【マン管】マンション管理士129団地目【お疲れｗ】

1 ：2012/11/25 〜 最終レス ：2012/11/27

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guideH24.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/
平成24年度マンション管理士試験　実施要領
http://www.mankan.org/yoryo.html
平成23年度　マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中36問以上正解（試験の一部免除者は45問中31問以上正解）
合格率　9.3％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html
前スレ
【マン管】マンション管理士128団地目【いざ受験!】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1353724365/

2 ：

公開予定順URL

住宅新報社　2012年11月25日19時以降公開予定
http://www.takkengoukaku.tv/sokuho2/
ユーキャン　解答速報　11月25日20時頃公開の予定
http://sokuhou.u-can.jp/html/pc/O6L121101_1.html
TAC　 解答速報 【2012/11/25(日) 20:30公開予定】
http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/m-kanri/index-m.html
れっく　解答速報　11月25日（日）21時以降 公開予定
http://www.lec-jp.com/mankan/juken/mankan.html
大原　2012年11月26日(月)　17:00公開予定
http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/mankan/#01

3 ：

3なら今年の試験は合格！

4 ：

■問9の解答■
ユーキャン＆住宅新報社：１
TAC＆LEC：２
■問16の解答■
TAC＆住宅新報社：１
LEC：４
ユーキャン：未定
■問47の解答■
LEC＆ユーキャン＆TAC：３
住宅新報社：２

5 ：

住宅新報社を信じよう

6 ：

合格ラインは何点ですかね〜３４？３５？

7 ：

37で

8 ：

しかし、２７点とはな〜過去問レベルなら３５点くらいはとれる実力もってんのにな〜
ヴェテになるのは辞めてもっと有意義に休日を過ごそうと思う。もう来年５３歳だし・・
俺がそう決心させられた問題は問２４の防犯の問題。こんな問題に対応していかないと
合格ラインに届かないのであれば勉強する気がしない。
あと問３。共同利益背反だけは自信持ってたのに正当できなかった。
この１年間、毎日マンカンの試験勉強ばかりしてきたが、モチベーション
を来年の今日まで維持できそうにない。
一生に一度の人生、親友と釣りに行ったりゴルフしたりしたほうがいい人生
になりそうだ。
マンション管理士になっても難しくてストレスのかかる仕事で苦しむだけだろ？

9 ：

>>8
負け犬の遠吠え乙




とは、俺は思わないぞｗ
俺も今回で終了。
来年は有意義に過ごす。

10 ：

それでも、ごうかくするまでじゅけんするのが、いきもののサガか…

11 ：

さすがにユーキャン、今日はもう出ないかな

12 ：

過去問が役に立たんような試験じゃ頑張る気が失せるわ
公式テキストもねーしさ

13 ：

民法全問正解したわW
公務員試験用のテキスト使うと捗るぞ

14 ：

>>8
間違えた問題の問題文読み返すと、
今年は何の教材で勉強すればよかったのかわからない絶望感があったな。
役所の建築主事かマンションの紛争を扱う弁護士向けの資格にでもするのだろうか・・・？＿

15 ：

この試験は合格できる。心配するな！誰でも皆、合格できる！
ちゃんと勉強したかどうかだ！
諦めるな皆〜できるから心配不要だからね〜弁護士や、司法書士じゃないんだ！

16 ：

五年後には簡単になってるかもしれないぞ。

17 ：

解答速報の信憑性は、
�@住宅新報社（試験当日以後、解答修正をすればほぼ確定！）
�A１２１３の法則

18 ：

マンション管理士・管理業務主任者の受験者は、ほぼ全てが宅建所持者で、
今年の宅建民法さえも簡単だと言えるレベルの人たちだろう。
去年、宅建初受験47点だった俺は合格発表の直後から、今年のマン管・管業の為に勉強してきた。
今年の宅建問題を見てみたが、民法は14問中13問を即答できた。
また、各学校の模擬試験試験を何度か受けたが、全てが45点以上の得点。
これは自慢ではなく、他の受験者も私と同等レベルしかいないと思って勉強しているからである。
今ままでトータル1000〜1500時間くらい勉強してきたが、それでも受かる確率は50％だと本心として思っている。
それくらい難易度が高く、受験者も宅建の比にならないほど質が高いと妄想している。
そして今日の試験、調子悪いながらも39点を取ることが出来た。

