◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ10

1 ：2008/08/22 〜 最終レス ：2012/10/18

　　　　　関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。
過去スレ
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ9
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ8
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140979636/
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ7
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135441388/
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ6
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ5
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ4
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ3
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111522515/
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083973433/
関スレ
【大阪】阪神・北摂の高級住宅地を語ろう【兵庫】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135435602/
◆関西◆　近畿一番の高級住宅地　東豊中を語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128184632/

2 ：

●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。

【京都】下鴨、北白川、南禅寺下河原、小山、平野・衣笠、嵯峨・宇多野、伏見桃山
【大阪】帝塚山・北畠、上本町・夕陽丘、箕面桜井・桜ヶ丘、東豊中・上野坂、
千里山、堺大美野、浜寺、香里園
【兵庫】浜芦屋、芦屋六麓荘、芦屋松風山荘、御影・住吉、岡本、夙川、苦楽園、甲陽園
甲子園、甲東園、雲雀丘花屋敷

北摂四天王
豊中市東豊中
豊中市上野東
箕面市桜ヶ丘
吹田市千里山
大阪四天王
豊中市東豊中
吹田市千里山
住吉区帝塚山
阿倍野区北畠

3 ：

東灘区住吉山手、御影山手、岡本
芦屋市松風山荘(山手町、東芦屋町)、芦屋川下流(平田町、浜芦屋町)、六麓荘町
西宮市甲陽園目神山町、苦楽園番町街、夙川駅周辺、甲子園番町街
尼崎市武庫之荘
池田市室町
箕面市桜ヶ丘、桜井、箕面
豊中市豊中駅西(末広町、玉井町)、市役所周辺(桜塚)、上野東、東豊中町、緑丘
吹田市千里山西

JR線以北の芦屋市ヒエラルキー
●六麓荘北部≧六麓荘中部
　　　　　↑（羨望）
●六麓荘下部≧岩園
　　　　　↑（嫉妬）
●山芦屋＝山手
　　　　　↑（敵対心）
●東山＝東芦屋＝朝日ヶ丘＝三条
　　　　　↑（羨望）
●親王塚＝翠ヶ丘
　　　　　↑（嫉妬・憎しみ）↓（軽蔑）
●大原＝船戸＝松ノ内＝月若

阪神間＝尼崎〜神戸なら
南北：阪急＞ＪＲ＞阪神
東西：芦屋、東灘、灘＞＞西宮、中央＞尼崎、兵庫以西

4 ：

〜超高級住宅街〜
Ｓ　山芦屋・適翠美術館周辺以北（芦屋市）
Ｓ　住吉山手・白鶴美術館周辺（東灘区）
Ａ　山手・旧山邑邸周辺以北（芦屋市）
Ａ　御影山手・深田池周辺（東灘区）
Ａ　御影郡家・香雪美術館周辺（東灘区）
Ｂ　三条・三条小学校東側（芦屋市）
Ｂ　岩園・岩ヶ平周辺（芦屋市）
Ｂ　六麓荘・芦屋女子短大以北（芦屋市）
「超高級」といえるのは、これだけ。
（参考）
阪急線以南の芦屋川沿いのお屋敷は殆どが地震で消滅した。

★神戸東灘・芦屋　の山手（阪急線以北）住宅街ランキング
　（指標：建物・植栽・石垣のクオリティ、街路の美しさ、利便性）
Ｓ　山芦屋
Ａ　六麓荘、　岩園、　山手
Ｂ　住吉山手、　御影山手、　朝日ヶ丘、　東山、　東芦屋
Ｃ　本山北、　岡本、　西山、　三条
Ｄ　森北、　住吉台、　鴨子ヶ原、　甲南台、　西岡本
注）奥池と奥池南は別荘地なので除外

