土地家屋調査士　懲戒処分事例

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懲戒処分を受けた土地家屋調査士を、ここに記録し永くその栄誉を称えます。
土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第２号の規定に基づき、
平成22年12月10日から１週間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の
規定に基づき、公告する。
平成22 年12 月22 日
大阪法務局長石井寛明
記
氏名　伊藤哲哉
所属する土地家屋調査士会　大阪土地家屋調査士会
登録番号　　　　　　　　　　　　　大阪第2452号
事務所の所在地　　　　　　　　大阪府堺市北区百舌鳥梅北町１-６ワイズアーク三国ヶ丘407
違反行為　　　　　　　　　　　　　現地調査確認義務違反等

2 ：

平成２０年７月１１日 金曜日 官 報 第４８６９号
土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和２５年法律第２２８号）第
４２条第２号の規定に基づき、平成２０年７月２日に２年間の業務の停止の
処分を行ったので、同法第４６条の規定に基づき、公告する。
平成２０年７月１１日
神戸地方法務局長 山野 幸成
記
氏 名 岡 田 卓 也
所属する土地家屋調査士会 兵庫県土地家屋調査士会
登録番号 兵庫第１７７３号
事務所の所在地 兵庫県姫路市船丘町３０５
違反行為 名称使用制限違反等

3 ：

平成21年12月25日 金曜日 官報第5222号
土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第2号の
規定に基づき平成21年12月15日から１か月の土地家屋調査士業務の停止の処分を
行ったので、同法第46条の規定に基づき、公告する。
平成21 年12 月25 日
高知地方法務局長 藤原基忠
記
氏名 ��橋清健
登録番号 高知第560号
事務所の所在地 高知県土佐市高岡町乙174番地
違反行為 会則違反、業務外行為

4 ：

平成２２年６月７日官報第５３２７号
土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和２５年法律第２２８号)第４２条第３号の規定に基づき、
平成２２年５月２６日に土地家屋調査士業務の禁止の処分を行なったので、同法第４６条の規定に基づき、
公告する。
平成２２年６月７日　岐阜地方法務局長　谷　安生
記
氏名　熊谷茂
所属する土地家屋調査士会　岐阜県土地家屋調査士会
登録番号　岐阜第９１５号
事務所の所在地　岐阜県中津川市付知町４２８７番地３
違反行為　公文書変造及び同行使等

5 ：

同性同名の人がおるのに、間違った噂が流れて、かわいそうだぽ

6 ：

平成２２年６月３日木曜日官報第５３２５号
土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第１号の規定に基づき、
平成22 年５月25 日に戒告の処分を行ったので、同法第46条の規定に基づき、公告する。
平成22年６月３日
熊本地方法務局長宮平進
記
氏名　入江精三
所属する土地家屋調査士会　熊本県土地家屋調査士会
登録番号熊本第715号
事務所の所在地　　　　　　　　熊本県熊本市新生一丁目10 番６
号
違反行為　　　　　　　　　　　　現地確認義務違反及び筆界確認義務違反

7 ：

土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第２号の規定に基づき、
平成21年２月16日から２年間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の規定
に基づき、公告する。
平成21 年２月16 日
福岡法務局長横山緑
記
氏名　須崎武男
所属する司法書士会（ママ）　　福岡県土地家屋調査士会
登録番号　　　　　　　　　　　　　福岡第1920号
事務所の所在地　　　　　　　　　福岡市早良区祖原29番28号
違反行為　　　　　　　　　　　　　他人による業務取扱いの禁止違反等

8 ：

土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第197号）第42条第２号の規定に基づき、
平成21年２月５日から２週間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の規定
に基づき、公告する。
平成21 年２月16 日
大分地方法務局長藤和博
記
氏名近藤正幸
所属する土地家屋調査士会　　大分県土地家屋調査士会
登録番号　　　　　　　　　　　　　　大分第555号
事務所の所在地　　　　　　　　　大分県豊後高田市御玉141番地
違反行為　　　　　　　　　　　　　本人確認・登記申請意思確認義務違反
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不十分な現地確認調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　虚偽の実地調査書作成

