【マン管】マンション管理士１４３団地目

1 ：2013/10/15 〜 最終レス ：2013/10/22

スレ立てました。
あと１ヶ月ちょっと、みんな頑張りましょう。

2 ：

　
マン管ヴェテに捧げるこの一曲

【MV】 Perfume - ポリリズム (Polyrhythm)
https://www.youtube.com/watch?v=EZ9x1keJW4A
ポリリズム Perfume 歌詞情報
http://music.goo.ne.jp/lyric/LYRUTND55715/index.html

♪くり返す このポリリズム

3 ：

>>1
乙。スレ立て出来ずに申し訳ありませんでした。

4 ：

ここで、マン管問題集占いコーナー
あなたはどこの問題集を使っているかなぁ？
ＴＡＣ過去問さん 良問選抜の優等生タイプだから、本番試験の悪問に惑わされないよう要注意ダゾ★
住宅楽学さん　　細かいところををチクリチクリと攻めてくる隠れＳタイプ。これを解いたからって全てが上手くいくわけじゃないゾ★
ＵＣＡＮさん　　　 法令は過去問を良く分析している努力家タイプ。設備の問題は細かいから根気良く潰すと保険になるカモ★
三修岡田さん　　腕に自信がある人向けのマニアック問題。ツボは押えているが、試験は基礎知識のアウトプットが基本だゾ★

5 ：

　　　 　 　　,.-−−-､ _　 　 　 　 　 　 , -−- ､　　　　　　　　　　 , - ―- 、
　　　　　　/.::::::::::::::::::..ヽ:ヽ 　　 　 　.／..:::::::::::::..ヽ　　　　　　　　／..::::::::::::::::.ヽ
　 　 　 　/∧::::::::::::::::::::.ヽ::i 　　　　/.:::::::::::::::::::::::::ヽ　　　 　 　 /..::::::::::::／＼::.ヽ
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.〈々 l┌--―/　　／^ゝー-.､ 　　i::::::::::ノ ,　　 ヽ＼u.　 ／　　　　／　＾ ヽ ｰ ､_＿_
　ヽ　l ヽ／ /__／＼　/　ヽ 　ｊ !￣|￣l＿＿＿＿l　ヽ／ 　 　　　/_＿__, 7　　�凵@ノ
　　i　.|/丶ﾍ　　　∠/　　/／　!　 |　�� 　∧▽∧　｝　 　 　　　{/ 　 / /　　＿／＼
.　　l　 l. （ ��. 　|ヽ/ 　 /　　　 ヽ∧　　　 ￣＿＿ l !.　　　　　 / 　 /.　|＼. ＼j＼,　＼
　 　l　　 /丶　　| / 　./　　　 　 　l ヽ　 |＼∧　 /!/　　　　 　/ 　 /　　|　 |丶/ ／　／
　　 丶ノ/　￣￣ 　　/　　　　　 　l 　l.　| 　＼∨　i　　　　　 / 　 /　.／|／ .｛／　／
　　　　　ヽ__ｊ￣￣￣.}　　　　　 　 l　 l　 ￣￣|　/〔　　　　　 丶_ノ 〕 　　　l　i　／
　　　　　 /ｲ丶 ∧ ┌＼　　　 　　| ./.△/. 　 |/ 　ヽ 　 　 　 　 　//＿＿i|＼.ヽ
　　　　　　　あ〜ちゃん 　　　　　　　　かしゆか　　　　　　　　　　のっち　　　

6 ：

　
,ｒ'二二二二二二､ヽ
| | 　 　 　 　 　 　 } |　 　 　 　 　 　 _＿＿__
l└――――─‐'　'‐-v──― ､　! r─‐┐!　 　 　 ,. ‐v─v─v───､
| ｢￣￣￣￣| lﾆﾆニ⊃ |￣￣｀ヽ_j_| l.__ 　 | |　　　　.| ｌ＾ｌ ｌ＾ｌ ｌ＾ｌ lニﾆﾆ⊃ ｝
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`′　　 　 　 `ー──‐'′　　　　　`′　 　`ｰ──‐'′`′`′`ｰ──‐‐′

7 ：

今日は諸君に詫びなければならない。
諸君と議論を交わすうち、自分の知識の至らなさを思い知った。
三修社の問題集はすばらしい。
しかし問題集は使うもので、使われるものではない。
自分自身の基礎知識の薄さを心から恥じる。
しばらくはこのスレから離れて、自分自身をたたき上げ直す所存である。
色々難問をつけてしまった諸兄にはお詫びを申し上げたい。

8 ：

とうとう季節真っ只中じゃのう
受験生よ、あと少しじゃい　頑張れい！！！
初受験の者、一発で合格目指すのじゃよ。
心より応援するわい！
BY老いぼれ

9 ：

俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ？
学生時代（立教大学法学部法学科）は勉強しなくても成績はトップクラスだった。
それ故、努力する奴が馬鹿に見えて仕方がなかった。
しかし、５０歳を過ぎて努力をすることを尊いものだと自覚するようになった。
その俺が２年間みっちり努力したんだ。その成果足るや押してしるべしだろ？
だから１月中旬まで待つ必要はないとも言ったはずだ。その日に夜には答えが出るとな。
何度も同じ話をさせるなよ！

10 ：

>>8
爺さん久しぶり！
やっぱ頼りにしてるぜ爺さん！

11 ：

爺さんへ
過去ログを見て、私と周囲のどちらが正しいかの判定をお願いできれば幸いです。
過去ログとは私の自慢話ではなく、最後のほうでやり取りされた９５８の質問に
端を発したやり取りです。
何卒よろしくお願いもうしあげます。

12 ：

必勝さん。大丈夫ですよ。努力は必ず報われますから。俺も必勝さんをお手本にして、これから本番まで血を吐き倒れる覚悟で猛勉強します。やれるだけやったら、後はなるようになれです。天命に任せます。マンションの神様が褒美をくれるでしょう。

13 ：

>>11
ベランダの構造や分譲時の状況等によっては、法定共用部分と認められない事例がある。
（例：東京地裁H4年9月22日判例）
つまり区分所有法で定義していても、その定義範囲には限界が出てくる場合があるということ。
試験とは「全く関係ない」話ですが。

14 ：

>>爺さん
＜周囲の質問＞
登録済み合格者からの自作問題だ
５分以内に答えてごらん
貴殿の今の力がどの程度がわかりたいもので。
三修社完全マスター男も参加してよい。
他の者はスルーしてくれ。
総会の決議が不要なものはマンション標準管理規約の定めによれば次の内どれか。
1　ペット飼育細則の変更
2　共用部の五分の一が滅失した場合の復旧工事
3　バルコニーに勝手に変更工事を加えた区分所有者への原状回復費の請求訴訟
4　長期修繕計画の一部見直し
＜私の答え＞
秒殺で３。理事会の決議で可能。その他は総会の決議が必要。
　　　　　 ４に関しては案であれば理事会でＯＫ。
＜周囲＞
５分以内の答えよ。とコメントしながら１時間近くレスなし（無視）

15 ：

必勝先生に質問です。
1.管理者が出来なくて管理所有者ができることってな〜んだ？
2.区分所有者じゃない管理者にはなくて、区分所有者である管理者にある義務ってな〜んだ？
秒殺でお願いします。
＜私の答え＞
１は共用部分の管理行為および軽微変更
２は管理費、修繕積立金の納入
＜周囲の答え＞
はずれ〜〜〜ｗｗｗｗ
正解は
1.　イ）専有部分・共用部分の保存行為について、必要な範囲で他の区分所有者の占有部分の使用請求をすることができること。
　　ロ）共用部分の管理義務
2.　共用部分の管理義務
でしたｗｗｗｗ

16 ：

＜周囲の質問＞
アナタが本試験に備えて考えているバルコニーの定義を、
秒殺で一義的に書いてください。
＜私の答え＞
バルコニーは専用使用権のある法定共用部分だ。
＜周囲の答え＞
判決例は否定しています。
アナタは、勉強不足です残念で、がっかりです。！まで添えて恥ずかしい人だ。
勉強不足理解不足を全く自覚せず、あたかも正しいと断言する行為は詐欺とみなされる。
　誤）バルコニーは専用使用権のある法定共用部分だ！
＜私の反論＞
どっちが正しいか、は誰が見ても一目目瞭然だよ。
イに関しては、管理者も管理所有者もどちらも可能。保存行為なら管理者でなく区分所有者なら可能。
　管理行為、軽微変更は管理者は出来ないが管理所有者ならできる。
２に関しては、お前頭狂ってるって（笑） 病院行きをお勧めする！

＜私のコメント＞
なるほどな。１０００まで一気に持ってって話もみ消し作戦か。
お前らも相当悪やのう！
＜周囲＞
やった！ゴール！！！
以上です。

17 ：

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　 バカに餌を与えないで！！ 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ || 　　　　　
　　　 ( ﾟДﾟ)||
　　　 /　づΦ

★有意義なスレにするための基本3原則
　粘着厨には
　1.見ない！
　2.聞かない！
　3.応えない！
★粘着厨の特徴
　1.論議がポリリズム（繰り返す〜）
　2.他人の意見から話が広がらない（俺様だけが正しい）
　3.他人に自分の考えを押し付ける
※みなさん！あと一月足らずですよ？くだらない論争に力を注ぐより、
分子になる努力を致しましょう！！

18 ：

爺さん、何歳ですか？

19 ：

必勝、三修は全てがワキガ！
糞尿二人で勝手に別スレを立てろ！
精神を病んだ奴はR吊れ堕ちろ！

20 ：

そんなこと言うなよ
俺鬱病だけど必死に生きてるんだぜ
鬱病と言っても、全身倦怠感などの身体症状が主症状なんだけどね(ときどき寝たきり廃人)

21 ：

東京地裁平成３月１１月１９日判決。［！］と断言する分母鬱病患者

22 ：

専用使用権が認められる・・・・・。 鬱病必勝は法律の言い回しが杜撰。形成権で笑わして。
未熟者分母

23 ：

三修もダメ。こいつは力量不足。来年に備えて知識を熟読しな。あんたは分母らしく人の話を謙虚に聞くこと。

24 ：

　


　　　　　　三修社 (韓:サムスサ)


　

25 ：

必勝さん、もう止めましょうよ。
皆さんに諭されて強く感じました。
我々は受かるだけの知識を持っていないんです。
これからは皆さんのご意見を襟を正して聞く覚悟です。
皆さんよろしくお願い致します。

26 ：

本番で結果を残してなんぼだからな。俺は必ず合格するように勉強するのみ。ぐだぐだ言わない。自分のやり方、三修社を信じて、突き進むだけ。勉強していると幸せを感じるしな。脳を使うと疲労するが生きてる自分に感謝してしまう。

27 ：

>>26
お前、何者だよ。成りすましか？必勝男の自作自演か？

28 ：

やれやれ

29 ：

分裂病で支離滅裂

30 ：

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　 バカに餌を与えないで！！ 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ || 　　　　　
　　　 ( ﾟДﾟ)||
　　　 /　づΦ

★有意義なスレにするための基本3原則
　粘着厨には
　1.見ない！
　2.聞かない！
　3.応えない！
★粘着厨の特徴
　1.論議がポリリズム（繰り返す〜）
　2.他人の意見から話が広がらない（俺様だけが正しい）
　3.他人に自分の考えを押し付ける
※みなさん！あと一月足らずですよ？くだらない論争に力を注ぐより、
分子になる努力を致しましょう！！

31 ：

Wikipediaからだ。よく見てみろ。
・法定共用部分
1.全体共用部分 共用玄関ホール、共用廊下、共用階段、共用エレベーターホール、共用エレベーター室、電気室、機械室、パイプスペース、
メーターボックス（給湯器ボイラー等の設備を除く。）、内外壁、界壁、床スラブ、基礎部分、バルコニー、ベランダ、屋上テラス、
車庫等専有部分に属さない「建物の部分」 共用エレベーター設備、電気設備、給排水衛生設備、ガス配管設備、火災警報設備、インターネット通信設備、
　　ケーブルテレビ設備、オートロック設備、宅配ボックス、避雷設備、塔屋、集合郵便受箱、配線配管（給水管については、本管から各住戸メーターを含む部分、雑排水管及び汚水管については、配管継手及び立て管）等専有部分に属さない「建物の附属物」
　
　2.住宅一部共用部分 住宅用玄関ホール、住宅用階段、住宅用廊下、住宅用エレベーターホール、住宅用エレベーター室、住宅用エレベーター設備
3.店舗一部共用部分 店舗用階段、店舗用廊下

・規約共用部分
管理事務室、管理用倉庫、集会室及びそれらの附属物

32 ：

コテハンを改めさせてもらう。
マンション管理士は受かったも同然だから、今度からケロッグにする。（ケロッグ＝アメリカ最高峰のビジネススクール）
マンション管理士必勝⇒ケロッグだ。わかったな？

33 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

34 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
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ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

35 ：

>>1
テンプレ貼れやカス！
マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
専ブラ使用の方はNG登録を推奨します。
公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/
平成25年度マンション管理士試験
平成25年11月24日(日)　午後1時〜午後3時
http://www.mankan.org/kanpo.pdf
平成24年度　マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中34問以上正解（試験の一部免除者は45問中29問以上正解）
合格率　9.1％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html
公式回答
問24は複数回答
http://www.mankan.org/pdf/H24_answer.pdf

36 ：

前スレ
【マン管】 マンション管理士 １４２団地目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1380691333/l50

37 ：

マンション管理士・管理業務の過去問と一問一答(共にTAC)、4巡目に着手した。
本格的に取り掛かるのは明日からになるが、一日でも早く全体を眺めたい。1週間を目処に潰していく。
理解も重要なので、分からない処はTACのポケットテキストやマンション管理の知識などを参照して進める予定。
TACの市販模試に挑んで、過去問の知識が曖昧なのを痛感した。3回とも30点は確保したけど、合格Levelにはほど遠いことを思い知らされた。

38 ：

>>三修社完全マスター男さん
今日家に帰ったら、ＬＥＣ、ＴＡＣ、大原の３社から同時に公開模試の知らせ（受講表）が届いていた。
いよいよ４コーナーから直線の叩き合いが始まるのかと思うと武者震いがするぜ。
もういつ受けても４０点以上、取れる自信があるからな。

39 ：

必勝は他の誰よりも勉強してるとじふがあるだろう。
それは甘いな、合格者はそれ以上だ。

40 ：

>>32
　今度から、お前のことを「薬中」と呼ばせてもらおう。
　「薬中」だ。わかったな。
　「薬中」の次は、「国家試験登録拒否者」だ。準備しておけよ。

41 ：

ケロッグさん。俺の所はまだ来ません。田舎だからか。とりあえず公開模試で、自分の位置が分かるだろう。Ａ判定じゃなきゃ、ショックだが、まだ時間はある。昨年もラスト１ヶ月で猛烈に追い込んだ。お互い頑張りましょう。

42 ：

諸事情でマンション管理士の受験を断念することにした。

43 ：

>>39
他の誰よりとは思ってない。ヴェテは俺よりも長い時間をかけて深いレベルの勉強をしているであろう。
ただ、これだけは自信を持って言える。本試験で３８点以上とること、もしくは上位８％に入ること。
上位３％（本試験で４２点以上）の輩の勉強量は半端でないと憶測している。自分の勉強など足元にも及ばないであろう。
また、最近は弁護士や１級建築士の受験者が増えているとも聞いている。
その様な先生方から見たら俺の勉強量なんて「ひよっこ」ですよ。
但し、自分も１年半かけて上位８％には入るだけの勉強を積んだつもりである。
また、これからの１ヶ月強で曖昧な箇所はどんどん潰していく所存でもある。
そのためには公開模試は格好の教材だと思っている。
公開模試を受ける輩はそれなりに自信のある輩だろ？
そのような人たちの中で自分のポジションングが判るのは有難い。
もし上位１５％に入れれば大きな自信にも繋がるであろう。

44 ：

>>42
やめてくれよ。人のコテハン勝手に使うのは。著作権違反だぞ！

45 ：

お前らにこれだけは言っておく
俺は立教大学（現役）法学部法学科出身だから偏差値は６６程度の頭しかない。
だから努力するしかない。甥が２人いるが一人は慶応（現役）で成績は学年トップ、野村総研に就職が内定した。
もう一人の甥は東大卒（現役で成績は学年で一番、卒業式では総代を任命された）で在学中に司法試験に合格し、
国際弁護士をやっている。

46 ：

>>人のコテハン勝手に使うのは。著作権違反だぞ！

おまえ、法学部卒業って嘘だろｗ

47 ：

大和田常務の女房見ながらマスをかいた。

48 ：

俺はＭＢＡホルダーであり、現役の経営コンサルタントである。
年収も諸君の比ではないであろう。

49 ：

本日の名言

「人のコテハン勝手に使うのは。著作権違反」

バカまるだしｗｗｗｗ

50 ：

昨日の名言


「形成権は契約行為」


バカまるだしｗｗｗｗ

51 ：

>>41
そのとおりだよ。俺も昨年、最後の１ヶ月のラストスパート（管理業務主任者試験）は半端ではなかった。
家族も俺の殺気を感じて離しかけてこなかった。
模試で自分の位置がわかるってのは有難いよな。４コーナーで自分やライバルがどの位置にいるかわかななければ
直線のしかけどころが判らないしからね。でも公開模試が始まったらもう追い込みも通用しなくなる可能性もある。
皆がムチ入れて叩き合ってるわけだろ？ 自分たちが努力しても相手も努力している。相対評価だから模試で結論
が出るかもな。問題が易しければ高得点をとっても順位は上がらないであろうし、問題が難しければそれに対応
できなければやはり上位入賞は無理であろう。そういう意味では難しいと評判の大原が一番怖いな。初見だから
どういう風に難しいのか検討がつかない。
ただ、「三修社の模試を完璧に。大原の模試で４０点を取れ」っていう奴がいるから相当難しいんだろうな。三修社
を完璧にしても、大原は４０点どまりっていう意味だろ？

52 ：

お前らイジリすぎだが、まあ確かにバカだな。

53 ：

去年、TACの公開模試が、40点で 判定A、LECの2回目が38点で判定A、
LECの3回目が41点で判定Aで本番が34点でギリギリ合格。自分自身の
経験から公開模試は、40点前後とれないと本番は厳しいと思う。

54 ：

俺も今日からケロッグと名乗ることにした。
ケロッグのコーンフレークが大好きだからだ。
三修社の問題集でトップ合格を目指している
よろしくな

55 ：

なに、このスレ(´･_･`)

56 ：

ケロッグ何人いるんだよｗ

57 ：

コテハンを改めさせてもらう。
マンション管理士は受かったも同然だから、今度からケロッグにする。（ケロッグ＝アメリカ最高峰のコーンフレーク）
マンション管理士必勝⇒ケロッグだ。わかったな？

58 ：

>>53
俺も大方そんな感じであろうと直感している。

59 ：

今まで曖昧だった知識が本日鮮明になった。
ひとつ発見したことがある。それは区分所有法では、
�@建物内に住所を有する区分所有者又は�A通知場所届けてない区分所有者に対しては、
規約で定めるところにより、建物の見易い場所へ掲示して通知に代えることができる。
これが標準管理規約では、規約の別段の定めが要らないということであった。
今日初めて知った・・・俺もまだまだだな。

60 ：

「形成権は契約行為」
========
マンション”管理”士必勝=ゲロップ　←糞尿垂流し脳内ヤク服薬厨（嘲笑

61 ：

>>59

マジか？
おまえ、間違いなく落ちるぞ。

62 ：

ケロッグは肛門挿入乙ホモ

63 ：

>>38
おいゲロ
　　　↓
今日家に帰ったら、ＬＥＣ、ＴＡＣ、大原の３社から同時に公開模試の知らせ（受講表）が届いていた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受講票の誤りだろう！
　　　　謝れ！小学生が習う漢字だ！
　　　　　　

64 ：

>>59
１ヶ月も前の話するなよ。そこから大分進歩してるんだからさ。
じゃあ、聞くが、
管理者は、共用部分、敷地、付属施設を管理できるが、管理所有者は共用部分のみ管理できる。
○か×か？　これ結構難問です（笑）　やれるもんなら秒殺してみ！

65 ：

ゲロ！　「受講表」って何でつか？

66 ：

大原の模試で４０点以上を目指せ
三修社の予想問題を完璧に
これ合格の王道

67 ：

>>63
ミスタイプは俺の欠点。仕事でも送ったあと読み返して、すぐに気が付き、謝罪しながら再送させていただいております。ハイ（笑）

68 ：

大事なことなのでもう一度言う
管理者は、共用部分、敷地、付属施設を管理できるが、管理所有者は共用部分のみ管理できる。
○か×か？　これ結構難問です（笑）　やれるもんなら秒殺してみ！

69 ：

あと、ここは重要なので覚えておいてほしい
売渡請求をすると承諾をしなくとも当然に売買契約が成立する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　このような契約を形成権という。
必ず出るぞ

70 ：

おまえら面白すぎｗ

71 ：

○で！

72 ：

いや、どう考えても☓だろ

73 ：

69へ、基本中の基本、大丈夫か。

74 ：

勉強しろｗ

75 ：

>>70
おかげ様で覚えたよ。形成権＝権利、バルコニーはその形態によっては法定共用部分とならないケースが（専用部分の場合）がある。
だろ？ｗ　試験に出るといいな〜^^

76 ：

大事なことなのでもう一度いう
売渡請求をすると承諾をしなくとも当然に売買契約が成立する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　このような契約を形成権という。
必ず出るぞ

77 ：

このスレはケロッグってハンドルネーム名乗るがルールなの？(´･_･`)

78 ：

>>69
バカじぇねえの？
形成権は契約じゃねぇよ。
おまえ、本当に法学部卒業してんのか？ｗ

79 ：

俺とケロッグさんは、正にサイレンススズカだ。大逃げをうって、他の受験生を圧倒的に離してリードを奪っている。このまま差がつまらずにゴールまで駆け抜ける。秋天皇賞みたいな悲しいハプニングはごめんだ。

80 ：

みんな、そろそろ気づいてください。
ケロッグの間違いを指摘すればするほど、ケロッグ自身が得をすると言うことを。
けなしているつもりが、学習させていることを。
猿に知恵を付けさせてはなりません。

81 ：

>>三修社マスター男さん
だな！

82 ：

マンション管理士必勝さん。確実に実力が付いてるみたいで嬉しいね。
俺には唯一の弱点があってね。パニック障害持ちなんだ。
昨年の管業の試験前にも発作が起こりそうになり、
薬を飲んで、なんとか乗り切った。
今年の本番も一番の強敵はパニック障害。

83 ：

>>80
気づいちゃった？（笑）あちゃ〜ｗ

84 ：

ケロッグとも言うらしい
俺もメンタルクリニックに通っている。
病名は不眠症である。毎日大量の睡眠薬を飲んでいる。
薬がない生活など考えられない。
そのようだ。睡眠導入剤を毎日１０〜１８錠飲んでるので頭がいかれてる。
ハルシオン、サイレース、リスミー、ユーロジン、ヒルナミン
これらを自分の好きなように調合して飲んでいる。
週末は量を減らしているが、
ストレスのかかる平日は１２〜１８錠は服用している。