5 ：

　　　　　　　　　　　　ﾀﾞｲｵｷｼﾝ
　　　　　　　　　　　　　　　　箕面
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　茨木　辻本
　　　　　　　　　　　　　　ﾀｸﾏ　　高級　　　　　　　　ﾋﾗﾊﾟｰ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅街　摂津　　交野
　　　　　　　　　　　　　騒音　豊中　:;:;:;::;:守口:;:;:ｽﾗﾑ
　　　　　　　　　　　　　　　　:;:;:;::;:;:;:;:;:;:;:;:門真:;:　四条畷
　　　　　　　　　　　　　　　　:;:;:;:;:;::;:;:;:;城:;:;:;:;:;:;　　　大東
　　　　　　　　　　　　　　　　大阪:;:;:;:;:;:;:;:;:;
　　　　　　　　　　　　　　　　　:;::;:;:;蟹;ｦﾀ;::;:;東大阪
　　　　　　　　　　　　　　　　　:;:;ｸﾞﾘｺ;::ﾁｮｿ　八尾
　　　　　　　　　　　　　　　　　ｶﾏ:;:;ﾂｰﾃﾝｶｸ　　　柏原
　　　　　　　　　　　　　　　　公害:;:;:　　松原　藤井寺
　　　　　　　　　　　　　　　:;:;:;:;:;:;　　　　　羽曳野
　　　　　　　　　　　　　　高石　　　　　　富田林
　　　　　　　　　　　　　 泉大津　　大阪狭山
　　　　　　　　　　　　　ﾀﾞﾝｼﾞﾘ
　　　　　　　沈没　　貝塚　　　和泉
　　　　　　　　　　泉佐野　　　　　河内長野
　　　　　　　　泉南
　　　　阪南
漁港

6 ：

京阪神の主な有名高級住宅街
芦屋市　六麓荘など多数
★神戸市　御影　岡本　住吉山手など （政令指定都市）
西宮市　甲子園　甲東園　夙川　苦楽園など
宝塚市　雲雀丘花屋敷
★大阪市　帝塚山　北畠　上本町など （政令指定都市）
★堺市　　大美野　浜寺　初芝など （政令指定都市）
吹田市　千里山　
池田市　室町　五月山
箕面市　桜井　桜ヶ丘など
寝屋川市、枚方市　香里園
高槻市　南平台
豊中市　東豊中　上野東
高石市　羽衣
★京都市　御室　衣笠　下鴨　北山など多数 （政令指定都市）
奈良市　学園前など
生駒市　東生駒
★は政令指定都市
http://allabout.co.jp/house/townkansai/closeup/CU20060130A/index.htm

7 ：

北摂のいいとこ・豊中〜千里〜箕面
阪神のいいとこ・夙川〜芦屋〜東灘

●大阪の超高級住宅地
天王寺区から阿倍野区の上町台地、北畠、帝塚山
●大阪の高級住宅地
昭和町、文の里

759 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/13(金) 22:35:19 ID:???
千里は万博をピークに少子化と子供世代の流出で人口減少。
芦屋は震災後のマンション化で、芦屋ブランドほしさの勘違い住民が押し寄せて人口急増。

792 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/21(土) 04:03:48 ID:wTDRFNn1
千里ニュータウンは８割以上が集合住宅（団地）だよ
それなのにバブル時代に芦屋を平均年収で超えていたというのは凄い
大都心に１０ｋｍ以内で敷地１００坪以上の豪邸が区画整然と
５０００軒以上も並んでいるニュータウンは日本でもここだけ。

8 ：

815 名前：名無し不動さん[　] 投稿日：2007/04/23(月) 12:19:53 ID:???
宅地の平均価格が５０００万円超えているところはそこそこ高級住宅地だよ
宅地の平均価格が１億円超えているところは間違いなくかなり高級住宅地
坪１５０万でも２０〜３０坪のミニ住宅がたちまくっていたら
高級でもなんでもない
奥池南町とか目神山とかは土地は坪３０万ほどで安いが、２００坪以上が
殆どで建蔽率２０％とか３０％とかなので、坪１００万で建蔽率６０％、
容積率１５０％とかで３０坪の区画がごろごろあるようなとこより高級住宅地
家に５０００万円以上かけている区画が多いしね