19 ：

すげえ、完全にお通夜だ！
昨夜までの盛り上がりは、どこへいったのだ…

20 ：

昨夜は盛り上がったのかい。
俺は勉強してたが・

21 ：

問題プリーズ

22 ：

分母即死Ｗ

23 ：

今回は、設備法令、設備が酷かった。
とくに問２２、２３、２４とか、どうやって解くんだ？

24 ：

俺は余裕の42点〜43点なんだが

馬鹿なおまいら何か文句ある？

25 ：

皆さんお疲れさまでした。
電車の遅延で30分ないし40分繰り下げ開始は
想定外でしたね。今までいろんな試験を受けて
きましたが試験開始が繰り下がったのは今回が
初めてでした。
TACさんの速報で確認したところ45問中30点でした。
また微妙な点数です。1点不足で不合格はイヤだな。
35点以上合格になって欲しいな。
ところで今年の本試験の難易度は全体的にどうなのかな。

26 ：

>>１４
今年は易しい問題と難しい問題がはっきりしてたよな。
予備校の教材で普通に勉強してた奴は２７〜３０点が多かったのでは？
今年の試験で３５点オーバーした受験生には心底尊敬の意を表するよ。

27 ：

掲示板、40点以上は少ないな？
ちゅうことは　合格点　今年は低いんか？　３４点±１とか？
と　思いたい・・・・・

28 ：

40点以上は俺だけかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だせーー

29 ：

平成16年の合格点30点の再現とはならないだろう。
あの時は今年以上に、お通夜だった。殺気立ってた。
２ちゃん以外の掲示板でもお通夜だった。殺気立ってた。
受験した1級建築士も、司法書士も、土地家屋調査士も、不動産鑑定士も、ボロボロ低得点だった。
本気で試験実施団体に抗議の電話をしてた。
それほど前年までとは試験内容がガラリと変わった。テキスト掲載外がボロボロあった。
今年は殺気立ってない。全く異なる。30点合格の再現はない。

30 ：

>>26
俺もそう思う
ただ、免除だと易しい問題を２５問取って、
残りの難問２０問を運で半分取れば３５点に届くと思う。
運に左右されるのは事実だな

31 ：

３５：合格確定
３４：１／２で合格
３３：神頼み
３２：来年確定

32 ：

オレは31点だ、撃沈しました。

33 ：

>>23
そのへんのは過去問を徹底的にやれば
2択までは絞れる。あとはリーガルマインドだな。
検査に水抜きは大げさすぎるだろ

34 ：

問16は601号室も共用持分の割合に応じて
支払うって事で�Cなのかな？

35 ：

LEC34点。TAC35点。非常に微妙。
2問くらい国語に引っ掛けられたのが非常に悔しい

36 ：

俺はマンション管理士を受験するに当たり、一切の妥協をしなかった。
美人の彼女とは別れ、２０年来の親友とも縁を切り、一部上場の勤務先も辞めた。
関連法令の素読１００回と過去問１０００問と基本書５周を日課とし、
それを３年間一日たりとも怠ることはなかった。
精神集中のために滝に打たれたり、護摩行を行ったりもした。
時には断食も行った。
その結果が今日の３９点という点数なのだ。
君達に問いたい。
君達は本当にマンション管理士に相応しいだけの努力をしたのかと？