9 ：

懲戒処分書（写）
住所○○市□□ △△番地△△
事務所京都府城陽市富野荒見田５０地
土地家屋調査士　　辻井健
昭和○○年○○月○○日生
上記の者に対して, 次のとおり処分する｡
主文
土地家屋調査士法第４２条第２号の規定により, 平成１９年５月１日から
３か月業務を停止する｡

10 ：

結構あるんだなー
めくら判押してる連中はどんどん懲戒してほしいね

11 ：

懲 戒 処 分 書 （写）
事 務 所 東京都世田谷区世田谷１丁目４１番３−２０５号
住 所 東京都○○区○○△丁目△番△
土地家屋調査士 三 木 啓 二 朗
生 年 月 日 昭和○年○月○日
上記の者に対し，次のとおり処分する。
主 文
土地家屋調査士法第４２条第２号の規定により，平成２２年４月３日から１か月の業務停止に処する。
被処分者は，本件土地及び周辺の土地について登記所備付け図面その他の資料及び現地調査により，
本件土地と隣接する同所△番△の土地（以下「本件隣接土地」という。）の筆界を確認し，平成○年○月
○日にＡ及び本件隣接土地の共有者代表である○○○○（以下「Ｂ」という。）と筆界確認を行った。
被処分者は，Ｂに調査結果を基に筆界確認を求めたが，同意が得られなかったことから，同人が主張す
る筆界点が，真正な筆界点ではないことを認識しながら，同筆界点を基に土地境界確認書（以下「本件
確認書」という。）を作成し，同書にＢ及びＡから署名押印を得た。

12 ：

懲戒処分書 （写）
事 務 所 東京都江戸川区中央一丁目１３番１６号
住 所 東京都○区○△丁目△番△−△号
土地家屋調査士 阿 久 津 康 弘
生 年 月 日 昭和○年○月○日
上記の者に対し，次のとおり処分する。
主 文
土地家屋調査士法第４２条第２号の規定により，平成２２年３月６日から１週間の業務停止に処する。
被処分者は，平成○年○月ころ，建物の滅失，土地の地目変更及び合筆の各登記申請が図面を作製する
必要がない業務であると判断し，代理人に登記申請を依頼しない，いわゆる本人申請の形式による登記申
請書面の作成の依頼の誘致を意図するサイトを開設した（以下「本件サイト」という。）。
被処分者は，本件サイトにおいて土地家屋調査士であることを掲げ，登記申請書作成に必要な書類を依頼
者が収集し，被処分者が登記申請書を作成すること等を広告した。

13 ：

土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第２号の規定に基づき、
平成22年５月19日から６か月間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の規
定に基づき、公告する。
平成22 年５月27 日
横浜地方法務局長椿栄一
記
氏名　　梶谷由古
所属する土地家屋調査士会　神奈川県土地家屋調査士会
登録番号　神奈川第1504号
事務所の所在地　神奈川県横須賀市日の出町１丁目５番地
違反行為　　他人による業務の取扱い等

14 ：

懲戒処分書（抜粋）
事務所　　栃木県宇都宮市西川田本町二丁目８番２０号
登録番号　　宇都宮第５５０号
土地家屋調査士　　小林猪一郎（こばやし　いいいちろう）
　上記の者に対し、次のとおり処分する。
主　　　　　　文
　土地家屋調査士法第４２条第２号の規定により、平成２２年１１月２日から業務停止３か月に処する。
処分の事実及び理由
　真実と合致しない建物の表題登記申請を行った等

15 ：

土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第２号の規定に基づき、
平成22年７月9日から２か月間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の規
定に基づき、公告する。
平成22 年７月２３ 日
さいたま地方法務局長　浅井琢児
記
氏名　　高橋　建男
所属する土地家屋調査士会　埼玉土地家屋調査士会
登録番号　埼玉第1987号
事務所の所在地　埼玉県南埼玉郡白岡町大字大田新井１６８８番地の３
違反行為　　非調査士との連携の禁止等

