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2012年07月賃貸不動産330: 東京都中央区 2 (607) TOP カテ一覧 スレ一覧 2ch元 削除依頼
◆京都の不動産屋・建築業者について 3 ◆ (580)
世田谷vs春日部・越谷 (861)
【笑わせるな】礼金のある部屋は借りない (676)
↑↑この震災で地価が上がる地域(関東)↑↑ (494)
板橋区VS練馬区 part2 (852)
「JID」 日本賃貸保証の破綻を予想するスレ (389)

東京都中央区 2


1 :07/04 〜 最終レス :12/07
1000までに2年近くかかった前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115455831/l50
マターリ進行で。

2 :
>>1
スレ立てThanks
取り立てて斬新な話題がないものの、銀座、日本橋と言う老舗的存在の
貴重な区だよね。若々しさには少しかけるが、こういうところも東京には
必要だね。

3 :
前スレの豊海から芝浦の橋ってほんとにできたらいいな〜。
でもレインボーブリッジのような大きくて高い橋ならイラネ。
あれは自転車では大回りになっちゃうし、使い勝手悪いわ。

4 :
築地市場って本当に移転するのかな?
中央区に置いといて欲しいんだが・・・。
豊洲は地下鉄の便が悪すぎ。今まで地下鉄で仕入れに行ってた人はたいへんじゃないのかな。

5 :
豊海町から海岸1丁目までの橋のソースが見つからない!確か、成美堂出版の東京未来予想地図って雑誌に載っていた記憶が。再開発系の雑誌だよ。あと、飯倉町周辺を散歩してた時に、森ビルのカレンダーが貼ってあって、都心再開発の地図が載っていた。

6 :
中央区って大型再開発の話をあまり聞きませんね。
いっそ日本橋あたりで大規模にやって欲しいよ。

7 :
勝鬨晴海に行けば分かる。

8 :
中央区のスラムだな。

9 :
>>6
晴海 人形町もイマイチ
やはり 東京駅前の八重洲2丁目地区と京橋1・2丁目地区
東京建物・もとフジタ子会社今は三菱地所系の藤和不動産
東急・三井・住友の活躍を願いたい。
余談ですが 千代田生命ビル解体中のMトラとT建の地域・地元密着貢献意識の・・・

10 :
京橋,八重洲か?

11 :
築地市場と浜離宮恩賜庭園の間に、メディアセンターが予定地になっているらしい。晴海ふ頭もメインスタジアムが予定地になってる。ゆりかもめに置いてある、SEA SIDEってゆう、フリーマガジンに掲載してあった。5月号だ。

12 :
勿論、東京オリンピックが開催確定すればだが。ちなみに、江東区だが、有明はオリンピック選手村に、船の科学館前には、臨港警察署が予定地になっている。

13 :
>>12
フジTVの巨大スタジオは観光名所になるよ。

14 :
おいおい。
中央区の話をしてくれよ。
中央区ってもてはやされることもないし、こきおろされることないし。
今一つパッとしないな。

15 :
>>13
お台場冒険王に今年も行く?

16 :
>>15
あんなもの行くの田舎者だけっしょ

17 :
俺たちのトリトンでもなんかやりゃいいのにな。
あそここそ秘境って感じじゃん。

18 :
トリトンか。一瞬話題になったが今はさっぱりだな。

19 :
鳥dは穴場だよ。
今話題のオーチスの会社があるとこだよ。

20 :
トリトンの見どころを教えてくだされ。
休日でも時間つぶせる?

21 :
月島あたりの一戸建てって大丈夫ですか?購入検討中

22 :
>>20
人ごみがとにかく嫌い、って人には良いと思う。
平日意外で人ごみができることはまず無い。
たまにやる子供向けのショーの時くらい、賑やかなのは(それでもたかがしれてる)。

23 :
>>22
サンクス、親が都内の郊外に家を買って住んでるんですが、都心回帰の影響で
最後に、生まれ育った都心下町あたりに戻りたいと言ってるので(w
人間って生活要因ってデカイんですね。

24 :
中央区って言ってもピンからキリまで広すぎるよな。

25 :
中央区?
狭いだろ
歩いて端から端まで簡単に行ける。

26 :
地球防衛軍よ
お前は怒りのボルテージが上がると短時間で連投するのはいつもの癖だな
結局ゴールデンウイークも携帯電話持ちながらPCの前から離れなかったのか
お前の姿は嫁も子供も居ない哀れな中年男だというのが想像出来るよ

27 :
やっぱ月島って中央区の中でも田舎でしょうか?

