【下賤】マンション管理会社への転職_25棟目

1 ：2013/06/23 〜 最終レス ：2013/09/06

最下層の人間が行き着く墓場へようこそ。

2 ：

前スレ
マンション管理会社への転職_24棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1362228822/

3 ：

平成２４年８月版　マンション管理会社ランキング・建物管理会社ランク
＜※転職組の労働環境・給料等条件の評判口コミ評価＞　
（職種：フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）　
SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、

4 ：

なんでこんなに頑張っているのに薄給なんだろう
氏にたい

5 ：

成果をだせ！

6 ：

カジノミクス
残業代月１０マン

7 ：

残業代がでるのはマシじゃないのか
残業代込みとかだと悲惨じゃないか

8 ：

大手三社の給与のアッパーってどのくらいなんでしょうか？？

9 ：

>>4
カンバルから腹が立つ
マタ〜リ代休、年休全消化
「明日でいいことは明日する、今日中だが明日でもいいだろう
闘わず（放置）して敵を倒す」
これぞフロントを細く長く続けていく極意「無想転生」だ
おれの名を言ってみろ

10 ：

「住宅ローンは残業代で払いなさい」（カジノ著）
ビジネス実用書ランキングで上位につけてるな

11 ：

大手三社の方、月の休みってどれくらいですか？？

12 ：

>8
給与とか
>11
休日とか
大手三社とか…
面白いこと言うね
ゴミクズのくせに

13 ：

>>9
キチガイ。

14 ：

うちから派遣してる管理員に
高所作業強要するのやめてくださいよ
大手のフロントさん･･･

15 ：

フロントの連中、死ぬしか価値のないゴミばっか。

16 ：

…と、管理人様が申してます。

17 ：

もう、転社するぞ

18 ：

ナスもらったら辞めるとほざいている奴に限って辞めないよな

19 ：

フロントの仕事って難しいね･･･

20 ：

優秀な営業にとってはクソみたいに簡単な雑用処理にしか過ぎないんだが。
まともなコミュが取れないバカには辛いだろうな。
バカでも取れる資格で飯食えると考えている時点でバカ丸出しだがな。

21 ：

優秀な営業(笑)

22 ：

うん

23 ：

社会の最下層の人間が就く下賤の仕事。

24 ：

e-mansion見てみ、高卒やF欄の無能に管理費払うなんてバカバカし、と罵り倒されてるぞお前ら。
管理組合がキチガイなのではなく、お前らの頭が悪すぎて、何を言われているのかすら理解できていないじゃん。

25 ：

>>24
管理費と委託費の違いがわからんアホは黙ってろ。
管理費を払いたくなきゃ払うなよ。
そのうち組合から訴訟されるだけだから。

26 ：

管理費と管理業務委託費の違いなんて
最低限理事経験者じゃないと一般人は知らんだろｗ

27 ：

なんだそんなに悔しいのか？
直行直帰、マタ〜リ年休全消化
「明日でいいことは今日しない、暇なときは物件巡回と称して
　うぃんずに直行」
これぞフロントを細く長く続けていく極意「無想転生」だ
おれの名を言ってみろ

28 ：

>>24
なんとホザこうと俺には関係ねぇー
管理費払いたくなきゃ払うなよ
おまえ一人が払わんでも俺の給料が減るわけでもないしな
なんだ〜その目は

29 ：

>>27
世紀末精神異常者

30 ：

上司が昼飯おごってくれてさ
フロント連中１０匹ゾロゾロで１人８００円の定食
８千円の出費、領収書も切らず
ところが、店を出たら、１００円引きのチラシ配っていて
上司が俺に戻って千円（１００円×１０）もらってこいだと
そんな恥ずかしいこともできず、自腹で千円だしたよ
８００円のランチ食って千円払ったってことだ

31 ：

ばーか、管理組合のメンバーや経験者が、アホ連中に金払うなんぞバカげているな、と意見交換してるんだよ。
そんな程度の理解力だから担当替えろやとか、リプレイスするぞとか言われてるんだろ。