881 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/27(金) 19:35:20 ID:???
関西の高級住宅地（邸宅街）の条件
・梅田20km圏内である事
・第一種低層住居専用地域である事（建蔽率50%以下、容積率100%以下）
・既存宅地が1区画あたり平均5000万円以上である事
・新規住民の不動産取得価格が平均5000万円以上である事
・老舗大企業の社宅や保養施設、グランドがある（あった）地域である事

882 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2007/04/27(金) 20:59:05 ID:LNIju4yC
タイヤカスと排気ガスまみれの空気
パR、串カツ、ポルノ映画館だらけの大阪市内は
高級住宅地にはなりえません。
合掌。
883 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/04/27(金) 23:10:26 ID:???
浮浪者だらけの大阪市内は終わってるな
やっぱり住むなら阪急神戸沿線の駅近に限る

9 ：

芦屋、夙川望みはせぬが、せめて住みたや豊中に

●芦屋の高級住宅地
平田町、六麓荘町、山手町、朝日ヶ丘町、山芦屋町、岩園町、奥池町、奥池南町
●西宮の高級住宅地
雲井町、殿山町、久出ヶ谷町、菊谷町、高塚町、松ヶ丘町、南郷町、城山、名次町、上甲東園、
仁川町、柏堂西町、柏堂町、剣谷町、鷲林寺南町、甲陽園目神山町、甲陽園西山町、甲子園○番町の一部、苦楽園○番町の一部

10 ：

!

11 ：

大阪
金持ち
豊中北部　箕面　吹田北部　住吉区北部
　　まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
枚方　茨木　吹田市南部　池田　藤井寺　鶴見　島本
　　普通
堺南部　河内長野　交野　四条畷　富田林　城東　都島
　　ちょっと治安などに問題が
東大阪東部　東淀川　守口　高石　貝塚　泉南　泉佐野　寝屋川　豊中南部　柏原　羽曳野　阪南　大阪狭山
　　かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
堺北部　東大阪西部　八尾　大東　門真　岸和田　泉大津　和泉北部　東淀川　摂津　住之江
　　いわずものがな
西成　生野　大正　浪速

兵庫
　　金持ち
芦屋、東灘区、灘区北部、中央区北部、宝塚、西宮市北部
　　まあまあ、地域によっては駄目なとこあり
兵庫区、灘区南部、中央区南部、西宮南部、尼崎北部
　　普通
北区、西区、垂水区、川西、三田、猪名川、伊丹
　　ちょっと治安などに問題が
須磨区、明石、姫路、加古川
　　かなりヤバイ。ヤンキー率、貧困率などがきにかかる
長田区、尼崎南部

12 ：

新スレage

13 ：

>>9
芦屋に厳しく西宮に甘いね。
そこまで入れるのなら芦屋では、
三条町、山芦屋町、東山町、大原町、船戸町、松ノ内町、川西町、松浜町、浜芦屋町、
も同等に評価されれべき。

14 ：

前スレ途中から荒れすぎｗ

15 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

16 ：

住宅地価。商業地価ともに関西・近畿・西日本全土１位の大阪市
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_admin%2Fh%2Fad27.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%9C%B0%E4%BE%A1&start=3&channel=main
住宅地価のみ２位自慢はそれだけしかない芦屋市
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main

17 ：

首都高速約２８０�q
阪神高速約２５０�q
名古屋高速約６５�q
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
横浜みなとみらい周辺約５２４６ｍ
名古屋名駅周辺約２３９０ｍ

18 ：

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
大阪市様々、神戸市様々の阪神間ｗｗ

19 ：

道州制・東京特別州、大阪特別州
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fblog.goo.ne.jp%2Fprinceofwales1941%2Fe%2Ff778c7ed2a4069c9fd6bc950a3a2f519&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%B7%9E&channel=main
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/