28 :
>>26
yさんいい加減にしなよ。

29 :
>>28
何か気になるのかな?
地球防衛軍さん
今日は矢印荒らしは休憩ですか?

30 :
矢印野郎が地球防衛軍? 2ちゃんに矢印書き込んで地球防衛軍とはできす
ぎた話だな。ギャグマンガにもそんなバカは中々お目にかかれんな。

31 :
>>27
田舎です。
しかも埋め立てです。

32 :
>>29
yさん(大和郷厨さん)なんで文京は寂れて郊外並になってしまったのでしょうか?

33 :
>>32
ジジババだらけになって
若い人がいなくなったら静かなんじゃ。
都営バスに乗ると良く分かるよ
老人無料だから。

34 :
神田祭であちこち神輿でてるけど、すごいですね
 いったいどれだけあるんだろ?

35 :
107ヶ町 アキバがお神輿だらけ

36 :
5月16日16時21分配信 読売新聞
2016年夏季五輪招致を目指す東京都は、メーンスタジアムを晴海ふ頭
(中央区)の都有地に、国立ではなく都の施設として建設する方針を決めた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070516-00000507-yom-soci


37 :
明石町に巣みたい。

38 :
都による新線が検討されているようです。
住吉〜千石〜東陽町〜枝川〜豊洲〜晴海〜新橋
豊洲で二又に分かれて、一部が有楽町線に乗り入れて永田町方面。
目的は、
・晴海に予定されているメインスタジアムの輸送力増強
・豊洲に予定されている市場への足確保
・観光資源の目玉であるデジタルタワーと市場、臨海副都心の接続
・有明北住居地域の都心アクセス向上
・江東区を南北に結ぶ背骨交通の確保
・東西線、新宿線から有楽町、新橋への最短ルートを提供して通勤客を確保
また、モノレールの新橋への延伸も検討課題となっている模様。

39 :
地球防衛軍よ
お前は怒りのボルテージが上がると短時間で連投するのはいつもの癖だな
結局ゴールデンウイークも携帯電話5台持ちながらPCの前から離れなかったのか
お前の姿は嫁も子供も居ない哀れな中年男だというのが想像出来るよ

40 :
京橋 八重洲は解るが、茅場町の二丁目とかも区画まとまって動きそうな予感
茅場町の一丁目も駅前なんだし いい加減大手が入ってやるべき
裏に入ると老朽化激しいし、

41 :
>>40
大手がやると詰まらん再開発にしかならんからなぁ

42 :
永代通り沿いを国際的金融街にする構想のようです。
低めのビルが結構あるから、これを高層にすれば赤坂、虎ノ門あたりに
ある外資系金融機関も全部入りそうです。
居住地域は、平坦で、区画整備されていて、且つ安価な土地が東に
広がっているので、開発余地もまだまだあるから、マンション化が進んで
行くと思われます。学校も大き目の倉庫を潰せばOKでしょう。
金融庁は東京駅周辺の日本橋、丸の内地区を外資系金融機関が集まる拠点
にするため、環境を整える。政府の都市再生本部(本部長・安倍晋三首相)
と連携し、オフィスと高級賃貸マンションが一体となった高層ビルの開発を
推進。英語の通じる病院や外国人子弟向けの学校なども誘致し、外国人が働き
やすく、住みやすい地域に育てる。
外資誘致の考えは、山本有二金融担当相が週明けの講演会で明らかにする。
外資のアジア地域本社などの進出を促し、国際金融センターとしての地位を
高めていきたい考えだ。(日経07:01)

43 :
日本橋地区は、なかなか再開発は難しそうだな。京橋地区も、まずまずだ。チャキチャキの江戸っ子老人が、土地を守ってるからな。取りあえず、月島地区(勝鬨、晴海)の再開発終了でも待つか。

