あなたの固定資産税、都市計画税教えて下さい。

1 ：2010/04/03 〜 最終レス ：2013/08/19

昨日来た私の固定資産税、都市計画税の年間支払い額は
３万３千円でした。
ちなみに２０坪の一戸建て
築年数２５年です。

2 ：

年間27万

3 ：

>>2
マジすか？

4 ：

100坪の敷地に小さな古家３棟で
全部で約29000円
市街化調整区域の郊外
現在、物置として使ってる。

5 ：

>>4
古家のほうは価値がないでしょうから
土地だけでしたらそんなもんでしょうね。

6 ：

年間33万

7 ：

＞6
凄い！

8 ：

>>3
都内山手線駅前ですから。

9 ：

＞8
山手線駅前ということはマンションですよね。
立地的には賃貸に出して家賃で儲けれる感じですね。

10 ：

6万3千円（市街化調整区域）
新築軽減で家屋分はまだ半額
4万円（市街化区域）
30坪の土地に物置として使っている古家有り

11 ：

賃貸なので、ずっと０円！
賃貸は気楽で良いよｗ

12 ：

でも更新手数料とられるし
出る時は修繕費とられるし
金払ってんのに自分のものにならんし

13 ：

マンションって値下がり激しいのに固定資産税は高い。
今年は９２０００円。

14 ：

去年家買ったけど、まだ固定資産税が来ない！
いつ頃いくらぐらい来るんだろう？
不動産屋に20万弱ぐらいだろうと言われてたけど、今はそこから減税されて10万ぐらいか？

15 ：

>>14
そういえば、不動産取得税とか来なかった？
自分なんか、600万（登記とか全部込みの値段）の家を買って後で20万も
税金が来てびっくりしたわ。

16 ：

>>15
住み始めてすぐに税務署から建物の評価のチェックにきた時に
｢多分不動産取得税はかからないと思います｣と言われたきり何も来ないので、いらないと思ってる。
建物価格2400万ほどで買ったけど、評価額の半額から1200万を引いた額に税率がかかるんだっけ？

17 ：

>>16
それは良かったですね。
　
私のは20万と思い込んでましたら、今、納税通知書を手にしましたら
111400円でした
どうもスミマセンでした。
課税標準額3716000円
それにしても相当地元の不動産屋にはボッタくられたみたいですわｗ
まだまだ土地は糞高いです。
大体、実際の価格の2倍の値段と思っておいた方が良さそう。
さっさと、ネットでオークション形式ですべてオープンに取引してもらいたい
ものです。
そしたら、土地もデフレで買いやすくなるのに。

18 ：

>16
新築はそうだけど、中古はその１２００万引かれない

19 ：

土地の値段って路線価、公示地価は目安にはなるけどいろんなものが絡んで
くるんだよな。
業者でも値付けは難しい。

20 ：

t

21 ：

私じゃないけど私のお爺さんは固定資産税が年300万円だそうです
通帳を見せてもらって確かめました
3ヶ月ごとに75万ずつ引かれているようです
都市計画税は知りません

22 ：

　

23 ：

港区南麻布
19000円ちょっと。

24 ：

1K, 4万5千くらい。

25 ：

固定資産税って下げる事はできます？
例えば30年前に3500万でマンションを買ったら3500万の価値に対して税が発生しますよね
で現在の価値は1000万だとすると今現在は1000万の価値しかないマンションに3500万の価値と同じ金額の税金が発生することになる
1000万の価値に税金を下げれないのでしょうか？
あと皆さんが書いてる金額は年額？月額？

26 ：

30年待たなくても3年ごとに見直されるでしょ。

27 ：

>>26
見直しの為に誰か見に来たりした事ないんだが

28 ：

いったい何のために地価評価額が

29 ：

>>28
>>27ですが私に言ってます？

30 ：

>>27
何十年も固定資産税額変わってないの？

31 ：

>>30
変わってないです

32 ：

>>30
マンションの価値は一千万弱になってるのですがこの場合は課税対象になる金額はいくらになります？

33 ：

>>32
＞ >>30
＞ マンションの価値は一千万弱になってるのですがこの場合は課税対象になる金額はいくらになります？

34 ：

そんな情報だけで固定資産税が分かるわけねーだろ。
実際に売買される価格から算定されるわけでもないし。

35 ：

1億の新築一戸建てだとどの位なんでしょ

36 ：

税務署員が目を付ける位

37 ：

評価額30万以下で無税の土地に、
10万ほどの材料費でセルフビルドした2坪ほどの建物があるんだけど、
評価額は20万以下になってそれも無税になると踏んでよいでしょうか？

