「おとり広告」など公取委がエイブルに排除命令

1 ：08/06 〜 最終レス ：12/08

「賃貸物件」実は入居中　公取委がエイブルに排除命令
　　入居中の賃貸マンションや存在しない物件を自社のウェブサイトに掲載し
　　「おとり広告」にしていたなどとして、公正取引委員会は１８日、景品表示法違反（おとり広告、優良誤認）で
　　賃貸仲介大手のエイブル（東京）に排除命令を出した。
　　入居中と認識しながら広告を削除していない例があり、
　　公取委は「貸せない物件を広告していたのは悪質」としている。
　　公取委によると、東京、埼玉、福岡の３都県の９店舗で２００６年１１月から昨年８月にかけ違反があった。
　　志木南口店（埼玉県新座市）などは入居中のアパートやマンション１４物件の広告を出した。
　　４年７カ月前に賃貸契約済みの物件もあった。博多店（福岡市）は検索サイトなどに３階に
　　３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。
　　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、
　　１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。
北海道新聞　（06/18 18:33）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/society/99630.html

2 ：

予想通りだったが、
入力ミス
とか白々しい
言い訳してるねｗ

3 ：

エイブル物件に住んでる俺としては微妙な事件だ…。

4 ：

また川越かよ

5 ：

＞１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例もあった。
オイオイｗｗｗ

6 ：

賃貸広告なんか当たり前だよ

7 ：

お次は週刊CHINTAIが来そうです
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016642530/677-692

8 ：

賃貸大家の真の姿がでたようですね。
ここに書き込んでいる、買うな買うな派の一味かもしれません。

9 ：

怖すぎる。賃貸業者、これじゃ、耐震強度はどうなのか？？？？？？？

10 ：

賃貸の耐震偽装なんて本気で暴いたら国内は暴動騒ぎだよ

11 ：

基本的に宅建すら持ってない奴が不動産の営業をしちゃいけないんだよ

12 ：

>>10
> 賃貸の耐震偽装なんて本気で暴いたら国内は暴動騒ぎだよ
重要なことだよ。四川省の二の舞は避けるべき。

13 ：

去年だったか、「７年前に出ていたチョーチン物件がずーっといまだに出てる」って話を
どこかのスレに書いたけど、その物件はまだ出てる。
排除命令なんか排除命令を受けた物件以外には意味ないんだろう。
その当時からウェブのコピーを入れて通報してたんだけどね。
今頃動いたのは不景気で天下りの数でも減らされたからじゃね？

14 ：

つーか、やってる業者多いよね？
おとり広告見て来た客に、「あの物件は先日決まっちゃったんですよ、代わりにこんな物件があります」
なんてやる業者が多いこと、多いこと。
ココ見てる業者さん、心当たりある人いるでしょ？
今回、かなり悪質だから免許取消にしてさらせばいいよね。
叩けばまだまだホコリが出るだろうし。

15 ：

これを期に貸し手と借り手のパワーバランスを調整して欲しい
貸し手のパワーバランスが強すぎるからこうなる

16 ：

ネットで探せる賃貸なんて条件のいい物件が本当にあることなんて皆無だろ

17 ：

先月末にエイブル新宿店に行ってネットで見た初台の物件を見せてもらおうと行ったら、ちょっとそこの大家連絡取れないんですよ〜と裏で電話するフリしてたな。店員の若造が。繋がりませ〜んって、バレバレなんだよ！２回も芝居して。

18 ：

全然違う物件紹介しようとしやがって！実際自分で物件の外観見に行くと管理人がいて、あの部屋はもうとっくに住んでるよ〜！って言われたわ。管理人もおかしいと不思議がってた。エイブル新宿店商売する資格ねぇだろ詐欺まがいのことしてよ！最悪だよ！

19 ：

18のようにショボイ客にはショボイ物件を紹介するんだよｗ

20 ：

18のようにショボイ客にはショボイ物件を紹介するんだよｗ

21 ：

大家に築年数を尋ね夏の臨時ボーナスいただき。

22 ：

家主もエイブルから撤退しつつある

23 ：

しょぼいエイブルにはしょぼい客がいくんだよｗ

24 ：

まぁ、いわゆる入れ屋の広告はおとりばっかりだよ
他社の物件も許可取らずに掲載するし

25 ：

非常に残念だ。俺はエイブルに転職しようと思っていたのに・・・

26 ：

>>22
賢い家主はそうかも知れないけどまだまだ若くピチピチした営業にたらしこまれるバカ家主が多いよ。

27 ：

たしかに賃貸のネット広告はひどすぎるね。

28 ：

入力ミス？何で謝らないのか？トップがだめだと会社も駄目になる！

29 ：

昔からの事なのに今更なに？と驚いてます。
囮＝パンダ　とブルの中では言うのですよ。
パンダをＣＨＩＮＴＡＩに必ず載せるのが当たり前ですが…。
ブルさん、もう一回業務停止命令出してもらった方が世のためですよ。