44 :
中央区あたりは、今バブルの真っ最中でしょう。
http://yuririn.suppa.jp/tmanshon/

45 :
区画整備がされ、且つ平坦、安価で、開発余地があるところがマンション化され、
まあまあの所得、知的レベル層の都心部への集中・集積が進むだろう。
集中・集積が進めば、さまざまな新しい都市型サービスが生み出されて行く。
主要駅には子育て支援施設が受益者負担スタイルで用意される(優秀な人材
に対しては会社が大半を負担)。
未来型アーバンライフは隅田川を挟んで東西に広がる下町エリアで、
今後繁栄して行くだろう。

46 :
>>44
港区の数字を正として適正価格を試算した。
×はバブル状態、△はバブル気味、○は即買い
                 新築マンション坪単価
      1K・1DK家賃   06年度実績 適正価格  評価  
1位 港区 12,81万円    406万円  406
2位 渋谷区 12.09     503    383   ×
3位 千代田区 11.65    386    369   △
4位 中央区 10.90     298    345   ○
5位 目黒区 10.29     333    326
6位 新宿区 9.87      320    313
7位 台東区 9.77      256    310   ○
8位 文京区 9.54      314    302
9位 江東区 9.20      219    292   ○
10位 品川区 9.12     285    289
11位 豊島区 8.77     314    278   ×
12位 大田区 8.75     259    277   ○
13位 世田谷区 8.64    299    273   △
14位 中野区  8.05    277    255   △
15位 杉並区  7.99    278    253   △
16位 横浜西区 7.55    236    239
17位 武蔵野市 7.45    254    236   △
18位 調布市  7.26    206    230   ○
19位 三鷹市  7.10    216    225
20位 練馬区  7.04    218    223

47 :
中央区はもうマンションはいいだろ。
そろそろ高層オフィスビルを建てようよ。
でないと丸の内や他の所に企業を取られるぞ。
なにか大規模な再開発の計画とか無いのか。

48 :
>>47
オフィスビルが増えても区の税収にはならないけど
高所得の住民が増えると一気に税収アップ。
六本木ヒルズみたいなのがいっぱい出来るほうが区としてはありがたいよ。

49 :
都心はマンション止めて、利潤が大きいオフィスビルに変えている
デベが増えて来ています。
中央区のワンルームを含めたマンション供給の中心は、隅田川を越えた
ところに今後なります。
都心居住も年々難しくなりそうです。
マンション専業各社がビル開発事業に相次ぎ参入する。コスモスイニシアは
今秋に東京都内で2棟を着工、明和地所もビル開発を進めている。完成後は
不動産ファンドなどに売却する。都心のオフィス需要が根強いこともあり、
マンション分譲より高収益が見込めると判断。用地情報が集まりやすくなる
利点もあり、新たな収益源に育てる。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2007051809819p2

50 :
一旦原爆でも落として更地にしましょうよ

51 :
日本橋界隈は雑居ビルが多いから大規模再開発は不可能だろ。

52 :
>>51
日本橋も全部が国際金融街になるわけじゃないよ。
永代通りと中央通りの京橋から神田にかけての沿線。
これだけでも高層化すれば十分キャパあるよ。
その他の奥まったところは外人向け高級マンション化だな。

53 :
一旦更地ねぇ。
茅場町や兜町も この先どんな街作りをするのかビジョンが見えないな。
ビジネスホテルもそこそこあるけど
これっ!ってシンボル的な建物はコレドだけだもんな
マンションは新川や月島なんかで良いけど
どうする事やら
昔と違って人は多い気もするけど街の活気はないね

54 :
建替え時期が近いビルが増えて来たから、規制緩和+ルール化で
計画的に、一気に国際金融街にしてしまおうと言う政策。
今後伸びるアジア、アラブ系金融機関にも来てもらうから、
オフィスワーカーの多国籍かも一気に進む。
限られたエリアに集中させるから、英語対応ができる飲食店、病院も
そこに集中させれば、勤務する多国籍の人も快適に仕事ができる。
小学校に関しては、中央区都心にある小学校を利用できるかもしれない。
城東小、阪本小、日本橋小。
インターナショナルスクールの新設は、通学時に混まない方向だから、
東方面のどこかで、近いところかな。

