【JKK】東京都住宅供給公社【一般都営都民】

1 ：

落ちてしまったようなので
前スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158065151/

2 ：

な〜、ここの古い間取りって洗濯機置き場がないけど、
みんなどこに置いてるの？

3 ：

個人情報流出させすぎ

4 ：

>>2
ベランダに置くのさ。それより浴室とトイレに仕切りがないから、
たまに客が泊まっていくと、朝はシャワと大便が交錯する。
シャワはシャワでバランス釜だから、二重でびっくりさせられるよ。

5 ：

>>4
えー!?　排水は雨水用の排水口があるとして、水はどこから引っ張ってくるの？？？

6 ：

jkk

7 ：

今月から家賃値上げされちゃうの？

8 ：

昭和40、50年築の2DKの物件にお住まいの方教えてください
エアコン用のスリーブがあるのが6畳の部屋だけで
襖をへだてて4.5畳のダイニングとつながってるんですが
(一部はベランダ部分と隣り合ってるので壁)
エアコンは6畳向けをつけてますか？
それともダイニングの分も見越して
大き目の能力のエアコンを付けているのでしょうか？
よろしくおねがいします

9 ：

6畳用のエアコンでダイニングまで冷える様に、襖の正面低めの位置に取り付けたよ。

10 ：

>>9
理想的な位置ですね。うらやましい
自分の物件は、エアコンの取り付けられそうな場所を背にして
すぐ左横がベランダとの壁部分で(スリーブもそこに抜かれている)
そのままとりつけると、いかにもダイニングに効果がなさそうなんだよなぁ・・
コンセントも取り付けることを想定された壁の芯位についていて
襖の正面につけようとすると電源、ダクト共に長くなっちゃうなあ
うぅむん。悩むわい

11 ：

職員ども　アニータに渡した　税金　返せ！！！

12 ：

「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」

税金　１５億円　返せ！！！

13 ：

ここの職員は糞
電話するとやたら感じの良い人々が出てきて勘違いしたが、あれは委託業者
ＪＫＫの人と話したいといったらドキュソ対応

14 ：

チリ人ビッチが大好きな職員多しｗ
血税１５億円で豪遊ｗ

15 ：

>>13
その通りだった
問合せ窓口は丁寧で問題ないけど、実際に対応する窓口センターは駄目すぎ
折り返し連絡する約束は守らないし、電話対応も面倒くさそうで投げやり

16 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

17 ：

>>16
それ飽きた

18 ：

>>16
飽きたじゃなくて青森だ

19 ：

ここってネットに載ってる以外の物件てどこへ聞けばいいの？
余り物しか載ってないよね

20 ：

ちーっとも安くない

21 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」
　　職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

22 ：

>>19
ちょうど今っていうか10日（水）まで
区役所内の福祉事務所にパンフレット置いてあるよ。
南青山とか広尾とか民間じゃ家賃高くて住めないよう所
例え建物がボロくても住みたいなー。
でも渋谷区って人気ないみたいで倍率低いのね26倍。
港区112倍。
文京区が倍率最高で302倍。

23 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

24 ：

青山のうちの会社の目の前、いつまで経っても入らない。
買い物不便だもんなー

25 ：

小松川に住んでいるんだが、申請の件で
担当ＭＣに行ったが、「ちょっとお待ちください」ばかりで
話が進まない。
上司出してと言ったが、上司らしい男の人が
すごく嫌がっていて女性を出し続けていた。
同情した。

26 ：

修繕に関する質問したくて電話しても
最初に電話にでる人が全然詳しくないんだよね。
わからなくなると、「ちょっとまってください」って別の人に聞いてくれるんだけど
だったらその人に変わってくれればいいのになって思う時があります

27 ：

ほんと使えねー職員が多いなココは。
きけば性器職員はすごく少なくて派遣ばっかなんだってな。

28 ：

http://www.asahi.com/national/update/1203/TKY201012030270.html
「都民住宅」オーナー苦境　都の家賃補助、期限切れ迫る

29 ：

http://www.asahi.com/politics/update/1208/TKY201012080512.html
地方３公社の借金７．６兆円　自治体が４．４兆円保証