16 ：

>>15
非調査士との連携禁止規定に違反していますね。
測量業者が行なった測量成果に基づき地積測量図を作成したツワモノでしょうか？
1987 H03.08.01 高橋 建男　
研修会総会出席率　　　１２％
支部研修会総会出席率２０％

17 ：

＞測量業者が行なった測量成果に基づき地積測量図を作成
何故ダメなの？

18 ：

>>17
> ＞測量業者が行なった測量成果に基づき地積測量図を作成
> 何故ダメなの？
↑↑↑↑↑↑↑
名言ｷﾀ。調査士名言大賞。

19 ：

測量会社との関係次第では、合法行為ですぽ

20 ：

>>19
測量業者が公共測量、開発許可申請のための図面の作成などの法令上の規定に基づき業務を行なった
場合を除き、どういう関係ですかな。

21 ：

>>20
補足：もっともその場合でも、地積測量図としての責任は調査士にあり、結果して現地調査義務違反となることは
ある。

22 ：

親子　夫婦　兄弟　親友　先輩後輩　同郷　などなどの関係ぽ

23 ：

>>22
土地家屋調査士本人が代表を務める測量業者との連携も禁止。

24 ：

責任負うのは当然として
測量会社の測量結果を使ったって問題ないでしょ
調査士自らが全部測量するなんて実際無理だし
測量会社への名義貸しとか非調がダメなだけ

25 ：

↑↑↑↑↑↑↑
名言ｷﾀ。調査士名言大賞。

26 ：

>>24
> 調査士自らが全部測量するなんて実際無理だし
このような無能・無気力な調査士は排除すべきです。

27 ：

懲戒事例キターーーーーーー！！

28 ：

零細負け組調査士の「全部自分で」理論だと
デベ案件やってる調査士は全員懲戒になるなｗ

29 ：

>>28
> デベ案件やってる調査士は全員懲戒になるなｗ
彼は、あたかも自分が調査・測量したような顔して、記名・職印しているね。
測量コンサルが測量した場合には、測量した測量士・測量士補が地積測量図に作成者として
署名・押印するのが、不動産登記法上正しいやり方ですね。

30 ：

あらたな懲戒情報ちょうだい

31 ：

11111

32 ：

東京都内でいまだに何もしない調査士が化石のように存在してます
○島、○北など複数法務局なども周知しているにも関わらず黙認？
不況だから調査士の倫理や品位、法を犯してもいいのでしょうか？
結局され懲戒処分された調査士は運が悪かったのだろうか？
腐敗した業界はいずれ没落します。
ブラック調査士に限って値引きし放題で安売り、だから忙しい

33 ：

今までの書き込みの中で一番悪質なのはどれ？

34 ：

非調査士との連携の禁止についての事例がもっと見たい。。。
社保庁のｱﾚでこれから厳しくなりそうだし

35 ：

このスレって抜粋なの？まだ懲戒対象はいると思うけど。

36 ：

何もしない調査士のしたで働く補助者違法行為をして隣接関係者にされそうになる
ブラック事務所・・・・無能補助者は転職できずしがみつく・・・
キックバックは当たり前。脱税日常・・・・
法務局も昔から知っているが癒着談合業界ですから・・・・
懲戒は運が悪かっただけです。

37 ：

不十分な現地確認調査とかミスで誰でも受ける可能性あるのに
わざわざこんな煽るような書き込みすんなよ。

38 ：

もともと測量技師でもない素人が調査士になるものだから、依頼人の要望通り
虚偽記載はするわ、いまだに三斜いじって面積ごまかすわ・・・・
相撲と同じで腐敗業界ですよ。それを法務局や会も知りながら黙認
廃業して資格をいかして再就職します