85 ：

立教大学の法学部では
形成権＝契約
って教えてんの？

さすがマーチｗｗｗｗｗ

86 ：

>>85
大学時代？３３年前のことだ。覚えてない（爆）

87 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

88 ：

これが立教大学レベルの限界ｗｗｗ

89 ：

睡眠導入剤を毎日１０〜１８錠飲んでるので頭がいかれてる。
ハルシオン、サイレース、リスミー、ユーロジン、ヒルナミン
これらを自分の好きなように調合して飲んでいるが、調合をミスして頭が溶けていた。
反省する>>85

90 ：

他の誰よりとは思ってない。ヴェテは俺よりも長い時間をかけて深いレベルの勉強をしているであろう。
ただ、これだけは自信を持って言える。本試験で３８点以上とること、もしくは上位８％に入ること。
上位３％（本試験で４２点以上）の輩の勉強量は半端でないと憶測している。自分の勉強など足元にも及ばないであろう。
また、最近は弁護士や１級建築士の受験者が増えているとも聞いている。
その様な先生方から見たら俺の勉強量なんて「ひよっこ」ですよ。
但し、自分も１年半かけて上位８％には入るだけの勉強を積んだつもりである。
また、これからの１ヶ月強で曖昧な箇所はどんどん潰していく所存でもある。
そのためには公開模試は格好の教材だと思っている。
公開模試を受ける輩はそれなりに自信のある輩だろ？
そのような人たちの中で自分のポジションングが判るのは有難い。
もし上位１５％に入れれば大きな自信にも繋がるであろう。

91 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

92 ：

そのとおりだよ。俺も昨年、最後の１ヶ月のラストスパート（管理業務主任者試験）は半端ではなかった。
家族も俺の殺気を感じて話しかけてこなかった。
模試で自分の位置がわかるってのは有難いよな。４コーナーで自分やライバルがどの位置にいるかわかななければ
直線のしかけどころが判らないからね。でも公開模試が始まったらもう追い込みも通用しなくなる可能性もある。
皆がムチ入れて叩き合ってるわけだろ？ 自分たちが努力しても相手も努力している。相対評価だから模試で結論
が出るかもな。問題が易しければ高得点をとっても順位は上がらないであろうし、問題が難しければそれに対応
できなければやはり上位入賞は無理であろう。そういう意味では難しいと評判の大原が一番怖いな。初見だから
どういう風に難しいのか検討がつかない。
ただ、「三修社の模試を完璧に。大原の模試で４０点を取れ」っていう奴がいるから相当難しいんだろうな。三修社
を完璧にしても、大原は４０点どまりっていう意味だろ？

93 ：

昨年は、官業試験で適正化法を一問落としてしまった。
マン管試験は玉砕だった。
今年こそ、５点免除を活かして６割は取りたい。取ってみせる。
俺を馬鹿にしている奴らに復讐だ。

94 ：

９００時間勉強して宅建合格した俺の実力を、
マン管試験で６割取って俺が現役立教法学部卒ということを証明してやる。
笑っているのも今のうちだ。

95 ：

>>ALL
まあ、せいぜいほさぐんだな（笑）
こうやって遊んでられるのもあと３９日だ。寂しいなよな〜ｗ

96 ：

>>85
俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ？
学生時代（立教大学法学部法学科）は勉強しなくても成績はトップクラスだった。
それ故、努力する奴が馬鹿に見えて仕方がなかった。

97 ：

９００時間勉強して宅建合格した俺の実力を、
マン管試験で６割取って俺が現役立教法学部卒ということを証明してやる。
笑っているのも今のうちだ。

98 ：

俺はケロッグのＭＢＡホルダーだ。
勉強量は関係ない。頭の問題だ。本番は４０点以下はあり得ない。
もし３０点台だったら首を吊るｗ

99 ：

>>96
　その学位は取り消しだな。
　競争率３倍の私立のビジネスkスクールでも、薬中はだめだろ。

100 ：

しかも俺は超難関で知られる立教大学法学部を出ている。
難関の宅建試験もわずか900時間の短期合格をはたした。
勉強量は関係ない。頭の問題だ。本番は４０点以下はあり得ない。
もし３０点台だったら首を吊るｗ

101 ：

しみけん並みのヤク薬とは自覚しているが、
それがなんだ。
俺は９００時間という短期間で宅建を合格している。
誰も俺には勝てない、勝てるはずがないだろう（笑）

102 ：

俺は半沢直樹と同じくらい根性があって頭がいい。フットワークも軽い。
マンション管理士になったら日本一のプロフェッショナルになるであろう。
周りが出来の悪いペーパーマンション管理士だらけだからなｗ

103 ：

お前らイジリすぎだが、まあ確かに薬中だな。

104 ：

しかし皆暇だね〜勉強しなさいよ。重要な時期なんだからｗ

105 ：

俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ？
しかも俺は超難関で知られる立教大学法学部を出ている。
難関の宅建試験もわずか900時間の短期合格をはたした。
年収も諸君の比ではないであろう。
このスレに俺より高スペックの人間はいるかな？
いないだろうなあ（笑）

106 ：

>>104
お前と違って去年、管業とｗで受かっているし。
大変だね、こんな簡単な試験に2年もかけるのｗ

107 ：

>>三修社完全マスター男さん
本番は３６年前の有馬記念（テンポイント、トウショウボーイ）のように貴殿と一騎打ちになるであろう。強逃げ馬スプリットスワップスでさえハナにも立てないであろう！
ここにいる輩は今年の受験生は少ないから相手にしないほうがいいぞ。
合格してすっかり知識を忘れた奴らが暇で我々をからかっているだけだ。

108 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

109 ：

>>102
　�@　センター試験７７パーセントの世界で、「難関」とかいってんじゃねえ。
　�A　宅建に９００時間もかける段階で、ともーもないアホだ。

110 ：

俺も2年前に合格組
まあ、確かにこのスレにいるのは
2人のキチガイと既に合格組だろうな。
真面目な受験生は２ちゃんねるなんかやらずに勉強している

111 ：

>>109
俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ？
しかも俺は超難関で知られる立教大学法学部を出ている。
難関の宅建試験もわずか900時間の短期合格をはたした。

112 ：

>>105
　おまえより、低い要素はない。
　�B　薬中が「フットワーク｣が軽いはずはない。
　　　２５年も強烈な以前性のある薬を服用すれば、内臓めちゃくちゃだ。
　　　もう一度血液検査うけろ。

113 ：

ちなみに合格者（登録者）の学歴を計測してみた。
ネットで調べられる管理士会の登録者を全て調べてみた。
早稲田大　１１
日本大学　１１
中央大学　１０
慶応大学　９
法政大学　８
明治大学　７
京都大学　５
防衛大学　４
立命館大　４
東京大学　３
東北大学　３
神戸大学　３
同志社大　３
千葉大学　２
上智大学　２
青山学院　２
関西大学　２

114 ：

ここは生産性がないな。
ここで生き抜きするなら、ヤフーメッセンジャーで女と話してたほうがマシｗ

115 ：

ちなみにソースは首都圏、新潟、京都、兵庫、愛媛の管理士会より

116 ：

大事なのでもう一度言う。
そのとおりだよ。俺も昨年、最後の１ヶ月のラストスパート（管理業務主任者試験）は半端ではなかった。
家族も俺の殺気を感じて話しかけてこなかった。
模試で自分の位置がわかるってのは有難いよな。４コーナーで自分やライバルがどの位置にいるかわかななければ
直線のしかけどころが判らないからね。でも公開模試が始まったらもう追い込みも通用しなくなる可能性もある。
皆がムチ入れて叩き合ってるわけだろ？ 自分たちが努力しても相手も努力している。相対評価だから模試で結論
が出るかもな。問題が易しければ高得点をとっても順位は上がらないであろうし、問題が難しければそれに対応
できなければやはり上位入賞は無理であろう。そういう意味では難しいと評判の大原が一番怖いな。初見だから
どういう風に難しいのか検討がつかない。
ただ、「三修社の模試を完璧に。大原の模試で４０点を取れ」っていう奴がいるから相当難しいんだろうな。三修社
を完璧にしても、大原は４０点どまりっていう意味だろ？

117 ：

俺が超高学歴（立教大学法学部現役合格）だからといって妬むのはやめたまえ
男の嫉妬はみっともないぞ
それとも女か？（笑）

118 ：

俺は立教大学法学部（現役合格）時代にすでに司法試験合格レベルに達していた
だが司法試験は受けなかった
まわりは口々に勿体ないと言っていたが
当時の俺には苦労もせずに簡単に合格できる司法試験など興味なかったのだ

119 ：

重要なことなのでもう一度言う。
他の誰よりとは思ってない。ヴェテは俺よりも長い時間をかけて深いレベルの勉強をしているであろう。
ただ、これだけは自信を持って言える。本試験で３８点以上とること、もしくは上位８％に入ること。
上位３％（本試験で４２点以上）の輩の勉強量は半端でないと憶測している。自分の勉強など足元にも及ばないであろう。
また、最近は弁護士や１級建築士の受験者が増えているとも聞いている。
その様な先生方から見たら俺の勉強量なんて「ひよっこ」ですよ。
但し、自分も１年半かけて上位８％には入るだけの勉強を積んだつもりである。
また、これからの１ヶ月強で曖昧な箇所はどんどん潰していく所存でもある。
そのためには公開模試は格好の教材だと思っている。
公開模試を受ける輩はそれなりに自信のある輩だろ？
そのような人たちの中で自分のポジションングが判るのは有難い。
もし上位１５％に入れれば大きな自信にも繋がるであろう。

120 ：

>>119
上位８％でも不合格となった年度があるが、どうするのよ

121 ：

>>120
機構は上位９％まで合格者を出す。何故なら毎年受験生が減っているからだ。
ある程度の合格者数は確保したいとセンターは考えているはず。

122 ：

このスレは所詮、低学歴低収入の人間しかいないことがよく分かった。
負け犬同士、傷を舐めあっているといい（笑）

123 ：

大変だ！あぼーん設定したら、ほとんどのカキコが見えなくなってしまった
どんだけ内容薄いんだよこのスレ

124 ：

>>118
さすがです。
あの難関の立教大学法学部に現役合格したのもすごいですが
学生時代に司法試験合格レベルだったんですね。驚きです。
このスレはケロッグさんへの妬み・僻みが多いですが
そんな負け組は無視して頑張ってください。

125 ：

>>124
２ちゃんねる　は息抜きの場にしてる。からかわれることに生き甲斐を感じている。
彼らの反応は感動的なのである。本試験日には俺にしか書けないことを書く。
それは自分の解答のアップである。これだけは誰にも真似できまい。

126 ：

いや、どう考えてもニセモノが多数、偽回答をアップして大荒れになるだけｗ

127 ：

>>125
何をカクのですか？
夫婦生活７年していらっしゃないと話していましたでしょ。
自分でアソコをカクのですか？
それとも風俗ですか？
教えて頂きますか？

128 ：

>>126
偽回答者の点数は俺より低くなるであろう。また俺より早くアップすることは出来ないはずだ。
俺の解答を見て、それを少しいじくるのが関の山であろう。

129 ：

どうでもいいわｗ

130 ：

>>127
問１＝２（自信あり）、問２＝３（？）、問３＝４（自信あり）、問５＝２（自信あり）
問６＝３（？）、問７＝４（自信あり）、問８＝４（自信あり）、問８＝１（自信あり）
問９＝２（？）、問＝１０（自信あり）・・・・
以上なようなアップになると考えている。

131 ：

>>126
それと模倣されない秘策を考えているが、今それは教えられないｗ

132 ：

どうでもいいわｗ

133 ：

秋じゃのう
あっちこっちで、ケロケロと蛙がないとるわい。

134 ：

>>132
例えばだが、真の俺は俺はケロックである。偽者はケロッグ。１０７以降は
そう変更したが、誰もそのことに気づいていない。
そのように俺には模倣されても、それを覆す秘策がある。しつこいようだが
俺はケロッグのＭＢＡホルダーである。ビジネススクールでの勉強を通して
そのようなテクニックも修得している。

135 ：

　その学位は取り消しだな。
　競争率３倍の私立のビジネスkスクールでも、薬中はだめだろ。

136 ：

例えばだが、真の俺はケロックである。偽者はケロッグ。１０７以降はそう変更したが、誰もそのことに気づいていない。
そのように俺には模倣されても、それを覆す秘策がある。しつこいようだが俺はケロッグのＭＢＡホルダーである。
ビジネススクールでの勉強を通してそのようなテクニックも修得している。
（ミスタイプしたのでもう一度書いた）

137 ：

　その学位は取り消しだな。
　競争率３倍の私立のビジネスkスクールでも、薬中はだめだろ。

138 ：

>>134
そんなもん、なんの証明にもならんわｗ

139 ：

>>138
少なくとも>>134が本物の証明にはなってないなｗ
たいしたビジネススクールだなｗ

140 ：

今日からマンション管理士の勉強始めます
テキストはユーキャンです
皆さん合格目指して頑張りましょう
１５０時間くらいとれそうなのでミッチリ
やります。
わからない事あったら教えてください

141 ：

>>140
　君は試験準備の開始が、早すぎる。
　来週からにしなさい。
　私は、再来週から始める予定だ。その前に国家試験を１個受験するので。

142 ：

>>141
因みにうちの社長が一ヶ月半で取れたら特別賞として
１０万円くれると、僕に期待してくれています

143 ：

多くの者は、宅建受験後から始める。
勉強方法を知るってるヤツなら十分間に合う。

144 ：

>>140
１５０時間ではどこがわからなくて、どこがわかってるかも判らないうちに終了となる。
来年に目標を置くべき。っていうか申し込みしてるの？ｗ

145 ：

>>143
マン管舐めすぎ（笑）

146 ：

>>144
　私は３流私立出の薬中ではない。

147 ：

>>143
宅建試験の過去問における区分所有法の正答率はどうだった？
マン管は宅建の区分所有法の問題より遥かに難しい問題を１０問中最低７問正解
出来ないと合格は無理。
今の君にその実力は備わっているのかい？

148 ：

>>147
君の質問の意味が分からん。
過去問解くのが当たり前と思っているようだが・・・。
過去問なんど、ザッと読み飛ばすのみ。
重要なのはテキストをじっくり読んで全体像を把握すること。
宅建なら、それで十分合格できる。
マン管の場合は、テキストに加えて区分法の条文をしっかりやること。
問題集をダラダラやるのは効率が悪く、時間の無駄。
マン管を短時間でクリアーしている者も結構いると思う。
それぞれ独自の勉強法を持っているもの。
言い忘れたが、俺はかなり昔に宅建・マン管のダブル合格組。
どっちも１００時間とかけていない。
ついでだがマン管に合格したら登録しておくと良いぞ！
５年毎の受講義務があるが、受講しなくても登録を消除されることはない。
毎年１１月頃に受講案内が来るが、無視しておけばよい。 一度の登録で一生マン管士。

149 ：

>>148
そのような短時間勉強での合格だと今は何ひとつ覚えてないし、応用も利かないだろ。
俺は貴殿のようなペーパーマンション管理士になるつもりはない。
したがって、合格しても勉強は続ける。よって５年に一度でなく毎年講習を受け続けるであろう。
貴殿とは志が違う。俺はプロを目指しているんだよ。

150 ：

>>149
　君がプロになるためには、
　�@　薬をやめろ。
　�A　基礎的な法律の概念がめちゃくちゃのまま、でたらめな法律もどきをいうな。
　　　（形成権を｢契約｣等、一発でおかしい奴だとわかる。）
　�B　男女雇用機会均等法第６条もしらないくせに人事コンサルタント等名乗るな。
　ほんとに５０歳代なら、別の人生を探せ。手遅れだ。
　大学生なら、基礎からやり直せ。

151 ：

>>150
何言ってんの？！
�@マンション管理士が活躍できる環境が整うのはこれからである。
�A同職はある程度年齢がいっているほうがクライアントからの信頼を得やすい。
�Bマンション管理士は法律の言い回しを云々する仕事ではない。
　（弁護士ではない）
�C今服用しいる薬は劇薬ではなく、専門医の処方の下に飲んでいる。
�D自分はＭＢＡホルダーであり、元マッキンゼー＆カンパニーの
　コンサルであり、現在、不動産経営コンサルティング会社に勤務
　している現役のコンサルタントである。
�E専門はマーケティングである。よって、どうすれば契約が取れるか
　戦略と戦術を考えることができる（SWOT分析等による分析）

152 ：

>>150
スペックは以下のとおりだ。
�@立教大学法学部法学科卒
�A日本生産性本部認定経営コンサルタント
�BケロッグにてＭＢＡ取得
�C中小企業診断士（商業）
�D宅地建物取引主任者
�E管理業務主任者
�Fマンション管理士（予定）
�G年齢５２歳（社会経験豊富）
これ以上のスペックの持ち主は２ちゃんねるにはおそらく存在しないであろう。
知ってたら教えてくれよ。

153 ：

>>151
　�@と�Aは、どうでもよい。
　�B　｢言い回し」の問題ではなくお前の思考のでたらめさが問題。薬中のハイの状態だからそうなる。
　�C　精神科医の処方はでたらめだ。毎月1800名の死亡退院が出る診療科は世界でもめずらしい。
　�Dは、ビジネススクールの紹介で就職したが首になったんだろ。
　�Eふつう、仕事をしていれば、その分野の仕事ができて当然だ。いちいちえばることか。アホ。
>>152
　つまり、３流私立を卒業し、３流資格しかもっていない、定年間近の薬中だろ。
　お前、世の中なめてるのか。

154 ：

薬物乱用のゲロ

155 ：

>>152
�@　ハルシオン　副作用＝めまい、幻覚症状、記憶障害、健忘症
�A　サイレース　副作用＝悪性症候群、意識障害、勃起障害、夜尿・頻尿　
�B　リスミー　　副作用＝意識障害、勃起障害。
�C　ユーロジン　副作用＝肝障害（黄疸(おうだん)など）、腎(じん)障害、血液障害
�D　ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死
お前が服用している薬のほとんどで、男性機能の低下や不能の副作用があるとされている。
ほとんど廃人だろ。

156 ：

>>53
前スレ670だが去年、
TAC模試 43点 A判定・上位 1.5%
LEC1回目37点 B判定・上位22.2%
　　 2回目44点 A判定・上位 2.7%
　 　3回目40点 A判定・上位12.2%
　　本番36点（合格点34点)
なので、模試（予想問題集じゃないよ）40点以上でギリギリというところか。
ただ言えることは、これらの模試の問題よりも明らかに本番の問題が難しかったということ。
来週からは宅建受験終了者が湧いてきて、そのほとんどが分母になってくれるので、
じっくりやってきた受験生は少し安心できる。

157 ：

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　 バカに餌を与えないで！！ 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ || 　　　　　
　　　 ( ﾟДﾟ)||
　　　 /　づΦ

★有意義なスレにするための基本3原則
　粘着厨には
　1.見ない！
　2.聞かない！
　3.応えない！
★粘着厨の特徴
　1.論議がポリリズム（繰り返す〜）
　2.他人の意見から話が広がらない（俺様だけが正しい）
　3.他人に自分の考えを押し付ける
※みなさん！あと一月足らずですよ？くだらない論争に力を注ぐより、
分子になる努力を致しましょう！！

158 ：

目が覚めて
新カキコ見たら
ほとんどあぼーん
何のための
マン管スレかと

159 ：

ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死
これが、すさまじいな。

160 ：

ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

161 ：

ゲロ←乱用薬物は、中枢神経を破壊し破壊された脳は元に戻らない！ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

162 ：

ゲロの服薬ヒルナミンの効能←分裂精神患者に適応する非常に強力な薬物、妄想・幻覚・幻聴・混乱・興奮に最強の強さを誇る薬物！

163 ：

>>37 で1週間を目処に潰していくと書いた者だけど、目測を誤ってた。2週間以内に修正。
それにしても知識が定着してないなあ。

164 ：

age

165 ：

>>163
ＴＡＣの市販模試は、市販の模試の中では最も易しく、７月中旬で第一回目３７点、第二回目３７点、第３回目４１点であった。
それから３ヶ月かけて曖昧な知識を確実なものにしてきてた。
今の段階で３０点レベルということは、基本知識が殆ど備わっていないというなる。
自分はこの２ヶ月間で基本知識を自分のものにしきたので、今現在は、市販模試は４３点前後
のレベルにまで仕上がっている。

166 ：

これから基本を固めるのでは、本番の難問や意地悪な問題には対応することは不可能と考えられる。
自分は残りの時間は、区分所有法と標準管理規約の違い（細かい箇所を含む）、区分所有法の別段の定めの有無等の徹底的に理解し習得してゆく所存である。
設備等も過去問（マン管、宅建の過去１０年分）はもちろんのこと、市販模試予想模試６冊分（２３回分）は完璧にしていく所存である。
貴方が今無職で一日１０時間勉強する時間があるのであれば何とか追い込みが利くかもしれないが、もし仕事をしながらであれば今年の合格は不可能と断言する。
マン管試験はをそれほど甘くはない。

167 ：

今の段階で３０点レベルということは、基本知識が殆ど備わっていないというなる。
⇒いないということになる
（ミスタイプ）

168 ：

設備等も過去問（マン管、宅建の過去１０年分）、宅建⇒管業（ミスタイプ）

169 ：

ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

170 ：

>>165
レスありがとうございます。何とか基礎を固めていきたいと思います。

171 ：

今日は会社を休んで勉強している。
手元にある模試は三修社の３回分（２０１１年度版）だけであった。
今その第４回目を解いた。
結果、３６点（合格推定点３６点）；所要時間１時間３０分。
＜感想＞
恐ろしく難しかった。本番の過去問が３６点で合格なら、この問題は３０点で合格（上位８％）
なのではないかと推定される。
おそらく本試験とは関係のない部分で、誤った解答をしているかと考えられる。

172 ：

少しヤフーメッセンジャーで頭を休めてから、第５回目を解くことにする。
結果は追って報告するが、今回は設備を想定以上に落としてしまっていた。
本試験さながらの緊張感と初問に対する恐怖心を覚えた。しかし、設備の問題も
もっとべ協していれば解けた問題が２問程あった。自分の至らなさを痛感してい
る次第である。

173 ：

もっとべ協していれば⇒もっと勉強していれば
何度もタイプミスして申し訳ない。送信する前に見直すシステムが自分のＰＣは設定できないようである。

174 ：

教えて下さい。
一級建築施工管理技士等の資格がないのですが、
大規模修繕等のアドバイスってマン管でできますか？
建築とか設備とか実際見ていないのでさっぱりわかりません。

175 ：

>>174
人により得意不得意があると思います。
打開策
1．さらに勉強。修繕関係の民間資格を取る。
2．建築が得意な人と仲間になる
いずれかだと思います。

176 ：

|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　 バカに餌を与えないで！！ 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ || 　　　　　
　　　 ( ﾟДﾟ)||
　　　 /　づΦ

★有意義なスレにするための基本3原則
　粘着厨には
　1.見ない！
　2.聞かない！
　3.応えない！
★粘着厨の特徴
　1.論議がポリリズム（繰り返す〜）
　2.他人の意見から話が広がらない（俺様だけが正しい）
　3.他人に自分の考えを押し付ける
※みなさん！あと一月足らずですよ？くだらない論争に力を注ぐより、
分子になる努力を致しましょう！！