30 ：

東京都公社は黒字ですよ。

31 ：

ここ、みたいな会社
珍子でもでもない。

32 ：

すごく黒字のくせに値上げばかりです。
もう社会的な使命は終わっています。

33 ：

家賃の値上げ通知ｷﾀｰ。
でもきっと老人世帯はあがらないんだろーなー。

34 ：

年寄りばかりで自治会オワットル
若い人もっと入れろ
つーか年寄りたち早く部屋を空けてください

35 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」
　　職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

36 ：

倒産しそうだ

37 ：

最近、特定物件でてこないね〜

38 ：

大島てる見てると、都営は火事が多いよね

39 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」
　　職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

40 ：

父親が怪我を機に廃業したから、今度の引越は保証会社を使うことになりそう。
保証金って月々いくらくらいなのかな？明日電話して聞いてみるか…

41 ：

アニータの青森住宅供給公社って解散したんだねー

42 ：

>>40
自己レス。保証金は家賃の1.5%だった。

43 ：

この会社の部長級がヤダ

44 ：

ここの会社の財務情報、公開されているけど、東京都と一緒で、儲かりすぎていない？
会計がわかる偉い人、どう思います？

45 ：

ちなみに純資産の推移だけでも、こんなに増えている・・・
H.21 338,632,219,384
H.20 325,444,946,214
H.19 312,805,319,722
H.18 306,783,198,403
H.17 280,632,566,912
H.16 277,700,861,010

46 ：

>>45
こんなに儲かってるのに家賃値上げだぜ。
デフレ不況の中でよくこんな事出来るよな。
世の中じゃ民間の家賃相場がみんな下がってるだろーが。
東京都は良く考えろ。

47 ：

この会社はふざけてるよなー

48 ：

「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」

49 ：

コーシャハイム南砂にお住まいの方いらっしゃいませんか？
住みごごち等、教えてください。

50 ：

>>49
内覧したほうが早いぜ

51 ：

JKK都民住宅に興味があるので、教えてください。
都民住宅は、入居後毎年6月に収入認定というものが行われますが、
入居審査時は所得基準内におさまっていたものが、
妻が出産して家族の人数が増えたうえに仕事を辞めるなどして、基準を下回ってしまった場合、
強制的に退去させられてしまうのでしょうか？
また、基準を下回りながらも退去させられない場合、所得階層区分としてはI-1の枠からも外れるのでしょうか？

52 ：

家賃の滞納が無ければ、下限下回っても大丈夫なはず

53 ：

隣が池沼園だから悲鳴やらうめき声が凄くて住んだらノイローゼになりそうだけど
犬飼ったら気にならなそうだから飼ってもいいかな？

54 ：

内覧したら上の階の話し声がモロ聞こえてビックリした
ベランダの外で話しているのかと思って何回も外から確認したけど開いてもいないorz
都民住宅は木造なのか？

55 ：

あさって内覧しにいくのですが不安。
都営の自治会は大変みたいですが都民も自治会ってあるんですか？
あるとすればどの程度のものなのか教えていただけないでしょうか？
いまURに住んでいますが何もないので（引越しの際挨拶などもありません）
あれば（自治会）無視できませんよね挨拶まわりその他諸々。

56 ：

>>55
あるよもちろん
かなり熱い自治会もある

57 ：

>>56
ありがとうございました。
検討してみます。

58 ：

ウチは自治会入ってないな。
お知らせが入れられてて、一回尋ねてきたけど
来客中なのでまた今度って言ったらそれっきり。
別に困ることはない。子もいないし。

59 ：

うちも夫婦二人だけなんですが…断れるものなら断りたいです。
強制的に入らないといけないものだと思っていました
参考になります。ありがとうございました。

60 ：

今日内覧に行ってきました。管理人さんに伺ったところ
自治会は無いとの事でした挨拶も両隣と下だけでいいと思います
と言う返事だったので一気に気が楽になりました。
来月引越します。自治会の有る無しは何が基準なんでしょう
ちなみに築11年のところです。