20 ：

東京と大阪は特別州になりそうです
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/geo/1219115997/

21 ：

↑あほかこいつwww

22 ：

>>16 その資料を出すなら大阪が不利になるのだがねぇ〜ｗ
資料内で大阪市芦屋市のトップ住宅地は、
中央区船越２−１−３０　�u/75,8万円　容積率８００％
芦屋市月若町８−１　　　�u/44,7万円　容積率２００％
マンションが建つのならば一室100�uとすれば土地区分所有価格が、
100�u/947,5万と2235万、芦屋の土地の方が2,359倍の価値が有る事になる。
因みに建設コストは中層も高層も現状は殆んど変わらず。

23 ：

葦屋やチョンの宮の高額賃貸は、ビジネス用じゃなくて卑しい豚双六興行ヤキブタ用だから。

24 ：

だが建たなければ意味がないｗｗｗｗｗそんなことを言い出すとどこの都市でもそう

25 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市

26 ：

車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

27 ：

転勤先ランキング
１位東京
２位沖縄
３位大阪
しょせん住宅しか自慢する話しがない阪神間の一部芦屋市の一部ｗｗその住宅すら関西２位か３位ｗｗ

28 ：

転勤先ランキングのソース
http://career.oricon.co.jp/news/56374/full/#rk

29 ：

伊良部みたらわかるが、野球選手とか芸能人もそうだがこいつら賤民乞食業は選民意識丸出しじゃん。
普段まわりにチヤホヤされているから少しでも自分の都合がつかないと切れるんだろ。
とっとと野球とか芸能とかくだらんものはなくせよ。

30 ：

野茂英雄は大阪市出身

31 ：

叶姉妹も大阪市出身

32 ：

ヤキ鵜、ゲー嚢に限らず下品な賤業や利権で儲けた育ちの悪い
成り上がりにとって足屋、夙皮、東灘、R園は好都合だから大好き
なぜなら自分と同じく卑しい成金のお仲間が沢山いて金だけが尺度の
拝金商人社会だから

33 ：

高級住宅地＝ボロではないまともな設備で新しい７０平米程度の賃貸に家族で住むのに家賃５０万以上が必要な地域

34 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

35 ：

>>33
確かにね。
月額10〜20万で築10年以内の3〜4LDKに家族で住める高級住宅地とかありえないｗ
家族が最低限住める面積（80�u程度か）でも月額50〜100万かかるのが高級住宅地だ

36 ：

ナンバーも街と比例しているな
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

37 ：

22 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 03:07:51 ID:9BfLcryM
>>16 その資料を出すなら大阪が不利になるのだがねぇ〜ｗ
資料内で大阪市芦屋市のトップ住宅地は、
中央区船越２−１−３０　�u/75,8万円　容積率８００％
芦屋市月若町８−１　　　�u/44,7万円　容積率２００％
マンションが建つのならば一室100�uとすれば土地区分所有価格が、
100�u/947,5万と2235万、芦屋の土地の方が2,359倍の価値が有る事になる。
因みに建設コストは中層も高層も現状は殆んど変わらず。

38 ：

統計データ厨 乙

39 ：

価値があっても住宅地価は大阪市の方が上だな

40 ：

車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市

41 ：

>>39
表面的な地価でしか土地を評価出来ないセンスの無さ、
そんな知識じゃ、一生高級住宅には住めないぞ（笑）

42 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

43 ：

ナンバーも地価と比例しているな
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

44 ：

芦屋ｗｗいつも言うことは言い訳ばかりｗｗｗｗｗ見た目とか地価が千葉より安いのにあれこれ語り価値がどうとかｗｗ何かパッとした答えがないｗ

45 ：

>>44
住宅でそれぞれの最も高額なのを抜粋、他の住宅も平均的には芦屋の方が高い。
東京は別格としても、首都圏の県庁所在地ですら芦屋には敵わない。
住宅
千葉市中央区春日１-１１-１０地価�u/247,000円　容積率200%
住宅
兵庫県芦屋市月若町３-１４　地価�u/308,000円　　容積率200%

http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.chikajp.com%2Fad_mun%2F128206.html&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E4%BE%A1&channel=main

