらい横川付近に住んどるけど、ここが一番便利だと思う～

67 ：
>>65
上幟町はいいところだと思うが家賃が高くないか？

やっぱ横川界隈が手ごろで便利だと思う。

68 ：
阿品でしょ

69 ：
宮島って、賃貸マンションやアパートってあるのかなぁ。
市街地への会社通勤は不便とおもうけど、通勤の必要のない職業(アーティストや執筆業など）などであれば住んでもいいかも・・・。

70 ：
>>66
子育てに横川はねえわ
上幟はいいね、ただしマンションになる
やはり段原で戸建てがいいね

71 ：
>>70
それこそ段原はないだろ。
歴史を知らんのか？

72 ：
>>71
詳しく教えてくれよ

73 ：
>>72
ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝで削除されるからな。
興味あるなら検索してみ。

74 ：
段原はパチ屋多い

75 ：
>>71
いつの時代の話じゃｗ

76 ：
>>75
現在進行形だろｗ

77 ：
>>76
再開発以前の大昔のこと持ち出して見苦しい奴だなｗ
坪100万が払えないからって妬んでるわけねｗ

78 ：
>>77
再開発しても料理屋とかパチとか変わってないやん
今のとこ売れば100坪ちょいなら買えますよｗ
単身マンション暮しなら良いけどな

79 ：
>>65
受験に失敗して幟中だとモチベーション保つのに苦労するぞ。
上幟だと徒歩5分で通えるけど

80 ：
>>78
話をまとめると今の所を売れば一億以上で売れるってことかな？

81 ：
>>80
そゆこと

まぁ俺個人の話はどーでもええけど

82 ：
幟小って繁華街も学区だったはずだが意外
ただ中学は荒れてるんだっけ

段原は出張族とかなら選択肢に入るけど、好き好んで住むとこじゃないよな
霞の馬鹿学生が近所だったりすると目も当てられないし

83 ：
>>82
幟小は上八丁掘の官舎の子供や、高級マンション住まい、自営老舗や医者の後継が平均値をあげている。
中学になったら基町や西白島の公営住宅の子供たちが入ってくるので平均値が下がる。

84 ：
そのクラスの家庭なのに公立小なの？
小学校受験で国立や私立落ちたパターンか？

85 ：
附属や安田受けてる子供もおるかも知れんけど、おれの周りにはおらんかった。
あと小学校くらいは公立行かせんと世間知らずに育ちそうな気がする。
裁判官や医者の息子とソープやスタンドの息子が一緒に遊んでてカオスだったわ。
いきなり夜逃げして転校していった友達もおったしw

86 ：
教育熱心だなあ。

87 ：
ここまで呉無し

88 ：
>>71
段原の歴史って何？

89 ：
段原は野球殿堂入りした張本勲の生まれ故郷だぞ

90 ：
矢沢永吉も段原じゃなかったっけ？

91 ：
>>90
西区

段中だと韓国リーグ行った高津とかだな
いずれ野球殿堂入りするんじゃね？

92 ：
>>89
段原といえばあの伝説の石本秀一さん

まだ観音も東雲も大芝も田んぼや畑で、康午や井口が海だった頃のこと
段原は大正から昭和の初めにかけて広島市の拡大にともなって勤め人が住み着き新興住宅地として発展
出汐から宇品にかけて軍の施設や関連企業が多かったし京橋、的場、猿猴橋らへんが繁華だったからか

再開発以前はボロい家が建て込んでいるように見えたが、ボロいのは単に被爆の影響であって、
庭と二階に障子を挟んで透明ガラス戸がハマった縁側がついた戦前の広島の典型的な建物が多かった
こんなかんじの家
http://rurban-design.jp/blog/jirei/kominka/300

戦前から住んでいる中流家庭の人たちはソフィスティケートされていてエレガント
スラムと勘違いしないように

93 ：
三代目が段中じゃなかったかいのぅ！

94 ：
>>92
石本さんは的場だよ
今の段原とは違うよ

95 ：
>>94
的場は今はそうですね
石本さんが産まれた当時から戦争前までは的場も比治山町や土手町や台屋町なんかひっくるめて広く段原でした

96 ：

段原の昔は・・・とかいう人もいるけど、過去の由緒を気にする人って、
そんなにいない気もするが？

今でも土地の坪単価が１００万前後って、住宅地では１位２位を争うんじゃない・
土地の値段＝人気だろ？

97 ：
再開発が一応はうまくいったからこその、今の段原イメージだと思うけど
Bそのものを気にする人は減ってきてるが在日が多い地域は当然避けられる
家賃は新築多いから高くなるし、坪単価なんて駅近いんだから当然
あくまで駅、中心街、霞に近いという立地で底上げされたブランドだよ

98 ：
>>96
子育て世帯の話だろ>>70

単に住むだけならそこまで気にしないだろう。

99 ：
子育てするのに何故横川界隈が向いていないのか誰か教えてくれ！

パチ屋とかの話なら在日の人はそれなりにプライドもあり子供の教育も熱心で
一緒に遊んでいたんだが、金持ちだったぞ！

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