177 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

178 ：

ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

179 ：

>>175
　お前、文学部出身だろ。個人差があるのは、当たり前だろ。アホ。
　｢法律上」できるかどうか、ときいてるんじゃないのか？

180 ：

>>174
一級建築士の独占業務は、「設計」「工事管理」だろ。
　「アドバイス」の内容によるが、「設計」について、どうこういわなければできるんじゃないのか？
　この種に質問をする際に、「アドバイス」とか、なんとでも解釈できる質問をするのは
　もし、法律系の資格をとりたいなら、やめたほうが良い。
　「カウンセラー」「カウンセリング」とかそういう用語と同じで、誇大広告の道具になる。
　

181 ：

俺は行書を受けたあと、２週間でマン管を仕上げるつもりだ
絶対合格してやる　
まずは額縁買ってこよう

182 ：

ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死
これが、すさまじいな。

183 ：

男性の女性化乳房って、母乳がでるのか？
必勝君は、ブラジャーしてるのか？
男の場合、乳腺はないはずだろ。どういう意味？

184 ：

>>179
ごめん、理系で建築系なんだ・・・・。
マンション管理士の求められる姿の一つは、受任した建物の状況を分かりやすく説明し、解決に向けた方策を企画検討することにあるわけですから、
その情報を集める過程でプロの助言を得るというのは間違っていないと思います。
建築の免許を必要とするのはごく限られた場面においてであって、建築のすべてに必要ではないと思います。
自分の受任した建物について、建築士先生の手元に付いて現場調査に同行するだけでも、建築のなんたるかが経験的に分かってくるので。
法律的なことで言うなら、「建築士の免許が必要とされる場面以外」はすることが出来ます。
抽象的なたとえで申し訳ないですが、建築のすべてに建築士免許が必要なら、大工さんや塗装工さんなど職人さんの全員にも必要ですが、
現実はそうはならないわけですから。
だから自分で勉強するか、他人に協力を得るかという選択肢がありますよと言いたかったんです。
文学部卒じゃないから上手な文章じゃなくて申し訳ないです。
それと、指摘するときにアホっていうのは工学的でも文学的でもないですね。

185 ：

勉強しないで合格したやついるか。

186 ：

>>184
　ほんとに建築学科か？
　専門家に助力を求めるべき場面で求めるのは当然だろ。状況により可能ならば。
　そういう、生き方一般論みたいな小学生向けの話しをしたがるのは、精神病患者相手に
　低次元の世界に生きている文学部独特のものなんだけどな。
　君、誰に向かっていってるの？
　薬中なのは、必勝君だけで、あとは、このスレにいるのは、
　まともな平均年齢３０歳越えのマンション管理士受験生なんだよ。
　
　
　

187 ：

ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死
これが、すさまじいな。

188 ：

三修社の２０１１年度版第５回目を解いた。
結果、４２点（合格推定点３７点）；所要時間１時間４５分。
＜感想＞
難しかった。二択まで絞り込んでから時間を要し、制限時間ギリギリになってしまった。
しかし、結果は悪くなかったので満足している。基礎力に加え問題を解く応用力もかなり
養われている。しかし、相当意地悪な個数問題がいくつかあり手こずった。（結局失点）
ここまで意地悪というか悪質な問題は本番では出ないと確信している。少なくとも過去問
には出てないので、それを落としたからといって、合否に影響するとは到底思えない。
その意地悪問題のうちの一つを紹介する。

189 ：

>>186
うわっ、出たな粘着質。まともに人の話聞けないのな。
お前も必勝と似たり寄ったりだな。頑張れよ、分裂気味の分母。

190 ：

ゲロ：
統合失調症→少し前まで精神分裂病と言われていた。
症状は様々だが多いのは幻覚、幻聴、
通常有り得ない事をかたくなに信じ込む、被害妄想。
つまりは精神疾患です。
分裂躁状態で攻撃性もあることから絶対に関わらない事。
精神病患者であることから専門の精神科医以外の人は余計な刺激を絶対に与えない事。

191 ：

問）集会での召集をする際、会議の目的事項とその議案の要領もあわせて通知
しなければならない事項をＡとする。また、集会の決議に区分所有者及び議決権
の各４分の３以上の多数を必要とする特別決議事項をＢとする。次の（ア）〜（イ）
のうち、Ａ、Ｂいずれのみに該当するものはいくつあるか。
（ア）共用部分の重大変更
（イ）義務違反者に対する競売要求
（ウ）建物の大規模滅失の場合の復旧
（エ）管理組合の法人化
（オ）規約の廃止
（カ）建物の建替え
（キ）団地内の２以上の特定の区分所有建物の建替えについて、一括して建替えの承認決議に付す旨の決議
１. ３つ
２．４つ
３．５つ
４．６つ
時間のある方は解いて見て欲しい。（制限時間３分）
俺は第６回目をこれから解く。解答と解説は後ほどするのでよろしく。

192 ：

>>191
おまえ疲れてるだろ？これでも見てストレス解消しろや
http://fhg.18tokyo.com/18986/suzuka-ishikawa-3-sky129-suzuka-ishikawa-enjoys-a-rear-fucking9/

193 ：

>>186
ご指摘ありがとうございます。あなたに申し上げているつもりです。
何処卒なのかこだわってみたり、知ることもできないここのスレの受験者層を独断的にゲスパーしてみたりと根拠の無いことを書き連ねるご様子をみると、あの方と同類みたいですね。
人生君を垂れているつもりはありませんでしたが、不愉快にさせたみたいで申し訳ありませんでした。

194 ：

367 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/15(日) 10:42:13.71
寝不足と勉強し過ぎで頭がオーバーヒートした。
神経が高ぶっているので、眠剤飲んで昼寝してくる。

195 ：

マンション”管理”士必勝 : 2013/09/15(日) 22:47:20.63 >>409
それは本当かどうか疑わしい話だな。
俺は昨年は２９点で爆沈したが、模試は２３〜２８点だったので
実力どおりの結果だった。
市販模試って案外難しいから、４０点オーバーをコンスタントに
取ってた輩が本番で３０点前後続出ってのは考えに難いんだよな。
知識とある程度の応用力がないと模試は４０点取れないからね。
まぁ、昨年の管理業務主任者試験は４３点取れたので、マン管試験
がかなり難しかったことは認めるが・・・。

196 ：

456 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/16(月) 18:04:09.68
会計の問題は捨問で構わない。少なくとも俺は捨ててる。

197 ：

483 マンション”管理”士必勝 : 2013/09/16(月) 23:12:55.98
俺は一昨年に宅建、昨年は管理業務主任者、いずれも４０点以上で合格した。
去年の今頃、マンション管理士は無理（間に合わない）と思い、管理業務主任者試験、
一本に絞って４３点で合格した。

198 ：

501 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/17(火) 16:26:45.50 >>495
追伸；
中小企業診断士資格取得はは今からもう２０年前だが、１次試験合格に１年半、
二次試験合格に１年間で、おおよそ２年半を要した。貴殿みたく頭が良いわけ
ではないが、忍耐力は貴殿に負けないものがあると思っている。

199 ：

522 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/17(火) 21:42:36.42
俺が思うにマンション管理士試験にぎりぎり受かった奴が食える資格ではない。

200 ：

724 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/25(水) 23:27:56.60
三修社の予想模試はお奨めできない。
（奇問が多すぎて、頭が混乱する）

201 ：

820 マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 00:20:21.84
回答の前発表＋受験番号もアップするから皆、楽しみにしててくれ！

202 ：

頼むからさ、必勝のカキコを再うｐするなよ。。。何がしたいのかと小一時間

203 ：

832 マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 10:50:56.81
一昨年の宅建試験は９００時間を勉強に費やし４３点で合格、昨年の管業試験も
マン管の勉強と合わせて５００時間近く勉強した。
マンション管理士は無理と判断し、管業一本に絞って４３点で合格。
（マン管も受けはしたが３０点で不合格）
とにかく、俺の受験番号と回答の前発表に注目して欲しい。

204 ：

834 マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 11:04:08.67
満点を狙うわけではないから、三修社の奇問、難問を解く必要はない。

205 ：

858 マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 18:47:57.25
大変申し訳ないが、本番での得点を４０点以上から合格点＋３点に修正
させて頂きたい。（※４０点→合格点＋３点へ修正）

206 ：

まあ、俺ちんは、免除＋３３で余裕の合格さ、ははは

207 ：

ゲロ
832 名無し検定１級さん : 2013/09/01(日) 15:23:02.89
３年前に独立開業したマンション管理士です。
クライアントは今のところ３０管理組合（すべて顧問契約で平均顧問料は平均５万円）。
開業する際に無差別に約１，０００組合に送ったところ、
約７０組合から顧問に対する問合せがあり、今日に至っております。
実際の仕事は試験に出るような、複雑で重箱の隅をつつくようなものではなく、
ネゴシエーションに必要なスキル（論理的思考とマンション管理に関する全般的な知識）。
なお、今の顧問数（３０管理組合）だと忙し過ぎるので、今後は２０管理組合まで絞ろうかと思っています。
それと気の合わないクセのある理事長がいる場合には、顧問契約を解消し、自分にストレスがかからないよう心がけています。
ひとつだけ確信を持って言えることは、宅建主任者や管理業務主任者と違い
マンション管理士は、将来性の高い士業であるということ。（弁護士はマンション管理に関しては素人のため）
現在、５４歳ですが７０歳くらいまでは活躍したいと思っています。

208 ：

勘違いだな

209 ：

　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
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　　　　　　　　　　　 l!　　　　 .´ﾞﾌ'ｰv .,y　　　　］　　　　　　　　　　　　　　　　　 'ﾞﾐ
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　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　 ｝　　　　｝　　　　　′　　　 ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｛
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　　　　　　　　　　　 .｛　　　　 ＼,_　　 _》､　　　 .｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

210 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

211 ：

ゲロ 357 2013/09/02・12:11:06:18
１）他に所有してる資格 宅建、管業、（財）日本生産性本部認定経営コンサルタント
２）職歴 中堅不動産会社（マンション管理会社）に１０年間勤務
３）学歴 立教大学法学部法律学科

212 ：

ゲロ
322:名無し検定１級さん : 2013/09/14(土) 20:44:52.77
昨年は５分の仕上がりで管理業務主任者を４３点で合格した。
（マン管は２９点でアウト）

213 ：

437 ：マンション”管理”士必勝：2013/10/11(金) 19:37:28.35
俺もメンタルクリニックに通っている。
病名は不眠症である。毎日大量の睡眠薬を飲んでいる。薬がない生活など考えられない。
　　　　そのようだ。睡眠導入剤を毎日１０〜１８錠飲んでるので頭がいかれてる。
　　　　ハルシオン、サイレース、リスミー、ユーロジン、ヒルナミン
これらを自分の好きなように調合して飲んでいる。
週末は量を減らしているが、ストレスのかかる平日は１２〜１８錠は服用している。

214 ：

109 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/04(金) 23:04:05.03
108さんは女性っぽいね。言葉遣いが可愛らしい＾＾

215 ：

98 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/04(金) 21:16:26.34
今夜は人妻とヤフーメッセンジャーで一緒にユーチューブで音楽を聴く予定になっている。

216 ：

248 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/07(月) 23:13:46.48 >>247
民法と判例は万全だ。宅建の勉強（９００時間）のうち１／３は権利関係に費やした
からな。

217 ：

ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死
これが、すさまじいな。

218 ：

>>216
　民法万全なやつは、形成権を契約とは言わない。

219 ：

437 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/11(金) 19:37:28.35
俺もメンタルクリニックに通っている。
病名は不眠症である。毎日大量の睡眠薬を飲んでいる。薬がない生活など考えられない。

220 ：

461:マンション”管理”士必勝 : 2013/10/11(金) 22:12:06.71
>>460
貴殿はおそらく偏差値７２〜７４で東大、京大、一ツ橋クラス出身のエリートだろ？
俺は立教大学（現役）法学部法学科出身だから偏差値は６６程度の頭しかない。
だから努力するしかない。甥が２人いるが一人は慶応（現役）で成績は学年トップ、野村総研に就職が内定した。
もう一人の甥は東大卒（現役で成績は学年で一番、卒業式では総代を任命された）で在学中に司法試験に合格し、
国際弁護士をやっている。

221 ：

487:マンション”管理”士必勝 : 2013/10/11(金) 23:10:52.57
俺はオッサンだ。それは認める。５０代前半だからな。女房もいるが大和田常務の女房のような美人だ。

222 ：

500 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/11(金) 23:23:55.00
>>491
それがこの７年やらせてくれないのよ。つまりレス７年。
なので大和田常務の女房見ながらマスをかいた。これここだけの話にしておいてくれよな。

223 ：

すまぬが別スレに引っ越ししてくれ

224 ：

538:マンション”管理”士必勝 : 2013/10/12(土) 01:25:06.80
ユーキャンの馬鹿テキストのせいで頭が混乱してきたではないか！

225 ：

三修社の２０１１年度版第６回目を解いた。
結果、３３点（合格推定点３７点）；所要時間１時間３０分。
＜感想＞
簡単だった。楽勝で４０点かと思ったら３３点しか取れてなかった。
（これで３回目の不合格）
自分の無力さを思い知ると同時に屈辱を味わった。
三修社の出題者との戦いに敗れた。
オルフェーブルの凱旋門賞と同じだ。完敗である。
これで三修社は１８戦して１０勝３敗５引き分け（引き分け＝合格点と同じ）
敗れはしたが、全力は尽くしたし、今回も基礎知識と応用力は養えた。
出題者も最後の問題（６回目）なので、全力投球してきたのだと思う。
１６０キロを超えるストレートと鋭く曲がる変化球を交互に投げられた
感じである。
解説を読んだら１問だけで２ページに渡りびっしり書いてある問題ばかりであった。
このような難問ばかりが本番で出ると考えられない。
出てもせいぜい１０問であろう難問ばかりを５０問解かされた印象である。
まあ、気を取り直して公開模試（ＬＥＣ、ＴＡＣ、大原）に挑む所存である。
今日は１０時間も勉強したので（難問ばかりを１５０問解いた）、頭が完全に疲弊している。
とにかく疲れた・・・。

226 ：

いつからブログになったんだよ！

227 ：

まだ時間的にも精神的にも余裕があるので、書いているが、試験まで１ヶ月をきったら
おろらく、ここへは来なくなると思う。本番が近づくと緊張して無口になると思う。
ゴルフの予定も何日か入っているし、１１月２０日がデットラインの仕事もあるので多忙になる。
残り１ヶ月を切ったらラストスパートに入る。「人事を尽くし天命を待つ」である。

228 ：

精神科の先生って仏じゃね？こんなの普通相手に出来んわ

229 ：

ゲロの糖質思考の脳：
お疲れさまです。 診断の定義（病気の定義は変わってないが、
疾病者とするか否か）も変わってるのでしょうか。
私は、統合失調症になってると思いますが、
課題Ａがあったとする。課題Ｂもある。
課題Ａは必要条件。課題Ｂについては、なんの考慮もされていない。
課題ＢがＡに増して必要であった場合、課題Ｂが火急のこと。
統合失調症になる前に、典型に近い鬱病状態を経験しました。
「それから考えるに、統合失調症（精神分裂病でも構いませんが）は、
　鬱病に対する抗体反応と思ったりします。」 　
鬱病の原因というのは、ほぼ分かってるようですね。

230 ：

荒らし行為のせいで、このスレもカススレになったな…。

231 ：

問）集会での召集をする際、会議の目的事項とその議案の要領もあわせて通知
しなければならない事項をＡとする。また、集会の決議に区分所有者及び議決権
の各４分の３以上の多数を必要とする特別決議事項をＢとする。次の（ア）〜（イ）
のうち、Ａ、Ｂいずれのみに該当するものはいくつあるか。
（ア）共用部分の重大変更
（イ）義務違反者に対する競売要求
（ウ）建物の大規模滅失の場合の復旧
（エ）管理組合の法人化
（オ）規約の廃止
（カ）建物の建替え
（キ）団地内の２以上の特定の区分所有建物の建替えについて、一括して建替えの承認決議に付す旨の決議
１. ３つ
２．４つ
３．５つ
４．６つ
時間のある方は解いて見て欲しい。（制限時間３分）
俺は第６回目をこれから解く。解答と解説は後ほどするのでよろしく。

232 ：

>>231
議題とともに要旨を通達しなければならない事項は6通り
1.規約の設定変更廃止
2.建物の形状・効用の著しい変更を伴う変更行為
3.建物時価の1/2を超える滅失があったときの復旧決議
4.建物の建替え決議
5.団地組合規約の設定変更廃止
6.団地組合の一括建替承認決議
つまり該当しないのは
イ、エ
故に答えは３

233 ：

っていうか、市販の問題集の丸写しって、「著作権法違反」じゃないの？

234 ：

>>231
時間のある方は解いて見て欲しい。（制限時間３分）（ｷﾘｯ）
お前バカだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
真性バカｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
反論するまえに問題よく読め>>232

235 ：

ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

236 ：

ゲロの薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」

237 ：

精神病院って
こんな奴が多いの？

238 ：

分裂病ゲロの脳内会話： 最新直接聞こえてくるタイプのﾊﾞｰｼﾞｮﾝのipodの手術を受けさせてもらえないでしょか。万一お金が高くて足りない場合もこれからちょっとずつ貯金していくので具体的な情報を知りたいです。

239 ：

>>238
そんなにメンヘルな話題を語りたいならメンヘラ板池。

240 ：

Ａ、Ｂいずれのみに該当するものはいくつあるか。　と聞いている。
良く読むように！

241 ：

粘着厨＋メンヘラ厨＋煽り厨の話題はこれにて・・・・

　　　　　　　　∧∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　　　　　 (　 　,,)┌─┴┴─┐
　　　　　　　/　　　つ.　 終　 了 │
　　　　　〜′　/´　└─┬┬─┘
　　　　　　∪ ∪　　　 　 ││　_ε３
　　　　　　　　　　　　　　 ゛゛'゛'゛
お待たせいたしました。これより「【マン管】マンション管理士１４３団地目」をはじめます。
先日からの荒らしの影響で出発が遅延しましたことを心よりお詫び申し上げます。

242 ：

>>240
この問題の「どこがおかしいのか」は、分かる人には分かる。
この問題って、ハダカの王様発見器？

243 ：

正解は２（４つ）
三修社の問題はこのような問題が多い。
解説は今晩する。わかったようなわからないような解説なので、どの４つなのか及びその理由を忘れてしまった。
今、会社なので、今晩できるだけ早く解説をアップします。

244 ：

しかし、このような問題を１８回分、８１０問は解いた計算になる。
同社の問題は基本が出来てないと回答できない問題ばかりのため、基礎知識の習得には役立ったと
思っている。
ただ、正直な感想を言うと、半分は奇問や難問（本試験では出ないような問題）であった。
しかし、そのおかげで本試験ではどのような問題が出ても驚くことはないであろう。

245 ：

>>242
よく読んだ
あ！（察し

246 ：

>どの４つなのか及びその理由を忘れてしまった。
おぃおぃおぃ＾＾；
一番肝心なところじゃないか

247 ：

834 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 11:04:08.67
４０点以上で合格したら謝罪してもらいたい。

248 ：

871:マンション”管理”士必勝 : 2013/09/29(日) 21:22:18.51
明日試験でもＯＫなんだよ。
もう得点力はあがらない。

249 ：

905 : マンション”管理”士必勝 : 2013/09/30(月) 19:19:28.21
黙って結果を出す

250 ：

38 : マンション”管理”士必勝 : 2013/10/03(木) 19:10:28.92
今年どうしても合格したいと思う輩は、
前の日は早目に床に就きたっぷりと睡眠をとる。
あとは現地へ遅刻しないよう早目に到着すること。

251 ：

三修社の変化球だ。打てる輩はいるか？ 過去の合格者たちよ。解けるもんならといてみな！
問）不動産登記に関する下記の記述につき、民法の判例によれば正しいものはいくつあるか。
ア）Ａは、自ら所有する甲マンション３０１号室をＢに売却し、Ｂは３０１号室をＣに転売したが
　　いまだに登記はＡ名義である。この場合に、Ｂは３０１号室に対する所有権を喪失しているの
　　でＡに対して移転登記を請求することはできない。
イ）Ａ、は自ら所有する甲マンション３０１号室をＢに遺贈する旨の遺言の存在を知らないまま自己
　　が３０１号室の所有権を相続により取得したものと考え、３０１号室に転売してＣはＤに所有権
　　移転登記を行った場合に、ＢはＤに対して登記していなくても遺贈による所有権の取得を主張す
　　ることができる。

252 ：

ウ）Ａは、自ら所有する甲マンション３０１号室をＢに売却したが売買契約は無効だった。しかしＢ
　　はその売買契約の無効を過失なく知らず、その後１０年以上にわたり専有を継続して現在に至っ
　　ている。その専有を開始してから５年が経過したときにＡが３０１号室にＣを売却し、Ｃが移転
　　登記を得た場合に、Ｂは、Ｃに対して移転登記なくして時効による所有権の取得を主張すること
　　はできない。
エ）Ａは、自ら所有する甲マンション３０１号室をＢに売却したが、Ｂが代金を支払わなかったため
　　Ａが売買契約を解除したが、契約解除の翌日に、３０１号室はＢからＣに売却されていた。Ａは、
　　Ｃに対して、Ｃの善意悪意を問わず、登記をしていなければ３０１号室の区分所有権の復帰を主張
　　することができない。
１　１つ
２　２つ
３　３つ
４　４つ

253 ：

また宣伝かよ　ヴァカか

254 ：

96 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:52:34.86
俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ
学生時代（立教大学法学部法学科）は勉強しなくても成績はトップクラスだった。
それ故、努力する奴が馬鹿に見えて仕方がなかった。

255 ：

93 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:49:22.46
昨年は、官業試験で適正化法を一問落としてしまった。
マン管試験は玉砕だった。
今年こそ、５点免除を活かして６割は取りたい。取ってみせる。
俺を馬鹿にしている奴らに復讐だ。

256 ：

98 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:54:42.42
俺はケロッグのＭＢＡホルダーだ。
勉強量は関係ない。頭の問題だ。
もし３０点台だったら首を吊るｗ

257 ：

イって問題文がおかしくないか？

258 ：

152 : ケロック : 2013/10/16(水) 02:34:54.11 >>150
スペックは以下のとおりだ。
�@立教大学法学部法学科卒
�A日本生産性本部認定経営コンサルタント
�BケロッグにてＭＢＡ取得
�C中小企業診断士（商業）
�D宅地建物取引主任者
�E管理業務主任者
�Fマンション管理士（予定）
�G年齢５２歳（社会経験豊富）
これ以上のスペックの持ち主は２ちゃんねるにはおそらく存在しないであろう。
知ってたら教えてくれよ。

259 ：

114 : ケロック : 2013/10/15(火) 21:18:13.93
ここは生産性がないな。
ここで生き抜きするなら、ヤフーメッセンジャーで女と話してたほうがマシｗ

