【チン管】賃貸不動産経営管理士【民間資格】

1 ：09/09/24 〜 最終レス ：12/05/06

民間資格商法(国家資格になるなる詐欺疑惑)です。お気をつけください。
宅地建物取引主任者・管理業務主任者不合格者さまはこちらへ。
３日間の講習と￥36,000で買えます。
【賃貸不動産経営管理士】http://www.chintaikanrishi.jp/index.html
財団法人 日本賃貸住宅管理協会( http://www.jpm.jp/ ）
社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（ http://www.zentaku.or.jp/ ）
社団法人 全日本不動産協会（ http://www.zennichi.or.jp/ ）
社団法人 日本住宅建設産業協会（ http://www.nichijukyo.or.jp/ ）
前スレhttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188801790/

2 ：

>>1
乙

3 ：

あざす！

4 ：

>>1
【チン管】使ってくれてありがとう！
これからもこの資格の代名詞にしようｗ

5 ：

ﾜﾛｽ
チン管とマン管…
ダブルゲットで何か始まりそうだな

6 ：

チンとマン
めおと資格

7 ：

賃管とマン管で子供が産まれそうだｗ

8 ：

便所の落書きみたいな最低なスレだな

9 ：

二度と国家資格のマン管の名前出すなよ
次出したら追い込むぞ

10 ：

オ管理士は８９３だったようですｗ

11 ：

賃貸不動産管理に関する問題は、
国土交通省所管の社会資本整備審議会民間賃貸住宅部会で検討が行われています。
賃貸保証業者による悪質な「追い立て」や、業者の倒産などが社会問題化したため、
同部会において、業者の登録制や「新たな国家資格」創設が議題となりました。
第3回部会議事録
http://www.mlit.go.jp/common/000042499.pdf
（P5参照）
しかし、上記以降の部会では、資格に関する議論はほとんど行われておらず、
本年8月時点の「中間取りまとめ」では、資格の「し」の字も出てきません。
中間取りまとめ概要
http://www.mlit.go.jp/common/000047241.pdf
議事録を読んでいけば分かりますが、（前政権下で任命された）委員ですら、
資格創設には否定的です。
新たな資格の創設は、役人の天下り先を増やすことにつながりますので、
新政権下において創設されることは「あり得ない」と言ってよいでしょう。
と言うことで、この民間資格が国家資格又は公的資格になることは、まずありません。
もっとも、万一創設されたところで、所詮は「悪質な追い立て」等を防ぐための意味合いしかなく、
到底、価値ある資格とはなり得ません。
「賃貸管理に関する知識を深める」ことに有意な現状（民間資格）の方が、
いくばくかの意味があるのではないかと思います。
この資格の講義を受けたことはないのですが、
もしかしたら、未だに「国家資格化」を謳い文句にしてるんでしょうか？

12 ：

天下り先を創らせないために今の国交省大臣が躍起になってるのにｗ
それに学科試験が課されない国家資格なんてあり得ないんだよ！
自動車免許より簡単な国家資格なんて存在価値ねーんだよ！
国家資格化を謳うのは根拠の無い違法行為。
詐欺だよ！　詐欺！！！

13 ：

現状と今後の動向。
賃貸管理業の登録制移行→時間の問題？
チン管の国家資格化→完全にお流れ。
賃貸管理業の資格要件→管理業務主任者？
そもそも、分譲と賃貸に管理業務を分けるのがイカサマ。不要な天下り先を増やすことになるからだ。
よって、管理業は分譲と賃貸を一括とし、管理業務の国家資格は既存の管理業務主任者とするべき。
この潮流は管業主任者の求人数が増えていることからも、既定路線のようだ。
チン管御愁傷様。

14 ：

マンション管理は、組合相手の仕事。
賃貸マンション管理は、オーナーとテナント相手の仕事。
前者はデベ子会社の管理会社が、後者は地場の不動産会社が担っています。
両者は全く別のものなので、「一括」「管業が兼務」ということはないでしょう。
賃貸管理の大きな問題は、賃貸保証業務の適正化です。
当該業務に「宅建業法の縛り」をかけるというのが落としどころでしょう。
（資格に関する結論）
×「チン管」の国家資格化
○「宅建」の試験範囲が少しだけ広がる