39 ：

じゃ、どうしたらいいと思う？
他人のアラ晒してばかりで何も建設的な意見が出てこないなんて
このスレには本職はいないとみたね
ま、せいぜい合格してみたものの開業できないのは
まわりのせいだと妄想だけはご立派なひきこかゆとりってとこでしょうか

40 ：

一回ウミを出し切るべきじゃね？

41 ：

政治家も官僚もどこも、既得権を守りたい連中がいるかぎり、将来性はない
調査士業界も多忙な事務所の実態は、いい加減な仕事に安い早い、付き合いが
いい・・・取り合えず無理難題も受け入れる。
リベート、キックバックは当たり前。
新規開業した連中は手伝いとか孫請けしごと。いつかはこんな状況から抜け出せる
と夢みながら、早10年・・・・
結局仕事もしないで補助者に任せきり、悪徳不動産屋に好かれるには自分も
悪党になるしかない
法務局は民営化で、調査士や司法書士の将来性どころではない・・・
一回膿だすため、若者が立ち上がらねば

42 ：

まぁ　本職の７割は補助者にまかせっきりで何もしないくそだよな。
司法書士もだけど。

43 ：

>>42
　さらに、測量も絶対に自分でやらないやつもいるもんな。シルバー人材、兄弟
などにやって貰うだよな、測量ができない本職。

44 ：

いまの時代倫理や品位とか法律守ってたら仕事取れません
特別難しい仕事でもないから素人でも直ぐに覚えて任せられます
失敗しても保険があるし、もみ消しもできます。だいたいミスが発覚するのは
何十年もあとですよ。
懲戒なんか気にせず仕事取れる奴が勝ちですよ
誹謗中傷しかできない連中の僻みでしょう
法務局も本気で犯罪調査士を取り締まることは無いよ
都内にどれだけ悪徳調査士が残ってるとおもう？

45 ：

営業しなきゃ仕事とれないのが現実だし、広告も出さなきゃこの仕事を
知らない人のほうが多いんですよ
気が狂ったか連合会がドラマに肩入れしてるが、いくら金が動いたのかな？
汚い手段で仕事とれる奴に使われるくらいなら、自分が汚れたほうがいいですよ
今後は負けないダンピングもやりますよ。飲ませます抱かせます。
太鼓持ちにもなります
どんなことしても仕事奪います

46 ：

やる気の無い法務局に、身内の犯罪を隠蔽する連合会
もっと大胆にもっと汚く儲けようぜ

47 ：

土地家屋調査士懲戒処分公告
下記の者については、土地家屋調査士法（昭和25年法律第228号）第42条第２号の規定に基づき、
平成23年２月28日から４か月間の土地家屋調査士業務の停止の処分を行ったので、同法第46条の規
定に基づき、公告する。
平成23 年３月９日
さいたま地方法務局長 浅井児
氏名 照内圭介
所属する土地家屋調査士会 埼玉土地家屋調査士会
登録番号埼玉第2340号
事務所の所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋４
丁目16番５号
違反行為非調査士との提携の禁止等

48 ：

懲　戒　処　分　書
事　務　所　福岡市中央区舞鶴２丁目１番１８号
登録番号　福岡第１２９２号
　　　　　　　　かねとしふみあき
土地家屋調査士　兼俊文明
昭和○○年○月○○日生
上記の者に対し，次のとおり処分する。
主文
土地家屋調査士法第４２条第２号の規定により，被処分者を平成２３年１月２０日から２週間の業務停止とする。

49 ：

age

50 ：

懲戒以上の厳罰にするべきだろう？
今回の未曾有の地震災害で調査士が潤い、ビルが建てられるぞ・・・・
と歓喜している調査士が多いのを知ってます。
人格に異常をきたした連中です。懲戒以上の刑を！
皆さん。こんな業界なんですよ
司法書士も似たようなもんです

51 ：

東日本の人は、今後測量するならマメにチェックな！
ガイガーカウンター計測値 7
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1300504425/l50