38 ：

ヨドコウやイナバの物置を設置すると固定資産税が増額されるようですが
幾らくらいアップするのでしょうか？

39 ：

固定資産税が高すぎだよ。
私の市では、所得税収入より、固定資産税収入の方が大きい。
地主が市を養ってる感じだ。

40 ：

>>39
それって、ごっつい工場か発電所やゴルフ場が大量に
有ったりする？

41 ：

160

42 ：

600万（登記とか全部込みの値段）の家って、どこの田舎だよ。。。。

43 ：

ﾌﾟｷﾞｬ━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━ !!!!! ダマされて税金、保険金を考えないで奴隷契約した連中ｻﾞﾏｱ！

44 ：

アパート4棟、家1棟で年間80万円くらい
アパートは節税できないので、稼働率を上げて収入を増やすしかない。、
http://tokyokanri.com/

45 ：

マジすか？

46 ：

政令指定都市、中古マンション築8年
年額１６万くらい
自動車税の振込票も届いたし、５月は辛い…

47 ：

来たー
広めのワンルーム２戸で３０万越え

48 ：

マンションって火災保険は安いけど
固定資産税は高いね〜

49 ：

>>11
家賃に含まれとる。情弱だな。

>>48
北海道の原野に建てても家屋部分の固定資産税は東京駅前と変わらんよ。
固定資産税なければ住みやすい国
安普請も減る
そもそも使い道が公務員の給料だろう。
福島の役人たちは必死に自治体を守ろうとしている。
固定資産税と住民税が入らなくなれば、てめえらの給料もなくなるからな。
役人の数と給料を半分にしろ。

50 ：

>>19
路線価、公示地価、相続税評価額、・・・バラバラ
バブル崩壊後、土地税制は大きく変わりました。
原野でも山林でも原価は安いです。しかし道路をつけたり整地して、水道を引いたり、下水がなければ浄化槽（2種類あり）＝地区によっては一切認めない、をつけるとか。
人間が快適に暮らすには金がかかります。
整地に坪あたり6万円〜10万円は必須。
寝太郎さんみたいに水は汲み置き、便所も自分で処理し、下水も自分で処理すれば別ですがね。
http://www.blife.asia/
固定資産税も課税価格以下、住民税も払わない生活を目指していますが、原付の税金だけは払っています。
>>25
３年ごとに課税価格(評価額)は見直しされてるはずです。建物部分は少し（微量）ずつ下がってます。税務署で台帳を閲覧できます。
異議申し立ての制度はありますが、形だけです。
路線価はネットで見られます。

51 ：

■自宅■
江東区のマンション
５５m2
105,000円
■投資用ワンルーム■
２０m2
28,500円

52 ：

地価が下がればすぐに借りたほうが得！の理屈が出てくる。
それで安くなっても買わなかった人たちは損してきた。
まず、賃貸は設備が悪い。
流しとガス台しかなく調理台が狭い。
まともな物干し場がない。
洗面台が無いか貧弱。
そもそも自宅の地価は上がらないのがいいのだ。固定資産税が上がるだけ。
売れば一時的に儲かっても、どこに住むんだ。

53 ：

>>49
原野に建てたら都市計画税がないじゃん

54 ：

千代田区一番町　半蔵門徒歩1分　ワンルームマンション　約30�u　築25年超　＝＞　約13万円
渋谷区神南　渋谷駅徒歩5分　ワンルームマンション　約20�u　築25年超　＝＞　約12万円

55 ：

60万弱→50万強
相続してから7年少しずつ税額は安くなってますが・・・。高い。

56 ：

>>55
売ったほうがいいよ

57 ：

月に坪1100円で貸してる土地600坪　85万
月に坪500円で貸してる土地400坪　40万
市街化区域内の農地3000坪　30万
自宅の土地建物　50万
地代だけもらってる土地（上物は住人所有）3000坪　100万
市街化農地の固定資産税高すぎ
農家の労働意欲をそぐよ

58 ：

大阪市内の駅前で貸ビルやってるけど、固定資産税は110万位
ちなみに築15年程度

59 ：

地方政令指定都市のド田舎
家を建て替えたが、建物で25万もきやがった
土地は安いがw
高すぎるよ。。

60 ：

思ったより安い

61 ：

公務員は固定資産税と借金で食ってるんだy

62 ：

実家が空き家になってて買い手が付かないんだけど、年間10万ほど固定資産税が
かかる。
市に寄付とかでもいいから手放す方法ないのかな。
原発立地市＆産業がないんで、他市から引っ越してくる人も少ない。

63 ：

固定資産税って役所に任せちゃってると多く払ってる可能性もあるんだな
昨日TVで特集やってるの親が真剣に見てたわ
賃貸業で不動産いくつも持ってると固定資産税も莫大だから誤魔化されてないか確認した方がいいな