15 ：

賃貸管理業→登録制
資格要件→宅建主任者
チン管→民間資格のまま
糸冬

16 ：

更新料徴収の正当性も
裁判所から否定されたしな。
問題は多いのかもしれん。

17 ：

宅建スレにあったけど
賃貸不動産管理士
講習（2日間）を受講し、終了時に行われる試験に合格すれば、登録可能。
賃貸不動産経営管理士
講習（2日間）の受講後、基本講習修了時試験に合格し、合格者を対象とした登録講習（1日）を受講。その修了者を資格者として認定。
賃貸住宅管理士
1次研修（2日間）、2次研修（1日のみ）を受講し、各修了試験に合格した後、登録手続きをすれば賃貸住宅管理士資格者となれる。
Jンこんなに種類あるの？

18 ：

不死鳥の様に蘇ったスレ

19 ：

>>17
そいつらを統合した民間資格がチン管

20 ：

この賃貸不動産経営管理士がどうやら社会問題化してるようだぜｗ
資格団体天下り１３８人　中央省庁　本紙調査　常勤役員の７割占有
2009年9月30日 朝刊
資格の取得に必要な試験や講習を実施している公益法人や独立行政法人など六十五団体（資格数百二十七）の常勤役員に、
中央省庁などのＯＢ計百三十八人が在籍していることが二十九日、東京新聞の調査で分かった。
常勤役員ポストの約七割を占めていた。　
本紙は、国家資格二百、公的資格六十七、民間資格二百九十三の計五百六十の資格について運営する団体への天下り状況を調べた。
その結果、法律に基づき実施されている国家資格で、半数近い九十六の資格にからんで九十人のＯＢが天下り。
省庁が認定する公的資格では十二の資格に二十四人、十九の民間資格でも二十四人のＯＢがいた。
省庁別では、国土交通、厚生労働、経済産業の三省出身者が六割以上を占めていた。
今回、多数の天下りを受け入れていた公益法人の多くは、国からの補助金や、調査など業務委託を受けているほか、
資格試験だけでなく養成講座や資格更新時の講習なども手掛けている。
マンション管理やコンピューター、インテリア、自転車など資格の目的は非常に似通っているのに、
複数の省庁系の団体が別の資格を作り、省庁別に天下りを受け入れているケースもあった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2009093002000114.html