32 ：

>>30
頭を使えや。
組合名で領収書切って、小口現金で処理に決まってるだろーが？

33 ：

ショボい脳をお持ちで…

34 ：

少しはプロ意識もて

35 ：

>>31
管理会社はバカばかりだから金払いたくないんだろ？
それなのにリプレイス？
全部自分達でやればよかろう。

36 ：

キム哲には人生を達観した仙人がいる
胸に七つの傷を持つ

37 ：

いつまでもそのネタつまらんて

38 ：

みんな業務って分業してやってんの？
うち決算予算、議案書、議事録、見積もり、立会、巡回、掲示作貼り、
管球交換、全部フロントがやってんだけどさ。
いくらやっても時間たりねー
残業無だしー

39 ：

>>38
議案書、議事録、見積はやってる。
あとは、管理人と他課。
皆、だいたいこんな感じじゃないの。
「残業無」ってサービス残業ってことかな。
辞めた方いいよ。その会社。

40 ：

>>38
最近の管理人はクズばかりだから
役に立たない

41 ：

>>39
まじで？
これが普通だとおもてた。。。
てかサービス残業じゃないとこなんてこの業界あんの？？
みんなシコシコ泣きながら22時とかまで無給ではたらいてる
もんだと、、、

42 ：

>>41
キム哲なら毎日定時退社だyo

43 ：

管理人いないの？
どのランクよ？

44 ：

こちとら、
車庫証やら駐輪場のシールやら重要事項調査報告書やらも
つくってるYO
毎月理事長に提出する報告書には、組合員からあった電話一本ですら
記載されてるYO！！
そしてその報告書入力してまとめてるの俺らだYO！！

45 ：

管理員いるよ。
週4日3時間とかで。。。
仕様的には
日常清掃業務2時間、管理員業務1時間、、、、
そんなん清掃員や！！！！！

46 ：

>>43
…業界で200位以内にはいまする。ｗ
（マンション管理新聞より）

47 ：

>>39
何件担当してんの？

48 ：

>>38も、何件？
うちは巡回や管球交換は他課

49 ：

残業代１０万超のカジノは勝ち組だぜ！

50 ：

>>40
変に勘違いしてやり過ぎる管理員も問題だよ。
プライドの高いクズ野郎に多い

51 ：

>>38
分譲13棟、ワンオーナー系の請負20棟位
電話毎日半端ないｗ
今日総会だったんだけど、
途中でいきなり理事長が「実は私はこの議案は反対なんだ！」
とか言い出すわ、
この工事は高いから相見積もり取ってこいと言いだしたり、、、
ほんとさぁ、、、

52 ：

↑ｽﾏｿ
>>48
だ。

53 ：

>>51
総会前に理事会で確認してないの？
総会になってから相見積もり云々とか迷惑すぎだろｗ

54 ：

>>53
管理事務報告の時にやってるよー
だいたい管理会社が持ってきた見積の相見積を
管理会社に頼んでどうすんだよ
こっちは精査したうえで出してるっつーの
ばかのかな。

55 ：

俺はとった見積りは全部見せてる。

56 ：

なにそれ？
直受けじゃなくてキックバックでやってんの？

57 ：

全部やって13棟＋αとかきつすぎだろ

58 ：

車椅子でフロントは無理かね？

59 ：

>>54
うちも最初は一つでも結局は
うちで相見積もり取った上で提示してるよ

60 ：

自社名で見積提出している場合、相見積っていう理事長には
説明して「そちらで取って下さい」と言う
管理会社によっては、工事の自社請負しないところもあるけど
最近は相見積用の見積を業者は出さなくなった

61 ：

>>58
厳しいだろうね
４、５月は理事会総会集中するから１日の移動多いよ
６月以降もなんだかんだ現場には行くしね
行かなくても何とかなるかもしれんけど、管理組合の心証悪くなるし