260 ：

１９１（２３１）の解説をする。
（ア）〜（キ）はすべて特別決議事項である。そして（カ）と（キ）は定数
が４分の３でははなく５分の４であるから（ア）（イ）（ウ）（エ）（オ）
がＢである。（イ）と（エ）が、その議案の要領を通知しなくてもよい事項
であるから、（ア）（ウ）（オ）を除き、（イ）（エ）（カ）（キ）の４つ
であり、答えは２（４つ）となる。
解った？ 俺は今でも解らん。４分の３以上だから、５分の４以上はＮＧらしい。
ってか本試験で出ないでしょ？こんな問題（笑）
。

261 ：

おれもケロッグ名乗っても良いかな？
で去年の合格者だが今時期は余計なこと考えないで
会計の問題と模試の間違ったところを復習して覚えてた。
でも設備は全滅だった。

262 ：

107 : ケロック : 2013/10/15(火) 21:10:41.65
ここにいる輩は今年の受験生は少ないから相手にしないほうがいいぞ。
合格してすっかり知識を忘れた奴らが暇で我々をからかっているだけだ。

263 ：

>257
イ）にミスタイプはない。
２５１の問題にミスタイプはなし（ちなみに制限時間は２分３０秒である）

264 ：

69 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:25:44.94
あと、ここは重要なので覚えておいてほしい
売渡請求をすると承諾をしなくとも当然に売買契約が成立する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　このような契約を形成権という。
必ず出るぞ

265 ：

69 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:25:44.94
あと、ここは重要なので覚えておいてほしい
売渡請求をすると承諾をしなくとも当然に売買契約が成立する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　このような契約を形成権という。
必ず出るぞ

266 ：

>>261
ということは模試の設備は復習しても意味ないということになるのかな？
俺は５冊１７回分（住宅新報社、ユーキャン、ＴＡＣ、ダイエックス、Ｗセミナー）
＋住宅新報社の予想模試１５０問×２年分＋三修社（３年分１８回）を解いたが。
復習も結構しんどいから、できればやりたくないんだｗ。

267 ：

>>263
> イ）にミスタイプはない。
イ）は日本語になっていない。
元の文章がミスプリか？
正しいと思えるのは　エのみ。

268 ：

>>267
正解！　貴殿すばらしい。心から尊敬する。

269 ：

69 : ケロッグ : 2013/10/15(火) 20:25:44.94
あと、ここは重要なので覚えておいてほしい
売渡請求をすると承諾をしなくとも当然に売買契約が成立する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　このような契約を形成権という。
必ず出るぞ

270 ：

152 : ケロック : 2013/10/16(水) 02:34:54.11 >>150
スペックは以下のとおりだ。
�@立教大学法学部法学科卒
�A日本生産性本部認定経営コンサルタント
�BケロッグにてＭＢＡ取得
�C中小企業診断士（商業）
�D宅地建物取引主任者
�E管理業務主任者
�Fマンション管理士（予定）
�G年齢５２歳（社会経験豊富）
これ以上のスペックの持ち主は２ちゃんねるにはおそらく存在しないであろう。
知ってたら教えてくれよ。

271 ：

問）建替え決議を行おうとする集会の招集通知においては、議案の要領のほかに必ず通知しなければ
　　ならない事項（Ａ）がある。又、当該建替え決議において必ず定めない事項（Ｂ）がある。
　　次の（ア）〜（オ）の事項に関する１〜４の記述のうち、区分所有法の規定にれば、誤っている
　　ものはどれか。
　　
　　（ア）建替えを必要とする理由
　　（イ）新たに建築する建物の設計の概要
　　（ウ）建物につき修繕積立金として積み立てられている金額
　　（エ）再建建物の区分所有権の帰属に関する事項
　　（オ）建物の取り壊しおよび再建建物の建築に要する費用の概算額
１　区分所有法には（Ａ）、（Ｂ）各４項目が定められている。
２　（ア）〜（オ）の中に（Ａ）は２つある。
３　（イ）、（エ）、（オ）は（Ｂ）である。
４　（ア）は（Ａ）であり、（ウ）は（Ａ）でも（Ｂ）でもない。
（制限時間２分３０秒）

ちなみに俺は正解した。

272 ：

>>260
やっぱり。
自分で出した問題をよーく嫁。
これだけヒントをだしてわかんないなら本当のバカだ。
ちなみに2013の三修社一応持ってるけど、さっと解いたが別に奇問というほどじゃないな。
>解った？ 俺は今でも解らん。４分の３以上だから、５分の４以上はＮＧらしい。
基礎力がない証拠。

273 ：

三修社の１６０キロのストレート　打てるかな？
問）ＡがＢに対してＡ所有のマンションの区分所有権を譲渡する旨の意思表示をした場合に関する次の
　　記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはいくつあるか。
　ア　Ａが、精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く状況にある場合、Ａは当然に成年被後見人となる。
　　　しがたって、Ａは自ら制限能力者であることを理由として当該意思表示に基づく譲渡契約を取り消すこと
　　　ができる。
　イ　Ａが被保佐人であり、当該意思表示に基づく譲渡契約の締結につき保佐人の同意を得ていない場合、
　　　Ａ及び保佐人は譲渡契約を取り消すことができる。
　ウ　ＡがＢにマンションを売却するにあたり、不動産鑑定士甲に鑑定結果を騙された結果、Ｂに対して
　　　不当に低い価格で譲渡する意思表示をした場合、Ｂがこの事情を知っているか否かにかかわらず、
　　　Ａは当該意思表示を取り消すことができる。
　エ　Ａが、国税滞納による差押えを免れるためにＢと謀ってマンションをＢに譲渡していたところ、
　　　Ｂが事情を知らずに過失もないＣに売却し、さらにＣはＤに転売したがＤはＡＢ間の事情を知って
　　　いた場合、Ａは、Ｄに対してＡ・Ｂ間の譲渡契約の無効を主張できる。
１　１つ
２　２つ
３　３つ
４　４つ
（制限時間３分）

ちなにに俺は正解した。
　

274 ：

>>271
建替え決議で決める必要があるもの4つ
１．設計概要→(イ)
２．建替概算費用→（オ）
３．費用の負担割合
４．区分所有権の帰属→(エ)
（A)議題の要領とともに通知し、説明会で説明する４つ
１．建て替えの理由→(ア)
２．建て替えを行わなかった場合、建物の効用を維持するためにかかる費用の概算
３．修繕計画があるときはその内容
４．修繕積立金の額→(ウ)
１→○
２→○
３→○
４→×
これを難しいと言っているなら、勉強方法が間違っている。

275 ：

>>273
もう特に答える気もないけど、こんなボテボテの球を１６０キロストレートとのたまうなんて、宅建受験者にさえ失礼だ。

276 ：

>>272
２０１３年版は易しい問題が多かった。６回のうち５回は合格点が取れた。
しかし、２０１１年度版の第６回目は異常に難しい。上記のような問題ばかり出題している。
本番ではあり得ないでしょ？ このレベルが４５問も出るなんて・・・どう思う？！

277 ：

>>260
>次の（ア）〜（イ）
ねーねー、あなたの出題ってさ、選択肢が（ア）〜（イ）しかないのに、どうして4つも選択できるの？
元ネタしってるけど言葉の抜けはあるし、まともに全文を書き写せないうえ、
>俺は今でも解らん
基礎をよく理解していない証拠。
普通車の免許をもっていないのに、いきなり大型バス運転しようとしているようなもん。

278 ：

>>274
正解！ 貴方は本当に頭が良い。俺もこの問題は正解したが、素直に敬意を表す。
貴方とはまともな会話ができそうだ。

279 ：

>>276
>このレベルが４５問も出るなんて・・・どう思う？！
　別に普通のレベルですけど・・・・・・。
　こんな程度の問題で「どう思う？！」なんて言っている時点で分母。

280 ：

>>278
げ、こんな基礎的な回答でほめられちゃった。
やっぱり基礎力は大事だね〜＾＾；

281 ：

>>279
貴方は本物だ。合格点ギリギリではなく、上位１〜２％で合格したとお察しする。
貴方にとってはマン管試験なんて鼻糞のようなものであろう。感動した。

282 ：

>>278
俺は分母になると思うか？　正直な感想を言って欲しい。

283 ：

>>281
それよりさ、（ア）〜（イ）しか選択できないのに4つも選べちゃう理由を教えてください本当にお願いします。

284 ：

>>283
ん？　おっしゃってる意味がわからん＾＾

285 ：

正直な感想を言って欲しい。⇒正直な感想を聞かせて欲しい　
こっちが正確な日本語だよなｗ

286 ：

>>282
あなたは人の話を端から聞かない時点で人とかかわる仕事に向いていないと思う。
合格しようがしまいが、あなたがコンサルにかかわった物件は大混乱に陥ると思う。
色々ご立派な経歴と資格をお持ちのようですが、
今の仕事でも似たような理由で上手くいっていないから心身が弱っているのではないですか？
おいらにとって、この資格は鼻くそではない。
日々コツコツ努力している人たちのエネルギーに畏怖の念を感じます。

287 ：

>>281
貴方のことは先生、いや先輩と呼ばせていただく。もし、私が分子になれたら
弟子にして欲しい。これ冗談でなくホントの心境。

288 ：

>>284
2013年のCの5と読み比べながら自分でカキコした問題を嫁。
選択肢の幅も足らないし、言葉も抜けているところがある。
そこまで言わないとわかんないの？
こういうケアレスに気付かないから、残念な結果に終わりそうですねって思うんです。

289 ：

>>286
おっしゃる通りである。貴方の私に対する評価（見解）は一切否定しない。
プロとしてお金をいただけるようになるまで、５年は修行する所存です。

290 ：

>>288
ケアレスミスでいつも上司に呆れられてる。
自分の性格なのか薬のせいなのか良くわからないが、本試験ではケアレスミスしないよう
に注意する所存でございます。

291 ：

>>288
ケアレスミスでいつも上司に呆れられてる。
自分の性格なのか薬のせいなのか良くわからないが、本試験ではケアレスミスしないよう
に注意する所存でございます。

292 ：

しかし、正直２年目の今年は合格する自信はある。
宅建（４３点）を取ったときよりも、順調に仕上がってると思う。
ただ、気を抜くとバチが当たるので、これから本番まで基本の習得（復習を含む）
に徹する所存です。会計（修正仕分け）は苦手なので、もし出題されたら捨てますが・・・

293 ：

>>292
いやあのさ、このスレはみんなのものなんだから、
「貴方が思うがままのことを書き連ねていくこと」が「受験を控えた他のみんなのため」になると思いますか？
「貴方とおいらの応答だけでも」何スレ消耗しているのかご理解頂けていますか？
貴方の発言が圧倒的で、何の意味もないスレに成り果てているということをご理解頂けますか？
もし三修社を含め、問題の出し合い、解説の仕合いがしたいなら、ご自身で専用スレを立てられてはいかがでしょうか？
例年の宅建組や、去年の爺さんのように。

294 ：

>>293
了解です。試験終了までここへの出入りはしないこととします。
試験が終わりましたら、またよろしくお願いします。

295 ：

>>294
二度とくるな！
貴様の病名は不眠症ではない。
　　分裂病＋躁鬱病＝基地外　
　精神科医に本当の病名を告知してもらうよう懇願しろ。
　それと、なんだ、その薬物と服薬量は！　貴様の脳みそを既に廃用済み！
　貴様が合格しようが、他人は全く関係ないし興味もない。
　もう一度言う。「二度とくるな！基地外」
　

296 ：

ケロッグと必勝本は試験当日
Tシャツな名前書いて受験する事

297 ：

この2人は受験票が届き次第
受験番号を公表する約束になっていたが忘れてないだろうな
退路を断って勝負だったよな

298 ：

ゲロと必勝は同一人。約束どおり受験番号をアップしろ！

299 ：

>>298
もう良いじゃありませんか。売り言葉に買い言葉の類いにこだわってウダウダしているのはいかがなものでしょうか。
それより分子になる努力をしませんか？
合格された諸先輩方々から有意義な話聞いてみませんか？

300 ：

粘着厨＋メンヘラ厨＋煽り厨の話題はこれにて・・・・

　　　　　　　　∧∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　　　　　 (　 　,,)┌─┴┴─┐
　　　　　　　/　　　つ.　 終　 了 │
　　　　　〜′　/´　└─┬┬─┘
　　　　　　∪ ∪　　　 　 ││　_ε３
　　　　　　　　　　　　　　 ゛゛'゛'゛
お待たせいたしました。これより「【マン管】マンション管理士１４３団地目」をはじめます。
先日からの荒らしの影響で出発が遅延しましたことを心よりお詫び申し上げます。

301 ：

3日がかりで、tacの7年分過去問を潰した。弱点克服はこれから。如何に理解出来てないかがよく分かった。
模擬試験は何処を受けようか？
予想問題集は何処のものをマスターすれば良いのか？悩みは深い、、、

302 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

303 ：

>>301 ←ゲロ蛆虫

304 ：

>>301
予想問題集はＴＡＣ、ユーキャンが良い。新報社も悪くない。
ＴＡＣは易しいけど自信を落とさないから１冊だけならＴＡＣがお奨め。
新報社とユーキャンは意外と手ごわい。
Ｗセミナー、ダイエックスはダメだ。易しすぎる。

305 ：

悪いが受験番号は明かすのを止めた。お前ら執念で俺の個人名を入手しそうで怖い。
あと６年後、俺の事務所のＨＰを見れば俺が誰だかわかる。
所長プロフィールに俺のスペックをすべてアップするから。
今日はユーキャンの過去問集（設備の管業、マン管）を１５０問解いたが、三修社や予想模試特訓の成果もありすべて秒殺。
（１５０問解くのに２時間かからなかった）
なんて易しいんだろう、とつくづく感じた。
本番まで今日を入れてあと３７日もある。いったい何をやればいいんだ？

306 ：

>>302
(´・ω・)つ●正露丸ドゾー

307 ：

>>305
　もし、その６年間で、マンション管理士の社会的地位があがっていれば、
　薬中は、欠格事由になっているだろう。
　その６年間で薬をやめておくことをすすめる。

308 ：

マン管？
R管理？

309 ：

まぁ、嘘つきは泥棒の始まりだからね

310 ：

ここで、マン管問題集占いコーナー
あなたはどこの問題集を使っているかなぁ？
ＴＡＣ過去問さん 良問選抜の優等生タイプだから、本番試験の悪問に惑わされないよう要注意ダゾ★
住宅楽学さん　　細かいところををチクリチクリと攻めてくる隠れＳタイプ。これを解いたからって全てが上手くいくわけじゃないゾ★
ＵＣＡＮさん　　　 法令は過去問を良く分析している努力家タイプ。設備の問題は細かいから根気良く潰すと保険になるカモ★
三修岡田さん　　腕に自信がある人向けのマニアック問題。ツボは押えているが、試験は基礎知識のアウトプットが基本だゾ★

311 ：

>>304
レスありがとうございます。tacはもう解いたので、ユーキャンを購入しました。過去問潰しが一段落したら、力試しを兼ねてチャレンジしようと考えています。

312 ：

305 ：名無し検定１級さん：2013/10/18(金) 18:25:33.70
悪いが受験番号は明かすのを止めた。お前ら執念で俺の個人名を入手しそうで怖い。
　　　　　　↑　　　↑　　
鬼女が特定してあげるから　もう少し待ってネ＞＜

313 ：

>>305 ←　糞尿汚物野郎
ゲロ再上陸した！しつこい奴
皆の衆！ゲロはコテハン無しで、他人のレスに喰いつく算段だ。
卑怯な奴！
ゲロは分裂病、躁鬱病の精神に疾患を浴びている基地外

314 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

315 ：

/// 自己嫌悪と自己軽蔑　///////////
自分自身を軽蔑しようとする無意識的な決意からの奥深くにできている場合には、彼は
どんな慰めも皮肉な言葉で退けてしまうだろう。われわれはいくつかの例で、再発に至る
までの過程の跡をたどることができる。ある患者は何らかの態度――例えば、非合理な要求を
やめること――が望ましいと気づくと、自分が既に変わってしまったように感じ、空想の
なかで絶対的な自由の高みにまで上る。ところが、現実にはそうすることができないので、
自分自身を嫌悪し、自分に向かって、「おまえは駄目だ、何にもできはしない」と言うのだ。

316 ：

/// 自己嫌悪と自己軽蔑 ///////////
　最後に挙げる、最も悪い影響を与える自己の欲求阻止は、どんな抱負にもタブーが働く
ことである。それは、壮大な幻想だけでなく、自分の資質を用いるとか、より優れた強い
人になるとかいったすべての努力に対するタブーである。ここでは、自己の欲求阻止と
自己卑下との間の境界線は特に曖昧である。患者は「何か活動したり、歌ったり、結婚
したりしたいなんて、自分を誰だと思っているのか？　おまえは決して何もできはしない
だろうよ」と自分に言う。

317 ：

/// 自己嫌悪と自己軽蔑 ///////////
　このような要因のうちのあるものは、後に非常に生産的になり、その専門分野で立派な仕事を
成し遂げた人の経歴に見られる。彼は仕事が好転する一年ほど前――外的要因には何の変化も
なかったのだが――年上の女性と話した時、これから先自分の生活をどうしたいのか、何を
しようと願い期待しているのかを尋ねられた。彼はその優れた知性、思慮深さ、勤勉さにも
かかわらず、自分の将来について一度も考えたことがなかったことが分った。彼はただ「私は
いつだってどうにか食べていけると思います」と答えるだけであった。彼は常に有望な人と
みなされていたが、何か大切なことをしようという考えをすっかり失ってしまっていた。
外部からの刺激と自己分析の助けによって、彼はそれからしだいに生産的になっていった。
しかし、自分の研究で何かを発見しても、その発見の重要性に気づかず、また、何かをやり遂げた
という実感さえもたなかった。そのため、成し遂げたことが自信にはならなかった。

318 ：

　
/// 自己嫌悪と自己軽蔑 ///////////
自分が発見したことを忘れてしまって、また、それを偶然に再発見することもあった。ついには
彼は主に自分の仕事に禁止がまだ残っているという理由で分析を受けにきたが、その時も、自分の
ために何かを欲したり、何かをやりたいと熱望したり、自分の特別な才能を認めたりすることには、
やはり驚くほどの強いタブーをもっていた。明らかに、彼が現在もっている才能と、彼を仕事へと
駆り立てる隠された大望は非常に強くて、完全に抑えることのてきないものであった。そこで、
彼は責めさいなまれながらも、物事をうまく果たしたが、このことを自分でも気づかないように
しなければならず、また、それを自分のものと認め、それを享受することもできなかった。また、
他の人々ではそうした結果がこれよりもっと不幸なものになる。彼らは、すべてをあきらめ、
何か新しいことに乗り出そうともせず、人生から何事も期待せず、目標をあまりに低いところに置き、
そのため、自分のもっている能力や精神的資質以下のところで生きることになるのである。

319 ：

/// 自己嫌悪と自己軽蔑 ///////////
むしろ、彼は二十階から飛び降り、それから起き上がって、家に帰ることができるくらいに
思っている。このような自殺行為が成功するかどうかは偶然的な要因による場合が多い。
極端な言い方が許されるなら、彼が実際に死んでいるのを見つけていちばん驚くのは、
ほかならぬ彼自身であろう。
　多くのもっと真剣な自殺行為については、そこに非常に進行した自己疎外があることに
留意しなければならない。しかし、原則として、死に対する非現実的な態度は、計画的で
真剣に試みられる自殺行為の場合よりも、自殺衝動や自殺未遂行動の場合にいっそう特徴的
である。もちろん、こうした方向に進かには多くの理由が働いており、自己破壊的傾向は
そのなかで最も規則的に現われる要素にすぎない。

320 ：

/// 自己嫌悪と自己軽蔑 ///////////
　最後に、飲酒や薬を使用して、無意識的にではあるが、わざと健康を損ねているような
人々がいる。しかし、ここでも他の要因、例えば、麻薬に対する不断の欲求も作用している
ことは言うまでもない。シュテファン・ツヴァイクの描くバルザック像のなかには、素晴らしい
仕事をしたいという情熱的な野望に駆られ、実際には過労、睡眠不足、コーヒーの飲み過ぎ
によって、健康を害した一人の天才の悲劇が見られる。確かに、素晴らしい仕事をしたい
という欲求がバルザックを借金に追いやったのであり、それゆえ働き過ぎはある意味では
彼の誤った生き方の結果であった。しかし、確かにここでも、他のよく似た例と同じように、
自己破壊的動因が作用していて、結局、彼を夭逝へと導いたのではないかという疑問が
もたれても当然であろう。

321 ：

>>320
　お前は、典型的な薬中だな。次の問題を考えてみろ。
論点１　臨床検査技師と臨床心理士の違い。
１　臨床検査技師法
（定義）
第２条　この法律で「臨床検査技師」とは、厚生労働大臣の免許を受けて、臨床検査技師の名称を用いて、
　　　　医師又は歯科医師の指示の下に、微生物学的検査、血清学的検査、血液学的検査、病理学的検査、寄生虫学的検査、
　　　　生化学的検査及び厚生労働省令で定める生理学的検査を行うことを業とする者をいう。
２　臨床心理士
　医事法制上において資格を有さない者は、
　�@　医師の直接かつ個別具体的指示があった場合に、
　�A　医師の補助者として人の健康に危害を及ぼす虞のない
　�B　単純かつ軽易な行為をなしうるに過ぎないとされている
　　（昭和50.6.20医事課長通知）
　→　「単純機械的作業」のみ。

322 ：

私は、発達障害のような気がしますが
二次障害として抑うつや不眠、不安などが出ることは多いので、うつ病と自律神経失調症という診断が誤診とも限りません
基本的には発達障害そのものを治療する薬物は非常に少ないです
ADHDの多動にはコンサータ、ストラテラなどがあるといえばありますが
小児であればともかく、60歳まで治療を受けずに、周囲に多少迷惑を掛けながらでも生きて来られたわけで
これらが処方されることはまずないと思いますWWWWW。
今後あらたに教育を受けるとか、社会に出て行くとかいう年齢ではないので
発達障害そのものの治療ではなく、二次障害の対症療法的な治療のみになるのではないでしょうか
言い方は悪いですが人生を終えられるまで如何に平穏に過ごせるかという問題になってきます
うつのお薬を服用しても、発達障害の症状自体は続くと思いますがww、
抑うつや不安は少し楽にさせてあげられるはずと思いますｹｯﾂ
今日は１２時間勉強している。クスリ飲んで寝たから今から開始する。
これほどに努力しているスペックの人がいたら教えてくれ。
何もかも完璧だ。俺は神になりつつある

323 ：

私は立教大学最優秀で卒業した天才の見−、甥姪は俺を遙かに超えるシンドー。
４０点未満など考えられない。
これ以上何をしろと言うのだ。
よし、４５点をとろお、新たな旅立ち、みんなも応援してくれｹﾞｯﾂ