52 ：

コンサルが測量したのを嘱託で現調査士がテープ測量で現場確認して申請したのは、oｋ。
調査士であるコンサルの社長が、現場一度も行かないで社員が全部測量やってもoｋ。
調査士が、現場一度も行かないで補助者が全部測量やってもoｋ。
違法だとは思うが何故か処罰の対象になった事は無い。
コンサルが測量したのを調査士がトランシットで再測量、再確認して一般事件で申請したのは、処罰されるのか？
だったらおかしくないかいのか？

53 ：

もうさ、表題部を調査士以外にも開放してしまえばいいんだ。
そうすれば、一括大量生産のようなどうでもいい案件はもっと
安くなるし、本当に技能・技量が必要な案件はもっと高くできると
思うんだ。でもってちゃんと測量できない調査士は即退場して
もらう、というか強制退場だろうね。

54 ：

>>53
デフレスパイラルにしたいの？
それとも共産党員？

55 ：

別にデフレにしたいわけじゃない。規制の影で、どうでもいい
案件も技能・技量が必要な案件も何もかもごちゃまぜにされて、
本来のお金がもらえなくなっていることがおかしいと言っているだけ。
表題部解放すれば−−−
誰にでもできるような部分はやりたい奴が好きな値段で
やるだろう。新築建物の表題とか、単純な地目変更など。こんなもん
建築士に放っちまえ。どうぞお好きにマスプロやってくれ。
そうすれば難しい案件だけ残り、実力のある奴にしかこない。もちろん
メクラ判なんて即刻資格剥奪にする。
公図を読める（見るじゃないぞ。違いがわからん奴は出てけ）、
せめて4級基準点測量を理解して実践する、網がちゃんとまわせる、
境界（筆界含む）の立会・確認をするとは法的にどういうことかを熟知している、
14条なら調査士いらないとかいうやつらは味噌汁で顔洗って出直し。
まとまりが無くなったが、平たく言えば、こんな仕事が規制で守られて、
今までおいしい思いしてきたことがそもそも間違い。
ラーメン屋みたいに、本当の技量勝負になればいいのに、と思うのだよ。
極論だがね。

56 ：

>>55
緩和すればさらに混乱地域増えると思うよ

57 ：

地図混乱のこと？

58 ：

土地家屋調査士が有印私文書偽造なんかをやらかしたら
どういう処分になるんでしょ？

59 ：

10分で消した調査士ドラマ・・・・この業界も沈没寸前だな
技術力もない商売人調査士の出番ですね？こそこそ犯罪を犯し、ミスはかばい合う
法務局とも談合で共に隠蔽・・・・
未曾有の災害にもなぜかほくそ笑み、皮算用・・・
皆さんの町にもこんなクズがお邪魔しますから・・・・
振り込め詐欺以上だろ・・・

60 ：

>>59
土建屋、測量コンサル、建築士、司法書士云々。
ま、日本の人口の１０分の１は「建設業関係者」
なんだから、調査士だけが悪いんじゃねーだろ？
調査士、司法書士はそのおこぼれをもらう、
「寄生虫」なんじゃねーの？

61 ：

被災地の皆さん
土地家屋調査士がきたら石を投げましょう
こいつら災害で一儲けしようと画策してます
ボランティアでやらないのかな？
法務局も保身で一杯で犯罪調査士は黙認だわ、ボランティアには無関心だわ
寄生虫だな・・・

62 ：

↑こういうデマは会で対処してほしい

63 ：

ボランティアで仮設住宅建設や被災地の復興に行きませんか？
災害で儲ける調査士はいるでしょう
どこにでも

64 ：

>>61
じゃあんたに復興任せた。頭悪い左派はどうせ口だけだろ。

65 ：

被災地で調査士にしかできないことはなんだろう？
仮設住宅のすみだしは土建屋でもできるし・・・・・復興測量は僕らの
ような素人にはできないし・・・・
傍観しかないのか？