30 ：

内部ではうまいことやってるよあの支店とかほめていたに違いない。

31 ：

>>28
いくらなんでも入力ミスで
存在しない物件が掲載
されるハズないのにねｗ

32 ：

小林真央ちゃん〜あなたも知っていたのですかぁ〜〜
非常に残念

33 ：

【豆知識】
○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

34 ：

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち
○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等）、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。
○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。
（中略）
○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。
-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

35 ：

エイブル超ざまあwwwwww
このまま潰れねーかなwwww

36 ：

エイブルで働いてる友達が別に今回の事くらいで騒がれても会社に大きなダメージがあるわけでもないから気にしていないと言っていた…
少しは反省しとけ！

37 ：

〜東京都が悪質な〜東京都が悪質な訪問販売業者３社を行政処分〜
以下原文のまま（役員名を除いて）………
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/12/20gc6101.htm
事業者名：株式会社アクアリフォーム
代表者名：代表取締役　●●　●●
　本店住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目２番１５号　アスカビル１０階
　（元　東京都渋谷区道玄坂１丁目１９番１３号　トップヒル並木４階）
　業務内容：ユニットバス、システムキッチンなどとこれらの付属品の販売
及び浴室、台所などの水廻りのリフォーム工事（訪問販売）
《事業者に関する苦情相談の概要》
東京都における相談件数は、平成１４年度以降１０９件
相談における契約者の平均年齢は６５．４歳、平均契約額は約１１０万円
虚偽説明、迷惑勧誘などの相談が多数を占める。
以上であるが、悪質訪問販売会社として処分を受けた株式会社アクアリフ
ォームと同経営者等の関連会社には、大阪府枚方市の株式会社コスモエス
テート、株式会社コスモクリエイト、東京都渋谷区の株式会社リコ・プラ
ンニングがある。
そんな訪問悪質販売業者にご注意を！
http://www.cosmoestate.com/

38 ：

広告の審査しっかりね！！

39 ：

おとり広告は公正取引委員会のホームページでチクれば良い！
すぐ対応

40 ：

ネットで詐欺するエイブル！

41 ：

おとり広告なんて、みんなやってるだろう（特に大阪）
不動産屋なんて、と同じ
信頼できるところなんてない

42 ：

自社管理物件だけ掲載してるわけじゃないんだから、管理会社全部に毎日空室確認なんてできるわけない。

43 ：

>>42
毎日空き部屋の確認出来ないっていう前に、ウチの管理物件を許可もなく掲載してんじゃね〜よ！(怒)

44 ：

ネット広告で次回更新予定日を記載していれば、
万一、契約済みでもおとり広告にならないらしい。

45 ：

は？

46 ：

>>44
そういう問題じゃなかったんでしょ今回の事件は。
かなり酷かったんじゃないの？
だから公正取引委員会が動いたんでしょ。

47 ：

吹っ切れたようです
ttp://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=000000009912080001&prefkey=tokyo

48 ：

上場もしてるんだよな、この会社
客と株主裏切って、何考えてんだこの犯罪者どもは
>>47
何これｗｗｗ

49 ：

エイブルなんだから、何を今更って…

50 ：

>>49
確かに(笑)
ピタット一同

51 ：

さようならエイブル

52 ：

>>47
ちょっっｗｗｗ

53 ：

エイブル以外のおとり広告企業はどこ？

54 ：

>>53
横文字な名前で、都心の業者って考えてれば良いとおもふ

55 ：

今回やられたエイブルはやりすぎたんだろ

56 ：

やり過ぎ
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

57 ：

エイ０ル行たったら、不細工物件押し付けられるよ。一度店入ったら、契約するまで、帰しませんから！

58 ：

しかし、ひっでえチャートだなｗ
今にも消えて無くなりそうｗ
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8872.q&d=c&k=c3&a=v&p=m65,m130,s&t=2y&l=off&z=m&q=c&h=on

59 ：

>>58
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

60 ：

ここまでさがってもまだＰＥＲ１８倍か・・・・・・
８００ぐらいまでは買えないな。

61 ：

>>35
エイブルに物件抜かれてそんなに悔しいのか？

62 ：

エイブル　国内外ともに最悪！！！
まず、NYの支店の奴は契約書作らない、契約書が無いから客に因縁つけて
退去当日に多額の金銭を要求、かなりしつこく、執拗に。詐欺師の名は松本公子

63 ：

↑そうですね。

64 ：

↑そのとおり。

65 ：

↑定説です。

66 ：

↑当たり前。

67 ：

↑間違いない。

68 ：

↑そうですね。

69 ：

おとり広告といえば、有楽土地とか住友不とかもやってるじゃんか

70 ：

↑そうですね。

71 ：

名古屋の人、何とかして下さい。バックマージンせびられまくって、困ってます。M駅のTさんに。まあ、だめなら、本社の番号教えて下さい。ちゃんと、店、名前(フルネームで)教えますから。ここの掲示板たまに見てるので、お願いします。本当に、ひどいんですから。