55 :
>>53
国際的大企業の金融系は永代通りをはさんだエリアで、昭和通りまで。
大手町、八重洲、日本橋+日本橋室町
でも、内外の生保、損保、地銀、中小証券が多数集まって来るから、
茅場町や兜町も埋まるだろうな。

56 :
国際金融外にすることを理由に日本橋界隈をマンハッタンにするわけですか。
まあ俺高層ビルマニアだから嬉しいけどw

57 :

発展するアジアの中での生き残り策だよ。
少子化が進むから国内だけでは人材不足、
それから、高齢化が進むと国民貯蓄の運用が
いっそう大事になる。
金融工学

58 :
時間はもうあまりないですよ。
金融教育、国立大も拡充・M&Aなど金融マンが教べん
国立大学が金融の専門教育を拡充している。もともとの大学教員だけでなく、
第一線で働く金融マンを講師に招き、M&A(企業の合併・買収)やデリバ
ティブ(金融派生商品)など最先端の実務を教えるのが特徴。学生の実学志向
に応えたい大学側と、採用をにらんで優秀な若者にアピールしたい企業側の
思惑が一致。産学連携が広がっている。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070521AT2C1803920052007.html
公立校改革、土曜授業を月2回復活・教育再生会議報告案
政府の教育再生会議(野依良治座長)が5月中にまとめる第2次報告に盛り込
む公立の小中高校再生策の概要が20日、明らかになった。子供の学力向上に
重点を置き、毎月2回の土曜日を正規授業日とするよう提言。
小学校などの英語教育を含めて、教科書の質や量の充実を図る方向を示した。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070521AT3S2000J20052007.html

59 :
山本有二金融相は21日午後、都内で講演し、「都市再生本部の主要テーマに
金融強化機能を入れて、(英国の金融機関集積地である)カナリー・ウォーフ
と同じゾーニングをしたい」と述べ、有力金融機関の集積により東京市場の
競争力を高めたいとの見解を示した。その上で、具体的な地域について
「日本銀行本店がある(東京・中央区の)日本橋から東京証券取引所のある
兜町周辺」と語った。
山本金融相は講演後、記者らに対し、「現状、外資系金融機関は(東京の)
港区に多く、国内の金融機関は日本橋から茅場町、兜町にかけて多い。
そうしたところが目標になる」と説明。「今のところ(東京の)港区から
千代田区・中央区、あるいは茅場町や日本橋地域も隅田川沿岸なので、
そうしたところを視野に入れながら考えるのが通常」と続けた。
政府として出来ることについては、「経済財政諮問会議で議論し、そこで周知
徹底を図りながら、国是としての(経済財政運営の基本方針である)
『骨太の方針』に盛り込むこと」と述べた。〔NQN〕(14:58)

60 :
ブッた切ってスマンが
住友の仲介物件 トリトン1LDK 3980 ALL電化 10年落ち 和室 w
どうよ?
新築最新設備で3000割れ近い新築が浜町あたりで出始めてるのだが

61 :
永代通り沿い
新大橋通りまで
これで決まりやな。

62 :
永代通りて、将門の呪いで有名な通りだろ。
バブル崩壊で、永代通りに本店(又は東京本部)が面していた
北海道拓殖銀行、三洋証券、山一證券、りそな銀行がつぶれ、
興銀、富士銀も統合された。

63 :
>>62
プ

64 :
永代は新大橋通りの澁澤あたりまでだろうな
澁澤は あれだけのモノを建てたんだから建て替えはないだろうが
あの交差点までだな この期に及んで四階建てのビルなんか立てるの止めさせて どこかまとめろー。
確かに区画やって開発するには時間は余り残されていない

65 :
このあたりかな?ほとんどが建替え候補
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F46.752&lon=139%2F46%2F30.858&layer=0&sc=1&ac=13102&size=l&type=static&pointer=on&mode=map
日鉄ビル、大手町建物日本橋ビル
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F44.511&lon=139%2F46%2F38.773&layer=0&sc=1&mode=map&size=l&pointer=on&p=&type=static&CE.x=866&CE.y=586
茅場町、東京証券会館?
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F37.706&lon=139%2F46%2F56.495&layer=0&ac=13102&mode=map&size=l&type=static&pointer=on&sc=2