66 ：

弁護士の格下オマケ資格である司法書士は
土地家屋調査士の下位資格でもある

67 ：

俺の友子が処分されてる・・・

68 ：

災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
滅失登記や地籍調査、更正登記などは職権でやるべきです。
連合会などが自民の腐敗政治屋に働きかけて調査士の利権を確保しようと
する動きを止めましょう
調査士はボランティア。本来職権で登記情報は整理する。
国民を敵にするか、尊敬されるかこの業界も老害を排除できるかに・・

69 ：

>>68
本来職権ていうなら士業はいらないやな。

70 ：

災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
災害地での境界復元測量の主体はパスコなど測量企業です
こんなことを書き込むあなたはいったい誰？

71 ：

>>69
公務員を10倍くらいに増やすとかしたらできそうだな
調査士を公務員に採用すれば解決だな

72 ：

地積測量図に測量年月日入れるようになった事により、測量会社と調査士事務所併設してるとこは厳しくなったのかな
測量会社として測量した年月日入れたらマズいだろう

73 ：

なんとか会社で登記費用請求している会社が多いようですが、
それは違法行為ではないんですか？

74 ：

違法です。

75 ：

事務所が2個も3個もある調査士があるらしいが、
特に懲戒にはならんのかね？

76 ：

いますよ。東京都にも地方にも・・・・
法務局は黙認。士会で注意するしかないが、士会はトラブル起こしたくないから
知らぬふりしてますよ。
この業界も腐ってるのさ。将来性のない業界はこんなものさ

77 ：

チクらなきゃ駄目だよ

78 ：

この不況で出し抜いたやつが勝だよ。仕事なきゃ廃業だし、どんな手段使っても
仕事横取りしたやつの勝。結局暇な調査士は下請けに使われるだけ
法務局も士会も悪党調査士たくさん存在しているの知っててもスルー
された奴だけ処罰してるんだよ。チクリは犯罪ですよ

79 ：

どの犯罪か教えてください

80 ：

ウチの土地の道を隔てた向いの人が土地を大手不動産屋に売るとかで、
道との境界確定（正確ではないかもしれませんが）の立会い日時の連絡を受け、
当日電話があったので行ってみたら、すでに測量やら境界標の打ち込み（市の職員がしたそうです）が終わっており、
しかも他の近隣土地の所有者は、立会い確認書（？）と、おそらく調査士が作った図面に判を押した後だったみたいです。
そして、うちの土地だけが道（水路）からはみ出している反面、向かいの土地は、現在ある道の半分くらいまでが向こうの土地なのだそうです。
どうやら、うち以外の近隣の住民ははじめから呼ばれて立ち会っていたにもかかわらず、うちだけ全部終わってから呼んで、判だけつかせようとしたみたいです。
もちろん、いかなる書類にも判は押しませんでした。そして、仕切っていた人間がくれた名刺をみると、
測量事務所及び調査士事務所の「取締役」で、あとで名前をネットで調べたところ、有資格者ではありませんでした（偽名かもしれませんが）。
他に測量士および調査士らしき人間に名前を書くように求めたのですが、どさくさにまぎれてかきませんでした。
境界を決めるのは、立会いのもとでなされるはずです。
当時、市の職員は私たちがそんなのはおかしいといっている時は、聞こえないくらいのところに離れて、聞こえない振りをしていました。
後日、市の担当者に聞いたところ、名刺をくれた調査士事務所の人間がいったから打ち込んだだけで、納得できないなら、抜いてもらってかまわないと言いました。
これらは明らかに手続違反ですよね。この程度では、懲戒請求しても無駄なんでしょうね。
いまのところ決着は付いていませんが、訴訟になってもいいと思っています。

81 ：

一般的に測量士はバカな人もいるが詐欺や誤魔化しができない小心者です
また技師としてプライド持ってる人が多い。調査士は建築士の調査士や素人
調査士、不動産屋調査士がいて犯罪的なことをする者がいます
ですから調査士には十分注意です。専門家面しても素人なのが多くいます
上記の事件はよくある調査士仕事です。法務局にするのがベストです

