【景況】中国「信用と資産が泡と消える10年」「不動産バブルにも無策」専門家予測［11/12/08］

1 ：11/12/08 〜 最終レス ：11/12/16

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/111208/mcb1112080503010-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/111208/mcb1112080503010-n2.htm
国家発展改革委員会顧問で深セン大学金融研究所所長の国世平教授が
「来年は金価格が５０％下落する。不動産価格も暴落する。過去１０年に比べ向こう１０年は、
築き上げた信用と資産が泡と消える１０年になるだろう」と厳しい予測を示している。
国教授によれば、不動産価格指数は景気判断の重要な指標だが、不動産バブルに対する
国の政策的な関与は十分に効果を上げていない。
しかも、価格は下落を始めると５〜１０％の下落幅に止まらないだろうと指摘した上で
「今後３年は下落が続くだろう」との見方を示す。
国教授はかつて、香港の不動産は１９９７年に３０％下落すると予想し、
周囲は真剣には受け止めなかったが、結局８０％の暴落に見舞われた。
今回の予測が的中するか否かは、時の検証を待つしかないが、実際に外資は中国の不動産市場から
撤退を始めている。
米国の投資会社、ブラックストーン・グループやＡＩＡ、アリアンツ中国生命など外資大手は、
中国で保有する不動産の売却を始めている。
しかも不動産価格の下落は、地方政府が債務返済に頼る土地使用権の売却収入が減少することを
意味する。
中国では高速鉄道や地下鉄などインフラ建設のラッシュで、財政支出が収入を大きく上回っている。
地方政府は新たな収入源を見いださない限り、債務の返済不能という窮地に陥るだろう。
地方政府が巨額の不良債権を抱え、銀行のバランスシートが悪化すれば、実体経済にも悪影響を
及ぼす可能性がある。
こうした懸念を裏付けるものとして、外資系株主が中国の銀行株を頻繁に市場放出している事実があるが、
外資企業の不動産、銀行株の売却に続く“次の一手”について国教授は「人民元売却の可能性がある」
と分析している。
実際、海外市場は動き出している。
８月から人民元は対ドルのノンデリバラブル・フォワード（ＮＤＦ）市場で１カ月物から２年物が
下落しており、これは人民元の先安観が高まっていることを示している。
１０月末時点で外国為替資金残高も４年ぶりにマイナス成長となり、ホットマネー流出が急増する
との観測が広がった。
国教授は「外国資本の流出を防ぐためにも、銀行の信頼を死守する必要がある。政府は銀行に
資金を確保させ、不良債権化を食い止めるべきだ」と強調する。
-以上です-
関連スレは
【不動産】中国の不動産市場が下落、世界的な影響も［11/11/14］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1321239298/
【労働環境】中国の外資系工場でスト多発　大量解雇への不安高まる［11/12/07］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1323299604/
等々。

2 ：

築き上げた信用だと?

3 ：

信用？

4 ：

１３億人参加の爆弾ゲーム

5 ：

信用？

6 ：

でも注視しないから少し裏山

7 ：

いつかは通る道
大人しく弾けちゃえばいい

8 ：

年収50万円の人民が3000万円のマンションを買う国

9 ：

ところが10年じゃ済まないんだ。
日本は20年経ってるけど、まだ罰ゲーム中。

10 ：

中国にも正論を吐く人物がいるんだな。
そこだけは素晴らしい。

11 ：

しかも絶対に値下がりはしないで何倍にも高くなって売れると信じて疑わないｗ
値下がりなんかありえないと思ってるから相当にたちが悪い。

12 ：

信用？

13 ：

公務員だけは　ウマー　どこの国でも

14 ：

信用…？

15 ：

信用ｗねーよ元から

16 ：

>>9
日本人は生まれながらにして、見えない十字架を背負わされているんだよ

17 ：

元から信用なんてねーだろw
元々資産は狂産党のもの、一時貸してるだけだから。

18 ：

嵐山光三郎がイイコトいってたな
中国はもはや資本主義、それも帝国主義的だ、と

19 ：

信用w
格付会社はダウンタウンの格付並だな。

20 ：

自分でもバブル経済だと思ってるんだろうな。
自己反省ができることは、○鮮人より一段上。

21 ：

中国に「信用」なんて元々無いから消えるはずが無いじゃない。

22 ：

>向こう１０年は、築き上げた信用と資産が泡と消える
　信用は築けてないから安心しろｗ

23 ：

韓国の教授と中国の教授じゃ
中国ってかなりマトモなんじゃないかと思える

24 ：

今後10年の間に中国は軍事行動を起こす。
人民の視線を反政府から反らすために。

25 ：

国教授って、なんかすげーかっこいくない？

26 ：

あの国でもマトモな人はいるんだね
・・・・この教授って暗されたりししちゃうの？

27 ：

は？信用？
笑うとこですか？

28 ：

>>23
そらそうだよ。
中国人は国籍ではなく人種で見たら
日本人と同じくくらいノーベル賞もらってるし、
たとえば中国「政府」はチベットを弾圧してるけど
中国人学者のチベット語研究とかすげえからな。