324 ：

>>322
お前、精神病院の下働きをしている元精神病院患者だろ。その手の奴が社会復帰する方法は、
　カウンセラーくらいしかないらしい。
　
医療現場の手足論の判例
１　大審院刑録・大正二年（れ）一七三一号
　医師の指揮監督の下に全く患者に危害を生ずるおそれのない範囲で、
　しかも医師の手足同然に使用される場合は無資格者に治療行為の補助をさせても
　医師法違反にならない。
２　いわば医師の手足として
　　�@　その監督監視の下に、医師の目が現実に届く限度の場所で、
　　�A　患者に危害の及ぶことがなく、
　　�B　かつ判断作用を加える余地に乏しい機械的な作業を行わせるにとどめるべきである。
　　（東京高刑一〇判・昭和六三年（う）七四六号）。

325 ：

322 ：ケロック：2013/10/18(金) 20:53:06.42
私は、発達障害のような気がしますが
二次障害として抑うつや不眠、不安などが出ることは多いので、うつ病と自律神経失調症という診断が誤診とも限りません
基本的には発達障害そのものを治療する薬物は非常に少ないです
ADHDの多動にはコンサータ、ストラテラなどがあるといえばありますが
小児であればともかく、60歳まで治療を受けずに、周囲に多少迷惑を掛けながらでも生きて来られたわけで
これらが処方されることはまずないと思いますWWWWW。
今後あらたに教育を受けるとか、社会に出て行くとかいう年齢ではないので
発達障害そのものの治療ではなく、二次障害の対症療法的な治療のみになるのではないでしょうか
言い方は悪いですが人生を終えられるまで如何に平穏に過ごせるかという問題になってきます
うつのお薬を服用しても、発達障害の症状自体は続くと思いますがww、
抑うつや不安は少し楽にさせてあげられるはずと思いますｹｯﾂ
今日は１２時間勉強している。クスリ飲んで寝たから今から開始する。
これほどに努力しているスペックの人がいたら教えてくれ。
何もかも完璧だ。俺は神になりつつある
323 ：ケロック：2013/10/18(金) 21:01:46.40
私は立教大学最優秀で卒業した天才の見−、甥姪は俺を遙かに超えるシンドー。
４０点未満など考えられない。
これ以上何をしろと言うのだ。
よし、４５点をとろお、新たな旅立ち、みんなも応援してくれｹﾞｯﾂ

326 ：

>>323
お前みたいなのがいるおかげで、マンション管理士法は、改正になるかもな。
　いまのように薬物中毒でも欠格にならないというのはやはりおかしい。
　お前の言動は、４０条で資格剥奪になるかもしれないが。

327 ：

やはり受験番号の一つに○をいれさせてもらう。訂正
回答はだれよりも一番でアップすろ。
ただ、家のＰＣでアップするから少々の時間をくれ。
あっ、人のものは絶対に見ないことにする。

328 ：

４５点とれるだろう。いや、とれる。
７年妻とレスだから、風俗いい
恥ずかしいからここだけの話にしてくれ^^

329 ：

>>328
　当然じゃないのか？
ヒルナミン　副作用＝男性の女性化乳房、射精不能、体重増加、突然死

330 ：

試験が近づいてくると
発狂しそうだね

331 ：

しかし、俺は思った。平成１８年のマンション管理士は相当レベルが低い。
３０点で上位８％だから、どれだけ難問なのかと思って解いてみたら４３点。
所要時間１時間２０分。こんな易しい問題で３０点で合格。そして合格率はわずか８％！（爆笑）
思わず仰け反ったよｗ
マンション管理士が食えない理由がよくわかった。レベルが低すぎるからだ。
過去にマンション管理士になった輩には必ず勝てる自信がある。少なくとも机上の理論では負けない。
負けるはずがない。昔マンション管理士になった理事や理事長なんて大したことないな。
合格者は相対評価でなく４０点以上の絶対評価にすべき。
俺は試験が終わり次第、機構のトップに講義文（何故絶対評価にすべきなのか、その理由）を送る所存である。
来年の１月中旬の合格発表後は、センター長へ面会にも行く予定である。

332 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

333 ：

試験の帰りには女を抱きたい。それも若くていい女をな。年齢は２８歳前後がちょうどいい。
吉原の高級ソープに寄ってから帰るとするかな。しかし、そうすると解答のアップが遅くなってしまう。
やはりソープは我慢するしかないなｗ

334 ：

>>326
そんなこと言うなよ
俺不眠症だが必死に生きてるだぜ
うつ病と言っても、全身倦怠感や爽快などの身体症状が主症状なんだけどね(ときどき寝たきり廃人)
そうとっしてくれ、俺もつらいのさ。

335 ：

>>329
ヒルナミンの服用してからは日が浅い。まだ１０年しか経ってない。
服用当初はドーンと落ちるような副作用があった。起きても頭が覚めないのである。
しかし、今は耐性が付いたのでなんともない。一日４錠は飲んでいる。

336 ：

>>335
　お前、よく生きてるな。
　１０年？

337 ：

>>335
ヒルナミンは睡眠導入剤ではなくて、長期型睡眠剤だと思うが。
�@朝の目覚めはどう？
�A夜中にトイレとかで起きるときは、ふらつきとかあるの？
�B信じられないのだが、睡眠薬飲まないと寝られないのだと思うが、
極端に言って、クスリ飲まないと、どの位寝れないの？

338 ：

>>335
ヒルナミンって
統合失調症、躁病、うつ病における不安・緊張の適応薬らしいけれど、
ラミクタールとかは処方されたことある？

339 ：

おまえらスレ違いすぎ。
メンヘル板でやれよ。

340 ：

入眠前は、
抗うつ剤と安定剤と睡眠導入剤を服薬すれば普通であれば、
６時間程度は眠れるぞ
自慢ではないが。
ソラナックスはパニック障害や不安定精神状態には、速効に効く。
ドグマチールは胃潰瘍の薬だが、鬱病にも効くが、
とにかく太る。この副作用がなければ、マッタリとした症状を維持できるのだ。
個体差はあるが、俺はとにかく太ったから、精神科医に言って別のクスリを処方してもらった。
参考までに　「鬱は心の風邪」
精神が可笑しくなったら、精神病院に行こうぜ、みんなで。
俺は待っている。

341 ：

マンション管理士はクソ資格
クソ資格取ってもうつは治らない

342 ：

>>340
　こいつは、精神病院の患者だ、相手にするな。
　�@　精神病者は、まともな国家資格では、「欠格事由｣｢登録拒否事由」
　　　→不動産系３資格が例外。だが、必勝君の事例を教訓に法律を改正、とかなるかもね。
　　　　こいつは、危険だ。
　�A　裁判の際、証言の証明力が低い。
　　　「裁判長、必勝君の証言は、信用できません。必勝君は、精神病患者です。」　
　　　「甲３号証を提出します。必勝君の精神病院の通院歴です。」

343 ：

薬のんで一眠りする前に一言、俺から文句を言いたい。
今日、
他人に写真を撮られた。正確には他人の写真に自分が入っている
親が子供の写真を真横から撮影してて自分もその横にいた
その親は子供の写真をブログやSNSに載せるから自分まで晒される事になる
こういう肖像権侵害はどうすれば良いのか！！不安で苛立ちで眠れない
今度こんな事があったら「今自分も写真に入ってませんでした？」って
確認させて貰おうと思ってる。本当に落ち着かない・。。。。。。・・・
世の中の子供いる親って自分の子供をビデオ動画撮影したり写真撮ったりを
公共の場で平然とするのか。他人の迷惑を全く考えない馬鹿達R！！！
俺の言っていることはみんなわかるだろう？だから、辛いんだ今日は。

344 ：

俺はこの１年で１０キロ太った。しかしそれは薬のせいではない。
ストレスから来る過食症が原因だ。まさしく中年太り。お腹が出てきた。

345 ：

>>343
　肖像権は、権利として確立しているわけではない。
　写真撮影が刑事訴訟手続としてなされている場合、違法収集証拠の可能性がないわけではないが、
　刑事訴訟じゃないんだろ。
　そうすると、その写真の撮影方法等その撮影時の状況、態様が不法行為を構成する場合には
　損害賠償請求等できるだろうな。
　たとえば、悪質にわざと自分を狙って写して、それを変な風に公開するとかね。
　

346 ：

今は試験が近づいたせいか、興奮してぐっすり眠ることが出来ない。
６時間も寝ると目が覚めてしまう。自分は７時間寝ないと調子が出ない。
ここ１週間毎日５〜６時間の睡眠時間で頑張っているが・・・。
そういえば５月の頃、自分は撃つ状態であった。休日はベッドから出られなかった。
１日１３時間位寝てた。しかし、マンション管理士試験に目標を置くことで立ち直った。
自分を奮い立たせ、今は半沢直樹くらい前向きな精神状態にある。
とにかく１１月２４日の試験が楽しみで仕方がない。その前にある、ＬＥＣとＴＡＣでは必ず
４０点以上取ってみせる。大原に冠してはわからん。どれくらい難しいのかが検討がつかない。
知っている輩がいたら是非教えて欲しい。三修社とどっちが難しいのかを知りたい。
敵を知り己を知れば１００戦して危うからず、である。

347 ：

マンカンスレはゾンビに乗っ取られました。

348 ：

大原に冠しては＝大原に関しては
またミスタイプだ！　
本番の敵は問題そのものではなく、ケアレスミス（マークミスや、個数問題
でのミス＝正解を問われているのに誤りの数を数えたり）だな。
注意深く問題を読み、丁寧にマークする所存である。

349 ：

>>348
いいから、これでもみろや
http://fhg.18tokyo.com/18986/suzuka-ishikawa-3-sky129-suzuka-ishikawa-enjoys-a-rear-fucking9/

350 ：

クリックしたら上にＵＲＬが出てくるからそれをまたクリックな。
怪しいサイトではないから安心しろ！

351 ：

>>345
その見について一言いっとく
薬で性格は変わる。
薬の効果でイライラが少しおかまったり、暴言を我慢することができたり、
怒りのあまり感情が制御できないという状況の時に賢人のようにやや冷静になれたりする。
その結果、怒鳴る事が減ったり周囲への態度を変える事ができるのだww
ここが大きなる進歩と一言いたいのである。
俺は、つまり「薬を飲めば努力しなくてもいつの間にかまっとうな人間になれる」なんて事は有り得ないけど
薬の力を借りて常に努力し続ければまっとうな人間になることはでき
る。
自分の行動が常軌を逸している、自分の努力だけではまっとうになるのは無理と思うのなら
真っ当な人手あれば精神科受診は必須なことである。
普通の人間となった俺は、二度と、寝る廃人らならない所存である。

352 ：

もう、こいつ相手にすんのやめない？

353 ：

昨夜寝るタイミングを逃して、
昔好きだった人にポエム付きメッセージを送っていた。
私の存在なくなれと思うこともありが。
試験が近い。俺は頑張る所存である、ＴＡｃはちらっと見たら簡単そうである。
結果がでたらここに報告する。楽しみにしてくれ。頑張る所存まではない、少し眠い。

354 ：

>>351
　お前は、根本的に勘違いしているか、世の中をなめている。
　精神病院の患者は、まっとうではない。
　すくなくとも、精神病患者の人間とそうでない人間が裁判で証言すれば、どちらが信用されるかは明白。
　もちろん裁判の話しだけではない。
　だから、「こころのかぜ」なんていう製薬会社のキャンペーンを広めるのはやめろ。
　ゾンビはお前だけ。
　他の人間もゾンビにしようとするな。

355 ：

鬱ではない人たちって、毎日
どんな気持ちでいきてるのかだろう。
「さあ、今日も頑張るぞ！」って
俺のようにやる気満々なのか。薬のまないで。虚勢だと確信してるが
ここが大事だ生き抜くことが
特に何とも思わず気なりに適当に淡々と人生を無駄にしてるのか。
それとも、俺ほどではないにせよ
それなりのグレードで嫌々生きてかってるんだろうか。
急に心配になってきた。みんな大丈夫か？
絶望してはだめだ。俺のように人生の荒波に立ち向かえ。成せばなるのだｹﾞｯﾂ

356 ：

満干はクソ

357 ：

>>355
こいつは、精神病院の患者だ、相手にするな。
　�@　精神病者は、まともな国家資格では、「欠格事由｣｢登録拒否事由」
　　　→不動産系３資格が例外。だが、必勝君の事例を教訓に法律を改正、とかなるかもね。
　　　　こいつは、危険だ。
　�A　裁判の際、証言の証明力が低い。
　　　「裁判長、必勝君の証言は、信用できません。必勝君は、精神病患者です。」　
　　　「甲３号証を提出します。必勝君の精神病院の通院歴です。」

358 ：

残り３６日。
ラストスパートに入る。区分所有法と標準管理規約、その他の過去問クイズで１０００本ノックを
受ける。
１０問単位の勝負だがなかなか満点は取れない。実力が着いているはずなのに完封するのは結構難しい。
過去問の中にも秒殺できない難しい問題がある。打者に例えれば１０球中９球はクリーンヒットできるが、
１球は空振りしたり、ファウルしたりすることもある。その場合には、過去問解説で復習する。
これをあと１ヶ月徹底的にやることにする。休みの日は最低１０時間はやる。
過去問の中にも難しい問題があることを始めて知ったし、過去問題の重要性にも気づいた。
あと３６日ある遅くはなかろう。
なお、結果が見れるようになっている。ケロッグで登録するので俺の順位を是非見て頂きたい。

359 ：

宅建スレは、日曜日に試験なので
有象無象な状態だぞ。

360 ：

この精神状態で試験会場に行くと
他の受験生が迷惑するぞ
試験中、おとなしく座っていられないだろう

361 ：

ＬＥＣから昨日、模試が届いていたが、不在のため受け取れなかった。
再配達となったが、対決が楽しみである。
４０点以下はあり得ない。
本番もそうだ。４０点以下はあり得ない。
但し、満点は無理【理由�@会計（修正仕分けが苦手）、�A時間をかけないと解けない難問が数問は出題されるが、それらに深入りするとタイムアウトとなる。�B設備で数問落す可能性が高い】

以上の理由から予想得点は４０点〜４３点と考えている。どんなに仕上げても４３点が限界である（７問は落す）と分析している。

362 ：

マン管とっても意味なし

363 ：

>>293
了解です。試験終了までここへの出入りはしないこととします。
試験が終わりましたら、またよろしくお願いします。
>>361

364 ：

本日TACの公開答練受けてきた。結果は４０点。合格ライン３７点の問題だから大不満。三問もケアレスミスで落して自分が情けなくて怒りが止まらない。本番じゃなくて良かった。ただどんな問題でも４０点は最低取れる実力は付いていると確信した。頑張ろう。

365 ：

ケロッグさんへ。俺も昨日届きました。明日、本試験に臨む気持ちで解いて郵送いたします。結果が楽しみです。ケロッグさんとの対決もワクワクします。４０点以下だったらショックで落ち込むかもしれないが。お互い頑張りましょう。

366 ：

明日は宅建試験です。
毎年、マンション管理士スレが過疎となる日
宅建すれがお祭り騒ぎとなるので、みんなも
見にいきましょう！
下らない薬のはなしはどうでもよい。

367 ：

三修社完全マスター男←誰も聞いてもいないのに「バニック障害」とカキコ。
ここはキチガイのスレ

368 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

369 ：

たっぷり昼寝してからＬＥＣの公開模試を解いてみた。
結果、４７点；所要時間１時間４５分（慎重に解いたため予定より１０分時間を要した）

＜感想＞
自信ももって解答した問１を失点して愕然としたが、こんなに易しい問題が、もし、本試験であったなら合格基準点は４０点以上になると考えられる。
苦手の会計（仕分け）の問題も簡単だったので正解できた（管業レベルの難易度であった）
問１の他では、登記に関する問題と管理組合と管理業者との関係の問題で失点したが、後者は明らかにミス問である。（本試験では割れ問となるはずだ）。
また、採点用の正解一覧にミスタイプが１つあった。
しっかりしてくれよ東京リーガルマインド殿、と言いたい。

明日、送付するが平均店や順位には興味を持っている。
このレベルの難易度だとヴェテは４５点以上連発だろうが、４７点なら上位２０％以内ではないか？と憶測している。

370 ：

平均店⇒平均点（またしてもミスタイプ）笑

371 ：

>>369
　たっぷり薬をやったのの間違いだろ。

372 ：

やはり、ケロッグのＭＢＡホルダーが本気で１年半も勉強するとこういう結果が残せる。
みんなわかったろ？（俺のスペック）
ＴＡＣはどうせ易しいだろうから、大原との対決が楽しみである。
なお、総復讐用に試験前に１日有給を取ったが、意味がないので取り消す所存である。

373 ：

総復讐⇒総復習　　老眼のせいか？それとも薬のせいか？（笑）

374 ：

>>372
　マンション管理士試験に１年半かける段階で、後の説明は不要だよ。
　３流私立出、競争率３倍の私立のビジネススクール出の薬中の世界なんだろうな。
　おれは、首都圏の国立出の博士だが、この試験は５日間で合格する自信があるけどな。

375 ：

>>389
自信ももって⇒自信をもって、或いは、自信もって　じゃないの？
君は国語の勉強から始めるように。明日から小学校へ行きなさい！

376 ：

>>ケロッグ
俺は宅建３週間、マン管は２ヶ月で受かった。趣味でとったので合格賞は額縁に入れて飾ってあるけどなｗ
マン管に１年半って時間かけ過ぎってか、お前頭相当悪いよな。薬で頭やられてるよ。間違いない。

377 ：

ちなみに今、司法試験の勉強をしている。
それこそ１年半はかかりそうだ。

378 ：

ケロッグさんへ。４７点って。そんなに簡単なのか？信じられない。天下のLECがそんなヘボい予想模試を作るか？もしかしたらケロッグさんが実力が飛び抜けてるだけかも。明日、俺も解くけど４７点は到底無理だな。凄いよ。その点数は。

379 ：

>>375
　オレを名乗って、他人にけんかを売るな。

380 ：

２か月はすごいな
俺はサラリーマンなので７か月もかかった。
上には上がいるもんだ。
宅建は９か月かけた。でも全国模試はL校で１位になった。

381 ：

>>三修社完全マスター男さん
三修社で鍛えてきた俺らには簡単過ぎて拍子抜けすると思うぞ（笑）
但し、ひっかけ問題がいくつかあったので、問題文と各肢は注意して読んだほうがいい。
貴方も普通に解けば４５点以上は取れるはずだ。
俺はＴＡＣはまだ先になるが（大原はもっと先）、ＴＡＣの難易度はどう感じた？

382 ：

ゲロ　ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！
ゲロ

383 ：

私もＬＥＣの公開模試を今日解きましたが、採点してみたら３８点でした。
ケロッグさんのコメントにもあるように、過去問より易しいと感じました。
それにしても４７点を取るなんて今の私には考えられません。今年合格を目標に勉強しておりますが、
ケロッグさんが、もし落ちるようなことがあったら「合格者該当なし」になると思います。
そうでないと私、合格できなくなっちゃう（涙）

384 ：

ゲロ　ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！
ゲロ

385 ：

>>三修社完全マスター男さん
ＬＥＣってへぼいって正直思ったよ。ユーキャンの基本テキストのほうがよっぽどレベルが高い。
よくもまあ、これだけ基本問題（超簡単）を４５問も終結させたもんだ、というのが正直な印象。
本試験で、こんなに簡単な問題ばかりが出ることは考え難い。過去問をやってみるとそう感じる。
昨年の問題のほうが凄く難しく感じる。
昨年の問題難化（正解が２つの失態）から、今年は易化するのではないかという輩もいるが、
もし、易化したら４３点以上は取れると確信している。三修社を３年分（１８回）解いた成果だな。
やはり問題は易しいほうがいいよ。そのほうがライバルに差をつけ易い。難問ばかり出されると
点差が広がらないんじゃないかと思うんだよな。

386 ：

ケロッグさん。今日受けたのは公開模試では無くて、直前答練。本番と全く同じ形式だが、これがあと二回あり、次が公開模試。TACは基本的な良問が多いよ。予想問題集と基本的に同じです。ケロッグさんなら４５点取れたレベル。

387 ：

ゲロ　ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！
ゲロ

388 ：

大教室でライバル達を見てきたが、なんだか超上位はいない感じ。居眠りしていたり、明らかに覇気が無い受験生が多い。試験後「３０点だった。今年も駄目だな」と笑いながら話してる奴もいて、ずっこけたよ。

389 ：

>>380
私に勝るものはいないはずだ。
宅建は、試験当日、２時間の準備を試験会場でしてから受験した。
よく覚えていないが、それでも、３１点ぐらいだったと思う。
まあ、不合格だったし、試験の２年以上前に一度遊び半分資料を読んでおいたことはあるんだけどね。

390 ：

４７点は凄いな。建築設備満点だったんでしょ。ケロッグさん。貴方は上位２％の実力あるね。俺も他社の予想問題で４６点は３回取ったが、４７点は未知なる領域。俺は予備校の中ではLECを一番崇拝しているんだけどな。テキストも使っているし。

391 ：

>>三修社完全マスター男さん
競走馬に例えれば、俺は３冠を直前に控えた２冠馬（宅建主任者、管理業務主任者）である。
本番（３冠）に向けて、プレッシャーはまったく感じていない。
ミスターシービー、シンボリルドルフ、ナリタブライアン、ディープインパクト、オルフェーヴル等
のように直線は早めに抜け出し、おいでおいで、のレースになるであろう。
宅建（一昨年；４３点）、管業（昨年；４３点）、そしてマンション管理士（今年；○点）、予定通りのローテンションで順調にここまで来ている。
点数こそ読めないが、本番に向けて１点の曇りなしの仕上がり（調教抜群＋馬体成長）である。
分子になれるか分母で終わるか等のレベル低い話は論外。
本番では受験者の中で最高の得点を取りたいと思っている。
よって、あと３５日、手を抜かずに最終調整する。
追伸；
きしくも明日は菊花賞だがスポーツ新聞等に目を通してない。
目を通すのはマンション管理士試験に関する書物だけである。

392 ：

こんなクソ資格にその情熱
もったいない・・・

393 ：

TACの講師も言ってたが上位の凄い実力者がいる。どんな問題でも４２点以上取れる奴ら。彼らは特別だと。後の合格者は実力は紙一重で運だそうです。３４点から３６点くらいを取れる人。問題の相性等で合否が決まる。合格者で一番多い層。

394 ：

「実力」が図れる試験ではないだろ。
暗記しているかどうかを図る試験で、思考力とか推理力とかは関係ない。

395 ：

独占業務のないRー資格

396 ：

ケロッグさん。俺も同じ思いです。合格ラインよりプラス五点以上離して圧勝で堂々と合格したい。最高点を目指したい。勿論満点を。今年は大方の予想だと３７点が合格ライン。ならば最低４２点は取らなきゃ納得出来ない。悔しくて泣く。

397 ：

　　　　　　　　　,. '"　　　　　　　｀丶、
　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　　　　　　　　` ､
　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
.　 　 　　　　　,:'　　.l　.::;',. :::;/..://:: /,':/　 ', l､ .i　　ヽ
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　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　　　 はやく
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./ 死にますように
..　　　　　　`´　　　　　 /＼＼　 `i;┬:////ﾞlﾞl ヾ/　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　 ,.:く::::::::`:､＼　〉lﾞ:l 　/　!.|
.　　　　　 　 　 　 ／:.:.:.:＼:.:.:.:.`:､ｿ/:.:| 　 　| |
　　　　　　 　 　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:＼:.:.:.:У:.:;l　　 /./
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　　 　 　 　 　 !:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ﾞ､:.::／:.:.:.:.:.:.ヽ, /　,!:.:`､