82 ：

訴訟しよう
そーしよう

83 ：

>>81
調査士をひとくくりに論じることは許さない。 測量士だって、調査士だって悪いことする奴はいる。
それは、その個人または、集団が悪いのであって、その業界全体がわるいわけではない。
この件は、測量会社（調査士も中にいる）を名乗っているが、実際には名義貸しの疑いがあり、現場にいた取締役とやらは、素人の可能性が高いということ。名義貸しの事実があれば、貸した調査士、測量士はもとより、借りた会社の経営者も犯罪者だ。
測量協会、管轄の土地家屋調査士会に調査を依頼すべき事案。
役所が決めた官民境界に不服があるなら、不服申し立てを役所にするべき。
2チャンネルに相談して解決することではない。

84 ：

>>81
>>83
レスありがとうございます。
弁護士へ相談し、レスいただいたように、法務局へ相談するようにいわれ、法務局へは電話で軽く相談というかたちで、具体的には話しませんでしたが、このくらいではなかなか腰が重いのではないかという印象を受けました。
ネットでもいわれているように、調査士及び調査士法人への懲戒はなかなか取り合ってもらえないような感じなので、少し様子をみてみます。
こちらとしては、調停や裁判を恐れているわけではないので、違法（場合によっては犯罪行為）に屈するつもりはありません。

85 ：

残念な事実だが法務局や調査士会など身内が調査士業界を守るために、を
取り合わないことはあります。丸投げで仕事できない調査士もまだ多い。若手にも
います。本当に調査士に誇りを持ち業界のことを心配するなら、老害、素人若手
調査士を廃業させるべきです。ですから正義のためマスコミなども使いして
ださい

86 ：

>>83
同意です。ちなみに−−−
官民（公民）境界（筆界ではないですよ）決定時に対側（80番さん）が呼ばれるのは、「管理者として道路幅を確保する義務を負う」役所が、幅員確認のため申請人に要請しているだけです。
「法に基づく申請人への要求」ではありません。弁護士わかっているのかな？
そして、申請人側は「要請者の市に協力している」に過ぎません。つまり、80番さんは一切判子押さなければいいだけ、というより境界に関してはそれ位しか抵抗できないでしょう。
さらに、80番さんが一切署名捺印しなくても、役所が「対側署名捺印省略でOK」といえばそれで終わりです。不動産屋やデベロッパーはズル賢いし、議員を使って圧力かけた
りするので要注意です。
役所が調査士の言いなりで官民境界決めた（それも80番さんの署名捺印無し）場合のみ、役所に対して「市民の財産である道路の幅員について、役所は
確保を怠っている。つまり、公務員としての義務を果たしていない疑いがある」と言えるだろうけど、不調に終わってれば、何も言えないのでは？
対調査士へは、83が言っている通り。

87 ：

>>85
>>86
ありがとうございます。
今のところ、市側は、不調ということでペンディングの状態としているようです。
官民境界を決めるに当たって、法律はないそうですが、ネットで調べたところ、市には利害関係者の立会い・合意を得るなどの規則なり、要綱なりがあることがほとんどだそうですが、
市はなかなかそれを教えようとはせず、ごまかそうとしているように感じました（ま、他の方法で調べることは容易でしょうが）。
いずれにしても、相手の主張は公道（正確な用語ではないかもしれませんが）として今まで何十年も使用されてきた実体とかけ離れたものですし、
公図（昔の手書きの図も含めて、法務局に取りに行きました）はその道は一直線の道なのに、相手の主張は相手の土地が広くなるように不自然に曲がった状態になり、公図ともかけ離れています。