61 ：

"自治"会の名のとおり、そこに住んでる人たち次第ですな。
一般的に大きくて古い団地は自治会が強いイメージですが。

62 ：

バブル後期に建ったコーシャハイムだからか
壁が分厚いのとすでに高齢化進んで子供の騒音皆無
自治会もないな。

63 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
「私の人生はプリティー・ウーマンと同じ」

64 ：

某区、家賃3万円台のところに引っ越した。（1F）
底冷えがひどくなかなか寝付けません。
みなさんどうされていますか？

65 ：

湯タンポ良いよ。

66 ：

今度地方から東京の大学に進学することになったのですが
JKKは学生の一人暮らしでも入居は可能でしょうか？
JKKとURでまよってるんですが

67 ：

トミンタワー多摩川高層階に住んでいる方へ。
今日の地震どれくらい揺れました？

68 ：

>>66
JKKは、入居者本人の、JKKが定める基準額以上の収入証明が提出できなければ入居不可。
なので、一般の学生は絶対入居不可。
親名義で子が入居できる制度もない。
会社員の社会人学生で月に20万は給料があり、
それを勤務先に証明してもらえるなら入居可能だが。
URは、親が自宅以外に子のためにもう一戸借りる契約にするか、
家賃の一年分前払いをすれば、収入がない者でも入居可。
URか民間しか選択肢はない。

69 ：

>>64
とえい　だけど、地震でそれ所ではないが回答。
JKKの3万台て梁が出ててうるさい所でしょ？
安いけどね。
ハイパワーの省エネエアコンを付けるしかないね。
断熱材入ってないし刑務所みたいだから
それでも最近のハイパワー14畳とかのを付ければ
快適に過ごせる

70 ：

>>68
分かりやすい説明ありがとうございます。
URにしようと思います。

71 ：

現在jkkの管理する所に住んでいるが、絶対にやめたほうがいい。
職員の対応は最悪だし、嘘をつきまくり。
嘘をつかれて借りて後で後悔してもいいなら借りてもいいかも。
電話は録音してるから、これから被害にあう方が一人でも減るように今度音声を公開したいと思ってます。
それ聞くと本当の姿が分かるから住む気なくなるよ。
特にある女の人はひどい。ま、みんなひどいけど。
聞いた話だがしようと考えてる住人も因みにいます。相当酷いみたい。
自分も酷いが。
問題は多いみたいだね。
あと、新しい建物ですらクオリティは相当低いので普通以上のマンションに
住みたければ良く考えてみて。 職員に質問しても嘘つかれるだけだから。
いいように書いているだけで実際は低予算の建物で欠陥だらけ。
見えない所は酷い。いいように書いているのは外見だけ。
もろいよ〜 周りの音の響きもすごいよ〜
ー管理会社の対応ー
約束は一切において守られません。
社会人としての常識や責務は一切通用しません。
トップクラスの不動産詐欺会社レベルはいうまでも無い。
問い合わせはメール等無いので通話料自己負担の電話しかありません。
この卑劣管理会社を利用すると、どれだけ一般の管理会社がいいか本当に良くわかります。

72 ：

現在jkkの管理する所に住んでいるが、絶対にやめたほうがいい。
職員の対応は最悪だし、嘘をつきまくり。
嘘をつかれて借りて後で後悔してもいいなら借りてもいいかも。
電話は録音してるから、これから被害にあう方が一人でも減るように今度音声を公開したいと思ってます。
それ聞くと本当の姿が分かるから住む気なくなるよ。
特にある女の人はひどい。ま、みんなひどいけど。
聞いた話だがしようと考えてる住人も因みにいます。相当酷いみたい。
自分も酷いが。
問題は多いみたいだね。
あと、新しい建物ですらクオリティは相当低いので普通以上のマンションに
住みたければ良く考えてみて。 職員に質問しても嘘つかれるだけだから。
いいように書いているだけで実際は低予算の建物で欠陥だらけ。
見えない所は酷い。いいように書いているのは外見だけ。
もろいよ〜 周りの音の響きもすごいよ〜
ー管理会社の対応ー
約束は一切において守られません。
社会人としての常識や責務は一切通用しません。
トップクラスの不動産詐欺会社レベルはいうまでも無い。
問い合わせはメール等無いので通話料自己負担の電話しかありません。
この卑劣管理会社を利用すると、どれだけ一般の管理会社がいいか本当に良くわかります。