37 ：

問1の股2は付属建物のことを問われてると読み違えて正解したぜ

38 ：

点数が３５さんとまったく一緒！うかるかな？

39 ：

LEC34点。TAC35点。非常に微妙。
2問くらい国語に引っ掛けられたのが非常に悔しい

40 ：

36　　＜それ　ネタやろ？　マジレスせ〜

41 ：

俺は春先にはマン管士となってるわけか

42 ：

>>36
そこは４９点にしとかないと、ネタとしてつまらん

43 ：

３５点で受かるほどマン管は甘くない。

44 ：

>>34
肢4は判例と思うのだが、肢1が判例で無い場合は肢4が正解のように思う。

45 ：

落ちる人のレベルは
「理事本人が死亡。二親等以内の妻と子は理事会代理出席可」のところで
思いっきり�Dにしているぐらいの人だろう。私のことだが。

46 ：

いつ解答確定するんだよ
ボーダーの奴ら胃が痛くて仕方ないだろ

47 ：

>>44
ｻﾝｷｭｰ。
相当深くやらんと点数に繋がらないな、、。

48 ：

自分の感覚としては、去年と同じくらいの難易度ではないかと思う。
合格点も、結局、去年と同じくらいで３６±１くらいじゃないの？
１００人受けて７〜８人しか受からない試験なんだから、
そんなに甘くはないでしょ。

49 ：

帰りの電車で答え合わせしたけど
後半の7-8問はテキストにかすりもしてない。

50 ：

各予備校の模範解答作成なんて、受験生のことなど、微塵とも感じていない。
いかに自校が、解答ミスを限りなく無くすか…
つまり、学校の信頼を無くさないようにするか、だ！
その良い例として、Ｌ○Ｃの有○がとばされたのだからな…

51 ：

>>45
おいやめてくれ
あと、犬な。規約に基づく訴訟請求…
問題文の迷惑が云々に釣られたorz

52 ：

管理会社の支店長とか管理職でありながら
マン管持ってない奴
俺の会社の上司のことだが、今回も即死したのかなｗ
何年も落ちやがって
仕事サボってるなら、死に物狂いで勉強しろ！

53 ：

>>50
意味分からん
模範解答作成で受験生のこと気にする必要ってある？

54 ：

大栄も速報出してるよ！
割れはＴＡＣと同じかな

55 ：

>>48
8割はもとから土俵に上がってない
だから合格率4割ぐらいあるよ

56 ：

>>23
簡専水検査に立ち会えよ。
何やってるか一目瞭然だから
と管理会社のフロントが言ってみる。

57 ：

>>53
ありません。

58 ：

割れ問が４個だとーーー？！

今年のマンション管理士本試験問題は例年と比べてトータルでけっこう難しかったです。

また、かなり分野の偏りがありました。

具体的には極めて訴訟色が強い。

また、義務違反者の措置の出題が異常なほど。

気になる割れ問ですが、昨年より多い４問です。

ひとまず個人的意見を。

問９は１、問16は１、問25は４、問47は２であると考えます。

詳細はまた後日。
参考になるよここ。
「不動産資格王　野村の資格取得革命」
リンクは貼れんかった。スマソ

59 ：

>>55
馬鹿フロント、管理会社の屑がマン管のレベルを落としてるだけだからねｗ

60 ：

■問9の解答■
ユーキャン＆住宅新報社：１
TAC＆大栄＆LEC：２
■問16の解答■
TAC＆住宅新報社＆大栄：１
LEC：４
ユーキャン：未定
■問47の解答■
LEC＆ユーキャン＆TAC＆大栄：３
住宅新報社：２

61 ：

しかしな〜本当にこの１年なんだったんだろうと思う。友人からの釣りやゴルフ
の誘いを一切断り、勉強したい日は仮病を使って会社休み勉強に打ち込んできた。
去年、宅建を４０点で合格したこともマンション管理士を受けるきっかけになった
のだが・・・
来週の管理業務主任者試験は苦手な個数問題が少なくなりますように！
（これを合格すれば精神的に少し報われるような気がする）

62 ：

そもそも問２５は何が論点で割れてるの？

63 ：

割れ問に祈るしかない。

64 ：

>>58さんと同じで、
「1-1-4-2」だと思う。思いたい。そうあってほしい。

65 ：

問47で3が誤っているから正解とする理由がわからん
マンション管理士の社会的信用を損なう行為を詳しく書いているだけだろ？

66 ：

３３点でした・・・
正直どこのテキストで勉強すればいいですか？

67 ：

俺が言えることは一つだけだ


経理のＳさんとRしたい

68 ：

問25、4にした
だって金食い虫の機械駐を潰すなんて
金欠組合ならわりと聞く話だし、彼らいちいち全員の同意
とってるとは思えんなー
問9は1じゃないと思う
だってこれを許したら、譲渡先と債務者の共謀による詐欺の温床にならない？