398 ：

マンション管理士試験の名物関西人降臨してください

399 ：

もう合格しちゃったし、微笑みながらみてますｗ

400 ：

しかし、１問目は難問が多い。
今回（ＬＥＣの公開模試）でも失点してしまった。昨年も本試験も１問目は難解だった。
１問目で受験生を動揺させ、真の実力を封じ込めようという出題者の意図さえ感じられる。
よって、本番では２問目から解き始めて、最後に１番目および余った時間で、苦手の会計（修正仕分け；もし出題されれば）
を解くことにするかもしれない。又、時間のペース配分だが、前半よりも後半のほうが明らかに早く解ける問題が多い。
これは誰しもが同じ思いだと思う。
しかし、後半から先に解くのはリスクがあると考えている。
やはり時間と精神的に余裕のあるときに前半２５問（１問目はどうするか考え中）を解き、
駆け足で後半（標準管理規約、建築関係、設備等）を解く事になる可能性が高い。
それでも時間は１０分余ると読んでいる。
競輪と同じでペース配分も重要。
設備は秒殺できる（考えれば解ける問題もなくはないが、基本、知ってるか知らないかの問題が多い）ので、
チャリンチャリンと鈴が鳴る最終ラップからでも十分間に合うと考えてる。
試験３５日前に当日のペース配分まで考えるとは・・・。 今年４月には予想だにしなかった展開である。
一昨年の宅建は合格の自信をもって挑んだが、今回はそれ以上の自信がある。合格は確信している。

401 ：

昨年も本試験も１問目は難解だった。 ⇒昨年の本試験も　
またしてもミスタイプ。送る前に見れる仕組みないのかな？

402 ：

俺はケロッグさんとは全く別だな。いつも３６問目から解いて４５問目解いたら、１問目から３５問目を順に解く。これで常に今日もそうだったが、試験時間を２５分以上残して解き終えている。自分に一番合った解く順番はあると思う。

403 ：

ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！

404 ：

>>402
君はさすがだ。そういう解き方もありなんだね。確かに先に設備を終えてしまって、時間に余裕をもって区分所有法や民法等の難問に取り組む
手もあるな。
ＴＡＣと大原で貴殿のやり方で試してみることにする。アドバイスをありがとう！

405 ：

ケロッグとマスター男は
メールでやりとりしろよ。
みんなの邪魔だってわかんない
のかよ。
アスペ

406 ：

貴殿のやり方で⇒貴殿のやり方を
またミスタイプしたｗ

407 ：

なんかキモイ奴等に占領されてるな。
今年の受験生はかわいそうに。

408 ：

>>405
心配するな。２人とも残り４週間になったら来なくなる。
もしその時期に書き込んでる暇があるようなら、余裕のポーズだ。
書き込むのも考えながら書いているから結構時間を浪費するんだよ（笑）

409 ：

いいから電波か糸電話で
でも通信してくれ
目障り

410 ：

二人してみんなに不愉快な
思いさせてるのに他人事の
様に言ってんじゃねぇ

411 ：

>>394
これを解いてみろ。暗記だけで解けるのであれば秒殺だろ？
問）ＡがＢに対してＡ所有のマンションの区分所有権を譲渡する旨の意思表示をした場合に関する次の
　　記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはいくつあるか。
　ア　Ａが、精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く状況にある場合、Ａは当然に成年被後見人となる。
　　　しがたって、Ａは自ら制限能力者であることを理由として当該意思表示に基づく譲渡契約を取り消すこと
　　　ができる。
　イ　Ａが被保佐人であり、当該意思表示に基づく譲渡契約の締結につき保佐人の同意を得ていない場合、
　　　Ａ及び保佐人は譲渡契約を取り消すことができる。
　ウ　ＡがＢにマンションを売却するにあたり、不動産鑑定士甲に鑑定結果を騙された結果、Ｂに対して
　　　不当に低い価格で譲渡する意思表示をした場合、Ｂがこの事情を知っているか否かにかかわらず、
　　　Ａは当該意思表示を取り消すことができる。
　エ　Ａが、国税滞納による差押えを免れるためにＢと謀ってマンションをＢに譲渡していたところ、
　　　Ｂが事情を知らずに過失もないＣに売却し、さらにＣはＤに転売したがＤはＡＢ間の事情を知って
　　　いた場合、Ａは、Ｄに対してＡ・Ｂ間の譲渡契約の無効を主張できる。
１　１つ
２　２つ
３　３つ
４　４つ
（制限時間３分）

412 ：

×
○
×
×

413 ：

もう、その「秒殺」って表現
頭悪そうだからいい加減やめろよ

414 ：

たしかに、前から思っていたが
こいつのボキャブラリーは中学生レベルだなｗ

415 ：

マン管はクソ資格

416 ：

　
　ゲロと三修はヤク中
　触らぬ神に祟り無し
　精神病院通院中の死に損ない患者

417 ：

それでも頑張っている。
自覚はあるが今は爽快。
褒めてもらしたい。

418 ：

>>412
　素晴らしい。正解だ！　まあ、俺も秒殺したけどな（笑）

419 ：

薬中が、薬をやめて立ち直るのは難しい。
まして、こいつの場合、薬をやめようという意識が希薄だ。
マンション管理士業界には迷惑な奴。

420 ：

好きなだけ飲め
薬をやめたら、こいつら何をしでかすかわからん
薬のおかげで、どうにか被補助人程度の能力を維持できている

421 ：

それでは、国家資格であるマンション管理士の信用がた落ち。

422 ：

まあ、もともと信用ある資格でもないけどなｗ

423 ：

質問です。
老化しているマンションなのですが、取り壊しを考えています。
その場合に、修繕積立金を取り壊し費用に充てられないと聞いています。
だったら、修繕積立金を通常管理費に移すことは可能ですか。
全員合意でも駄目でしょうか。

424 ：

しらん

425 ：

ヤク中で多量キチガイクスリでキメテるゲロ

426 ：

>>423
建替えですか？
修繕積立金を費用に使わないでどうするの？
管理費に回すことはできません。
ただ簡単に全員の合意ができるのであれば、なんでもありです。
というのは管理組合（区分所有者のもの）のものですから。
以上

427 ：

過疎っている。
みんな宅建スレへお出かけです。

428 ：

お出かけかわいい

429 ：

>>426
単なる取り壊しです。
区分所有法による建て替えは実際に少なく、287棟しかありません。

430 ：

取り壊した後の予定はどうなってますか？
更地にして売却するのでしょうか？　その場合には建物の処分行為になりますので区分所有者全員
の承諾が必要ですが、それを前提としてご説明をしますと以下のようになります。
１．解体費の相場
�@マンションは解体費用は、設備や敷地によって一概には決められない。
�Aしかし、一世帯当り100〜200万円が目目安。
�B延べ床面積当たりの坪単価で5万円程度とるため、専有面積70m2だとすると約100万円となり、
　これに共用部分が加わるため上記計算（金額）になる。なお、アスベストが使用されている場合、
　には別途費用が必要。
２．修繕積立金について
宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が設定している『優良中古マンョン基準』における修繕積立金の
目安は下記の通りです。
・経過 1〜 4年目　→　 6,000円／戸
・経過 5〜 9年目　→　 7,000円／戸
・経過10〜16年目　→　 9,000円／戸
・経過17年目以降　→　10,000円／戸
貴方のマンションは築何年目ですか？老朽化しているということは、大規模修繕工事を行っている可能性があり、
その場合には、全体修繕積立金は少なくなっているはずです。
仮に、将来の建替えを見据えて、修繕積立金を留保しているのであれば、今までの修繕積立金と現在、貯蓄している
管理費の両方を使って解体することが可能ですが、それでも足りない場合には各区分所有者が専有部部の床面積（内法）
の割合で取り壊しにかかる実費を負担することになります。

431 ：

＜補足＞
修繕積立金と管理費は一度納めると返ってこないという原則がありますが、処分して
更地にする場合には、余剰が出た場合には規約に別段の定めがなくても、専有部分の
床面積の割合で、管理組合の責任の元に各区分所有者に返すというのが通例です。

432 ：

うわ。
このサイトから情報丸パクリのくせに
なんで偉そうにマンション管理士気取りなの？ｗｗｗ
ttp://www.smakan.com/knowledge/money/demolitionfee.html
ttp://www.smakan.com/knowledge/money/repairs.html

433 ：

これは恥ずかしいｗ
コピペじゃなく微妙に言い回しを変えているのが笑えるｗ

434 ：

>>432
パクリもなにも事実をコメントしたのみ。
調査というのもマンション管理士の仕事のひとつなんだよ。
ペーパー資格者は考え付きもしないだろうがなｗ

435 ：

調査ｗｗｗ
ググッただけだろｗ

普通にそのサイトに誘導すりゃいいだけだろが。
なに、微妙に言い回しを変えて
さも自分の分析したかのように話しているんだよ。
恥ずかしいｗ

436 ：

>>434
おまえは、ペーパー資格者でもないただの受験生だけどなｗ

437 ：

これは、やっちゃたな。
コピペを若干手直しすればバレないとでも思ったんだろうか。
見てるこっちが恥ずかしいわ

438 ：

>>435
ＭＢＡホルダーならわかることだが、ファクト（事実）をベースにコンサルティングする。
コンサルタントというのはそういう仕事である。
これを機会に覚えておいていただきたい。

439 ：

人のサイトの情報をパクって
出典も明示せず
さも自分の見解のように話すのがコンサルティングのお仕事なんですね。
勉強になりました（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

440 ：

せめて「このサイトによると」って頭につけろよ。
ほんのちょっと言い方を変えているだけで
サイトの記載をまるまるパクっているじゃん。

441 ：

>>439
１　解体費については相場（これより安い業者もあるし、高い業者もある）
　　管理組合は当然相見積り（通常３社）を取るべきなのは言うまでもない。
２　修繕積立金については宅金融支援機構がソースと明記してある

442 ：

久々に笑ったわｗ
お前もよく見つけてきたなw >432

443 ：

>>436
あと３４日で試験（これで当確）、１月中旬には合格者に証書が届く。
あとは登録するのみ。宅建や管業のような講習は必要ない。

444 ：

今日は宅建試験か
頑張って受験している同僚を見ると
こっちも緊張感が高まるな

445 ：

>>442
だって、このバカは
「調査」だの「ファクト（事実）をベースにコンサルティングする」
だの偉そうのホザいているけど
>>423の質問者のキーワード
「修繕積立金 管理費 取り壊し」
あたりでググればすぐ上のほうに>>432のサイトがヒットするんだぜｗ

446 ：

>>442
調査というのは、そういうことである。ネットで取れなければ直調といって、
業者にヒアリングすることになる。
マンション管理士（コンサルタント）なら当たり前。必須スキルの一つである。

447 ：

いいよ、もう。
言い訳みているのが恥ずかしいｗ

448 ：

今日は菊花賞である。
馬券は買った。
枠連１−２、２−３、２−４、２−５、２−６および１４番の単勝を各２万円である。
前発表しておくので、楽しみにしてて欲しい。
間もなく放送開始（発送）だ。一旦失礼する。

449 ：

どこに発送するんだよ？

450 ：

>>448
やっぱり、薬中君は、第４０条で実質、欠格事由だな。
�@　薬中。
�A　倫理観が欠如している。
�B　ギャンブル好き
（信用失墜行為の禁止）
第四十条 　マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしてはならない。

451 ：

ヤク中はカンニング野郎

452 ：

>>448
マイナス4万

453 ：

それと薬中君。2ちゃんネルが著作権で保護されるかは、難しい問題があるが、
他人の著作物を改編する行為は著作権法違反。
刑事罰になるよ。
君は、薬中なんだ。裁判になったら、勝つにはハンディーがある。
気をつけるんだ。
著作権法
（同一性保持権）
第二十条 　著作者は、その著作物及びその題号の同一性を保持する権利を有し、
　　　　　その意に反してこれらの「変更」、切除その他の「改変」を受けないものとする。
第百十九条 　
２ 　次の各号のいずれかに該当する者は、五年以下の懲役若しくは五百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
一 　著作者人格権又は実演家人格権を侵害した者（第百十三条第三項の規定により著作者人格権又は実演家人格権を
　　侵害する行為とみなされる行為を行つた者を除く。）

454 ：

>>448
訂正　マイナス3万6千

455 ：

>>454
マイナス１２万円だ。君たち計算も出来ないのか？ｗ
勝負にタラレバはないが、大本命の３番（２枠；俺が流した枠）が優勝し２着に１４番が
入った。
正に予想上手の馬券下手である。馬連で３−１４を１点買い（１２万円）していれば２４万円
になっていた・・・

456 ：

こちらも同様し計算を間違えた。
２４万円どころではない。１２０万円になっていた。

457 ：

俺が単勝を買った馬が２着に入り馬連で１０倍近くついたからな〜チクショ〜！

458 ：

同様＝動揺　ホントに動揺している。気分がめいっている。
もう競馬は止めよう。俺には賭才がないことが今日はっきりとわかった。
いつも、このような形で予想を当てながら、馬券が取れないのである。
馬券上手な輩なら、俺の予想に乗れば相当儲かってるはずだ。
そうだ。マンション管理士試験に落ちたら馬券予想士になろう。それがいい。
きっと俺の予想を聞いたお客様から感謝のお言葉をいただけること間違いなし。

459 ：

薬に頼るより、寝れない原因を潰したほうが効果的な気はするな
俺は環境とか、寝やすいふいんきとか
大量に薬飲んでるのに昼寝してるとか夜中ゲームして眠れないじゃないとは思いたいけど
今日は気が滅入った日だ　ただ爽やかな気持ちは盛っている
試験と戦える力はある　今からランニング走ってくる　気力をより強固にする所存

460 ：

LECの全国公開模試４６点でした。ケロッグさんに負けました。建築設備で２問、会計で１問、複合型標準管理規約で１問間違えました。確かに本番でこのレベルだったら合格ラインは４０点になりそうだと感じた。

461 ：

宅建が終わったので今日からここか
1からですが今からでも間に合いますか？
おすすめのテキストを教えて。

462 ：

↑薬物中毒ゲロ君と仲良くしてな！

463 ：

あげ

464 ：

>>三修社完全マスター男さん
俺も会計の仕分け問題ははまぐれの正解だから実質同点だよ。設備易しかったでしょ？本番でこのような易しい問題が出るか疑問が残るよね。
でもよく問１をクリアーしたね。俺は管理所有に関しては完璧に勉強してたはずなのに３を選択し失点。君のほうが基礎力がある。
それにしても、
肢２）附属の建物は、区分所有者全員に共有してたとしても、規約の定めがなければ共用部分とはならない⇒○
ってことは、規約で定めなければ専用部分になるっていう意味だよね。区分所有建物には専用部分と共用部分しかないわけだから。
附属の建物は構造上独立して区分所有の目的となれるから、規約の定めがないと共用部分にならないという事なのかな？！
むしろ、肢１）建物の附属物が専有部分に属する場合、規約により、その建物の附属物のみを、共用部分とこすることとができる。
こっちが○ではないのかな？　何故、共用部分にできないのかが理解できない。規約で別段の定めをすれば共用部分とすることも
可能と思うんだけどな。
もっとも俺は不覚にも肢３を選んでしまった。管理所有に関しては完璧に理解してたつもりなのに、自分が情けなく感じたよ。
最初に建物の全部を所有するものは公正証書により・・・の４つの要件は覚えていたが、管理所有も規約の別段の定めとして
定められるのかと勝手に考えてしまった（汗）。
いずれにしても難問だよな。問１は・・・
問）共用部分に関する次の記述のうち

465 ：

問１５はミス問じゃないのかな。
管理組合法人甲が、マンション管理業者乙との間で、甲が、乙に、マンション管理の委託をし、これに管理委託契約費を支払うと委任契約を締結
した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば誤っているものはどれか。
１　乙は甲に対し、委任事務を処理するのに必要な費用の前払いを請求することはできず、費用を立て替えて、費用の償還を請求するにとどまる。
２　甲が、乙に対し、管理費を支払わない場合、乙は、甲に対し、管理委託費のほか、遅延損害金の支払いを請求することができる。
３　甲、乙ともに、いつで契約を解除することができる。
４　乙は甲の構成員である区分所有者から徴収した管理費等を自己のために使ったときは、使った日以降の利息を払わなければならず、
　　なお損害があるときは、その賠償をしなければならない。

この正解は１ということだが、管理委託費を払って管理組合と管理業者が委任契約を締結した場合、
でも民法に委任が適用されるのか？

466 ：

確かに問１は最大の難問だった。選択肢１か２で悩み、どちらが正解なのか全く自信が持てなかった。勘でたまたま選択肢２を選んだけど、解説を読んでも分かったような分からないようなイマイチ納得出来てない状態です。

467 ：

俺は３を選んで失点したけど、管理組合と管理業者の委託契約は３ヶ月前の申し出が必要ではなかったっけ？！
それと、いつでも、というのは無償で契約（いわゆる双務契約の場合）ではなかった？！
本問は管理組合が有償で管理会社にその対価を求めているから要物契約になるのではないのかな？
あと、いつでもっていうのがひっかかるんだよな。仮に委任契約だとしても、相手が不利な状況のときには
解除出来ないと俺は思ってたよ。
もっとも理事や理事長の委任（有償でも）の場合、いつでも辞任できる、からそれがこのケース（問題）でもそれが準用される
ということなのかな。
少なくとも三修社の問題作成者からみたら、この問題は不完全と考えるに違いないと思わざるを得ない。

まあ、ともあれ４７点取ったといっても、俺の基礎力もまだ完璧ではないようだ。
あと３４日全力を尽くす所存である。

468 ：

毎年、本番でも問１が最大の難問で気を付けろと講師は言っているが、その通りだ。ほとんどの受験生は問１から解くからパニック状態になる。俺はだから問３６から解く事にしている。今年も問１は超絶難問だろう。

469 ：

委託契約は３ヶ月前の申し出 ⇒ 委託契約の解除は３ヶ月前の申し出
（またしてもミスタイプです）

470 ：

会計は問３４のような管業レベルとたいして変わらない修正仕訳の問題には自信があるが、問３５のような文字だけで収支差額や次期繰越収支差額と正味財産がなんたらかんたらという問題はお手上げ状態。解説読んでも半分しか理解してない。実に情けない弱点だ。

471 ：

でも民法に委任が適用されるのか？ ⇒民法の
からそれがこのケース（問題）でもそれが準用される⇒　それが　がダブり
ミスタイプ連発で申し訳ない。それにしても送信する前に確認する方法ってないのかな？

472 ：

問１に関しては、他の予想問題集で一度同じ点を聞いてきたのを覚えています。建物の付属物と附属の建物って似ているけど前者は規約で共有部分に出来ずに、後者は出来るんです。これは今年の本番でも出そうな気がしています。恐らく受験生は混乱するはず。

473 ：

>>461
マジレスさせてもらうが、
あなたが普通の学力なら残念ながら全然間に合わんよ。
同じ四択でもマン管は宅建の2倍難しい。
まあ、来年のために受験だけはしておけ。

474 ：

>>461
ところで、管業は受験するのかい？

475 ：

問１５は、問題文に民法の規定によればと書いてあったから、単純に考えて、選択肢１は民法６４９条のまんまだし、選択肢３も民法６５１条のまんまだから、何も悩む事無く秒殺しました。ケロッグさんみたく全く深く考えませんでした。

476 ：

>>461
　宅建の２倍準備すれば大丈夫だ。
　おれは、宅建の準備に２時間つかったから、今回は倍の４時間使うつもりだ。

477 ：

>>三修社完全マスター男さん
問１の解説はまだ理解できない。
肢１は完全に×だね。それだけはわかった。
確か、建物の附属物は法定共用部分のはず。ってことは区分所有者全員の同意を得なければ
専有部分には出来ない。これが本当の理由でしょ。
三修社の問題でも頻出問題だった。
ＬＥＣの解説によると、建物の附属物のみを規約により共用部分とすることはできない、としか解説してない
から、説明不足。（理由が書いてないから）
肢３と４は完全に×だから、消去法で２が○。これでいいとしよう。
でないと勉強がはかどらない（笑）

478 ：

なるほど。民法の規定によると、と問題分に書いてあるな。
それにしても、相手が不利のときに委任の解除って出来たっけ？
（例え民法の規定によれば・・・だとしても）
俺は今でも納得していない。
甲、乙はいつでも契約を解除することができる⇒○（無償の委任契約ならともかく、有償の委託契約においては疑問である）
例え民法だけの規定だとしても、相手が不利な状況のときは解除できない。俺は今でもそう思っている。
ここは、是非、皆さんの意見をお聞きしたいところです。どうぞよろしくお願いいたします＞＞ＡＬＬ
本試験ではこういう問題が割れ問になるんだろうな。

479 ：

４７７の俺の見解は間違ってる。
専用部分に属する建物の附属物（配管や配線等）は専用部分だった。
（法定共用部分ではない）
したがって、規約で定なければ共用部分できない。ＬＥＣの解説が正しい。
やっと理解したよ。でも規約で定めれば専有部分の附属物って規約共用部分にできるんだね。
ひとつ勉強になったよ。そう考えると今回の模試代（２０００円）は安いな。
ＴＡＣ（３６００円）も大原（４０００円）も高いとは感じない。
何故なら本当の公開模試だからね。ユーキャンの場合、通信講座の受講生しか受けれない（母集団が少ない）のに７０００円
近く取るんだもんね。今年は通信講座の継続（１４７００円）をケチってしなかったので受けたくても受けれない。
継続すべきだったな〜メールで一日３回まで無料で質疑応答できたから・・・失敗したな。
去年は知識が少なくて質問したのは１回だけだったけど、２年目の今年は質問したいことが山程あるんだよな。

480 ：

いつでも契約を解除できるのは、請負契約の場合で、注文者は請負人が仕事を完成させる前であれば、請負人の損害を賠償し、いつでも契約を解除することができる。
他方、請負人から注文者への契約解除は認められない。
但し、建物のような土地工作物に関しては、請負人が仕事を完成させた場合には、注文者は目的を達することが出来ない等、如何なる理由があっても注文者は契約を
解除することができない（民法６３５条）
理由）�@一度完成させた建物や土地工作物を取り壊すのは社会的損失が大きいこと。
　　　�A現状回復義務を課すには、請負人の負担が大き過ぎること。
よって、注文者は請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって、建て替える他に手段がない場合には、
請負人に対して、建物の建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることができる（最判H１４・９・２４）
また、建て替えざるを得ない場合以外の軽微な瑕疵については、瑕疵の修補に代え、又は瑕疵の修補と
共に損害賠償の請求をすることができる（民法６３４条２項）。
つまり、民法では瑕疵担保責任として損害賠償と解除のみ規定されており、修補については謳われてないが、
建物のような土地工作物で注文者の目的が達成できない場合には、例外として修補の請求を認めている。
上記は、宅建の試験勉強（９００時間）の際に嫌という程、頭に叩き込んだので、どんなにトリックされて
も間違わない自信がある。