62 ：

>>57
おかげさまで毎日地獄みたいな日々です。
残業代まったく出ないからやる気ドンドンおちてく

63 ：

>>62
で、でも給料いいんだろ？

64 ：

>>63
も、、もちろんだよ！
てててて手取りで20位かな！！
な！わらってくれ！！
先輩は16棟やってるよ！
詰んでる。。。

65 ：

>>58
そんな顧客に迷惑かかる奴にフロントをやらせるわけがないだろ。
車椅子でどうしても管理会社で働きたいなら
別に事務職でいいじゃん。

66 ：

>>64
分譲13件＋オーナー20件。
それだけでも尊敬するわ。

67 ：

>>64
ま、まあ額面20万ない俺よりは多いな･･･

68 ：

某関西私鉄標準軌系管理会社は
親子３人が生活保護スレスレレベルの給料だyo
皆来いよ！
玉出が近くなら月１回ステーキが食べれるかも？！

69 ：

不動産販売会社で貯金して、ラーメン店を開業したんだが
経営に失敗して借金約１千万円。
身内からの借金なので利息もなく、金はお前にあげたと思っているとの
ありがたい言葉を胸に、管理会社に転職。

70 ：

なんで不動産屋に勤めてラーメン屋開くんだよ
その間ラーメン屋で修行してりゃ潰れなかったかもしれないのに
1千万ありゃ充分ラーメン屋開けるだろ

71 ：

ラーメン屋って1千万じゃムリじゃね？

72 ：

地域にもよるだろうな
地方ならできるんじゃね

73 ：

>>68
玉出とか関西の人間しかわからんてｗ

74 ：

何かにつけて相見積とってこいとか五月蠅いんだよ
安けりゃいいってもんじゃないんだよ
安いってこことは、安くできる理由があるんだよ
安いけど質は高いところ並なんてことはないんだよ
そういう基本的な理屈がわからない奴らのために
質のいい仕事なんかできるわけないよ
あ〜あ、馬鹿馬鹿しい

75 ：

>>74
いまどき相見積もりは当たり前だからね
役員も総会とかで「相見積もりとったのか！」「管理会社の言いなりか！」なんて突っ込まれたくないでしょ
だから、言うこと聞いてあげればよろしい
てか、むしろ最初から数社から見積りを、とってあげましょう
委託費貰ってんだから、そのくらいの手間はいいんじゃないの
手間つっても、業者さんに電話かけるだけだし（ｗ

76 ：

業界未経験の宅建・管業・マン管持ちの三十代女です
女でも勤まる職でしょうか？
頭でっかちな女はいらんって感じでしょうか？
とりあえず応募だけはしてみるけども・・・

77 ：

>>76
セクハラされても耐えられますか？

78 ：

>>75
相見積もりになってればいいが、たいてい安いところは条件や仕様が違ってて、
手間がかかったりするし、
現場みるのだってタダじゃねえのに、
ほとんど人工と材料代の数万円工事でも相見積もりとか、
バカなのかとか思うわ。
一見さんのひどい業者はデジカメ写真を
そのまま報告書ですとか
写真データを渡して
整った報告書をこっちが作ってやったりするはめになるからなあ。

79 ：

前職でも社長に口説かれたり客にお尻触られたり抱きつかれたりしても
笑顔でかわしてました
多分大丈夫ですかね？

80 ：

>>79は>>77へのレスです
不慣れですみません

81 ：

>>76
別にふつうに勤まるだろ。
女で未経験の中途採用なら、
美人か、
スタイル抜群か、
３つの資格持ちか
のどれかじゃないと
採用すら難しいと思うがね。

82 ：

>>79
前職はなにです？

83 ：

>>81
美人ではないしスタイルもよくない
だがしかし！愛嬌と３つの資格なら持ち合わせております
ってことを面接まで進めたらアピールしてみます
とりあえず転職活動がんばります
どうもありがとう