69 ：

そろそろ過疎ってきたな

70 ：

問９は１だな。下記判例がある。
建物の区分所有等に関する法律５９条１項に基づく訴訟の口頭弁論終結後に
被告であった区分所有者がその区分所有権および敷地利用権を譲渡した場合に、
その譲受人に対し同訴訟の判決に基づいて競売を申し立てることはできない。
（最高裁判例平成２３年１０月１１日）

71 ：

そりゃ明日は会社だからなｗ

72 ：

今年の試験ｄ３５点以上取った人に聞きたい。
皆さん、どんな教材を使って、どれだけの勉強に時間を割いたのですか？
それと今年初受験ではなくヴェテの方が多いのでしょうか？

73 ：

管理会社って馬鹿しかいないんですか？

74 ：

法職の親父に問題見せたら、この問題はアレだって言ったぞ。

75 ：

　
　
♪くりかえす〜　このポリリズム
Perfume - ポリリズム
http://www.youtube.com/watch?v=EZ9x1keJW4A
　
　

76 ：

>>72
テキスト複数冊常備は当たり前。
ただ、その中の１冊をメインと決めて、
他のテキストや問題集等にだけ掲載されている情報を全てメインに書き込んでいく
（書き込むor付箋で貼り付ける）
そこまでして、オリジナルテキストが完成するくらいになれば４０点超える

77 ：

>>72　今年の 45.8% は再受験組だぞ。センターHPに載っとる。
独学でも受かるよ。大手の教材なら無難でしょ。ただ、運の要素もあるんだよな。
これだけ魔境になってくるとw

78 ：

平成１３年から受け続けている殿中さん。
今年はどうでした？

79 ：

>>76
で、結局何点取れた？

80 ：

>>79
割れ次第だけど、たぶん４１

81 ：

>>79 ２９点(^_^)v

82 ：

>>70
区分所有者の管理費の滞納がという前提が問9にはあるけれども
管理費の滞納については特定承継人も引き継ぐという問題についてはどうか
第八条 　前条第一項に規定する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。

83 ：

法職ってなに？
行政書士ですか？

84 ：

>>79
頭いいね！　
優秀なマンション管理士になって社会貢献してください。
（俺の分まで）

85 ：

45点だけど、全然できなかったよ。

86 ：

>>80の間違いです。
だから試験問題できないんだよな〜（笑）

87 ：

今年の問題はすごく難しかったような気がするんだけど、煽りは遠慮していただくとして、
ほんとのとこ皆さんの手ごたえはどうよ？

88 ：

行政書士だめやったけど、いけたでマン管！

89 ：

まじな話しで何をやれば受かるんだ？テキストはどこのやつ使えば今回のテストで点数取れたの？

90 ：

40点越え多いな〜

91 ：

>>87
去年はあと２点だった
今年は多分１０点足りないｗ

92 ：

簡単だった！

93 ：

大原公開模試　３８　タック公開模試４０　どちらもＡ判定だったが・・・・・
結果３３〜３４点。　　難しかった＞＜　

94 ：

>>87
試験終わった後、回答速報見るまで４０点前後取れてると思ってた。
結果は２７点。

95 ：

>>89
ダイエックスで４６点取れたよ

96 ：

フロントいないの？

97 ：

>>87
簡単な問題と難しい問題がはっきり分かれていた。
だから勉強した人としてない人の差があまり無いかも。
易問は誰でも取れるし、一方で難問は運だからね。
そういう意味では初学者にチャンスだったかもしれないけど、
今年は適正化法も結構難しかったんだよなー（免除の価値有り）

98 ：

３１〜３２点です。
あり得ないくらい難しかったと思います。
時間も不足しそうだったので急いで解答していくしかなかったので、ミスも多いです。
まあ３３点くらいで合格するんじゃないでしょうか。

99 ：

>>88
ほんと？
行政書士は去年受かったけど、こっちの方が難しく感じる
対策の立てようがない

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