21 ：

チン管とマン管を廃止ｗ

22 ：

ちんまん資格

23 ：

音が犯罪。ちんかん、まんかん。

24 ：

犬みたいだな

25 ：

不死鳥の如く蘇って参りました。(^-^ゞ

26 ：

資格の存在が悲しい

27 ：

約2週間ぶりにJンを見た

28 ：

盛り上げよう。
せめてスレだけでも

29 ：

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜

30 ：

ちん管♪マン管♪〜。

31 ：

恋するクソシカク

32 ：

「三浦知良、なんで外したんでしょうか？」
1998年のフランスW杯選考で「カズ（三浦知良選手）を外した理由」。

33 ：

好きになったよ、ちん管、マン管。
ちん管、マン管

34 ：

マン管といいコンビ資格だな

35 ：

一部限られた者に対して会員を募り会費を徴収する資格が将来国家資格になる訳ないだろう。

36 ：

ていうか、これ意味あんの？

37 ：

ありまくり。

38 ：

>>37
これ使えるのか？

39 ：

使えることをいのってくれ

40 ：

賃貸管理は奥が深いよ。
知識と経験で地主の信頼を得られれば、
経営は安定します。
「ちん管」を馬鹿にしてはイカン。

41 ：

使えないからバカにされてます

42 ：

この資格を名刺に書いているキチガイっているの？
夢見る糞資格代表だと思う・・・・

43 ：

他人を批判したがるのは劣等感の強い証拠

44 ：

チン管釣り上げ

45 ：

かんかん

46 ：

べろべろ　ゆかい！

47 ：

業務経験ないとだめじゃんこれ

48 ：

マン管25点とれたから
俺もまんざらでもないな〜

49 ：

シュッシュ資格

50 ：

チョリス

51 ：

ちょりちんカン

52 ：

登録講習で再び１６０００円
金の亡者め

53 ：

沈下すチン管

54 ：

全日から講習案内来た。
行く？

55 ：

今回国家資格ではなく、任意の登録制度だとさ。
おわったｗｗｗｗｗｗ

56 ：

不動産コンサルの代わりにはならないのかね。

57 ：

ならないよ・・

58 ：

「不動産ニュース」
国土交通省は2009年12月25日、賃貸住宅管理業に関するトラブルを解消するため、賃貸住宅管理業を営む者に対する「法律に基づかない任意の登録制度」の創設を提言した。
新制度は、国土交通省に備える登録簿に登録を受けることとし、登録業者が管理業務に対し不正な行為等をした場合は、登録が消除される仕組み。
登録対象の不動産は「賃貸住宅」とし、対象事業者・業務は「賃料等の徴収業務」ならびに「賃貸借契約の更新業務および解約業務」のいずれかを担う事業者。
なお、「サブリース業 」についても登録制度の対象とする。
新制度により登録事業者名が公表されることから、消費者は登録事業者の情報を事業者選択の判断材料として活用でき、優良な事業者の選別が進むことで、適正な業務のためのルールが広く普及することが期待できる、としている。
当面は法規制ではなく、告示による任意の登録制度を国土交通省が実施し、国民の意見や事業者の 取組み状況を踏まえ、法規制の導入に向けた取組みを進める方針。
※賃貸住宅管理業者は、およそ全国に８万業者が存在するといわれているが、賃貸不動産経営管理士は約１６,０００人しか登録者がいない。
ちなみに、宅地建物取引業者の都道府県知事免許業者は約１３万業者、宅建主任者約４５万人以上。
★賃貸不動産管理業務従事者の資格(配布資料より)
賃貸不動産管理業者には、依頼主である賃貸人等の負託に応えて、賃貸不動産を適切に管理する責務を果たすとともに賃借人の保護を図らなければならない。
そのために必要な知識やスキルは多分野にわたり、その内容も法制度の創設・改正、新たな判例等によって変化する。賃貸不動産管理業者としての質の向上には従事者の資質向上が必要であり、そのために業界としては継続的な講習、情報提供等によりこれに貢献することとしたい。
さらに、従事者の資質向上を図るため、業界４団体で運営する既存の資格制度である「賃貸不動産経営管理士」制度を活用することが望ましく、将来的には必置資格とすることや一定水準の資格取得者に限って立退交渉を認めるなどの措置も検討する必要がある。
従事者の資格制度を法に位置づけるか否か、資格の質と業務内容との関係については、小規模業者に過度な負担を強いることがないよう、その実現性等を勘案し、引き続き検討するものとする。

59 ：

国家資格に移行するかもしれないね。
日管協　賃貸住宅管理士、全宅連　賃貸不動産管理士、全日　不動産賃貸管理士の統合も国レベルの関与があったらしいよね。

60 ：

国交省の任意登録制度に、不動産投資顧問業登録制度があります。
そして、その登録要件の一つに「不動産コンサルティング技能登録者」などを擁していることが挙げられています。
もしかしたら、「ちんかん」も、「不コン」並みの扱いを受けられるかもしれません。
よかったね。
なお、「不コン」も「ちんかん」も単なる民間資格で、国家資格ではありません。
国家資格という以上、例え「宅建」「マン管」でも、それなりにしっかりした選別制度が作られています。
研修や簡単な確認試験で取れる資格は、絶対に国家資格にはなれないのよ。

61 ：

役人が作る法律は時間がかかります。根回しが必要ですからね。
民主党の議員立法で法律を作れば仕事は速い。

62 ：

骨格が決まったので、あとは肉付けを今年一年かけて進めることになる。
賃貸不動産経営管理士の団体の腕のみせどころ、どのレベルまで食い込めることができるか。
賃貸住宅等で社会問題化する案件が浮上すれば、話が早く進むであろう。