29 ：

>>23
韓国に学府は無いよ
教授の質なんか推して知るべし
あそこと比較するのはさすがに中国に失礼だろう

30 ：

中国人は好きじゃないけど、あいつらはチョンと違って学習するからな

31 ：

>>23
人口の差かね
政府や社会が滅茶苦茶でも、研究をコツコツ続けるタイプの人がいるからねぇ
南朝鮮は
”目立とう精神”は旺盛だけど、所詮日本の１／３程度の国だから
すべてが見劣りする

32 ：

>>23
（　 ^ハ^）　高麗棒子なんかと比較されるのは、正直言って不愉快アルヨ！

33 ：

信用は元々ないから心配ない。

34 ：

10年が20年にそして100年…　つかの間の繁栄だけが歴史に刻まれる事でしょう

35 ：

まぁ普通に考えて、債券（信用）と（現物）資産　が半額以下になるって話だと思う。
バブル崩壊では、債券は最悪デフォ、資産は3割にまで落ちる。

36 ：

>>11
バブルってのはそういうもんだ

37 ：

日経新聞が煽り立てて日本人にババ引かせようとするのかな。

38 ：

来年はエライ事になりそうだな…
経済に関しては、世界中、明るい話題がまったく無いよね。

39 ：

>>23
そういえば、「パク・リー」という教授もいたな。

40 ：

外資が撤退してるって話はよく聞くが、一方では中国に新しい工場建てますという話もよく聞く。
どっちが本当なのよ？

41 ：

>>40
40匹目のドジョウを狙う方はいつもいるわけで
昔からそうでしょ

42 ：

>>40
ババさえ引かなきゃオイシイ

43 ：

＞国家発展改革委員会顧問で深セン大学金融研究所所長の国世平教授
海外の証券　格付け会社からの指摘ならまだしも
不都合なことは情報規制する中国国内の教授の発言　予測なんて・・
一体　何を企んでいるんだと疑ってしまう

44 ：

信用？

45 ：

>>42
最近、東北や三陸の中小企業を勧誘してるみたいでイヤだな。

46 ：

偽札ばかり刷って信用がどこにあるんだよｗｗ

47 ：

>>1
日本はバブルが崩壊しても、
自民党政権が潰れるだけで住んだけど
中国はどうかねww
社会は持ちこたえるのかねww
戦車を出してカタがつくのかどうかが一つの鍵だなww

48 ：

>ホットマネー流出が急増する
何処に？
もはや安全な地域などないし、資源ですらもはや暴落を待つだけの超高値。

49 ：

ヨーロッパの金融不安を受け
本格的に中国から資金の引き上げを行ってる段階だからいよいよやばいな

50 ：

>>47
共産党政権がツぶれるだけで済むだろ。
自民党も中国共産党も、半世紀ぐらいもった訳で、上等上等。

51 ：

中国で取り付け騒ぎが起こったら、人民解放軍が出動することになってる
らしいが、問題はその後だな。
どういう事になっちゃうんだろう？

52 ：

南米のクーデターだけがＣＩＡの仕事じゃなくて、
景況感をあやつりトレンドを扇動するのがＣＩＡの本職なんだろうな。
ペンタゴンはミサイルを使うが、ＣＩＡはミサイル使わずにダメージ与える。
洗練されてる。

53 ：

これってコンドミニアムとかの値段が下がって買いやすくなるってことだから
投資目的じゃなくて、本当にコンドを買って住もうとしている人には
良報なんじゃないの？

54 ：

この所長が逮捕投獄されたら言い分を信用する
そうでないなら信用しない

55 ：

信用って…何？

56 ：

>>55
不動担保の3階建てとかの話でしょ。
現物資産の暴落で担保割れ起こして、追証が発生してますよって事。

57 ：

来年国家主席の代替わりだから
今のウチに膿を出せるだけ出しといたほうが良いよ
ピークの5分の1くらいになったら香港にマンション買いたいな

58 ：

人民元が自由化するときは、下落する時かｗ

59 ：

だって香港の小汚くて狭いマンションが
数千万で取引されてるなんて、アンビリーバブル崩壊としか言いようがない

60 ：

つうかさ、まだバブルの域にまでいってないっしょ。

61 ：

ジムロジャースは中国強気だぞ
下手なアナリストよりよっぽど宛になる

62 ：

>>60
(プチ）不動産バブルと、リーマン対策50兆と、欧州危機の合わせ技で
ズドンとくるかもな。それ以前の国営企業債務の飛ばしやら、ソブリン・ウエルス・ファンドの含み損、
四川大地震、軍拡・・etcマージャンの役みたいに役満級の合わせ技状態かも。