481 ：

しかし、難しいよな〜！
附属の建物は、区分所有者全員の共有に属していたとしても、規約の定めがなければ共用部分とはならない⇒○
＜ＬＥＣの解説＞
附属の建物は、規約により、共用部分とすることができる（区分所有法４４条２項）。
したがって、附属の建物は規約の定めがなければ共用部分とはならない。
つまり、区分所有法に基づくルールだから、あれこれ考えても仕方がない（時間の浪費）
この問題だけで３時間かけたが、完全に理解し暗記した。即ち、附属の建物は、規約で定めなければ専有部分である。完全に覚えたぞ！
この問題、今年の本試験に出して欲しい。
あ、如何もうこんな時間だ。明日７時半起きなので寝ないと（汗）
またしても寝不足確定。試験早く終わってくれないかなｗ
本試験まで、あと３４日もある。先が長いな〜。

482 ：

委任の問題を完璧にマスターした。
第651条 1.委任は、各当事者がいつでもその解除をすることができる。
　　　 2.当事者の一方が相手方に不利な時期に委任の解除をしたときは、その当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。ただし、やむを得ない事由があったときは、この限りでない。

いつでも解除できるんだ！　
但し、相手が不利な時期に解除した場合には損害賠償をすれば済むだけのことか。
やっぱり、基本がまだ出来てないな。あと３４日あって良かった。
やっと気が済んだ。今日は寝ることにする。２つ覚えたからＬＥＣに心から感謝する。
それにしても、管理組合が管理会社に委託費払って有償で業務委託するのも委任なのか？
そして両者はいつでも契約解除できる関係にある。無償なら納得いくんだが、本問は有償
だから、なんか納得いかないな。
じゃあ、管理組合と顧問契約しているマンション管理士は、仕事や相手が気に食わなくなったら、
委任契約を盾にとって、いつでも契約を解除できるってことか。相手が不利のとき損害さえ賠償すれば・・・。
受任者にとっては随分と都合のいい話だな。「俺や〜めた！」ってプロジェクトから降りれるんだろ。
でも、その場合、相手（管理組合）はどうやってその損害額を証明（計算）するんだろう？！
もっとも、コンサルティングファームにいたときも「クライアントが馬鹿でどうしよもないからプロジェクト打ち切ってきた」
というコンサルがいたな。その時は特に損害賠償などしてなかったけどな。
試験の合否に関係のない話だが、将来プロになろうと思っているから、具体例で知りたい箇所ではあるな。

483 ：

この２問が解けてれば、間違えたのは登記に関する問題だけで、４５問中４４問正解、
つまり５０点満点中４９点取れていたということになる。
これだけ勉強して落ちるようなことがあったら、俺ホントに人生（仕事）の方向性考え直すわ。

484 ：

>>三修社完全マスター男さん
>問１に関しては、他の予想問題集で一度同じ点を聞いてきたのを覚えています。建物の付属物と附属の建物って似ているけど前者は規約で共有部分に出来ずに、後者は出来るんです。
ＬＥＣの公開模試の解説はあってるよな？ 建物の附属物は、専有部分に属しない場合、共有部分（法定？規約？）となり（区分所有法４２条２項）、専有部分に属する場合には専有部分になる。
よって専有部分に属する建物の附属物のみを、規約によって共用部分（規約共用部分）にすることはできない。
だろ？
それでは専有部分に属する建物の附属物は、いかなることがあっても共用部分とすることができないのかな？！　
そして「建物の附属物は、専有部分に属しない場合には規約共用部分とすることができ、規約共用部分ゆえに、規約を改正すれば、専用部分に戻すことが出来る」であってる？
外野の皆さん、是非ともご教授ください。ここ本当に今年の第一問目に出るかもしれませんので・・・

485 ：

ケロッグさん。問１５ですが標準管理委託契約書の１９条。管理組合及び管理会社は、その相手方に対し、少なくとも３ヶ月前に書面で解約の申し入れをすれば契約を終了出来る。本条は民法６５１条の規定を踏まえ任意解除権を規定したもの。

486 ：

つまり実務においては管理組合と管理会社は、この管理委託契約書を結んでいるから、いつでも解約なんて出来ないんです。問１５は民法の規定だけの問題だから、あれが正解で、問題文に管理委託契約書も考えると書いてあったら、ケロッグさんが正しかったんです。

487 ：

ケロッグさんは知りすぎる故に深読みしてしまった。実はこれは俺もよくやります。勉強したからこそ知識はあるのだが、上手く整理されてないから、問題に関係ない所まで熟考してしまう。三修社の問題により難問に慣れ過ぎて、こんなに簡単なはずはないと深読みしてしまう。

488 ：

でも我々は非常に惜しい所まで来ています。上手く知識を整理出来たら完璧超人になれます。我々はプロフェッショナルな真のマンション管理士を目指しているのだから、この最後の大きな壁を乗り越えましょう。お互いラストスパート精進して完璧超人になりましょう。

489 ：

問１に関しては俺もあれから考えたが、やっとイメージ出来た。規約共用部分は登記出来ます。もし建物の附属物のみを規約により共用部分に出来るのなら登記も可能という事になる。だが登記簿に配管とか載ってるなんて有り得ない。全くイメージ出来ない。これで納得しました。

490 ：

がんばりますね。
私もそろそろ気合いを入れないと今年も分母になりそうです。
10時になったら書店に行って三修社を買ってきます。

491 ：

今日は体調が悪いわい。
宅建スレ見たが、面白いのう。
ついでに来たマン管スレ。ちとイライラするわい。
そもそも附属物と言うから、何のことか ややこしくなるんじゃよ。
標準管理規約でも参照したらどうじゃ？
わしのマンションの管理規約から少し引用してやろう。
共用部分等
�@　建物部分：基礎、躯体、内外壁、エントランスホール、・・・・
�A　附属設備：集合郵便受、エレベータ設備、給排水衛生設備、・・・・
�B　附属施設：駐車場、坪庭、・・・・・
�C　規約共用部分：・・・・・・
と言った分類になるんじゃよ。
単に付属物ではわからん。いろいろある。設備か施設か倉庫等の附属建物か？
規約共用部分というのは、専有部分にも成りうる可能性のある建物のことじゃよ。
つまり、建物としての要件を満たしたものでなきゃならん。
建物の３要件⇒　屋根、柱、少なくとも３方が壁で構成された建造物。
ちなみに、上記で省略した規約共用部分は駐輪場じゃよ。

492 ：

>>491
爺さんお帰り！

493 ：

>>474
官業受けるよ。マン巻は分母になってあげよう

494 ：

　　.: + ...:.　　　 ..:...:.. :.　+
　　. ..: ..　.　 　+　.. : .. .
　　..　　+ 　　..:.　　..　　..
　+　 　　 :.　 　　　.　　+..
　　.　　 　: ..　　　　+　　..　.
　 ..　:..　　　　　 __　　..
　　.　 　 +　　　|: |
　　　　　　　 　 |: |
　　　　　 .(二二Ｘ二二Ｏ
　　　　 　 　　　|: |　　　　..:+　..　　　ありがとう>>ここのスレの全員
　　　　　∧∧　|: |　　　　　　　　　　　　君達のことは忘れないよ・・・
　　　　 /⌒ヽ),_|; |,_,,
_,_,,_,〜（,,　　）;;;;:;:;;;;:::ヽ,、
" 　 ""　"""""""",, ""/;
　""　,,,　　"""　　""／:;;
　""　　　,,"""""　/;;;::;;

495 ：

ケロッグさんへ質問です。
甲マンション組合の理事長Aが交通事故で死亡し、同居する配偶者BおよびCがAの区分所有権を共同相続した場合の選任などに関わる記述のうち、民法の規定および標準管理規約によれば、誤っているのはどれか。
.規約に「理事に事故があり、理事会に出席できないときは、配偶者又は一親等の親族に限り、代理出席を認める。」との定めがあれば、B又はCは理事会に出席することが出来る。
○か×か

496 ：

仕事を片付けて帰ってきた。
今日は、仕事はオシマイにする。睡眠時間２時間はきついよ。

>>495
一見すると○だが、この問題にはトリックがある。標準管理規約では、規約の別段の定めとして「理事に事故があり・・・」
となっており、死亡とはなっていない。
標準管理規約では、理事の死亡について触れていない。よって正解は×。確信を持って×にする。
＜理由＞
本件では、理事長Ａが死亡しているため、話はそう簡単に進まない。相続の問題も絡んでくる。
では、このケースの場合に、理事会をどうやって開催するのか。通常は、次のステップを踏む必要がある。
�@理事の数が足りていれば理事会の互選により新理事長を選任する。
�A理事の数が不十分の場合には、緊急総会を召集し、新たに理事を選出する。
　そして、その理事を加えた理事会の互選により理事長を選任する。
では、今回の理事会が、緊急を要する場合にはどうなるのか？という問題が生じるが、その場合には、副理事長が理事長を代理して理事会を開催することになる。
以上が通常の流れである。

どうかな？
＞＞４９５　正解を教えていただきたい。
　

497 ：

>>496
答えは正しい。
理論は間違っている。
委任を勉強しなおしてください。

498 ：

なお、配偶者又は一親等の親族は、理事長の座を相続することは出来ない。
書き漏らしたので、付け加えておく。

499 ：

>>485
おいおい、また委任かよ（笑）。委任については昨晩徹夜で勉強したんだけどな。
理論を教えてください。よろしくお願いします。

500 ：

寝不足なので、これから少し昼寝する。

501 ：

×
基本、生存していれば規約の通り
代理出席が可能。
だが本人が死亡しているので
理事に委任する契約は当然に終了
しているので代理出席もへったくれ
もない

502 ：

>>501
正解です。

503 ：

ケロッグさん大丈夫？
自分、去年3点足りなくて不合格
だったけど、今年はまだ本すら
開いてないよ

504 ：

ケロッグさんに質問です。
区分所有法によれば、敷地の一部を第三者に賃貸する場合、区分所有者および議決権の各過半数の決議が必要である。
○か×か

505 ：

コーンフレーク

506 ：

>>505
チョコワの方が美味しいよ

507 ：

ケロッグさんに質問です。
区分所有法および民法によれば、管理者が共用部分の損害について訴訟を起こす場合、その訴訟費用を前もって区分所有者全員から徴収することが出来る。
○か×か

508 ：

ケロッグさんに質問です。
標準管理規約によれば、総会議案に「ペットの飼育禁止について」という内容が含まれている場合、301号室を借りているペットを飼っていない占有者は、意見を述べる為に総会に出席することが出来る。
○か×か

509 ：

ケロッグさんに質問です。
標準管理規約によれば、副理事長は、理事長が欠けたときに、その職務を行う管理者となる。
○か×か

510 ：

宅建試験終わったので今から勉強します。ケロックさん問題集はどれがよいですか？

511 ：

今昼寝から起きた。
>>501
なるほど。委任者の死亡では委任契約は終了しないが（法定相続人がその契約を引き継ぐ）、
受任者の死亡＝委任契約の終了　だったな。それは俺も知っていたよ。
では、実務の世界においては、私がマンション管理士として、このような相談を受けた場合には、
管理組合に大して、どのようなアドバイスをすべきなのかな？
そこが一番知りたいところです。
これから、貴殿の出してくれた問題を解いてみます。

>>510
去年の受験者ですか？
もし今年初受験であれば手遅れです。
癌患者に例えるとステージＤ（余命１ヶ月）。
来年に向けて努力するということであれば、テキストはユーキャンの通信講座がお勧めです。
また、ＬＥＣのＤＶＤ講座も悪くありません。
あなたがマン管ヴェテなのであれば、今さらテキストについて論ずるまでもないでしょう。

512 ：

区分所有法によれば、敷地の一部を第三者に賃貸する場合、区分所有者および議決権の各過半数の決議が必要である。
(○か×か)
正解は○
＜理由＞
敷地の一部を第三者へ賃貸すること＝管理行為になるため、過半数の承諾（普通決議）があれば可能。
但し、その敷地を所有している場合の話。土地を賃借している場合には土地の転貸となるため土地所有者の承諾が必要。

追記；
敷地の一部を売却するのであれば処分行為となり、土地を所有している区分所有者全員の同意が必要。
土地を賃借している場合には、土地所有者のものであるため敷地利用権者による土地の売却は不可能。

513 ：

ケロッグさん 凄い！宅建組から来ました。今から何をしたらよいですか？

514 ：

区分所有法および民法によれば、管理者が共用部分の損害について訴訟を起こす場合、その訴訟費用を前もって区分所有者全員から徴収することが出来る。
（○か×か）
正解は○
＜理由＞
当行為はまさに委任行為。管理者が受任者であり、委任者は区分所有者全員（訴訟の対象が共有部分であるため）
受任者である管理者はその行為を全うするにあたり、必要な経費の前払いを委任者（区分所有者全員）に請求することができる。
また、その場合の訴訟費用負担割合は、共有部分の持分割合で計算することになる。
、

515 ：

標準管理規約によれば、総会議案に「ペットの飼育禁止について」という内容が含まれている場合、301号室を借りているペットを飼っていない占有者は、意見を述べる為に総会に出席することが出来る。
（○か×か）
正解は×
＜理由＞
占有者が総会にて意見陳述できるのは、利害関係を有する占有者に限られる。
本件では、占有者は現在、ペットを飼っていないため、利害関係人に該当しない。

516 ：

>>512
答えは×。
節子、それは理由はわかっているのに回答を間違えるヤツやわ〜

517 ：

>>515
答えは×で正解。但し理由が違う。
節子、これは今年の三修社からの出題やわ〜

518 ：

標準管理規約によれば、副理事長は、理事長が欠けたときに、その職務を行う管理者となる。
（○か×か）
正解は×
＜理由＞
副理事長は管理者ではないため
⇒このポイントは以前からら気になっていた箇所である。　　
もし、ユーキャンの通信講座生ならメールで質問できるんだけどな（笑）
何故、副理事長が管理者に該当しないのか、その理由がわかりませんので、
是非ともご教授をお願い致します。

519 ：

>>518
答えは×。
節子、それはきちんと法令規約を読んでいないやつや〜

520 ：

>>512
答えは○。
さすがですやん

521 ：

５１２の解答が×である理由と、５１５の理由を教えてください。
よろしくお願いします。

522 ：

まあ、副理事長が管理者かそうでないか、は試験に出る可能性はあるけど、
その理由までは求めて来ないだろうな。だから、試験に合格した後に、
現役のマンション管理士（弊社のコンサル）に聞いてみるよ。
それよりもっと難しい問題を出してくれないか？　
今の時期にこの程度のレベル問題（易問）を失点するようなら、今年は無理でしょ。

523 ：

>>513
ひとつ良い方法を教えてあげよう。試験まであと３３日あるよね。
その間、休職して１日１０時間勉強すれば受かる可能性はある。
宅建試験で何点取れたかにもよるけど、マン管の権利関係は宅建の知識がベースになってる。
貴方は管理業務主任者試験は合格してるのかい？　そうであれば益々合格の可能性は高い。
（１日１０時間×３３日＝３３０時間の勉強時間を確保できるのであればだが）
もし、管理業務主任者試験の合格者でなく、今年、マン管と管業のトリプルを狙っているのであれば、
管理業務主任者１本に絞るべき。マン管を１００とすると管業が７０、宅建は５０といったところで
あろう。
俺はそう感じている。あくまでも個人的な見解だけどな。

524 ：

>>520
節子、これアンカー間違えや〜
兄ちゃん携帯からから間違ごうたわ〜

525 ：

>それよりもっと難しい問題を出してくれないか？
節子〜兄ちゃんそれ聞いて安心したで〜

>>521
節子〜　どうして×かは自分で考えるんやで〜
答えはいつも設問の中にあるもんや〜

>>515
節子〜これは悪問いうてな、マン管では良くありがちな設問や〜
この一問だけでは、○にも×にも答えることができるんやで〜
どうしてか考えてみ〜
何かが足りない場合は要注意や〜

526 ：

>>499（三修社完全マスター男さん）
貴方さすがだね。登記に関しては自身ありと利いてたけど、確かに配管や配線だけの登記なんてイメージできないよな。
貴殿は、合格したら講師になれるよ。苦手科目は他の講師に任せればいい。万能な人間なんて殆どいないんだから。
非常に解りやすい解説を有難う。俺が一晩考えて出した結論より、遥かにわかりやすい。それこそ感動したよ！

527 ：

>>523
有り難う(^o^)／ケロッグさん。休めないので１日三時間、週末集中で、３７点目標でいきます。宅建は４３点前後でした。

528 ：

ケロッグさんに質問です。
適切＝○　不適切＝×　
ウォーターハンマー現象を防止するため、減圧弁を設置して圧力を300kpaに調整した。
○か×か？
排水管立主管が劣化したため、古い鉄管から新しい塩ビ管に入替えた。
○か×か？
省電力化に寄与するため、エアコンをインバーター式から直動式に交換した。
○か×か
排水用塩ビライニング管の接続に、ねじ込み継手を使用した。
○か×か
節子、がんばるんやで〜

529 ：

>>三修社完全マスター男さん
自身あり⇒自信あり
（ミスタイプです。申し訳ない）
>>528
これから解きますね。問題を出してくれて有難う。

530 ：

ウォーターハンマー現象を防止するため、減圧弁を設置して圧力を300kpaに調整した。
○か×か？
正解○　流速なら１．２〜１．５メートルで秒殺なんだけど、３００kpaは、許容範囲
　　　　と勉強した記憶あり。シャワーなどは確か７００kpaだったと思う。

排水管立主管が劣化したため、古い鉄管から新しい塩ビ管に入替えた。
○か×か？
正解　○？　最近の塩ビ管は耐久性があがってきているのでＯＫと思う。
　　　　　　硬化塩化ビニール管なら○と思うんだけど、正直この問題の解答は自信ありません。

省電力化に寄与するため、エアコンをインバーター式から直動式に交換した。
○か×か
省電力化か？　インバーター式自体は省エネなんだよな。直動式なんて言葉初めて聞いた。
　　　　　　　ここは感で答えるしかないな。
正解は×　　　インバーター式のほうが直動式よりも省エネ効果が高いような気がする。

排水用塩ビライニング管の接続に、ねじ込み継手を使用した。
○か×か
正直わかりません。○にしておきます。
ねじ込むんでしょ？それと排水用でしょ、給水管なら×のような気がするけど排水管ならＯＫなのでは？
したがって○（笑）

531 ：

配管継手管ってのがあるから、やはり○。自信を持って○にします。

532 ：

ケロックさん素敵(>_<)

533 ：

設備の一問一等は難しいね。
４択なら消去法で正解を導き出す自信はあるんだけどな。

534 ：

ケロッグさんに質問です。
区分所有建物である甲マンションに瑕疵があり事故が発生した場合において、区分所有法および民法に基づき、適切(○）か否（×）か答えよ。
甲マンションがガス工事会社の工事ミスにより爆発、共用部分も専有部分も損壊した。事故の場所が共用部分か専有部分かはっきりしない場合、共用部分の瑕疵と推定される。
○か×か
甲マンションが爆発した結果、建物価格の１/2に相当する部分が損壊した。区分所有者Aは自分で復旧工事を始めたが、その後集会で復旧決議が成立した。この場合、Aはそれまでに掛かった共用部分の復旧費用を他の区分所有者に
請求することが出来る。
○か×か
甲マンションが爆発した結果、建物として利用することが難しくなったので、建替え決議をの上、取り壊して平地駐車場にすることとした。この場合、必要な決議は区分所有者および議決権の各4/5以上である。
○か×か
甲マンションと乙マンションが同一敷地を共有立地している丙団地において、甲マンションが爆発事故により同規模のマンションに建替が必要となった場合必要な決議は、甲マンションの建替決議（区分所有者および議決権の各4/5の決議）
および丙団地組合集会において「建替承認決議（区分所有者および議決権の各3/4の決議）が必要である。
○か×か

節子、ふんばりや〜

535 ：

>>530
1.ウォーターハンマー現象を防ぐためには、流速を押えて圧力変動を低減することが必要なんやで〜
　減圧弁より圧力吸収弁の方が最適なんやで。ちなみに、300kpaは給水管の最高圧力の上限値や。
　ついでに、シャワーは700ｋpaじゃなくて70ｋpaやで〜。
　答えはどちらかといえば×。
2.水平区画は防火貫通処理が必要なんやで〜。故に耐火性のない塩ビ管への交換は不適切や。
　やるなら、塩ビ管の外側に耐火被覆材巻きの「耐火２層管」を使うのがポピュラーや。
　耐火VPというのも新しく出てきたんやけど、耐火VPと設問で言い切っていないので、やっぱり×や。
3.直動式というのは、屋外機のモーターがいきなりオン/オフを繰り返す昔の制御方法や。
　節子、感が働いてよかったな〜。理由も含めて正解や。
4.これは去年の試験問題やで〜
　節子なら過去問のチェックをきちんとしているやろ〜〜？
　排水用塩ビライニング交換は、普通の鉄管より肉厚が薄いんや。だから、ネジ切り加工ができないんやで。
　だから使う継手はMD継手（排水鋼管用可とう継手）や。
節子、兄ちゃん、設備にはちょっとうるさいんやで〜

536 ：

甲マンションがガス工事会社の工事ミスにより爆発、共用部分も専有部分も損壊した。事故の場所が共用部分か専有部分かはっきりしない場合、共用部分の瑕疵と推定される。
(○か×か)
正解は○　原因が専有部分にあるか共有部分にあるか判明しない場合は共有部分にあるものと推定する。
　　　　（だけど、それは第三者が被害を受けた場合の損害賠償の相手を誰にするかとのきの判断材料
　　　　　したがって、自信はないです）

マンションが爆発した結果、建物価格の１/2に相当する部分が損壊した。区分所有者Aは自分で復旧工事を始めたが、その後集会で復旧決議が成立した。この場合、Aはそれまでに掛かった共用部分の復旧費用を他の区分所有者に
請求することが出来る。
（○か×か）
正解は○　自信あり（集会で決議された後の求償は認められないが、集会前の共有部分の復旧は保存行為となり、求償が認められる）
甲マンションが爆発した結果、建物として利用することが難しくなったので、建替え決議をの上、取り壊して平地駐車場にすることとした。この場合、必要な決議は区分所有者および議決権の各4/5以上である。
（○か×か）
正解は×　自信あり（建物の建替えではなく、用途変更のため、区分所有者全員の同意が必要）

甲マンションと乙マンションが同一敷地を共有立地している丙団地において、甲マンションが爆発事故により同規模のマンションに建替が必要となった場合必要な決議は、甲マンションの建替決議（区分所有者および議決権の各4/5の決議）
および丙団地組合集会において「建替承認決議（区分所有者および議決権の各3/4の決議）が必要である。
（○か×か）
正解は○　自信あり（条文のとおり）
以上
、

537 ：

どんどん行きます。
1.規約共用部分を登記する場合、区分建物の甲区（権利部）に登記される。
○か×か
2.本登記ではないの仮登記の申請は、仮登記をしたい登記権利者のみで登記することができる。
○か×か
3.その仮登記を抹消したい場合、仮登記をした登記者のみで登記抹消をすることができる。
○か×か
4.甲マンション内で区分所有者Aの為に共用部の修繕費を立て替えた区分所有者BがAに行使できる先取特権は、不動産の先取特権より優先する。
○か×か
5.区分所有法上の先取特権は共益費の先取特権のため、その対象は「管理費」ではなく「共益費」である。
○か×か