46 ：

がんばれ芦屋ｗｗ
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

47 ：

関西の住宅地価、公示地価ＮＯ１大阪市天王寺区、３年連続上昇
http://www.domo2.net/ri/r.cgi/estate/1190896641/

48 ：

東西ともに住宅地価、公示地価、商業地価が一番高いのは東京２３区と大阪市

49 ：

>>47浮浪者だらけの天王寺には住みたく無いな（笑）

50 ：

と、糞田舎の北摂民が僻んでます。

51 ：

>>49
朝鮮人だらけの北摂には住みたく無いな

52 ：

天王寺区車庫代３万位するからな〜

53 ：

暫く某社の関西勤務でしたが、苦楽園、夙川に顧客が結構います。
20代前半で結構資産ある人はいますよ。
廃品回収業、皮革産業、遊技場経営、興行会社なんかの人が多かったです。
あとは食肉関連の人がちらほら。

54 ：

北摂はそれ＋パR屋、風俗、サラ金、上下水道工事会社、焼肉屋が多いね。
それに運動バカ＆見せ物乞食も。

55 ：

ぼろアパート連レス徹夜
一人芝居
他スレで荒らし追放され
芦屋に執恨
何処で歪んだんやその性格
さあ、はよカキコせな

56 ：

>>53
昔から冠婚葬祭、興行、娯楽は、夙の者つまり卑しい生まれの
賤民が行う卑しい最下層の職業とされてきた。
ウェディング関係、葬儀屋、墓地、祭り（テキヤ、露天）、遊技場（パR、賭博）
金貸し、ヤキウ、芸能等々全て朝鮮人やエタなど最下層の人間が金儲けだけの為に
行ってきた学のある一般人は見向きもしなかった汚い仕事
昔と違うのは夙の者がメディアというツールを持った事により
セレブといった拝金主義丸出しの下品な価値観を日本に浸透させて、
自分達を美化肯定してアホな日本人を騙しはじめて賤業を卑しくないと
洗脳に成功しだしている事。

57 ：

>>52天王寺区に多く住む浮浪者の家賃はタダですｗ

58 ：

嫉妬が始まったｗｗ

59 ：

どこの高給住宅地も、そういう職業の人が多いだろ。
　　
それらは儲かる商売なんだからね。　
　

60 ：

もともと高級住宅地という概念自体が、居住することで他に対して
低級扱いして優越感に浸ろう（見下そう）という価値観だからね。
ようするに自分は特別と思いたいという身分階級意識を反映した俗物的なもの。
だから社会的に評価の低い金持ちが、住んでいる所で己のアイデンティティを
見出す為に集まってくるのは仕方のないこと。
結局、上品な高級住宅街も下品な高級住宅街も民度の高い高級住宅街も民度の低い高級住宅街も存在しない。
どこも同じで似たり寄ったり。
どこでもRさんは住んでるし、パR屋やサラ金は定番だし、ヤキブタやゲイノー人や土建屋、利権屋、チョン、R＆風俗、悪徳政治屋、興行＆広告＆メディア関係などの賤業人種は山ほど住んでる。
みんな自分の住宅地に限っては品や風格があって賤民などいないと主張するのが共通項ｗ

61 ：

福岡大阪名古屋東京仙台札幌

62 ：

>>60は少なくとも低級だから
どんな人も近くに住みたくない
近所の人がかわいそうだ

63 ：

少なくても浮浪者が多く住んでるション便臭い街は住居地にしたくない

64 ：

>>60
その通り。自分の所を持ち上げ他を見下したがる。
ようするに人間が本来持っている人を見下したいという俗物精神を満たす為のもの。

65 ：

↑そうですね。

66 ：

住みやすい街は住民自身が作るもの、ゴミが落ちてたり、
植木鉢、自転車等の道路不法占拠物が多かったり・・・
モラルの無い街に限って住民もガラが悪い。

67 ：

↑そうですね。

68 ：

↑そうですね

69 ：

↑そのとおり。

70 ：

南武庫之荘におる
赤いホンダのステーションワゴンに乗ってるガラの悪い
カスDQNおっさんを探しています。
常に車内にスポーツ新聞を常備しております。
情報出てきたらお礼あげます。