63 ：

中小の工場は工場担保で倍々ゲームだったろうし、
下り坂になったら悪性のハイパーインフレで全部あぼーんかも。
やばそうだな・・（棒）

64 ：

バブル自体は避けようがないんだな

65 ：

スタフレ確定だっつの。ザマァチャンコロww

66 ：

>>65
ゴキブリのお前は社会の最底辺ｗ

67 ：

ってか、中国の場合土地は50年ぐらいで返さないとダメなんだろ？
という事は最初から時限装置付きじゃないの？

68 ：

>>66
必死すぎるんだよ、ゴミチャンコロ工作員ww

69 ：

>>23
だから警戒すべきは支那なんだな

70 ：

泡すら残らないだろう。

71 ：

信用ｗ

72 ：

>>61
こいつも一文無しに成るか、オオカミ少年だろう。

73 ：

糞シナ崩壊カウントダウン開始

74 ：

>>2
>信用
ヤフオクの鷺業者のごとし
最初の何十回かは好条件で取引を完了→　非常に良い評価100%
そのあとはどうなるか？
一時的「信用」なんて得るのは簡単ですよ。

75 ：

スタグフレーションで対処できる

76 ：

中国には不動産はない　　借地権だけ
ネット上の土地を売買するのと同じようなものだよ

77 ：

中国でスタグフレーションって・・・・・・
共産党幹部ついに国外脱出か！

78 ：

もう暴落始まってるよ
今年家買ったやつは発狂中

79 ：

>>11
我が国も土地に関して皆がそう言っていた時代があったっけなあ(遠い目)

80 ：

築き上げた構築物はもれなく爆発可能であるという信用

81 ：

>>61
ポジトークって知ってる？
ばふぇっとと同じ、君BYD買って大損したでしょ？？

82 ：

共産国で不動産とかアホだろ
脳に致命的欠陥があるとしか
日本と違っていくらでも強権使える人治国家だから収拾は速いだろ
人民の大多数は馬鹿だし

83 ：

>>79
日本の土地の地価合計がアメリカ合衆国の地価合計を上回り、
三菱地所がロックー・センターを買った時には
まさに、ジャパン・アズ・ナンバーワンが実現しつつあると思った。

84 ：

>>83
あのさ…それ日本の土地合計ならバブルとは言わないよｗｗ

85 ：

>>51
日本の過去を教訓に早い段階から預金準備率引き上げてたからそれはないんじゃね？

86 ：

>>84
言うだろう。
その地価合計も当時と比べて、今は大きく下落してるし。

87 ：

>>85
確かに
問題は取り付け騒ぎ防止のために預金準備率引き下げると
食料品のインフレが起こることだな

88 ：

シナ人が信用なぁ…

89 ：

>>85
最近は引き下げ続きだが
まだ 余裕あるな

90 ：

バブル崩壊の日本から何も学ばないどころか
拡大戦略を取り続けてきたツケはデカいぞ。
来年は物凄い衝撃が世界を襲うな。

91 ：

日本から何を学んだ。
完全に強欲資本主義のなりの果てじゃん。

92 ：

(； ･`д･´) 信用？　
信用？　(･･ﾍ)？
(´･д･`)　信用
工エｴェｪ(´д｀)ｪェｴエ工

93 ：

それにしても上海は確実に下がり続けているね
徐々に徐々に
こういうときが一番あぶないと読んだことがある

94 ：

関東の不動産も墜落確実だから酷いことになりそうだね

95 ：

あらゆる情報がただ一点に向かって収束して行ってるのは、もはや疑いない事実。
「シナ・バブル崩壊」

96 ：

中国バブル崩壊で日本への影響は？

97 ：

日本は大復活

98 ：

たとえ相手が中国であったとしても、人を呪って長生きできると思わないほうがよい。
例えば、地元には景気悪化に強い電力産業や公共の宿を大量に立地させ、
他の地域へは消費削減と貸出総量規制、
武士道清貧の気風に基づいた清風運動を高圧的に進め正義を気取った、伊東正義という政治家がいたが、
彼の地元は今、県民のために彼が誘致した働かずに金が湧くはずの原発で、県が滅びようとしている。
他の地域を景気悪化で貶め、自分の県だけを官公庁に近い産業で守ろうとした彼の思惑は、完全に裏目に出た。
日本は中国の不景気で進出企業の経営がおかしくなる。無事ではすまない。

99 ：

中国バブル崩壊⇒人民元暴落⇒対日輸出力増強⇒日本の輸出産業ますます不振に
という流れになるんじゃない？

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