88 ：

つづき
今の状態では、こちらが筆界特定なりを申請しても、費用をこちらが負担しなければならないそうなので、
とりあえず様子をみるしかないのだろうと思っています。

89 ：

訴訟する労力や費用はあるのに筆界特定を申請する費用は無いという事ですね。。
わかります

90 ：

>>80
>すでに測量やら境界標の打ち込み（市の職員がしたそうです）が終わっており、
訴訟云々の前に近所付き合いに問題があるのだと思います。
普段から穏やかな気持ちで過ごしていれば、自然と周りとも打ち解けられるものです。
自分が行った振る舞いは必ず自分に帰ってきます。
今回の件は土地家屋調査士法を犯している感じがしますが、
きっと神様が
みんなと仲良くしなさい、
日頃の振る舞いを見直しなさい、と
あなたが幸せになれるチャンスを与えているのだと思います。

91 ：

>>90
じゃあ、泣き寝入りしろと言っているのか？

92 ：

推測だが、境界は現地の仮杭の通りではないかと思われる。
ただ、段取り、順序を無視して結果だけ提示したことに
不信感、不快感を持っているだけでしょう。

93 ：

好きなようにすればいいと思います。
土地は唯一お互いに接している財産と言われています。
問題があるのはお互い様なので、
どう対処するかはその人の人間性です。
自分の振る舞いには責任を持ちましょう。
境界立会をやってきた経験からですが、
「10m2や20m2どうでもいいんので好きなようにどうぞ」
と言う隣接の方は、周囲の信頼も厚く、家族も仲が良く、
それでいて、自分の信念もしっかり持っていて、
誠実な方が多いです。
逆に0.01m2でも文句を言われれる方は・・・
気分が滅入るので書きませんが想像できると思います。

94 ：

>>93
なんだかなー

95 ：

>>90
>>93
違法かどうか、犯罪かどうかという話と、近所付き合いの良し悪しは別問題です。
また、仮に近所付き合いが良好であっても、委任者たる住民が知らないうちに受任者が違法行為をすることも可能なので、
近所付き合いが良好であることと違法・犯罪行為が行われていることは両立しえるので、近所付き合いがいいからといって違法・犯罪行為が行われないとは限りません。
更に、近所付き合いがよくて、近隣住民と良好な関係を気付くことと、自分が幸せであるかどうかは別問題です。
最後に、境界についてアバウトな人が信頼が厚く誠実かどうかはあなたの感想なので勝手ですが、
本件は、法令上許された人間が業務を行い、適法手続を踏んでいるかが問題なので、
境界についてアバウトであることが本件の解決にはつながりません。

96 ：

他県の調査士が３つも４つも離れた県内の事件について
分筆、建物表題バンバンだしてらたら普通、それにかかる必要な調査を
別の事務所でやってるのは当たり前のような気がしますが。
なぜ調査士会は、あやしいと思わず懲戒にしないのかが不思議ですわ。
その調査士が懲戒になったからって、仕事は別の調査士に移っていくだけ。
特に困ったことはない、個人の法的センスの問題だよね、
いっぱいありすぎてこまってるのかな？

97 ：

調査士なのに、農転や許認可やってたりする幹部クラスの調査士が
わんさかわんさかいるってことなんですかね。
すさんだ業界だわ。法なんてあってないようなもんすね、
実際、作ってるのは補助者、それを全く調査士はチェックせず、
そのまま法務局へ提出。するが、申請書の１枚目も間違ったまま提出し、
あとが補正があったのかないか不明だけど。そんなんでやってける業界
ってことなのかなん。

98 ：

資格者そしては息がつまる。違法行為はすべて法務局や
その他の機関によって全部公正公平に懲戒処分としてもらえるといいんですね。
実際のとこと、会は弱腰ってことなんですか？調査士の違法行為が多すぎるよね

99 ：

>>92
仮杭であったとしても、そこは役所が示した絶対に正しい境界であるかのように装い
（あくまで文言上はそのようにはいわないが、素人であればそのように誤解しやすい状況を作出したりした場合）
それにより、相手方が誤解して判を押し、
判を押すことによって境界明示・登記などがされ、事実上、その境界が虚偽であると主張することが極めて困難な状態になるということは、
今まで相手方が、自主占有してきた土地の一部を騙し取ったことに等しいといえるので、詐欺罪にあたるのではと思っています。

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