71 ：

春・夏・冬休みあり（自宅研修と称して勤務扱い、出勤しなくても給料は貰えます）
毎年確実にボーナスあり（休職してても給料・ボーナスは確実に貰えます）
老後をリッチに過ごすための共済年金あり（教員夫婦で毎６０万円）
分厚すぎる退職金あり（最低レベルでも約３０００万円）
残業ほぼ皆無（夜は出前を頼んだりお茶を飲んだりダベッたりしながらダラダラとテスト採点などを
行い”今日も働いた”と自己満足している方もいらっしゃいます）
土日休日あり（部活動と証して生徒をプライベートに連れ出す方もいらっしゃいます）
性犯罪を犯しても転勤で継続
子供たちに反日教育を施します
民間業者からの接待その他は大歓迎
昼食は栄養バランスの整った給食がタダ同然
手厚い住宅手当や民間人には秘密の謎の調整金などの各種手当も豊富にあります
特殊教育　校長　　　：年収１２６０万円
高等学校　校長　　　：年収１２００万円
小中学校　校長　　　：年収１１５０万円
特殊教育　教頭　　　：年収１１２０万円
高等学校　教頭　　　：年収１１００万円
小中学校　教頭　　　：年収１０６０万円
特殊教育　教諭４５歳：年収　９６０万円
高等学校　教諭４５歳：年収　９２０万円
小中学校　教諭４５歳：年収　９００万円
特殊教育　教諭３５歳：年収　８００万円
高等学校　教諭３５歳：年収　７６０万円
小中学校　教諭３５歳：年収　７６０万円
教職員平均年収：８５０万円　　教師夫婦平均年収：１７００万円
教師夫婦３０歳前半にて６０００万円以上の住居購入率７０％以上
教師夫婦定年退職時平均貯蓄額＝２億４０００万円

72 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

73 ：

芦屋に入ると
高級外車が溢れ返ってる
Rーリ360スパイダーが　
普通に店に停めてある
何なんだあの一帯は
金持ち集まりすぎ

74 ：

目立とうとするのは大半が卑しい生まれの成り上がり、賤業、利権成金、水商売です。
もともとまともな家柄の金持ちは、資産家や金持ちに見られる事を嫌って目立たず質素に
振舞うことを好むからね。
まぁそういう人種と正反対の卑しい連中にとっては、芦屋はお仲間いっぱいで
好都合だから（金だけが尺度の拝金社会）どんどん流入して集まってくる。

75 ：

>>73
芦屋に本当に来た事無いのじゃねえの？
確かにその手の車も見かけるが、せいぜい１千台に１台程度。
でもベンツやＢＭＷ的な外車は確かに多いね、
そして乗ってる人も普通の金持ちっぽい連中が殆んど。
関西で外車でヤバそうな連中が集まるのは新地界隈が一番だろう。
いったい何処から沸いてくるのだろうねｗ

76 ：

新地は多くの資産を形成できた人々が関西一円から
やって来ます

77 ：

車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋の一部
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市

78 ：

芦屋や神戸で下品なRーリとかベントレーとかその手の車に
乗っているのはケーキ屋とかレストランとかラーメン屋とか食い物系が多いよ。
殆どが中卒や高卒。脳の程度が低いから目立とうとするだけの事。