63 ：

関係者さんかな？
一応国家資格の「まんかん」でも、あのざまだからなぁ。
食い込むったって、たかが知れてるでしょ。
受験・登録・更新のたびに、協会にお布施するだけ。
見返りは何もなし。
今と同じ。
何も変わらん。

64 ：

>>60
管理業務主任者は国家資格になったよ。
区分所有管理士は移行できなかったが。(別でマン管が新設された）
不動産投資顧問業はまた別の話だよ。
今は賃貸管理業の登録制の話をしている。
>>63
そもそもマン管と比べるのが間違い。
業界団体が目指しているのは、管理業務主任者みたいな扱だから。
あれは、講習で取得した者は、移行講習を受けることで国家資格取得者になった。
全日の賃貸管理士は四団体統合ありきで作ったんだろうね。
もうひと押しだね。宅建協会ガンバｗ

65 ：

資格

66 ：

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜
チン管マン管〜

67 ：

うちの会社に落ちた人いる・・・。

68 ：

国家資格になった1回目を受けた方が安くて2時間で済むかｗ？

69 ：

>>68
最初の試験はやさしいだろうからな。

70 ：

名刺に賃貸不動産管理士とか賃貸住宅管理士なんか入れてる人を見たが、爆笑しそうになった。
あんなもん入れてる奴は、宅建すら受からない奴の為の救済なんだぜ

71 ：

資格

72 ：

県の宅建協会から講習の案内がきたので気になって
こちらにお邪魔しました。
受講料は高いけど、仕事さぼれる分には良いかなと思います。

73 ：

これ名刺にいれてる人みたことない

74 ：

あ

75 ：

名刺に入れてる人いた

76 ：

「家賃債務保証業の業務適正化及び家賃等の取立て行為の規制に関する法律（案）」
公表されました。
http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdf
結局、新しい国家資格はできませんでした。
ちん管はちん管のまま。
残念っ！

77 ：

ペロペロ管理士

78 ：

ち○管　ま○管

79 ：

肩書きだらけの名刺を持ってる人ってなんだかなぁ
保有してる資格は裏面にしとけばいいのに

80 ：

試験の合格点って何点なの？

81 ：

名刺に載せること関しては宅建＋管業に加えて賃貸があれば生きてくる。
単独だとちょっと・・かもね
確かに合格は易しいが、意義はある資格だと思うよ。
自分が受けた3年前は合格率７０％位にしたいといっていたが
さいきんはどうなの？

82 ：

600ページもあるテキストを端折りながらの駆け足の講習
宅建と違い難解な法律用語はほとんど無く、問題自体は読みやすくてよいが、
如何せん1時間で40問は時間的な余裕はなかった
合否の通知はいつごろ来るんだろう？目安すら教えられていない

83 ：

スレッド冒頭にある公益法人全部
事業仕分けすべき法人ですね。
仕分け人の期待を裏切らない法人だね。
是非、今度の事業仕分けでやってもらいたい
法人だ。仕分け人にリクエストしようではないか。

84 ：

珍管って価値あるの？

85 ：

宅建に落ちの慰め用としての価値はある

86 ：

>>84
これからの資格

87 ：

Jン？
マンカン
とかどんだけスケベなんだよ

88 ：

>>87
そう思うあんたが1番助平

89 ：

第3回　東京会場　6月2日と3日受講いたしました。
昨日、合格通知が届きました。
事業仕分けで、業界団体はどうなるのでしょう?

90 ：

不合格の通知がきますた。

91 ：

Jンとマンカン
男ならどっち？

92 ：

}ンカス！

93 ：

また落ちた・・・

94 ：

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜

95 ：

やっぱり資格商法ｗ

96 ：

合格率どのくらいなの？
１００％ですか？

97 ：

落ちる人いるのかな
ほとんど受かりそうだよね

98 ：

まさかチン管より早くマン管が消える運命になるとは・・・
　　　　　↓
　　　【チン管】賃貸不動産経営管理士【民間資格】
　　　http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1253789521/

99 ：

リンクこっちだったｗ
マンション管理士ついに仕分されて消える?ｗ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1282464453/

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