64 ：

>>62
二束三文でよければ不動産業者が買ってくれるんじゃないの？
解体費もかかるから差し引きゼロとかになるかもしれんけど。

65 ：

そんな季節か。。。

66 ：

四国賃貸マンション１Ｋ・１６室・４Ｆ土地３００Ｔ　約６５万円

67 ：

静岡東部賃貸マンソン　築24年７０万円　高すぎ＞＜
東京都ｋ区賃貸マンソン　築22年１２万円

68 ：

毎年、あまり気にしないんだよな

69 ：

>>68
それは君が金余りだからだよ

70 ：

>67
え？静岡のマンソンってどんなスペックなんだ？？？？

71 ：

一棟もってんじゃね？　一部屋じゃないよねｗ

72 ：

にわかには信じがたいな

73 ：

質問です。
東京の千代田区外神田に
築3年の約50�uの中古マンションを3000万円で購入予定ですが
固定資産税はどのぐらいかかるのでしょうか？
いままで貸家住まいで払った事が無いので心配です
おおよそでいいので教えてください

74 ：

市街化調整区域なのに、
「下水道推進地域になるので、
来年から都市計画税0.3%が上乗せ」
と通達。
形だけの説明会があったが、住民は皆反発。
後日、市職員と別の場所で会ったら、
先日の勉強会（←説明会から名前が変わっている）に
参加ありがとうございました。
たまには勉強もいいもんでしょ、税金に関しては予定通り徴収ですよ、
と上から目線で言われ、目茶苦茶腹が立った。
こいつら、税金は、エライ自分たちに対するお布施ぐらいにしか思っていない。

75 ：

0.3%なら別にいいじゃん
と思ったけど具体的にいくら位アップするの？

76 ：

1000万に対し3万

77 ：

東北関東は放射能のせいで前年比-99〜-30%程度が妥当。

78 ：

>>74
そういう場で　じゃあ次回からはこの議員や町長には投票しないで
お前らを首にすればいいんだろと言うと職員の顔色も変わるよ。
議員とか町長がふっとんでくる

79 ：

固定資産税を計算できる奴ってやっぱ税理士か？

80 ：

東北関東は放射能のせいで前年比-99〜-30%程度が妥当。

81 ：

このすれ初めてきたんで記念かきこ
固定資産税33万・・・大阪の田舎です。

82 ：

大阪維新の会が相続税を１００％にするみたいだよ。
共同通信
維新の会、遺産全額徴収も検討　「国家元首は天皇」明記
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html
維新の会、相続税率100％で遺産全額ボッシュート
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1331311845/
維新の会、相続税率100％で遺産全額ボッシュート ★2
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1331318684/
【政治】維新の会、遺産全額徴収も検討　「国家元首は天皇」明記
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331316842/

83 ：

資産家の海外逃亡が始まりそうだな。

84 ：

4300万で買った戸建で16万8000円だった
キツイね

85 ：

固定資産税と相続税タダにしろ
公務員食わせるために固定資産税払うのはもう嫌だ

86 ：

>>85
日本が経済大国としてここまで発展したのも
優秀な公務員の方々の指導と計画の賜物
それを公務員の方々に感謝こそすれ、「公務員食わせるため」云々とは、最大の恩人であり国の宝の方々に対して無礼で
感謝を知らぬ愚人だと世間からつまはじきにされることであろう

87 ：

>>86
笑わせるな、あほ。

88 ：

130坪マンション12部屋
年間55万正直キツいっす

89 ：

痴呆税制改訂で据置措置無くなって値上げだわ
12万円
むかつく

90 ：

およよ

91 ：

地価安くならないかな？
いっそのこと安くて広い山林買って
畑つくって掘立小屋でも建てようかな？

92 ：

>>91
汚染地域は安くなると思うけどどうだろ

93 ：

>>91
専用スレあるよ。
田舎の山林、買ってみようか？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1332523789/
公売なら安心手頃だしね
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/search?image=on&pageNo=&sortType=2&word=&catId=2084060731&pmin=&pmax=&type=0&area=0_0&status=&procedureNo=0

94 ：

200坪90万

95 ：

創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R
創価R　
創価R　
創価R
創価R
創価R
創価R

96 ：

>>63
私もごまかされていた。
二十数年かなり多めに納めていた、
時効で5年前までしか返済されないんだと、ふざけている。
だれか似たような事で役所とやりあった方います、いたらご教示を。

97 ：

宅地140坪、評価額400万
家総二階で延べ床40坪、評価額1750万
初年度の固定資産税っていくらかかります？

98 ：

台東区の新築マンション45平米
8100円
安すぎないか。。。？こんなもん？

99 ：

っと、8100円は土地だけだったみたいorz
ぬか喜びしたまま寝なくて良かったと思おう。

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