84 ：

>>82
経理事務です
小さい会社なので現場のヘルプに行くと尻触られたりするんです

85 ：

宴会でブルマーはく覚悟はあるのかね？

86 ：

>>84
何処か忘れたけど、フロントの女性比率高い会社があるって聞いたなぁ。
何年も前の話だけど。

87 ：

>>85
それ多分見てるみんなの方が罰ゲーム
でも賞与の査定に反映されるなら喜んで履くよ！
>>86
なるほど
男社会かな？と思ってたんですが会社によるんですかね

88 ：

>>83
主任者もってて、愛嬌があって
セクハラ耐力あるなら
採用だわ。
運とタイミングだから何度もうけてみればいい。

89 ：

>>88
うれしす
まじで頑張ります

90 ：

>>75
別に相見積そのものをとるのは手間じゃないんだけどさ
こっちは真面目に20年後を見越して最適な業者をチョイスして見積をとってるわけよ
今までも相見積とって安いところにやらせて、いい加減な仕事やられたりして
結局のところ割高になってしまったりとかあったりしてもう懲りてるわけ
こっちだって相場を知らないわけじゃないから
そんなに高い見積出してるわけじゃないの
後々のこと考えたら、信用できる会社に頼みたいわけよ
まともに仕事してる会社は、まともに仕事するからこそ、そんなに安くできないんだよ
安くできる会社は、適当に遊んでる職人を寄せ集めて適当に仕事やるから安くできるわけで
まぁ、役員様達が、20年後ボロボロになってもいいから安く仕事しろというなら
それでもいいんだけどさ
どうせ俺のマンションじゃないんだから

91 ：

>>86
うちの会社女性は多いほうだ。
ま、大手なんだけど。

92 ：

>>76
ちなみに上のランクで言えばどれですか？

93 ：

>>92
G〜Jの数社と表に挙がってない地元の会社にエントリーしてみました

94 ：

>>90
志はよろしいのだけれど、自分の案がベストと決める（？）のはどうなんでしょうか
都度学習してるわけだから、数年前の自分と今の自分は、果たして同じ提案をしたか否かもわからんでしょう
プランAだけで押すと、色々勘ぐられる方も多いから無理押しは禁物です
というより、アナタのプランを実現させるためには、相見積もりが必要という状況なのだからそれに合致するプランBを作成すればよろしい
相見積もり けっこうじゃないですか
少々の手間で済むのですし、上手に誘導してさしあげましょう（ｗ

95 ：

>>90
大規模でこっちの推してる業者を癒着だろってはね除けたところは酷いことになった
エレベータの箱内は養生しなかったのかボロボロ、手すりは塗料でべたべた、壁には養生テープの跡だらけ
今その現場写真はプレゼン時の貴重な説得材料になってる

96 ：

痴呆理事が地方の工務店に安値でやらせた屋上防水
１年で水漏れして「工事が原因じゃない保証の対象外」
明らかに施工不良なのに開き直って対応しない
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

97 ：

お前ら…

仕事のやりかた下手だな。。

98 ：

>>96
ナンボの工事ですのん？

99 ：

>>94
だから何で相見積を管理会社に頼むんだってのよ。
管理会社が出してきた見積もりと「仕様を合わせて」
組合が他社から見積取らなきゃ相見積にならねーだろ。
A案B案て話ならプランが違うんだか相見積じゃねーし。
八百屋に行って、
「あんたの店と、隣町の店のキャベツってどっちが安くておいしいの？」
って聞くバカはいるのか？
ついでに、ある程度の工事なら相見積とるのなんて当然だろ。
それを精査した上で、ベストなプランの見積を作って管理会社からの
提案として組合に報告するんだろに。
組合がその仕様で金額が高いとかなんとか思うなら自分たちで見積とらな。
管理会社から「相見積取ったんですけど、やっぱりうちのが一番ですね」
って言われたら信じるの？
まぁ信じる組合もいなくはないけどｗ

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