66 :
新日鉄のビルはおそらく大和証券のビルと一緒に開発されると思う。
あの辺りは東京の中でも特にオフィス需要が高い場所だから200m級のビルに建て替えられる可能性高し。

67 :
中央区は緑が少ないのが
欠点だよな。
他は良いんだが

68 :
中央区は歩きタバコ罰金、ディーゼル車禁止にすべきだな。

69 :
>>67
浜離宮庭園があるからね。少なく感じるけど区の総面積に占める割合でみると、
そんなに極端に少ないわけではないのかも。

70 :
東西に接している区の公園が多いから相対的に少なく感じるだけだろ。
子無しなら関係ないよ

71 :
八重洲・日本橋三丁目・京橋一丁目は再開発で超高層化し、空地を捻出して、
丸の内の行幸通りのような緑豊かな大通りと、日比谷公園並みは無理としても
大きな公園ができると良い。

72 :

晴海のメインスタジアムは屋根も緑化だし、
これができると緑も増えるでしょ。

73 :
海の森は巨大だぞ。

74 :
緑を望むなら中央区に住むなと・・・・。
15年間人形町に住んでるがこの辺、日本橋箱崎周辺は都内でも上位の大気汚染度だろう。
晴れた日でも空が汚い。
中央区民は利便さを得る代わりに環境と健康を捨ててる訳。
子供が出来たら文京区か荒川区にでも引っ越します
こんな排ガスの汚い所で子供を育てる気にはなりません。

75 :
>>73
海の森は江東区w

76 :
今日 日本橋から八重洲 茅場町と歩いて感じたんだが
開発は遅れてるな、
いまだに電信柱立ってるし
区画も小さいのが多すぎだよな
裏に入ると何故 この場所をこのままに…
と思ってしまう俺は不動産会社に就職した方がいいのか?

77 :
>>76
どこの不動産会社?
サンシャインでつか?

78 :
東京自転車
駅で停車中の電車が動き出す ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/
 24日夕方、東京地下鉄の有楽町線の駅で、乗客が乗り降りをしている最中に突然、電車が動き出し1メートルほど進ん
だところで止まるトラブルがありました。停車中に運転士がブレーキを緩めたのが原因で転倒したりしてけがをした人はい
なかったということです。
 24日午後5時半ごろ、東京・千代田区にある東京地下鉄、有楽町線の有楽町駅で、新木場発、所沢行きの電車が乗客
が乗り降りをしている最中に突然、動き出しました。これに気づいた車掌が手動の非常ブレーキをかけ電車は1メートル進
んだところで停車しました。
 会社側によりますと、この電車は10両編成で、当時、1500人から1800人程度の乗客が乗っていましたが、転んだりし
てけがをした人はいなかったということです。
 有楽町駅は、この電車の進行方向に向かって緩やかな下り坂になっていて、運転士が停車中はブレーキをかけ続ける
べきところを緩めたため動き出したということで、会社側で運転士らから事情を聞いて詳しい経緯を調べています。

79 :
中央区の欠点は、緑や公園が少ない。住むには、厳しいな。下町とベイエリアしかないしな。
くだらない雑居ビル潰して、公園でも作ったほうが、よっぽど善いな。緑化モデルに適してる区だな。

80 :
中央区は商業の区。商売・ビジネスをするところで住むところではありません。
せいぜい奴隷のように働かされる階層が近いということだけで住むところです。

81 :
箱崎のセザール中古 必死杉 w
4280万て wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

82 :
10年落ちのトリトンの強気っぷりも理解できん
液状化で資産価値0だろ

83 :
隅田川河口はシーバススポットが多く釣りマニアには涎垂の
エリアですね。

84 :
へぇ、シーバスも釣れるの?
ハゼやキスはよく聞くけどな。
ところで、シーバスって旨いんかな?