73 ：

JKK三鷹の男性担当者は史上最悪の横柄さでトンデモないよ
アレはひどかった

74 ：

空き物件が無いんだけど
まさか被災者受け入れとかする為？

75 ：

＞71 都営と公社どちらにお住まいですか？

76 ：

たしかに、築浅かつ格安物件以外避けるべきかも。

77 ：

>>73
自分も対応は酷いと聞いてはいたがまさかここまでとは。。って感じでした。
>>76
築浅もどうなんでしょうね。。悪い噂は良く聞きますが。
空いている物件や中々決まらない物件も多数ありますよね。
それは何か理由があるからでしょうかね？
いずれにしても自分は普通の民間業者の方が人、物、金のクオリティが
圧倒的にいいので民間業者を選びますが。
知ってる人はみんなそうじゃないでしょうか？
人、物、金ってやっぱり納得して気持ちよく住むには重要ですし。

78 ：

この手の住宅は、民間賃貸では未だに必要なところが多い
保証人がつけられない人が欠点には目を瞑り我慢して住むものと思われる。
JKKは一応保証人必要ではあるが、保証人の印鑑証明だけあればいいのであり、
年齢や収入は問わないからな。
保証人が定年退職した親とかだと助かる。

79 ：

本社にいる「偉い」役職者のほうが
すさまじくひどいよ。
するどころか逆に訴えられるよ。

80 ：

昨日から今日にかけて２６万枚もビラ配って疲れましたw

81 ：

福島から避難民の住宅になるとかあるかな？

82 ：

都営と合築の場合自治会、共益費は一緒？
それともどこかで線引きしてるの？それはそれで揉めそうでやだな。

83 ：

都民、都営住宅が地震で倒壊した場合、住人はどうなりますでしょうか。
契約解除？それとも復旧まで何らかの保障があり、復旧次第再入居？敷金は帰ってくる？
一般の賃貸住宅は天災などで倒壊した時点で無条件で契約解除と聞きました。
ＪＫＫに聞いても電話代が無駄なだけなので（対応が酷いので）ご存知の方教えてください。

84 ：

>>83
福島でさえｱﾚだったんだから、老朽化住宅全体が倒壊ﾚｳﾞｪﾙでは、
何年も放置、疎開になるでしょ。
権利だけは保有状態かも知れんが。
補償云々て社会機能が正常に保たれている場合だから。

85 ：

>>83
倒壊するレベルの物件は少ないが、仮に倒壊して住めなくなったら、
おそらくＪＫＫが代わりの住居を用意する。

86 ：

＞＞85
一般の賃貸より条件がいいのでは？
倒壊で契約解除なんて事にならないだけ・・・

87 ：

ＪＫＫってよい評判聞かない割には空き部屋が少ない気がするのだがなぜ？

88 ：

公社一般のことと考えるなら
収入基準が高すぎすのと保証人が必要な点でURより敷居が高い人も多いと思う

89 ：

アニータ♪　アニータ♪　アニータ♪
職員ども　血税　１５億円　返還しろ！！！！！

90 ：

会場内に変な風が流れてきました？
髪が変な風に動いてるのは変な風のせいです。そういうことにしhttp://nicoviewer.info/sm14009330てくださいね？

91 ：

>>87
現地の物件をみてくればわかるよ
ものすごく空きがあるのになぜか募集されてないから

92 ：

>>91
特別募集、孤独死、自人死体発見部屋だから募集されていない気がする。
しばらく寝かせて、臭い、蜘蛛やゴキブリの害虫を減らして募集かけるんだよな。

93 ：

今年は一般賃貸住宅の定期空き家募集しないのかね

94 ：

話ぶったぎってすまないんですけど
公営住宅は世帯収入に上限がありますよね？
するとそこで育った子供が成人して就職すると
普通にその上限を超えてしまうと思うんですが
その場合一緒には住めないとういことになるんでしょうか？

95 ：

普通はすめない。でも、実際は都営で世帯年収2本声なんかざら。
それで家賃はただ同然なんだから、ひどい話さ。

96 ：

建物被災したとき大家が公社だと
なんとなく対応がよさそうな気がする

97 ：

>>95
なんか一時期高額所得者を対象に退去勧告に応じなければ
ってニュースになってたけど
ニュースになってるあたりまでするのは珍しいことなんだろうな
実際基準の収入の範囲内の人たちってあんまりいないような気がする
明らかに生活に困ってる感じの人たちはそんないなかったし
グレーゾーンの人たちは多いんだろうな

98 ：

埼玉県住宅供給公社はどうよ

99 ：

臭いたまのことなんかシラネ。
どうせロクでもないだろ。金満金余りの東京都でもJKKは糞なんだから。

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