72 ：

↑そうですね。

73 ：

↑そのとおり。

74 ：

↑定説です。

75 ：

↑当たり前。

76 ：

↑間違いない。

77 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

78 ：

飽和状態の賃貸なんかこの先無いだろw
不況に強いのはわかるけどさぁw
どっかの業種と同じだよ。
潰れる会多いと思う。
大杉だよ。気つかないの？
馬鹿が多いのかなぁ？
今はダメだよ。。
うちは独立したけど都内で、負債が１０００万
自殺したくない・・・・・・・
世の中、あまくないないよ

79 ：

飽和状態の賃貸なんかこの先無いだろw
不況に強いのはわかるけどさぁw
どっかの業種と同じだよ。
潰れる会社が多いよね。
大杉だよ。気つかないの？
馬鹿経営者と名ばかり管理職が多いのかなぁ？
どちらにしても、今はダメだよ。。
うちは独立したけど都内で、負債が１０００万
自殺したくないけど・・・・・・・
運転資金がどんどん出て行くから闇金に借りる。
てか、不動産って貸してくれないのが現実
世の中、あまくないないよ

80 ：

ちょっと、話を、くそブルに戻しません？？

81 ：

エイブル茅ヶ崎店は詐欺だよ。
数年前につぶれたスーパーをスーパー400メートルなんて書いてある

82 ：

エイブルは敷金は絶対に返さない詐欺会社
エイブルは汚れて無くても必ずハウスクリーニング、畳替え、ふすま、などを
弁償させ関連会社にリフォームをさせ利益を得るようにしている
リフォーム詐欺の会社です。リフォーム料金はすべて最初から決まっている。

83 ：

なんかこのまま、おとり広告をうやむやにするのは良くないと思います。もっともっと叩きましょう。

84 ：

↑そうですね。

85 ：

↑そのとおり。

86 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

87 ：

↑そうですね。

88 ：

↑そのとおり。

89 ：

↑定説です。

90 ：

我が社を一言で言うと不動産取引のプロ集団です。
店舗に配属された勤続1年未満の社員も法律・金融・保険に精通しております。
さらに、店長代理に昇格するとコンサルティング能力や関連法規はほぼ熟知しております。
店長は、さらに人事・労務面においても精通しまさにプロです。
複数の店舗を統括する次長職はさらに選ばれし猛者たちの集まりです。
他企業の部長や役員クラスも羨望のまなざしをおくる正にプロ中のプロ！
そしてその上に君臨するのが部長職！年収は優に5000万円を超え、すぐにでも名だたる不動産会社やゼネコンから役員待遇で
ヘッドハンティングされる逸材ぞろいです。

91 ：

↑そうですね。

92 ：

↑そのとおり。

93 ：

エイブルって評判悪いね〜。
公取委につつかれたのも「やっぱり」という感じだ。
エイブルとレオパレスは同じ臭いを感じる。
どちらも関わるべからずということだ。

94 ：

↑そうですね。

95 ：

ここの賃貸以外だと稼げるのかい？
賃貸でも売買より高給で募集してるな

96 ：

↑そうですね。

97 ：

sage
↑そうなんだ

98 ：

↑そうですね。

99 ：

　　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　|いまさらsag進行は違うーーーーーーーー
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　
　　　　 , ,-;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.　　ヽ─ｙ──────────────　　 ,-v-、
　　　　/;:;:;:;:;:;:ミミ;:;:;:;:;:;:;:;:;:;`､　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/ _ﾉ_ﾉ:^)
　　　 /;:;:;:;:彡―ー-､_;:;:;:;:;:;:;:;|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 / _ﾉ_ﾉ_ノ ／）
　　　 |;:;:;:ノ、　　　　　`､;;:;:;:;:;:i　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ﾉ ﾉノ／／
　　　 |;:/＿ヽ　,,,,,,,,,,　　|;:;:;:;:;:;!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ____/　 ______　ノ
　　　　| ' ﾟ ''/ ┌｡-､　　|;:;:;:;:/　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 _.. r（" 　`ｰ"　、 ﾉ
　　　　|` ノ(　 ヽ 　ソ　 |ノ|/　　　　　　　　　　　　　　 _. -‐ '"´　　l　l-､　 　　ﾞ ノ
＿,-ー| /＿` ”'　　＼　 ノ　　 __　　　　　　 .　-‐ ' "´　　　　　　　 l　ヽ`ー''"ｰ'"
　|　:　 | ）ヾ三ﾆヽ　　 /ヽ ' "´／｀ﾞ ｰｧ' "´　　‐'"´　　　　　　　　　ヽ､`ｰ ／ノ
　ヽ　　`､＿＿＿,.-ー'　|　　 /　　　/　　　　　　　　　　　　　　　 __.. -'-'"
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　　＼　　 |＿__＞＜　/　ヽ

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