85 :
シーバスって鱸のことだよ。
スシネタにもなる高級魚だ。

86 :
東京湾はスズキが美味しいんだよ
あとはハゼかな
日本橋川とか 永代橋付近でもハゼは釣れるみたいだね
浜離宮の中なんかも釣りには良いらしい
あとはタコとか、

87 :
隅田川でも、かなり上流の方まで
釣りやってる人いるけど、食えるんかな?
水質とか問題ないんだろうか?

88 :
昔と違って、結構墨田川はきれいだ。
食おうと思えば食えるよ。実際、うまいし。
ただ食おうと思うかどうかは、その人次第。

89 :
隅田川で泳いでもいいの?

90 :
>>89
おこられる

91 :
日本橋高校のDQNだろうけど
箱崎インターの真下にある広場にバイク停めてんじゃねーぞ

92 :
>>89
泳いでもいいが、再び岸に戻れればね・・・

93 :
【社会】 王子製紙社員、会社のプリンター使ってニセ1000円札偽造&使用→逮捕
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1183448268/l50
・偽造の千円札を使ったとして、警視庁捜査2課と築地署は3日、偽造通貨行使の疑いで、
 横浜市、王子製紙社員津幡勝容疑者(46)を逮捕した。
 同容疑者は会社のプリンターを使い、偽造したとほのめかしており、同課が裏付けを
 進めている。
 調べによると、津幡容疑者は7月上旬、東京都中央区のコーヒー店で、女性店員に対し、
 偽造の千円札2枚を渡し、行使した疑い。
 6月中旬から下旬にかけ、中央区銀座のコーヒー店やコンビニで約20枚の偽千円札が
 見つかっており、同課が関連を調べている。 

94 :
【社会】離婚協議中の妻(23)、夫(23)に暴行され重傷
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1183682681/l50
5日午後0時45分ごろ、東京都千代田区有楽町1の松井ビルで、入居している事務所の職員から
「3階の廊下に女性が倒れている」と110番通報があった。
警視庁丸の内署が調べたところ、証券会社員の女性(23)が頭から血を流して意識を失っており、
病院に搬送されたが、脳挫傷などで重傷。女性は別居中の夫と離婚協議を進めており、
この夫が実家に「妻を殺してしまった」などとする電話を掛けていたことから、同署が行方を追っていたところ、
同日夕、埼玉県内でレンタカーに乗っているのを発見、傷害容疑で逮捕した。
逮捕されたのは、中央区日本橋浜町3、証券会社員の中村慶昭容疑者(23)。
調べによると、中村容疑者と妻は同日正午過ぎから、現場ビル内の廊下で離婚問題について
話し合ううちに口論となり、中村容疑者が妻の首に腕を回して引き倒すなどの暴行を加えたという。
最終更新:7月6日9時14分
【イケメン】DV夫(23)妻への傷害容疑で逮捕【エリート】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1183721479/l50
同じマンソンの住人のインタブーだと
深夜にしょっちゅうけんかの声や物がぶつかるような音、女の人の叫び声、
玄関の外やベランダに締め出されて「開けて!開けて!」という大声、
で、通報しようかとも思うんだけど
いつも大騒ぎして5分くらいで静かになるって。

95 :
リバーシティ21はどうなん?

96 :
値段下がってないねぇ。
でも佃の風情ある景観を壊したって意味では罪なマンションだよね。
住吉神社あたりから見ると相当な威圧感。
都内で江戸情緒が残る数少ないスポットなんだから開発する方も考えて欲しい。

97 :
月島の草市行ってきた。
夜店がいっぱい出てて楽しかったっす。
佃の盆踊りも見て来たよ。

98 :
ビバ!中央区

99 :
アビバノンノン 中央区

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福岡のAMラジオを語る PART72
【中川家】DAYS 【火曜日】Part1
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【TBC】東北放送1260kHz・93.5MHz part16【JOIR】(コチラ)
ピートのふしぎなガレージ 7宇宙人目
【文化放送】くにまるジャパン【1134mhz】☆7
【青春アドベンチャー】ラジオドラマ総合スレ22【FMシアター】
【京都】KBS京都1143kHz FM94.9MHz その34【滋賀】