79 ：

お前が来たら指ポチャや

80 ：

ケーキ屋とか飲食店でたまたま一発あてた輩って馬鹿だから大抵傾くよね。

81 ：

福岡大阪名古屋東京

82 ：

兵庫県尼崎市南武庫之荘の住環境は最悪。

83 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市

84 ：

大学の友人がろくろくそうというところに住んでてお邪魔した。
松涛あたりにも豪邸はたくさんあるけど、ろくろくそうにはほんと度肝抜かれたよー。

85 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

86 ：

>>78
＞ケーキ屋とかレストランとかラーメン屋とか食い物系が多いよ。
それならまだ良いじゃんw
真面目に働いて金持ちに成ったのなら、目立ったのが好きでもそれは個人の自由。
学歴なんて関係なし、成功者を妬む貴方の方が見苦しい。

87 ：

単に教養や学の無い商売人は、成金になっても見栄っ張りで
下品だから転げ落ちるのが早いという意味でしょ

88 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布・関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山・大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市・六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

89 ：

【社会】阪急甲陽線で普通電車が脱線…運転見合わせ - 兵庫
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221884858/
> 1名前： ◆SCHearTCPU ＠説教部屋に来なさい→胸のときめきφ ★[tokimeki2ch@gmail.com] 投稿日：2008/09/20(土) 13:27:38 ID:???0 ?2BP(111)
> ２０日午後０時１０分ごろ、兵庫県西宮市甲陽園若江町、阪急甲陽線の甲陽園駅付近で、
> 普通電車（３両編成）の１両が脱線。西宮署によると、乗客らにけがはなかった。
> 甲陽線は運転を見合わせている。
>
> *+*+ asahi.com *+*+
> http://www.asahi.com/national/update/0920/OSK200809200046.html
>
> ※実況はこちらで※
> http://gimpo.2ch.net/liveplus/

90 ：

甲陽線は庶民住宅地だろ
神戸線が高級住宅地

91 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

92 ：

ほんとの関西のお金持ちは、香里園あたりに住んで、京阪電車で北浜へ通勤してる。
どっかで商談があるときだけでっかいお迎えの車が来て出かけていく。

93 ：

【関西学院大学の恥ずかしい人たち】　　（2008年9月22日更新）
1996年　　　 総合政策学部教授　アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ　が女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年　　　 総合政策学部教授　アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ　が女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ　 →依願退職で現在海外逃亡中
1999年7月　 法学部教授　稲葉一人　が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車にて付きまといセクハラ　 →依願退職で現在中京大学ロー
2003年6月　 総合政策学部3回　藤田竜　がR約1.49グラムをカナダから日本国内に密輸して逮捕　 →自主退学済み
2003年8月　 文学部4回　山本淳哉　が広島平和記念公園の折鶴に放火で逮捕　 →無期停学
2007年5月　 商学部4回　市橋拓也　が講義中に女子学生のスカートの中をRで逮捕
2007年8月　 馬術部元監督　福井利夫　が神戸ファミリー乗馬クラブへ研修に来ていた女性を自宅に誘い強制猥褻で逮捕　 →懲役2年6ヶ月 執行猶予4年
2008年4月　 馬術部専属カメラマン 社会学部4回　白石歩　がパイロットに扮して成田空港に侵入窃盗で逮捕。パイロットと偽り交際相手を騙しもしていた　 →懲役3年 執行猶予4年、停学6ヶ月

94 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

95 ：

六麓荘辺り車で走ってきた
S550のおっさんが急加速して
８０キロ位で霊園の方へ走っていった
運転荒いよ
周りに気を遣うという社会性を
身につけましょうね

96 ：

姫路の白浜がこれから高級住宅街になる。
今のうちに買ってる方がいいぞ！
5年前までは坪単価20.5万だったが
今年は坪単価34.0万になってる！！

97 ：

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

98 ：

芦屋霊園からの眺めがいいぞう
雨上がりの曇りの日に行ってみな
いい雰囲気してる

99 ：

>>950
６６荘はもはや賤業成金や悪徳商法とチョンに占領されつつあるから仕方無い。
そういう人種が住みたがる隔離地域だと認識しておけば気にならない。

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