538 ：

風邪をこじらせ熱がるので、これから町医者（開業医）に行ってきます。
その間に５３６の解答と解説および新しい設問をお願いします。
病院の混み具合にもよりますが、１時間以内に帰って来られると思います

539 ：

あ、これだけ解答してから行くことにしますね。
待ってください！

540 ：

>>536
1.答えは×や〜。ガス会社の工事ミス（施工会社の瑕疵）って書いてあるやん。工事会社の請負の瑕疵担保責任、あるいは不法行為責任に基づくんやで〜。
　おっちょこちょいは失点の原因や〜。
2.これは○が正解や。本当は別の理由を挙げようかと思ったけれど、節子が賢いと、兄ちゃんも賢おなるで。その理由頂きや〜。
　兄ちゃんの答えは、区分所有法上で償給権を喪失したとしても、民法上は喪失しない、なんやで〜。
3.答えは×や。だけど理由が惜しいで〜。ここまで勉強したなら精度あげなあかんで〜。
4.答えは×。　建替承認決議において、団地管理組合で取るべき決議は、「区分所有者および議決権」ではなく、「敷地の持分割合に基づいた議決権」やで〜。ここはルールが違うから良く確認や。

541 ：

1.規約共用部分を登記する場合、区分建物の甲区（権利部）に登記される。
(○か×か)

正解×（表題部に登記される）
2.本登記ではないの仮登記の申請は、仮登記をしたい登記権利者のみで登記することができる。
（○か×か）
正解×（登記義務者との同行、或いは証明する書面がないと、仮登記できない
　　　　また登記管が、仮登記義務者に実態調査するための時間や手続きも必要）

3.その仮登記を抹消したい場合、仮登記をした登記者のみで登記抹消をすることができる。
（○か×か）
正解○（仮登記の抹消に、仮登記義務者の同意は不要）
4.甲マンション内で区分所有者Aの為に共用部の修繕費を立て替えた区分所有者BがAに行使できる先取特権は、不動産の先取特権より優先する。
（○か×か）
正解×（不動産の先取り特権よりも劣後する）

5.区分所有法上の先取特権は共益費の先取特権のため、その対象は「管理費」ではなく「共益費」である。
（○か×か）
正解○（共益費の先取特権とみなされている）

以上

542 ：

>>535
1.は訂正や。設問の意図からして、300kpaに調整することがウォーターハンマーの抑止策ではないので、明らかに×や。
兄ちゃんも受験勉強中やし、勘弁してやー。

543 ：

これから勉強して間に合う？

544 ：

>>541
節子〜　腕上げたな〜。さすがやで〜。兄ちゃんかなわんわ〜。

545 ：

５３６はケアレスミスです。
急いで解いたため見落としました。団地総会では区分所有者数は関係なく、土地の持分割合で決議する。
ですよね。（本番は注意します）
では、病院へ行ってきますので、どんどん問題を出しておいてください。

546 ：

なんだケロッグ大した事
ないじゃん。
それだけ勉強してこの程度かい？

547 ：

ただいま帰りました。
問題をお願いします！

548 ：

>>546
じゃあ設問出してみろや。超難問をなｗ

549 ：

>>546
お前はただの外野だ。人を批評することに生き甲斐を感じているだろ。
お前は利害関係のある占有者にもなれない。総会への参加は断られる典型的な無能なクレーマーだよ。
悔しかったら問題を出してみろ！

550 ：

宅建勉強してたし、範囲が同じくらいっていってたけど
建築設備系の問題とかわからない＼(^o^)／

551 ：

問題だ！
現に居住していない区分所有者に対して管理費の値上げを検討する集会において、現に居住していない区分所有者に管理費を二倍に引き上げる決議をとった。これはその区分所有者にとって特別の影響を受けるか？

552 ：

受けねぇよ

553 ：

問題
団地型標準管理規約で、管理費、修繕積立金の区分は、
団地修繕積立金、団地管理費、棟の管理費、棟の修繕積立金に区分される。

554 ：

>>551
これは判例がある。
ただし、差がそんなに大きくない話だ。
２倍となると「特別の影響あり」だろう。

555 ：

ケロッグさん素敵(>_<)
チュッ&#9835;&#9836;chu(*~=~*)

556 ：

554さすがだね。合格者でしょ？判例があるんだ。ただ、受忍限度超えるまでは確か4倍なんだ。あり得ないと思うが、、

問題
標準管理規約から、管理組合の事業年度終了後。二ヶ月後通常総会が開かれるにもかかわらす、止むを得ず緊急に修繕積立金を支出しなければならない事例があるとき。臨時総会を開催するのを取りやめて急遽理事会の決議で取り決めた。

557 ：

　ケロッグさん素敵(>_<)
　チュッ！！！！chu(*~=~*)

558 ：

　
　ケロッグさん素敵(>_<)
　
　チュッ！！！！chu(*~=~*)
　
　宅建流れ組に負けてるわヨ（＞泣＜）
　

559 ：

>>551
受けます。

560 ：

>>551
喉が腫れて咳きとくしゃみが止まらん。熱も出てきた。明後日ゴルフなにの
ヤバイな〜。
問題だ！
現に居住していない区分所有者に対して管理費の値上げを検討する集会において、現に居住していない区分所有者に管理費を二倍に引き上げる決議をとった。これはその区分所有者にとって特別の影響を受けるか？
＜解説＞
これは難問だ。全員の管理費の値上をするのであれば、特別の影響を受けることにはならない。
現に居住している区分所有者と居住してない区分所有者の管理費に多少の差をつけることは
判例からＯＫ。何故なら現に居住している区分所有者よりも、精神的な負担が少ない事を理由
に管理費に格差をつけるのは、合理的（平等）であるからである
その場合、１．２〜１．５倍相当の格差なら問題ないと解されている。
＜結論＞
本試験でこれを○か×かと問われた場合には、×（特別の影響を受けない）と解答すると思う。他の肢をみれば消去法でいけるが、この肢だけで結論
を出すのは難しい。
例えば管理費１万円⇒２万円なら特別の影響を受けるとはいえない。しかし、１０万円⇒２０万円となると特別の影響を受けることになると考えられる
ため、事前の承認が必要になる可能性が高い。
何故なら、同様のケースで雑居用の区分所有建物で、法人（事務所）の管理費だけを倍額に設定することは「特別の影響を受けるケースにあたる」とした
事例があるからである。
いずれにしても難問である。おそらくこの問題は問題集からのパクリではく、自作したものであろう。

561 ：

　
ケロッグさん素敵(>_<)
　
　チュッ！！！！chu(*~=~*)
　
　宅建流れ組に負けてるわヨ（＞泣＜）

562 ：

>>560
ケロッグさん　
　「風邪を引いたらルル三錠」　
風邪になんか負けないでChu
　

563 ：

>>560
　卵酒もイイワChu(> <)

564 ：

>>493
そうか。
宅建でどれだけ勉強（特に民法）したのか、これから何時間勉強時間取れるのか不明だが、
管業とマン管は微妙に試験範囲も出題傾向も違うので、管業だけ受験するほうが良い。
管業だけに絞って1日3時間要領よく勉強しも、合格確率は低いと思うが、
何とか合格して5点免除もらえるかが、来年合格へ向けての大きなポイントとなる。
したがって、今から管業試験までの期間が重要であり、頑張りどころ。
マン管試験は管業試験の1週間前にあるからといって腕試しに受験してしまうと、
マン管の出来の悪さにがっかりして、管業試験に影響するので、管業だけ受験するほうが良い。
それならマン管試験を欠席して管業の勉強をしておくほうがよっぽど有効。
受験後、忘れないうちに来年早々から管業の復習して、4月くらいからマン管の勉強始めるのが良い。
とりあえず、今すぐ管業だけの科目の勉強を中心にして、
民法は今まで使っていた宅建のテキスト・問題集使って、
直前期には総合問題も解いておいくのが良いでしょう。

565 ：

>>553
問題
団地型標準管理規約で、管理費、修繕積立金の区分は、
団地修繕積立金、団地管理費、棟の管理費、棟の修繕積立金に区分される。

正解は×（�@全体管理費、�A団地修繕積立金、�B各棟の修繕積立金に区分される）

566 ：

(-｡-)y-゜゜゜
　　ケロッグ爆睡中

567 ：

4倍ではなく1,4倍です。受忍限度。俺間違えました。すいません。
条文見てれば見たことない問題でも対応できるよ。
頑張って下さい。

568 ：

ケロッグさん助けて！　私は今、jkの18歳で適応障害と診断され、メイラックスを服薬中です。
精神科に通院してるのが恥ずかしくてたまりません。悲しみと涙で上手く学校に行けてません。
お互いが生活保護で、初恋で大好きでした。相手のお家は、田舎から逃げてきたとか、過去を知ってて辛いです。
振られた原因は過呼吸怖いでした。
私も原因不明の過呼吸で、起きたくて起こしたわけじゃないのに、俺の前で過呼吸起こすなムカつく
そう言われました。
そのあと頑張って学校に行ってましたが、いきなり別れを告げられ、過呼吸怖い、奴隷人生
そう言われました。
精神科に通うのが惨めですが、服薬しないと悲しみで明け暮れてしまうので、服薬しています。
私にとって、何が幸せなのでしょうか？彼と復縁は無理です。
迷惑なのはわかっているので無理です。
ただでさえ、精神科に通っているのに、迷惑だと思います。
しかも、彼は1000万円の借金をしてでも美大に行きたいという方です。
4月の最初に過呼吸が起きたとき、俺はパンを食べなきゃ行けない生活をしなきゃいけないかもしれないし、1年間で50万円貯金しなきゃいけない。
そう言われてもう辛かったです。
1年前は結婚しようねとか、子供の名前がどうとか言ってたので、余計に惨めです。
精神科通いも恥ずかしいし、この人に全てを話した自分も惨めです。
ケロッグさんどうしたらいいの？　ワタシ

　

569 ：

>>560
ケロッグさん　
　「風邪を引いたらルル１０錠」　
風邪になんか負けないでChu

570 ：

>>556
問題
標準管理規約から、管理組合の事業年度終了後。二ヶ月後通常総会が開かれるにもかかわらす、止むを得ず緊急に修繕積立金を支出しなければならない事例があるとき。臨時総会を開催するのを取りやめて急遽理事会の決議で取り決めた。
正解×　修繕積立金の取崩しは臨時総会にさとらなければならない。
難問だよ。この問題

571 ：

俺は、
逆に、これらの急性の病態が――治療の有無にかかわらず――おさまっても、彼の自己疎外は
そのために本質的に変わることはない。ここでもまた、彼の自己疎外は、顕著な見当識障害が
なくてやっていける範囲内に、抑えられているにすぎない。その他の場合には、熟練した
観察者は、どんよりした目、非人格的な雰囲気、自動人形のような動作など、自己疎外が
存在していることを示すいくつかの一般的な症状を認めることができるであろう。カミュ、
マーカンド、サルトルといった作家は、このような症状を見事に描写している。精神分析家に
とっては、人間が自分自身のいちばん中心部を参加させないで、このように比較的うまく
生活していけるということは、尽きない驚きの種である所存である。

572 ：

俺は、
　
　吐く血聴きながら精神自慰たのしいです ！
　
　俺は無敵だ。誰にも負けない勉強をしてきた所存である。

573 ：

「怒りの日」を書いた時のヴェルディはまともな精神状態じゃなかったと思う。
https://www.youtube.com/watch?v=Glim_Q2Ni2A
あと、ドヴォルザーク新世界よりの4番の全能感は躁状態になれる。
https://www.youtube.com/watch?v=6P07A1c9U9Q

574 ：

しかし、設備の問題は奥が深いね。特に通気管（縦、横、伸頂通気、継手）に関する問題が難しい。
１級建築士（若いときに取得）の友人にマン管の設備の問題見せたら、即答出来ない問題が多かったよ（笑）

575 ：

グリーンスリーブス(ちゃんとイングランドの民族音楽っぽいやつ)
スカロボフェア
…この２つはケルティック・ウーマンのがいい
恋はみずいろ
…フランスの女性歌手のがいい
白い恋人たち
…サザンではなくフランスの作曲家フランシス・レイの曲
こういう、ややフォークっぽい洋楽が多い
ただし夏はビーチ・ボーイズのココモとかも聞いてた、今聴くと曲調が明るすぎて死にたくなる
たまーに「旧支配者たちのキャロル」
皆しねしね的な露悪的気分になれる

576 ：

このスレは被害者の愚痴や憎しみが書き込まれますが、回復への過程として必要なことです。
その対象は現実世界での加害者であり、ここを読まれているあなたへの非難ではありません。
他人の問題・自分の問題としての境界線を明確に引き、感情的に反応されないようにお願いします。
自分が非難されているのではないかという不快感などを感じ、
冷静に他人事として読めない場合はこのスレは覗かないようお願いします。

577 ：

訂正
設備は幅が広い。奥は深くない（知ってるか知らないかの違いだけ）

578 ：

解決するには難しい部分があるので、一人で解決しようとせず専門家に助けを求めて下さい。
地域の精神保健センターでの電話相談、うつ状態の場合は精神科のある病院、
ストーカー被害の場合は警察などに相談しましょう。

579 ：

このスレは定期的に荒れますが、荒らしに対しては各自常識的な対応をお願いします。
ボーダーと思われる方に対しては、煽ったりせず回復スレへ誘導して下さい。
被害者でも、ひどく心が傷ついた結果、影響を受けてCPTSDになる場合もあります。

580 ：

・・・(ﾟдﾟ )人(ﾟдﾟ;)・・・

581 ：

誰が想定したであろうかっ
相手を煽っているうちに、自分が追い上げられている事実っ
試験は結果だっ
面接試験でも無い限り、
人格は合否に影響しないっ
怖い、俺は怖いぞ・・・
虎視眈々と分子を狙う人影がっ
無駄に食いついて冷やかしている者共の浅はかさがっ
皆気づけっ
今するべき事は何なのかっ
ｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜ
ｻﾞﾜｰ

582 ：

マンション管理士って独立起業できるらしいけど起業方法がググっても出てこないんだよね
起業経験者の話とかどっかで見えないものか
あと管理業務は独占業務があるらしいけどマンション管理士はコンサルってかアドバイスしたりするだけらしいけどそれだけで食っていけるものなのか？

583 ：

>>577
節子、そういう偏見はあかんで〜。専門職のそれぞれに、歴史と経験に裏打ちされた深い味わいがあるんや。
マン管試験の出題範囲だけで判断しているなら大きな間違いやで〜。
実務では専門職の助言なしには成り立たへんのやし。

584 ：

ガンガンいきます。
会計問題。会計期間内であり、発生主義とし、資金の範囲は現金預金、前受金、前払金、未収金、未払金とする。
収支報告書に影響するのは次のうちどれか。
前受金が増加した場合
未収金が減少した場合
積立保険分を支払った場合

585 ：

精神病院の呼び込みがいる。注意。精神病院の患者になったら人生おしまい。
精神病患者がなれない職業の例。司法試験、医師国家試験はもっと厳しい。
薬剤師法
（相対的欠格事由）
第五条 　次の各号のいずれかに該当する者には、免許を与えないことがある。
一 　心身の障害により薬剤師の業務を適正に行うことができない者として厚生労働省令で定めるもの
二 　麻薬、大麻又はあへんの中毒者
同施行規則
（法第五条第一号 の厚生労働省令で定める者）
第一条の二 　法第五条第一号 の厚生労働省令で定める者は、視覚又は精神の機能の障害により
薬剤師の業務を適正に行うに当たつて必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者
とする。

586 ：

>>585
マン管以外の法規は別スレでやれよな。
いくら相手を排除しようとしてもその論法は通用しないってばよ！
それともお前もメンヘル系の荒しか？

587 ：

>>586
このスレは定期的に荒れますが、荒らしに対しては各自常識的な対応をお願いします。
ボーダーと思われる方に対しては、煽ったりせず回復スレへ誘導して下さい。
被害者でも、ひどく心が傷ついた結果、影響を受けてCPTSDになる場合もあります。

588 ：

マン管問題の出し合いも別スレでやってほしい

589 ：

>>556
＜補足＞
臨時総会にさとらなければならないが（これは絶対条件）、臨時総会は緊急に開催されるため、議決権者本人、代理人、委任状の半数が集まらないケースも想定される。
また、書面決議は、議決権保有者全員の同意が必要であり、これも困難なことも想定される。（メールでの議決権行使も全員の同意が必要）
本件の場合には、緊急を要する取崩しであるから、臨時総会をさとっても、不成立（或いは書面決議も不可能）の場合には、規約に別段の定めをすることで、
理事会で修繕積立金の取崩しを決議することも可能である。

590 ：

>>588
俺は、
　
　吐く血聴きながら精神自慰たのしいです ！
　
　俺は無敵だ。誰にも負けない勉強をしてきた所存である。
マン管問題の出し合いで研鑽し、昇天することにより人は神となれるのだ
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by ケロッグ

591 ：

いかん、熱が出てきた。今計ったら３８．５分。
しかし、明日は仕事、明後日はゴルフである。
本当は休みたいんだよな。
ということで、今日はこれにて失礼する。

592 ：

馬鹿コテ同士、勝手に慣れ合ってろ。

593 ：

>>591
ケロッグさん　
　「風邪を引いたらルル三錠」　
風邪になんか負けないでChu 寝ないで　お願いします

594 ：

>>587
誘導先きちんと明記汁！
ボーダーだかポーターだか知らんが心の云々はメンヘル板でやれ！

595 ：

>>594
このスレは被害者の愚痴や憎しみが書き込まれますが、回復への過程として必要なことです。
その対象は現実世界での加害者であり、ここを読まれているあなたへの非難ではありません。
他人の問題・自分の問題としての境界線を明確に引き、感情的に反応されないようにお願いします。
自分が非難されているのではないかという不快感などを感じ、
冷静に他人事として読めない場合はこのスレは覗かないようお願いします。

596 ：

マン管スレって本来どんなだったっけか。。。。

597 ：

>>595
解説要らない。メンヘルR。

598 ：

>>600ｹﾞｯﾂ

599 ：

早漏発見！(´∇｀)

600 ：

成年被後見人乙

601 ：

>>556
問題
標準管理規約から、管理組合の事業年度終了後。二ヶ月後通常総会が開かれるにもかかわらす、止むを得ず緊急に修繕積立金を支出しなければならない事例があるとき。臨時総会を開催するのを取りやめて急遽理事会の決議で取り決めた。
＜補足＞
規約に別段の定めをすることで、理事会で議決することも可能。
問題文には、規約の別段の定め、があるのかないのか、が書いてなかったので、
通常のルールで解答した。

やばい熱が出てきた。今計ったら３８．５度、明日仕事、明後日は雨の中でゴルフ。
休みたいが付き合いなので仕方がない。
ということで今日はこれにて失礼する。
問題の出し合いは有意義だよな。本試験に向けて良いトレーニングになる。

602 ：

やっぱりこの手のやつだったか・・・
最近この手のやつが他のスレで、しつこく「ぼくやばいくないですか？」て画像貼ってたな。
そこでもみんなからノイローゼ扱いされてたけど
しつこくやばいんですやばいんです言ってたわ。

603 ：

>>601
ケロッグさん　
　「風邪を引いたらルル三錠」　
風邪になんか負けないでChu 寝ないで　お願いします

604 ：

質問です。
ウチのマンションの管理人が41歳の人妻なんですけど、
彼女のRを管理するためには規約に何て定めればよいのでしょうか？

605 ：

>>604
君完全にハゲ鬱だね
来世ではドフサに生まれてこれるといいな

606 ：

|　∇　`　)｡｡oO(　おれもそういう時期があった

607 ：

テクノロジー犯罪と呼ばれる組織的犯罪が実在しています！!
被害者がたくさんいます。被害の程度に個人差がありますが、被害に遭っていない人はいないと言って過言ではありません。各自関心を持って調べ、精神的な免疫を作っておいた方が良いです。
思考盗聴や電磁波攻撃、音声送信など。
周知もしてください。戦争にならないようにしなければいけないと思います。自覚できずに被害にあっている可能性高いです。
意図的に電磁波？で精神負荷かけて自殺させることもやっています！
by ケロッグ

608 ：

紆余曲折あって司法書士合格したが5年前にとったこの資格が
司法書士と合わせることでなんか役に立つときは来るのだろうか

609 ：

>>608
生活保護の受給がアナタを救うただ一つの道です。
全てを捨てなさい、そして最寄りの福祉事務所に逃げ込むのです。
楽になりなさい。神のお導きに従いなさい、アナタは既に神の子なのだ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　byケロッグ伝

610 ：

いや別にそこまで生活に困ってないからなあ
アパート二棟持ってて空き室ないし

611 ：

可哀想な人だから
そっとしておいてあげて
むしろ生暖かい目で見守って
ください

612 ：

何個か問題出してるものですが、すげー人がいますね。
若干試験レベルの先行ってますね。今回の試験もハイレベルな
戦いになりそうですね！

613 ：

>>612
予想問題集から出したり、それを改竄したしているだけだよ。
合格者はここに書き込みなどしない。
他の試験を勉強したり、実務の話などの書き込みしている。

614 ：

合格したものの、全然使えないので
怒り狂って書き込みしてる合格者もいる

615 ：

実務の話って？
ジョーク？！

616 ：

>>613
合格者はマン管スレに用がない♪
当たり前体操♪
わかりきったことだけ書いて得意気♪
お前のことだよ♪
メンヘルのフリ、電波のフリ、なりすまし♪
質問けなす、不安を笑う、相手の揚げ足探しだす♪
試験前〜試験前〜いいのかそれで♪
次の試験で分母になるのは、お前！

617 ：

>>614
室井さん！
なぜスレで血が流れる！？
資格は取るもんじゃない！
資格は活かすものだ！

618 ：

でもマン管には活かしようがないでしょ

619 ：

>>596
多分、「ぺろちゃん」と「三修大原」と「これからのマンカン改革」
を上げていた奴が本性を現したと思われます。急展開です。
今年こそはの意気込みが伝わってきます。皆もじ〜と成り行き
を注目していると思います。

620 ：

マン管スレ、最近荒れ方がひどいね
ここまでひどいのは、ちょっとな

621 ：

>>619
そんな情報必要ないから。
いちいち火種を蒔いて歩くな祭り厨
付け火して荒らし喜ぶ大馬鹿者

622 ：

>>600
被成年後見人と、成年後見人の見分けが付かない人ハケーン！

623 ：

誰が想定したであろうかっ
相手を煽っているうちに、自分が追い上げられている事実っ
試験は結果だっ
面接試験でも無い限り、
人格は合否に影響しないっ
怖い、俺は怖いぞ・・・
虎視眈々と分子を狙う人影がっ
無駄に食いついて冷やかしている者共の浅はかさがっ
皆気づけっ
今するべき事は何なのかっ
ｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜ
ｻﾞﾜｰ

624 ：2013/10/22

風俗スッキリ(*^_^*)